マンション検討中さん
[更新日時] 2021-11-26 16:22:47
Brillia City 三鷹ってどうですか。
住居だけではなく、商業施設、育児施設や緑もある複合新街区になるようです。
物件のことや周辺の利便性、将来性などについても知りたいです。
所在地:東京都練馬区関町南四丁目686番1他(地番)
交通:中央本線(JR東日本) 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分
総武線 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分 、西武新宿線 「武蔵関」駅 徒歩16分
中央本線(JR東日本) 「吉祥寺」駅 バス20分 「北裏」バス停から 徒歩4分
総武線 「吉祥寺」駅 バス20分 「北裏」バス停から 徒歩4分
土地の権利:定期賃借
借地の種類・期間:一般定期借地権(2017.9.29~2087.12.29)
総戸数:436戸 (他、保育施設1戸)
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上10階建て
間取:3LDK・4LDK
面積:70.98平米~90.81平米
売主:東京建物、住友商事
販売代理:東京建物株式会社、住商建物
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:東京建物アメニティサポート
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2017-10-30 15:27:56
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物件概要 |
所在地 |
東京都練馬区関町南四丁目686番1他(地番) |
交通 |
中央本線(JR東日本) 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分 総武線 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分 西武新宿線 「武蔵関」駅 徒歩16分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
436戸 (他、保育施設1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階建 敷地の権利形態:定期借地権(一般定期借地権(2017年9月29日~2087年12月29日)※建物建設期間含む。期間満了時に更地に返還することが条件です。建物の買取請求・契約更新及び改築等による期間延長はできません。※借地権の譲渡・転貸:可。転借地権設定者への書面による通知・承諾が必要。※借地権の登記は行いません。※地代の改定について、2024年10月1日を初回として、以降固定資産税の基準年度毎に見直しを行います。前払い地代 : 13,408,847円~14,243,841円、権利金 : 2,443,578円~4,161,841円、地代 : 7,304円~7,758円(月額)、敷金 : 175,296円~186,192円、解体準備積立金 : 2,413円~2,563円(月額)) 完成時期:2019年08月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社 [売主]住友商事株式会社 [販売代理]住商建物株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia(ブリリア) City 三鷹口コミ掲示板・評判
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101
周辺住民さん
だったらここのマンション、ブリリアシティ荻窪でよかったかも??始発だし。座って行けます。220円区間だしね
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102
ご近所さん
まぁ、自業自得とはいえ、物件名でここまでケチがついているのはなかなか無いんじゃないかな。
真面目な話、一度白紙に戻して、まともな名前を付けたほうが良いと思いますよ。
立地としては微妙かなぁ。近所に住んでいますが、私なら買いませんね。
皆さんが指摘しているように定借なら尚更ですね。
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103
マンション検討中さん
練馬区アドレスなんで、武蔵野市役所に近いことはそんなにプラスでもないんですよね。
公共施設が共用できる部分はあるにせよ。
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104
マンション掲示板さん
練馬区民が武蔵野市役所で何をするの?食堂を利用するくらいか…?この物件のアピールポイントにはなり得ませんよね。
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105
匿名さん
市民プールや体育館、運動場もありますね。スポーツ好きにはいいかも。
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106
匿名さん
シャトルバスとか作るのかな?
北裏始発のバスとかいっぱいになると不便になるのだが。
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107
匿名さん
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108
匿名さん
>>107 匿名さん
市民は料金半額ですし、利用者が増えるのはいいんじゃないですかね。
駅前商業地を支えるのは駅前タワマンよりバス便マンションだと思いますし。
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109
三鷹の人
図書館は、武蔵野市立中央図書館まで○mとなってるのですが、
練馬区の練馬区立関町図書館の利用をお願いしたいです。
一機に利用者が増えて図書館利用が不便になるのは大変困ります。
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110
マンション検討中さん
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111
三鷹の人
売主の宣伝の問題もありますね。
グーグルで計ったところ、武蔵野市立中央図書館、練馬区立関町図書館への距離はさほど変わりませんでした。
大規模で大人数でありながら、違う行政区の図書館を利用できると宣伝するのは、ちょっと…。
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112
匿名さん
ここに限らず、行政区の端の方って、メリットよりデメリットが上回る。
近くの隣の市区の小中学校には行けず、遠くの同じ区の小中学校しか選べない。保育園幼稚園での仲良しやママ友と小学校に上がって分断等々。
そのことが価格に反映されていると思いたいのですが。
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113
匿名さん
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114
匿名さん
いっそ、「ぶりぶり町 三鷹左衛門」とかにすれば、みんなわらって許して……くれないか。
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115
匿名さん
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116
匿名さん
わかってないですね〜
隙があるくらいがちょうど良いんですよ!
完璧な物件名なんてありませんよ!
恋する三鷹、いいじゃないかな武蔵野、多摩
建物に物語を東京建物…。
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117
地元民
シャトルバスはないと思います。
関東バスに既存路線の増便を求める意向のようです。
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118
匿名さん
>>117 地元民さん
だといいのですがね。北裏始発ではなく、NTT始発を増便してもらいたいですね。
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119
名無しさん
バスなんか使わず、武蔵関まで歩いていけよ。
武蔵野市に来るな。
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120
マンション検討中さん
上等な武蔵野市民様がそんな物言い、聞いて呆れますね
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121
匿名さん
武蔵野市民なんてそんな立派なもんじゃないよ。
フツーよ、フツー。
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122
匿名さん
このマンション名は、三鷹市民や武蔵野市民から批判を浴びてもしょうがないんじゃない。
ブリリアシティ練馬関町でしょ。
だいたい、武蔵野市の市役所に近いからって、なにかメリットあるの?
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123
匿名さん
>>122
いや一番怒るべきなのは練馬区民だと思う。
由緒ある地名を三鷹だの吉祥寺なんちゃらだのに浸食されて。
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124
匿名さん
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125
匿名さん
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126
匿名さん
どうせならさ、ブリリアシティ西東京三鷹関町にすればいいんじゃね。
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127
匿名さん
今北、物件聞いてえ~だよ。
不動産業界の産地偽装もここまできたか。
用事で区役所行って物件名言ったら誤解されそうだな。
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128
匿名さん
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129
匿名さん
>不動産業界の産地偽装
面白い! まさに言えてるw
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130
名無しさん
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131
匿名さん
名前ばかりが話題ですが、肝心の建物はどうでしょう。
間取りやデザインはわりと素敵に思えますけど。
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132
匿名さん
威圧感がある。練馬区に入った途端に入った途端に巨大建築物。
更新橋を南から見たときの空の広がりがなくなるのは悲しい。
都市景観の観点で武蔵野市側を完全に無視してるよね、これ。
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133
匿名さん
いろんな意味で、武蔵野市にけんか売ってる物件なんだな。
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134
マンション検討中さん
景観を想定して用途地域策定してるんだから、
そこの文句は建てるやつじゃなくて行政にいえば。
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135
匿名さん
わかってないね。
デベの品性なんだって、それは。
売れりゃあ何でもいいって姿勢が丸見えだよ。
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136
匿名さん
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137
匿名さん
-
138
匿名さん
>>137 匿名さん
あなたは知らないのです。
どれだけ環境が変わってしまうかを。
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139
匿名さん
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140
匿名さん
>139
武蔵野タワーズを許してしまった時点でそれは言えないと思いますよ。私も市民ですけど。
あれ本当に失敗だったと思う。
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141
匿名さん
練馬区としては環境が変わっていいんですよ。だって、練馬区のはずれですから。それに固定資産税も所得税も入ってくるから、建設して欲しいと思いますよ。それは武蔵野市も一緒でしょう。だから、駅前にタワーを許したのだと思います
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142
匿名さん
高層が駅前に建つのと奥の閑静な場所に建つのとでは、ちょっと違うと思う。
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143
マンション検討中
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144
ご近所さん
景観どうこう言っている人がいますが、前だって古い都営かなんかのアパートがズラッと建ってたんだから
今更マンションが建ったからと言って、何とも思わないですよ。むしろ新しくて綺麗な建物なら良いんじゃん
と思いますが。
かといって、買うのかと言われればワタシは買いませんが。
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145
ご近所さん
>>144 ご近所さん
都営じゃないっすよ。
電電公社の社宅っすよ。
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146
名無しさん
マンションなんて、ただでさえチキンレースなのに、
定借だと、30年後、40年後には、買い手いないと思うんだが。
買う人の気がしれないな。
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147
評判気になるさん
>>144 ご近所さん
同感です。新しくて綺麗な建物になるんだから悪くないと思います。商業施設もできるみたいだし。
私も買うつもりはありませんが。
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148
匿名さん
>>146 名無しさん
じゃあずっと賃貸でいいんじゃない?
高齢者になって追い出されると大変らしいけど。
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149
ご近所さん
>>147 評判気になるさん
新しくて綺麗でも、でかい住居はいらん。
商業施設も近くに西友あるし。
中央公園みたいに都営住宅跡を公園にすりゃあもっと見た目はよかったし、地域の環境もよくなってたろうに。
ま、今更こんなことをこんなとこで言ってもしょうがないが。
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150
匿名さん
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151
ご近所
>>150 匿名さん
ごめん、ちょっと何言ってるかわからないんだけど…。
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152
匿名さん
新しくて綺麗な建物だからいいって、またいずれ古くなるわけだけど。
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153
匿名さん
>150
たしかに。
大部分が三鷹市にある井の頭公園を、武蔵野市民は我が物のように思ってる。
だからジブリ美術館はあえて「三鷹の森ジブリ美術館」と命名された。
武蔵野市民の図々しさは尋常じゃない。
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154
匿名さん
井の頭公園の3分の1は武蔵野市だよ。我が物なんだけど。
でもここの練馬区の人達は、我が物のように井の頭公園に行くんだよね??
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155
マンション検討中さん
-
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156
ご近所さん
あの近辺、公園は武蔵野中央公園・立野公園・武蔵関公園・東伏見公園があって
もうちょっと足を延ばせば善福寺公園もあるから、わざわざ作る必要ないでしょ。
広さも公園作るには中途半端だし。
しかし肝心の物件のネタが全く無いですね。全てはネーミンングでケチがついて
しまったからなんでしょうけど。
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157
ご近所
>>156 ご近所さん
いいですね。
物件の話でも始めましょうか。
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158
マンション検討中さん
定借、資産価値なし
終了
パークホームズかシティハウスの2択の振り出しに戻る。
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159
ご近所
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160
匿名さん
>>158 マンション検討中さん
予算的に違い過ぎでは。
どっちもここより2000万以上高い。
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161
検討板ユーザーさん
ブリリア石神井台と同じくらいの価格帯かな?
パークホームズ田無よりは高いですよね?
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162
マンション検討中さん
パークホームズ吉祥寺北は売り出し時は5000切る物があったと思うので、
おそらく差は1000くらいの違いになるんじゃないでしょうか
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163
名無しさん
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164
匿名さん
>>163
「中央線」「23区内」「5千万円以内」を必須条件にする方では?
そういう層にこのネーミングは響くでしょう。
例え何と言われても。
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165
ご近所
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166
名無しさん
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167
通りがかりさん
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168
匿名さん
たしかに23区内というこだわりはありますね。
東京都○○区と東京都○○市ではイメージ変わるし、
市外局番03か04~かも大きい。(今じゃ携帯が普及して以前ほど拘らないのかな?)
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169
匿名さん
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170
匿名さん
住商はスミフと組まないよね。
東建とはけっこう組む。
現在進行中はここの他に石神井台とか代々木公園のタワーとか。
相性いいんじゃないの?
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171
名無しさん
23区にこだわりがあるなら、なおさら、マンション名に練馬って入れてほしかった。なんか胡散臭く感じてしまう。
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172
マンション検討中さん
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173
匿名さん
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174
匿名さん
武蔵野市に入りたくて入りたくて恋い焦がれて…練馬区。
まさに「恋する武蔵野」。
ステキなキャッチコピーだと思います。
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175
匿名さん
ビラがポストに入っていた。
なんか某アニメの広告みたいだった。
なんだったっけ、あのアニメの名は…。
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176
匿名さん
>>174 匿名さん
特別快速の町、三鷹。
なんだそれ。恥ずい。
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177
名無しさん
見てられないほど、恥ずい。
だれがつくったんだ、これ。
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178
マンション検討中さん
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179
匿名さん
>>178 マンション検討中さん
他のブリリアはいい物件多いので悲しいです。
ここのプロジェクトの一部の上層部だけイっちゃってると思いたいのですが。
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180
匿名さん
「恋する武蔵野」って、武蔵野エリアのデ○○ルみたいなキャッチコピーだな。
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181
マンション検討中さん
住んだことのないマンションを考えてたら、恥ずかしいマンションできました。120年恥ずかしい。
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182
匿名さん
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183
匿名さん
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184
ご近所
北裏のバス停の拡張の為に土地を提供した方がいいんじゃね?
バスの本数増やすように要求すんでしょ?
バスは多くなるしバス待ちの人でいっぱいになるだろうし、バスの待機、転回エリアと待合室の拡充をしないと不便で堪んないと思うよ。
雨の日なんか傘差しながらバスを待つ羽目になるぜ。
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185
マンコミュファンさん
>>174 匿名さん
そういう意味合いですかね?
だとしたらかなりウケますが。
このコピーとビジュアルで、
一体、何を伝えたかったのでしょうね。
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186
名無しさん
恋する武蔵野ってもはや意味不明だね。
武蔵野、吉祥寺、三鷹にそんなに恋い焦がれ
ちゃってるマンションって事?
一番最寄り駅の武蔵関駅がほぼ無いもの扱い
されてるのには流石に呆れたなぁ。
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187
匿名さん
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188
匿名さん
武蔵野「市」って書かないところが姑息っていうか、なんというか。
こんなとこ、定借だし、住む人いないでしょ。
関東バスの社宅でいいよ。
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189
ニュースですー❗❗
[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]
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190
ご近所さん
この物件、北裏からバス便で三鷹までのルートを
さかんに宣伝してるけど、新宿に出るなら
武蔵関駅から山手線経由で行く方が早いと
思うんだが。
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191
匿名さん
>>190 ご近所さん
乗り換えがあるから。数分の差なら直通選ぶのでは。
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192
匿名さん
名前は三鷹、場所は練馬関町南、恋しているのは武蔵野。
所有権はなくて、借り物。
ターゲットが全然わからん。
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193
匿名さん
>>190 ご近所さん
ここから武蔵関駅まで徒歩15分以上かかるから厳しい。
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194
匿名さん
ほとんどネーミングのみで200レスいっちゃうんだから、話題作りには成功したんじゃない?
実際問題、検討者はネーミングで買う買わないを決めないだろうし。
(ちょっと恥ずかしいと思っても予算と条件に合ってれば買うでしょう)
1期9戸を来年4月発売ということで、名前も含めてちょっとアドバルーン揚げてみたって感じだと思う。
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195
匿名さん
年明けくらいに
「物件名変更のご案内」が出るだろうと予言しておく。
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196
匿名さん
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197
地元民
私もマンション名はいいと思いませんが、
隣の物件もシティウインズ三鷹ミュー・プレイスですね。
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198
匿名さん
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199
匿名さん
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200
マンション検討中さん
>>194 匿名さん
関係者コメントに恋しました。
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