パークホームズ横濱岸根公園ブライトヒルズってどうですか？

隣の戸建てはあっという間に売れてしまった。南側の戸建からもMM見えてたので、このマンションも眺望は良いのでしょうね。戸建てよりは安そうなので、価格が楽しみです。

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横浜でマンションを検討していて、ここも気になっています。環境は良さそうなので、価格次第と思っているのですが、隣の戸建てはどれ位だったのでしょうか？

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根岸って住環境はどうなんでしょうか？

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根岸でなく岸根なんすけど

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戸建ては５０００万円台。登録締め切りの時来場しましたが、今時珍しく倍率ついてました。（５倍・・・とかもありました。）
マンションは４０００万円台位ですかね、前半で有れば良いかなと。

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今日、岸根公園に花見に行ってきました。毎年ワンコを連れて行ってますが、年々花見の人出が増えてるようです。

もともと、米軍宿舎が有ったところで環境は抜群です。横浜駅にも近いですから、子持ち・犬持ちのファミリーには人気でそうです。

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資料きました。
敷地に対して、建物がめいっぱいって感じですね。
バルコニー狭いのがもったいない。
全体的に狭い。80㎡台くらいの広めの間取りがほしいなぁ。

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戸建ての価格からすると、７０㎡台で４５００万円～位ですかね。

同じ三井の松ヶ丘は高くて手が出ませんでしたが、価格が楽しみです。

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ここ気になってたけど、平米数を見て完全に吹っ切れました。
ファミリーにはちょっと狭いですよね。
場所的にメインターゲットはファミリーなんだろうけど、
全体の戸数を1割減らしても、もうちょっと広さを確保した方がいい気がするんだけどなぁ。
実は坪単価が意外と高い？

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>7
>9
やはり、みんな同じ感想なんですね。
自分も80㎡～90㎡なら検討したかったんですが。
賃貸なら狭くても我慢しますが、分譲だと狭さは我慢できない。
売れ残りそうですね。

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３人家族の自分にとっては、７０－Jの間取りで充分だがな。

結構収納有るし、子供（今高校生）が独立したら、ＬＤ広く使えるし。

横浜駅への利便性考えるとこの広さ普通でしょ。

子沢山家族は港北ＮＴあたりで探したほうが良いのでは。

戸建てが何気に安かったので、マンションも安いのではと期待。

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>結構収納有るし
収納はかなり少ないですよ。
いくつか新築マンション見に行きましたが、他はもっとありますよ。

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＞１２
どこと比較してる。

相模原あたりの子沢山向きのマンションとではなく、あくまでも横浜アクセスを重視したマンションと比較したら。

また、当然だが広けりゃ収納も増えるが価格も張るし。

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>>11 子沢山家族は港北ＮＴあたりで探したほうが良いのでは。
>>13 相模原あたりの子沢山向きのマンションとではなく、あくまでも横浜アクセスを重視したマンションと比較したら。

ガキみたいなレスだな。そのうえ子沢山って言葉が好きなのか。
横浜市内でも最近のマンションはもっと収納が多いのは確か。
このスレを覗いている人に港北ＮＴとか相模原とか出してる時点で空気読めていないし勘違いしてる。

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↑　まっ、そうむきになるな。

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全体的に狭いのは、公園に期待する、子育て終わったシニア層狙ってんでは？
確かにファミリーには狭い。一番東の端っこ以外は検討出来ないですね。

たぶん4000万位、3800万から、見たいな価格だと思ってます。

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これだけ狭いと３千万円代じゃないと売れないでしょう。
高かったらこの周辺では戸建が買えるでしょうし。

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63戸に対して駐車場39台（来客用なし）
駅から徒歩７分といっても、丘の上だし、車がないと厳しいと思いますよ。
バスはあってないようなものですし．．．

近くでは、新築戸建を土地80㎡・建物100㎡で4080万円で販売しています。
いくら三井でも4000万円台で売るのは難しいのでは？

これからオープンする販売センターは、
マンション販売終了後、同じ三井が60戸7階建ての計画をしています。
その計画も、総個数戸に対しての駐車場は約半分（来客用なし）です。

私も含め、周辺住民は反対しています。
1回目は三井の下請け会社と話をし、16日には三井の説明会があります。

このマンションの売れ行き次第で、計画が変わると思っております。
強気の三井の価格設定で、売れ残ることを願っています。

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ちなみに反対している理由はなんでしょうか？

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まず、今の計画に反対しているのであって、「建てるな！」と反対している訳ではありません。

土地は、第一種低層住居専用地域と第一種住居地域にまたがっており、最大容積率は150％位です。
当然、建築基準法を遵守した計画でありますが、この周辺には４階以上の建物はありません。

容積率150％なら、あえて周辺の日照を害してまで７階建にする必要があるのか？
３～４階建でも容積率ギリギリの計画をすることはできるのでは？　というのが私の理由です。

他の人は、まだ別の意見があると思います。

三井不動産グループの「共生・共存」・「多様な価値観の連繋」の理念に基づく計画とは、とても言えません。

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