東京23区の新築分譲マンション掲示板「プレシス池上アベニュー[旧称:(仮称)プレシス池上4丁目]ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2019-11-08 17:59:41

プレシス池上アベニューについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:http://www.presis.com/presis/tokyo/ikegami/

所在地:東京都大田区池上4丁目706-1他(地番)
交通:東急池上線 「池上」駅 徒歩8分
間取:1LDK~3LDK
面積:37.09平米~73.49平米
売主:一建設
販売代理:ライフステージ
施工会社:株式会社三木組
管理会社:伏見管理サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)


[スレ作成日時]2017-09-22 15:53:34

所在地:東京都大田区池上4丁目706-1他(地番)
交通:東急池上線 「池上」駅 徒歩8分
価格:4,980万円~6,020万円
間取:2LDK+2S ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:68.51m2
販売戸数/総戸数: 4戸 / 28戸

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プレシス池上アベニュー口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 41 匿名さん

    標準かどうかまでは,モデルルームで確認するしかないです.言えばデフォルトの状態でどのようになっているのか,参考写真を見せてくれるデベがいままでありました.こちらも何かしらの対応があればいいですね.
    モデルルームのオプション満載は悪いことばかりではないです.実際につけたらどうなるのだろうかみたいな感じで見ていければいいでしょう.

  2. 42 匿名さん

    ギャラリーを見ていると、リビングインの部屋をリビングとして使って、
    LDKの部分をダイニングとして使っています。それでかなりゆとりがあるような使い方になります。
    ソファもフルセットにこだわらなければ、
    別にLDK側におけるでしょうから
    リビングイン居室を、子供部屋などに当てることは可能になってくると思いました。

  3. 43 匿名さん

    Krのルーバル付きのプランは、さすがに広いですね。
    特にリビングが広く取られていますので、
    家族が集まりやすいでしょう。
    リビングダイニングが広いと、居室を居室のまま使うことが可能。そこがいいところになってくると思うのです
    居室も柱の影響を受けないのできれいな形です。

  4. 44 匿名さん

    リビングが狭いと、どうしてもリビングインの部屋はリビングとくっつけて使うことが前提となること、多くなってきてしまいますよね。
    ここの場合は、それはないからいいとは思います。

    収納に関しては全体的に頑張っている方カナ。
    マンションだと、どうしても戸建てと比べると物足りなくなりますが
    ここは居室の収納も最大限持たせている方だと感じました。

  5. 45 eマンションさん

    竣工してもうすぐ一年、売れませんねー。
    ここのスレッドも、検討者が誰もいなくて時々営業が来て書き込むだけですし。
    借地権で交通量の多い池上通り沿い、駅近でもない距離。
    かなり値引きしてはいますが、あえてここを選ぶ理由があまり無い。それがここの現実なのでしょうね。

  6. 46 匿名さん

    Aタイプですが2LDKなのに部屋数が多いとおもていたら、2部屋はサービスルームなんですね。
    2部屋もサービスルームがあるために、リビングや他の部屋が狭くなってしまうのが残念
    部屋数が多くなれば、暮らしやすいという方もいるかもしれませんが、2LDKならリビング広めの方が需要があったんじゃないかなと

    もう完成してしまっているようなので、変更は不可なのでしょうか?

  7. 47 匿名さん

    今から壁をなくしたりとかは現実的ではないように思います。出来上がっているものを壊すことになりますし、その状態からだとデベの保証がどの程度まで及ぶのかという点も見ていかないとならないかと思われます。
    2部屋、居室や収納、仕事部屋としてサービスルームを使ったりしていく方が
    ほとんどなのだと思います。それ以外に使い道ってあまりないけれど。
    うまくやってリビングにあまり物を置かないようにしていければいいのではないでしょうか。

  8. 48 匿名さん

    Eタイプって2LDK+2Sなので、実質的には4LDKみたいに使うことができるみたいです。
    サービスルームはコンパクトな物もあったので
    そこは収納部屋にしたり、書斎にしたりみたいな感じに使っていけると
    他の部屋がより効率的に使っていくことが可能となりそうです。
    これで73平米。
    空間効率がいいんでしょうか。

  9. 49 匿名さん

    500万円値引きになっているのはAタイプ。
    プライスダウンした日付はけっこう前になっていますが、人気が無いのでしょうか。
    かなりお得になったのではと思うのですが。
    やはりリビングインが二部屋、どちらも引き戸といったあたりがひっかるのかな。
    あと、収納がちょっと少なめでしょうか。
    洋室2も1も開放してリビングや書斎として使うとかなり開放感は出てくると思います。
    この平米数でよく実質4室もつくれたなとちょっと驚きでもあります。
    その分リビングダイニングが狭くはなっているけれども。
    使い方次第ではないかなとも思います。

  10. 50 匿名さん

    ドアが引き戸だとデッドスペースが生まれにくいところはいいですが、
    個室感的なものが少なくなってしまうでしょうか。

    Aタイプだと角部屋にあたりますね。
    外から見えやすいとか、そういうことがないならば
    いいのかなと思います。
    目の前が交通量のある通りですので、あとは音の面がどうなるのかでしょう。

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所在地:東京都大田区池上4丁目706-1他(地番)
交通:東急池上線 「池上」駅 徒歩8分
価格:4,980万円~6,020万円
間取:2LDK+2S ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:68.51m2
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