リビオシティ・ルネ葛西

手付金戻りません
購入代金の10%ですよ
400万も500万も無駄にして解約する人なんてほぼいません
と、説明うけました
駐車場が外れたぐらいでキャンセルは期待できないと言われました

これからマンション等不動産の購入を考えておられる方、営業さんとの会話等全て録音をしておいた方が良いかも 駐車場の件等
経験者より

>>1552 匿名さん
たとえ録音したとしても。書面に記載してないとダメなのではないでしょうか？

駐車場に関しては、仮にデベ側がなにか売るときに約束をしていたとしても
その後に管理組合で新たなルールができればそれに従わないといけないわけで…
全戸分無い時点で、
停められないときのことも想定していかないと行けないんだなと思いました。
このあたりってカーシェアできる場所があるのだろうか。
それができればまだ救いがあるようには思います。

>>1554 匿名さん

アリオ葛西にありますよ。

素敵なマンションですね。今更ですが購入したい！と公式ホームページよりモデルルーム見学にエントリーしています。
連絡しても営業さんに取次いでいただけず、連絡待ちなのですが、何号室がキャンセル住居なのか情報持ってる方いらっしゃいますか？？
予算が高い順に案内くるのかしら？？
何か情報がありましたら是非教えて下さい。

>>1556 匿名さん
電話して聞くのが近道かと。
ここで去年の価格表がでていたので参加までに。
https://www.takenote1101.com/entry/2019-05-13-005852

>>1556 匿名さん
階数は分かりませんが、>>1542 が参考になるかと。

>>1556 匿名さん

皆さんありがとうございます。
参考になります！！
キャンセルまだまだ出るのかな。今週末は他のモデルルーム行って比較検討。

入居の方羨ましい！

やっぱりアロハすごいね！ 前を通ってみんな驚いてますよ。
ここまでリゾートホテル風新感覚の大規模マンション都内は無いですよ。
それに隣がアリオだし・・、すごすぎるって・・。はー
欲しい住居あるんだけどキャンセルでないだろうなー　HP毎日観てるけど動きないし、・
内覧お済の方いかがでしたか？評判良いみたいですね、やっぱり良かったですか？

>>1560 マンション検討中さん
お久しぶりです(*^^*)
相変わらずのあげっぷりですね。

>>1561 検討者さん

購入者です。
購入者がここに投稿してよいのかわかりませんが。

先日、内覧会に行って来ました。
夏場ゆえに、バテてしまいましたが、総じて施工状況、その場での対応はよかったです。

対応が良すぎて最初からやれよ、、、
とは思いましたが。

また、設備含め、物件価格と管理費を考えると、
こんなものかな？
とある意味納得しました。

よくも悪くも下町葛西の普通のマンションでした。

購入された方は、納得されてると思いますよ。
雰囲気からの推察ですが。

>>1560 マンション検討中さん

みんな笑
みんなって誰や笑

今日、用事があって、前を通りました。
マンション前だけ、ご機嫌な雰囲気でびっくりしました笑
面白いマンションだと思います。ただ、葛西駅からやっぱりメチャメチャ遠い！！
車がないと、行動範囲が自ずと狭くなりますね。

キャンセル住戸今から入っても駐車場はなさそうだし。
契約者が喧嘩してた。

この辺の方は車や自転車通勤の方が多いので駅徒歩は気にしない、又は遠いくらいのが良い方もいると思いますので、遠いのは承知の上だと思います。
以前私は南葛西に住んでおりましたが、マンションも一軒家も沢山ありました。
旦那様が駅使う方は大変なだけで笑、奥様子供さんにとっては公園広々で理想とお話されているようです。
アリオ近くの親川でザリガニ釣り？蟹釣り？をしている子たちがいました。
東京ぽさ田舎ぽさが混在していて面白い地域だなと感じました。

小さなお子さんがいる方教えてください。
民間の学童的なもの近くにあるのでしょうか？？
江戸川区、学童がなく、すくすくスクールは17時までとは盲点でした。
いまさらキャンセルはお金もかかるし(泣)
情報がありましたら教えてください。

>>1567 匿名さん
葛西駅近くにはリックなどの民間学童がありますよ。けど結構いっぱいです。週５日利用で5万くらいはかかりますし。
共働きでこのマンション選んだのはキツイですね。

>>1567 匿名さん
小学校に学童ありますよ。
利用は18時までです。

>>1567 匿名さん

質問したものです。
民間の利用料は高額ですがいくつかあるんですね。
18時に間に合わないなら利用するしかないですよね。でも定員の場合もあるし、悩ましい。

住民のほうにも質問し情報いただきました。

皆さんありがとうございます。

駅距離あるから駐車場空きなしとなるとファミリーにはきつい。
けど安いからモデルルームいこうかな。

今から契約すると入居は11月上旬らしい。

残り5つだとか。
(売れ残り？キャンセル増えた？？)

棟内モデルルームはまだですかね。

母とモデルルーム行きました！
4LDK5500万！！夫が住民レスの喫煙やマナーの投稿を不安に思い見送りしました。どこもこうなの？
でもカフェの仕上がりみたかった。
共用スペース見学した方いましたら写真upお願いします！！

>>1579 マンション検討中さん

江戸川区だからね
安いマンションだし民度はそれなり

>>1579 マンション検討中さん
見送ったんですねー。残念。あのスレみたら不安になりますよね。どこもこうかは解らないですが、ネット弁慶な方はどこでもいるのかとおもいます。それもほんの一部で表の顔はいい人なのかも知れませんし。規模が大きいから様々な人がいますよね。
いいマンション見つかるといいですね！

自演下手くそすぎて笑った
何がしたいんだ？

所詮匿名掲示板です。
いくらでも成りすませますからね。
検討者のフリしかり、契約者のフリしかり。

1581です。
自演じゃないですよ。
マンション契約者です。普通にコメントしただけです

1579さん
カフェは、少し小さいです。キッズスペースとライブラリーが同スペースにある感じでした。image画よりはコストダウンをした感はあります。(モザイク模様が木ではなくシートで表現されていたり)

>>1582 マンション検討中さん
おそらくここの契約者の民度の回復を図りたいんでしょう。

>>1585 通りすがりさん

契約者板のカオスぶりはひどいですものね。。。色んな人がいるなって思います。

ここまで超大規模マンションは都内の新築だと数えるほどしかないです。ある程度の大規模のデメリットも受け入れるしかないでしょうね。
特に色々な価値観をもつ人との接点や摩擦は避けられません。共用部分の汚損や騒音被害やマナー違反者、最後には管理組合の機能不全。どれも大規模特有の不可避の短所ですし、この価格帯に鑑みるとことさら苦労が多いことは想像できますから、それら承知の上で検討することです。

静かに出来るだけマンション内では人との接点を持ちたくない人は小規模マンションが向いてるでしょうね。その方が立地も優れていますし。

>>1586 匿名さん

なりすましがやりたい放題ですからね。

>>1588 匿名さん

なりすましってどうやって確認したの？

>>1589 匿名さん
確認はできないはずだね。
かといって、住民（なりすましじゃない）って確認する方法ありますかね？

要はそういうことでしょ。
あそこは住民スレだけど、匿名で住民じゃない人も自由に何とでも書き込める。
住民なのか実は部外者なのかは書いた当人にしか分からない、分かりようがない。

>>1588さんの書いてることは憶測でしかないと思うけど、匿名で誰でも書ける場所で住民スレのやり取りが住民だけによるとも思えないよね。

>>1590 匿名さん

だとすると1588の書き方は非常に恣意的だし不適切。1588が住民なら残念だね。

>>1591 匿名さん
住民ですよ。

キャンセル住戸の案内が出ています。
今、物件概要で先着順2戸って出ていますが、この2戸っていうのがキャンセル住戸分なんですか？
特に再販売住戸とも書かれていないので、
これとは別にキャンセル住戸があるという意味合いなのでしょうか。
早い段階で人に選ばれた物件でしょうから、条件も良い方なのでは？

>>1596 匿名さん

残りの物件
条件良いのかは分かりませんが、アロハは安さが魅力で4000万前後の部屋が多い中、5000万は割高に感じるのかなと思います。
竣工後の販売は苦戦するでしょう。

室内のチープさは納得の上で購入しましたが、棟内のエレベータードアやごみ捨て場のペンキ塗っただけの仕様は公団住宅のようで残念ですよ！
長谷工のコストカットってやつですね。

ずっと売残りは残念なので、どなたか気になってる方は是非問い合わせしてみては？

低金利で広い家を買えるチャンスです！

ある意味今が一番綺麗な状態なんだと満喫してます。
所々のコストダウン感、数年後の姿がちょっと怖いですね。。