物件概要 |
所在地 |
埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番) |
交通 |
京浜東北線 「川口」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
481戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上28階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年02月竣工済み 入居可能時期:2024年01月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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施工会社 |
前田建設工業・埼和興産共同企業体 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウドタワー川口クロス口コミ掲示板・評判
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19394
マンション検討中さん
>>19393 口コミ知りたいさん
買った後もネガが無いか気にして匿名掲示板に反応する人生(泣)
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19395
ご近所さん
>>19385 評判気になるさん
空いてるのは北側の1件ですね
カンバンの空=店舗の空数ではないので
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19396
匿名さん
ランチの時間帯に混んでいるのはやるじゃんだけ、それとお茶の時間帯のコメダ。
この状況が続くと飲食店の撤退は時間の問題かも。
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19397
マンション検討中さん
スタバとマックを呼び戻しなかったのはほんと大失態だったよなーそれに加えてユニクロでも入店させたらもう大繁盛だったでしょう。
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19398
マンション検討中さん
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19399
入居済みさん
マックはすぐ近くのそごうにあるのでロッテリアでよかったと思っています。
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19400
検討板ユーザーさん
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19401
マンコミュファンさん
時代についていけない昔は良かったおじさん
どこにでもいるのね
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19402
口コミ知りたいさん
>>19385 評判気になるさん
自分が写り込まないように斜めから撮ることを学習したんだな
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19403
マンション検討中さん
>>19396 匿名さん
テナント料にもよるけど閑散とした今の状態だとキツいだろうね
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19404
検討板ユーザーさん
>>19403 マンション検討中さん
新しい商業施設の飲食店街があれだけ閑散としているのは珍しいよな。
もう終わりだろう。
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19405
マンコミュファンさん
定期的に商業施設の巡視をしてくれる行動力のあるネガさん、人生を浪費していることに気づいていない
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19406
マンション比較中さん
ネガティブな事実書かれる度にそうやって反応するのやめなよ
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19407
匿名さん
オフィス街じゃないとこの飲食店が平日閑散とするのは普通では
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19408
マンション掲示板さん
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19409
名無しさん
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19410
マンコミュファンさん
土日夜は普通に混んでる
ロッテリアもウーバー待ち発生してる日が多い
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19411
eマンションさん
>>19410 マンコミュファンさん
いやいや、休日の夜でも混んでいるのは見たことがないw
ほとんどの飯屋が空席ありだw
どう見てもヤバいぞw
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19412
評判気になるさん
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19413
名無しさん
席が埋まってるのはステーキやるじゃんしか見たことがない
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19414
名無しさん
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19415
通りがかりさん
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19416
匿名さん
駅の反対側のリプレ川口見てこい。
クロスの30年後の姿がそこにある。
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19417
マンション掲示板さん
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19418
匿名さん
三井不動産が本気出せば(テナント料激安にすれば)ユニクロでもスタバでも誘致できるだろうがやらんだろうな。
そごう跡地の活用はうまく行かず結局タワマンになると思う。
川口の商業施設衰退+ベッドタウン化は止めようがない。
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19419
入居済みさん
>>19415 通りがかりさん
払うのは店子じゃないから所有者が払えるなら払えるんじゃない?
テナントが入らないから払えなくなって滞納になったら面倒なことになる。
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19420
匿名さん
翔んで埼玉3は中国人とクルド人と市街戦。
「埼玉・川口市をクルドの自治区にする!」という在日クルド人リーダーの宣言に
チャイニーズドラゴン西川口のリーダー趙成龍が「新参者に勝手な事はさせねぇ!」とブチギレる所から物語開始だな。
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19421
評判気になるさん
コメント見る限り、よく樹モールプラザに通ってる方が多いみたいですね。
近くの賃貸に住んでる方たちでしょうか。
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19422
マンコミュファンさん
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19423
口コミ知りたいさん
セナラもめっちゃ混んでるけどな
外から見えないから金のないネガさんはチェックできないもんね
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19424
マンコミュファンさん
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19425
匿名さん
セナラはただ価格が高いだけで肉が微妙。
特に高いメニューほど価格と品質が見合っていない。
川口舌には違いは分からないかもしれんが。
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19426
マンション掲示板さん
もう何言ってもただ否定したいだけなんだろうね
ちっさいな
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19427
匿名さん
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19428
マンション掲示板さん
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19429
通りがかりさん
実際行けば繁盛してるかどうかわかる。
あれで繁盛というならその基準を定義してほしいがね。
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19430
匿名さん
実際に利用した上で素直な感想を述べているだけ。
赤羽まで出て白頭山行った方が圧倒的に満足度が高い。
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19431
マンション比較中さん
普通に住民だから樹モールプラザに平日も良く行くしガラガラ具合に不安になってるだけだと思うが
賑わいが足りないからテナント維持出来ず今の利便性が損なわれると困る
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19432
通りがかりさん
何店舗かは特にガラガラがひどいよね。キャスティも飲食店は閑散としてるから、低価格チェーン店以外は難しいね。川口民ってフットワーク軽くて気楽に東京に行っちゃうし。
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19433
マンコミュファンさん
デイジーがいつも混んでるのを見ると、テナント次第だよ。
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19434
匿名さん
フットワーク軽いから東京行っちゃうじゃなくて川口に魅力的な店がないから遠出するんだわ。
近場で済むなら誰もわざわざ遠出しない。
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19435
マンコミュファンさん
>>19434 匿名さん
うちらは堅実なんでそんなお高い店行かないんです。魅力的な店ってまずお高いでしょう?
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19436
検討板ユーザーさん
>>19435 マンコミュファンさん
ですね。我々、伊勢丹、パルコよりはドンキホーテ。堅実と生活に川口有利。
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19444
口コミ知りたいさん
川口クロスにとって
この掲示板の落書きレベルのカキコミが
続けば中古価格や資産価値にも
影響あると思う
スレッドも2万いきそうだね。
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19445
検討板ユーザーさん
>>19425 匿名さん
セナラが価格に見合った肉じゃないというのは同意するけど、
あそこが狙ってる客層は、高い金出してでも、清潔で落ち着ける場所でそこそこの肉を食べたい人達。
コスパ重視の客層を相手にしてない。
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19450
マンコミュファンさん
>>19445 検討板ユーザーさん
セナラはスタバと同じ手法で焼肉屋経営してるのか?(笑)
スタバは味なんて分からない何となくオシャレならそれで良いと言う若者相手だから成立するのであって焼肉屋でそれやっちゃダメだろ
焼肉なんて提供する肉の品質がほぼ全てなのに価格に見合わない品質の肉を提供してる時点で焼肉屋として終わっていると思うんだが
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19451
口コミ知りたいさん
>>19450 マンコミュファンさん
川口民の舌だったらごまかせるという判断でしょう
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19452
マンコミュファンさん
>>19450 マンコミュファンさん
それを言ったら日本のカフェチェーンはどこもそうだろ笑
スタバは全然マシな方だし、日本人は所詮そういうレベルってことだ。
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19453
評判気になるさん
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19454
匿名さん
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19455
匿名さん
セナラじゃなくて叙々苑なら雰囲気を売っていると言われても理解はできる。
叙々苑は店舗によって提供してる肉のランク全く違う。
歌舞伎町の叙々苑(游玄亭)はキャバ嬢、ホストがメインで肉質なんて分からない客しか来ないからショボい肉しか提供していない。
それは合理的な判断だと思う。
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19456
マンコミュファンさん
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19457
検討板ユーザーさん
え、游玄亭いったことある???
普通に普通の叙々苑よりめちゃくちゃ美味いじゃん。
てか、ツイッターでクロス激叩きしてたひとが焼き肉コメントで絡んでるのくそわろた
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19458
匿名さん
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19460
eマンションさん
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19462
口コミ知りたいさん
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19463
名無しさん
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19464
評判気になるさん
川口クロスはこの掲示板みるから
多いから中古市場に影響あるから
内容気をつけてほしい
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19465
管理担当
[No.19387~本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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19466
口コミ知りたいさん
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19467
口コミ知りたいさん
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19468
マンション検討中さん
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19469
マンション検討中さん
>>19468 マンション検討中さん
花火バチバチですか?先日はすごく綺麗な花火見れましたね。マンションからもよく見えるので毎年この季節が楽しみになりそうです。
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19470
マンコミュファンさん
>>19466 口コミ知りたいさん
川口クロスで検索すると
この掲示板へたどり着くから
中古価格に影響あるよ
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19471
マンコミュファンさん
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19472
匿名さん
ブレイキングダウンは、川口にも来て欲しい。
視聴者数を稼げそうな奴らが多いと思うよ!
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19473
マンション検討中さん
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19474
口コミ知りたいさん
>>19470 マンコミュファンさん
こんなカスみたいな議論ばっかやってる掲示板読み込んで購入検討すると思ってるの?
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19475
名無しさん
ここに頑張って書き込みすれば評価下げられると信じてやまないとは涙しかない…
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19480
通りがかりさん
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19481
匿名さん
商業施設にするとか言ってるけど最後にはタワマンになりそう。
川口に商業施設なんて作っても採算取れないのはそごう、キュポラ、キャスティで実証済み。
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19482
検討板ユーザーさん
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19483
評判気になるさん
>>19482 検討板ユーザーさん
蕨駅近くの芝園団地に関する記事ですね。
拝読させて頂きました。
今は意外にも中国人とうまく共生できているのですね。
中国人住居者の多くが三十代のエリートファミリーということで、互いに文化の違いを認識して交流しつつ、マナーを守って暮らしているとのこと。
お祭りも毎回活発に行われていて盛り上がっているそうです。
ここ以外の川口市もこういう風に外国人とうまく共生できれば良いですね。
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19485
口コミ知りたいさん
>>19483 評判気になるさん
芝園団地は一時騒がれたが自治体や住民の努力によって共存の成功例になりつつあるよね。川口のアジア系外国人は日本と馴染んでくれてる。
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19486
通りがかりさん
共生は無理だなんて言っても今更時間は巻き戻せない。
中国人も韓国人もクルド人もみんな受け入れて生きていくしかない。
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19488
匿名さん
ここは買えなかった人たちの不満の捌け口かな?
まぁ買えた人は今更ここは見ないだろうけど。
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19489
マンション検討中さん
>>19488 匿名さん
逆だよ、買えなかったなら住環境に不満もなにもないでしょう。
買った人達はまだクルド人の問題が大きくなっていなかった。
買った後にこんなことになったから買った人達が騒いでる。
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19490
eマンションさん
後から入って来て先住民にゴチャゴチャ注文付ける奴は恥を知らない。
後から来た奴が合わせるのが世界の常識。
嫌ならお前が出ていけ。
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19491
匿名さん
駐車場の抽選どうなるのかなー。空きもそんなにないって聞いてるし、入れなかったらだいぶ地獄だな。
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19492
口コミ知りたいさん
>>19491 匿名さん
いや、そもそも駐車場少ないし、みんな車はとっくに売っ払ってるから大丈夫だよ。
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19493
坪単価比較中さん
川口は住みやすそうですね。
新しいマンションも建設中で
さらに注目されるでしょうね
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19494
マンション掲示板さん
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19495
周辺住民さん
>>19494 マンション掲示板さん
川口市全体としては人口目減りしてるけど、川口駅周辺はかなり増えてる。あとは東川口・戸塚地区とか増えてる場所もある。
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19498
匿名さん
外国人も日本に住みたければ、日本の慣習や規則、マナーは守れよ!
自国のつまらん慣習を持ち込むな!
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19499
ご近所さん
川口は外国人も増えるが
日本人もこれから増えるから安心してください
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19501
マンション検討中さん
>>19499 ご近所さん
人口が増えてるっていう川口駅周辺では、日本人1人しか増えてないのに対して外国人は80人以上増えてるよ。
日本人も増えるけどその80倍外国人が増えるって事だね。
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19502
匿名さん
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19505
匿名さん
>>19503 マンコミュファンさん
このスレ完売したのだから
閉じればいいのにね。
このままスレッドずるずると2万とかまでいきそう。
川口クロス評判とかで検索すると
この掲示板がヒットするので中古価格に影響ありますね。
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19508
eマンションさん
すごい上から目線だな。
日本は今や衰退国家で富裕層を呼び込めるような魅力的な国ではない。
東南アジアみたいに物価が安いからと言う理由で旅行先に選ばれるだけの国に成り下がった。
お前が見下している労働者階級の外国人にすら見放されつつある。
どうせ海外に出稼ぎに行くならもっと稼げる国に行く。
もう少し現実をよく見た方が良い。
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19509
マンション検討中さん
>>19508 eマンションさん
それで現状の川口クロス周辺のヤバイ治安状況になるくらいならもっと稼げる国にどんどん行って貰いたい…
たった半年ぐらいで川口クロス徒歩圏内で煙幕騒ぎやら夜に大量の警察出動やら外国人か分からないけどラーメン屋荒らしと周辺治安が悪化しすぎ
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19511
マンション掲示板さん
確かに日本人の貧富の差も大きくなっていて問題
なんだったら不良外国人よりも貧困なのでは
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19514
管理担当
[No.19476~本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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19515
マンコミュファンさん
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19516
マンション検討中さん
>>19515 マンコミュファンさん
もう少し中古に人気があって動きがあればこの掲示板も中古検討の建設的な意見も増えると思いますが。。。
殆ど売れず中古物件が積み上がっていく今の状況では建設的な意見が出にくいですね。。。
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19517
マンション掲示板さん
中古出てるけど良いなーと思ってた間取りや高層階は全然出てきてないから実需購入が多いという話とも当てはまるのかな
数年後とかにならないと良さそうなものは出てこなそうね
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19518
マンコミュファンさん
>>19517 マンション掲示板さん
川口の周辺中古相場を考えたら、すぐに転売すると利益がないどころか赤字。
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19519
通りがかりさん
三井商業施設の開業、三井タワマン再開発などこれから相場が上がるタイミングで出てくるでしょうね。
あとこれは不確実ですが上野東京ラインや駅舎建替などJRの動きがあればそれにも合わせてくるかな。
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19520
名無しさん
すでに相場はピークを超えて逆回転を始めた。
川口は緩やかに不動産価格が下落していくエリア。
もう今の価格までは戻らんぞ。
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19521
名無しさん
残念だが荒川超えたエリアはこの先の人口減少時代に不動産価格は維持できない。
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19522
評判気になるさん
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19523
名無しさん
川口は不動産転売で儲かるような街ではないが、住みやすく便利な街であるのは間違いないから、資産価値なんて綺麗さっぱり忘れて楽しく生活すれば良いのでは?
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19524
名無しさん
すでに川口に住んでいる外国人を追い出す事は不可能だしこれからも外国人は増え続ける。
事実は事実として受け入れて前に進むしかない。
排除ではなく共生する方法を考えなければならない。
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19525
名無しさん
そごう跡地の再利用には私も大いに期待している。
かつての賑やかだった駅前が帰って来たら嬉しい。
丸井、そごうが潰れた後の東口の寂れ具合は見るに耐えない。
人の流れが変わり川口駅はただの通過駅に成り下がってしまった。
川口駅のかつての栄光をもう一度。
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19526
匿名さん
丸井閉店ってもう20年も前の話じゃん。
いつの話ししてんだよ。
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19527
評判気になるさん
>>19524 名無しさん
外国人側に共生するつもりがないのにどうやって?
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19528
マンション掲示板さん
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19529
匿名さん
>>19526 匿名さん
いつの話じゃなくて
その20年間がずっと廃れたまんまだって
言われてるんだよ川口は。
浦和大宮はどんどん変わってるのに。
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19530
マンション検討中さん
>>19523 名無しさん
その住みやすさが昨今の外国人問題で脅かされる可能性があるから皆困ってるんでしょ
川口駅前は大丈夫と思っていたら川口駅前でもトラブル発生しているし…
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19531
ご近所さん
>>19520 名無しさん
即転で利益とか投資で含み益とか考えてる人は川口より都心の物件買うと思うけど
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19532
匿名さん
神経質になり過ぎだって。
外国人が増えても治安にはほぼ影響はない。
見た目がちょっと違うだけでビビるなよ。
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19533
評判気になるさん
>>19532 匿名さん
少し調べればすぐに分かるけどこの1年で2割も増えてるよ。
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19534
評判気になるさん
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19535
マンション検討中さん
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19536
匿名さん
とっくに完売したここで未だにネガしてる人は、余程暇で買えない事を悔しく思ってる人なんだろうなぁ、ご愁傷様。
未だ完売してない所でうっぷん晴らしした方が、かまってくれる人多いと思うよ。
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19537
匿名さん
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19538
マンション掲示板さん
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19539
匿名さん
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19540
名無しさん
購入者の大半は買ったらもう資産価値なんて気にせず新生活を楽しんでいるしそれが正解。
ネットに張り付いて資産価値を常に気にしている方が異常なんだよ。
マイホームは住居であって値上がりを期待して買う投資じゃねーから。
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19541
名無しさん
購入して即転売で利益狙う奴なんてみんな大損こいて地獄に堕ちればいい。
そう言う連中がいるから価格が吊り上げられて本当に必要な子育て世代がマイホームを買えない。
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19542
検討板ユーザーさん
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19543
検討板ユーザーさん
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19544
マンション掲示板さん
1LDKでもいいから川口クロスを買いたいって毎日ツイートしてた人?
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19545
匿名さん
>>19540 名無しさん
資産価値なんてどうでもいいんだよ
こんなマンション買って後悔してねーのかって言ってんの
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19546
デベにお勤めさん
1期で購入して20%高く売れましたよ。
仕方なく都内に転居です。
他も1、2期中上層階は上がってると思いますよ。
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19547
名無しさん
ここは初期に買った人が勝ち組だったからねえ
売れ行き良くて値上げが凄かった
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19548
匿名さん
>>19546 デベにお勤めさん
私はとりあえず数年間は住む予定ですが、
これだけ良い施設と便利な環境で実質タダで住める、あるいは利益が残るってワクワクしかないです。
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19549
匿名さん
>>19546 デベにお勤めさん
まだ中古は2件しか成約ないし、どちらも20%も値上がりしてない。更に経費諸々考慮すると利益ないに等しいのだが。平気で嘘をつくのなあぜなあぜ?
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19550
マンション掲示板さん
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19551
匿名さん
>>19548 匿名さん
ワクワクしてないで早く売りなよ
数年後にはダダ下がりだよw
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19552
評判気になるさん
>>19549 匿名さん
嘘はバレる時代ということを知らないかわいそうな人なのでは。
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19553
匿名さん
>>19551 匿名さん
1期で買った人なら十分に利益は出そう。
最悪利益は出なくても数年後に売却したら、実質タダで住めたということにはなりそうだ。
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19554
マンション検討中さん
>>19553 匿名さん
今の中古価格見ると数年後には経費含めたら1期でも足が出ると思うけどね。
住み始めて実際の治安の悪さや雰囲気が分かってきたので、子育て世帯にとっては大変かもしれませんが、子供が居なければ便利なのでずっと住みたい人が多いと思いますし、そんなに売却価格を気にする必要ないのでは?
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19555
匿名さん
>>19554 マンション検討中さん
今の中古の価格って、もちろんここのことだよね?
一番安くて約9千万だよね。
1期から2千万は乗せた価格だけど、それで明日が出るって?
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19556
川口クロスさん
川口クロスは浦和再開発に負けない
ポテンシャル秘めていると思います。
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19557
資産価値さん
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19558
マンション掲示板さん
>>19555 匿名さん
9千万以上での成約履歴はないのだが…
ここはまだ8千万で2件しか売れてないの。未入居売り出し中が8件、賃貸募集が26件(重複あり
これが現実な。
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19559
eマンションさん
>>19558 マンション掲示板さん
そっか成約は8千万か。
それでも8千万なら十二分な利益じゃないかな?
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19560
匿名さん
>>19555 匿名さん
自分で数年後に売るって言ってるのに
なんで今の相場と比べてるの??
数年後にはダダ下がりだよって教えてあげたじゃん
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19561
マンション掲示板さん
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19562
匿名さん
>>19560 匿名さん
ごめん、そうだったね。
でもさ現状で8千万なら十二分な利益じゃない?
数年後はそんなに下がるの?
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19563
名無しさん
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19564
匿名さん
>>19562 匿名さん
いくらで買ったか知らないけど
売るなら売却時に掛かる諸費用がいくらになるかを
勉強した方がいい
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19565
マンション掲示板さん
1期購入70平米が7000万だとし、8000万で売却した場合
・売りと買いの合計諸経費およそ10%の700万
・短期売買は売買益に対しておよそ40%の税金がかかり120万
ざっくり計算でプラス180万。6500~7000万で購入でき未入居で非チャレンジ価格だったら結果的にマイナスにならずに売り抜けられた。
ちなみに1年間約定しなかった場合、修管費およそ40万、固定資産税30万が発生。
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19566
匿名さん
>>19564 匿名さん
19565さんが教えてくれたけど、つまりプラスになってるってことだよね。ならいいじゃん。
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19567
マンション検討中さん
>>19566 匿名さん
未入居中古と入居済中古が同じ価格で売れるならね。
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19568
評判気になるさん
>>19562 匿名さん
10年後は-20%くらいと予想してる。
クルド人問題が表ざたになっていなかった頃は-10~15%と予想してたけど、これだけイメージが悪くなったら厳しい。
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19569
マンション掲示板さん
もう完売してる物件で10年後に値段が上がろうが下がろうが残債割れするかしないかとかどーでも良くね?
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19570
匿名さん
>>19566 匿名さん
購入価格次第じゃね?7500で購入なら足が出る。
どちらにしろ区内物件のような即転売爆益物件ではないわな。
とりまスーモ価格で価値を語るのは恥ずかしいからやめてくれ。
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19571
匿名さん
>>19570 匿名さん
スーモ価格でとりあえずは価値判断していいんじゃないかな?
チャレンジ価格かもしれないけど、それでも買いたい人はいるだろうと見込んでのものだろうし。
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19572
匿名さん
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19573
マンション掲示板さん
バブルだオリンピック後だ黒田ショックだと不安を煽り続けて何十年ですか。暇そうな人生で羨ましいですわ
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19574
匿名さん
>>19568 評判気になるさん
10年後に20%下落だと普通のマンション並みに成り下がっちゃう予想なんだね。
まあその時の市場にもよるから、ないとは言えないけどね。
でもイメージ問題はそう影響しないんじゃないかな。
それよりも再開発や列車停車駅の件とかで打ち消す勢いの方が上だと思うね。
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19575
匿名さん
>>19572 匿名さん
なんでダメなの?買値によるけど、ほぼほぼプラスは間違いないし、悪くてもプラマイゼロなら良くない?別に転売して稼ぎたいわけでもないだろうし。
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19576
ご近所さん
うーん、クルド人問題以降、マンション売却価格が下がってしまったよ。。。
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19577
口コミ知りたいさん
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19578
匿名さん
>>19573 マンション掲示板さん
バブルだオリンピック後だ黒田ショックみたいな不安煽りと違って中古相場は確実に落ちてるという現実見ようよ。
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19579
マンコミュファンさん
完売以来見てなかったけど、まだやってんだこの掲示板(笑)
まだこの掲示板でネガってるやつって、もう検討してるような人たちでもない、そーいうやつらなんだから購入者も無視しなよ、そのうち答え合わせされていくからさ
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19580
名無しさん
>>19579 マンコミュファンさん
まーた嘘松
見てないアピール寒いって
本当に見てない人はわざわざアピールしないんだな
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19581
匿名さん
完売以来見てなかったなら
そのまま引っ込んでりゃいいのになw
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19582
匿名さん
掲示板閉鎖したほうが
川口クロスは中古価格あがりそう。
販売終了してるのに
2万スレッドまでいきそう。
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19583
マンション検討中さん
>>19582 匿名さん
閉鎖した方が上がりそうって都合の悪い事実が掲示板に書かれてるってことか。
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19584
マンション検討中さん
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19585
検討板ユーザーさん
完売後も張り付いてネガってるのって、購入者に対する嫉妬感情以外あるのかな。
自分が買えなかったから、「頑張って買ったのに資産価値下がったね!!ざまぁ!!!」
って言える日を待ち望んでるのか
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19586
マンコミュファンさん
自分に関連のない他人のマンションの心配してくれるなんてよく出来た人間ですね
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19587
マンション掲示板さん
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19588
マンション掲示板さん
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19589
入居済みさん
>>19588 マンション掲示板さん
オーケーが建つという噂を聞きました
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19590
名無しさん
過去レス遡ると分かるが >>19514 でスレが数日止まったが >>19515 で意図的にスレを上げてぶり返してる。
クロススレを過疎らせたくない。褒め称えるレスがほしい。ネガや反論は一切認めない。
1人か2人の購入者の自己顕示欲と承認欲求が凄まじい。
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19591
通りがかりさん
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19592
マンション検討中さん
川口駅前が下がったら都内も下落ってことだけどそんなことあると思ってんの?五輪後暴落するって騒いでたやつらだよねきっと笑
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19593
マンション検討中さん
>>19592 マンション検討中さん
そんな意見見たこと無いけどどこの情報?
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19594
マンコミュファンさん
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19595
マンション検討中さん
>>19594 マンコミュファンさん
一般的な見解は都内が下がったら川口駅前も下がる、で逆は見たことないです。
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19596
マンション検討中さん
>>19595 マンション検討中さん
まあね、ただ逆もまた真なりという言葉があるから。
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19597
名無しさん
発言が適当過ぎる。
都内は資産価値ある程度維持できる地域が多いだろうが郊外は厳しい。
荒川越えたら資産価値は維持できない。
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19598
名無しさん
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19599
検討板ユーザーさん
>>19597 名無しさん
いや、川超えたらすぐにあるのは北区に板橋区に足立区に荒川区、都内でもあんまり維持期待できない地域。
だから川口駅前が下がったら都内も下落ってことはある意味で的はずれではないんだよ。
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19600
評判気になるさん
>>19598 名無しさん
あなたは荒らすのをやめましょう。
住民スレ行けはお得意の荒らしトーク。
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19601
評判気になるさん
不動産屋なんて買い手との情報の非対称性で利益掻っ攫うから
みんながみんなスーモ価格が市場価格と思い込んでくれるとウハウハだろうね。
売り手からするとこの掲示板は目の上のたんこぶで邪魔くさいだろな。
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19602
名無しさん
ほぼ東京って完全に埼玉だからその詭弁やめろ。
ロレックスのパチモンがほぼ本物だと主張するのと同じレベル。
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19603
名無しさん
>>19599 検討板ユーザーさん
現実はそれら含めの区内は引き続き上昇中、埼玉県は下降トレンドに入ったけどな。東京都アドレスが強すぎる。川口と練板北足の差は広がる一方。
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19604
評判気になるさん
中古の成約状況見てるけれど、大宮、新都心、浦和、武蔵浦和あたりは落ちてる印象はないけどね。
駅遠の物件や不人気エリアだけが落ちているのでは。
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19605
マンション検討中さん
>>19602 名無しさん
普通に距離が一駅分しかないからほぼ東京って言ってるだけなのに埼玉の奥に住んでるから理解ができないのかな?
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19606
eマンションさん
>>19605 マンション検討中さん
一駅どころか場所によっては荒川を南側に超えたエリアも一部北区だったりするし。足立区も市境で隣接してるし。ほぼほぼ東京という距離感で間違いない。
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19607
匿名さん
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19609
匿名さん
>>19607 匿名さん
距離感でいいなら和光、朝霞、新座、所沢、戸田、草加、八潮、三郷、などは全部ほぼ東京!
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19610
検討板ユーザーさん
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19611
通りがかりさん
>>19604 評判気になるさん
川口を省いたのは意図的かな笑
川口含め交通利便性しか強みがない >>19609 のような埼玉エリアは落ち始めてる。
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19612
匿名さん
お暇な方々が相当減って、ほぼお二人だけのやり取りになったみたい。
注目されたいなら、これから販売されるスレに移った方が良いよ。
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19613
匿名さん
今日のニュースでは川口市が三井不動産などとまち開発に関する協定を締結とのこと。そごうの商業施設のことも書いてあって楽しみです。
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19614
通りがかりさん
商業施設の話題はオープンしてもすぐ潰れるというネガが出てきます
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19615
名無しさん
別にすぐ潰れはしないだろ。
そもそも大したテナント誘致できないだけで。
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19616
マンコミュファンさん
>>19607 匿名さん
ほぼ東京が川口だけだと誰が言った?頭悪過ぎだろw
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19617
マンコミュファンさん
>>19616 マンコミュファンさん
ほぼ東京は千葉、神奈川含めると50地点を超えます。
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19618
マンション検討中さん
>>19616 マンコミュファンさん
>>19616 マンコミュファンさん
教えてもらって勉強になったか?
知ってたらあの書き込みはしないよな~www
自分が恥ずかしいだろ?
な、埼玉の奥にも東京都から一駅の場所があるんだよ。
友達に教えてあげなw
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19619
検討板ユーザーさん
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19620
名無しさん
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19621
口コミ知りたいさん
いまや、日本一治安が不安視される街「川口」
日本人が住んで大丈夫か?
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19622
匿名さん
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19623
匿名さん
大宮と違って川口は住宅街中心にもかかわらずこの治安だからな…日本イチも夢じゃない
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19624
マンコミュファンさん
>>19621 口コミ知りたいさん
川口駅周辺は比較的治安良いしまだまだ住みやすいと思いますよ。
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19625
マンション検討中さん
>>19624 マンコミュファンさん
川口駅周辺の商業施設に煙幕投げ込まれて比較的治安がいいって・・・どこと比較して治安が良いんですか?
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19626
匿名さん
川崎なんて商業施設の複数フロアに放火事件とかヤバ過ぎるが
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19627
匿名さん
東京は貴金属店の白昼の強盗が日常茶飯事だしなぁ
殺人事件ってなると千葉が上がる
車で人をなぎ倒しとかあると老人だしな
もうめちゃくちゃ
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19628
検討板ユーザーさん
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19629
通りがかりさん
>>19624 マンコミュファンさん
川口市で一番治安が良くて住みやすいエリアは東川口戸塚地区ですよ。
川口駅周りも人が多い割にはまだましな方だとは思いますが。
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19630
評判気になるさん
>>19628 検討板ユーザーさん
お前がそう持って行きたいだけで別に誰もそう思ってないよ。頭悪くね?
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19631
マンション検討中さん
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19632
検討板ユーザーさん
>>19631 マンション検討中さん
現実みるのはそちらのほう。とりあえず来て見てから発言しな
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19633
マンション検討中さん
>>19632 検討板ユーザーさん
お前以外見てから発言してるよ、現実から目を逸らしても何も変わらない。
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19634
検討板ユーザーさん
>>19633 マンション検討中さん
え?川口駅前に来たことあるの?ほんとにあるならそんなこと言えまい
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19635
マンション検討中さん
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19636
検討板ユーザーさん
>>19634 検討板ユーザーさん
お前がそう持って行きたいだけで別に誰もそう思ってないよ。頭悪くね?
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19637
匿名さん
>>19636 検討板ユーザーさん さん
なんだ川口来たことないやつなのね笑
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19638
マンション検討中さん
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19639
匿名さん
川口駅周辺は緑が少なく、道路のつぎはぎが汚すぎる。商店街周辺の道路を見ても住みたいと思う感覚がわからん。
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19640
マンション検討中さん
>>19639 匿名さん
東口は道が元々狭く住環境や子育て環境は捨てて利便性重視
西口は緑豊かで道も広めで住環境や子育て環境は良いが店が少なくて不便
住みたいと思う感覚が分からんのになんでここの掲示板にいるの?
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19641
評判気になるさん
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19642
検討板ユーザーさん
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19643
評判気になるさん
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19644
匿名さん
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19645
名無しさん
移民街が形成されると元いた住民は上澄から順に流出していき最終的には底辺だけが残りスラムと化す。
これ世界の常識。
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19646
マンション検討中さん
このテロ支援に認定された団体って川口駅前で出発式とかやってましたよね
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19647
口コミ知りたいさん
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19648
マンコミュファンさん
川口なぞ住まんといいながら毎日ここに来る謎のおじさん
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19649
通りがかりさん
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19650
匿名さん
荒川の向こうは所得制限なく高校授業料無償化ですかそうですか…
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19651
名無しさん
埼玉県の自治体と東京都特別区を比較するな。
財政力が違いすぎる。
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19652
マンション掲示板さん
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19653
評判気になるさん
>>19652 マンション掲示板さん
初めのうちは上がっていくのではないでしょうかね。数年後に多少落ちていくイメージかと思います。
その時の市場相場によりますが。
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19654
名無しさん
都内の一部地域はまだ上昇してるが、埼玉はもう相場反転して下落トレンドに入っている。
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19655
マンション掲示板さん
>>19654 名無しさん
今は少しずつ下落傾向かもしれないけど、都内の上昇傾向がこのまま続けば埼玉南部がまた上昇トレンドに向き直す可能性がある。
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19656
マンション検討中さん
>>19655 マンション掲示板さん
そんな宝くじに当たればみたいな可能性を言われても。
価格が下がるのは喜ばしい事でしょう。
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19657
通りがかりさん
三井不動産がそごう跡地のみならず川口駅周辺のまちづくりに関わっていくそうだ
野村不動産は果たして次の再開発に参加できるのだろうか?
三井は千葉の物件至るところでコストカットでちょっとひどすぎるから野村不動産の方が好きなのだが
長く愛される施設に…「そごう川口」跡地の利活用など、川口駅周辺の整備で協定 川口市、三井不動産などと
https://www.saitama-np.co.jp/articles/57270/postDetail
埼玉県川口市は11月30日、三井不動産(東京都中央区)、三井不動産レジデンシャル(同)と川口駅周辺まちづくりに関する連携協定を締結した。
協定書によると川口駅および周辺における拠点機能の整備・機能強化、駅と周辺施設との回遊性および駅周辺における滞在快適性向上に関することなど7項目で連携。駅東口の旧川口そごうビルの利活用や、市が実施を検討する駅周辺の取り組みに、両社の知見を活用するとしている。
市では中距離電車の停車を想定した駅リニューアル、駅西口川口総合文化センター・リリアの大規模改修と合わせた美術館建設、拠点施設間の回遊性向上の取り組みを推進している。9月には、2021年2月に閉店した旧川口そごうビルの所有権が、三井不動産に売却されることが発表されていた。旧そごうビルは今後、商業施設としてリニューアルオープンするという。
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19658
マンコミュファンさん
>>19650 匿名さん
子供が高校生になるまでに東京都へ引っ越しましょう。埼玉は子育て支援クソすぎます。
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19659
評判気になるさん
>>19655 マンション掲示板さん
>>19656 マンション検討中さん
埼玉が下落しているのは、大宮、武蔵浦和、川越等の駅近大規模マンションが完売したからだよ。
そういうマンションがあるかないかで相場がかなり変わるからね。
対前年比は無意味。
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19660
マンション検討中さん
>>19659 評判気になるさん
下降トレンドになってるのって中古相場なんだから大規模マンションの完売は関係ないのでは?
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19661
匿名さん
>>19650 匿名さん
その分、固定資産税やその他生活経費が高いからな
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19662
匿名さん
>>19657 通りがかりさん
その頃には中国人やクルド人に占拠された治安要注意地域になっているかも?
首都圏の遠方から都内への移動時間を短くする中距離電車は、途中のつまらない街には停車しないから価値がある。
強引な川口停車には沿線住民は大反対だろう! 川口のエゴだね
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19663
匿名さん
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19664
匿名さん
>>19645 名無しさん
終わりの始まり(笑)
順調にそのトレンドに乗っている、おめでとうございます
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19665
評判気になるさん
>>19660 マンション検討中さん
関係あるよ。
なぜなら新築の価格と中古の価格は連動しているから。
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19666
評判気になるさん
>>19662 匿名さん
街の開発の前に外国人をなんとかしろよという話だよね。
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19667
マンション比較中さん
>>19665 評判気になるさん
新築が完売したら中古が下がるって斬新な意見
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19668
口コミ知りたいさん
>>19665 評判気になるさん
ならばその大宮、武蔵浦和、川越等の駅近大規模マンションが中古または転売に出されたらどうなるか分かる?
それらは当然高額で取り引きされるから、中古の平均価格も当然だけど上がるよね?
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19669
評判気になるさん
>>19668 口コミ知りたいさん
需給の関係で考えると、新築物件が市場に出回っているときは、中古は同じ価格帯では競争出来ないから価格は下がり、逆に新築が市場からなくなると、市場全体の物件数か減るので需要が同じなら、却って中古価格は上がるベクトルが働きそうな気がする。
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19670
eマンションさん
>>19669 評判気になるさん
そうだね。つまり19659と19665が言ってることはまるで逆で的はずれということ。
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19671
名無しさん
どうしても川口に住みたくて川口に家を買う奴なんていない。
広域検討者が安くて穴場な地域を探した結果川口に辿り着く。
つまり購入理由は安いから以外にはなく、価格が割安でなくなれば売れない。
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19672
名無しさん
みんな妥協して川口。
だから「ほぼ東京」なんて言葉が出てくる。
「ほぼ東京」なんて「本当は東京に家を買いたかったが高くて買えないからか川口で妥協した」と同義。
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19673
名無しさん
>>19672 名無しさん
そんなことみんなよく分かってるから、改めて言うことじゃないよ。
ただお隣りの北区や板橋や足立あたりと比べてもし同じ家賃とかだったら川口のがいいかもって思う人はいるだろうね。
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19674
eマンションさん
妥協して川口に住んだファミリー層が近年の都の子育て政策を目の当たりにして、妥協するんじゃなかったと後悔してる。妥協して埼玉に住む理由がなくなったんだよね。
結論:荒川を越えてはならぬ
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19675
検討板ユーザーさん
>>19674 eマンションさん
都の政策との格差はあるけど、単純に住み心地の比較なら、そこらの都内の街より上だと思うよ。
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19676
名無しさん
>>19657 通りがかりさん
これ楽しみ過ぎる
また再開発で盛り上がるな
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19677
マンション検討中さん
>>19674 eマンションさん
あの価格を払って十条住もうとは思わないがこんなに政策で差が出るなら十条も候補に挙がってたと思うわ
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19678
マンション掲示板さん
正直子育て支援で失敗したと思ってるよ。でも便利すぎて離れられない。
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19679
マンコミュファンさん
>>19677 マンション検討中さん
お金が全てじゃないよ。
住みたい街に住もうよ。
好きな街はないのかな?
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19680
マンション検討中さん
子育て支援って言うけどマトモな子育て世帯なら治安に懸念のある川口は積極的に選ばないよ
選んでも西口側だろうし子育て政策云々のネガはこのマンションには効果が無い、残念だったね
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19681
匿名さん
そんなこと言ってもお金がないんだからしょうがないじゃないか。
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19682
名無しさん
>>19679 マンコミュファンさん
おれはタワマンに全然興味ないから、カワックスも十条タワーも選ばないよ。
ゴミゴミしてなくて自然豊かな土地に住みたい。
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19683
通りがかりさん
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19684
eマンションさん
クロス販売前後で変化した状況
- 都の子育て政策拡充
- 川口周辺の中古価格が下降トレンド入り
- クルド問題の顕在化
今後の販売物件は上記を認識した顧客を相手にしないといけない
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19685
eマンションさん
>>19684 eマンションさん
この先考えられる展開として
- 追従する埼玉県の子育て政策拡充
- さいたま市の中古価格が下降トレンド入り
- 都やさいたま市がクルド人の受け皿に
今後は上記を意識した販売戦略にしないといけない
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19686
マンション検討中さん
>>19685 eマンションさん
もしそうなるなら川口物件は二束三文で売ることになるよ
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19687
都心のお兄さん
都心はもちろん城南と城西は高額家賃の強固なATフィールドがあるし、城北はチャイナが幅を利かせてるからクルドには染まらないと思うよ。荒川とコンビを組んで、いい感じで防波堤になってる。
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19688
検討板ユーザーさん
>>19683 通りがかりさん
世界情勢に興味なくてもちゃんとニュースは読む。
ただそれだけのこと。
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19689
名無しさん
財政力が違うから埼玉県に東京都と同じ事はできない。
もし仮にできたとして埼玉県の国公立大学無償化しますって言って誰が埼玉大学に進学するの?
学費無料だからって早慶狙える学力あって埼玉大学に進学する?
しないだろ(笑)
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19690
eマンションさん
川口はまだ再開発を残しているというのがデカい
三井の街づくり協定と併せてこれからワクワクする
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19691
名無しさん
再開発のスケールも東京都よりずっと小さくね?
いくら投資して再開発すんの?
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19692
匿名さん
-
19693
匿名さん
>>19690 eマンションさん
再開発で、ぜひ外国人の住みやすい街づくりに撤して、埼玉県の防波堤になってくれ
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19694
匿名さん
>>19693 匿名さん
グローバル化が進んでる世の中、そのことを言っても意味あるの?
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19695
評判気になるさん
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19696
名無しさん
外国人を隔離ってそんな翔んで埼玉の世界観みたいなことできるわけないじゃん。
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19697
マンション検討中さん
>>19694 匿名さん
オリンピック時に問題になったハラル食への配慮不足とか、長く住むにはまだまだ外国人にとって住みやすい街にはなっていないよ。
どうせテナント埋まらないなら樹モールプラザの1区画をモスクにしても良いと思う。
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19698
匿名さん
埼玉新聞も不起訴ばかりのさいたま地検に懐疑的だな
20代女性に暴行…朝タクシーから引きずり出される 襲いかかった男女ら、30万円入りバッグ強奪 防カメやSNSで全員特定し逮捕 顔を平手打ちされた女性負傷、3人は顔見知りだった…その後、なぜか不起訴に
https://news.yahoo.co.jp/articles/deb23036a0ab7deb009d44319f631dd1adf3...
さいたま地検は7日、埼玉県川口市内で女性に暴行を加え、現金を奪ったとして逮捕されたベトナム籍の男性(25)と同国籍女性(24)、同籍とみられる20代女性について、不起訴処分とした。処分理由は明らかにしていない。
泣く女性…カラオケで性的暴行され、ネカフェでも乱暴される 男ら逮捕「声掛け連れていかれた」
男性らは共謀の上、10月18日、川口市内の路上に駐車中のタクシーに乗っていた女性の腕を引っ張り、車外に引きずり出し、顔を平手打ちするなどの暴行を加え、現金30万円などの入った手提げバッグ1個(6万円相当)を奪ったとして、11月27日までにいずれも強盗致傷の疑いで、県警と川口署のに逮捕されていた。
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19699
名無しさん
海外に比べたらまだ全然治安良いから気にすんなよ。
サウスブロンクスなら強盗程度じゃニュースにすらならないし警察もまともに取り合わない。
そんな所歩くあんたが悪いで終わり。
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19700
マンコミュファンさん
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19701
マンコミュファンさん
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19707
管理担当
[NO.19702~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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19708
マンション検討中さん
>>19700 マンコミュファンさん
他でもあるけどここは川口物件の検討板だから川口の治安情報は検討するために必要でしょ
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19709
マンコミュファンさん
川口市で言えばそこらの市と違って60万人近くも人口いるわけだからそりゃ事件数も多いだろうし気にしすぎても仕方ないね
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19710
匿名さん
クルド人とても不快で怖いです。
このようなことを感じてしまうのはいけないことでしょうか…
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19711
匿名さん
>>19710 匿名さん
いけないことではありません。
ただそれは自分の目で確かめたことでしょうか。
ネットの情報に踊らされてはないでしょうか。
ネット社会において大事なのは情報の真偽を見極めることです。
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19712
eマンションさん
>>19710 匿名さん
住んでみないと分からない部分が多くて怖いですね…
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19713
匿名さん
>>19698 匿名さん
外国人不起訴ってのは大体強制国外追放のためだよ
留置所入れて税金使うよりさっさと国に還すほうが安いし外交でも揉めないから
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19714
匿名さん
クルド人の大半は在留資格すらないので他外国人にくらべて、より悪質な気がします。
気をつけすぎると言うことはないです。
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19715
匿名さん
>>19712 eマンションさん
まずは住んでみて分かったら教えてください
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19716
匿名さん
>>19713 匿名さん
不起訴なんだから国に帰す理由がないだろーがw
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19717
通りがかりさん
起訴もされてないのに強制国外追放されるとか、川口は無法地帯なん?怖すぎるでしょ。
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19718
マンション掲示板さん
川口クロスは話題つきないね。
もう少しプラスの話を
しませんか?
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19719
マンション検討中さん
>>19708 マンション検討中さん
売り切れてるのになにを検討すんだよバーカ
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19720
名無しさん
>>19719 マンション検討中さん
大量に売れ残ってる中古が見えないの?
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19721
周辺住民さん
>>19720 名無しさん
完売は完売だよね。
中古じゃなくて転売かな?
いくつくらいあるの?
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19722
通りがかりさん
>>19719 マンション検討中さん
中古が出ていれば検討者はいる
中古検討者が居ないほど川口クロスが不人気と言いたいの?
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19723
口コミ知りたいさん
いつから中古マンションの検討板になったの?ここ
管理者はさっさと掲示板閉じろよ
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19724
匿名さん
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19725
マンション検討中さん
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19726
名無しさん
中古売り出し価格勇まし過ぎワロタ。
川口で億越えとかすげえな。
そんな価格で誰が買うんだろ。
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19727
評判気になるさん
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19728
評判気になるさん
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19729
検討板ユーザーさん
>>19713 さん
強制国外追放なんてされない笑
妄想でドヤるのかっこわる
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19730
口コミ知りたいさん
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19731
検討板ユーザーさん
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19732
マンション検討中さん
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19733
名無しさん
新築プレミア期間は多少高くても借り手が付く。
問題はその後。
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19734
評判気になるさん
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19735
口コミ知りたいさん
満足度が低いんじゃなくてもっと埼玉でもいいかもってなってガチ埼玉に移動するだけでしょ笑
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19736
名無しさん
浦和は県庁所在地で伊勢丹があり中距離電車が停車し乗り換えなしで東京へも新宿へ出れる。
文京地区で治安も良く公立校もレベルが高い。
埼玉県に住んで埼玉を知れば知るほど浦和の方が全てにおいて上な事に気付く。
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19737
口コミ知りたいさん
>>19736 名無しさん
ここは川口のスレッドだよ
浦和なんて眼中にないよ
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19738
名無しさん
>>19737 口コミ知りたいさん
じゃあなんで川口からさいたま市への移住が多いと考えます?
重要なとこだと思いますけど。
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19739
検討板ユーザーさん
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19740
通りがかりさん
>>19738 名無しさん
東京都民が取り敢えず1番東京に近い川口駅に住んでみる→あれ?全然便利じゃないか(賃貸)埼玉県良いね→でもマンション買うのはさいたま市に
川口市の人口増加パターン、東京都からマンションを買った場合はそのまま住む
それが積みに積み重なりもはやタワマンが何棟建ってるのか分からないくらいのタワマン街になった
西口の駅前再開発は当時としては妥当な規模だったろうが現在ではもっと巨大開発が出来る場所だったので行政関係はシクジリと思ってる
リリアとかは成功
タワマンがねぇ100m規制前だったのでもったいなかった
埼玉県はどっちかって言うとタワマン建設タイミングが早くエルザタワーで高さを競うことをやめてしまったのでちょっと残念
でも小ぶりながらも内廊下仕様のタワマンがまぁまぁある、千葉よりはマシ
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19741
評判気になるさん
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19742
通りがかりさん
>>19741 評判気になるさん
ここはもう完売してるんだから、
嫌がらせ投稿はやめなさい。
あなたもマンション買えるように働きなさい。
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19743
マンション検討中さん
>>19741 評判気になるさん
子育てするとか長く住むなら高いけど環境の良いさいたま市の駅近が良いからね。
川口は周辺環境が・・・長く住むのには向かない。
周りにチェーン店だけど飲食店も多いし便利だから子供が出来るまで住むには良いと思う。
だから中古は売れなくても賃貸は高くても借り手が付くんじゃないかな。
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19745
管理担当
[No.19744と本レスは、[スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、管理担当削除しました。管理担当]
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19746
eマンションさん
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19747
匿名さん
>>19746 eマンションさん
もちろん武蔵浦和とか南浦和に決まってるでしょ。あとは環境の良さだけなら浦和美園か。美園なら安いし。
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19748
評判気になるさん
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19749
評判気になるさん
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19750
評判気になるさん
住みここち 41位
住み続けたい 54位
幸福度 79位
これが川口
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19751
マンコミュファンさん
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19752
周辺住民さん
>>19751 マンコミュファンさん
それが決定するのもまだ先の話しで、決定しても止まるのは数十年先になるようです。
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19753
通りがかりさん
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19754
マンコミュファンさん
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19755
匿名さん
>>19741 評判気になるさん
社会的信用がない賃貸よりいいのでは?
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19756
通りがかりさん
>>19754 マンコミュファンさん
ソースというよりも過去の実績というか。浦和に湘南新宿ラインが通ったのも、都内に都営大江戸線が開通したのも、なんだかんだ30年以上かかってるからね。
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19757
評判気になるさん
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19759
管理担当
[No.19758と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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19760
検討板ユーザーさん
さすがにもうネタ切れでしょうね。
20000スレッドいくことはなさそう。
これから川口クロスは
中古価格があがるだろうね。
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19761
匿名さん
>>19760 検討板ユーザーさん
都内の高校無償化があるから、割とそちらに流れる気がしちゃうんだよなぁ
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19762
eマンションさん
自分が今から買うなら東京都にしますね。
子育て支援が雲泥の差だから。
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19763
マンコミュファンさん
>>19762 eマンションさん
子育て支援は不要ですよ。少子化は改善しませんから。うちも子供いないですし。
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19764
eマンションさん
都内購入できるのに妥協して埼玉に住む理由がなくなりましたよね。完全に東京一強時代ですよ。
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19765
匿名さん
-
19766
匿名さん
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19767
匿名さん
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19768
匿名さん
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19769
匿名さん
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19770
匿名さん
>>19767 匿名さん
安い賃貸住宅が沢山あるところは多いね
大阪市なんて、毎年ダントツで全国1位だよ! 関西地区は大阪に限らず全体的に多い
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19771
マンコミュファンさん
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19772
周辺住民さん
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19773
マンション掲示板さん
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19774
口コミ知りたいさん
>>19770 匿名さん
去年の交通事故死亡者数でも、大阪は全国一番です。 人口も面積も東京に及ばないのに、、、、、やはり電車を整列待ちできない気性だから、交通規則も滅茶苦茶に走っている。
外国人が増えている川口も大阪の二の舞いにはならないように
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19775
匿名さん
蕨駅の治安は悪すぎてマジで笑えない。
クルド人のナンパはナンパという次元を超えている。
複数人で囲んで無理やり車に押し込もうとするとかもはや拉致。
今は警察が警戒してるから一時的に収まってるがいずれ元の状況に戻るだろう。
川口もいずれあんなカオスな状況になってしまうのだろうか。
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19776
口コミ知りたいさん
>>19775 匿名さん
そんな奴は治外法権で「即射殺」が妥当
日本を甘く見るなよ! 野蛮人
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19777
口コミ知りたいさん
>>19776 口コミ知りたいさん
それはないですよ?即逮捕→即釈放、が妥当です。
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19778
名無しさん
生活保護世帯より不法入国者の方が犯罪率が高いと言うごく当たり前の真実。
彼らの多くは本当の難民ではなくただの不法入国者。
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19779
名無しさん
生活保護世帯は教育水準が低くマナーがないが犯罪者にまでは至らないケースが多い。
ただその言動にマナーがなく不快なだけで周りに危害を加えないだけ不法入国者よりマシ。
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19780
名無しさん
不法入国者の時点で100%犯罪者なんだが。
自分で不法って言っとるやん。
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19781
マンション掲示板さん
>>19780 名無しさん
確かにその時点で違法ですが、行いも悪いということです。
ただしそれも人によりけりです。
違法で入国、滞在しているので肩身が狭く感じていて、日頃から大人しくしている人も割りといます。
対して生活保護者は社会的に合法ですから、精神的に全く悪びれもせずに、変に幅をきかせて迷惑をかけたり、言動がまともでない人も多いのです。
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19782
マンコミュファンさん
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19783
通りがかりさん
>>19782 マンコミュファンさん
それは確かにそうなんだが、生活保護世帯の方は合法的な分悪質だったりするんですよね。
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19784
匿名さん
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19791
マンション掲示板さん
>>19790 マンション検討中さん
川口も場所によるよ。個人的には武蔵浦和よりは南浦和が好み。
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19792
匿名さん
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19793
マンション掲示板さん
>>19791 マンション掲示板さん
南浦和は成熟都市なので伸びしろはないのがね。
若い世帯は新しい街並みを好む傾向なので武蔵浦和を選びそう。
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19794
マンション検討中さん
普通に販売価格より高く売れてるじゃん
1期購入者は勝ちだなぁ
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19795
検討板ユーザーさん
>>19793 マンション掲示板さん
南浦和は町として成熟しててあの落ち着いた雰囲気が個人的に好きなだけだから気にしないで。伸びしろは武蔵浦和だろうけどだんだんとごちゃついてきてるから。
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19796
匿名さん
>>19794 マンション検討中さん
もう売るなんて余程嫌なマンションだったんだろ
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19800
管理担当
[No.19785~本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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19801
口コミ知りたいさん
川口もここまで価格高騰して
しまったんなら、伸び代はなかなかきびしい。
ほぼ東京だが。
治安なんとかしてほしい。
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19802
通りがかりさん
川口は交通利便性等課題が解決されたら、将来的に埼玉県の武蔵小杉になる可能性があるなぁ。
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19803
マンション検討中さん
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19804
評判気になるさん
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19805
名無しさん
>>19802 通りがかりさん
ムサコになれるかわからないんですが、近年川口の伸びが凄いですね。三井さんとの連携で今後もっと良い街に変貌していきますよなあ。
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19806
匿名さん
伸び?
移民問題や治安悪化など悪い意味で話題になってばかりなのにポジティブだな。
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19807
マンコミュファンさん
>>19802 通りがかりさん
武蔵小杉と川口では民度も人種も違いすぎる。
武蔵小杉に雰囲気が近いのは新都心とか武蔵浦和だな。
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19808
eマンションさん
>>19807 マンコミュファンさん
新都心と武蔵浦和は規模小さくて土台にさえ上がらないなあw
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19810
マンション比較中さん
川口クロスの話題性はすごいね
とっくに完売してるのに、いつのまにかもう亀戸クロスの検討スレの投稿数を超えている
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19815
管理担当
[NO.19811~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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19816
マンション検討中さん
数年後
中古で売ることを検討している方には
この掲示板はマイナスに働くので
悪いカキコミ控えてください。
川口はよいところですよ。
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19817
評判気になるさん
>>19810 マンション比較中さん
2万スレッドまであと200きりましたね、
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19818
評判気になるさん
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19819
マンコミュファンさん
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19820
匿名さん
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19821
匿名さん
どっちも苦労するだろね。
もう川口エリアは人気じゃないよ。
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19822
匿名さん
ほぼ東京なんて詭弁で完全に埼玉だからな。
アドレスは重要。
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19823
検討板ユーザーさん
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19824
匿名さん
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19825
口コミ知りたいさん
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19826
検討板ユーザーさん
>>19825 口コミ知りたいさん
川口にもう人気はいらないです。
人が多いと住みづらくなるからです。
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19827
匿名さん
「人気がない=資産価値が低い」なのだがそれで良いのか?
10年前の市況に戻ったら川口のマンションなんて駅近で坪200万前後とかだぜ。
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19828
匿名さん
10年で不動産価格2倍だもんな。
正常な市況は今か10年前か。
バブルじゃないと主張する人もいるが俺はバブルだと思うな。
だって経年劣化で毎年価値が下がっていくはずの中古が新築時より高くなってるなんてどう考えても異常だもん。
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19829
周辺住民さん
>>19827 匿名さん
でもいくら人気が落ちてもここから地価は下がらないでしょうし。資産価値は高いままでしょうね。
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19830
マンション検討中さん
中古どうかなーと思ってたけど何気に売れてるのね
賃貸も10件近くらいあったのが1件しか見当たらん
資材人件費含めた建築費高騰で全国の再開発計画が見直しや停止に追い込まれてるからここ運が良かったかもね
今後の新築マンションは価格をさらに上げるか、価格維持の代わりに広さ・スペック落とすって形になりそうだし
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19831
匿名さん
>>19827 匿名さん
まだ10年前のマインドでものことを判断しているかな。10年前より世の中はかなり変わってるんだよ。諸事情でマンション価額がだいぶ上がったし、今販売中の西川口駅7分の新築マンションの価格も坪300超なので、現実を受け入れなきゃ。
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19832
匿名さん
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19833
評判気になるさん
いくら人気が落ちても地価は下がらないってw
義務教育からやり直そ?
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19834
通りがかりさん
最近数年川口駅徒歩10分以内の新築マンション価格は高騰し、特に東口駅5分以内の新築は普通のサラリーマンに既に手が届かなく、都民しか買えなくなってるなあ。
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19835
匿名さん
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19836
検討板ユーザーさん
>>19834 通りがかりさん
チャレンジ価格で出してるだけで全然成約になってないけどね。
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19837
マンコミュファンさん
>>19835 匿名さん
他人に汚い言葉を浴びせることはよくないなあ。都民の金持ちの割合は埼玉県民は足元にも及ばないだろうよ。
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19838
匿名さん
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19839
匿名さん
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19840
デベにお勤めさん
>>19833 評判気になるさん
ご存じないようですが、建築費が下がる要素が無いのでグロスを抑える為に土地の仕入れ価格は下がってきています。
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19841
評判気になるさん
年収は住むところで決まる。
川口市民の平均年収は513万円だそうです。
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19842
名無しさん
>>19841 評判気になるさん
まずまずではないですかね。
全国平均が450万前後だったはずですから。
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19843
匿名さん
>>19837 マンコミュファンさん
都内の富裕層が川口に住むわけないだろw
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19844
評判気になるさん
厚生労働省の資料をもとに計算した、東京都と全国の平均年収は以下の通りです。
東京都:39万1,800円×12カ月+114万7,700円=584万9,300円
全国:33万4,800円×12カ月+87万5,500円=489万3,100円
東京都の平均年収は、全都道府県の中でも1位という高さです。全国平均より約100万円多くなっています。
また、男女別の東京都と全国の平均年収も確認しましょう。
【男性】
東京都:42万7,900円×12カ月+132万100円=645万4,900円
全国:37万500円×12カ月+101万8,200円=546万4,200円
【女性】
東京都:32万3,600円×12カ月+82万1,700円=470万4,900円
全国:27万200円×12カ月+61万7,000円=385万9,400円
参考:令和3年賃金構造基本統計調査 一般労働者 都道府県別 (参考表)都道府県別きまって支給する現金給与額、所定内給与額及び年間賞与その他特別給与額(47都道府県一覧) | 厚生労働省
https://www.e-stat.go.jp/stat-search/files?page=1&layout=datalist&touk...
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