プラウドタワー川口クロス

>>12761 販売関係者さん
>>12763 販売関係者さん
人口減で都心一極集中が進むだろうから計画倒れに終わると思うよ。
アクセスが悪い大宮を首都圏の北の玄関にするメリットがないもの。

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交通についての良し悪しで測るなら、結局川口の方が近くて便利ってなるんですよね。大宮より奥に行くことはほぼないし、将来的な改善で語るなら川口も同様に検討されてますし、、、
再開発についてどれだけ期待が持てるものなのか分かりませんが、書いていただいてる通り東口はかなり古く感じるのでネガティブな印象はあります。風俗街も近いですし。

東京への交通で考えるなら、
川口>浦和>大宮

街並み
浦和>川口＝大宮

という現状整理になってしまうので、やっぱり大宮の魅力は感じにくいんですよね…。
大宮を起点に東京以外をメインの移動先としてる人たちにとって大宮がベストという理由は理解できます。

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>>12757 検討板ユーザーさん
契約者の無理ポジよりランキングが物語ってますね。
川口は少なくとも子育て世帯が住む街ではないです。

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>>12767 検討板ユーザーさん
結局人によって重視することが違うから、万人に聞いたランキングがどうとかよりも、事実整理して合う合わない決めた方が有意義に決まってるだろ。

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>>12765 口コミ知りたいさん
アクセスが悪いというのがどこからどこのアクセスの事を言ってるのが分かりませんが、少なくとも北海道、東北、北信越の主要都市を結んだ新幹線が集まるのが大宮駅なので、北の玄関口ではあります

東京一極集中が進んだところで大宮の拠点性は変わらない訳ですし、そうであれば拠点間(例えば大宮－品川)の交通網が発達するのは必然です

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>>12767 検討板ユーザーさん
まともな子育て世帯は川口に限らず商店街のマンションは選ばないと思います
ここや大宮スカイはファミリー向けではありません

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>>12769 販売関係者さん
大宮は都心や副都心から遠すぎますね
大宮から新幹線の駅を剥奪して赤羽か武蔵浦和に停車させる方が利便性は上がりますよ

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>>12766 匿名さん
そもそも川口と大宮では立ち位置が違いますよね

川口は東京のベッドタウンに特化した街なので、良くも悪くも東京へのアクセスだけを考えます

大宮は東京のベッドタウンという姿も持ちつつ、大宮自身が業務核都市としての機能を持っていますし、再開発によって大幅に供給不足とされている大宮駅周辺のオフィス床の大量供給も期待されるでしょう

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>>12758 評判気になるさん
あと20戸ですね

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>>12766 匿名さん

浦和=大宮>川口>武蔵浦和=さいたま新都心

なんだかんだで総合してもうこれでいいと思うのはわたしだけ？

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>>12774 名無しさん
その中では川口は最下位。
それと、浦和と大宮がイコールはありえない。
浦和の方が上だよ。

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>>12767 検討板ユーザーさん
マンションの価格も住みここちも最下位というのはねぇ。
住民の満足度が限りなく低いのでしょう。

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>>12774 名無しさん
個人的には、↓ですね。
客観的なデータでも証明されてます。

浦和=大宮>>武蔵浦和=さいたま新都心=十条>>>>>川口

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大宮のオフィス環境が整って、働く人が増えれば川口(特にこの物件)にもメリット大きいと思うよ
この価格帯だとメインは所謂パワーカップルがターゲット層になってくるけど、大宮で2人とも仕事を完結するケースは稀。
東京と大宮の中間に住めば片方が仕事を諦める必要がなくなる。
って流れは想像しやすい。

その際に選ばれるのが川口なのか浦和なのかその他なのかは知らんけど。

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ほぼ在宅勤務なら大宮に住むよ。駅周囲にあるお店も多いし。週末に近くで暇潰せるって、かなり有意義だと思うんだよな。ちょっと出かけようの心理的なハードルを下げるから。通勤頻度が多いけど都内住めないから、都心に近い川口がいいねって話なんじゃないの。

川口も大宮も共通して文句いいたいのは、駅近くに映画館をおいてくれってこと。なんでちょっと距離をおくのか。

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めちゃくちゃ滑稽なのは、そんなに川口を低く評価してるのにこの掲示板に来て書き込みしてることなんよな。
良い物件探したいと思っていたであろう、最初の目的が色んな人に煽られ、疑心暗鬼になり歪みに歪んでしまってるんやろうな

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川口も大宮もそれぞれにいいところがあるからそれでいいじゃない

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いや、川口も悪くは無いんですよ、少なくとも川を渡れば東京という地の利はありますから

ただ、いかんせんマイナスポイントが多いというのも事実です

武蔵浦和やさいたま新都心は長期的な都市開発計画があって、それに則って開発している訳ですが、川口はなんというか、好き勝手にあっちこっちに土地が空けばタワマンみたいな感じで、何の計画性もなしにタワマンを乱立させているのが少し不安要素です

あとはやっぱり治安ですね、大宮の方が治安が悪いなんて意見もありましたが、それは当たり前です

大宮駅前には北関東最大と言われる歓楽街がありますから、これは大宮に限った話ではなく、池袋近辺だろうが新宿大久保近辺だろうが渋谷近辺だろうが同じです、人が局地的に集まる場所はそういうもんなんです

川口のヤバいところは、大きな歓楽街でもなく、東京のベッドタウンとして住宅地に特化しているにもかかわらず治安が悪いという点なのです

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>>12775 マンション掲示板さん
浦和の方が大宮より上というのは、かなり一般論と乖離してますね。

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>>12781 口コミ知りたいさん
本当にそれでいいと思う。
極端な例を出す人は無視でいいと思う。
基本的な序列はフラットな見方でいいと思う。
浦和=大宮>川口>武蔵浦和=さいたま新都心、まあこれが妥当だろうね。

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>>12784 評判気になるさん
価格最下位、住みここち最下位の川口w

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>>12783 匿名さん
これだけ大宮に税金かけて開発してプロモーションもしてるのに、大宮は浦和より安いw
なぜだろうなw

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浦和が高い理由をすんで埼玉氏が語っております

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入居してる人達はこんなスレなんか見てないで、満足感に浸ってるんじゃない？
買〇ないが、ここで何をピーチクパーチク言っても、今更数人以外誰も見てないって。

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うちの場合、街云々では無く都内へのアクセスのみを考えて決めました。それぞれの価値観、家族構成違うのでメリットデメリットは人それぞれ。

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なんのスレなんだここは

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>>12789 マンション検討中さん

じゃ都内に住めばいいのに

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>>12791 通りがかりさん

短絡的なコメントだな笑

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>>12791 通りがかりさん

8000万で再開発、駅近タワー、下駄にスーパー、大規模、メジャーセブン物件、総合的な判断だよ。わかるでしょそんなぐらい。

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>>12793 マンション検討中さん

じゃ都内へのアクセスのみじゃないじゃん、判断基準。

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>>12793 マンション検討中さん

後購入者のタイミングも大きいかと思います。

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>>12794 eマンションさん

当たり前でしょ、マンション買うのに、アクセスのみで買うヤツなんていないでしょ。
値段やマンション自体のスペックや管理などなど総合的に検討するでしょ。

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なんか川口ってどこにも出てこないんですけど。。。
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000869.000035668.html

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>>12796 匿名さん

じゃ初めからそう書けばいいのに、カッコつけて都内へのアクセスのみで決めましたとか書くから紛らしい。

でも本当に川口の街を見て決めなくて良かったの？

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>>12796 匿名さん
買○ない人に対してそれは辛辣

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>>12798 通りがかりさん

私は初めて12796で記載したのですが、誰と勘違いしてられるのかな？
それに、近所からの移動ですからよく川口知ってますよ
。

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>>12800 マンション掲示板さん

>>12789 からの流れを読んでくださいね

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>>12797 評判気になるさん
このアンケート全くあてにならないんじゃない？笑
住み心地45000人回答して一位の回答数370？住みたい駅も10000人回答して特に無いと今の街で60～70%いる上に対象も横浜とか吉祥寺とか港区とか出てきて意味不明

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>>12798 通りがかりさん
大宮、浦和、武蔵浦和、川口の街の比較では無くてアクセスを考えて決めたの意です。

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北区、足立区、江東区、荒川区みたいな貧民街に住むより、川口の方が遥かにマシである。大宮なんか埼玉の果てに過ぎない

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>>12804 マンション検討中さん

大宮が埼玉の果ての訳ないだろ。
地図も読めないバカ笑

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>>12804 マンション検討中さん

平均年収
川口市　513万円
大宮区　644万円
浦和区　665万円
北区　　519万円
足立区　490万円
江東区　607万円
荒川区　525万円

川口が貧民窟であることが分かりました。

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まあ知名度とか、そういうのも含めたら普通にこの構図になるんじゃないかな、やっぱり。
浦和=大宮>川口>武蔵浦和=さいたま新都心
実際武蔵浦和とかってまだまだ県外には名前知られてないからね。

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>>12788 匿名さん

満足してるの？
後悔してる方が多いと思うけど

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>>12802 eマンションさん

こんなのは当てにならないのは百も承知だか、ローン会社の本当に住みやすい街に2年連続で選ばれた時は街中浮かれて、あちこちに本当に住みやすい街No.1っていうのぼり立ててたじゃん笑

今となっては圏外だけどね、手のひら返し。

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>>12804 マンション検討中さん
江東区ってお台場とか有明とか豊洲とか人気エリアもあるし、深川、門仲とか文化エリアもあることをお忘れなく。

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川口は正直知名度なかったのよ。でも最近は凄いよ。ここにも上がってた暴動動画でかなりもてはやされてる。

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ファミリーだけど川口で治安悪いと感じたことない。
どういうところでそう思うの？
夜に駅前行くと酷いとか？

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あと20戸！
頑張って売れてくれ…

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>>12806 eマンションさん
これ何が凄いって、大宮区は渋谷区とほぼ同じ、浦和区は目黒区とほぼ同じって所

東京23区といっても、千代田区、中央区、港区、文京区が突出しているだけで、他はどんぐりの背比べのようなもの、むしろ浦和や大宮といったところの方が金持ちが意外といたりする

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>>12806 eマンションさん
川口が不人気な理由がわかりましたね。
治安も悪いし納得のランキングです。

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川口にすらマンション買えない貧しい日本人と、クロス買った中国人がバトるスレになっちゃったね

笑

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>>12806 eマンションさん
市で括られると厳しいな。
駅毎のデータが欲しい。

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>>12817 マンション検討中さん
流石にこの状況、買う人いないのかな。
竣工から4ヶ月、まだまだ売れ残ってるとは。
ここ見ても前向きに購入検討してる人いないよな。

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武蔵浦和のステアリは竣工前に売り切れるかな？

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大宮のスカイ。あそこは竣工まで一年で残り40戸。600戸近くあったろうに。二億超えも関係なく売れてるのな。

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>>12822 マンション検討中さん
川口クロスは高いって本気で書いてる人多いの謎だよね。確かに割高ではあるだろうけど。

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川口、とつく時点でちょっと。。

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やはり劣等感満載の構ってちゃんの爆笑コメがないとつまらんね
「馬〇」、「底〇」ってネガに?みついて、無視されたら「悔しいのうw」とか書いちゃうあの幼児性がいいのに・・・
既出凡コメの繰り返し自演だけだと、ちょっとね・・・

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ネガすごいな
客観的にみて、ベストじゃないし、嫉妬されるような点はないがもろもろみると無難なマンションだよ

この時期にしか買えなかったのはやむないこと。

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>>12812 マンション掲示板さん
このマンションの周辺環境はヤバいと思うけどね
目の前にピンクなお店もある

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>>12815 販売関係者さん
あえて都心に住まない選択をしたお金持ちが浦和区(市)を選んでいるというのは昔から有名な話。
比較的新しい街の武蔵浦和ですら600万円超えてるしね。

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>>12828 評判気になるさん
致命的

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https://www.homes.co.jp/smp/chintai/tokyo/keihintohokunegishi-line/pri...
比較するなら駅毎の賃料相場の方が良いんじゃない？
川口市と大宮区・浦和区だと広さが全然違うんで…
条件によって変わるけど大差ないよ。

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>>12831 マンション検討中さん
大宮スカイ 坪単価350 ←中堅デべ
プラウド浦和 坪単価400 ←単なる板マン
武蔵浦和ステアリ 坪単価350 ←駅前の団地
ここ 坪単価340 ←天下のプラウドタワマン

これが現実だよ

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いつものいつもの実質東京の良いとこどり川口に奥埼玉と奥東京が嫉妬してる構図。立派な都民よ。
住んで埼玉の人も川口川口大好きで住んで川口だもんな。

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例の件、週明けに動きあったから暫くしたらネガの書き込み止まると思う。そうなると必然的にポジの書き込みも止まるからこのスレも平和になりますね。

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大宮だったり浦和と比べちゃうと川口の弱さが目立つね。

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>>12832 口コミ知りたいさん
その比較だと分かりにくいけど客観的に見ると、

浦和=大宮>川口>武蔵浦和=さいたま新都心

序列としてはこれが妥当だと思うな。
やはりさいたま市とはいえ新都心や武蔵浦和は川口駅周辺の栄え方にはどうしたって見劣るから。

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>>12833 マンコミュファンさん

実質東京実質東京って位置でしか勝負できないから
川口はダサいままなんだよ。
東京におんぶするだけの小判鮫川口。
浦和大宮レベルには一生なれないよ。

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川口が浦和大宮をおんぶしてるんだよ

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>>12837 匿名さん
人口130万人超えのさいたま市と違って60万人規模の川口市だし、浦和大宮レベルには一生なれないと思う。
でも序列的には埼玉県№３の地位にはあるのだからそれでも十分なんじゃないかな。
他と比べなくても良いと思う。
とても良い街ですよ川口も東川口も鳩ケ谷もね。

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>>12817 マンション検討中さん
いやいや、次こそは次こそはと空振りし続けた三振王ネガと資産もなく予算坪200万なのに年収ン千万ネガの華麗なる自演の共演。
と妄想するネガの自演

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だから大宮なんて眼中にないから大宮のマンションで遊びなよ^^;
川口で大宮大宮って騒がれても全く響かないってw

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>>12839 匿名さん

埼玉県№３って言ってる時点で
他と比べてるんだよ。
もっと頭使おう。

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>>12836 マンション比較中さん
現実見た方が良いぞw

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>>12842 匿名さん
駅単位で見たら5位だけどなw
浦和、大宮、新都心・武蔵浦和、川口の順だw

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>>12832 口コミ知りたいさん
乗降数と住みたい街ランキングみてみなよ
川口が上の方にランクインされてる？？
されてないでしょう？？
それが現実ですよ。
大宮は首都圏と範囲を広げても
住みたい街ランキングトップ３に入ってる
浦和もトップ１０に入っている駅だよ。
当たり前だけど
駅成熟度も走っている路線の数も違う
川口は１路線だけでしょ。

別に川口をディスっているわけではなく
大宮と浦和には勝てないということです。
路線の数も知名度も圧倒的に劣っている

ただ川口もいいところがあるので
本人が好きで買うならいいのでは
すくなくとも川口ではナンバーワンの
マンションになっているのだから。

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ここの壁ドン部屋よりは南浦和のブリリアかなぁと思ったが定借＆線路の目の前で一気に興味無くなった

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>>12836 マンション比較中さん
坪単価で立ち位置が理解できない奴が不動産を語るなよw

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>>12847 eマンションさん
少数物件の坪単価で比較しても意味がないですよ。
もっと駅周辺徒歩5分以内の物件で比べてみてください。
浦和=大宮>川口>武蔵浦和=さいたま新都心
上記の序列は現状ではさすがに揺らぎませんよ。

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>>12844 eマンションさん

今や川口は川越様、所沢様にも抜かれてるぞ

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>>12848 匿名さん
何の根拠もなく物事言うのは相手に失礼でしょ。
これだから川口民は。

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>>12849 匿名さん
川越は川越タワーが坪320～330あたりだったので、さすがに川口の方が上。
所沢は駅前タワマンを坪300台後半で売り出して盛大にやらかしているので、坪300台全裸が適性価格。
なので、所沢も川口よりは下かと。

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>>12851 マンコミュファンさん
そうですね。さすがに郊外の川越所沢は遙か後方を歩いています。
そして新都心はまだまだ新参者だし武蔵浦和も街自体は貧相です。
それらと比べて川口駅周辺の街の完成度は明らかに上ですよね。

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>>12852 匿名さん

街の完成度？
そごうも丸井も潰れた街が？
街だけ見たら川越所沢以下でしょ。

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>>12845 ご近所さん
大宮にも浦和にも資産があるわけではないのに、何を根拠に威張ってるの笑
住みたい街ランキングって、情報に踊らされまくってるねえ。

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津田沼やら船橋やらよりずっと格上
それだけでいいじゃないか！

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Twitterで川口の悪口垂れ流してる無職川口住みが書き込んでそう

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川口ナンバーワンマンションは
エルザタワーだけどな

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>>12841 マンション検討中さん

川口に大宮等響かないのは都民の移住組が多いんだからではないかな。感覚上では川口ならほぼ都内で浦和や大宮なら都落ちの感情が強くなるというか思うよな。特に川口駅近5分以内のマンションは赤羽駅より6-10分距離に近い感覚で見ていて、グレードの高い川口クロスは赤羽駅5分以内のマンションと変わらないんではないだろうか？

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>>12853 匿名さん
行けば分かるよ、川口は活発な商店街が多い。
川越も所沢も同様だが、いかんせん郊外すぎる。
武蔵浦和は残念ながら東京の人には名前すら知られていない。

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>>12858 検討板ユーザーさん

確かにクロスには移住組の割合が多いと言われていましたよね。まあ、デベロッパーは最初から都民をメインターゲットにしてて、MDも都内に設置したんですよな。

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>>12858 検討板ユーザーさん
川口が実質都内とみんなから言われる理由なんだよな。

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>>12859 匿名さん

活発な商店街って樹モールのことか？
あと「多い」って他にもあるのか？
どっちが活発かまずおまえが
川越と所沢に行ってみろ。

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コメントが活発すぎないか。

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>>12862 匿名さん
だから同様にって言っただろ？
ちなみに川口にはふじの市商店街などもある。
川越は外国人向けに観光地化しているから活発ではあるが
細い路地の割りに無駄に人が多い。
所沢も活発だが品が無く雑多なだけだ。

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