ザ・パークハウス 二子玉川碧の杜について情報交換しませんか。
駅前は便利でおしゃれなショップも多く、子育てしやすそうです。
物件の周辺は落ち着いた雰囲気だと思いますが、暮らしやすいところだといいなと考えていろいろ検討してます。
エアロテックが標準装備されているようですが、どうでしょうか。
便利で快適ですが、電気代も気になります。
所在地：東京都世田谷区玉川４丁目1720番6(地番)
交通：東急田園都市線「二子玉川」駅(西口)より徒歩10分、東急大井町線「二子玉川」駅(西口)より徒歩10分
売主：三菱地所レジデンス株式会社 小田急不動産株式会社
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ
構造／規模 鉄筋コンクリート造・地上3階建
子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。
[スレ作成日時]2017-07-13 15:08:46
確かに誰でも手が出せるレベルではなくなってるな。
小学校からも近いし、治安もいいし、環境はいいのだが。
手が出せないからスレも伸びないね。
まさに、ニコタマの横綱
どすこい
近くに住んでいる大企業の管理職が子供の学区も変わらないエリア内だからと買うイメージかな。
二子玉川は本当にいい街だけど、分かりやすい圧倒的に条件のいい物件というのが少ない。
結局、二子玉川ではライズが1番か。
ライズは特殊だから仕方ないでしょう。
あれを上回るとしたら瀬田の崖沿いに
ライズを超えることを目標にした
超高級仕様のマンション建てるしかないのでは。
まさに、おっさんの遊園地
ここが二子玉川ナンバーワン物件でないことだけは間違いない。
低層型ならパークコートだな。但し駅遠が許容出来る人に限る。
ライズの中古は立地はここよりいいけど中古で狭い。
こっちは新築で高いけど立地は劣るという整理でいいですか？
[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
[プライバシーを侵害する恐れがあるため、削除しました。管理担当]
いや、ライズは東急電鉄だよ
ここの物件はリアル億ションですよね！
こんな価格は都心以外だと二子玉川とか
本当に限られた一部のエリアじゃないと成り立たないですよね！
どんな人が買うイメージなんだろう？
もともと世田谷に住んでいる人なら玉川x丁目となる住所のところに住むのは躊躇すると思う。
ライズができる前に玉川SCでお買い物をしていたような富裕層は等々力深沢上野毛瀬田岡本の高台住民であって、
低地で河川氾濫のリスクが高い玉川x丁目に住んでいるのは貧しい人たちが多かった。
野村のプラウドタワーが出来た頃から、このあたりの事情を知らない他地域の富裕層が玉川x丁目の場違いとも思える高額マンションを買うようになった。
駅からの距離を考えると、物件として悪くないように思います。
このあたりの物件は全体的に魅力を感じています。
雰囲気もいいですし、住みやすいと思っています。
二子玉川というのも好感を持てる条件に入っています。
>>74 匿名さん
玉川x丁目のエリアは人気のエリアとなって確かに価格が上がり過ぎてしまいましたね。二子玉川駅や髙島屋まで近いし、坂道を登らなくても良いし、環境や雰囲気も良くて、良いことづくめですが。
瀬田とかの激しい坂はほんとに無理ですから。
玉川エリアは希少です。
多摩川がもしも氾濫したらと思うと怖いっすね
高過ぎます。これおかしいでしょ。売れてるの？
二子玉川ってなんでこんなに人気なの？
かなり強気な価格だよね…。
玉川氾濫するかもしれない低地より、
用賀や桜新町の方がいいと思うけど。
二子玉川の氾濫とかどれだけレアなケースの心配するんだか
呆れてしまいますね
氾濫心配するならゲリラ豪雨で冠水する地域心配した方がよほど頻度高いだろうに
ちなみに最近のゲリラ豪雨では大井町線沿線の尾山台は駅前近くの商店街が膝丈まで浸水して大変そうでしたね
尾山台の駅は高地にあるイメージですけど実はさらに高地に挟まれた窪地なのでそうなったようです
二子玉川も坪500万円の時代ですか！
高くなりましたね
武蔵小山やたまプラーザが400超えてきてることを考慮すれば当然か。
坪単価はあえておいといたとしても、グロスでこの金額なってくると他の選択肢になってきますよね...
>>90 eマンションさん
あと数戸でした。 駐車場があまり残ってませんでした。 機械式野ざらし。13000万以上するのに外廊下。 エアロテックは床が冷たい。
三階は前のコンクリート工場が殺風景。二階は前の住宅の窓が気になります。全体的に部材が安っぽく、高級マンションと言うには物足りないです。高島屋までの立地はデパート好きには最高です。地盤は良くないです。川が横を流れ元は多摩川氾濫域です。杭を打ってます。一長一短あります。値段は強気です。
よほど土地の仕入れが高かったのか。価格とグレードがどうみても・・・
1億以上の部屋が殆どのため、雰囲気も良くて理想的。
ただ駅から遠すぎる。
せめて5分程度であれば、1割高くても買いなんですがねー。
ここ安っぽいんですね
エアロテックが標準ですし、パークハウスの中でもグレードが高いと思っていたので意外です。
また、セメント工場があるのも知りませんでした。
あと残り3戸でしょうか・・・予約が12世帯あるんで完売かもしれません。
この近辺の一戸建ては3億近いから、価格が半分程度で済むってお買得感ありですね。
このマンションまだ残ってるんですか？全部で20戸の物件で、建物が完成してから2年経って、2戸残ってる。2が並んでますね笑
団地に囲まれたような場所ですからね。億払って住む土地じゃないでしょ
ニコタマ好きですけど、子どものことを考えちゃうとここはちょっとね… 玉川1～4丁目は世田谷の治安悪ランキングの上位常連だし、周りのUR団地群と同じ学区の小中学校かーとか思っちゃう
東京都世田谷区中町二丁目 |
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8,100万円～8,760万円 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.16平米～87.07平米 |
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総戸数 8戸 |
神奈川県川崎市高津区下野毛二丁目 |
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3400万円台～7000万円台 |
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2LDK～4LDK |
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11.02m2～19.94m2 |
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総戸数 92戸 |
神奈川県横浜市港北区新吉田町字表3299番1、3229番2、3293番 |
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4868万円・5398万円 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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61.35平米～70.24平米 |
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総戸数 46戸 |
東京都大田区池上八丁目 |
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5400万円台～6900万円台※権利金含む |
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1LDK+2S～3LDK |
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56.14m2～64.78m2 |
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総戸数 36戸 |
神奈川県横浜市都筑区荏田東2丁目 |
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7090万円～8280万円 |
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2LDK＋S～4LDK |
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66.40㎡～85.35㎡ |
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総戸数 64戸 |
神奈川県横浜市港北区新横浜1-18-11 |
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3590万円～1億4990万円 |
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1LDK～4LDK |
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30.10平米～117.17平米 |
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総戸数 190戸 |
神奈川県横浜市西区楠町15番4 |
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5190万円 |
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1LDK＋SIC～2LDK＋WIC＋SIC |
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36.91平米～47.58平米 |
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総戸数 22戸 |
東京都小平市花小金井南町一丁目 |
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4300万円台～8300万円台 |
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1LDK・2LDK |
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44.46平米・60.69平米 |
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総戸数 162戸 |
東京都足立区西保木間２-1630-1ほか |
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3500万円台～6200万円台 |
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3LDK |
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57.1m2～80.09m2 |
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総戸数 75戸 |
東京都江戸川区中央１-1246 |
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4300万円台～5800万円台 |
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1LDK+2S（納戸）・2LDK+S（納戸） |
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61.99m2・71.23m2 |
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総戸数 49戸 |
東京都足立区足立２-1192-1他2筆 |
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4598万円～5198万円 |
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1LDK+2S（納戸）・3LDK |
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63.54m2～64.08m2 |
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総戸数 50戸 |
