蘆花公園 ザ・レジデンス

>>2059 マンション検討中さん
いよいよ大惨敗確定ですね。
今日から内覧会のようですが、この間の日曜日まで工事をしていましたので、相当急いで(焦って)仕上げたようです。

来場予約できん。大盛況か。売れまくり注意報発令中。おまいら、急げ！

その注意報やたら発令される割に外れてばっかだからアテにならんお。デベからもメールやらDMが年明け早々届くし、売りまく令もホドホドに頼むな！

工事も終わって内覧会始まってるのに、今この時間に通ったら、電気ついてる部屋がある。。業者が寝泊まりしてる？？

中古や賃貸に出せるのかな？

>>2066 マンション検討中さん

内覧会時に指摘があった箇所の手直しですよ。
また、これからオプション品の工事もあるよ。
まさか、引き渡しまでの流れを知らない人が揶揄してはる？？

>>2068 検討板ユーザーさん
あのね、こちらは2度の新築マンション購入履歴有り、そのくらい存じ上げてます。
内覧会での指摘の修正など、徹夜で作業するスケジュール感でないこと位ご存じない？？ましてやオプションなんて、、
このエリアは住宅街なので、夜間の音の出る工事は厳禁です。
つまりやっているとしても音の出ない工事。音の出ない工事なら昼間に出来るでしょ？？ってこと。それが本当に販売済みの部屋ならね。次回の指摘事項の確認の時まで誰も部屋に来ないんだから。

っていうか何をそんなにムキになっている？？

指摘事項で多いのは壁紙の問題。部分的な壁紙の張り替えなんて、ほんの小一時間もかからんよ。

>>2069 マンション検討中さん
ムキになってるのは、あ・な・
た！
二度も新築マンションをなんて自慢？
知識があり、このマンションに批判的なら来なくていいじゃん。

>>2071 検討板ユーザーさん


当方がお伝えしたいことをご理解頂けていないようなので、コメントさせて頂きます。
夜中の12時過ぎに、恐らく誰の監督もない中で、誰かが作業していることはコンプライアンス上問題ではないですか？ということです。
その作業している方は夜中どこで休憩してる？？飲み物は？食べ物は？トイレは？？もう簡易トイレは置いてなさそうです。
仮に一人で夜な夜な仕事していて、万一倒れて亡くなったりでもしたら？？
そんなマンション誰も買わなくなりませんか？？
まして売主は上場会社(ないしその子会社)。コンプライアンス大事ですよね～。
そして作業対象の部屋は施錠しているハズですよね？ということはデベが夜中の作業を容認して、下請け業者が仕事をすることを許容しているということです。
これって結構問題では？と思う次第です。
因みに今晩はこの書き込みをデベは見たんですかね、見る限りは１つも明かりはついていませんでした。

>>2072 マンション検討中さん
いかにも善人のような書き込みですが、不安心理を煽りたいだけに見えます。
根拠を添えて、労働基準監督署にご相談ください。

ほんとかよ？ 工事人が夜勤の休憩に、売り物の住戸で寝てるなんて、非常識すぎる。私は買いません。

電気消し忘れたとか。
確定してないことなら書くべきでもないかと。

>>2074 マンション検討中さん
これを書きたかったんですね。

区内でこれだけ不人気なマンションも珍しいのでは？

これだけ立地が(相対的に)いいのに、この不人気さは異常。
この立地の魅力を台無しにしたデベの責任。長谷工のせいではない。

近隣住民です。千歳烏山の再開発では世田谷区の北の玄関口になります。烏山南口バスロータリーなどに期待しているのでここ注目しています。
昨日も外からみてきましたがなかなか素敵でしたよ。

既に竣工しているにも関わらず、エントランスに近い棟の販売が長期化しており、D棟などまだ販売すらしていない棟がある。条件の良い売りやすい棟から売るデベの販売戦略の為に、3月の引き渡し時には棟まるごと入居者がいないというゴースト棟が存在し得る状況。
現在販売中の条件の良い棟の販売がこれだけ長期化しているのだから、まだ販売すらしていない住戸の販売は更に長期化必至。
自然溢れるポテンシャルの高い素晴らしい土地の活用をミスった大規模事業として記録にも記憶にも残る可能性を秘めたマンションとなるでしょう。

>>2080 匿名さん
まさしくその通りです。エントランスに近い棟でも自転車は東側迄取りに行き、途中北側は歩道に出られないので千歳通り迄行かざるを得ない動線の不便さがネックになっている可能性もあるのでしょうか？D棟がゴーストとは本当でしょうか？

建ってみてから実際にわかることが多いです。まだ売り出してない（？）D棟が朝から夕方まで、下層も含めて日当たりが良い印象です。エントランスから離れてるかなと思いましたが、ゴミ置き場や自転車置き場、世田谷文学館からの出入口を考えるとこの棟も有りでしょうね。予算的に厳しい方にも残候補が希望を満たしてくれるかもです。