埼玉の新築分譲マンション掲示板「レーベン浦和 TOKIWA THE TOWER [旧称:(仮称)レーベン浦和常盤[旧:レーベン北浦和]]」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 埼玉の新築分譲マンション掲示板
  4. 埼玉県
  5. さいたま市
  6. 浦和区
  7. 北浦和駅
  8. レーベン浦和 TOKIWA THE TOWER [旧称:(仮称)レーベン浦和常盤[旧:レーベン北浦和]]
匿名さん [更新日時] 2019-03-18 20:21:47

人気の常盤エリアにもレーベンが100戸超のマンションを建設。子育て環境は良さそうです。読売新聞さいたま支局の北側の一画です。

住所:埼玉県さいたま市浦和区常盤5丁目81-3、81-7(地番)
交通:JR京浜東北線「北浦和」駅徒歩9分、
JR京浜東北線・湘南新宿ライン・上野東京ライン(高崎線・宇都宮線)「浦和」駅北口徒歩15分、西口徒歩17分
売主:タカラレーベン、埼玉建興
施工会社:埼玉建興
管理会社:レーベンコミュニティ

【タイトルの修正と物件情報を追加しました 2017.7.21 管理担当】
【スレッドタイトルを正式名称へ変更しました。2017.9.7 管理担当】

[スレ作成日時]2017-05-09 16:21:36

スポンサードリンク

ヴィークコート蕨南町桜並木
オーベル大宮プレイス

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

レーベン浦和常盤 THE TOWER口コミ掲示板・評判

  1. 908 匿名さん

    THEtowerの名前が恥ずかしいので、どうにか変更して欲しいと切実に思っている。。
    外観はもっと黒いと思っていたのに残念。大通り側の小窓下の外壁の色を変えている所も…残念。どうか、内装ではがっかりしない事を祈ります。

  2. 909 匿名さん

    もう次で完売?

  3. 910 評判気になるさん

    もうEタイプの一部屋と東向きが3〜5部屋くらいじゃないかな。
    第4期で完売っしょ!!

  4. 911 匿名さん

    全然完売は無理だよ
    春頃の12戸がまだ売れ残ってる状況…
    第4期は30戸以上あるので先がおもいやられる…

  5. 912 マンション検討中さん

    確かに残りはEタイプの一部屋と東向きが5部屋です。ちなみに、Eタイプは2階で、こちらは最後に抽選のため、残されました。

  6. 913 匿名さん

    >>908 匿名さん
    外観のダサさは半端無いね
    完全に詐欺だね(笑)
    内装もこの感じだとひどい作りだと思うよ

  7. 914 匿名さん

    そろそろ完売!とか書くと、さっそく最後の悪あがきが始まるね 笑笑 あら探しばかりできる曲がった性格って天性の才能?

  8. 915 匿名さん

    売れ残ってるのにもうすぐ完売とか嘘をつく二流デベはやっぱり最低だね笑
    何度見てもこのマンション、ダサすぎる笑笑

  9. 916 マンション検討中さん

    そうですかねー?とても綺麗だと思いますけどね!
    担当してくださった営業さんも感じのいい方でしたので家族で前向きに考えてます♪

  10. 917 匿名さん

    >>908 匿名さん
    同感
    タワーという名前は恥ずかしいので変えてほしい
    横長の平凡な団地みたい
    あまりのCGと現物の違いがありすぎ…
    やっぱり安いだけの仕上げなんだね

  11. 918 匿名さん

    >>915 匿名さん

    >>915 匿名さん
    最近君んとこのMRは暇なのかな?こういう投稿自体が二流だな。いや三流か、ごめんごめん。 笑笑

  12. 919 匿名さん

    911.913.915.917は全部ネガで、全部参考になるが4。そうか営業は4人なのね。

  13. 921 匿名さん

    [No.920と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

  14. 922 買い替え検討中さん

    いったい何が本当なんですか?HPでは先着順12戸で第4期一次があるので最低12戸以上は残っているような気がしますが。HPが敢えて多く残っているように記載しているですかね?

  15. 923 匿名さん

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  16. 927 匿名さん

    [No.924から本レスまで、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

  17. 928 マンション掲示板さん

    今日現場行ってきました。
    ベランダ側と脇道側は、CGのイメージ通りでかっこよかったですよ!

    1. 今日現場行ってきました。ベランダ側と脇道...
  18. 929 マンコミュファンさん

    >>928 マンション掲示板さん
    私も散歩とかしていて、この物件を見ていますか、言うほど変なことはないと思います。浦和でマンションを買えない人が適当に言っているだけだとおもうので、検討をなさっている片は、実際に物件を見ることをオススメします
    CGとは異なり、明るいイメージはありますが、経んではないです。

  19. 930 匿名さん

    [住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  20. 931 匿名さん

    >>917 匿名さん

    通りすがりです。
    タワーではないけれどCGとは大差ないと思います。

  21. 932 匿名さん

    意外ときれいですね、

  22. 933 マンション検討中さん

    外観がかっこいい

  23. 934 匿名さん

    もう外観みられるんですか?

  24. 935 名無しさん

    >>934 匿名さん

    見られますよ~
    ほとんどネット外れてます!

  25. 936 マンション検討中さん

    今日見てきましたが、消防の建物に面している住戸も売り物なのでしょうか。

  26. 937 匿名さん

    なんだかんだ売れたね。

  27. 938 マンション検討中さん

    なんだかんだ何が売れたんですか?

  28. 939 マンコミュファンさん

    >>938 マンション検討中さん
    なんだかんだ売れているみたいだよ。

  29. 940 マンション検討中さん

    それだったら年内に完売出来そうですね。

  30. 941 匿名さん

    先着12戸+α残ってるみたいだから年内は無理ではないかな。

  31. 942 通りがかりさん

    今週号のスーモ紙面に残り戸数載ってました。ウェブの情報は古いようですね。いよいよ最終期です。

  32. 943 マンション検討中さん

    月額のインターネット利用料が高くねーか。

  33. 944 匿名さん

    >>942
    2018年11月13日現在って明記されてるから先着12戸は最新情報でしょう。

  34. 945 匿名さん

    >>943
    >>月額のインターネット利用料
    インターネット利用料の月額1890円でした。管理費は11300~12600円、修繕積立金は5540~6170円。
    こういった費用はちょっとした差額が後で積み重なってきますからね。

    インターネット代金の平均がいくらなのかわからないので、調べてみました。

    https://enechange.jp/articles/monthlybasis-internet

    単身世帯だと平成27年で1804円なので、そこまで高すぎることもない気がします。総世帯だと2772円。割安なプランに加入するともう少し節約できるかなといったイメージです。

  35. 946 匿名さん

    HPの方も最終期でましたね。

  36. 947 マンション比較中さん

    すごい売り切ったんですね。レーベンの営業力は大したものです。

  37. 948 匿名さん

    >>947 マンション比較中さん

    こういうコメントをレーベンスレではなぜかよく見るが、検討者のコメントじゃないよなあ。やっぱりレーベンの人?レーベンファン?(そんなのいるのかね)

  38. 949 マンション比較中さん

    いや、このマンションを売り切るなんて並みの精神力では出来ません。

  39. 950 名無しさん

    何だかんだ言っても売れたのは事実なんだからさ。

  40. 951 名無しさん

    ホームページ見る限りあと5戸ですね!
    普通にいいマンションだし価格との兼ね合いも含め納得です!

  41. 952 匿名さん

    誰か写真アップしてくれー

  42. 953 マンション検討中さん

    このマンション売れるでしょ
    変なのがへばりついてネガを繰り返してたけどさ
    いいマンションは売れるんだよ

  43. 954 マンション検討中さん

    スーモをみると、4期1次3戸、4期2次2個、先着順8戸になっておりますが。

  44. 955 匿名さん

    竣工前完売は無理そうだね。
    レーベンも売れ残るようになった。即入居可がけっこうある。

  45. 956 匿名さん

    遠目からですがイメージ通りでしたよ!

    1. 遠目からですがイメージ通りでしたよ!
  46. 957 マンション検討中さん

    この辺りは部外者に厳しいそうです。100世帯以上あるから大丈夫だと思っていたら、金額とかが周知されているから足元見てくる人達が多いとか。いい人も勿論いるだろうけど、マンション内での団結が不可欠ですよね。イベントとかどんどん提案して交流深めましょう。

  47. 958 名無しさん

    >>957 マンション検討中さん
    常盤エリアに10年前から住んでます。確かに常盤は所得が高い人が多く、品格を重視したり保守的かもしれません。特に高齢の方はワガママに近いくらいルールと振る舞いが厳しいですが、購入者はその厳しさに守られてきた文教地区の常盤アドレスが気にいったのでは?
    新しく来られる方が、その常盤らしさに迎合
    してもらいたいものです。

  48. 959 通りがかりさん

    西側からです

    1. 西側からです
  49. 960 名無しさん

    東南側です。

    1. 東南側です。
  50. 961 匿名さん

    結構シックな感じでイメージより雰囲気がいいですね。

  51. 962 通りがかりさん

    名前のタワーだけ外して欲しいな。
    火災保険の電話担当者にタワーマンション扱いされて訂正した時の気まずさ。笑

  52. 963 匿名さん

    レーベンに言えば?

  53. 964 匿名さん

    かっこいい

  54. 965 匿名さん

    タワーでもなんでもない安さだけが売りの集合住宅です。前に団地っぽいと書かれてますね(笑)
    駅から遠く、仕様の悪さを気にしない庶民層が購入しています
    駅近の三菱を筆頭に大手は富裕層が占めてますね

  55. 966 名無しさん

    >>965
    勝てば官軍。

  56. 967 マンション検討中さん

    ベランダ側を遠目から見てかっこいいと思ったのですが、近くで見たら気になる色斑や側面のタイルの色がオフィスビルや病院のようなグレーで、購入検討物件だったのですが残念な気持ちになりました。
    細かいことを気にしすぎなのかもしれませんが、室内のイメージは変えられても外観は変えられないため、後悔しないよう要検討していきたいと思います。

  57. 968 マンション検討中さん

    仕様はいいのですが、北浦和を行くにせよ、浦和を行くにせよ、大手高級マンションの横を通ることになります。

  58. 969 マンション検討中さん

    別に高級マンションって言っても浦和でしょ??何か問題あるのかな。

  59. 970 名無しさん

    高々4000、5000、6000万程度で高級だの大手だの馬鹿らしい
    仕様も外観も似たり寄ったりだわ
    目クソ鼻クソを笑うとはこのことよ

  60. 971 マンション比較中さん

    一般庶民にとってその1000万円の差が大きんだよな~

  61. 972 マンション検討中さん

    裏にハローワーク、目の前の交通量、排気ガスなどなど現地で実際に確認はしないとダメな物件ですね。箱はそこまで悪いと思わないですが。

  62. 973 匿名さん

    >>972 マンション検討中さん
    ハローワークをネガと見るのは昭和初期の方ですか?今の労働環境で見ると、学生から主婦まで普通に仕事探しにハローワークを活用してて、ただの行政施設ですよ。もっと言うと常盤エリアにある施設なので、仮にあなたのイメージ通りだったとしても問題ないかと思いますが。

  63. 974 マンション検討中さん

    >>973 匿名さん
    それは確かにです。ただ廃棄ガスはやはり嫌ですよね。

  64. 975 匿名さん

    ハロワは定年後に行くことになる

  65. 976 マンション比較中さん

    ハローワークは近い方が行きやすいのでいいと思います。463を走るとすぐイオン浦和美園やしらこばと水上公園なので快適な場所ですよ。排気ガスや騒音なんてどこにでもあるし、気にする程度じゃないです。

  66. 977 マンション検討中さん

    >>976 マンション比較中さん
    ネガキャンしたい訳ではないので、確かに目の前が幹線道路なら色々行けるのは良いと思います。ただやはり交通量や排ガスは確認した方が良いのではと改めて思います。

  67. 978 匿名さん

    隣接の消防署はどのくらいの頻度で出動するのでしょうか。

  68. 979 マンション検討中さん

    北浦和にタワマン建設か

  69. 980 匿名さん

    >>978 匿名さん
    消防施設のある2Fの角部屋って全く日が当たらないと思いますが、やっぱり他より安いんですかね?

  70. 981 匿名さん

    タワマンなのに安いねここ

  71. 982 マンション検討中さん

    ハローワークなんて並の人間は行かないでしょ

  72. 983 匿名さん

    スケール1/3の模型が現地に出来上がった。レーベン金あるな

  73. 984 マンコミュファンさん

    >>981 匿名さん
    ひやかしの書き込みは…
    あと少しで完売ですから、他でやってくれませんか?
    参考になりません。

  74. 985 検討ユーザー

    >>984 マンコミュファンさん
    ホームページでは10戸販売してますが、実際は何階のどのタイプがどれくらい売れ残ってるのでしょうか?

  75. 986 匿名さん

    だいぶ仕上がってきましたね!
    エントランスもライトアップしてなかなかいい感じですね。

    1. だいぶ仕上がってきましたね!エントランス...
  76. 987 匿名さん

    こちらは工事休みの昼間。

    1. こちらは工事休みの昼間。
  77. 988 マンション検討中さん

    >>986 匿名さん
    なんかCGイメージと全然違う
    横長の普通の団地みたい
    お世辞にもタワー…なんて言えない
    だから売れ残ってるんだねたくさん

  78. 989 匿名さん

    下の方は電線気になるね

  79. 990 匿名さん

    >>988 マンション検討中さん
    はいはい...
    またなんとかのひとつ覚えが始まったか 笑

  80. 991 匿名さん

    シックでおしゃれですね、個人的にはかなり綺麗な仕上がりに見えます。

  81. 992 マンコミュファンさん

    >>991 匿名さん
    遠目で見ると、角度によって周りが比較的低い建物が多いので、とても目立ちますね。シックで良いと思いました。

  82. 993 マンション検討中さん

    >>989 匿名さん
    すごく気になるね
    完全に世界観を壊されてる
    ただこのあたりは、区は土地価格が低い地域なので電線の地中化は後回しにされてしまってるので当分このままだね

  83. 994 匿名さん

    >>993 マンション検討中さん
    土地価格が高いから、電線の地中化って聞いた事ないですが浦和区はそうなんですか?

  84. 995 通りがかりさん

    ここら辺電柱地中化すすんでるよ
    現地行けばわかる

  85. 996 マンション検討中さん

    >>994 匿名さん
    駅近の都会から進んでるよ=土地高価地域
    ここは駅遠=土地安価地域
    だから中々工事されないだけ

  86. 997 マンション検討中さん

    買えない奴らの僻み。

  87. 998 匿名さん

    >>996 マンション検討中さん
    おかしいな。かなりブランドとされる常盤9丁目の三井もプラウドもその他常盤アドレスのパークハウスもスミフもまだまだ電線だらけだけど、どこが土地高価地域?
    ちなみにここも常盤アドレスだけどね。

  88. 999 匿名さん

    常盤も岸町もまだまだです。
    ここも土地高価地域なので安心してください。
    常盤5丁目住民より

    1. 常盤も岸町もまだまだです。ここも土地高価...
  89. 1000 マンション検討中さん

    常盤アドレスで富裕層なのは9丁目だけです。
    ここは残念ながら庶民層地域です。
    その指標はマンション価格がよく表してます。
    資産価値に大きく表れてしまいますね。

  90. 1001 匿名さん

    >>1000 マンション検討中さん
    じゃあパークハウスもスミフも庶民って事かな? 高くていいマンションだと思うけどな。どう?常盤に住めない平民さん。

  91. 1002 検討板ユーザーさん

    くだらない争いしてる時点でダサいですよ。浦和駅徒歩10分県内以外は見栄はりたい人達の集まりと聞いた事がありますがまさにですね。マンションの評判が良くないからって憂さ晴らしでここで争うのはやめてください。団地マンションでもシックで良いではないですか。住めば都。

  92. 1003 匿名さん

    >>1002 検討板ユーザーさん
    言う通りで、なかなかシックなマンション→妬みのくだらない投稿→電柱云々とどうでもいい内容が続いてる。もうすぐ完売だしもういいっしょ。

  93. 1004 匿名さん

    住宅街で電柱地中化が進んでいるところはまずないですね。幹線道路沿いならありますが。

  94. 1005 マンション検討中さん

    >>1001 匿名さん

    パークハウスは9丁目ですね。

  95. 1013 マンション比較中さん

    [NO.1006~本レスまで住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  96. 1017 eマンションさん

    [No.1014~本レスまで、自作自演、もしくは成りすまし行為のため、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  97. 1018 匿名さん

    マンションホームページを見ました。

    確か、記憶ではタワーマンションは15階建て以上と記憶しています。ここは地上14階建て。あれ?と思って調べてみました。

    https://tawaman.com/whats-a-tower-mansion/

    "タワーマンションとは、高さが60メートルを超える住居用建築物のことをいいます。
    建築基準法では、高さが60メートルを超える建築物を「超高層建築物」としています。一般的には、高さが60メートル超、又は階数が20階超の住居用建築物を指してタワーマンションと呼ばれています。”

    インターネット情報なので、どこまで正しいのかわからないですけど・・・。

  98. 1019 検討板ユーザーさん

    その通りです。
    なのでここはタワーマンションではありません。
    名前にタワーとついて、誤認を与えてしまうのは大きな問題ですね。
    訴訟になるとまずいですね…

  99. 1020 名無しさん

    訴訟を起こそうと思う人がいないので大丈夫です!

  100. 1021 匿名さん

    グランドシティ大宮サウスタワーは10階建て、大宮シティタワーは14階建てでタワーを名乗ってるので、埼玉ではOKなのかも?

  101. 1022 マンション検討中さん

    埼玉ではとかではなく、ネーミングは自由なんですけど

  102. 1023 匿名さん

    確かに大宮にはタワーといいつつ、低い建物でもタワーとついてますよ。
    品川ナンバーの大田区が大田ナンバーに変えてくれと訴訟する人がいないように、タワマンじゃないからタワーをはずしてくれと言う人はまず買わないのでは。

  103. 1027 匿名さん

    [No.1024から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

  104. 1028 匿名さん

    ホームページによるとあと残り4戸のようです。

  105. 1029 マンション検討中さん

    なんだかんだで売れてる。
    ネガキャン関係なく売れてるやん。
    総合的に優良マンションなのでは??

  106. 1030 マンション検討中さん

    優良なのでは無く、総合的に普通の新築マンションだと思います。

  107. 1031 マンション検討中さん

    マンション販売は完了した。205室の抽選も終わありました。

  108. 1032 マンション検討中さん

    タワマンの定義を変えたマンションだよ
    タカラレーベンが歴史を変えた

  109. 1033 マンション検討中さん

    登録抽選27日まで1戸、先着順1戸とありますが。

  110. 1034 マンション検討中さん

    >>1033 マンション検討中さん

    そうです。残りの205室は抽選します。3600万円です。ただし、ベランダの隣はすぐ消防署の部屋です。

  111. 1035 匿名さん

    もうすぐ内覧会!早く引っ越したいです(^_^)
    見積り他もとりましたが結局、サカイに決定しました!

  112. 1036 匿名さん

    内覧会、楽しみですよね!
    サカイに決められたのですね!
    おおまかで大丈夫ですので、見積もり額はおいくらでしたか?

  113. 1037 マンション検討中さん

    >>1036 匿名さん

    明日は内覧会です。お楽しみに

  114. 1038 評判気になるさん

    ここの掲示板をみて、不安な思いをしながら少し前にモデルルームを見学しました。
    匿名の掲示板ですので、色々なご事情はお察ししますが、この物件は竣工前に完売すると思い話を進めさせて頂きました。
    予想が外れれば私の目はまだまだと言う事となりますが、デザイン、物、立地、今の時代にこの金額でここまでパフォーマンス良く作り上げるのは素晴らしい事だと思います。

  115. 1039 匿名さん

    デザイン、物、価格には賛同しますが立地には賛同しかねますね。どこの立地と比較されているのでしょうか。

  116. 1040 検討板ユーザーさん

    ここは立地は駅遠なので=資産価値はすでに低く、下がり幅は大きいです。
    当然価格設定も安いので、庶民層が購入できるマンションです。
    駅近の大手マンションは富裕層しか買えませんよね…
    仕様もやはり、所々、安い仕上げになってるのでこの価格に落ち着いたのでしょう。今どきトイレ独立手洗いカウンターが無いのは致命的。一気に上質感をなくしてしまってます。
    総合的には1030さんも書かれてるようにただの普通のマンションです。

  117. 1041 評判気になるさん

    >>1039 匿名さん

    >>1039 匿名さん
    1038です。私は駅前某大手さんと、東口の小規模、中古複数と比較させて頂きました。
    浦和北浦和両駅が生活圏という点、開放感や目の前が一方通行で無い点を評価させて頂いた次第です。
    資産価値の考え方として、当初が高ければ下がり幅も大きく、資産価値は低いと考えますが、当初が安いのであれば資産価値が低いとは思えません。
    また、駅近の高い物件だと、一昔前のさらに駅近物件と競合してしまうので、寧ろ下がり幅が大きくなるよう感じてしまいます。
    資産価値は、当初の金額とどの層をターゲットにしているかで考え方が違うと思いますが...
    富裕層がターゲットの物件では無いものの、管理のしやすい規模感や、駅10分圏内、両駅が生活圏に出来る立地でありながらの開放感やデザインで富裕層も選ぶ可能性があると感じましたが..

  118. 1042 匿名さん

    浦和駅は遠すぎだろ。
    浦和駅近(5分以内)は高いだろうけど値下がりはおそらく少ない。
    都内でも都心は高いけど価格維持ができてるのと一緒。

  119. 1043 検討板ユーザーさん

    >>1041 評判気になるさん
    富裕層はこのマンションは残念ながら選びません
    お金は持ってますので、駅近の仕様の高いマンションを選びます
    資産価値は立地ですべて決まります。現状の世間の認識では駅近5分以内は資産価値は高く、駅遠10分はかなり下がるとデータでも出てますね
    したがってこのマンションは資産価値が低いため、元々の価格設定も安くして、ターゲットを庶民層にしてるのです
    富裕層は眼中無いと思いますこのマンションは

  120. 1044 通りがかりさん

    >>1043 検討板ユーザーさん
    別に買った人達が納得してれば良いのではないでしょうか??
    あなたは富裕層なのかもしれませんが(笑)そんなごく僅かな層の評価なんか我々は一般層は気にしてませんよ。

  121. 1045 eマンションさん

    >>1044 通りがかりさん

    そうそう、買えないやつほど文句言う。

  122. 1046 eマンションさん

    私は年収からいえば富裕層になりますが、やはり皆さんの見解通り、この先の資産価値を考え、駅近、仕様の高い大手マンションを購入しました。
    お金に余裕が無い方はこのレーベンマンションで、お金に余裕がある方は駅近大手マンションでよろしいのではないでしょうか。

  123. 1047 検討ユーザー

    >>1040 検討板ユーザーさん
    凄く納得です!

  124. 1048 評判気になるさん

    >>1043

    なぜ思いますなのに断言口調?
    元々安い4800→売るときも安い4400 -400
    元々高い7000→売るときも高い6600 -400
    なら資産価値も同じって事で、ただ6600万出す人なら他にも大量に選択肢がでちゃうからどうなるんだろうねって話ですかね?
    まさか駅近なら今出てる物件が値上りするとでも?

  125. 1049 匿名さん

    >>1043 検討板ユーザーさん
    みなさん
    色々書くと調子こきますからほっておきましょう。北浦和駅近の大手は竣工後も売れ残り、ここは売り切った事が評価の全てです。

  126. 1050 通りがかりさん

    何言っても無駄だよ
    あたまおかしいのが湧いて出てくるから
    駅近のあたまおかしいのが住んでるマンションを購入しなくてよかった

  127. 1051 匿名さん

    資産価値云々よりも、立地で私はここを選びませんでした。都内へ通勤しているもので。浦和で乗り換えて新宿方面行くんだったら、北浦和行くよりも浦和迄歩いたほうがよっぽど早いです。幹線道路は近くて空気は良くないし、周辺にコンビニ、スーパーは無いし。それらを考慮した設備と価格だと思います。

  128. 1052 匿名さん

    >>1048 評判気になるさん

    駅遠の4800→売る時4000 -800
    駅近の7000→売る時6800 -200

    なんてことが往々にある、という話。
    一般的にリセールバリューは「騰落率」というので評価されるが、駅5分以内だと100%以上(つまり値上がりする)というのもよく見られる。

  129. 1053 マンコミュファンさん

    >>1051 匿名さん
    だからなに

  130. 1054 通りがかりさん

    >>1051 匿名さん
    歩いて5分圏内ですがセブンイレブン、いなげやあります。
    都内に通勤される方は高崎線で浦和の満員電車お疲れさまです。

  131. 1055 匿名さん

    そうなんですよ、毎日が浦和からの満員電車で。だから浦和から少しでも近いところが良かったと。セブンイレブン、いなげや忘れてました。あの近辺ではビックAくらいしか思いつかなかったもので。

  132. 1056 通りがかりさん

    >>1055 匿名さん

    その通りだと思います。私は購入者ですが近辺に勤務していまして、敢えて浦和に寄せなくてもよい事情があります。
    浦和を利用しなければならない人にとってこの物件の魅力は半減すると思います。
    立地は大事ですからね。

  133. 1057 匿名さん

    >>1036 匿名さん

    15万ぐらいでした!!(^_^)

  134. 1058 匿名さん

    >>1057 匿名さん
    何月の予定ですか?
    サカイさんではないですが、3月の引越しはすごい高くて、家具処分代などを含んでですが半日で35万くらいでしたよ...
    ちなみに4月はその3分の1ですが。

  135. 1059 匿名さん

    >>1058 匿名さん

    三月です(^_^)荷物の量や、移動距離などで値段が違うのかもしれませんね!

  136. 1060 匿名さん

    >>1059 匿名さん
    ありがとうございます。
    色々相見積とってみます。
    ちなみに我が家は同じ浦和区内移動、4人家族です。

  137. 1061 匿名さん

    皆さんの書き込みを参考にさせていただいておりますが、3月の引っ越し費用は思った以上に高額なのですね。
    引っ越しの幹事会社はどちらになりますか?
    幹事会社であれば、他社よりも割安で利用できるなどの特典はありましたか?

  138. 1062 eマンションさん

    竣工したけどやっぱり売れ残ってしまいました…
    やはり再三言われているマンション自体の資産価値等本質を見極める検討者には誤魔化せないのでしょうか。
    安さだけを求める庶民層マンションで頑張るしかないですかね?
    駅近大手マンションは早くも完売しそうな感じです。
    完敗です…

  139. 1068 匿名さん

    No.1063~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
    ・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
    ・他の利用者様に対する暴言や中傷
    ・削除されたレスへの返信

  140. 1069 マンコミュファンさん


    駅近の大手マンションを買ったところで、資産価値に囚われすぎていれば都内の駅近マンションにコンプレックスを抱き続けるのでしょう。
    資産価値自体を否定するわけではないですが、囚われすぎは惨めになるだけではないですか。
    妥協をし、諦め、自分にとってこのマンションはバランスがいいのだと、ある意味負け惜しみのようにも聞こえる考えを持って自己完結するほうが苦しまないではないでしょうか。

  141. 1070 匿名さん

    資産価値に囚われてるというより、多くの人がいいと思う物件が結果として資産価値が高くなる、ということだよね。
    北浦和駅近にブリリアもできるらしいね。

  142. 1071 通りがかりさん

    >>1070 匿名さん
    違いますよ。
    自分がいいと思うだけで資産価値が高くなる?もっとしっかり勉強してコメントしましょう。恥ずかしいですよ。
    資産価値=そのマンションの金額的な価値、リセールバリューです。
    統計的には、駅近5分圏内、内装等の仕様が高いマンションが10年20年先も高く維持しています。要は立地と仕様のハイクオリティで決まります。
    なので、残念ながらレーベンはその要素が当てはまらない普通のマンションなので資産価値はかなり低い物件と言われてます。またレーベンは購入価格が安いのはそういうカラクリがあるからです。しっかり資産運用されている家庭は未来まで見据えて慎重に検討して購入しています。私もその1人です。

  143. 1072 匿名さん

    >>1071
    「自分が」じゃなくて「多くの人が」ね。
    あなたのほうが恥ずかしいですよ。
    多くの人が欲しがるから中古価格が維持される。

  144. 1073 マンコミュファンさん

    多くの人が様々な理由でマンションを選択しているにもかかわらず資産価値、運用のみを絶対的な指標として捉まえてさも「資産価値を考えている我々だけが優秀だ」と言わんばかり。
    実に滑稽だと思いませんか。
    資産価値以外のこと、主に家計の事情なのでしょうが、を考えて選んだ人は愚か者なのでしょうか。
    愚か者であることを一体誰が決められるのでしょうか。

  145. 1074 名無しさん

    確かに資産価値が全て!は価値観の違いから押し付けは違いますよね。そもそもこのマンションについてはどこと比べて...ではなく、駅10分以内、常盤中学学区、三路確保と十分な条件で一般から見て生活価値はあると思いますけど、どうなんでしょうね。

  146. 1075 匿名さん

    自分が住みたいと思ったマンションに住む!
    住んだマンションで幸せになる!
    新生活楽しみだなーっ(^^)

  147. 1076 名無しさん

    駅から遠くても歩けて健康で良いという人もいます。
    駅近だから、遠いから資産価値がどうだと言いますが、買って直ぐに売る時のことばかり考えることは寂しいこと。

  148. 1077 匿名さん

    また売れ残りが更新され、いっぱい出てきました。この調子だとまだまだたくさん空き家がありそうですね。
    あと実際何戸売れ残ってるのか分かる方教えてください。

  149. 1078 匿名さん

    こんなにいいスペックなのに、どうして完売できないのか?あと1週間しかないのに情け無い...

  150. 1079 匿名さん

    売れ残りと言っても3戸ですよね。全体から見れば3%です。

  151. 1080 匿名さん

    Fでキャンセルでたけど、やっぱ2Fの消防設備前かな?

  152. 1081 評判気になるさん

    >>1080 匿名さん
    スーモによると7階でしたよ。

  153. 1082 匿名さん

    >>1078 匿名さん

    いいスペック??

  154. 1083 匿名さん

    >いいスペック??

    たからのみず、浴室TV、そして14階なのにタワーマンション
    このあたりは他にはなかなかないスペックかもしれんね。

  155. 1084 匿名さん

    >>1083 匿名さん
    タワーマンションではありませんよ。ただの普通のマンションです。
    トイレもタンク式の古いもので、トレンドの独立手洗い場ではありません。けっしてスペックは高いとは言えません。
    無名なデベロッパーなので、仕様を低くして安売りしてるマンションですね

  156. 1085 匿名さん

    これだけ競合が多い中引渡しと同月に完売出来るのかな?来週のHPが楽しみですね。結果発表みたいで。

  157. 1086 匿名さん

    >>1084 匿名さん
    いつも同じネガコメントですね。
    無視しておきましょう。

  158. 1087 匿名さん

    [住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  159. 1088 匿名さん

    >>1084 匿名さん
    その通り!大手はスペックが高く仕様がしっかりして販売しています。
    中小デベはお金が無いので、細かな仕様で手を抜いて安く仕上げてしまうので、劣化が早くひどいと言われてます。

  160. 1089 匿名さん

    >>1088 匿名さん
    なるほど...
    大手は自ら馬鹿にしてる中小デベのスレにわざわざ来て、俺たちはすごいだろ!って自慢してるのか。冷静に考えて、馬鹿にしてる相手に優勢を感じて満足してる。どれだけマジ情けないんだ?早く気づいたら (笑)

  161. 1090 通りがかりさん

    大手の営業というより、大手のマンションを買ったけど後悔して他のマンションに八つ当たりしてる人じゃないですかね
    ま、どっちにしろ、ヒマな人だなあと思いますが

  162. 1091 マンション検討中さん

    浦和ネームといってもこちらは地方から出てきた若者が東京郊外に住んでいながら都内在住って言ってるのと同じ感覚ですからね。その辺を全面に出しすぎたからか完売は厳しそうですね。浦和ネームにこだわりすぎなければ目の前の交通量や排気ガスが気になる位で場所は悪くないと思います。好みもあるけどデザインはいかつい感じを受けますね。

  163. 1092 匿名さん

    >>1091 マンション検討中さん
    例えがまさに田舎育ちっぽいですね。

  164. 1093 マンション検討中さん

    >>1092 匿名さん
    反応される方も田舎者だと言われかねないので静観してた方が良いと思いますよ。

  165. 1094 マンション検討中さん

    北浦和って駅がしょぼすぎてイマイチ

  166. 1095 マンション検討中さん

    >>1092 匿名さん
    残念ながら文京区育ちです。
    お互い言い争いになるような書き込みはやめましょう。このやりとり自体ダサいし。

  167. 1096 eマンションさん

    >>1094 マンション検討中さん
    北浦和駅、私は好きです。

  168. 1097 匿名さん

    >>1095 マンション検討中さん
    該当者ではないけど、自分でボケて自分でツッコミですか。確かにダサいのでこれで終わりにした方がいいですね。
    お疲れ様でした。

  169. 1098 検討板ユーザーさん

    抽選の一部屋以外は完売のようですね。

  170. 1099 匿名さん

    SUUMOの掲載終了してますね。
    3月の低金利も追い風になったのでしょうか。
    公式はEタイプ載せてるけど、それ見て来た人を別の物件に誘導する作戦?

  171. 1100 通りがかりさん

    公式完売出ましたね。
    皆さんお疲れさまでした。

  172. 1101 マンション検討中さん

    完売おめでとうございます

  173. 1102 評判気になるさん

    何だかんだ言われてましたけど完売しましたね。結果発表が良い結果で良かったです^ ^

  174. 1103 匿名さん

    結果良ければ全て良しと言う事で。
    ご苦労様でした。

  175. 1104 マンション検討中さん

    プラウドタワー川口の掲示板で、タワーマンションの定義に違反したマンションとして、ここのレーベンの話題になっています。名前変えないと下手したら裁判沙汰になってしまうようで怖いです。おとり広告として完全に違反と捉えられているようです

  176. 1105 マンション検討中さん

    天井が明らかに低いんだもの。
    エレベーターも安っぽいしあんな小ちゃいの2台じゃ混雑するんだろうなー。
    しかも廊下に室外機丸出し。
    安かろう悪かろうじゃ今しか売れませんぜ。

  177. 1106 匿名さん

    完売御礼

  178. 1107 管理担当

    管理担当です。

    いつもご利用ありがとうございます。

    本物件の完売および入居開始を確認いたしました。

    今後につきましては、以下住民板のスレッドをご利用いただけますようお願いいたします。
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628370/

    本スレッドは、閉鎖を行わせていただきますのでご了承ください。
    ブックマークなどされている場合は、大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

    今後とも、宜しくお願いいたします。

  179. by 管理担当

スポンサードリンク

ヴィークコート蕨南町桜並木
ランカフィクス志木

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

プレミアムレジデンス武蔵浦和

埼玉県さいたま市南区根岸五丁目

未定

3LDK

61.80平米~70.20平米

総戸数 177戸

オーベル大宮プレイス

埼玉県さいたま市大宮区三橋一丁目

3900万円台~7400万円台

1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

64.48平米~72.60平米

総戸数 62戸

クラッシィハウス大宮植竹町

埼玉県さいたま市北区植竹町一丁目

3900万円台~5200万円台

2LDK~4LDK

60.45平米~81.13平米

総戸数 191戸

ヴィークコート蕨南町桜並木

埼玉県蕨市南町2-6545-1

3498万円

3LDK~4LDK

58.15平米~75.05平米

総戸数 79戸

クレアホームズ朝霞台

埼玉県朝霞市東弁財三丁目

4598万円~5898万円

2LDK,3LDK

57.74㎡~72.27㎡

総戸数 27戸

ランカフィクス志木

埼玉県新座市東北二丁目

4300万円台~5800万円台

1LDK+WIC+SC~2LDK+2WIC

38.28㎡~47.85㎡

総戸数 56戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町三丁目

7100万円台~8600万円台

3LDK

70.48平米

総戸数 31戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3丁目

未定

2LDK~4LDK

50.41㎡~82.39㎡

総戸数 93戸

サンクレイドルふじみ野

埼玉県ふじみ野市ふじみ野2丁目

3398万円~5598万円(うち販売事務所使用住戸価格 3398万円・3598万円)

3LDK・4LDK

62.16平米~80.64平米

総戸数 45戸

レジデンシャル王子神谷

東京都北区豊島8丁目

4778万円~7698万円

2LDK~3LDK

57.72平米~73.75平米

総戸数 82戸

アネシア練馬中村南

東京都練馬区中村南二丁目

未定

2LDK~4LDK

55.00㎡~85.19㎡

総戸数 124戸

越谷 SOUTH & SKYプロジェクト

埼玉県越谷市大字袋山字根河原2053-1、2054-1、2055-1、2056-1

3700万円台~5500万円台

3LDK、4LDK

67.50平米~77.35平米

総戸数 47戸

ヴェレーナ上石神井

東京都練馬区上石神井一丁目

6268万円~7968万円

2LDK~3LDK

53.67平米~65.62平米

総戸数 42戸

サンウッドテラス東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

5,998万円~6,798万円

1LDK~3LDK

32.52m2~69.41m2

総戸数 33戸

ヴェレーナ パレ・ド・クラッセ

東京都足立区西保木間二丁目

3500万円台~6200万円台

3LDK

57.10平米~80.09平米

総戸数 75戸

サンウッド西荻窪

東京都杉並区西荻北二丁目

7,730万円・1億2,480万円

2LDK・3LDK

45.64平米・70.20平米

総戸数 19戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里二丁目

6998万円~8278万円

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

50.11平米~66.93平米

総戸数 65戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷四丁目

未定

1LDK~3LDK

42.88平米~208.17平米

総戸数 280戸

イニシア東京五反野

東京都足立区足立2丁目

4598万円~5198万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

50.64m2~76.67m2

総戸数 50戸

グレーシアタワー南千住

東京都荒川区南千住6丁目

5800万円台~8800万円台

2LDK~3LDK

55.49㎡~68.25㎡

総戸数 76戸

[PR] 埼玉県の物件

メイツ川越南台

埼玉県川越市南台3-3-2

3400万円台~6300万円台

2LDK~4LDK

63.01m2~82.14m2

総戸数 117戸

COCOCHI FIRST PROJECT(ココチファースト プロジェクト)

埼玉県鴻巣市本町5丁目

2900万円台~6400万円台

1LDK+S(納戸)~4LDK

58.83m2~88.44m2

総戸数 337戸

ガーラ・レジデンス八潮

埼玉県八潮市大字南川崎字八反野924番1外6筆(従前地番)ほか

3600万円台~5800万円台

2LDK・3LDK

44.89m2~64.35m2

総戸数 52戸

サンクレイドル鴻巣

埼玉県鴻巣市本町2-2296-1

2498万円~4098万円

1LDK・2LDK+S(納戸)

39.09m2・73.29m2

総戸数 44戸