プラウドタワー川口クロス

>>23732 匿名さん
残念ながら下がらないんだなぁ

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いや、もう下がってるじゃん。ポータルサイトで川口周辺のマンション検索してみ。いまだに高値チャレンジしてんのプラウドタワーくらいだから。

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金利上昇分しっかり下がってる。5千万円台でより取り見取り。
これなら普通のサラリーマンでも買えるな。

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私も正直驚いています。皆さんは川口だけこんなに急激に相場が崩れた理由はなんだと思いますか？

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自民党が外国人問題の特命委員会を設置し、河野太郎が川口を視察しました。遂に政府が不法移民対策に動き出しました。
これだけ見るといいニュースのように感じますが、世間一般では「自民党なんて信用していない」「どうせポーズだけで問題を解決できない」と評価されているということでしょうか？

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川口の移民問題は悪い方に過大評価されイメージだけが先行していると感じます。実際に現地ではそこまで大きな問題は発生していない。
マスコミは視聴率だけを意識するのではなく公平中立な報道を心がけるべきだ。

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ららテラスのオープンは確実に川口にとってプラスのニュースです。駅前の利便性は間違いなく向上する。それなのにこのタイミングで不動産相場が崩れる事に違和感を感じます。
水面下で何が起こっているのでしょうか？

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>>23741 eマンションさん
川口だけ崩れた話はそもそもないけどね笑

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これだけ毎日叩かれまくったらそりゃ影響は出てくる
川口市の日本人人口も減り始めてる
もし風評被害だというなら奥ノ木が率先して訴えるべきだ

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メディアの報道内容の正確性・中立公平性に問題があると感じます。
川口の治安は崩壊していない。さもクルド人により市民の日常生活が脅かされているように報道されていますが、そのような事実はありません。

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しかし国も対策に動き出してるレベルなので川口に外国人問題はないというのはもうさすがに無理があるかと思います

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>>23739 eマンションさん
なんで調べりゃすぐわかる嘘を平気でつくの？

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それはあなたでしょう。
人を嘘つき呼ばわりする前にSUUMOなどのポータルサイトで検索しなさい。予算6千万円以内で大量に物件がヒットします。
去年7千万円台で売りに出ていた物件が軒並み5千万円台で掲載されているではないですか。

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無能の石破が「日本の財政状況はギリシャよりも悪い」と発言したことを受け、日本国債の信用リスクが強調され、国債金利が急上昇しました。国債金利上昇を受け,まもなく住宅ローン金利も急上昇するでしょう。
繰り上げ返済余力がないペアローン界王拳10倍パワカはお星さまになるかもしれませんね。

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1100兆円もの社債の発行している会社の社長が「うちの会社は財政状態がやばいんです～。リーマン・ショック時のリーマンブラザーズより財務状態悪いんです～。実質破綻してるんです～」って外部に向けて宣伝するようなもの。
誰がそんな会社の社債を高く買うんだ。価格暴落するに決まってるだろ。
絶句するレベルの無能。

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>>23750 eマンションさん

去年7千万で売りに出されてて今5千万の物件てどれですか？成約実績出して嘘ではないこと証明してください

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そもそもsuumoで川口駅7分以内、築20年以内の3LDK探すと重複除いて10件くらいしか出てこないな
さらに5千万台だと3件、そのうち２つは50㎡台なんだけど、どれのこと指してるんだろう
50㎡で5000万台だから下がってるなんて言わないよねさすがに

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不動産ライブラリでプラウドタワー川口クロスの成約事例を検索してみた。
価格(円)　　　　　間取り　　面積(㎡)
130,000,000 ４ＬＤＫ 100
120,000,000 ３ＬＤＫ 90
98,000,000 ３ＬＤＫ 80
93,000,000 ３ＬＤＫ 80
82,000,000 ３ＬＤＫ 70
81,000,000 ３ＬＤＫ 80
80,000,000 ３ＬＤＫ 75
78,000,000 ３ＬＤＫ 70
78,000,000 ３ＬＤＫ 70
67,000,000 ２ＬＤＫ 55

70平米1億円とかほんとに成約してるんか？

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成約価格はプレミアムフロアで坪420～440万。一般フロアで坪330万～400万円。
ポータルサイトにいつまでも掲載されてるのは割高のチャレンジ物件だけってこと。
あんな価格で買うマヌケはいない。

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>>23757 匿名さん
あなたの言っていることは嘘で、実際は一般フロアで410～445くらいなんだなぁ。そのうち売れるんだなぁ。

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>>23758 検討板ユーザーさん
アタマ大丈夫か？国(国土交通省)が公表してるデータが嘘だっていうのか？
ここは中国じゃねーんだぞ。

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>>23759 匿名さん
2025年2月～2025年4月の取引実績

64百万円 45～50m2 1LDK
75百万円 55～60m2 2LDK
102百万円 70～75m2 3LDK

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その成約事例の出典をお示しいただけますか？根拠のないあなたの願望ではなく、具体的なデータに基づいて話をしてください。
私は、国土交通省が運営する「不動産情報ライブラリ」という、最も公的かつ信頼性の高いデータベースから成約事例を引用して発言しています。

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>>23761 匿名さん
レインズ

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普通にReinsマーケットインフォメーションに載ってますよ
そしてこれより高いくらいの価格帯でパークタワー川口本町が割と売れてますよ

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レインズは宅建業者しか見れません。
呼吸をするように嘘を付くのはおやめなさい。

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レインズとレインズマーケットインフォメーションは別物です。
ドヤ顔でソースはレインズとかマヌケなことをのたまうのはおやめなさい。

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>>23741 eマンションさん
やはり治安なんでしょうね。
残念ながら…

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信じたくないなら信じなくても良いが、
70m2で1.02億で売却した人は知ってるよ。
1.05で出して難しかったから1.02で着地したとのことらしい。

レインズ見れないから知らんけど、載せてるとは思うけどな
まぁ、嘘ついてるって言われたら終わりだけどさ

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川口駅周辺の治安は良いですよ。治安が悪いのは家賃の安いボロアパートが立ち並ぶ駅から遠いエリアだけです。駅の近くは家賃が高いのでクルド人は住めません。クルド人のヤードなんて一体どこにあるんですか？駅から30分は離れないとそんなものはないでしょう。そんな辺鄙な場所にわざわざ行きます？私は一生行かないと断言できます。

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●「正直、支援したくない」 クルド人妊婦の急増に揺れる助産現場

　生活保護を受けていたり、無保険など困窮している世帯を対象に、自治体が出産費用を補助する「入院助産制度」の利用件数は、担当する川口市子ども部によると、2022年度は25件で、そのうち日本人13件、外国人12件だった。

　支援者の女性は診療所の窓口で、連絡先などを確認しながら問診票に記入する手伝いをした。彼女によると「生まれる1週間前に来日するクルド人の妊婦もいる。そうしたクルド人が急増している」と話す。

　「今、川口市のクルド人の間で出産ラッシュです。日本で子供を産めば強制送還されないとのうわさが出回っているらしい」

　困窮したクルド人に入院助産制度を紹介しているが、「正直言って、妊娠して日本に来るクルド人まで支援することはちょっとやりたくない」と彼女は表情を曇らせた。

https://news.yahoo.co.jp/articles/811203562e3dda4d93c2999de7050ba5ea34...

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>>23768 購入経験者さん

客観的に見てマンションすぐ近くのラーメン屋に強盗入られる場所が治安いいとは言えないよ

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竣工３年のここで何くっちゃべってるのか？
いくら何でも暇過ぎない？
俺は年金生活者なんで暇を持て余してるから時々覗くけど、そうじゃない人は必死こいて書き込むのはやめた方がいいんじゃないかと思いますけど。

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13階のトイレイン売れないからって仲介業者増やしても仕方ないだろ
一億切って上層階の部屋が売れてないんだから諦めて値下げしろよ
部屋の写真も一切ないし売る気ないんか

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オーケーストアが今日オープン、ららテラスも今週オープン
便利すぎぃぃ

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>>23773 評判気になるさん

凄く混んでて大盛況ですな。

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>>23774 通りがかりさん
いやいや混みすぎてて最悪すぎるぅぅ

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>>23772 マンション比較中さん
素人なんてそんなもん。ここ数年で参入してきた連中なんてバブルに乗せられた投資家気取りの素人だからyoutubeで聞きかじった知識でそういうマヌケなことをする。
不動産屋も呆れながらも、大事な養分だから、仕方なく本人が諦めるまで気長に相手しているんよ。

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川口の治安は良いですよ。マスコミがクルド人クルド人と騒ぐから世間が誤解しているだけです。

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>>23777 匿名さん
そんなこと誰でも知ってますよ。

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治安が良いというのは流石に嘘や
言われてるほど悪くはない。けれども、手放しに何の心配もなく安全って状態ではないと思う

とりあえず、あの爆走DJ自転車を誰か倒してくれ

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珍走団がいるのは田舎だから仕方ない。

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>>23779 マンション掲示板さん
子供のすることに目くじら立ててこんな所で批判するなんて、賃貸暮らしだと心に余裕がなくなるの？

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いや普通にここの住人なんだけど。

そもそも俺が言ってるのは軍服の人なんだけど、あの人子供じゃなくね。ほんまに住民か？

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てかもし爆走してDJしながらチャリ乗ってる子供に心当たりあるなら、それはそれでなんとかしてくれ

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チャリで音楽流しながら爆走してるのは一人じゃないんだな。私が見たことあるだけでも最低3人はいる。

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ただチャリで音楽流しながら爆走してるだけで周囲の人間を攻撃してはこないから足立区よりはマシ。

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川口治安良いよって話から足立区よりマシってだけになってるじゃんん…足立区住んだことないから分からんけど…

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>>23786 口コミ知りたいさん
住んだことない人には分からんと思いますが、普通に川口の治安は良いですよ。マスコミがクルド人クルド人と騒ぐから世間が誤解しているだけです。

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