マンション検討中さん
[更新日時] 2021-11-26 16:22:47
Brillia City 三鷹ってどうですか。
住居だけではなく、商業施設、育児施設や緑もある複合新街区になるようです。
物件のことや周辺の利便性、将来性などについても知りたいです。
所在地:東京都練馬区関町南四丁目686番1他(地番)
交通:中央本線(JR東日本) 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分
総武線 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分 、西武新宿線 「武蔵関」駅 徒歩16分
中央本線(JR東日本) 「吉祥寺」駅 バス20分 「北裏」バス停から 徒歩4分
総武線 「吉祥寺」駅 バス20分 「北裏」バス停から 徒歩4分
土地の権利:定期賃借
借地の種類・期間:一般定期借地権(2017.9.29~2087.12.29)
総戸数:436戸 (他、保育施設1戸)
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上10階建て
間取:3LDK・4LDK
面積:70.98平米~90.81平米
売主:東京建物、住友商事
販売代理:東京建物株式会社、住商建物
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:東京建物アメニティサポート
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2017-10-30 15:27:56
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物件概要 |
所在地 |
東京都練馬区関町南四丁目686番1他(地番) |
交通 |
中央本線(JR東日本) 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分 総武線 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分 西武新宿線 「武蔵関」駅 徒歩16分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
436戸 (他、保育施設1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階建 敷地の権利形態:定期借地権(一般定期借地権(2017年9月29日~2087年12月29日)※建物建設期間含む。期間満了時に更地に返還することが条件です。建物の買取請求・契約更新及び改築等による期間延長はできません。※借地権の譲渡・転貸:可。転借地権設定者への書面による通知・承諾が必要。※借地権の登記は行いません。※地代の改定について、2024年10月1日を初回として、以降固定資産税の基準年度毎に見直しを行います。前払い地代 : 13,408,847円~14,243,841円、権利金 : 2,443,578円~4,161,841円、地代 : 7,304円~7,758円(月額)、敷金 : 175,296円~186,192円、解体準備積立金 : 2,413円~2,563円(月額)) 完成時期:2019年08月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社 [売主]住友商事株式会社 [販売代理]住商建物株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia(ブリリア) City 三鷹口コミ掲示板・評判
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12901
マンション掲示板さん
>>12900 匿名さん
そんな話も聞いたことありません。いずれにせよ誓約書が有効かどうかはどうでもいいしスレチではないですか?
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12902
マンション検討中さん
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12903
匿名さん
値引販売を受けると口外禁止の誓約書があるなんて!
すごい暴露だね。
どこのデベでもあるのかな?
それとも、ここの物件だけなのかな?
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12904
マンコミュファンさん
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12905
匿名さん
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12906
マンション掲示板さん
>>12905 匿名さん
12892さん逃げちゃったね。てか仰る通り誓約書どころか値引きの話し自体が胡散臭けどね。いずれにせよ値引きが気になるなら直接問い合わせるに限る。
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12907
匿名さん
>>12906 マンション掲示板さん
削除されたらアップとご本人が言っているのだから待ちましょーよ。
集まっている人は誓約書があるかが知りたいだけで値引きがあろうが購入どころか交渉にも行かない集まりでしょ。私も含めてね
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12908
検討板ユーザーさん
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12909
マンション掲示板さん
>>12907 匿名さん
いや値引きあるなら誓約書はあるよ。知らないのはあなただけでは?12892さんのコメントがデマかどうか知りたいだけ。というかデマだろうから、削除されようがされまいがアップできないのもわかってるのだけどね。笑
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12910
マンション掲示板さん
誓約書は購入者の控えはない。
たぶん担当者の目を盗み、写真を撮ったものと推測。
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12911
検討板ユーザーさん
誓約書書いた経験があります。
署名と実印を押します。
誓約書はこちらに控えは残りません。
おそらく担当者の目を盗み写真か動画を撮影したのでしょう。
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12912
匿名さん
花小金井のシティハウス小金井公園の発売が発表されましたね。
ここの競合になりそう。
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12913
マンション検討中さん
このタイミングで値引きはないでしょ。まだ石神井台も残ってるし、急いで売るつもりもなさそうですよね。
明日、いよいよ引き渡しですか。購入者の方々は楽しみでしょうね。おめでとうございます。
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12914
匿名さん
竣工後に売れ残っていれば、値引きの可能性は十分あるでしょ。
公にはしないのかもしれないけど、個別に交渉する意味はあると思うよ。
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12915
匿名さん
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12916
匿名さん
未入居の部屋の明かりを点けて、文字を浮かび上がらせてはどうですか、東建さん。
クリスマスっぽいし。宣伝になるのでは。
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12917
匿名さん
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12918
匿名さん
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12919
マンション掲示板さん
>>12914 匿名さん
そう公にならないから、ここでの値引きの話しは全部デマ。気になるなら直接デベに聞くしかないよ。
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12920
匿名さん
>>12919 マンション掲示板さん
なんでデマと決めつけるんですか?
値引きされると困る方ですか?
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12921
検討板ユーザーさん
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12922
マンション掲示板さん
>>12920 匿名さん
行間読んでね。公にはできないのだから、ここへの書き込みはデマでしょ。実際あったかどうかは本人にしかわからないよ。
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12923
匿名さん
暗黙の了解でしょー言わないでください。
みんなオトナなんだからさ
交渉の結果、ゴネ得が日本でもあるの。
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12924
匿名さん
>>12922 マンション掲示板さん
行間を読めって、言葉の意味わかって使っていますか?
それと、実際にあったかどうかわからないことは、デマとは言いませんよ。
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12925
匿名さん
公にできないのではなく、公にできないと思い込ませてるだけですよ。
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12926
口コミ知りたいさん
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12927
匿名さん
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12928
匿名さん
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12929
匿名さん
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12930
匿名さん
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12931
マンション掲示板さん
写メやリンクやスクショを貼った者のみが値引きについて語ればいいと思う、まあ無理だろうけどね。
きついよ、この物件は。
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12932
マンション掲示板さん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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12933
匿名さん
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12934
匿名さん
>>12932 マンション掲示板さん
YouTubeはご覧になりましたか?
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12935
匿名さん
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12936
更新橋
歩道が開放されましたね。
広い。快適です。
以前投稿したガードレールについても是正されてました。
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12937
通りがかりさん
[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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12938
名無しさん
誓約書は存在します。
実際に書いたので間違いないです。
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12939
匿名さん
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12940
更新橋
今日は引越し業者さんもたくさんマンションに停まってました。
入居が始まってるんですね。
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12941
匿名さん
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12942
匿名さん
>>12938 名無しさん
ブリリアシティ三鷹の値引きに対する誓約書ですか?
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12943
マンション掲示板さん
>>12942 匿名さん
ではないと思いますよ。誓約書さんには、大概にしてもらいたいですね。
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12944
匿名さん
煽って、なにがしたいんですか?
値引きの取引条件で誓約書というのはよくある話でしょ。
ここも、竣工後に売れ残って、その段階にきているだけ。
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12945
通りがかりさん
>>12944 匿名さん
この時期になると何処でも湧いて出てくるけど、値引きの有無や金額は本人にしかわからない。でも値引きを受けた本人であれば事実情報として掲示すればいいのではないかな?誓約書とともに出せば匿名でも信憑性は高い。その正しい情報がほしいよね。
逆にあなたは値引きを煽って何がしたいの?
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12946
匿名さん
値引きの話が出て都合が悪いのは、デベロッパーと定価購入者だけ。
定価購入者は自分より後に来たくせに自分より安く書いやがって!ぷんぷん!となっているのかもしれんが、それは自分の勉強不足から来るものだからね。値引きなんて普通にあるよ、東建なんて12月決算なんだし。
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12947
匿名さん
煽ってなんかいませんよ。
少し前に金額を書いた人がいましたが、個別の値引き提示はガイドラインに反するとかで削除されていました。
なので、出さない(出せない)だけでしょう。
値引きはないとか、誓約書はないとか、嘘だ、大概にしろとか、そういうコメントを書く人がいるので、それを煽りだと言っています。
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12948
匿名さん
>>12947 匿名さん
では正確な情報として値引きはあるのですか?ガイドラインで金額書けないなら、少し前に誓約書とかYouTubeにとかありましたが、それも一向にアップされませんよね。仮に憶測で値引きあるよって言ってるなら、それこそ煽りかと思いますが、どうなんでしょう?
因みに、私は値引きがあろうがなかろが、正直、どうでもいいです。あるならあるで正しい情報がアップされれば検討者にとって大いに役立つと思ってます。正しい情報ならね。
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12949
匿名さん
>>12948 匿名さん
正直どうでもよいのに必死ですね。
上の方の記載の通り、値引きの都合が悪いのはデベと定価購入者だけ。
今から検討する人にとってはマイナス要素は無しです。知りたい、値引きしてほしいなら値引きの可能性がある事は十分理解できてますので、自分で勝ちとる努力くらいはしないとですよ。検討するなら自分で交渉にいけばよいだけ。検討する気も無いのであれば知る権利も無しで問題ございますか?そもそもどうでもいいのですよね?
余談ですが、人の埋まっていないゴーストマンションよりも値引きして早くご近所さん埋まった方がいいですよ。貴方にとってね!笑
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12950
匿名さん
>>12949 匿名さん
値引きがあろうが、定価購入者に現時点で具体的な実損はないだろう。気持ちの問題と資産性は影響はあるだろうが、実体は何も変わらない。
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12951
匿名さん
>>12948 匿名さん
多分値引きを受けたことがないからご存知ないんでしょうけど、誓約書ないし覚書の類には明確にSNSや匿名掲示板への書き込みは禁止されています。初期購入の言い値で買った人が憤慨するし、値下げ要求客がいっぱい来るから。
わざわざ異常に疑り深い人の疑念を晴らすために、しかもどうでもいいとまで言い放ってる人のためにリスク冒す人なんていませんよ。だって値引きなんてここに限らずどんな形でもあって当然だし、ましてやここですよ?無いと考える方がむしろおかしいレベル。
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12952
名無しさん
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12953
匿名さん
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12954
匿名さん
値下げがどのくらいの額か知らないけど、すんごく安区なってラッキーとかではなく、適正な相場に落ち着いただけってことは心に留めておくべき。
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12955
匿名さん
>>12950 匿名さん
資産性の影響が一番大きい。
もちろん、売らずに70年住み続けるなら、その影響は少ない。
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12956
匿名さん
>>12949 匿名さん
だから値引きがあろうが売れなかろうがどうでもいいって。ただここ住宅の検討板だからさ、憶測や適当な情報で検討者を惑わすような投稿は控えた方がいいよね。値引き◯◯あったとか、誓約書を晒すとかさ、わかると思うけどまともなコメントではないよね。
ここを真剣に検討してる人もいれば、気に入って購入してる人もいるわけだから、そのあたりの配慮は必要だと思うよ。
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12957
匿名さん
>>12951 匿名さん
ごめん、値引きも誓約書もよく知ってるよ。知ってるからこそ、軽々しく誓約書アップすると言ってる人に出せ出せと言ってたわけね。笑
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12958
匿名さん
>>12957 匿名さん
ふーん、じゃあ分かっててただ煽りたかったってわけね。随分と悪質な煽り行為ですね。
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12959
匿名さん
>>12956 匿名さん
憶測や適当な情報はよくないが、だからと言って、誓約書なんかないとか、値引きなんかないとか、そういう、デベや購入者にとって都合のいい嘘を撒き散らす行為はやめてほしい。
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12960
匿名さん
>>12956 匿名さん
真剣に購入してたら値引き情報は有益だけど、その時点で論理破綻してません?郊外物件の値引きは最近ソライエ成増で散々話題になってましたけど、ここに限っては例外とでも?
気に入ってるなら後から値引きされようが、それこそ当事者にはどうでもいいでしょう。
購入者でもない、しかもどうでもいい立場の人がなぜそこまで執心してるのか全くもって理解不能です。それこそまともじゃないですよ。
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12961
匿名さん
私だけが好条件で特別扱いされている。
そんな事許されないよね。
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12962
匿名さん
これだけマンションが売れないとなると、大暴落もあるかもしれないね。
消費税増税を強引に進めた自民党を恨むしかないよ。
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12963
匿名さん
>>12955 匿名さん
売却時の値段は、その時の実勢/市場価値によるもので、購入価格は関係ない。
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12964
匿名さん
>>12963 匿名さん
購入価格は直接関係なくても、手元に残るお金はちがうでしょ。
それが資産性。
市場価格よりも高い金額で購入したら、損をするに決まっている。
小学生でもわかること。
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12965
匿名さん
そもそもここが中古で売却出来るほど価値あるの?っていう問題もあるんだよねぇ。
悪い意味でプライスレスかもしれない。だとすると購入した価格は大きな意味を占めてくる。
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12966
匿名さん
逆に、プライスレスのほうが気持的には割り切れるんじゃないの。
ようするに値引き分を70年×12ヵ月で割るだけだから。
500/70/12=0.59
月6000円かあ。意外といい金額だな、これはこれで。
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12967
匿名さん
12962さん
そんなに、マンション売れていないの???
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12968
匿名さん
>>12960 匿名さん
必死さからお相手の立場をお察ししてあげて下さいな。
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12969
匿名さん
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12970
匿名さん
>>12965さん
逆にお聞きしたいのですが、マンションが売れているという話を最近どこかで聞いたことがありますか?
オリンピックの影響での建築費の高騰、それに消費税増税が加わり、マンションはいま割高になっています。
売れ行きが鈍るのは必然かと。
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12971
匿名さん
>>12958 匿名さん
誓約書くんはあなただったの?気分悪くしたのならごめんね。
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12972
匿名さん
>>12960 匿名さん
こちらの立場とかあなたの立場とか、それどうでもよくない?何か勘違いしてると思うのだけど、つまるところ何がいいたいの?
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12973
マンション検討中さん
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12974
匿名さん
>>12971 匿名さん
そんな陳腐な煽りしか出来ないんだったら早々に退場された方がいいですよ。
値引きがあったという事実に心を痛めてるんでしょ?
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12975
匿名さん
>>12972 匿名さん
つまるところ、どうでもいいとか言いながら異常に値引否定に執着している貴方は、終始まともな発言せず、検討者に有益な値引き情報を著しく阻害しているということです。
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12976
匿名さん
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12977
匿名さん
まるで叩き売りをしてでもいいから
損失を最小限にしたい
とでも言ってるのですか?
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12978
評判気になるさん
>>12977 匿名さん
はい。値引販売により早期完売させ、人員を他の物件に回したいです。
販売職マネジャーより
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12979
匿名さん
ほんと、そうですね。
検討者にしてみたら、値引きがあるのかということだけでなく、どのぐらいの幅なのかも重要事項ですから、それを阻害すべきではありません。
検討者への配慮とか書いていた人もいましたが、そもそも
値引きが始まった時点で、配慮なんてできません。
ここは検討板なので、安いほうがいいに決まっています。
値引きに対する愚痴や文句は、住民板でやっていただくのがよいかと思います。
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12980
eマンションさん
いくらなら買う?定借で、駅遠で、仕様も普通の分譲以下。
住居がこのエリアじゃなきゃダメという人だけが検討するマンション。
結局、値引きしてないし。どうすんだろうね。
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12981
マンション検討中さん
まだ入居が始ったばかり。
竣工1年、2年と経過しても売れ行きが不振ならば値下げや値引きも出るでしょう。
あと話題になった決算締めに駆け込みで間に合うならばタイムセールもあり得るでしょう。
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12982
匿名さん
完成して2年間迄は大丈夫です!
中古ではありません。
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12983
匿名さん
>>12980 eマンションさん
>>結局、値引きしてないし。どうすんだろうね。
なぜ、そうなりますか?
公式サイトに値引きは載せませんよ、基本的に。
個別交渉で値引きが始まっているということです。
前半の文章は同意です。
かなり値引かないと厳しいでしょうね。
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12986
匿名さん
売り急がなくても大丈夫です!
読解力が無くてすみません!
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12991
マンコミュファンさん
新参だから詳しくないけど、値引きしてるなら興味あるかな。モデルルームはCGのみ見た。
ニート的にスローに生きたいから安普請マンションくらいが丁度いい。
でも値引きしてないなら正直割高だと思う。
片田舎に大規模マンションって、これから開発あるのかと思ったら、違うんかい!というのが第一印象。
あとネーミングの三鷹って、、これは、すでに散々言われたっぽいね。
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12992
口コミ知りたいさん
[No.12984~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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12993
匿名さん
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12994
マンション掲示板さん
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12995
匿名さん
ここはベランダにコンセントと水道がないけど大丈夫? ベランダにコンセントがないとかなり不便だと思いますよ。
もちろん水道がないのも。
みなさんはどう思いますか??
ご意見を伺いたいです。
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12996
匿名さん
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12997
匿名さん
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12998
匿名さん
>>12991 マンコミュファンさん
値引きは、すでに始まっているという噂ですよ。
売れ残りがそれなりにあるようなのでつよきの値引き交渉で大丈夫かと。
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12999
匿名さん
YouTubeの検索ワードには、
「三鷹」を入れないとヒットしないからご注意を。
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13000
更新橋
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ご近所マンション
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