匿名さん
[更新日時] 2024-04-27 21:59:15
セルシーが年末までの閉店セール等、先の発表がない中で個店がにわかに動き始めています。北大阪急行の延伸も決まったし、今後の千里中央がどう変わるのか、語り合いましょう。
[スレ作成日時]2016-11-26 12:02:23
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物件概要 |
所在地 |
大阪府豊中市新千里西町2-3-10(地番) |
交通 |
北大阪急行「千里中央」駅徒歩7分 大阪モノレール「千里中央」駅徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ヴィークコート新千里西町口コミ掲示板・評判
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4501
マンション検討中さん
そうですね、でっかいタワマンを安全に建ててくれる事業者がいいですね。
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4502
マンコミュファンさん
>>4500 通りがかりさん
そんな急がなくてもへーきへーき。
昔の感覚やと10年くらい塩漬けとかもあったし、今時の短期間で結果出さなきゃ!的な開発より長期でじっくりやるんちゃうか?
知らんけど。
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4503
通りがかりさん
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4504
匿名さん
>>4503 通りがかりさん
阪急阪神ホールディングスの決算説明会資料にて千里中央についての記載がありますね。
「大阪新阪急ホテル及び千里阪急ホテルについては営業を終了することとするが、両ホテルは当社グループの重要な事業拠点である大阪梅田・千里中央エリアに所在していることから、ホテル跡地の一層の高度利用を行うことで、両拠点の価値を向上させ、より良いまちづくりに貢献すべく検討を進めていく。」
「千里中央エリア においてより良いまちづくりを行うべく、同ホテルの 跡地の有効活用を検討していくが、駅前・駅周辺の開発は、街の活力や利便性を維持しながら 進めていくことが必要であることから、同ホテルの跡地開発の検討については、駅前地区の再整 備計画の内容や進捗等をみながら進めていくこととする。」
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4505
匿名さん
>>4504 匿名さん
ホールディングスの資料は読んでなかったわ。
ありがとう。
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4506
近隣マンション購入者
見やすいようにこちらに添付しておきます。
これ見る限りは広い意味で阪急グループとして
やった方が良さそうですよね。
阪急阪神とH2Oが手を組んで開発した
事例はあるのでしょうか…
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4507
匿名さん
千里阪急ホテルの敷地も相当広いんですね、気になって都市計画で建蔽率容積率調べたら80%600%になってるから建てようと思えばタワマンでも高層ホテルでも余裕で建てられる。メインのセルシーはあんまり高いの建てるとビル風がひどくなりそうだから工夫して考えてほしいなあ
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4508
匿名さん
地図見てたら東町公園あってその横再開発で梅田再開発のミニバージョンみたいに見えてきた
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4509
マンション検討中さん
これ、かなりでかい開発だね!街が一新しそう!千里中央ますます人気でそう!
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4510
マンション検討中さん
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4511
マンコミュファンさん
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4512
近隣マンション購入者
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4513
匿名さん
千中って近隣からの客はいるけど、わざわざ遠くから買い物に行く場所じゃない、乗り換え駅だから、H2Oに優先度下げられてしまってるのかな…?
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4514
匿名さん
>>4513 匿名さん
阪急阪神ホールディングスは、千里阪急中央は梅田と同様に重要な事業拠点としているようですが、エイチツーオーはどうなのでしょうね。
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4515
匿名さん
>>4506 近隣マンション購入者さん
西宮ガーデンズなんかは阪急電鉄が建てて核テナントとしてエイチツーオーの阪急百貨店が入ってる感じだから、手を組んでるっちゃ組んでるよね。
今回は大型商業施設も核テナントとなる千里阪急もエイチツーオー自前の予定となってる。千里中央は阪急グループの重要な事業拠点であることは阪急阪神ホールディングスの決算資料にもあるとおり周知の事実だから、エイチツーオーの体力がヤバくても、グループ全体で当初の目標の達成を目指すことはあるかと。
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4516
匿名さん
>>4507 匿名さん
どういう計算なんだか?
600%でどうやってタワマン建てるのよ?
緩和の特例でもないとムリやん。
タワマン厨って、しつこいうえに非論理的。
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4517
匿名さん
みんな、“読解力”が超能力のレベル。
行間を読んでるわけでもなく、最早、妄想、幻覚の域。
養老先生が言うところの「バカの壁」。
↑概略「人間には、見たいものが見えて、聞きたいものが聞こえる。」ということ。
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4518
匿名さん
>>4517 匿名さん
あなた人生つらそうね。
みんな楽しいからあえてそういう意見を言っているだけなのに。
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4519
匿名さん
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4520
近隣マンション購入者
>>4515 匿名さん
体力は四季報見ると1017億円程度あるので、
瀕死ではなくそれなりにあるのではないでしょうか。
勿論有利子負債も多くコロナも見通せないので
梅田建て替え、高槻・神戸リモデルが滞りなく
進捗しないと大型開発は難しいかもしれないですね。
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4521
マンション検討中さん
>>4516 匿名さん
おいおい、なんか勘違いしてへんか?
ここはマンコミュやし、千中に新たなタワマン建つこと期待してるんやけどそれが何か?
マンションに興味ないならマンコミュ見んかったらええやん。
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4522
匿名さん
>>4521 マンション検討中さん
ここにも壁な人が。
少なくとも、マンション≡タワマンではないわな。
商業施設もさることながら、千里中央規模の街で、まともな歯医者が皆無なことに気付いて愕然としている俺。
数が多いだけじゃんねぇ。orz
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4523
匿名さん
>>4522 匿名さん
まともな歯医者はもっと都心部に出しますよね。つまり…
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4524
マンション掲示板さん
>>4523 匿名さん
そーゆうことではないよね。都心部以外にまともな歯医者ないとか失礼すぎな
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4525
マンション検討中さん
>>4522 匿名さん
え?
タワマン=マンションじゃねぇの?
板マンもマンションだと思ってるけど、もしかしてそれも違う?
タワマンってマンションじゃなかったら何?
気になるー
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-
4526
梅田みたいなアウトドアの大型店舗いくつかほしー(´・ω・`)
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4527
匿名さん
>>4521 マンション検討中さん
とりあえずスレ趣旨読み直せ。
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4528
マンション検討中さん
>>4527 匿名さん
そやね。
マンコミュで千中のマンションを検討するために千中の今後がどうなるか、買うとなればそれなりに気になる、それが何?
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4529
匿名さん
>>4528 マンション検討中さん
セルシーが年末までの閉店セール等、先の発表がない中で個店がにわかに動き始めています。北大阪急行の延伸も決まったし、今後の千里中央がどう変わるのか、語り合いましょう。
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4530
マンション検討中さん
>>4529 匿名さん
はいはい。
だからマンション検討するために今後の千里中央が気になる。
で、何か?
マンコミュなんやけど。
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4531
匿名さん
>>4530 マンション検討中さん
おいおい、なんか勘違いしてへんか?
ここはマンコミュやし、千中に新たなタワマン建つこと期待してるんやけどそれが何か?
マンションに興味ないならマンコミュ見んかったらええやん。
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4532
マンション検討中さん
>>4531 匿名さん
意味わからん、もうしどろもどろ。
あーもしかして荒らしの方ですか?
マンションの検討で千中にタワマン建ったらいいなぁって言ってるから、もしかして阻害されてんのかな?
マンコミュで検討者に対する阻害は駄目ですよー。
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4533
マンション検討中さん
マンコミュではあるものの開発について語り合いましょうとゆう趣旨になってますよね。
開発とは当初h2oから発表されている商業施設や街作りなどを期待してる住民の方がやはりおおいのだとおもいます。
それらがどうなるのかというのを希望をもってみんなで話している場なのかと。
マンコミュでありながらそうでないとゆうか、、、
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4534
マンション検討中さん
>>4533 マンション検討中さん
その開発の中でタワマンが建ったらという希望があっても良いわけですよね?
千中のあの場所でマンションと言えばタワマン一択だと個人的には思う。
既に2つあって、まさか低層マンションがあの場所にちょこんと建つイメージがない。
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4535
マンション検討中さん
>>4534 マンション検討中さん
もしあの場所にマンションたつとしたなら当たり前にタワマンですよ、誰も小さいマンションなんておもってないと思う。そんなことはほぼだれしもがわかってる。商業メインなのかタワマンなのかってこと
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4536
eマンションさん
>>4516 匿名さん
千里タワーもシエリアタワーも容積600%のエリアに建ってるんですがね
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4537
匿名さん
>>4520 近隣マンション購入者さん
俺の体力はおいくら万円ぐらいなんやろ?
最近眠うてしゃーないから、かなりお安いんやろなぁ。
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4538
名無しさん
別に自分の土地じゃないしタワマン建てるのは勝手だけど
今からポコポコ建てて完売満室→人が増えて街が活性化→千中再開発大成功という青写真見せられてもなぁって
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4539
マンコミュファンさん
タワマン厨が来るといつも大荒れ。
出禁にしてよいレベルだと思う。
タワマン厨は、なぜ歓迎されないのかという想像力を著しく欠いている。
コロナ対策の基本は、マスク着用と手洗い(手指消毒)。
荒らし対策の基本は、無視。
基本って大事だなぁ…偉大だなぁ…と、今更実感。
なお、今度の厨は、恒等式を知らず、容積率の計算も出来ない模様。道理で噛み合わないはず。残念!
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4540
マンション掲示板さん
>>4538 名無しさん
ほんとそう。人口が増えてほしいわけでは全くない
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4541
匿名さん
>>4540 マンション掲示板さん
でも人口が減ってるところに商業施設の投資したくないだろうし、新規の出店もリスクとなるでしょう。
人口は増えて欲しくないけど商業施設がほしいなんて希望通るんですかね?
さらに京阪神を結ぶ路線上の、人の往来のある街ならともかく、大阪の北の端のベッドタウンで商圏も狭いですからね…
だから、駅前が廃墟のまま放置されてるんでしょうけど。
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4542
名無しさん
>>4541 匿名さん
マンションや人口もうすでにかなりおおくて周辺小学校のクラスも増えてパンパンです。
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4543
匿名さん
>>4541 匿名さん
ホールディングスはこう言ってます
大阪新阪急ホテル及び千里阪急ホテルについては営業を終了することとするが、両ホテルは当社グループの重要な事業拠点である大阪梅田・千里中央エリアに所在していることから、ホテル跡地の一層の高度利用を行うことで、両拠点の価値を向上させ、より良いまちづくりに貢献すべく検討を進めていく。
つまりそういうこと。
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4544
匿名さん
>>4542 名無しさん
残念ながら事業者はキャパシティは気にしないでしょうね。売れるところにマンション建てると。
実際大阪市でも人気の学区は小学校パンパンですが、空き地があればマンションバンバン建ちます。
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4545
名無しさん
>>4541 匿名さん
人口減ってはないよ。ここ数年マンションができたりなんやかんやで人口はかなり増えてる。人口の割には商業施設は少ないと思う
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-
4546
匿名さん
>>4544 匿名さん
論点はそこではない。
人口が減っているという誤情報に対する増えているという訂正コメント。小学校はその例え。
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4547
通りがかりさん
>>4544 匿名さん
大阪市内は増えている校区は一部だけで
大阪市全体では人口減少しています。
大阪市内は1本道が違うだけで土地値段が全然
変わります。微妙なエリアも多数あります。
大阪市に住んでいましたし今も五条校区にマンションを所有し賃貸しています。千里中央エリアは、大阪市で一番と言われている五条校区よりも上品なエリアですよ。
-
4548
マンコミュファンさん
>>4543 匿名さん
つまりどういうこと?
HHHDのコメントは、文字数だけで中身がない、結局何も語っていない、私はそう思いますけど、あなたには別の何かが見えているの? “検討する”は“何もしない”にほぼ同じ。これ、常識。
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4549
評判気になるさん
>>4547 通りがかりさん
それどこ?って思って調べてみたら、四天王の北の辺りか。
ふーん。えぇとこなんや。覚えとこ。
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4550
評判気になるさん
>>4542 名無しさん
ほんコレ!
もう、5、6年になるかなぁ?
昔は、地域活動に小学校内の空き教室を借りられたんやけど、空きがなくなって…。orz
まぁ、いいことなんやろうけど。
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4551
匿名さん
>>4548 マンコミュファンさん
コメントではない。IR資料。
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4552
評判気になるさん
>>4544 匿名さん
ここで問題です。
行政の許認可権や条例制定権は何のためにあるのでしょうか?
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4553
匿名さん
>>4549 評判気になるさん
五条は覚えておいてもいいかも。
他県住まいの私でも知ってる。
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4554
匿名さん
>>4547 通りがかりさん
五条が一番は少し古いですね…大阪市中心部は転勤族やパワーカップルが増えてだんだんレベル上がってますよ。ここは千中スレなのでこの辺にしておきますが、ご自身でも最新の情報を調べてみてくださいね。
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4555
評判気になるさん
>>4551 匿名さん
それは本質ではない。
まぁ、そうやって論点をそらすほかないやろうなぁ…とは理解してあげる。
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4556
匿名さん
-
4557
匿名さん
>>4554 匿名さん
五条を抜いたと自負する他校の父兄はおられますが、やはりまだまだ五条の天下ですよ。
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4558
匿名さん
>>4557 匿名さん
調べてみたら桃谷?とかあたりなのかな?あの辺ってそんな良いところなんだ!意外!堀江小が良いとゆう評判はきいたことある
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4559
匿名さん
>>4557 匿名さん
いや、五条が悪いとは言ってませんよ。どこもレベル上がっていますし、環境も良くなっています。
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4560
匿名さん
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4561
近隣住民
>>4545 名無しさん
まともな歯医者もね!
数は充分(ってか過剰かも?)やけど、どこもせいぜい「並」止まり。
住民の入れ替わり同様、新陳代謝が望まれる。
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4562
サンドウィッチマン
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4563
匿名さん
>>4561 近隣住民さん
イヤなら千里中央にこだわらず他に行けば?私はそうしてるし、特に不便でもない。
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4564
匿名さん
学力でいうと豊中11中は有名ですね、なんで頭の賢い子が多いのかは不明だけど通学エリアは少路駅近辺の住宅地かな
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4565
匿名さん
千里中央付近が最高のエリアだということには異論はないけど不動産価格があまりにも高くて普通の会社員買えなくない?マンションでも5000万前後からみたいな状態で戸建てなんか以下略…
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4566
マンション掲示板さん
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4567
無名さん
>>4563 匿名さん
>>4566 マンション掲示板さん
千里中央の住民は、あなた方みたいにヒマな人ばかりじゃないということかと。
事情は人それぞれってことが想像出来ない人達なのかな?
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4568
匿名さん
>>4565 匿名さん
5000万なら千中にお住まいの層なら余裕ではないですか?ペアローンにしたらもっと高い物件買えますよ。駅近マンションがいいですね。
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4569
匿名さん
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4570
匿名さん
>>4568 匿名さん
千里中央は戸建、分譲マンション、UR賃貸、府営住宅と様々な方がお住まいです。
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4571
匿名さん
>>4567 無名さん
でも昼間からこんなスレに投稿できるヒマはあるんだ。
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4572
匿名さん
>>4567 だいたい良い歯医者の基準て何?それこそ人それぞれじゃない?
私は千里中央に住んでて仕事もあるし暇でないけど千里中央以外の歯医者いってるよ。
病院なんて時間作っていくものだしたいして不満におもったことなかったわ!そんなに歯医者の場所意識してなかった!
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4573
匿名さん
>>4572 匿名さん
確かに。
歯医者って毎日行くものでもないし、予約して行くこと多いしね。
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4574
マンション検討中さん
阪大歯学部や大歯大もあかんの?
話し変わるけど豊中市もタワマン建って住民増えた方が安定した税金回収できて良かったりせんのやろか。
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4575
匿名さん
>>4574 マンション検討中さん
自治体としては企業が増えた方が税収はいい。
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4576
マンション検討中さん
>>4575 匿名さん
企業の数や内容によりそうとも言い切れんのではと思って聞いてみた。
千中のポテンシャルでもそうなんやろか。
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4577
匿名さん
>>4576 マンション検討中さん
富裕層が住民としてたくさん住む方が税金は多いかもね
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4578
マンション検討中さん
>>4577 匿名さん
たしかに。
詳しくは知らんけど船場東の新築マンションでさえ8千から2億?が即完売らしいから千中で売れんわけないし、間違いなく高所得者の税収やもんね。
-
4579
通りがかりさん
>>4568 匿名さん
既にお住まいの層がもう1つ買うの??
噛み合わないやりとりが多い板だねぇ。
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4580
マンコミュファンさん
>>4579 通りがかりさん
ペアローンって夫婦両方ともでローン組むってことよ?
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4581
名無しさん
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4582
マンコミュファンさん
>>4579 通りがかりさん
ペアローンって夫婦両方ともでローン組むってことよ?別に二件分のマンションのローンてことではないよ?笑
-
4583
職人さん
>4564 昔から富裕層が多く住んでますので学力高い子供が多いです。
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4584
匿名さん
>>4582 マンコミュファンさん
今千里中央に住んでる人が住み替えでなく、さらに買い増すの?って疑問だと私はとらえた。
-
4585
ご近所さん
>>4565 匿名さん
最高のエリアかどうかは分からんけど、そこそこいいところだとは思ふ。
大阪市内に行く、新幹線、飛行機に乗るには便利だが、京都や神戸に行くには微妙。(いずれも電車移動の前提で。)
戸建エリアの土地は、駅からの距離にもよるけど、ざっくり坪100万。
分譲当初の区画は100坪ぐらいが多いので、ざっと1億円。
仰るように、マンションも、最近の分譲価格にびっくり! 中古も含めて、6、7年前辺りを底にして上昇が著しいやうに思われる。
高い、といふのは、絶対額もさうだが、割高だという意味で。感覚的なものですが。今どきの言葉でいへば、コスパが悪い。
ただ、今後の発展如何では、何年か後、あの頃は割安だったなぁ…と思ふかも。
けど、今、これから買うなら、大阪市内や阪神間のほうがいいかも知れない。
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4586
匿名さん
>>4584 匿名さん
>>4565から始まった話なので、買い増しは関係ないと思いますよ。
買い増しするサラリーマンなんてほぼいないでしょう笑 千中の物件なんてなおさら
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4587
匿名さん
-
4588
匿名さん
>>4568 匿名さん
ペアローン組むなら通勤が楽な市内がいいわ
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4589
匿名さん
>>4587 匿名さん
え…単にサラリーマンが千中の物件買えるかどうかの話でしょ
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4590
匿名さん
>>4588 匿名さん
千中も通勤便利じゃないの?共働き少ないの?
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4591
匿名さん
-
4592
匿名さん
>>4591 匿名さん
そりゃ買えるなら市内の方がストレスなくていいですよね。
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4593
匿名さん
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4594
匿名さん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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4595
匿名
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4596
匿名さん
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4597
高見の見物
今どきペアローン…。w
地獄への入口。
破滅への階段。
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4598
名無しさん
>>4597 高見の見物さん
そうですよね!ペアローンだけはやめた方がいいと銀行員の友人が言ってました
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4599
匿名さん
>>4597 高見の見物さん
そうせざるを得ないご家族もいらっしゃるんでしょうし、もう少し配慮したらどうですか?
収入が多いカップルはペアローン活用してますよ
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4600
名無しさん
>>4585 ご近所さん
大阪市内は環境が悪すぎて落ち着かない、天王寺も住んだことがあるけど歩いてる人や雰囲気が千里中央と全く違うんですよね。阪神間はいい場所は多いですね。モノレールの乗り換えでも神戸京都方面にスムーズに行けたら最高なのになあ
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4601
匿名さん
>>4600 名無しさん
市内でも住む場所間違えたら、そりゃそうなりますよ…笑
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4602
匿名さん
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4603
名無しさん
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4604
匿名さん
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4605
匿名さん
>>4603 名無しさん
大阪駅徒歩圏内に住める時代になりましたよ。千中よりずっと高額で売買されてますが…
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4606
名無しさん
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4607
匿名さん
>>4605 匿名さん
あなたはどこのスレにもケンカ売ってくるな。
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4608
匿名さん
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4609
匿名さん
>>4601 匿名さん
大阪市は働いたり、たまに買い物したり食事したりするところで、住むところではないかなあ
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4610
口コミ知りたいさん
>>4599 偽善者さん
あなた、ホントの親切ってどういうことか分かります?
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4611
匿名さん
>>4610 口コミ知りたいさん
まさかと思うけど、本当の親切について議論したいのなら、他でよろしくお願いします。
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4612
匿名さん
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4613
ご近所さん
>>4452 匿名さん
たまたま中が覗けたんですけど、がらんどうでした。
前のテナントの造作をやっと撤去し終わったところでしょうかね?
オープンまであとひと月ちょっと。
間に合うのか??
いや、内装工事だけでなく、スタッフのトレーニングとかも要るんでしょ?
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4614
匿名さん
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4615
金融屋
>>4599 匿名さん
いや、マジレスするならね、我々のメシのタネ。有難いお客様なんですがね。
たかが家じゃないですか。それも、区分所有の1区画。自分のモノのような、でも、そうとも言い切れないような…。
そんなモノと引き換えに、人生の大半を、不動産屋、デベロッパー、金融屋という赤の他人への奉仕に費やしてよいのですか? そんな人生で幸せですか? という話です。
家なんか無理して買うようなものじゃありません。
ペアローンじゃないと審査を通らないような物件は、そもそも分不相応というものです。
そんなギリギリの状態が、ローン返済期間の何十年と続くのです。
ペアローンを抱えたままでは、離婚し難いよ。
無事乗り切れたら万々歳ですが、人生一寸先は闇。
堅いと思われた電力会社は原発事故で実質破産。
定期券に加えて運賃の日銭収入がある都市部の鉄道会社、磐石の商売、鉄板の安定感は、コロナ禍で崩壊しました。
明日地獄に落ちるかも知れないというスリルを楽しみたいと仰るのなら、敢えてお引き止めはしません。
私には所詮他人事。どうぞ、ご存分に。まいどあり!
-
4616
匿名さん
>>4615 金融屋さん
そういうの正直不動産というマンガで読んだ。
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4617
評判気になるさん
>>4495 匿名さん
因みに千里中央の商圏と沿線人口はどれくらいなんですか?
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4618
匿名さん
>>4616 匿名さん
同じこと思った。上手く使う人もいるのに、この人ほんとプロなの?笑
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4619
評判気になるさん
千中の人が目の敵にしている西宮北口は阪神間の要所、千中は大阪の北の端でありこれ以上北側には何もない。
唯一勝てるところは空港が近いことぐらいでしょう。
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4620
名無しさん
なんか、落ち着いてないからみんな下げてー。
変な人にはさわらないでスルーしてー
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4621
マンション検討中さん
>>4619 評判気になるさん
個人的には西北は意識してない。
むしろ北摂という意味では高槻の開発が進んで羨ましい。
勝てる勝てないは知らんが新大阪近いけど?、高速道路は名神吹田、近畿道吹田、池田、箕面とどろみががすぐ近くだけど?、梅田まで車で15分程度だけど?
なかなか便利ですが、それが何か?
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4622
匿名さん
>>4616 匿名さん
>>4618 匿名さん
漫画を読んで泳ぎをマスターした。
泳いでみたら溺れて死んじゃった。
どこで間違えちゃったんだろうね?
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4623
名無しさん
>>4599 匿名さん
ほんとに今後、家を買うときのために参考の為に教えて欲しいんですが、高所得夫婦がペアローンってことはわざわざペアローンにするメリットがあるとゆうことですよね?
そのメリットおしえてもらえたらありがたいです。
金利はペアじゃない方が安いのかな?とは思うのですが、、、
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4624
通りがかりさん
>>4623 名無しさん
一般論ですが、ローン控除がそれぞれ受けられるぐらいしかないのでは?
けど、「実戦への応用」を前提にしたお尋ねなら、そもそもこんなことを質問される方には向かない商品だと思います、ペアローン。
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4625
eマンションさん
>>4624 通りがかりさん
そうなんですね、ありがとうございます。自分でも調べてメリットがあるようならペアローンも考えてみます。
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4626
匿名さん
このスレッド読んでると、みんな上か下かみたいな話ばっかりで嫌になるね。でもこれが今のこの国か・・・・拝金主義万歳だなぁ
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4627
匿名さん
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4628
匿名さん
>>4618 匿名さん
コンテクストが読めてないよね。
残念な人…。
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4629
>>4627 匿名さん
言い出しっぺさん削除依頼出してきてーうちはもう200スレくらいさらってだすの面倒なんや。
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4630
周辺住民さん
>>4613 ご近所さん
おーうえすとは、仮囲いが取れて出現したね。
6月中旬オープンっていうと、20日の緊急事態宣言明けがターゲットか?
発出からもう2か月。今度こそ明けるのかな? ほんま、えぇ加減にしてほしいわ。
-
4631
ご近所さん
新しいアリーナと大阪城ホールは共存できるの?
大阪城ホールは確か築40年くらいだから取り壊しかな。
ほとんどの人が遠くなっていやがるだろうな。
個人的には大阪城ホールを建て替えてほしい。
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4632
匿名さん
>>4631 ご近所さん
利便性はやはり城ホールが上ですよね…
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4633
マンコミュファンさん
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4634
匿名さん
>>4631 ご近所さん
千中住みの自分からするとアリーナ計画ありがたい。
ただ、ガンバの試合と被った日はヤバそうやね。時間が重ならないようにすると思うけど。
新大阪にも空港にも近い千中の宿泊需要はスゴイだろうね。千里阪急ホテルの代替ホテルは阪急阪神グループとしては実現性高いだろうね。27年が一つのターゲットになるかな。
そういえば太陽の塔を世界遺産にする話はどうなったんだろう?
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4635
匿名さん
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4636
通りがかりさん
JR茨木から万博公園経由で千里中央抜ける支線欲しいね。
-
4637
匿名さん
蛍池のコープが存外良かった。
店は、それほど大きくないものの、品揃えも、生鮮の鮮度も。
店が綺麗に保たれてるし、店員も親切だった。
正直、千中のどのスーパーよりも。
ただ、意外と価格帯は高めだった。
千中のスーパーは高め、阪急沿線はそれより安め、というイメージが覆った。
千中は、北摂では物価高めだと思い込んでいた不明を恥じた。
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4638
匿名さん
>>4637 匿名さん
沿線関係なくコープこうべは少しお高めですよ。東豊中店とか行ってみて。
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4639
匿名さん
モノレールの駅を阪急京都線に近づけてくれたらもっと京都の大学に行きやすいのに、みんなどうやっていってるんだろう
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4640
イオン南千里店5月で閉店です。今日行ってきました。閉店へのセールは行っていましたが、極端に安い物はなかったです。
イズミヤ上新庄店が夏で閉鎖予定です。
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4641
匿名さん
>>4640 さん
上新田のイズミヤが閉店?
かと思ったら、上新庄店だった。
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4642
マンション検討中さん
>>4639 匿名さん
うちは通学の時間が無駄で可哀想やから今出川に部屋借りた。
うちの子の同級生も茨木に実家があるらしいけど大学の近くに借りてるみたい。
場所にもよるやろけど距離あるし、何やかんやと借りてるのとちゃいますかね。
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4643
匿名さん
>>4642 マンション検討中さん
ありがとうございます。通学か賃貸か検討してみます。
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4644
名無しさん
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4645
マンコミュファンさん
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4646
口コミ知りたいさん
>>4644 名無しさん
ほんと、、こんな時間かかるもん?コロナ関係なしでも放置しすぎ
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4647
匿名さん
俺は気長にえぇ計画の発表を待ってるで。
イラチどもは、基本、放置でOK!
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4648
匿名さん
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4649
マンション検討中さん
千里中央ガーデンズもそうですが、
せんちゅうパルの外壁をきれいにしてほしい!
そういえば、最近外壁の電球をLEDに替えたみたいですね。
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4650
匿名さん
>>4649 マンション検討中さん
あれ綺麗にしたら結構いいよね
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4651
名無しさん
>>4640 さん
閉店イコール安いものがあるという考え方。。
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4652
匿名さん
「千里中央ガーデンズ」って、あたかも決まったかのような…。
どっかの二番煎じゃない、何かえぇ名前はないんかいな?
ただし「わくわくモール」は除外で。
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4653
匿名さん
>>4652 匿名さん
ほのぼのショッピングセンター
はどう?
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4654
マンション検討中さん
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4655
匿名さん
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4656
匿名さん
近隣センターと言えば、東町のフレスコって、もう開店したのかな?
青葉はもう閉店したのかな?
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4657
ご近所さん
あおばは5月31日で閉店、フレスコは6月2日に開店です。
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4658
ご近所さん
東町団地のUR建て替え(西側の高層3棟)のため、工事が始まりましたね。
千里阪急ホテル横の立地でよいところですが、どんな姿に建て替わるのか知っている方はいますか。
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4659
匿名さん
URなんかじゃなくて分譲にすれば良いのに。
URはジオ北町みたいな僻地に残しておけば十分。
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4660
匿名さん
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4661
マンション検討中さん
千里中央のマンション検討してるんだけど開発されるのが決定して発表されたりしたらすこし値上がりしたりするのかな?
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4662
匿名さん
>>4659 匿名さん
確かに。もはや千里中央とは言えないような場所が分譲に建て変わり、駅前はURのままという不思議。
富裕層を呼び込み、景観を良くするためには駅前こそ分譲にすべきだよね。北町のジオには悪いけど(笑)
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4663
匿名さん
それだけ要所っていうことでしょ
分譲で未来永劫占拠されたら再開発もままならない
URだったら、立ち退き交渉しやすいだろうしね
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4664
マンション検討中さん
>>4661 マンション検討中さん
それによる値上がりはないのでは。
なぜなら一旦は開発するという情報が流れたけど地価変動は大きくなかったから、必然的な変動はあっても発表ぐらいでは変わらんと思う。
変わるとすれば箕面萱野まで完全に開通して千里中央の開発も進んでいく段階での値上がりではないだろうか。
今は住宅地も商用地も船場東と西が値上がり幅が大きく、千里中央はそこそこ値上がってしまった状態で伸び代はやや穏やか。
千中に新たなタワマンでも建てばがっつりと高値で売り込んでくる可能性はある。
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4665
匿名さん
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4666
匿名さん
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4667
匿名さん
>>4662 匿名さん
民間分譲の狩り場になっていないところが千里ニュータウンのいいところ。とも言える。
市場原理だけで開発されたら、豊かな緑地や遊歩道が残るのかなあと。
このスレに来られる分譲マンション好きさんは、一等地をURが占領しているのは気に食わないでしょうね。
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4668
マンション検討中さん
>>4667 匿名さん
税金で補助受けてるのに一等地にある必要ねぇだろ、ちょっとは遠慮したところに建てろよ。
、と個人的には思う。
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4669
匿名さん
>>4668 マンション検討中さん
まあ、もともとは一等地ではなかったんやけどな
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4670
マンション検討中さん
千里中央で一番のマンションと言ったら、どこになりますか?個人的には、駅直通の千里レジデンスだと思ってます。同じ駅直通の千里タワーは事故物件だし、シエリアタワーは借地(50年間)ですし。
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4671
匿名さん
>>4670 マンション検討中さん
囲まれ感満載の千里レジデンスよりパークハウス千里中央かなあ。
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4672
匿名さん
>>4670 マンション検討中さん
シエリア50年なの?
短いねー
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4673
匿名さん
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4674
匿名さん
シエリア70年だろ、場所はいいけどリセールが厳しいのと持っとくのも維持費がどんどん高くなって厳しいだろうな
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4675
匿名さん
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4676
匿名さん
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4677
マンション掲示板さん
千里レジデンスはあの立地で、タワマンじゃないのがいいですよね。それでいて免震構造ですし。
知人の不動産屋の話では、10年前5000万円で購入した部屋が、どんどん値上がりして、現在は9000万円で売れたらしいですよ。
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4678
名無しさん
>>4672 匿名さん
おい、虚偽で訴えらるぞ。
70年なのに。
虚偽で報告しました。
定借でも、シェリアは人気ありすぎて、ファミリー向けの部屋が一切出てこないマンションです。
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4679
匿名さん
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4680
匿名さん
>>4677 マンション掲示板さん
今SUUMO見たら、75平米が6750万で売りに出てたけど。あなた騙されてない?
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4681
通りがかりさん
タワマンなら定借でいいかもね。
タワマンは容積率にも余裕がない物件多いから建替不可能だと思う。
建替出来たとしても解体費用やら建設費用、
建替期間も5年は最低かかるんじゃない?
修繕積立金の事を考えると築20年以内で売らないと余計負債になるんじゃないかな?
法律が改正されてマンションは将来の解体費用も徴収て事になるとコストも大幅に上がるかも
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4682
匿名さん
定借の問題は住宅ローンが付きにくいこととランニングコストが高いこと中古でどうしても敬遠される、たしかに40年後なんか人口減少でよほどの立地でないと建て替えなんかできないだろうし、タワーにするほど買いたい人がいないやろうな
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4683
まるのすけまるたろう
シエリアもタワーもレジデンスも立地が抜群ですよね。
船場のタワーマンションは定借なんだろうか・・
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4684
匿名さん
千里中央では未来を見据えたまちづくりをしてほしいね。緑を多くできれば低層で千里阪急ホテルなんか品があって素晴らしいホテルだけどね
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4685
まるのすけまるたろう
千里阪急ホテルは趣きがあり良い雰囲気ですよね。
またステキなホテルにでもなればよいなあ
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4686
匿名さん
タワーの賃貸期間は70年なんだね。
普通賃貸借とは違うから、将来、負の遺産にならないか心配。
賃貸契約終了後は取り壊すだろうから、末期はちゃんとメンテナンスしてくれるか不安だよね。
あれだけ老朽化したセルシーでさえ築50年だよね‥。70年てどんな感じになるのかな‥。
中身はともかく、千里中央の負の象徴にならない程度に外部のメンテナンスして欲しい。
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4687
匿名さん
>>4686 匿名さん
とりあえず定借のこと勉強してくだされ
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4688
口コミ知りたいさん
>>4686 匿名さん
70年だもんね、当事者はもちろん子供も生きてなくて孫とかが築60年の所有者になって解体を待ちながら住んでる感じなのかな、残り10年で売るときはいくらになってんだろうね10年の賃貸として逆算するような感じなんだろうね
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4689
匿名さん
>>4687 匿名さん
定期賃貸借だよね?
文字通り、地代を納めてるわけだから賃貸だよね。
しかも定期。もちろん建物じゃなくて、土地の賃貸という認識だけど間違ってるかな?
不動産屋じゃないので、知らんけど。
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4690
匿名さん
>>4688 口コミ知りたいさん
しかも築50年過ぎたタワマンに住む気持ちってどんなだろう。セルシー見れば分かるけど、外壁補修しただけでは拭いきれないボロさがあるよね。ある意味、築70年のタワマンの姿には興味ある。多分、私は見れないけど。
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4691
匿名さん
>>4686 匿名さん
むしろ解体してくれるから廃墟の心配はなさそう。
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4692
通りがかりさん
確かに??
定借70年として最後の68年目とかてマンションは空きが目立つのかな
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4693
検討板ユーザーさん
ただタワマンにかぎらずどんな建物、マンションでも築70年となるとさすがにくたびれてきますよね
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4694
マンション検討中さん
ホテルはいらん。
客室にも困ったことねぇし、面接で何度か利用して来てもらったことあるぐらいでホテルである必要がない。
近隣に住みながら何に使ってんの?
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4695
匿名さん
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4696
匿名さん
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4697
匿名さん
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4698
匿名さん
>>4692 通りがかりさん
それでも地代は払わなくちゃいけないんだよね。
地獄やん。
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4699
名無しさん
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4700
まるのすけまるたろう
千里中央にホテルは一つくらいはあっても良いのではないでしょうか?
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4701
匿名さん
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4702
マンション検討中さん
上新田のロジュマンヒルズとかテラスとかも定借ですね。お洒落な外観で落ち着いて場所も小学校近く周りも開けていて便利でいいなぁと思ったけど定借の為悩んだ
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4703
匿名さん
>>4694 マンション検討中さん
自分が使わないから不要だと
麻生さんの「因数分解も三角関数も微分積分も大人になってから使った人いるのか?」みたいな理論ですね
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4704
匿名さん
>>4702 マンション検討中さん
そういえば、あそこも定借だったね。
上新田で定借とは恐るべし。確かに場所良いよね。
地主は誰なんだろうか。
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4705
匿名さん
普通のマンションは古くなるとどうなるんやろ、築60年とかどんな人が住むん?
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4706
マンション検討中さん
>>4703 匿名さん
何に使ってるか聞いてるだけやん。
わざわざくだらん理論づけてどうすんの。
いるよな、そうゆうやつ。
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4707
匿名さん
>>4705 匿名さん
想像つかんよね。
平家の古民家なら趣があるが、マンションは流石に怖くないか?空き家もいっぱいあって、外国人もいっぱいいて、みたいになるんだろうか?
築35年ぐらいで資金に余裕がある人達は脱出して行くんじゃないかな。賃料が下がるにつれて住む人も変わっていくんだろうね。
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4708
匿名さん
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4709
マンション検討中さん
>>4707 匿名さん
おおよその話しになるけど最後は住民どおしで揉めることにもなりかねんのとちゃいますかね。
脱出という意味ではそこそこで見切りつけて売り抜ける方が吉やと個人的には思います。
江坂のマンションも建て替えまで賃貸に出しながら持ってたけど面倒やった。
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4710
マンション検討中さん
メゾン千里は古いけどキレイだよね
高値で売買されてるみたいだし
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4711
名無しさん
>>4710 マンション検討中さん
ふるいのに高いなーと思うけど場所最高だもんね。駅近、公園近
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4712
匿名さん
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4713
匿名さん
>>4712 匿名さん
メゾン千里も数年前に建て替わる噂あったよね。
最近は全く聞かなくなった。
住民皆は幸せになれない。それが集合住宅の宿命なのかもね。
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4714
匿名さん
歴史の浅い、人工的に作った街はなかなか維持するのも大変ですね…
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4715
匿名さん
>>4711 名無しさん
本当に場所は最高だよね。
個人的にはタワマン2棟、レジよりも断然メゾン千里の立地の方が好きだね。建て替えたら本当に最高のマンションになると思う。
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4716
通りがかりさん
シエリアタワー、千里タワー、千里レジデンス、メゾン千里
すべてよい立地ですね。あとは好みの問題なのかね
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4717
名無しさん
メゾン千里は一戸辺りの土地の持ち分が
多いからいいよね
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4718
匿名さん
>>4686 匿名さん
淡路島の巨大観音像みたいな感じかな?
おぉ怖わ!
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4719
通りがかりさん
緑豊かな公園の横に日影をつくるタワーマンション はいらん。しかも通常は高層マンション なんか建てられない住居専用地域だし。
ハセなんとかいうゼネコンは金儲けさえできればいいんだろうけど。豊中市も容積率の緩和なんて認めなくていいよ。
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4720
通りがかりさん
これ以上、千里中央近辺にタワマンはどうなんやろね。二つもあることやし
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4721
匿名さん
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4722
まるのすけまるたろう
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4723
匿名さん
>>4687 匿名さん
何のマウントのつもり?
何も間違っとらんが?
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4724
匿名さん
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4725
匿名さん
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4726
匿名さん
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4727
匿名さん
>>4707 匿名さん
ヨーロッパとか、古い建物は趣があるけどね。
日本の建物は、50年ぐらいで取り壊す前提の安普請だからでしょう。
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4728
匿名さん
>>4719 通りがかりさん
めちゃくちゃ同意、用途地域曲げてまで特定のマンション優遇しなくていい。千里中央の一部だけ80、600でほかは高層は建てられないそれで町並みや雰囲気ができてるから壊さないでほしい
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4729
匿名さん
>>4727 匿名さん
地震や湿度等日本の環境が過酷だからかと思います
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4730
通りがかりさん
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4731
マンション検討中さん
>>4719 通りがかりさん
タワマンが建つことになった場合、何かの問題で周辺で反対運動が起こることはあっても住民増えるから豊中市が認めない理由はないのとちゃいます?
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4732
匿名さん
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4733
マンション検討中さん
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4734
匿名さん
ヨーロッパに住んでいた身としてはあんな小汚い不衛生な場所には住めない、おしゃれとか住みたいとか言っている人はイメージで言っていると思われる
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4735
匿名さん
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4736
匿名さん
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4737
通りがかりさん
タワマンすら建たないで今のまま放置なんてこたぁないわね
ただタワマン建つとしたらシエリアと同様に定借なのかね
人件費、建築資材、なんといっても地価の高騰で定借にしないと高くなり過ぎて、
それでも買う人は買うかあ
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4738
通りがかりさん
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4739
匿名さん
>>4734 匿名さん
おしゃれとか住みたいとはこのスレでは誰も言ってないぞ。
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4740
通りがかりさん
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4741
匿名さん
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4742
匿名さん
>>4734 匿名さん
そりゃ、ちゃんとメンテしないとね…。
残念な物件に当たったようで。
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4743
匿名さん
>>4742 匿名さん
不衛生はメンテとかの問題ちゃいますよ。ヨーロッパ行ったことない?
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4744
匿名さん
ヨーロッパて築70年とか普通って聞いたことがある コンクリートの方が耐用年数が短いのかな
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4745
匿名さん
>>4744 匿名さん
コンクリートは中性化による経年劣化があるからね
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4746
匿名さん
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4747
匿名さん
>>4739 匿名さん
国語力が怪しい住人が多いネット界隈でも、ココの人の一部は、最早、読解力を通り越して超能力のレベルなのですよ。w
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4748
マンション検討中さん
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4749
匿名さん
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4750
匿名さん
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4751
匿名さん
メンテって、管理会社のなんちゃらとかどうたらじゃなくて、スケルトンにして内装や配管をやりかえることで躯体自体は長く使うって意味だと思う。
ロンドンのシティとかに行くと、100年前も同じ風景だったろうし、100年後も同じ風景なんだろうなぁ…と思う。
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4752
匿名さん
>>4744 匿名さん
ローマのコロッセオって、コンクリ造じゃなかった?
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4753
匿名
>>4752 匿名さん
ローマンコンクリートな。
鉄筋は入ってないから中性化しても問題なし。
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4754
マンション検討中さん
その土地にあった構造物なだけで地震大国の日本とそんなん比較されても意味ない話しやね、ここ千中やし。
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4755
匿名さん
いずれにせよ
千里中央の再開発がうまくいきますように
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4756
匿名さん
>>4754 マンション検討中さん
んー。スクラップアンドビルドを地震のせいにする意見あるけど、そもそも日本が近代建築への敬意の文化が乏しいだけ。特に大衆レベルでは無に等しい。
東京駅は保存できたが、大阪中央郵便局は解体された。
そこに東京と大阪の差が見えた。
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4757
匿名さん
>>4756 匿名さん
「日本の文化」なのかも。
式年遷宮、常若思想の国柄だからね。
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4758
匿名さん
>>4757 匿名さん
伊勢神宮の文化を言い訳にするのは失礼ですよ。
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4759
匿名さん
>>4756 匿名さん
単に、あの場所に、あの規模の郵便局が要らなくなっただけなのかも。
今は、1ビルの地下にひっそりと小こじんまりと…。
なぜか名前はそのままだけど、最早、「中央」の名前が恥ずかしくなるような縮小ぶり。
東京駅と向かい合わせにあった東京中央郵便局も解体されたしね。
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4760
匿名さん
>>4758 匿名さん
どう読んだら言い訳って解釈になるの??
あなたも超能力者なの?w
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4761
匿名さん
>>4760 匿名さん
ほな日本のスクラップアンドビルドは隣に同じ建物を建ててるんかって話や。一緒にするのは失礼です。
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4762
匿名さん
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4763
匿名さん
>>4761 匿名さん
ちょっと何言ってっか分かんない。
「古いより新しいものに価値がある」っていうのが、日本人の意識、古来からの考え方にあるんじゃないの?って話でしょ。
超能力者が多いなぁ。w
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4764
匿名さん
>>4759 匿名さん
東京中央郵便局のファサードは保存されてますよー
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4765
匿名さん
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4766
匿名さん
>>4762 匿名さん
跡地に新しいビルが建つならね。
けど、建っても、もうあそこに郵便局要らんくない?
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4767
匿名さん
>>4765 匿名さん
ちょっと何言ってっか分かんない。
コロナが落ち着いたら徴古館に勉強に行きなはれ。
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4768
匿名さん
>>4767 匿名さん
落ち着いて。間違いを指摘されたからといってムキになるなよ。
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4769
匿名さん
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4770
マンション検討中さん
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4771
マンション検討中さん
>>4770 マンション検討中さん
どうしても伊勢神宮の雑学を披露したいみたいやから無視で良いのでは。
酔っ払いの話しは気の済むまでやらしとけばええと思う、反応したら調子に乗りよる。
千中とは何の関係もない。
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4772
名無しさん
みんな落ち着け。
ここは建築総合スレじゃ無いぞ。そういう話題したいなら雑談板にスレたててくれ。
ムカつく投稿は無視無視スルーだ。
荒らしはかまってちゃんだからかまったらよろこんじゃうぞ。
イラッとしたら返信しないでブラウザ閉じてラジオ体操でもしよう。
あと下げ進行だ。
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4773
匿名さん
>>4770 マンション検討中さん
4757 匿名さん
「日本の文化」なのかも。
式年遷宮、常若思想の国柄だからね。
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4774
匿名さん
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4775
通りがかりさん
>>4770 マンション検討中さん
「とこわか」と言えば松前屋!
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4776
匿名さん
まあでも日本の場合は地震もあるし年々巨大化した台風はくるしで最新の建築や製品で建てたい気持ちはわかるわ。耐震等級1クラスの建物に住みたくないもの
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4777
匿名さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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4778
マンション検討中さん
千中に再オープンするミスドはイートイン?テイクアウト専門?
子供らが友達と学校帰りにマクドばっか行ってるから飽きた言うてるんで。
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4779
匿名さん
さて、予定通り開店出来ればよいのですが…。
この大きさなので、店内飲食もアリでは?
ピーコックの前にあった「売店」チックなのとは違うと思います。
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4780
マンション検討中さん
>>4779 匿名さん
ありがとうございます!
写真ではいまいち大きさが伝わらんけど(笑、イートインっぽいとの事なんで子供らも喜びそう。
6月開店って聞いてたけど7月なんや。
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4781
匿名さん
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4782
匿名さん
>>4780 マンション検討中さん
> 写真ではいまいち大きさが伝わらんけど(笑
たしかに!(笑)
南改札口を上がったところ、明石八(←とうとう休業しましたけど…)の隣、和楽路屋の駅を挟んで向かいで、以前は喫茶店だったところです。
セルシーの2階にあったときよりは狭そうですが、場所の分かり易さは抜群です。
ここで待ち合わせしたら、絶対に間違いようがないでしょう。
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4783
匿名さん
>>4782 匿名さん
引きの画やと、こんな感じですね。
随分前に撮ったやつですけど。
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4784
検討板ユーザーさん
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4785
マンション検討中さん
>>4783 匿名さん
ありがとうございます。
自分が思ってた場所とちょいと違った。
確かにイートインのスペースっぽい。
参考になりました。
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4786
匿名さん
ワクチンも進み出しましたし
コロナもなんだかんだで落ちついてきたら
いよいよ再開発なんでしょうか?
北急の延伸の実際の開業は2024年の頭なのかな?
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4787
検討板ユーザーさん
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4788
匿名さん
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4789
口コミ知りたいさん
>>4713 匿名さん
3月上旬に各棟の理事会で賛成多数で次のステップを検討するところまでは進んだように聞いてます。
今年後半から来年にかけて事業者選定およびコンペ、8割の賛成が必要な建替決議がその後といったスケジュールでしたが、コロナの影響などもあるでしょうし、その辺りは区分所有者である私もまだわかりません。順調に進むのといいのですが。
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4790
通りがかりさん
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4791
匿名さん
>>4789 口コミ知りたいさん
ありがとうございます。
以前、建て替えが話題になったときは、長谷北橋を渡って公園に抜ける遊歩道の一部がメゾンの私有地なため、建て替えの際、長谷北橋は廃橋、遊歩道も廃道になって、メゾン以東の東町と駅とのアクセスが滅茶苦茶不便になるという話でした。
けど、今、長谷北橋、市が補修してますよね。
ってことは、廃橋も廃道もなくなったのか?
また、別のソースからは、メゾン、修繕積立金を棟ごとに積んでて、修繕も棟ごとに行ってると聞いたのですが、メゾン全棟一体ではなく、棟ごとに建て替え決議や建て替えを行うのでしょうか?
ならば、意思決定に小回りは利きそうですが、あの駅前の目立つ場所が、統一感なくバラバラに再開発されそうで、少なからず気になります。
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4792
匿名さん
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4793
マンション掲示板さん
メゾン千里、今買って持っておくのはありかと。 千里中央再開発した暁には爆上がりになるんかね。ただ実際に区分所有者の8割が賛成しますかね、お年寄りの方は住環境を変えたくないだろうし。どうなんやろ
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4794
4789
>>4791 匿名さん
3月の決議は、メゾン千里一体化推進決議?という名目で、各棟ではなく一体として話を進めるための決議ということでしたので、おそらく一体化して進めるんではないかと思います。ただ、最終的な決議は各棟で8割の賛成が必要、と記憶しております。
あくまでどなたが作成したかわからない案の範疇を出ませんが、敷地内遊歩道はそのまま残しつつ、ほかにも南側に歩道整備するといった案が、記載されてました。
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4795
匿名さん
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4796
匿名さん
>>4792 匿名さん
建て替え期待がある中で何故今手放す方がいるんでしょうか?
何か怪しいですね
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4797
匿名さん
メゾン千里が仮に建て替わり市場に売りに出たら千里タワーや千里レジデンスと同じくらいの価格帯になるのかなあ
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4798
匿名さん
>>4796 匿名さん
単に面倒臭いからでしょう。
一旦出て行っての仮住まいから、また戻ってくる、都合2度の引っ越しが1回で済むというワケ。
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4799
匿名さん
>>4794 4789さん
ありがとうございます。
なるほど。
以前の話でも、メゾンの敷地を回避する、南側公園内遊歩道新設案はありましたね。
アップダウン激し過ぎ!と、総スカンを食らってましたが。
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4800
名無しさん
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4801
匿名さん
>>4800 名無しさん
ありがとう!
この資料からすると、かなり好感触やね。
エイチツーオーだけでなく、阪急阪神ホールディングスとして、西宮北口と同じビジネスモデルで千里中央をより魅力的な(住みたい街として上位を維持する様な)街づくりをして行くということだね。既に千里中央に不動産を所有している人々は歓迎すべき資料だろうね!
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4802
匿名さん
>>4800 名無しさん
この文面ですね。ここで西宮ガーデンズを例に出しているのは大きな進展だと思います。
<不動産事業>
Q 千里阪急ホテルの跡地開発について、現時点での方向性があれば教えてほしい。
A P43 に記載のとおり、千里阪急ホテルの隣の街区である千里中央駅前地区では既に再整備計画が検討されており、ま たその北側にある当社グループのオフィスビル(阪急千里中央ビル)も老朽化が進んでいること等から、同ホテルの跡地開 発の検討にあたっては、こうしたことも考慮に入れながら、千里中央エリア全体の魅力度が高まるよう、より良いまちづくりを 志向していくことが大切だと考えている。 当社グループでは、P71 にも記載のとおり、?宮北口エリアで、ここ 10 数年かけて、大規模商業施設「阪急?宮ガーデ ンズ」の開発をはじめ、魅力あるまちづくりに取り組んできたが、この千里中央エリアも、当社グループにとって重要な事業拠 点であることから、?宮北口と同様、多くの方々から支持されるようなまちづくりを目指して、今後、自治体や関係者の皆様 と協議を重ねながら、同ホテルの跡地開発の検討を深度化させていきたいと考えている。
-
4803
通りがかりさん
>>4800 名無しさん
ありがとうございます。
これは期待できますね、まさか千里中央ビルまで再開発に入る可能性があるとは驚きました。
当初計画より規模が随分大きくなり期待が膨らみます(*^^*)
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4804
検討板ユーザーさん
>>4800 名無しさん
ありがとうございます。早く具体的な開発の発表が、あれば嬉しいですね!^_^待ち遠しい!
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4805
匿名さん
コロナも出口が見えてきたし、今年度は一気に動くんじゃないかな。去年の今頃もこんな事言ってた気がするけど(笑)アリーナ計画もかなり見えてきたし、今度こそ期待!
西北と同じ方向性で開発されるなら、間違いなく、大阪最強エリアになると思うよ!
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4806
近隣マンション購入者
>>4800 名無しさん
5月の質疑応答ですね!
6月にH2O、阪急阪神HD両方の株主総会が
あるので新しい情報にも期待です!
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4807
匿名さん
アリーナも同じぐらいだしどう変わるんだろうね、楽しみすぎる!
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4808
匿名さん
千里阪急+セルシーが先行再開発で千里阪急ホテルと阪急千里中央ビルがそれに続くという流れになりそうだね。当初より風呂敷はかなり大きくなった。あとは中身だけ。
ガーデンズを引き合いに出してることを勘案すると、最終的には大規模商業施設+高層ホテル+高層オフィスまでは硬いかなという感じ。高層マンションが付くかどうかは微妙なラインかな?マンションの場合は定借もしくは高級賃貸となる可能性もあるね。
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4809
マンション検討中さん
配当についても、「コロナによる影響は(完全には元の状態には戻らないものの、相応な水準までは復すると思料されるので、)中?期的にみれば一過性のものと考えられる」とある。
つまり阪急阪神ホールディングスにとっては(親会社のエイチツーオーホールディングも同様だと思われる)コロナの影響により、投資計画を取りやめるなんて事はないと言う事ですね。これも1つ朗報ですね
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4810
名無しさん
結局千里中央再開発はするんかね
20年後とか・…
西宮ガーデンズは西宮球場跡地から何年かかったんだろう
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4811
匿名さん
>>4810 名無しさん
西宮球場閉鎖から西宮ガーデンズのオープンまで約6年。
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4812
匿名さん
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4813
匿名さん
>>4812 匿名さん
西宮スタジアムは閉鎖から2年くらいほったらかしにされてたからね。(セルシーもだけど)
西宮ガーデンズの計画発表からオープンまでは3年くらい。計画発表の時点で西宮スタジアムは更地になってたけど。
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4814
匿名さん
感覚的にどんな大規模商業施設も計画決定から3年あれば開業に漕ぎ着けるイメージ。千里阪急は営業を続けながらセルシー跡地に新居を建ててからお引越し形式になると、もう少しかかるかもね。
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4815
口コミ知りたいさん
一番初めの計画では2025年までにとゆうはなしだったような。。
コロナで伸びたとゆうのもあるかもしれないけど今からなら25年までにほぼ計画どおりいけるかも?
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4816
匿名さん
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4817
匿名さん
パチンコ屋はギリギリまで営業してもらったら良い、撤退準備期間はできるだろうし
北急延伸後は千中どころか桃山台あたりからも迷惑な中毒患者が船場BIG3店に客が流れる展開
船場にドン・キホーテが住民反対でできなかったのがチト残念だが
全てにおいて千中において理想的な展開と感じる
できてしまえば、あっという間の延伸&再開発が楽しみでならない
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4822
eマンションさん
話を本題に戻しまして
再開発について
オトカリテはどうなるんですかね?
千中の西側も駐車場も含めてなにかやるのでしょうか?
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4827
匿名さん
まあ千里ガーデンズが誕生する頃には無くなってるからいいじゃん、やりたいやつは他行ってやりゃいいんだよ。オトカリテも相当古くて千里中央ビルなんかと同じタイミングでできてて一斉に建て替えのタイミングがきてそうですね。
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4828
マンション掲示板さん
>>4827 匿名さん
無くなるん?
いつ決まったん?初耳。
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4830
匿名さん
>>4828 マンション掲示板さん
病院が近くにあるからパチンコ店の新築はできない。
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4831
マンション掲示板さん
>>4830 匿名さん
新規オープンの場合はそうなるんやろうけど、同じパチンコの会社によるリニューアルもあかんの?
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4833
匿名さん
>>4828 マンション掲示板さん
あとから病院が出来たから、営業の継続は既得権として認められるけど、一旦閉じたら千里中央での再営業は出来ないんだなぁ。
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4834
匿名さん
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4835
4832です。
念のために言っときますが、近隣住民として「千里中央にパチンコ店は要らない」派でございますので、そこんとこ夜露死苦!
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4836
マンション掲示板さん
>>4833 匿名さん
そうなんや、有難う。
あとから新規で作るわけちゃうし、リニューアルするための一時閉店で同じのれんなら再オープンできると思ってた。
それが理由で閉めへんのやろか。
豊中市の条例知らんけど仮に半径100m程度の距離制限なら少し移動させるだけでも営業できそうな気もする。
たまにパチンコは行ってるから千中にあってくれてもええねんけど、一旦閉めてくれんと他の着工が遅れるから何をぐずってんかなと思った。
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4837
匿名さん
>>4831 マンション掲示板さん
建物が建て替わってリニューアルと言えるかどうか。
一般的にはアウトだが、解釈的には豊中市が認める可能性もあるとは思う。
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4839
匿名さん
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4841
匿名さん
>>4839 匿名さん
調べてみたら、大阪府の場合、ザックリ言って学校と病院・診療所から100m(それらが商業地域内にあれば50m)なんですね。
千里中央病院、セルシーから全然遠いよね。
引っ掛かりそうなのって、山田兄弟歯科ぐらいしか思い付かんけど、50mって微妙やなぁ。
けど、千里中央中、クリニックだらけなので、一遍閉じたら、二度と営業出来なさそうではあるな。
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4842
マンション掲示板さん
>>4841 匿名さん
いや、たぶんやけど病院は入院設備があることが前提やったと思う。
違ったらごめん。
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4843
匿名さん
>>4842 マンション掲示板さん
病床は1つでも可。(“病院”でなくてよい。)何なら歯科医でもよい。
図書館とかが入る都道府県もあるみたいやけど、大阪府は、大きい括りでの“学校”と病院・診療所のみ。
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4844
匿名さん
何か、スレ読んでると、匿名をいいことに、考え方が恐ろしいファシストみたいな人が居ますね。
私もパチンコ屋は要らない派ですが、私法(契約)上も、各種規制も、全てクリアして合法的に単に営業活動中なんだと思うのですよ。
私みたいに「要らない」はともかく、何の当事者でもない人が、「潰せ」って、“実力行使”の示唆、教唆じゃない? テロリストじゃん。無茶苦茶じゃん。
それと、みなさん、パチンコ屋ばっかり叩いてどうしてスルーしてるのか分からないんですけど、残ってるテナントがもう1つあるでしょ。
パルの某店主の話では、セルシーは、そっちと(も?)トラブってるらしいんだよね。
けど、そのもう1つのほうも、正当な権利行使なんだと思うのよ。
当事者じゃないヤツがとやかく言うのは論外として、自分の権利を主張するんなら、他人の権利にも同じだけの配慮がないといけないでしょう?
ホントに、何考えてんだかね?
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4845
匿名さん
>>4843 匿名さん
パルの4階に皮膚科発見!
山田兄弟より近いかも。
距離って、三次元の最短の直線距離? 投影図上(=同じフロアにある仮定)での距離?
こうして見ると、どのクリニックからも50m離れてある程度の広さを確保するのはかなり難しそう。
再出店が現実的でなさそうなので頑張ってるのかも知れませんね。
あとは裁判か? けど、勝てる見込みがあるなら、さっさと裁判になっててもよさそうな気もするなぁ…。万一負けると大きな痛手になるので、あえて触らずに居るのかも。
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4846
名無しさん
[No.4818から本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、または、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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4847
匿名さん
昔東急が再開発でパチスロ店に約2000万で立ち退きかけたらパチスロ店が4億ふっかけた事例があるけどパチスロ店が実質負けて東急の条件飲んだことがあったよ
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4848
eマンションさん
千里タワー 中古が何件かでてきた 50階とか
千里中央の再開発が進めば値上がりするのかな
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4849
まるのすけまるたろう
どうなんだろうか
すでにかなりの高値状態なのではないのかな?
千里中央近隣の中古マンションは売主が値引きしなくてもそのまま売れることがほとんどだとか。
再開発が進み、新駅もでき北急延伸も決まってるから値上がりするか または始発駅じゃなくなるから下がるのか
わからんよね。
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4850
マンション検討中さん
>>4844 匿名さん
パチンコは合法と言っても、ギャンブルかどうか非常にグレーですよね。
ギャンブル依存症も、その殆どはパチンコ依存だし。とにかく住居の近くにあって
嫌われる存在であることに異論のある人はないでしょう。「潰せ」が実力行使の
示唆になんてなりますか?
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4851
匿名さん
>>4847 匿名さん
それ、たしか、景品交換所の分も纏めて補償を求めた案件だったのでは?
請求どおり認めて、賭博罪で摘発してやれば面白かったのに。(笑)
敗訴に向けて“守護神”たる警察OBが陰に日向に活躍したのでしょうね、きっと。
賭博でない前提の、自分たちの利権を死守するために。
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4852
匿名さん
>>4850 マンション検討中さん
グレーじゃないです。
紛うことなきギャンブルです。
ただ、刑法上の賭博ではない、ということになってるだけのこと。
警察OBが天下るためにね。
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4853
匿名さん
そろそろパチンコスレでないことに気がついてー(´・ω・`)
そんなに開発について話すことないなら下に落としといてまた話題できたらスレあげてー
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4854
マンション検討中さん
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4855
マンコミュファンさん
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4857
匿名さん
6/20で緊急事態宣言が終わる見込みだね。
今月末にはエイチツーオーの中長期計画が発表されるという認識で良いのかな?
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4860
匿名さん
エイチ・ツー・オーの株主総会が今月22日にあるのでそれまでに出ればいいのですがでなければ1Qの決算発表が7月末にあるのでその時に中期経営計画も発表があるかもしれません。楽しみに待ちましょう(^^)
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4861
匿名さん
楽しみですね!
ここのところずっとコロナの話で世の中暗いので前向きな発表があることを期待してます!
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4862
匿名さん
>>4860 匿名さん
ありがとうございます。
私もこまめにチェックしてますが、お詳しいですね!
楽しみに待ってます!
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4863
匿名さん
昔、千中近くに住む友人が 千中最強説を熱く語っていた記憶がある。
再開発によりそれが実現してほしい
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4864
マンコミュファンさん
千里中央に吉野家、松屋てできないんかな?
なにか規制があるのかな
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4866
匿名さん
[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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4867
匿名さん
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4868
匿名さん
>>4863 匿名さん
昨日みたいに御堂筋線が止まったら最弱説もある。
モノレールは、台風や地震に弱過ぎやし。
なんとか千里線徒歩圏内の東町がよさげ。
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4869
匿名さん
>>4864 マンコミュファンさん
たしかに、あってもよい気はするけど、両社路面店で出したい戦略か?
店の前に駐車場も取れんしね。
フードコートみたいなのが出来たら入る可能性はあるかも。
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4870
匿名さん
御堂筋が止まったら
箕面萱野 船場 最弱説だろ
天変地異に強い千里中央最強説
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4871
マンション掲示板さん
>>4864 マンコミュファンさん
高級なん増えるのも歓迎やけどB級グルメのバリエーションも増えたらええよね。
飲食店の規制は聞いたことないし、どっちもメジャーやから出店は出来るんとちゃうやろか。
ただ現状の飲食店は厳しそうやよね、LABIの上なんて閑古鳥が鳴いとる。
千中は風営法も厳しいのやろか。
たまに職場のスタッフらと江坂の雀荘行くんやけど、近場に1件ぐらいあってもええのにと思う。
船場東にあったけど閉まってそうやし、閉店時間も早すぎて利用できんかった。
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4872
匿名さん
>>4871 マンション掲示板さん
千里中央は家賃が高すぎて飲食関係の美味しい店が少ないのでは?西北にはそういう店がいっぱいあるけど、昔は環境の悪いとこだから家賃は安かったのでしょう。ガーデンズ以前はマンションも千里中央の方が高かった。
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4873
匿名さん
LABI
たける なんかを呼んだら
相乗効果で繁盛しそうだけどな
自分的にはしんぱち食堂だけでもLABIの存在価値はある
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4874
マンション掲示板さん
>>4873 匿名さん
何となくあの場所の4階に上がるんが面倒なんよね。
ヤマダはさておき1階もしくは2階にあったら客足増えそうな気もするんやけど。
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4875
匿名さん
>>4871 マンション掲示板さん
雀荘ね、昔、セルシーの地下になかったっけ?
のちに、かっぽうぎになったとこ。
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4880
マンション掲示板さん
>>4875 匿名さん
そうなん?
その頃興味なかったんやと思う、知らんかった。
映画館とかちまちまあったもんね、昔は。
色んなものが綺麗になると同時に消えてったけど。
おそらく風営法も厳しくなったりしてるんやろね。
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4881
匿名さん
昔は
おもちゃ屋の伊勢屋さん?
に本屋の文学館さん ?
もあったよね
懐かしい
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4882
匿名さん
>>4881 匿名さん
三井のリハウスのところと、笹川薬局のとなり(って、今ナニ?(^^;)やったかな?
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4884
マンション掲示板さん
>>4881 匿名さん
そうそう、色んなもんがあった。
これ書いたらまた騒ぎ出しそうやけどパチンコもそうやし、B級グルメなども含めて色々あってもええと思うんよね、千中育ちの根っからの関西人なんで。
綺麗なんや高級なんばっかり増えるとわくわくせんというか、殺伐として義理人情に掛ける街になっていく感じがするというか、何か寂しいわけよ。
綺麗になるのは有り難いし楽しみなんやけど、関東のお洒落な街を真似る必要ないし、少しは関西の文化的な感じも残してほしい。
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4886
検討板ユーザーさん
[No.4856~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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4887
検討板ユーザーさん
>>4874 マンション掲示板さん
たしかに。しかも大手の店舗ですらキャッシュレス未対応という。。
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4888
匿名さん
[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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4889
匿名さん
4885 検討板ユーザーさん
4886 検討板ユーザーさん
4887 検討板ユーザーさん
この人、口悪いというかゲスいなぁ
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4890
??
[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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4891
匿名さん
セルシーに昔、よへい? ていうお寿司屋?日本料理? 割烹
?
ありましたよね。
あんな感じの店がまたできてほしい
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4892
eマンションさん
パルにあったペット屋さんなくなり寂しくなりました。
犬を見に行き癒されていたのに。
ペット屋さんもあれば需要ありそうだよね
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4893
匿名さん
auのところか、その上辺りやったかな?
個人的には、ペットショップは微妙やなぁ…業態? 業界? の闇が深そうで。
仔犬や仔猫しかいない理由を知ってしまうと、ね。
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4894
eマンションさん
>>4893 匿名さん
確かに!
子犬しかおらずだんだん大きくなるにつれ値下がりしていき気づいたら居なくなってる・・・
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4895
eマンションさん
>>4893 匿名さん
>>4893 匿名さん
確かに!
子犬しかおらずだんだん大きくなるにつれ値下がりしていき気づいたら居なくなってる・・・
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4896
マンション掲示板さん
>>4891 匿名さん
皇蘭のところから入ったセルシー横丁にあった店かな?
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4897
マンション掲示板さん
ペットと言えば南千里のパークインカフェがちょっと羨ましかったりする。
箱物ばかりは窮屈やから駅のど真ん中とは言わんけど休日にわんことまったりできるスペースほしい。
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4898
通りがかりさん
>>4884 マンション掲示板さん
仰る通り!
伊丹空港から千里中央で降りた時の「帰ってきた感」はあの雰囲気じゃないと!!
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4899
ご近所さん
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4900
匿名さん
映画館もありましたよね
子供の頃に夏休みにアニメ映画を見に行った記憶があります。
いろいろありましたよね
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4901
匿名さん
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4902
マンション掲示板さん
ここ見てちょっと安心しました。
開発による硬っ苦しいものばかりを望むのではなく、地元民の千中愛が残っていること。
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4903
匿名さん
万博も箕面も109。阪急が開発母体だから、当然TOHOシネマズが出来るでしょう。10万平方というぐらいだから、立地的にもこれは市場原理的にほぼ既定路線と考えていいでしょう。
正直、中途半端な劇場は要らないかな。それよりもセルシー広場復活して欲しい。
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4904
匿名さん
>>4901 匿名さん
おぉ?っ!
ホンマや。
水春のすぐ近くやん。
知らなんだ。
西宮北口の芸文とは逆の文芸か。
はからずも、ガーデンズっぽくなってきたなぁ…二番煎じは微妙やなぁ…。
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4905
匿名さん
再開発の目玉が大きなタワーマンションでないことを祈る
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4906
匿名さん
阪急グループは千里中央、萱野、船場
と3駅の地域をまとめて再開発を考えてるんかね
各駅前に似たような施設ができなければいいのになぁ
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4907
匿名さん
オトカリテに一瞬だけあった旭屋みたいな規模の本屋できないかな???
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4908
匿名さん
>>4897 マンション掲示板さん
駐車場待ちの車列がウザいのよ。
交差点のすぐ手前から並んでるから、信号待ちなんか駐車場待ちなんかよう分からん。
もっと左に寄せて、ウインカーかハザードでも出しとけ!っていっつも思う。
ほんまウザい。
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4909
匿名さん
>>4897 マンション掲示板さん
躾の出来た犬とまともな飼い主だけが入れる会員制のドッグカフェとかいいかも。
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4910
匿名さん
>>4900 匿名さん
セルシーシアター、会員でした。
封切りはなかったけど、会員だと安かったので、年間30本ぐらいは観てたなぁ。
こじんまりしてて、そんな混まなくて、いい映画館だったけど、それゆえ、経営的にはキツかったんでしょうね。
シネコン要らんけど、あぁいう名画座系なら是非あってほしい。
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4911
匿名さん
>>4907 匿名さん
たしかに、田村書店ではちょっと物足らんね。けど、書店、厳しいんやろうなぁ。梅田の旭屋の本店、建て替え後に戻ってくるもんやとばっかり思ってたけどかなわず。
阪神の南側にあったブックファーストも建て替えで無くなって、阪急民じゃない身には、紀伊國屋や丸善は、ちょっと寄るには遠いのよ。
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4912
匿名さん
タムショを否定するわけではないが、千里中央にはタムショ以外の本屋が必要やね。センリトも極小タムショになっちゃって他の進出がない状態。セルシー跡地はグランフロントの上階にある様なデカイ蔦谷に期待。タムショは勘弁。
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4913
匿名さん
>>4912 匿名さん
鶯谷って何やろう?って思ったら、蔦屋か。
いやいや、ストリップ劇場待望論かと思ったよ。(笑)
グランフロントやなくてルクアやと思うけど、アレとか、枚方レベルの蔦屋もいいなぁ。
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4914
匿名さん
>>4913 匿名さん
本当だ(笑)いやいや、お恥ずかしい。適当に書きすぎちゃった。訂正ありがとう。
ああいう、空気感を楽しめるような本屋良いよね。そうでもないと、今後本屋は廃れる一方だと思う。
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4915
匿名さん
けど、蔦屋って暗いのよねぇ、店内が。
蔦が鶯に見える老眼にはツラいんだなぁ、あの暗さ。
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4916
匿名さん
>>4915 匿名さん
蔦が鶯に見えるって解像度上がってない?
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4917
マンション検討中さん
CDとか買うことあんまないやろけど
千中でもはやCD買えないよね?
前はヤマダ電機で買えたけど。
交声堂? みたいなとこも復活してほしい
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4918
検討板ユーザーさん
古きよき店は貴重ですね。
オイルショックの走りになった薬局や、わらじや。
カツサンドの店(店名忘れた)
梅田の第三ビルやホワイティもしかり。
新しくしてきれいにすれば良いってもんじゃないでしょ。
マンションもしかり。
パリのアパルトメントのように、100年使い続けられる物件がこれからは必要。
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4919
匿名さん
>>4918 検討板ユーザーさん
100年言う前に店名とりあえず思い出せ。
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4920
eマンションさん
タムショより
緑ヶ丘のイオンタウンの本屋の方が品揃いがよいような
タムショの方が売り場が広いのになんでやろ
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4921
匿名さん
>>4920 eマンションさん
そもそも本屋とはそういうものやん。
自分の趣味思考に合った本屋ってなかなかない。ひと昔前はレコード、CD屋さんもそうでした。
おそらくあなたと気が合うスタッフがイオンタウンの本屋さんにはおられるのでしょう。
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4922
匿名さん
>>4916 匿名さん
鳥っぽい漢字のあとの谷に引っ張られて鶯谷になるんちゃう?
蔦屋は屋やから。
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4923
匿名さん
>>4917 マンション検討中さん
交声堂はセルシー広場のイベントとワンセットでしたから、新たにできるのかな。
今どき音楽は配信主体でしょうし。
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4924
匿名さん
再開発するにしても既存の施設も営業しながらになるだろうからかなりの期間かかるだろう
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4925
検討板ユーザーさん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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4926
検討板ユーザーさん
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4927
匿名さん
>>4926 検討板ユーザーさん
カツサンド美味しいとこだ、いつも並んでるね
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4928
匿名さん
>>4904 匿名さん
調べてみると、あちら芸文が、大、中、小の3ホール、キャパはそれぞれ、2,000、800、400。結構デカい。
こちら文芸は、大、小の2ホール、キャパはそれぞれ1,400と300。
阪神間のド真ん中の特急停車駅と張り合っても仕方ないけど、立地の割にまぁまぁ健闘してるんちゃいまっか?
舞台設備等々、細かな違いは分かりませんが、あとは、運用、どういう公演を呼んでこられるか、でしょうかね。
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4929
匿名さん
関係なくて申し訳ないですが、豊中市はコロナワクチンの64歳以下の接種券の発送を全然前倒しせず来週の月曜から。箕面市は既に発送して大規模センターに申し込み可能状態。豊中は反維新でわざと遅らせているのか?最近転入してきたのでよく分からないので、どなたか教えてください。
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4930
名無しさん
>>4929 匿名さん
茨木市は7月中旬だよ。職域、大規模行きたい人は申請すればもらえるようになったよ。
豊中市もそういうのこれからできるようになるのでは?こまめにホームページチェックしたらいいよ。
箕面市が優秀と考える方がいいよ。
それとこういう話題はここより「まちBBS大阪」でするといいよ。
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4931
匿名さん
>>4929 匿名さん
どういう思考回路を経て、此処でそんな事聞くんだ?純粋に興味あるから教えて。
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4932
匿名さん
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4933
マンション検討中さん
>>4930 名無しさん
箕面市が優秀ならそれを習えばいい。接種券の発送の前倒しくらい、相当無能でもできるでしょ!!集団接種の会場も千里中央辺りにもっと大規模のを設定すべき。千里中央の再開発にも豊中市はもっと頑張って欲しい!!そう思いませんか?
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4934
匿名さん
>>4933 マンション検討中さん
そう思うけど、そういうスレッドじゃないんで豊中市に直接言って
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4935
匿名さん
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4936
通りがかりさん
緊急事態宣言が20日に解除されるけど再開発について発表あるかな。
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4937
匿名さん
>>4934 匿名さん
なんでや?昔々の店を懐かしむより、再開発にとっては、豊中市にも本気で頑張ってもらうことの方が大切では?スレの趣旨も将来の千里中央についてでしょ。
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4938
匿名さん
>>4937 匿名さん
前半の接種券の発送の前倒しの件のところ。
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4939
マンション掲示板さん
>>4937 匿名さん
ほな何か新しい情報でもあるん?
何の進展もないし発表待ち状態やから昔話を楽しんでるだけちゃうの。
良いものは残してほしいとか、また復活してほしい店があるとか、再開発にはそういう希望があってもええのとちゃう?
理解力あればただ懐かしんでるだけの内容ちゃうけどな。
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4940
マンション掲示板さん
センリトのsesameの後は何ができるのでしょうか。今はメガネのイベントですが、もっと生活に役立つお店等が入って欲しいです。
カルディ、サニーサイドetc.
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4941
マンション掲示板さん
話が変わって申し訳ないのですが、
千里タワー50階120平米角部屋
1億8,000万でした
これは買いですか?
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4942
匿名さん
>>4940 マンション掲示板さん
カルディもサニーサイドも、南千里や箕面キューズモールにあるから新鮮味がないけど、熱望している人多いゆね。
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4943
匿名さん
>>4941 マンション掲示板さん
買いです! 買いなはれ! 知らんけど。
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4944
匿名さん
>>4942 匿名さん
逆に南千里や萱野にあるのに千里中央にないのが不思議。乗降者数は南千里の4倍あるのにね。
まともな区画が空かないからと理解してたけど、sesame跡はカルディにうってつけじゃないかと思ってるんだけどね。でも気持ち狭いかな?
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4945
マンション検討中さん
50階1.8億 広いし
すごいよね
買えるなら買いたいです。
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4946
通りがかりさん
千里タワー 買いかもしれないわね
千里中央再開発が進んでいけば千里中央近隣の不動産の価値は上がるよね
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4947
マンション検討中さん
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4948
匿名さん
>>4947 マンション検討中さん
買える人が買うだけでしょ。
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4949
評判気になるさん
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4950
匿名さん
昔は千里中央近辺よりも緑ヶ丘、東豊中、上野
辺りの方が坪単価高かったよね
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4951
匿名さん
セルシーのパチンコ屋の立ち退きですが、東京ではパチンコ屋が敗訴しているようですね。エイチツーオーも勝算あるのかもしれないですね。
この判例は非常にプラス材料ですよね。
http://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1574390657
---------------------------------------------------------------
再開発などの理由でテナントとの契約を更新せず立ち退きを求められるのは、「建物の現況をふまえて、建て替えによって高層化し経済性が高まるなど、テナントに移転を強いることになってもなお建て替えが合理的だと認められる場合に限られる」(不動産業に詳しい野田総合法律事務所の野田謙二弁護士)。
そのうえで、テナントに強いられる移転費用や休業期間の機会損失を補償するために立ち退き料を支払う。
-----------------------------------------------------------
セルシーも耐震性、再開発が理由での建て替えなので、立ち退きを求める合理的理由はありますね。あとは、立ち退き料がどれくらいか。上記の裁判では、約2千万円を裁判所が容認して、結果、和解となっている。
-
4952
匿名さん
あのパチンコ屋は何が居座る理由なんですかね。
強い意志を感じます。
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4953
匿名さん
エイチ・ツー・オーリテイリング含む百貨店、土日も営業するみたいで正常化への一歩だね
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4954
マンション検討中さん
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4955
匿名さん
あんなに分かり易い反語を、字面どおりに解釈する人がこれほど多い不思議。
売れ筋なら、抱えてる見込み客で即成約して業者は両手でウハウハ。
広告が出てる時点で、ね…。
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4956
千央にパチンコ屋は要らんと思うけど
パチンコ屋の権利は擁護に値しないのか?
自粛警察、マスク警察、ワクチン警察と同じ発想の人が多くて、千里中央は不寛容で物騒な街に成り下がったなぁ…。昔は文化人も多く住んでたんだけどねぇ…。残念。
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4957
ご近所さん
誰も言わないので、一応書いとく。
昨日6月18日で、セルシー閉鎖のきっかけになった大阪北部地震からまる3年。
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4958
匿名さん
>>4956 千央にパチンコ屋は要らんと思うけどさん
賛否あっていいんちゃうの?
不寛容だって自分と異なる意見をバッシングするのも不寛容。
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4959
匿名さん
>>4958 匿名さん
どのへんがバッシングなのか意味不明。
単なる批判でしょ。
そうやって批判を封じたい人を不寛容と言うのよ。
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4960
匿名さん
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4961
匿名さん
>>4956 千央にパチンコ屋は要らんと思うけどさん
千里中央は穏やかで良い街だと思うけどね。
君の様な他人に擁護を求める様な大変寛容な人間には物騒な街に映るんだねぇ・・。残念。
早く住み良い街にお引っ越し出来ることをお祈り申し上げます。
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4962
匿名さん
>>4956 千央にパチンコ屋は要らんと思うけどさん
思想が知人のパチンカスにそっくりだわ。
他人の迷惑を顧みず、権利ばかりを主張し、協調性が乏しく、痛ましい程に上から目線っいう感じが(笑)
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4963
匿名さん
自分もいつの日か誰にも相手にされなくなっても、こんな匿名のスレで思い込みの激しいわけのわからない書き込みをすることがないように反面教師にしよ…大多数の人は千里中央が良くなればいいなと書いてるのはわかります。
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4964
匿名さん
他人をパチンカスなどと侮蔑する人のどこに、寛容さや協調性があるんだろう?
自分の意見に同意しない人が、不寛容で協調性が無いとは、何と身勝手で思い上がった考えだろう?
そういう、異論を許さない姿勢、態度を不寛容というのよ。
大体、協調性なんか、他人に求めるものじゃなくて、自ら発揮するもの。
他人に協調性を求める人こそ、不寛容で協調性が無い人なのよ。
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4965
匿名さん
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4966
匿名さん
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4967
匿名さん
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4968
匿名さん
>>4967 匿名さん
この記事、かな~り前に、既に、ココで紹介されてます。
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4969
千央にパチンコ屋は要らんと思うけど
>>4952 匿名さん
私は正当な権利行使だと思うけど、仮に“居座”ってるとしましょう。
あのパチンコ屋が閉店しても、セルシーの建替えは進みません。
なぜなら、もう1つ“居座”ってるテナントがあるからです。
みんな知ってるはずなのに、そっちはスルーで、パチンコ屋バッシングだけが繰り返されるのは、たぶん、パチンコ屋バッシング自体が目的だから、なのですよ。
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4970
匿名さん
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4971
匿名さん
>>4969 千央にパチンコ屋は要らんと思うけどさん
もったいぶった書きぶりだけど、ダイエーのこと言っているの?
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4972
匿名さん
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4973
名無しさん
>>4957 ご近所さん
あ。セルシーってあの地震で閉鎖したんか!どこかひび割れとかしてるのかな?
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4974
検討板ユーザーさん
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4975
匿名さん
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4976
匿名さん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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4978
匿名さん
[No.4977と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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4979
匿名さん
>>4973 名無しさん
結構あちこちひび割れだらけでしたね、当時は。どうせ壊す建物なので、恐らく補修はしてないでしょう、あれから。
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4980
匿名さん
セルシー1972年開業で旧耐震の建物だし構造的に弱いのは仕方ないですね、早く安全で地域のランドマーク的な建物に生まれ変わって欲しい。
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4981
匿名さん
>>4980 匿名さん
空が広くて文化が薫る街、街並みに発展することを希望します。
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4982
匿名さん
>>4980 匿名さん
タワーオフィスとタワーマンション、その下にホテルや百貨店ですかね!
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4983
匿名さん
>>4979 匿名さん
中央の塔に2機あったエレベーターも、北側の1機は、今も、4階と5階の間で止まったまま。
人が乗ってたら、きっと白骨化してるよ、今頃。
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4984
匿名さん
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4985
匿名さん
セルシー跡がタワマンなら即売れそう
ただ近隣の住民としてはタワマンより商業施設になってほしい
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4986
通りがかりさん
千里中央 再開発の話で申し訳ないんですが
北千里も駅前のディオス? て建物もセルシーなみに古くないですか?
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4987
匿名さん
>>4986 通りがかりさん
時期ははっきり覚えてないけど、北千里の再開発のほうがずっとあとだったはず。
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4988
通りがかりさん
北千里も再開発するんやね
北千里の方が駅前近辺に土地とか多いよね
北千里も千里中央の商圏やもんね
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4989
匿名さん
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4990
匿名さん
>>4985 匿名さん
あの場所に板状のマンションが建つなんて考えられないですよね。
商業施設は絶対入るでしょ
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4991
まるのすけまるたろう
タワーマンションはすでにあるし他にランドマークになるようなものになってほしい
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4992
匿名さん
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4993
匿名さん
>>4992 匿名さん
そらそうでしょう。センリトでさえ定借だからね。
センリトと比較にならないぐらい良い場所。というか北摂で1番の立地でしょ。
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4994
匿名さん
>>4992 匿名さん
そもそもセルシーに所有権というものが存在するのかって話。
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4995
評判気になるさん
>>4991 まるのすけまるたろうさん
ランドマーク的なタワマンいいなぁ。
今ある2つが小さく見えるほど背の高いやつ。
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4996
匿名さん
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4997
匿名さん
>>4995 評判気になるさん
背は変わらなくていいから、もっとグレード高い物件が欲しいですね。
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4998
評判気になるさん
ラスベガスのストラトスフィアの上にあるビッグショットやインサニティみたいなやつタワーの一番上に作ってくれないかな、景色が綺麗で爽快、エキスポの観覧車なんて全然楽しくないし。
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4999
匿名さん
>>4998 評判気になるさん
観覧車なんてものは、それ自体が楽しいかどうかでなく、誰と乗るかで楽しさがそもそも違ってくる乗り物ですからねぇ。
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5000
評判気になるさん
実際できたら経済効果凄いと思う。
新大阪や伊丹からも人が流れてきて名神や中国道からも車が入ってきて。
千里中央は狭いから耐えきれないかな。
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