〔契約者専用〕Brillia（ブリリア） Tower 上野池之端

定価では売ってくれないでしょ。
中古が出るときって相場高騰期なんだよね。つまり高い。安くは買えない。

653ですが
次はみなとみらいが欲しいと思ってるからそんなことを呼びかけましたが、
前に北仲タワーに抽選外れてしまって・・
既に近隣に建設予定があるので時期をうかがっています。
遠すぎず近すぎず、頻繁に行く好きな場所なので。
なのでつい、お伺いしてみたくなりました。
そうですね、確かに遠すぎる場所には買いませんよね。ホテルで十分。

東側30階H2が1.28億円で売りに出てますけど、分譲時は9588万円でした。

強気になりすぎて失敗しそうだね。

東向きの高層階、キッチンに立つとダイレクトウィンドウ越しにスカイツリーのほぼ全景を見る事が出来ます。内覧会の時に感動しました。
隅田川花火大会が楽しみ(^.^)

セコンドってなんですか？

セカンドね。　意味変わっちゃうし。

スカイツリーはどんなに長くとも一ヶ月以内には飽きて、見なくなります。
有名な、スカイツリーあるあるの一つです。

で？
今更？
だから東向きの部屋以外も売れるんだよ。
わかった？若葉。ネタがないんだね。

賃貸で大量に出てきましたね！結構安いなーという印象です。近隣相場みるとすぐに埋まりそうですね

>>666

想定賃料より大分安くてショックなんですが・・・。東側でも家賃坪12000円ちょっとしかとれないのか。

低層だとこんなもんでしょう。だいたい想定通りかな。

重複あるにしても賃貸139件って。。。
https://www.google.com/amp/s/www.athome.co.jp/amp/bldg-library/tokyo/t...

エ？4割近く賃貸ってことですか？　なんかひどい　ショック

それでいて『完売』って掲げたのはどうかと思う

管理組合の運営って、残りの部屋の人でしないといけないのでしょうか？

多くが東天紅所有のKですね。
同じ部屋が多数の業者から出てるので数が多いですが、分譲された部屋はそんなに多くないのではないでしょうか？
もう少し写真を上手に撮れば印象も違ってくるだろうに、、、おまけに明らかに違う間取りの間違った写真が散見され、残念です。

例えばはじめに出てくる16.3万の1LDK10件は全て同じ部屋（3階）。
大部分は東天紅分だと思う。ざっと数えたところ31件。

地元購入者です。
地権者所有分がそもそも30世帯以上賃貸ですよね。
ここら辺のタワーは賃貸の人多いですよ？お子様が増えて賃貸に出して引っ越されたれ方とか多いです。
そこへ賃貸で入る方は医療系とか近隣大学関係者、契約社宅扱いになる大手にお勤めの方等ばかりなのでそこそこ平和だと思いますよ～。
実際、管理組合なんて張り切ってやられると迷惑なだけだす。変なレクとかイベントとかやられると超絶ウザイです。
管理組合ってのは迷惑にならず、迷惑な奴を取り締まってくれれば良いだけなのです。

匿名

やっぱりベランダの手すり出っ張り過ぎて邪魔だよね。

管理組合に大型の駐車場を増やしてほしいですね。

676さん
全く同感です。
現マンションがそのまんまの現象が起きていて、築１５年も経つと中古購入層（若年層）が多くなってきているせいか子供向けイベントがどんどん増え、アンケートは事前に回ってきているものの他者に迷惑がかからない範疇でと希望している意見に配慮は無視。
自分も仕事関係の人がロビーに出入りする中、各イベントの雑な飾り付けや共用部の活用を本当に迷惑してました。人の感覚や許容は様々で美観を損なわず迷惑をかけず恥ずかしくないレベルで住民の尊重がされることを願います。

676です。
このマンションは100円町会費用の徴求あったと思いますし、湯島天神や神田明神などのイベントもあるのでお子様系イベントはそっちでカバーできると思います。来週がお神輿かな？

ベランダの内出っ張りの手すりも超高層階だけにして欲しかったし、規約でウッドデッキ敷くのも駄目と言うなら、むき出しのコンクリでなく、フローリングシート仕様が良かったです～。

それと計画当初は自販機入れると言ってなかったかな？内覧ではスルーでした。ラウンジでコーヒー位は飲めたらいーのに。サービスあるのかな？

>>681 名無しさん

内覧時に、自販機はまだ設置されていない。ただし、設置スペースが確かにあった。

>>682 住民板ユーザーさん3さん

情報有り難うございます。設置スペースあったんですね！ドリンクだけの自販機よりは駅の売店タイプの色々入る自販機が良いですね。明日のパン…的な。

聞いたら自販機置くらしいですよ。場所は忘れましたが

自販機置くらしいのは一階ロビーの事です。勘違いしておりました　紛らわしくて申し訳ありません。

自販機は一階に設置なんですね。コンビニが近い…という訳ではないので自販機あると良いですよね。
最寄りはミニストップですけど、湯島駅からは反対方向ですね。
スカイラウンジは飲食禁止と知りませんでした。キッチンのあるパークラウンジのみ飲食可能なんですね。
もう５月も下旬なのであっという間に引き渡しを迎えそうですね。

アメ横があるからなのかしらこの買い物難民感。コンビニでさえも遠いし少ない。
ミニストップ・・使わないなあ・・とにかくスーパーが欲しい。
近隣に続々マンション建てるし人口増えるわけだから絶対必要ですよね。
ネットスーパーとか使わないし。
買い物って自分の目で見て買うことが楽しみの一つ。

湯島駅方面にセブンありますよね？
あのくらいの距離慣れたら問題ないですよ＾＾

それよりスーパーは現実的に、ネットスーパーと根津駅の赤札堂ですよね？
赤札堂の質、品ぞろえはどうなんですか？

根津の赤札堂は調査済みですがどうにも残念でした。ABABも然りです。
デパ地下使いするタイプでもなく吉池も希望サイズではないから週末まとめ買いにどこかへ回るしかなさそう。車なしでは無理なのかな。

てかここ住んでて車ない人なんていないでしょ。

必要ない人は居ると思う。駐車場まだ空きがあるくらいだから。

>>693 名無しさん
何台残ってるんですか？

賃貸の人はこれからだから、少し空いてたほうがいい。

終車場、一回キャンセルしたのを他探すのが面倒になって
先週再度契約お願いしたら問題なくまだ空いていた。
販売当初近隣のタワマンを参考に担当さんが言っていたのはどこも駐車場が空いているのでこのマンションも戸数分数が無いけど多分大丈夫だろうと言ってましたね。交通の便がいいこと、勤務先が近くの方が多いこと、2ndの方も多いことを例に挙げられていました。
ただこの駐車場の金額とシステムがやはり不満ですね。

あ、残り台数なんて聞いてないのでわかりません。

>>697 名無しさん
ありがとうございます。
セカンドなので、迷ってます。。

ちなみに買い物は御徒町の吉池が最高ですよ。新鮮な魚が本当に安く種類も多い。魚だけじゃなくて、生鮮食品も品揃がいいです。赤札堂はちょっと微妙ですねー。

OKか　まいばすか　新鮮市場が欲しい　

お買い物の話題ならなんとか加われそうですが。
近所のタワマンに居りました頃は、散歩がてら東大構内通り、西片通り、小石川クィーンズ伊勢丹へ時折行っていました。散歩には調度良いですし品数も豊富ですからついつい買い過ぎて帰りはタクシーに。と、いうことも。
高島屋、大丸デパ地下もよく行きます。吉池、赤札堂、成城石井にも行きますが、特に果物は断然スーパーより質も良く美味しいですから。

ううむ、松坂屋はどうなのかな？下見して使えそうだと思ったけど。

松坂屋は至近デパ地下ですし地下鉄直結、もちろん良いですよ。お野菜「３種類選んで千円」とかお買い得です。パルコ屋でDEAN&DELUCAのお惣菜もチョコっと買えますし、間に合わせのお惣菜も豊富ですから便利だと思います。

DEAN&DELUCAでお惣菜を買うような水準の話なのかな？スーパーの話って・・

DEAN&DELUCAの水準？パルコ店いらしたことありますか？どんなスーパーお探しですか？
うちは食べ盛りの子供ももういない初老夫婦所帯です。
普通のスーパーも行きますよ。FOUCHONもPECKも行きますよ。
２００円、３００円違うならたまには美味しいお惣菜を食べたいと思うまでです。

日常使いの話をしているのでは？　私なら出来合いのものってあまり食べたくないですし。
（味濃いですよね）

ちょっと贅沢して美味しいものが食べたいなら外食しますね。

デパ地下の話ではなくあくまでもスーパーマーケットの話だからちょっとズレちゃってるよね。

デパ地下の食品売り場はスーパー的に使えるから、この立地だとズレてるわけじゃないと思う。
自分は根津寄りに住んでたから赤札堂はよく知ってるけど、あまりよろしくない。マルエツプチは小さそうだし、松坂屋の地下か上野駅のザ・ガーデンあたりかなと思ってる。JR,
地下鉄帰りに寄って買い物できるし。

この立地って台東区ですよ、下町ですよ、ちょっと違うと思う。
欲しいのは普通のスーパーマーケットでそれは日常使いのものではないと思う。
やっぱり車ないとダメかもね。

クルマ使うなら和泉町あたりのライフがオススメです。一応駐車場もあります。

台東区は下町が主体かもしれないけど、ここはおおむね1億以上の住戸が多かったわけで、そういった住民層を考えてもデパ地下を普段使いは別に自然だと思うけどね。
自分は今までもそうだったしここでもそうなると思う。

全くそんな気持ちでここ買ってないな・・・すごいんですね。
そこまで気位高いんだこの辺りの住人。まるで知りませんでした。
今も昔もアメ横を背景に見るこの場所を1ミリもそんな風に見たことなかった。
たかだかスーパーマーケットの話だけでここまで高台から言われるとは住みにくそうですね。

標準思考な生活を求む。このタイプの方達って災害時どうするんだろう。
大変な時に億越え住民だぞ！なんて何の助けにもならない。謙虚に生きるのが一番。

もちろんセカンドですよね？とか車ない人いるんですかね？とか謎のマウントばっかりで疲れます。

本当のお金持ちって謙虚よ。
意外と質素に地味な暮らししてる。
ひけらかさず、驕らず、バカにせず、使う時には必要ならば潔く。決して上からモノを言わない。

うちローン組まずで億越え買ったけど車は週末しか乗らないしデザインしかこだわりないから可愛い軽自動車よ。無駄に高く税金かからないし。気に入ってて新品で快適に動けばOK！ここに住んでたらバカにされるのかな。怖いなー。

ここは契約者専用スレッドだから部外者は書き込みを控えるように。
内容で判断できるのでごまかせませんよ。

たかだかスーパーじゃないですか？好きに暮らして下さいな。妄想住人もたくさんいるので気にしない方が…。
週明けの引き渡し楽しみですね。
カーテンと照明だけはそこで前付けの予定です。

718
自分と考えが同一でなければ部外者と言われるのか。本当に怖いな。

このあたりに住んでますが、庶民のスーパーはABABの赤札堂、足を伸ばせば多慶屋、質を求めるなら吉池かデパ地下って感じで気分に合わせて使い分けできますよ。懐の広い土地柄なので、自分にあった店を見つけるのは簡単だと思います。地方にある大型スーパーみたいなものはないですけどね。

都内在住でありながら唐突に地方の大型スーパー的なものは考えも求めてもいないので(場所的に)OKとかイオン系、ヨーカ堂くらいのランク出来ないかなと思います。
ABABや多慶屋って逆にあまり使えない。庶民的とはちょっと違う感じで。
周辺人口増えそうだから作って欲しいな。ネットスーパーだと味気無いです。
不忍池沿いにアウトレットのケーキ店がありますが、近隣居住者？行列してましたよ。正直あまり美味しいと思えないですが…そんなもんなんじゃないですかね、この地域。

スーパーひとつ取ってもいろんな好みがあるんですね。個人的にこの地域のスーパーには困っていませんが、湯島の天神側に新しくできる予定なので、そこが希望に沿ったものだといいですね。

>>720 入居前さん

「自分と同じ考えでないと部外者」などという基準を設けた覚えはありませんが。
姑息な印象操作はやめましょう。

724さん
よく読んでみて。水準が違うと見なしたら、内容で部外者と判断できる、ごまかされないぞとまで書いてある。
操作？そのままよ、どれだけマウントしてるのって。

>>725
>水準が違うと見なしたら

>>718 のどこにそう書いてありますか？私の眼には見えませんが。
はっきり説明してくださいね。

それは読解力がないのでしょうね。
私にもそう見えましたよ。随分な切り出しされる方だと思いました。

>>723さん
スーパーができるのですね。
今は台東区内ですが湯島最寄りではないので初耳でした。

湯島にスーパー？！
それは、期待してしまいますね＾＾
まともなのが出来て欲しい！！
高級スーパーいりませんｗ

明日、早速赤札堂根津店を偵察します
だめだったら。。。。
車出して、買いだめする
＆
ネットスーパー利用
たまに、デパ地下＆高級スーパー利用
が現実的な日常になるかもです。

湯島のどの辺の土地に出来る予定なんですか？

実盛坂の辺りらしいので、歩いて7分くらい？
マンション最寄りの入り口とは違う方向(湯島天神裏手)なので少し遠回りにはなりますね。
コンビニレベルではなく普通のスーパーだといいな。

早速駐車場使ってみました。出入庫慣れるまで少し大変かもしれません。
不忍通り右折できないので、ルネッサンス角左折して、突き当り左で東大池之端門
パークタワー横にでるしかないですか？

動物園のちょっと先右折して、盆栽たくさん売ってるとこ右折すれば、また大通りに戻れます。ルネッサンス左折は道細いから気になりますね。

赤札堂根津店に偵察しましたが
店の古さ？と庶民雰囲気が嫌いな方はダメでしょうね
自分はバンバン使う予定になりましたがｗ

マルエツプチは狭すぎてありえません（笑）

７３３さん
有難うございます。
電車のある公園の所右で、盆栽倶楽部過ぎて三角形の先端に出るところですね。
確かにルネッサンスの方を廻るより早くて良いですね。
次回からそうします。

実盛坂辺りのマンション建設地をのぞいてみました。確かに用途として「店舗」が入っていました。残念ながら完成予定が２０２２年でしたから、ちょっと先ですね。。

>>近所の者です。
新しいマンションが出来て興味シンシン。
我ら住民は、上野広小路に買い物にいきます。
松坂屋、吉池、あるいはAB AB地下。
根津赤札堂もたまにはいきます。
根津方面はゆっくりお散歩コースにいいです。

住民以外は書き込み禁止ですよ。
ここはこのエリアではナンバーワンの高値マンションですから、地元民さんは場違いですね。

738
それはあんたでしょ

根津赤札堂高いですね…
西友を使っていただけに

皆さん、お引越しいかがでしたか？困った点等、教えて頂けると助かります。

ラウンジの利用時間短すぎません？

キャンセル部屋は出ないの？
買いたい

>>742 住民板ユーザーさん1さん

確かに、午前も遅い時間から、、、、

文字誤字だらけで頓珍漢

>>741 契約済みさん

間取りにもよりますが、(うちは70平米台子供ありです)とにかく狭いので、物の量は想定の倍は捨ててこないとダメだと思います。お子様なしの方や、シニア夫婦で広く使える方には当てはまらないかもですが…。
実際の収納に物を納めてみると、頭痛くなります。うちは間取り変更で付けた押入れに三つ折り布団が真っ直ぐ収まらず苦笑い…。

ありがとうございます。私も以前のマンションで布団が三つ折りで入らず、売主の建設会社に連絡したところ、今どきの押入れ？クローゼットはマンションサイズになっていて、四つ折りで収納します。と回答。布団4つ折り、マジックテープのバンドでしのぎました（笑）
サカイさんの対応は大丈夫でしたか？

>>748 契約済みさん
747です。四つ折り！斬新です(笑)
だけど低反発素材なのでのり巻き状に立てないといけないので厄介です。
サカイさんは運搬はとても丁寧にやってくれました。大型家具の分解組立とか他のオーダー家具の業者と時間が被っても融通してくれましたよ。
ただ、楽々パックのおばちゃん達はあまり頭を使わないので、指示が重要に思いました。
うちは立ち退きで転入でしたが、さっさとダイソンのスティックとか掃除用具とか荷詰めしてしまい。充電器がどこだー？みたいな感じで最後のお掃除とか大変でした。
大事なもの抜くのは当然ですが、最後直前までしまわない方が良いものとか退去までのロジを考えておいた方が良いです。引っ越しって疲れますねー。

皆さんネットの速度はいかがですか？
つなぐネットの他にプロバイダー契約されてる方いらっしゃいますか？

ネットって、コードさせば
もうつながってると聞いたんですが
繋がってますか？

うちはソフトバンクWi-Fiだったので、今の方がサクサクに感じます苦笑

貴重なご意見、大変参考になりました。ありがとうございました。

インターネット早くて快適ですね。
以前、利用していたフレッツ光ネクストより高速で。

中古ってまだ一件も成約事例無いって本当ですか？

夜の上野恩賜公園ネズミ出すぎ
中古で検討してたけどあれで見送りました