レーベン浦和 TOKIWA THE TOWER [旧称：（仮称）レーベン浦和常盤［旧：レーベン北浦和］]

>>917 匿名さん

通りすがりです。
タワーではないけれどCGとは大差ないと思います。

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意外ときれいですね、

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外観がかっこいい

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もう外観みられるんですか？

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>>934 匿名さん

見られますよ～
ほとんどネット外れてます！

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今日見てきましたが、消防の建物に面している住戸も売り物なのでしょうか。

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なんだかんだ売れたね。

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なんだかんだ何が売れたんですか？

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>>938 マンション検討中さん
なんだかんだ売れているみたいだよ。

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それだったら年内に完売出来そうですね。

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先着12戸＋α残ってるみたいだから年内は無理ではないかな。

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月額のインターネット利用料が高くねーか。

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>>942
2018年11月13日現在って明記されてるから先着12戸は最新情報でしょう。

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>>943
>>月額のインターネット利用料
インターネット利用料の月額1890円でした。管理費は11300～12600円、修繕積立金は5540～6170円。
こういった費用はちょっとした差額が後で積み重なってきますからね。

インターネット代金の平均がいくらなのかわからないので、調べてみました。

https://enechange.jp/articles/monthlybasis-internet

単身世帯だと平成27年で1804円なので、そこまで高すぎることもない気がします。総世帯だと2772円。割安なプランに加入するともう少し節約できるかなといったイメージです。

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すごい売り切ったんですね。レーベンの営業力は大したものです。

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>>947 マンション比較中さん

こういうコメントをレーベンスレではなぜかよく見るが、検討者のコメントじゃないよなあ。やっぱりレーベンの人？レーベンファン？（そんなのいるのかね）

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いや、このマンションを売り切るなんて並みの精神力では出来ません。

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何だかんだ言っても売れたのは事実なんだからさ。

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ホームページ見る限りあと5戸ですね！
普通にいいマンションだし価格との兼ね合いも含め納得です！

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誰か写真アップしてくれー

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このマンション売れるでしょ
変なのがへばりついてネガを繰り返してたけどさ
いいマンションは売れるんだよ

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スーモをみると、4期1次3戸、4期2次2個、先着順8戸になっておりますが。

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竣工前完売は無理そうだね。
レーベンも売れ残るようになった。即入居可がけっこうある。

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遠目からですがイメージ通りでしたよ！

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この辺りは部外者に厳しいそうです。100世帯以上あるから大丈夫だと思っていたら、金額とかが周知されているから足元見てくる人達が多いとか。いい人も勿論いるだろうけど、マンション内での団結が不可欠ですよね。イベントとかどんどん提案して交流深めましょう。

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>>957 マンション検討中さん
常盤エリアに10年前から住んでます。確かに常盤は所得が高い人が多く、品格を重視したり保守的かもしれません。特に高齢の方はワガママに近いくらいルールと振る舞いが厳しいですが、購入者はその厳しさに守られてきた文教地区の常盤アドレスが気にいったのでは？
新しく来られる方が、その常盤らしさに迎合
してもらいたいものです。

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西側からです

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東南側です。

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結構シックな感じでイメージより雰囲気がいいですね。

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名前のタワーだけ外して欲しいな。
火災保険の電話担当者にタワーマンション扱いされて訂正した時の気まずさ。笑

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レーベンに言えば？

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かっこいい

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タワーでもなんでもない安さだけが売りの集合住宅です。前に団地っぽいと書かれてますね（笑）
駅から遠く、仕様の悪さを気にしない庶民層が購入しています
駅近の三菱を筆頭に大手は富裕層が占めてますね

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>>965
勝てば官軍。

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ベランダ側を遠目から見てかっこいいと思ったのですが、近くで見たら気になる色斑や側面のタイルの色がオフィスビルや病院のようなグレーで、購入検討物件だったのですが残念な気持ちになりました。
細かいことを気にしすぎなのかもしれませんが、室内のイメージは変えられても外観は変えられないため、後悔しないよう要検討していきたいと思います。

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仕様はいいのですが、北浦和を行くにせよ、浦和を行くにせよ、大手高級マンションの横を通ることになります。

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別に高級マンションって言っても浦和でしょ？？何か問題あるのかな。

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高々4000、5000、6000万程度で高級だの大手だの馬鹿らしい
仕様も外観も似たり寄ったりだわ
目クソ鼻クソを笑うとはこのことよ

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一般庶民にとってその1000万円の差が大きんだよな～

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裏にハローワーク、目の前の交通量、排気ガスなどなど現地で実際に確認はしないとダメな物件ですね。箱はそこまで悪いと思わないですが。

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>>972 マンション検討中さん
ハローワークをネガと見るのは昭和初期の方ですか？今の労働環境で見ると、学生から主婦まで普通に仕事探しにハローワークを活用してて、ただの行政施設ですよ。もっと言うと常盤エリアにある施設なので、仮にあなたのイメージ通りだったとしても問題ないかと思いますが。

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>>973 匿名さん
それは確かにです。ただ廃棄ガスはやはり嫌ですよね。

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ハロワは定年後に行くことになる

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ハローワークは近い方が行きやすいのでいいと思います。４６３を走るとすぐイオン浦和美園やしらこばと水上公園なので快適な場所ですよ。排気ガスや騒音なんてどこにでもあるし、気にする程度じゃないです。

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>>976 マンション比較中さん
ネガキャンしたい訳ではないので、確かに目の前が幹線道路なら色々行けるのは良いと思います。ただやはり交通量や排ガスは確認した方が良いのではと改めて思います。

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隣接の消防署はどのくらいの頻度で出動するのでしょうか。

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北浦和にタワマン建設か

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>>978 匿名さん
消防施設のある2Fの角部屋って全く日が当たらないと思いますが、やっぱり他より安いんですかね？

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タワマンなのに安いねここ

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ハローワークなんて並の人間は行かないでしょ

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スケール1/3の模型が現地に出来上がった。レーベン金あるな

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>>981 匿名さん
ひやかしの書き込みは…
あと少しで完売ですから、他でやってくれませんか？
参考になりません。

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>>984 マンコミュファンさん
ホームページでは10戸販売してますが、実際は何階のどのタイプがどれくらい売れ残ってるのでしょうか？

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だいぶ仕上がってきましたね！
エントランスもライトアップしてなかなかいい感じですね。

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こちらは工事休みの昼間。

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>>986 匿名さん
なんかCGイメージと全然違う
横長の普通の団地みたい
お世辞にもタワー…なんて言えない
だから売れ残ってるんだねたくさん

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下の方は電線気になるね

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>>988 マンション検討中さん
はいはい...
またなんとかのひとつ覚えが始まったか 笑

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シックでおしゃれですね、個人的にはかなり綺麗な仕上がりに見えます。

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>>991 匿名さん
遠目で見ると、角度によって周りが比較的低い建物が多いので、とても目立ちますね。シックで良いと思いました。

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>>989 匿名さん
すごく気になるね
完全に世界観を壊されてる
ただこのあたりは、区は土地価格が低い地域なので電線の地中化は後回しにされてしまってるので当分このままだね

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>>993 マンション検討中さん
土地価格が高いから、電線の地中化って聞いた事ないですが浦和区はそうなんですか？

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ここら辺電柱地中化すすんでるよ
現地行けばわかる

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>>994 匿名さん
駅近の都会から進んでるよ＝土地高価地域
ここは駅遠＝土地安価地域
だから中々工事されないだけ

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買えない奴らの僻み。

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>>996 マンション検討中さん
おかしいな。かなりブランドとされる常盤9丁目の三井もプラウドもその他常盤アドレスのパークハウスもスミフもまだまだ電線だらけだけど、どこが土地高価地域？
ちなみにここも常盤アドレスだけどね。

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常盤も岸町もまだまだです。
ここも土地高価地域なので安心してください。
常盤5丁目住民より

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常盤アドレスで富裕層なのは9丁目だけです。
ここは残念ながら庶民層地域です。
その指標はマンション価格がよく表してます。
資産価値に大きく表れてしまいますね。

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>>1000 マンション検討中さん
じゃあパークハウスもスミフも庶民って事かな？ 高くていいマンションだと思うけどな。どう？常盤に住めない平民さん。

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くだらない争いしてる時点でダサいですよ。浦和駅徒歩10分県内以外は見栄はりたい人達の集まりと聞いた事がありますがまさにですね。マンションの評判が良くないからって憂さ晴らしでここで争うのはやめてください。団地マンションでもシックで良いではないですか。住めば都。

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>>1002 検討板ユーザーさん
言う通りで、なかなかシックなマンション→妬みのくだらない投稿→電柱云々とどうでもいい内容が続いてる。もうすぐ完売だしもういいっしょ。

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住宅街で電柱地中化が進んでいるところはまずないですね。幹線道路沿いならありますが。

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>>1001 匿名さん

パークハウスは９丁目ですね。

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マンションホームページを見ました。

確か、記憶ではタワーマンションは15階建て以上と記憶しています。ここは地上14階建て。あれ？と思って調べてみました。

https://tawaman.com/whats-a-tower-mansion/

"タワーマンションとは、高さが60メートルを超える住居用建築物のことをいいます。
建築基準法では、高さが60メートルを超える建築物を「超高層建築物」としています。一般的には、高さが60メートル超、又は階数が20階超の住居用建築物を指してタワーマンションと呼ばれています。”

インターネット情報なので、どこまで正しいのかわからないですけど・・・。

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その通りです。
なのでここはタワーマンションではありません。
名前にタワーとついて、誤認を与えてしまうのは大きな問題ですね。
訴訟になるとまずいですね…

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訴訟を起こそうと思う人がいないので大丈夫です！

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グランドシティ大宮サウスタワーは10階建て、大宮シティタワーは14階建てでタワーを名乗ってるので、埼玉ではＯＫなのかも？

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埼玉ではとかではなく、ネーミングは自由なんですけど

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確かに大宮にはタワーといいつつ、低い建物でもタワーとついてますよ。
品川ナンバーの大田区が大田ナンバーに変えてくれと訴訟する人がいないように、タワマンじゃないからタワーをはずしてくれと言う人はまず買わないのでは。

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ホームページによるとあと残り4戸のようです。

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なんだかんだで売れてる。
ネガキャン関係なく売れてるやん。
総合的に優良マンションなのでは？？

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