ザ・パークハウス 二子玉川碧の杜

二子玉川の氾濫とかどれだけレアなケースの心配するんだか
呆れてしまいますね
氾濫心配するならゲリラ豪雨で冠水する地域心配した方がよほど頻度高いだろうに
ちなみに最近のゲリラ豪雨では大井町線沿線の尾山台は駅前近くの商店街が膝丈まで浸水して大変そうでしたね
尾山台の駅は高地にあるイメージですけど実はさらに高地に挟まれた窪地なのでそうなったようです

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二子玉川も坪500万円の時代ですか！
高くなりましたね
武蔵小山やたまプラーザが400超えてきてることを考慮すれば当然か。

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坪単価はあえておいといたとしても、グロスでこの金額なってくると他の選択肢になってきますよね...

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>>86 eマンションさん
あなたにとってはね(^^)

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>>87 匿名さん

そうだとしたら、この戸数なのでとうに捌けていてほしいですね。

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>>88 eマンションさん
私は販社じゃないので、捌けるかどうかは
私の問題ではないですね（笑）

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>>89 匿名さん
それはそうでしょう

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>>90 eマンションさん

あと数戸でした。 駐車場があまり残ってませんでした。 機械式野ざらし。13000万以上するのに外廊下。 エアロテックは床が冷たい。
三階は前のコンクリート工場が殺風景。二階は前の住宅の窓が気になります。全体的に部材が安っぽく、高級マンションと言うには物足りないです。高島屋までの立地はデパート好きには最高です。地盤は良くないです。川が横を流れ元は多摩川氾濫域です。杭を打ってます。一長一短あります。値段は強気です。

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よほど土地の仕入れが高かったのか。価格とグレードがどうみても・・・

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1億以上の部屋が殆どのため、雰囲気も良くて理想的。
ただ駅から遠すぎる。
せめて5分程度であれば、1割高くても買いなんですがねー。

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ここ安っぽいんですね
エアロテックが標準ですし、パークハウスの中でもグレードが高いと思っていたので意外です。
また、セメント工場があるのも知りませんでした。

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あと残り3戸でしょうか・・・予約が12世帯あるんで完売かもしれません。

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この近辺の一戸建ては3億近いから、価格が半分程度で済むってお買得感ありですね。

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このマンションまだ残ってるんですか？全部で20戸の物件で、建物が完成してから2年経って、2戸残ってる。2が並んでますね笑

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団地に囲まれたような場所ですからね。億払って住む土地じゃないでしょ

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ニコタマ好きですけど、子どものことを考えちゃうとここはちょっとね…　玉川1～4丁目は世田谷の治安悪ランキングの上位常連だし、周りのUR団地群と同じ学区の小中学校かーとか思っちゃう

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>>99 通りがかりさん
玉川1～4丁目は世田谷の治安悪ランキングの上位常連とありますが、そのリソースを教えて頂いてもいいですか？

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団地が近くにあるのはツラミザワ

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>>100 匿名さん
むしろこの情報は事実とは真逆ですよね。
治安が悪いのは下北沢とか北の方で二子玉川等の南の方は治安が良かったというデータを見たことがあります。
>99の人の様な治安の良い地区への嫉妬は
評価される場所の宿命です。

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ずっと「団地ガ－」とか、ネガ書いている人の投稿でしょう
競合の営業か、ここに住めない人の妬みなんでしょうが、あまりに必死で哀れですね
ただし、商業エリアの犯罪認知件数が多いのは仕方ないのですが
https://gentosha-go.com/articles/-/25029
（平成30年の玉川1～4丁目の犯罪認知件数は316件と多めです。しかしながら凶悪犯は0件、粗暴犯も5件と少なく、万引き133件、自転車ドロ58件、詐欺29件などで過半を占めています）

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