[雑談・コテ禁] 湾岸タワーマンション総合スレ（パークコート浜離宮、ドゥ・トゥール、パークタワー晴海、有明ガーデンシティ　他）

本スレでこのスレはまさに砂の塔とディスられてますよ。
このままでは自滅すると...
砂の塔を良いドラマだと思っていないのは皆さま同じですよね？w
ここはみなさんランク付けなどせずに仲良くしましょう。

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>>320
何かやったの？！

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>>318
ユイちゃんエラ張ってない？

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>>319
こんな近くで撮影OKなんですか？
最前にいるのかな笑

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>>323
グラミー賞候補か、面白い。でもたしかにエラ張ってるような。

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>>329
こんだけ近かったら電話番号とか渡せるんじゃない？？

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砂の党みたことないけど、そんなに湾岸をディスってるのか？？？

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エラじゃない、君達はエラに敏感なだけで
すぐにエラっていうけど、顔のお肉がまだあるだけ。

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エラ風の肉ってことか。これはAKBの人？湾岸に住んでるの？

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ツインパークスからこんにちは。
独身ライフ最高です。
願わくばもう少し広い部屋に引っ越したいけどお金がない。

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では、失礼しました。こそこそ。

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こうだろ？元データは住まいサーフィンだから、俺に文句言われても知らん。

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>>339 匿名さん
ツインパークスの坪単価はレインズのデータと一致する。
住まいサーフィンはレインズからデータ拾ってるのかな？

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>>337
でも口パクなんでしょ。

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>>313 匿名さん
おいおい、まだ未成年でしょこのアイドル
AKBグループで豊洲あたりに住んでるネタが以前あったけどね。NMBだっけ。忘れたけど。

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楽曲はどっかの作家が作って、楽器の演奏のCD録音は別人で、ライブは口パクなんでしょ。顔もAKBの方が可愛い子いるな。

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339に大きな違和感はないね

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>>336 匿名さん
お願いです。ツインパークススレに参加してください。まだ6書き込みくらいしかありません。

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>>345 匿名さん
ウケます笑
まあ住人の年齢層かなり高いですからね。
今更ネット掲示板で話すことも無さそうです。

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ゆいちゃんの写真もっとくれ。いいやつを。

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＞339

AAの勝どきビューって未だに売れ残ってますよね。

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>>348 匿名さん
坪単価高いから、買えない人も多いし。
買える層は港区を買う。

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347さんにお勧めします。
簡単コピペで申し訳ない。↓

BABYMETAL - Over The Future

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アイドル関係はそろそろ削除依頼でいいよね？

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削除の「依頼」だけはやめてください。もう大丈夫ですので、発作が止まりました。

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>>353 匿名さん
オッケーです。黙って見てたけど、ヘドが出る。
ガキかオタク知らんが、全部削除でお願いします。
ついでにアク禁にしてしまえば良い。

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>>346 匿名さん
ツインパークス住人は貴重。8スレの返信お願いします(笑)

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>>354 匿名さん
発作てwww

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355 はい、お爺さん確定ーww

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スレ主！出てきやがれ！
姫の使いの者だ！
領地を荒らす者は許さん！

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もう一度、坪単価ランキング

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ついでに人気マンションランキング（ノムコム調べ）

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パークコート浜離宮は湾岸タワーマンションじゃないだろ？

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>>360
それ古いんですよね
沖式のランキングだと思いますが、最近のタワマンはこんな感じです。
DT　425
GFT 409
CGP 409
ティアロ　359.7
クロノ　336.6
スカイズ　313.5

DTが高いのは、売れ残りで普通の部屋は売れず、条件のいいプレミア部屋のみ売れてるから、結果的に高く見えるんでしょうね。なのでDTは参考価格で。

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>>362 匿名さん
東京湾岸沿いの眺望を売りにするのでタワマンである以上、湾岸物件ですよ？内陸物件でもあるので、特異な位置づけですが。

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隠れ次長課長がWCTの宣伝をしてるだけww

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>>362 匿名さん
地図みてみなよ。どこが湾岸じゃないんだ？すぐ近くに東京湾あるじゃねーか。

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ティアロ、DTはまだ完売してない。GFTも引き渡しから1年経ってないので中古相場が固まったとは言えない。取引事例数が少ないので参考情報だな

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>>365
どの辺がWCTの宣伝？

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>>367 匿名さん

GFTは引き渡しから9ヶ月経ったんだからもう固まったでいいだろ。そんなこといったら引き渡して一年経たないと中古相場について語れなくなるやん。

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GFTはレインズで見ると取引事例11件、総平均の坪単価は407万円。引き渡し直後は成約事例が
観測されたが、7月以降11月までの成約は坪単価386万円の1件のみ。
ここのところ動きなく、在庫20件前後残ってきている。それをどう見るか？だな。

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リーマンショックの時は、過去最高値から一気に半額になったから、分からんのよ。ほんと一瞬だから。

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未入居の中古って一番高く売れるやつでしょ？
もう少し様子見なきゃわからんよ。

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>>372 匿名さん
それいったらクロノティアロKTT、DT、スカイズベイズ、なーんも中古相場の議論できなくなるだろ。そんなつまらない縛り付けるならもう書き込みやめるわ。スレ主さんみてる？引き渡しから一年内のマンションはランキングにいれちゃいけないってのはどう思います？

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ドトールの中古の成約状況ってどんな感じ？

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>>372
すみませんチラ見しました

やーそれは縛らなくて良くない？
どうせ１年たったら値動きも値下がりしたよね〜みたいな感じで後々に測定だってできるんだし、データはあったほうが良いと思うよ。
ランキングもそれを加味して行ったと分かれば、あとは脳内でみんなが個々で順位を入れ替えれば良いと思うよ！

誰か表にしてくれる人が竣工からの年月も一覧にすればその辺の脳内補正だってそれぞれ行いやすい。備考とかにそれぞれの事情を書いても良いと思うしね。詳しい事情があればそれを鑑みることもできるし。

レインズ見てくれる人は貴重なんだから大切にしましょうみなさん。
他の物件もきになるの見て欲しいですw

スレにあがってた、DT、WCT、TDなど。
また抜けます

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