マンション検討中さん
[更新日時] 2018-02-23 14:14:47
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:株式会社熊谷組
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
所在地:東京都新宿区三栄町23番地7(地番)
交通:東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅 徒歩7分
JR中央線・総武線「四ツ谷」駅 徒歩9分
都営地下鉄新宿線「曙橋」駅 徒歩6分
【物件情報を追加しました 2017.1.12 管理担当】
[スレ作成日時]2016-12-30 11:37:19
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物件概要 |
所在地 |
東京都新宿区三栄町23番地7(地番) |
交通 |
東京メトロ丸ノ内線 「四谷三丁目」駅 徒歩7分 総武線 「四ツ谷」駅 徒歩9分 中央本線(JR東日本) 「四ツ谷」駅 徒歩9分 都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
49戸(事業協力者戸数2戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上5階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年05月下旬予定 入居可能時期:2018年06月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
株式会社熊谷組 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークホームズ四谷 ザ レジデンス口コミ掲示板・評判
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マンション検討中さん
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マンション検討中さん
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マンション検討中さん
内藤町の一番南の方ですね。ちょっと駅が遠くてあまり便利ではない場所ですが、そこそこ土地が広くて御苑近くなのですごい分譲価格になりそうですね。
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124
マンション検討中さん
三菱は四谷周辺が好きなんでしょうかね?
内藤町もそうですし市ヶ谷駅すぐ近く、
五番町でも13階建て外堀一望のマンション建築始まりましたしね。
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匿名さん
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匿名さん
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127
匿名さん
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匿名さん
内藤町とか広くないから行けばわからるのに。
御苑隣接だけど下り傾斜の敷地で5階建てだから、いわゆる眺望は期待できない
午後からは陽当たりが期待できない感じかな
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129
匿名さん
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匿名さん
でもあの場所なら御苑からの風が気持ちいいでしょうね。
ヤブ蚊もすごいと思いますが。
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匿名さん
千駄ヶ谷駅&国立競技場駅まで7~8分くらいの
知る人ぞ知る高級住宅街ですな
新宿御苑隣地で高級感があるのはピンポイントでこのあたりだけ
駐車場台数がとれればグランでしょう
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132
匿名さん
内藤町は狭くて、御苑隣接マンションは多くないからね。
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マンション検討中さん
新宿御苑、今年はほとんど蚊がいませんでした。デング熱対策をしているみたいですね。
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匿名さん
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匿名さん
三井のここから北東の四谷坂町の新築戸建て、低地で3M以下の道路なのに
3棟のうち2棟、約13,000万~14,000万があっという間に契約終了で残り1棟。
四谷人気おそるべし。
マンションと戸建ての違いはあれど、雰囲気、立地、仕様すべて三井のここが上。
PH四谷ザレジデンス、一瞬で完売する気がしてきた。
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匿名さん
>>135
「ブランズガーデン四谷坂町」ですね。
たった3戸なのに立派なサイト。驚きました。
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匿名さん
千代田区、渋谷区に隣接しながら安かった四谷エリアが見直されてきたってことじゃない。
まだまだ、上がる余地がある気がします。
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匿名さん
東礼自動車車庫の存在。
別にご遺体が運ばれてくる訳でもないしないので、そこまで気にしなくてもいいのでしょうか??
Googleマップで現地を見ると、ちょうどエントランスと霊柩車がこんにちは状態でちょっと引いてしまいましたが。
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匿名さん
定期的にネガコメントぶっ込んでくるのは住友か阪急かな?
とはいえ、事実ではあるので三井には何らかの対応をお願いしたい
ここは以前は銀行社宅、隣地の博物館は旧都立商業高校跡だったため、さほど問題にはならなかったはず。
頻繁に遭遇した場合、心理的瑕疵物件に該当する可能性もあるのでは。
購入者にとっては将来の売却価格も判断材料となるので、東礼と交渉し三井の費用負担で車両の出入りを
津の守坂がわに変更してもらうなど。
価格を割安にすれば気にせず購入する方もいるとは思うが、パークホームズとはいえレジデンスと
謳っているので三井の本気度が試されるはず。
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匿名さん
>139
後から建つマンションがそんなこと言えるわけないでしょうが。
現況を受け入れられなければ見送るだけですよ。
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