レーベン浦和 TOKIWA THE TOWER [旧称：（仮称）レーベン浦和常盤［旧：レーベン北浦和］]

>>299 匿名さん

>>299 匿名さん
一年前であと半分みたいですよ。
色々な意見がありますが、今の進捗から見えるこの事実は嘘をつきませんね。

バラ売りでよく見せる手法はどこも使ってて、そもそも大手デベが考えた手法みたいですね！
強かで巧妙なところはさすが大手ですね...

>>294 匿名さん
確かにNTTと職安はデメリットですね。
北浦和駅近は西口5分の常盤小学区に三菱地所レジデンスのパークハウスブランド、まだ販売前ですが東口に三井の物件が控えてるようです。
三菱住友の浦和駅徒歩物件は高くて手が出せないかと。

スーモか何かで発表のリセールバリューランキングは、なんと4位が北浦和でしたよ！
浦和はトップ10には見当たらなかったですが、それは販売価格が上がってるからしょうがないんでしょうね。
北浦和駅西口は学区人気があるので、駅近ならリセール良いかと思います。

1月に行ったら半分近く分譲済だったから>>301はおそらく事実
何が残り85戸だよ
明らかな嘘を書き込むとレーベンから営業妨害で訴えられても文句言えないな

NTT圧迫おじさん
職安不安おじさん
三菱三井住友検討おじさん
定期的にこのスレに現れる

なるほど、バラ売りして、さも売れてるかのような手法をここは使ってるんですね。やたら完売完売って書いてるし…相変わらず姑息な手を使うんですね。惑わされないよう資産価値の高い駅近マンションでしっかり検討したいと思います

303さん 情報ありがとうございます。駅近ですと三菱さんか三井さんですね。価格はこことそれほど変わらないと書き込みがあったのでリセールバリューが駅近で高いことも含めると、とても魅力的なマンションですね。早速調べてみます！

浦和常盤学区でも、やはり常盤小・常盤中学区が人気なのですね。ここは確か常盤小学区ではなかったですよね？

>>308 匿名さん
ネガキャンいらないです。
仲町小も人気学区ですから。

完売、完売は大手デベが好きなお言葉でしょ？
ちょっと売れてるのがわかると一斉にネガキャン始まりますね！やっぱみんなここは注目してるんですね！
大手さんもっともっとお願いしますよ！

三菱おじさん毎日ご苦労なこった

>>308 匿名さん
浦和寄りの常盤アドレスもだいたい仲町小ですが、たしか...大手さんのマンションいっぱいありますよね？
たーしーか...HPにめちゃくちゃいい学区をアピールしてたような 笑笑

またここのレベルの低いデベが投稿してきたね。こういうことするからみんなから批判されるし、二流デベって言われちゃうんだよ。いい加減に住民投稿に割り込まないで、このネガがいっぱい書かれてるマンションを売らないとね

>>313 匿名さん
速攻ネガキャン（笑）
だいたい検討つくけど笑えるww
ご苦労さん！

契約した人の話も聞きたいな
住民スレも盛り上げよー

>>312 匿名さん
308ではありませんが、仲町小学区の大手も常盤「中学校」の学区をアピールしてませんか？
営業さんも正直に常盤小のほうが人気と教えてくれましたよ。もちろん仲町小も良い小学校だと思います。

校名に常盤がついてるイメージ程度ですよ。
むしろ常盤アドレスのほとんどが仲町小学区ですし、仲町小学区のほうが浦和駅が近く便利です。
実際に常盤中に入れば分かりますが、仲町小も常盤小も意識することはないですし、どちらも成績優秀な子がたくさんいます。
学区はどちらも申し分ないので、あとは他の観点で検討したほうが賢明と思います。

結局、常盤小〜常盤中学区が一番なんですね。三菱さんと三井さんのマンションがその学区のようなので検討してみます！

>>318 匿名さん
何が一番だよ。お前あちこちに常盤小アピールを書き込んでるな。

>>318 匿名さん
ここはレーベン検討スレなのであなたとはこれでさよなら。。

>>318 匿名くん
三井というお友達ができてよかったね！
仲良し仲良しww

また二流デベと言われて火がついちゃったのかなほんとアホやなあ…

追い込まれた322くんの遠吠えはシカトしまして...（笑）三路に囲まれたマンションはなかなかなくて開放感があっていいと思いますが、三路に囲まれたが故のデメリットってなんかありますか？

三方道路は日当たりも悪くなりにくく開放感があるため資産価値が高いです。
デメリットはないのでは

NTTや近隣のマンションのせいでレーベンは高層階からの眺望は絶望的みたいです…高層階を狙うならばやっぱり周りが低層ですっきりとした立地のマンションを探した方がいいですね。どのへんが良さげでしょうか？

MRで眺望写真見ました。南西はNTTがありますが、その先に見えるのは武蔵浦和のマンション群だけ。南東は５階以上はすっきり見晴らしが良くて、浦和競馬場の花火も見えるみたいですよ。
絶望的は少し言い過ぎですかね？
まぁ眺望は３日で飽きますよ（笑）

フタ開けてみたら竣工一年前で50戸完売とは三菱より進捗が格段にいいね
やっぱり安いは武器だな

売り切れる前にいそげ！

326さん
私は以前11階に住んでて、変ないい方ですが、あまり眺望で生活が豊かに感じた事はなかったような気がします。この辺りのマンションはたまに富士山が見えるようですが、ここは南西は厳しいかもしれないですね。

確かにここは南西は大きなNTTがあり何も見えませんね…高い価格の高層階のメリットがないかも

私も心配でMRで眺望を確認したら、確かに10階くらいまでは南西は見えにくいですが、NTTまで距離があるので何も見えない訳ではなく開放感はそこそこ確保されてました。でも気になる人は慎重に検討してもいいと思います。

あとやはり噂されてるのが、そのNTTによる電磁波による蓄積被害がどこまでなのか？
私は小さい子供がいるのでとても心配です…

電磁波は気になりますよね。大丈夫だと主張してるのは電磁波の影響を隠したい人達の意見でしょうし。
眺望についてはうちは地震などでエレベーターが止まった時に、子供と階段で行き来できる低層が希望なのでこだわりません。

レーベンのデベさん、電磁波の影響は我々大変気になっています。何か定量的データに基づいたご回答をいただけますか？

いや、レーベンに頼んでもだめでしょう、、
説明してくれるとすれば、大丈夫側のデータしか出さないのでは？
それは買う側で各自が勉強して判断していくべきかと。

総務省、要は国家が言っているので、これを見ると大丈夫かと。
このご時世、国民には嘘をつかないでしょ。

http://www.soumu.go.jp/soutsu/tokai/denpa/jintai/

↑福島原発のことも国民に嘘つきまくってたのもう忘れたの？

確かに国は隠し続けますね。福島原発は未だ正式な致死量を公開していません。
調べたのですが、両論ありますね。病気の心配としては脳腫瘍、白血病、統合失調症などが書かれてますね。

携帯、電子レンジの方が危険という話はよく聞きますが、本当はどうなんですか？

それが本当なら人類終わってるよ

346じゃないけど、人類が終わる程の影響を言ってるんじゃなくて（笑）電波塔を気にする前に携帯や電子レンジが頻度によっては電波塔どころじゃない影響がある噂の真意確認じゃないの？
まぁ電波塔も所詮噂だけどね。

って言うかまたこの議論？
すでにあちこちのスレで終わってるよ。
詳しくはそこを確認したら？

やはり住み方はいろいろと考えておかないと、後で後悔しそうです。
このあたりの条件は、よく検討してみる必要があると思います。
いろいろと条件を確認しておくほうが、安心できると感じました。
このあたりのことはよく検討しておくのが無難ですね。

342さんの言う通り、ここのデベは電磁波障害のこと等デメリットになる事実は適当に隠す傾向があるから、我々住民でしっかり情報交換しあわないと有耶無耶にされてしまいそうで怖い

どこのデベも都合の悪い事は言わない。ネガな要素を武器に競合と戦うそういう業界です。

電波の健康被害の噂もそうだけど、首都圏の排ガスによる健康被害や駅近によくある電車の騒音によるメンタル被害は事実存在してて、のどかな田園地帯にでもすまない限りある程度の都市部は誰も同じデメリットを抱えていて、それは今の日本の経済生活を維持するのに誰もが負担する責任だと思います。

だからこそ、人それぞれの価値観にあわせて自分で調べて納得して買えば、それがベストの選択では？

私も最初はすごく心配でしたが、北浦和の東電タワー近くのマンションや大手デベさんのMRでの説明、あと自分で色々調べて納得できたのでこの件は検討上の除外しました。

>>363 匿名さん
検挙の無い風評被害を感じるか人はいると思うので、そんな人はこのマンションを対象から外せば良いと思います。ただこの匿名のサイトにおいては、買わない人が多く書き込みをしているので、そんな事を含め、自分自身で真偽を確かめれば良いと思います。いつも浦和近辺を散歩してますが、このマンションは目の前のバイパスの交通量の多さによる騒音や事故の危険性以外は良いと感じます。

>>364 検討板ユーザーさん
364です。検挙→根拠
打ち間違いすみません。

>>349

いや、二重床だからって防音バッチリとは限らないでしょ。スラブ厚とかどうなのここ。

ここの営業さんに何の恨みがあるんでしょうか。怖いです。
ところでみなさん、バルコニーの手摺の材質って気になりますか？開放感があるので透明ガラスがいいとか、コンクリの方が重厚感あって良いとか、中が見えないタイプがいいとか。個人的にここはガラス多くて良いと思うのですが、他のスレも含めて話題にすらなくて、気にする人の方が少ないんですかね。

>>382 匿名さん
コンクリに一票

>>385 匿名さん
コンクリありましたっけ？

こちらもコンクリに一票。
こんな地震大国でガラス多用は反対。
最近のマンションはガラスだらけでいや。

>>382 匿名さん
スケスケだと洗濯物が丸見えでみっともないので同じガラスでもボヤけてるのが良いですね

バルコニーは階にもよりますね
低層ならコンクリートでプライバシー重視がいいし、高層ならガラスで開放感を味わいたいですね

>>389 匿名さん
浦和駅からここに行く途中にあるシティハウス浦和仲町はスケスケガラスで洗濯物が丸見えなので、スケスケよりは見えないタイプが良いです。

>>390 検討板ユーザーさん

透明ガラスのデメリットしか言わないね、メリットは知らないのかな？

スケスケガラス人気ないんですね。笑
わたしは部屋にいながら眺めが良いの素敵と思うのですが！あと外観がぴかぴかしててかっこいいと思うのですが！
低層階が見えにくい素材で高層階はスケスケになっている物件もありますが、ここは色付きガラス、スケスケガラスが低層高層関係なくランダムにありますよね。全体としてみたときかっこいいのでしょうかね。ここの低層にある横格子もかっこいいと思いました。

ガラスだと、隙間から洗濯バサミやら小物落としそうで恐怖。とくに小さい子いるとなおさら。

>>393 匿名さん

もうね、そんなこと言ってるんだったらガラスのマンションやめなよ。公団タイプだったらコンクリバルコニーだから賃貸にしなよ。

検討話をすると必ずこのマンションにはない要素を推す人間が多数出てくるのはなんでだろうね
反対意見があるのは然るべきだけどガラスバルコニーのマンションにもかかわらずガラスに反対する人間ばかり
駅からそれなりに離れているマンションなのに駅近を推す人間ばかり
不自然すぎる

え？誰かが、ガラスとコンクリどっちが好きって質問したから皆回答してる流れじゃないの？それだけでこの物件の批判にとられるなんて、この掲示板怖すぎる。
ちなみに私もスケスケガラスが嫌い。でも今ガラスばかりだよね。

スケスケは恥ずかしいけど、コンクリートや格子はカーテン開ける気しなくなっちゃわない？

ここは部屋によってガラスの色が違う？

外から見えない階数ならば、ガラスがいーです。

見られちゃうなら、コンクリでも、仕方ないかと、

コンクリの方がいいな