ピアース馬込についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都大田区中馬込二丁目32番10（地番）
交通：都営浅草線 「馬込」駅 徒歩6分
間取：1K～1LDK
面積：25.04平米～41.70平米
売主：モリモト
施工会社：株式会社森本組
管理会社：株式会社モリモトクオリティ
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資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2017-07-26 21:00:23
耐震ドア枠ってありますかね？
モリモトさんの物件は、専有部はグレード・センスともに良いと思います。
倒産を経験されてますが、センスのよい“もの”を提供している会社だと思いますし、今は瑕疵担保履行法という法律も整ってますので、引渡し後10年以内に見つかった瑕疵については、例え売主が倒産したとしても、購入者の負担なく、補修ができるよう、売主は一定の“供託金”を法務局に預託することが義務化されてます。（姉歯事件の後に法律が改められました）←安心材料。
逆に、倒産した過去がある“ブランドイメージ”や、“立地”を大きなマイナス評価とするのであれば、買いではないと思います。ここの物件に限らず、メリット・デメリットがどの物件にもありますよね。メリットがデメリットを上回り、住むことに、【ワクワク】が感じられれば、決断しても良いんじゃないでしょうか。→個人的には立地が大きなデメリットとなってます。（都心・城南地区では最安値に近い1Kかと思いますので揺れ動きますが）
ちなみに資料が手元にある方、どなたか分かれば教えて下さい。
一階部分は地下住戸ですか？東面の隣地と比べると低い位置にありません？あと若干、2階以上のお部屋よりも1階は広いですよね。2500万円台のお部屋が地下住戸だとしたら、地上階のお部屋はより価格は高いですよね。過去に見学した地下住戸のある物件と設計が似てるなーと思いまして、、。
耐震ドア枠ありますか？
内装グレードが高いとのことですが、ビルトインエアコンはありますでしょうか？
初期装備がビルトインなの？
ある意味すごいね
ところで耐震ドア枠ありますか？
誰か知りませんかね？
１階(地下)の部屋は浸水の心配はあるのでしょうか
坂の途中だし流石にないんじゃない？
坂降りたところは割りと底だけど
この辺り住むなら荏原町は利用した方が面白いよ。会社帰りは行かないにしても、隠れ旨しの店いっぱいありだよ〜
アクセスも良く人気の出そうな場所ですね。作りも玄関入ってすぐ水回りではありますが、リビングや寝室が広めでルーフバルコニーも付いている間取りはさらに開放的でくつろげます。ナチュラルテイストなデザインも女性の一人暮らしに人気が出そうです。新駅もできるとなれば今後の街づくりも楽しめますね。
ルーフバルコニーがついている部屋はいくらですか？
Cプラン、Jプラン、いいね。
ここは空間効率の良い間取りが多いね。
ルーバル付きは4700万台でしょうか。高杉。馬込で40そこらで4700万台って。
立地は良いですが最大で1LDKの間取りしかないマンションなんですね。
ホームページによると2,500万円や3,500万円というような価格が書かれていますが、
この間取りと立地からみて、相場はどうなのでしょうか。
間取りにしてはやや高いのかもしれないとも感じますが。
単身者向け物件で、城南エリアで駅近、都心アクセスを考えたら適切ではないでしょうか。ピアースシリーズは麻布、赤坂、銀座、日本橋、馬込と立て続けに出してますが、グレードやデザインも良く単なる投資用ではないのが良いですよね。
なんか突然すごい持ち上げっぷりですね。
東京都大田区池上八丁目 |
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5400万円台～6900万円台※権利金含む |
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1LDK+2S～3LDK |
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56.14m2～64.78m2 |
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総戸数 36戸 |
東京都世田谷区中町二丁目 |
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8,100万円～8,760万円 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.16平米～87.07平米 |
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総戸数 8戸 |
神奈川県川崎市高津区下野毛二丁目 |
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3400万円台～7000万円台 |
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2LDK～4LDK |
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11.02m2～19.94m2 |
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総戸数 92戸 |
神奈川県横浜市港北区新吉田町字表3299番1、3229番2、3293番 |
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4868万円・5398万円 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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61.35平米～70.24平米 |
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総戸数 46戸 |
神奈川県横浜市港北区新横浜1-18-11 |
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3590万円～1億4990万円 |
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1LDK～4LDK |
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30.10平米～117.17平米 |
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総戸数 190戸 |
東京都荒川区西日暮里二丁目 |
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6998万円～8278万円 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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50.11平米～66.93平米 |
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総戸数 65戸 |
神奈川県横浜市都筑区荏田東2丁目 |
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7090万円～8280万円 |
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2LDK＋S～4LDK |
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66.40㎡～85.35㎡ |
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総戸数 64戸 |
東京都足立区足立２-1192-1他2筆 |
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4598万円～5198万円 |
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1LDK+2S（納戸）・3LDK |
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63.54m2～64.08m2 |
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総戸数 50戸 |
東京都足立区西保木間２-1630-1ほか |
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3500万円台～6200万円台 |
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3LDK |
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57.1m2～80.09m2 |
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総戸数 75戸 |
東京都江戸川区中央１-1246 |
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4300万円台～5800万円台 |
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1LDK+2S（納戸）・2LDK+S（納戸） |
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61.99m2・71.23m2 |
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総戸数 49戸 |
