レーベン浦和 TOKIWA THE TOWER [旧称：（仮称）レーベン浦和常盤［旧：レーベン北浦和］]

大手を検討している方は、我々中小デベの掲示板は相手にしてくれないので、コメントしてこないと思うので大丈夫ですよ

駅９分は十分近いし、仲町、常盤中だと十分資産価値はあるのでは？ 駅５分以内じゃないと！とかいう人の価値観はそれはそれでいいけど、一般的な世論じゃない事は理解した方がいいよね。

自分のマンションを中傷されたらすぐに話しをすり替える、または他のマンションを批判して自分のところを良いように見せかける。これが中小デベの法則です

>>503 匿名さん

えええ、それは購入者や住人の特徴では…？

>>498 匿名さん

仕様って三菱やスミフより何がどの程度劣るの？、

人に頼るのではなく、自分でMR行ったり調べたりして納得いくまで探索した方がいいよ。大手との違いがよく分かるよ

結局けなすわりに答えられないのね　情けないねぇ

>>506 通りがかりさん

そんなに変わらないんじゃない？
レーベンより500万高いのに、あの程度にしかならないの？って感想です。

レーベンの悪いところは散々色々な検討者から書かれていっぱいありすぎて分からないです
誰かまとめて教えてください

>>506 通りがかりさん
そうだね！大手の長谷工と違って施工がしっかりしてることがわかるかもね。たまにいい事言うじゃん！納得 笑笑

>>509 通りがかりさん
整理整頓は苦手かな（笑）
悪いところを整理してあげるから、いいところは整理して教えてよ。頑張って！

>>506 通りがかりさん

大手なら良いってもんじゃない。
三菱の青山のマンションなんて建て替えになった。

大手だからあれができた。
契約しとけばよかったと思ったよ、あれ。

513あんた何言ってるの？大丈夫？

知らないのかね。地所の対応。
レーベンとやらには逆立ちしても無理だろうね。
トラブルはどのデベ物件でも起こり得るが、可能な対応は大きく異なる。
大手を選ぶメリットはそこにある。

一応解説すると、高樹町グランでは契約者には手付け金の2倍が補償金として支払われた。
手付け1500万なら3000万が手に入ったということ。

>> 515さん 516さん
で？（笑）
そもそもミスっといてフォローがどうした？だから何？
プラウドもスミフもレーベンも浦和でトラブってないけど、何が言いたい？

おやおや。
理解できないのかな（笑）

>トラブルはどのデベ物件でも起こり得るが、可能な対応は大きく異なる。
>大手を選ぶメリットはそこにある。

>>518 匿名さん

監理の三菱地所設計が監理できてなかったからでしょ。

>>515 匿名さん

そもそもなぜ建て替えになったかでしょw

皆さん欲がないねえ（笑）
私はあの時マジで契約しとけばよかったと後悔したよ。多少は検討したのでね。
あっという間に3000万ゲットだったのにってね。

財閥系はたいしたもんだよ。

それはすごいですね。大手ならではのお客様対応だと思います。中小デベはお金がないので出来ないですよね。こういうCSが信頼、安心に繋がるんですね。勉強になりました

大手と中小デベのメリットデメリットなんてMS検討者であれば誰でも知っていることを議論してるなんて不毛だなー笑
というか、デベ批判しているのが競合デベで、擁護しているのがレーベン営業若しくは購入者なのがバレバレだよ。

ここのディスりは三菱？タチ悪い。

>>529 マンション検討中さん

三菱を装った財閥系のあそこだと思うけどな。三菱にはここを荒らす理由がない。

>>530 マンション検討中さん

北浦和に物件立ててるのって三菱か住友くらいじゃない？

パワフルやいなげやなどなかなかリーズナブルなところもありますが、このマンションの近くにスーパーができれば嬉しいのですが。

だいぶ建ってきたけど、全然命名してるタワーではなくただの普通のマンションじゃん。完全に詐欺だね。CGでごまかしてるけど、実際のデザインも相当しょぼそう

そりゃ14階建てでタワーなんて成りようないよ。CG見たところで何がタワーなのかさっぱり。

名称なんて変なのじゃなければ何だっていいよ。
住所しかしらない人にはタワマンに住んでると思われていいかもよ。笑

しかし売る側も買う側もみんなタワーと言うくだらないヒエラルキーの象徴が好きだね。自分が貧相な奴ほどせめて高いとこ住みたいとこだわってるのかな？笑

>>537 匿名さん
大して高くもない中小デベのスレに張り付いて煽っているあなたが最も貧相ですね。

中小デベ のワードを使うと言う事は◯菱かな？
朝早くにご苦労さま。

三菱の仕業に見せかけたいスミフだろ。

間取り見ましたが…
角部屋以外玄関前のアルコーブも全く無く、きつきつな感じですね。。

北浦和駅の本当に近くで、駅から5分なのがメリットなんでしょうね。
5分なのは線路沿いの道を通ってで、6分なのは大通りを通っての道。

近くに県立近代美術館、北浦和公園や常盤小学校が近くにあるので、比較的緑の多い地域なのだということがわかります。高層ビルが多いと書いてありましたが、マンションホームページのEast Viewの眺めだとそんなに狭さは感じないです。確かに高いビルは多いですが日当たりはそこまで悪くないのかなと思う程度。

低層階だと気になるかもしれないので、現地もしっかり見ておきたいところですね。

>>542 匿名さん
北浦和駅からの直線距離でも5～600ｍあるのに徒歩5分なんてウソ言っちゃだめだよ。
それに常盤小学区じゃないし、ここ仲町小だよ。

スミフの営業がシティテラス浦和常盤と書き込む場所を間違ったんじゃない？

確かに５分じゃないですね...スミフのマンションと間違ってる気がしますね。だけどスミフよりレーベンの方が閑静でいい気がしてます。

スミフの駅5分にお客が流れてしまってるのでしょうか？売れゆきが厳しくなってしまいましたね…
何か打開策はするんでしょうか？

第3期2次ずっと未定だけどどうなってるのかなー

それは簡単。確実に売れる見込みが無いから。

なんか特徴ないね

駐車場少ないね

だいぶ建ってきたけど、ホームページのCGとは全然違い、平凡なただの中規模マンションだね
完全に名前負けしている…タワーでもなんでもないじゃん（笑）

>>552 匿名さん

14階建のマンションにタワーと名付けて売り出した時点でデベロッパーの良識は何処へ.…

タワーではない
14階建てでタワーとは周りに恥ずかしくて言えない

タワマンって内廊下で20階以上のイメージでした

その通り
タワーマンションは内廊下で21階以上が定義
ここは外廊下で14階
従ってタワーマンションには値しない
名前変えるなら今のうちだね

たしかに名前と規模にギャップ感じますねww
でも、名前なんて自由だし別にいんじゃないですかねー。

人によっては勘違いする場合もあるので、詐欺ととらえられる可能性も出てくるでしょう。

なんか住友の社員がうろついてるなー

案外売れてしまって、タワーじゃないぐらいしかいじれなくなった

そんなことないよ
もっと駅近（5分圏内）の格好いいシティテラス浦和常盤が販売開始するので、お客様はみんなそっちに興味〜購入になってきてるよ
やはりブランド力、実力共に住友はレーベンさんより格段に上だから、レーベンさんは頑張らないと大量の売れ残りになってしまいます
すでに売れ残りが多く、中々次の販売に進めてないレーベンさんです
小細工ではない本質が問われますねこれからは

掲示板のタイトルは何故常盤がローマ字なのでしょうか？

レーベンの常套手段です。

タワーって20階以上でしょ？笑

タワーと偽ってることは…出来れば…突っ込まないでください…
バレたら洒落になりません…

＞＞474

どこのスレにもネガはいますのでほっとくのが良いかと。
＊大よそ競合他社か暇で変人（ろくなやついない）のどちらかです。

駅遠を除けばスペックもかなり良いですし、非常に住みたいと思う素敵なマンションだと素直に思いました。

>>566 匿名さん
タカラレーベンの営業さんかな？
嘘はまずいでしょ
今から建物名称変更する等対策はどうなんでしょうか？
タワーとつけられるのは20階以上、内廊下が条件
そんなにビビって嘘ついてるならば、この先販売に響くでしょ
すでに売れ残ってしまってるのも虚偽が原因？

562 568はどうして13も異常にいいねがつくのかな？
562はスミフ上げだからな...
皆さんわかるでしょ？このやり方 笑笑

>>569 匿名さん
スミフがレーベン相手にわざわざやるかね？
他のメジャーセブンネガで忙しくてそれどころじゃないのでは(笑)
サンクレイドルとかリビオじゃないかな。

確かにスミフや大手はレーベンのような弱小デベは相手にしないと思う
ただ事実で言えるのは、駅5分常盤小・常盤中のスミフマンションにみんな注目がいき、レーベンが販売不振になり売れ残りになってるね

あと残り15戸くらい

まだ半分以上残ってるみたい
スミフマンションの影響も大だけど、やはりタワマンでもないのにタワーとつけたり、今までの虚偽がお客さんにも伝わり理解されてきているからでしょう
ここレーベンは立地、仕様など最低レベルのマンションです
当然、資産価値もかなり低いです
やはり大手マンションの仕様や立地にはかないません
皆さん本物のマンションをしっかり見極めましょう！

>>569 匿名さん
一人で無限にいいねができますからね。
こんな風に

>>573 匿名さん
この時点で半分以上売れ残ってるとは…
完全に戦略ミスだね
まあ大手は順調に完売してるし、駅近で奇襲かけてきてるのでレーベンは太刀打ち出来ない状態
大手デベと三流デベの差が大きく出てる！

＞＞573
とりあえずあと20戸以下なのは知ってる。　適当なこと言って営業妨害して訴えられたら負けるんじゃない？
あなたの立場は？営業？購入者？

>>576 名無しさん
あなたこそてきとうな情報を流してますよね？
証拠として販売状況アップしてもらえますか？

駅近の三菱は売れ残り。スミフは半ドミノで前評判最悪。これとならまぁどっこいどっこいじゃね？

>>575 匿名さん
おいおい...完売もしてないし、奇襲仕掛けたら戦略ミスでドミノっちゃってるじゃない。
嘘はダメだよ。

>>574 匿名さん

私のケータイ、１回しか押せないです...
あ、562、568ではないですよ！

>>580 eマンションさん
やり方があるんですよ。お教えしましょうか？

>>581 匿名さん

いえいえ！何度も押す機会もないので結構です^ ^
でも、そのように押す方もいらっしゃるのですね。

おいレーベン君
ドミノちゃうで
お客さんいっぱいいただいちゃってごめんね
そっちは厳しそうやね
こんな姑息なやり方しないで、正当に売りまひょうや
13階の部屋いつまで売れ残しとくん？笑
だから三流？四流？言われるんでえ笑笑

こちらと土呂のレーベンで迷ってます。
皆さん土呂のレーベンは対象外ですか？

>>583 匿名さん
うちはレーベンちゃうけど、あんたんとこ大手とちゃうエルシードはんに半ドミノにされてるやん 笑笑 あんたんとこ確か一流ちゃうかった？笑笑 どの口がゆうてはんの？状況をわきまえてモノいいや。きよつけやす 笑笑

皆さん、また話がずれちゃってます
整理しますと、
レーベンの売れ残りはいつまで続くのか？
レーベンはタワマンでないのに、タワーと虚偽してしまっている
この2点をレーベン側はしっかり回答せずに話を転換しごまかしてる
ということです
ネガな事実なので、答えたくないかもしれないが、こういう態度なのでレーベンはスミフマンションにどんどんお客さんとられてるのも大きな事実です

>>586 匿名さん
営業がこんなとこにいるわけないから、モデルルームにいきましょうね。

レーベン営業は、自分たちに不利な事実は隠蔽し、話しをすりかえます（大手批判などに）
営業として最低ですので相手にしないようにしましょう

>>588 匿名さん
こういう投稿こそ検討者に百害あって一利なしなので、相手にしないようにしましょう。
投稿者さん、おわかり？

>>568 匿名さん
レーベン営業です
タワーの虚偽はこれ以上言わないでください
14階以上建てられないので嘘を許してもらえますか
売れ残りも事実です。最近お客さんが全然来ません
駅近の大手住友様にみな検討されているようです
こつこつと竣工後も販売を頑張るしか道はありません
大手様には仕様、価格はかないません
仕様が悪くても色々とコスト削減し、安く販売するしか方法はないのです
これ以上の鋭い突っ込みご指摘は勘弁いただけると幸いです

>>590 匿名さん
営業をかたってレーベンをディスるふりしてスミフを陥れるのやめなさいwww

タワーって何か思いがあってつけたと思うので、意味と意図を聞いてみたいですね。

>>590 匿名さん
虚偽は大問題なので名称を変えるなど対策しないと訴えられるよ
駅からも遠く立地が悪いのは可哀想だね
今は駅5分圏内がマスト
資産価値をお客さんは考えているからね
スミフにとられてしまってるのはそういうどうしようもない事実関係があるからで、レーベンはあきらめるしかないかな
お客さんは基本、大手、駅近、資産価値を求めてくるから、もう太刀打ちは出来ないよ
逆にここのメリットをPRしたら？
何があるの？

なんか荒れてますね。スミフとのバトルがあるようですが、私の意見は、線路近くでうるさい、駅５分以内でもなく、東にはすでにマンション、西に三菱さん、斜め前に新築マンションでドミノ確定、浦和地区の営業はレベル低い。もういいんじゃないですか？

>>593 匿名さん
タワーとつけたら20階以上じゃないといけないわけではないから、問題ないと思うけど。

>>594
わかりにくいけど、それはスミフ物件のことですよね？

すみふ営業来なくていいよ 邪魔

スミフは駅5分、常盤小学区、大手の仕様の高さ・安心感で売ってきます
レーベンは何が売りですか？

>>598 匿名さん

営業Kさん、来なくていいよ

>>597 マンション検討中さん　
>>599 通りすがり
だから、スミフを陥れるのやめなさい！
どう解釈したら、そうなるの(笑)