パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン　タワーズウエスト

晴美の選手村は何年後に住めるの？2020年の2年後ぐらいかなぁ

>>10998 匿名さん

どうしても武蔵小杉でなければならない理由があるなら別ですが、
そんな事はないでしょう？吉祥寺がダウンし大宮、浦和がランキングインしたように、
人気は移り変わるものです。
分かりやすく言えばタワマンが新しくできる街がランキングインし、
出来なくなればすぐに圏外です。
そんなものに一喜一憂する必要もないと私は思いますが。

晴美ではなく晴海の選手村です。
http://suumo.jp/journal/2017/01/30/127605/

記事読んだが、いつ分譲でいつから住めるのか不明。7年後ぐらいには住めるかな。そんなに待ちたくないが。。

>>10997 匿名さん

10年後に消費税上がってないと良いですが、後継候補は全員財政規律路線ですからねぇ。。今から4％上がると6000万の物件なら車一台分は変わってきますね。

やっぱり雨の朝はここキツイですね。駅の混雑も半端じゃないし。例え屋根付きのデッキでも無風じゃない限りは濡れますね。
やはり駅近のほうがいいよ。

>>11006 匿名さん
屋根つき5分と屋根なし5分、屋根つき選びます。駅に入れば傘不要なのはどこも同じ。駅直結ですいてる駅を教えて下さい。宜しく。

>>11006 匿名さん

それなら駅直結って言えば良いのにw 屋根付き徒歩5分と、屋根なし徒歩3分なら屋根ありの方が雨天時の通勤楽かなと。

すごい！
怒涛の火消しw

>>11004 匿名さん

2024年に事業完了とある。一度に大量に出すことはないが、オリンピック後、2年の改修を経て販売開始だろう。

雨なら車使えばいい

>>11002 匿名さん

タワマンの建設有無で人気が左右、というのはちょっとちがうこでは、、

そもそも吉祥寺の人気はタワマンではないでしょう。

すぐ火消しという、この人なんなの。と。

コンプレクスのかたまり

>>11000 匿名さん

タワマンは首都圏であと160棟

本当ですか？ざっと思い浮かべても20棟弱ぐらいしか出てこない。将来が何年先までなのか、首都圏ってどこまでの範囲を仰ってるのか分かりませんが、そんなに土地が残ってるとも思えない。。ソースは紙媒体？先日のNHKの番組ですかね？ソースがあればご教示願います。

>>11013 マンション検討中さん

ツイッターなんかで、すぐ＊＊＊とか嘘松って言う人と同類でしょう。

自.演.乙ってNGなの…

この掲示板は炎上するとPV稼げるからか、ネガっていうか荒らしには寛大な方針をとっているように思われる。

>>11018 匿名さん
過去スレを見てみると不適切と思われる投稿はちゃんと削除されてますよ。最近のネガ投稿が削除されないのはそれが事実だからではないですかね。駅からの距離とか、雨で濡れるとか、駅の混雑とか、窓の位置とか。

NHKでは言ってました。

武蔵小杉って住んでみたらわかりますよ。
いかに南側が便利であるか。
松屋の裏側エリアが広域で再開発されて商業施設でもできれば、北側も少しは溜飲を下げられるとは思いますが。

>>11021 匿名さん

駅に入るだけで、今日みたいな雨の日も10分以上並ばないというといけない南側が便利なんですか？

>>11022 匿名さん
いくらなんでも１０分並ばないでしょ？

>>11022 匿名さん
なぜすぐ南側をディスるのかな？

武蔵小杉 南北戦争を仕掛けているのは、
南の中古売りたくても売れない売主か？

>>11023 匿名さん

新聞やテレビで10分って言ってましたが？

>>11025 匿名さん

北口は、駅遠い、商業施設無い、ショボいタワマン、
とこのスレで、ずっと言い続けて、
完売後も同じく「南と比べて…駅遠い」と投稿してる。
たぶん一人でしょ。
南のマンションの方は、こちらには、興味ないでしょうから。

テレビは全て正しいよねー
という考える人が多い

まあ、直接基礎免震タワーで長期優良住宅の宿命ですな。全熱交換だし。

他にないですから。

作ろうとしても作れない
作ろうとしても販売価格に上乗せ

そりゃ目立つ物件ですわ。

わかるでしょう？

テレビも新聞も嫌い。信じない！

南だとか北だとか駅から何分とか言ってるけど購入した人は色々と調べた上で納得してるんだからここのスレでは論外ですよ。タワーマンションも低層マンションもメリットやデメリットはつきもの！何でも完璧なものは無いですよ。

>>11026 匿名さん
そうなんだ
それが南武線経由だと軽減されるの？

>>11032 匿名さん

北口からは屋根のある通路を10分
南口は改札入るまで、雨の日も雪の日も真夏の炎天下も行列に並んで10分

どちらが楽でしょうかね。

>>11031 マンション検討中さん
言っちゃいましたね。
ここは検討板だから購入者は住民板に行かないと。購入者がここにいるのは論外ですよ。

>>11033 匿名さん
でも、北口に付くまで外なんですよね
うーん。どっちもどっちかな
電車に乗るまで並びに10分掛かるのが本当なら検討外ですね

>>11033 匿名さん
その理論だとさー、将来的に駅がグレードアップして行列が改善されたらマウント取れないよ！
立地ばかりは変わらないから！

>>11035 匿名さん

すでに完売で、検討も何もないからあなたこそどこか行けば良いのでは？

>>11038 匿名さん

「武蔵小杉の今後について」というスレがあるんだけど、
特定のマンション名出して、叩けないからこちらに来るのですよ。
三角や日医大ができたら、いなくなります。
住民の方、しばらくスルーしといてください。

>>11038 匿名さん
ヒント 中古

>>11039 匿名さん
みんなスルーできないんだよなぁ。
煽られ耐性なさすぎでしょ笑
スルーしてみな！

これから出てくる中古検討者にここを選択させないようにするために業者等がネガレスを書き留めて印象操作しているのが実態。注目度が高い分、妬み僻みも出るのは仕方がない。

業者のやり方
業者の性格
業者の世界
大変ですね。ご苦労様です。

>>11042 匿名さん
その通り。今後出てくる中古検討者にとってはネガレスほど重要な情報。
購入者による自画自賛的な情報はいらない。そんなのはカタログ情報でしかないからね。

>>11044 匿名さん

いや、住んでからの住み心地とか、実際の使い勝手こそ中古検討者に有益です。ネガティブ情報も有るのは良いけど、ここのは執拗に同じ事ばかり繰り返されるし、恣意的な感じで有益には感じられません。駅距離や北口の様子なんて、それこそカタログ情報じゃないですか。

ホームまでの時間はまだしも、その時間にエレベータ待ちを入れたり、と悪意たっぷりですからね。

>>11038 匿名さん
同感です。完売した物件になんでいちゃもんつけてるんでしょうね。きっと武蔵小杉ではかなりグレードも高いし後悔してるか妬みですね。

>>11045 検討板ユーザーさん
どこのマンションも一定以上の人気があると同じ感じになりますね

ここの人達を見てると

武蔵小杉駅、または武蔵小杉という地域自体をネガられた場合
→駅に入るのに10分以上かかるなんて大げさ。マスコミのねつ造。実際はそんなに混雑してない。

南側と立地を比べられた場合
→駅に入るのに10分以上かかるから多少歩いても北口のほうがいいよ。

うーん、この。

住んでみればわかる話です。
こんなところで書かなくても中古は売れます。

スペックであれこれ自慢している人がいますが、古くても人気があるマンションは当然スペックは悪いです。
そして、コンクリが60年程度でダメになるのなら、戦後復興中の建設ラッシュだった首都高などの高架道路や新幹線もそろそろ走れなくなりますね。

まずは住んでみて下さい。

>>11049 匿名さん
ほんこれ！

あと、北口汚なすぎでしょ。普通に階段にホームレス座ってるよね？

東タワーの住民さんたちは住み始めたようですが、どういう感想をお持ちなのでしょうね。

スーパーが近くにない。
近隣住民はいまだにタワマン建設に反対中。
やはり横須賀線の駅が遠い。
綱島街道にアクセスしにくい。

など感じていたりしないですかねー

>>11049 匿名さん
これには同意。
火消しに必死で矛盾してることに気づいてないのかな。

>>11062 匿名さん
購入者様と思われる方の品のない投稿削除されましたね…
いくらネガ投稿と言えども検討者にとっては有益な情報です。
この物件の不利な部分を指摘され気持ちは分かりますが他者を中傷したり煽ったりするのは控えましょうね。

>>11064 匿名さん
同一人物が書いてれば矛盾してるけど匿名掲示板だからね
ネガに必死で頭が回らなくなってきてます？

三井はあとはエルシィの開発が終われば武蔵小杉からおさらば。
武蔵小杉の今後のスレも昔のような勢いがなくなってきました。

それにしても、新日石社宅跡地を請け負った三井の頑張りもすごいです。
北側なんて住みにくいエリアを武蔵小杉という名前とプロモーション力で売り切ったのですから。

三井が武蔵小杉から撤退したらコスギフェスタは成立しなくなるかもですね。
頼みの綱は三井のリハウス。

エルシィ跡開発はいつ始まるの？

>>11068 匿名さん
まあ確かにここは三井のプロモーション力と武蔵小杉という名前がなければ売れてなかったでしょうね。購入者も土地勘の無い人ばかりだから不便な北口でも売れたんだね。で、現に立地の悪さはご覧の通り。

>>11070 匿名さん

むふふ…
契約者煽りますなー。
そんなことない！
って言うレスが入って、
お楽しみですね。

>>11068 匿名さん

いやー、三井には本当に感謝ですよね。こんな素晴らしい物件を市況考えれば、安い値段で販売してくれてマジ感謝しかない。エルシィ跡地とのデッキ接続、更には駅直結まで考えるとお買い得だったと思う。三鷹駅直結で坪400～500万、武蔵小山もそんなもん。本当にありがとうございます。

>>11070 匿名さん

それ言うたら有明とかもデベの開発なければ絶対に売れないだろうし、豊洲だって三井の頑張りだし、幕張エリアもそう。一体開発して価値を高めて売るんですよ。どこも同じです。

>>11070 匿名さん

そんな当たり前の得意面して事を何を今さらw

三井リハウス所長竹田さんありがとうございます！

南北戦争は不動産屋さん同士で勝手にやって下さい。
それより東西格差の方が深刻では無いかと思いました。

>>11073 匿名さん
うん、だからここは住民板じゃないからね。購入者同士がお互いを慰め合うなら住民板でお願いします。
最低限のルールは守りましょう。

>>11077 匿名さん

東西格差とは？？

NEC土地売却確定したら武蔵小杉おったまげ

おったまげ。ほくほく

ウエストは完売したんでしょう？
検討版はもうおしまいにしましょう。
中古を検討するなら、中古版を作ればいい。
何もここに駅が遠いとか書きこまれなくても済む。
もともとあの駅自体が武蔵小杉ではなくて
向河原駅を無理に武蔵小杉としてるんだから
とんでもない誤解を生むんですよ。
なんたってここの住所は武蔵小杉としては正統派の小杉町。
新丸子東や中丸子が武蔵小杉を名乗るのは、軒先を貸したら母屋を
取られた状態ではないですか？

>>11083 匿名さん

と、小杉町住人(契約者)を装いつつ、南東方面を批判。
スレ伸ばし貢献、なかなかですな。

中古高すぎ。
ここの価値勘違いしてるだろ。
上乗せできてもせいぜい5パーセント。
仲介手数料で持ってかれるから、利益は出ませんね。

>>11085 住民板ユーザーさん1さん

新築で買えなかったんですね。心中お察しします。実需の売りが出るまで数年お待ちくださいませ。

確かに中古の価格は上乗せし過ぎの感じがしますね。

駅から孤立している唯一のタワマンw

武蔵小杉唯一無二の至高のタワマン。

>>11086さん
まあ実需の売りが出る2020年以降、不動産バブルも落ち着き、お買い得価格になっていることが安易に予想できますから、それまで待ってみましょうかね。
どちらにしてもここの中古高すぎ。ここをみてる人だけでも、騙されて高値掴みにならない様、コメントしときます。

容易に予想できるの？
武蔵小杉の発展を10年前に予想できた？

>11091
発展予測は難しいが、衰退予測は安易とマジレスしてみる。

ははは
とマジレス

10年前の東洋経済の記事で武蔵小杉は上がり過ぎなので急落すると書いてあった。

10年後は騰がる予想になってるけどね。

http://gendai.ismedia.jp/articles/-/52457?page=4

沖式をどこまで信用するかということはあるが、そこで平均坪＠３５７万と予想されたものが、現実には＠３１７万で販売されたという事実は少なくともある。他にももっと高値売り出しを予想した人が多かった。
やはり土地価格分が共同事業で抑えられたのは大きい。
設備・仕様・全体計画の面では文句の付けようがないし、ましてやこの後出てくる三角タワーが採算面の理由で仕様的には厳しいと言われている中、値下がりリスク極小のマンションと言える。
久々の三井自慢の経年良化型の典型物件。永くここでの暮らしを満喫することだけに専念するのが正解。
放っておいても資産価値は高く維持されるから、目先の小さな利益のために早々に手放してしまうのが一番愚かな選択。このマンションに関しては。

>>11090 匿名さん

オリンピック後になぜ下がるのか教えてください。

>>11097 匿名さん

1190さんではありません通りがかりの者です。
わざわざ聞くまでもない事でしょう。
情弱を装ってスレを伸ばす作戦ですか？

理由は下がって欲しいからです。
下がることを信じてます。

>>11097 匿名さん

検索してみれば。
完売した物件のスレにわざわざ書き込む必要はありません。

オリンピック後に期待してます！
下がってくれないと買えない。

竣工後にたくさん転売物件出てくるから大丈夫よ。

三井の凄さはメチエを誘致したこと！

イーストは本当に良いセンスの店ばかりで済む楽しみが増えたな

>>11103さん
普段使いできる店少なすぎるので、不便じゃない
か？初めはおしゃれ感覚で良いかもしれないが、住んでいると実用性を求める様になる。
また、これだけ人口が増えてるのに、百貨店1店舗すら3年も維持できない武蔵小杉の購買力の低さで下駄の店もいつまで維持できるのか疑問。
その内単価の低い居酒屋やチェーンの牛丼屋に入れ替わるんじゃないかと思うのは私だけか？

コンベンションホールもあるし、ある程度の需要はありそうですけどね。

北側２棟の近場の生命線は、タワープレイス内のファミマと府中街道と南武沿線道路交差点のローソン。
細いですね。
北側住民はヨーカドーの地下と新丸子の東急ストアとまいばすけっとでよく生活維持できているなと感心してしまいます。

ヨーカ堂は昔はダメだったけど、最近の店舗入れ替えでグランツリーにない大規模100均と小規模家電があるから結構便利に使ってるよ。一応帰り道の動線だし。

>>11104 通りがかりさん

あなただけですね( *´艸｀)

>>11107
遠回りな帰り道ですね。

>>11109 匿名さん
検討版だから、ガーデンウェストの帰り道を言ってる訳じゃない。

>>11110
どこかのスレで書き込みされた後ですか？
匿名さんから名無しさんに名前が変わってますよ。
様々な工作お疲れさまです。

>>11111 匿名さん
ゾロ目ゲットおめでとう！
でも見当違いだよ。
自分も自分でない方が自分みたいに書きこんでるのに違和感覚えた。

ここを見てるとネガ投稿も確かに多いけど、それに対する購入者達の品のなさが目立つね。何故かいちいち必死になって反論。放っておけばいいのに。単に煽られ耐性が無いだけなのか？それともこの物件の欠点を隠蔽したいのか？
購入者は住民板へ行くべきですよ。

ゾロ目ゲットちゃんは
卑怯だから
自分が負けたことを認めない。

長文気持ち悪い

駅から帰りに買い物して帰るには結局他の出口経由になる。ただでさえ駅遠なのに、さらに遠くなるのはデメリットとして間違えはない。デッキも台無し。ここの住民は買い物どこでするんでしょうね。さすがにコンビニだけで生活するわけにはいかないでしょうし。

>>11117 匿名さん
他の出口とは？？

品のなさ
って
あ ほ
お前は品あるのか

>>11116 匿名さん
反応ありですね！

あなたみたいな方のおかげでまだまだこの板のは安泰ですねわら

>>11119 匿名さん
ある。

>>11117 匿名さん

再開発の初期は不便なのが常ですよ。段々商業施設が追いついてきます。スーパーはエルシー跡地辺りか、少なくとも小杉ビルディング跡地の商業ビルには入りますよ。断言します。入らなかったら、朝の横須賀線改札でアキラ100%のモノマネしてやりますよ。

>>11122 匿名さん

東急スクエアにスーパー入ってますからどうなりますかね？スーパーできたらより便利ですが、モノマネも楽しみにしてますね(笑)

断言は誰でもできるよ。匿名だからってしらばっくれるなよ、

本名さらせよ

>>11122 匿名さん
そういうのつまんないから。
何の根拠もない不確定情報やガセ情報を流すのは迷惑だからやめて欲しいです。
希望を述べるのであれば住民板でやって下さい。

言葉遣い悪いね。匿名だからって

>>11126 匿名さん

何が迷惑なんですか？

ついに東口三角タワーが始まった
10月販売

武蔵小杉は三井の街ですなー

>>11129 匿名さん

ん？ 西口では？

>>11129 匿名さん
絡みでここのキャンセルわんさか出そう

出ないに一票

>>11132 匿名さん
意味不明？また妬みですね。

>>11132 匿名さん

今後販売されるの分かってるのに、販売開始してからキャンセルするバカいるの(笑)？

相変わらずここの人達は口が悪いしなかなかの性格の方が多いです。入居後は住民同士のトラブルが懸念されますね。

三角に商業施設ができると、ここの住民にとっても非常に便利ですねー

>>11136 匿名さん
ネットでの人格と、リアルのそれを弁えて切り替えが出来るくらいの常識が備わっていないようじゃ、ここの値段になると手が出ないかと…

>>11138 住民板ユーザーさん1さん

相変わらず煽られ耐性ないですね…
いちいち反応しない方がいいのでは？

>>11139 匿名さん
あんたもいちいちそれ書かないと気が済まないの？何回それ書いた？

三角の商業施設に何を期待しているのだ？
地権者の店が入って、とてもじゃないけどグランツリーやららや東急のようにはならないよ。
北側は北側らしい生活をしたらいい。

>>11141 匿名さん
これ！

>>11143 マンコミュファンさん

これ！
ただ、北口はタワマン反対住民が多いみたいだから個人商店ほど注意は必要！

>>11144 匿名さん

なんの注意をするのでしょう？

立地最高のららテラスですら空きテナントだらけなのに、誰が北口に新しい施設作ろうと思いますかね？客単価の低いここでは大規模な商売は成り立たないかと。

何故、武蔵小杉では客単価の高い商売が成立し難いのでしょうか？
タワマン新住民はどこで買ってるんですか？

三菱のとこにスーパー入るよ

無理じゃない？
出来るのはあくまで「健康増進施設」であり、その中に「飲食・物販」が入るだけ。

>>11146 住民板ユーザーさん1
>ららテラスですら空きテナントだらけ

フランフラン跡地のことならもう埋まってるし、空きってどこのこと言ってるの？
「武蔵小杉の商業施設は空きテナントだらけに違いない」って思い込みで書いてない？

>>11150 匿名さん

思い込みではなく、悪意です

東急スクウェアは過去最高益を達成したみたいですねぇ。
ララテラスも似たようなものでしょうから、売上はよいのでしょう。

GWになったら書き込み頻度が落ちました。
みんな海外に行ったのかな。

業者と運営が休みになっただけでは。

>11148さん
駅からの帰り道に出来ないと意味なし。

まあまあ。
過去投稿を見てるとここの住民さん達は駅からの長い道のりを歩いて楽しむみたいだしいいんじゃないでしょうか。

真下にスーパーとかあると運動不足になりがちなので、ほどよく離れてた方がいいと思います。

>>11157 住民板ユーザーさん1さん

確かに！
毎日駅まで5分以上歩いてスーパーまで遠回りして運動できる！
いいマンション！

ドラックストアは5分ちょいか

ララテラスと東急スクエアに
大抵のものがあるから
ついでに寄ってくでしょ。
遠回りというかもしれんが
駅直結に住んでるけど自宅通り越して
スーパー行って駅の方に戻るんよ。

ちょっとした移動でギャーギャー北をディスるのはどうかしてる。そんなに疲労困ぱいしてるなら勤務先の近くに住んだらどうですかね？わざわざ混雑率の高い路線駅を選ばなくてもいいじゃないか。

相変わらず立地の話題が出ると反応がすごいねw

基本住人は、
書込み出来ない訳だし、
立地の討論好きが、
集まっているんでしょ。
南東方面が、駅やスーパー近いし、
立地が良いのは明らかなんですから、
一緒に三角検討しに行きましょう。

遂に猿田彦もオープンしましたね。
どの店も雰囲気は凄い良かった。
チキンのお店がウエスト竣工まで続いてるかが不安になりました。失礼ですが。

>>11163 匿名さん
>>基本住人は、
書込み出来ない訳だし

そんなことないですよ。住民、入居予定者と思われる方達のルール無用の書き込みはたくさんありますよ！

コスギロッジ 夕方覗いて見たけど営業してるのか心配になるくらい閑散としてますね。

営業中ですか？って確認取りながらカップルが入っていきました。

行かれた方いますか？
味の問題でしょうか？

リハウスで12件売りに出てますね。
6680万から11680万です。
売れたのあるんでしょうか。。

>>11167 匿名さん
妙に具体的だから見に行ったら
確かにパークシティシリーズ
13件くらい売りに出てた。
イーストは5件
典型的な無責任情報
あなただいじょうぶですか？

それくらい売りに出るだろ。
ちなみに今イーストで５件あるんだね。
そっちの方にうけた（笑）

大手の中古仲介は両手狙いだから売れるまでには時間がかかることもある。
逆に東京建物が頑張ってパークシリーズ扱っているので、同系列に流すより売約が早いかもね。

思ったよりイーストの売りが少ないです。
やはり実需が多かったんですねこのマンションは。
投資目的ばかりで需要がなくなるより全然いいと思います。

わざわざ不便な北側に越してくるもの好きに支えられた実需。
まさしく「砂上楼閣」とはこのこと（笑）

投資目的が少ないから市場になかなかでない。
戸数が多い割に希少性が高い長期優良住宅。

まぁ出してもうれないのだけどねぇ
売れるのは坪単価350位でやっとかな

今日もビル風が相変わらずひどいです。
雨の日は壊れたコンビニ傘があらゆる所に捨てられていて嫌になりますよね。ゴミは放置でなく、ちゃんと捨ててほしいです。
あと、自転車が風で煽られて、ベビーカーの赤ちゃんに倒れてましたよ。お母さん、救急車呼んでましたがあの後どうなったんだろう・・・
ビル風対策、川崎市はどう対応してくれるんでしょうかね。

ベビーカー倒れてるの見たってネガ多いね笑

>11175さん
それだけたくさん事象が起きていて危険という事でしょう。

北口階段に女性ホームレスいるよね。
どうすんの？

>>11177 匿名さん
あなたが、他を検討すればいいだけでいいだけでしょ。

>>11177 匿名さん
ホームレスなんかどこにでもいるしマンションの何の関係があるんですか？頭大丈夫かな？

>>11175 匿名さん
嘘バレバレ！

>>11178 匿名さん
文章変ですよ。
焦り過ぎw

>11178さん
>11179さん
ここは検討版です。
住人の方はお引き取りください。

>>11175 匿名さん

てゆーか>>11174さんの投稿にはどこにもベビーカーが倒れたって書いてなくない？
ベビーカーが倒れることに敏感になりすぎか？笑

>>11182 マンション検討中さん

え？この2つは、住人なの？
ネガだけでは、盛り上がらないから、適当に火消しやポジ入れてるんじゃないの？
「武蔵小杉の今後について」見て、同じ感じで進んでるから。

>>11184 検討板ユーザーさん
所詮匿名掲示板なんで住民かどうかを問うなんてナンセンス。
しかし、住民「らしき」人が書き込んでいるのは事実ですね。住民板へ行ってほしいです。

そもそも検討対象が存在しない検討版で何言ってんだか・・・。

風の強い東口側でしょう

>>11186 匿名さん
中古検討者です。
中古板がないのでここを見てます。

>>11188 匿名さん

本気で中古を検討している人にとって、ただの部外者の落書きに堕したスレに意味があるとは思えないけど(笑)

ていうか北口、酔っ払いの喧嘩多すぎ！
武蔵小杉の他の出口はどうなんだろう。

>>11190 マンション検討中さん

確かに既出の女ホームレス含め北口は明らかに人種が違うね…

>>11168 通りがかりさん
12件とはこれのことですよー

中古高すぎ！
住んでもいない部屋を入居前から定価の数割増で販売するとか、三井のリハウスも悪意ありすぎるでしょ。転売屋に加担しているのか？
転売価格にさらに仲介手数料も上乗せするとか、グループとして循環取引とか、利益の二重計上に引っかからないのかな。

ちなみにno2は成約済みですよ

別に高くないでしょ。定価は２年前の相場だからね。
この２年間で資材高騰、職人不足、地価の高騰などの影響で不動産価格は大幅に値上がってます。

あれっ、不動産価格は下がってるって他の掲示板に書き込みあったよ。確実に上がってるの？

今は高止まりだけど、２、３年前から比べたら大幅に上がってるでしょ。

高止まりならば下がってないだろ。他の掲示板の書き込みは間違った情報ということ？！大混乱

正直今売るより、ウエストが完成して、テナントも全部入ってCOSUGI COMMONSが全てオープンした後なら、
更に数割上乗せできると思う。

ウエスト入居の頃には高架下に店舗ができるようですね。楽しみです。

http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/Entry/4186/

>11199さん
それは無い。
ていうかコスギコモンズ、オープン早々ガラガラだな。維持できるのか心配なくらい。
やはり武蔵小杉に客単価は期待できないのでは。

駅からペデストリアンデッキ直結になったら、上乗せできると思う。

>11195さん

武蔵小杉が最も流行っていた、3年前の定価より上乗せしているのはどうかと思うが。
売主は今の価格で売れると思ってるんでしょうかね。
ちなみに三井のリハウスの表示価格は成約価格でない。no.2の成約価格も数百万低いです。
新築購入時の手数料、諸費用、売却時の仲介手数料等を含めると、上乗せして売っても残念ながら売主に利益は出ないでしょうね。

利益が出ないことを願うばかり！

正直思った程価格上がってないなという印象です。
契約時想定していなかったペストリアンデッキ直結やコスギビルをJRが買い取ったことによる北口発展の期待、テナントはおしゃれなお店ばかりといった利点を鑑みると、もう少し上がっても良いのではないかと思います。
やはりこの地域の限界なんでしょうか？都心立地との差は埋まらないのですね。

そもそも物の値段は時の経過と共に下がるのが当たり前なんですから、価値が維持されるだけでもすごく有難いことだと思いますけどね。
北口から新丸子がこれから更に良くなって行くことは確かなんですから。

>>11203 マンション検討中さん

成約価格じゃない？

成約価格ですよ

>>11205 匿名さん

まだ、その情報は具代案が明らかにされていない。
誰もがみてわかるような、せめてイメージのようなものでも明らかにされると、価格は上がると思う。

いまは我慢です。すぐに売るよりせめてエルシー跡地の完成予想図のようなものがでるまでは我慢でしょう。

ていうか、今以上に上がると思ってる人は正気か？これ以上値段上がったら、都心に流れて誰も買わなくなる。
武蔵小杉地域は安くそれなりのグレードのタワマンが買えるという事だけがメリットなのに。

武蔵小杉はここ10年上がり続けている。貴方の下がる予想は果たして当たるのか？！

>11210さん
不動産業界の通例ですが、
10年上がり続けたらもう折り返し地点です。
ここが本当に儲かるなら、投資業者が買い占めテル。
投資の世界では当たり前の話ですが、
皆が儲かると考え出した時点で
既に手遅れで、その時点から折り返しが始まります。

貴方の下がる予想は果たして当たるのか？！
ちなみに10年前は不動産業者は武蔵小杉は上がり過ぎてるから下がる下がる言っていたなあ。

正直契約前はほぼ都内という環境で敷地面積の広さや物件のグレードは都内の同価格物件とは比較にならないほど良いので、必ず上がると思ってました。
しかし結果それほど上がっていません。やはり都心と都心に出やすいでは全く違うのだと実感しています。

コスギは、ステーションフォレストタワーやミッドスカイタワーができたころに比べて、新築坪単価が100万円以上も上がっています。
さすがに、これ以上はそうそう上がらないでしょう。
これだけマンションが林立してくると、中古マンション同士の競争にもなるでしょうし。

確かに仰る通り。
今ならそこまで下がってないし、まだ売れるうちに売ってしまおうと思います。

東南は、経年10年となり北口開発との10年差が中古価格に反映されるでしょう。
三角タワーや北口駅ビル開発、デッキ直結タワマンなど情報により価値の維持はできるでしょう。
むしろガーデンが安すぎた。

短期転売益を得るために購入されたのですか？
だったらさっさと売ってしまった方がいい。
ここは、久々に三井のおはこ｢経年良化｣を具現した中長期的な価値向上が見込まれるマンションであって目先の派手な値動きを期待すべき物件ではないと思います。
それでも元々安かったので完成時点で含みが坪あたり30万円程度は期待できますから、損せずに売ることは可能なので早く他の物件を検討されることをお勧めします。

>>11217 匿名さん
駅近タワマンで「経年良化」は珍しいなと思ったらここは駅近ではなかったわw

>>11218 匿名さん

駅に近すぎても猥雑過ぎますので難しいところですよね。
駅徒歩5分から7分がファミリー向け住宅としてはベストでしょう。

>>11219 匿名さん

ファミリー物件となると、駅近は考えられないです。
駅近を選ぶのは、D I NＫＳの方々かと思います。
やはり電車の音は、窓を開ければけっこうしますし、アナウンスの声、ひっきりなしですし。
ここの中古については、角部屋がいいなと思ったりしています。
買い替えではないので焦らず、ここの中古を見つつ、西口3丁目タワーで間取り向きを選び、ゆっくり考えてみたいです。

いずれにしてもここの中古をかなり意識したコメントが目立ちますね。

>>11221 通りがかりさん

確かに！
売主か仲介業者でしょう。

やはり角狙いですか。

>>11211 マンション検討中さん

その不動産業界の方が2018年に中国人がタワマン投げ売って暴落するって言ってたんですが(笑)秋ぐらいに暴落するんですかね？

設備やグレード的に住むならここに勝るとこないと思うよ。
資産性を気にするなら、駅遠でも設備低でも都心物件に敵わないよ。

所詮、神奈川の郊外物件。
都心には敵わないよ

一般論を言っても意味ないわ。
ここは、とにかく社宅跡地利用で割安に販売されたことが決定的に大きいよ。割高の都心物件より遥かに資産性が高い。
逆に中古を狙ってももう安くは買えないから意味ないね。他を当たった方がいい。

キッチンのメーカーわかりますか？
食器棚を三井経由で見積りしたのですが、メーカー直で見積りとりたいと思いまして。

>>11228 匿名さん
住民板でお願いします。住民は住民板で！

しかし相変わらずここの住民はルール違反者が多いですね。
入居後のトラブルが懸念されます。間取りや階層による価格差が結構あるみたいだから貧富の差もある程度はありそう。
あ、でも逆に考えると高層住民は低層住民に対してマウント取りやすそうだね！

＞11229　匿名さん
トラブルがどうの、貧富の差がどうの、マウントがどうの、、、自分の言動自体が、すでに完売済みのどうしようもない板を荒らしてること、分からないの？

この荒らしめ！

人の事言う前に自分の言動を正せよ。

それだけ業者にとっては目の上のたんこぶなんでしょう。

>>11230 匿名さん
その通りですね。何言いたいのか分からないし。本当の荒らしですよ。検討していない人は検討版に来ないで欲しい、ルールを守って欲しい、なーんてね。

今日久しぶりに現地に行きました。やはり駅からの距離は感じますね。遠くはないのだけど決して近いとは言えないですね。
そして駅北口の雰囲気は相変わらず。ホームレスはいるし喫煙所からの大量の副流煙。明らかに他の駅出口とは違う雰囲気です。

>>11233 匿名さん
北口周辺は雰囲気よろしくないですが、ザ・ガーデンあたりは本当に良くて購入を見送ったことを少し後悔しています。

>>11234 通りがかりさん

やっぱり北口周辺は雰囲気よろしく無いのですね…
これからの改善に期待しましょう。

しかし、横須賀線湘南新宿ラインまではすごい距離ですね。

お疲れ。自作自演。

>>11236 匿名さん

ご自身に都合が悪い投稿が続いたからと言ってこういった投稿をするのはどうかと…
決して自演ではないですよ。もし自演を疑っているのであれば削除依頼をしてはどうですか？本当に自演であれば削除されますよ！

>>11233 匿名さん
ホームレスなんかどこの駅にもいますよ。ガーデンは既存のマンションと違って高級感あり下の店舗も人が沢山入ってます。横須賀線から遠いとか北口が良くないとか貴方の観点でしょ、ガーデン買って住んでいる人は気に入って買ってるのだから何を言っても妬みに聞こえますよ。

>>11237 匿名さん
完売してる物件に何で入ってくるんですか？違う物件の書き込みにどうぞ。

>>11238 マンション掲示板さん
>ガーデン買って住んでいる人は気に入って買ってるのだから

購入者、入居予定者は住民板へお願いします。ルールは守りましょう。ここは中古を含めて検討者のための板です。

販売終了から１０００レス超えました〜

今のところキャセル募集も無いようです。。

うーん。
駅からの距離（特に横須賀線）や北口の雰囲気治安の話題になると火消しのごとく投稿が集中しますね。やはりこの物件のアキレス腱といったとこなんでしょうね。
今後駅北口の雰囲気は改善される可能性はあります。
しかし駅からの距離は駅が移動しない限りは改善されませんね。当たり前ですがw

ルールは守りましょう。

それいったらこのスレは検討できないマンションのスレだから閉鎖では？

中古は含めないのがルールでは？

ここ、いいね。
ツインとしてみると既存のタワーとは違って圧倒的なスケール感を感じる。
敷地面積も広大だし、北側はとても静かでおちつく。

下には品のよい店が集まっている感じだね、。
まあ小杉ロッジは早々に危なそうだけど

>>11245 マンション検討中さん
サードアヴェニューはどうですか？
商業施設も出来るみたいだし駅にも近い。

中古板がない限り中古検討者はここを見るしかないよね。
確かにここはスケール感はあるしオシャレなテナントもあるね！
しかし駅から遠い（特に横須賀線）のは事実。

>>11247 匿名さん
トップページから、一般知識版→中古
↑こちらでスレッド作成お願いします。
中古マンション、キャンセル住戸、個別のマンションについてもOKです。

>>11248 匿名さん

ここが閉鎖されたら作成しましょう。

だったら購入者も書き込んでもいいのでは？

ルール守れくん、何処行った？

遠い近いは個人の所感。事実ではない。
どこから何メートルとか何分とかが事実。

横須賀線まで徒歩10分を超えるという事実。
遠いか近いかは別にして。

>>11253 匿名さん

仕方ないさ実質向河原駅だからな。

どうしても向河原にしたい奴が貼り付いてるね。
気色悪い。

横須賀線の駅をきっかけに武蔵小杉の定義が拡大した。

向原というより新丸子の方が近いのでは？

>>11257 通りがかりさん

向河原に近いですね。新丸子は北口方面ですから逆かと。

やはり立地の話題になるとレス伸びるなぁ。
みんなここの立地には敏感なんだね！

イーストのテナントは武蔵小杉とは思えないほどお洒落
南口には生活の質の向上を感じさせるものは一つもない。
資産価値だの駅の距離だの守銭奴の考えに他ならない。

>>11253 匿名さん
は？

>>11260 匿名さん

なんでいきなり南口と比べるんですかねぇ…あっ（察し）

南口の中古を売りたい？

>>11263 匿名さん
レスの流れからして逆でしょうね。
南口に対して優位に立ちたいんでしょう？

南口はモノが落ちてきた事故物件では？

北口の中古を売りたい？

>>11266 匿名さん

ガーデンが好きなだけでございます。

>>11260 匿名さん
その通り！
購入者が納得して住むには良い物件だよ。
しかし資産価値として見るとやはり立地の差は他と比べて不利だね。
資産価値を気にする守銭奴以外にはオススメ！

>>11268 匿名さん

But イーストは既に1億越えで売られている。
南口の守銭奴も歯ぎしり。

>>11269 匿名さん
募集の出値というだけで、実際にその価格で成約したという事ではないですから。

>>11269 匿名さん
所詮は言い値！
言うだけならタダ！

>>11269 匿名さん
その値段で買うヤツはいないだろ笑
もしいたら高値掴みもいいとこ笑
まさに転売屋の思うツボでしょ。

ま、さすがにその値で買うヤツはいないとは思うが。

>>11271 匿名さん

南口も言い値の中古だけど、本当に古い中古の２ldkだから
いくら北口をdisっても売れないよ。もう諦めて値下げしてみては？

南口売れてるけと

基本的に次々売れてますよが一棟で十数戸売り出されてるんで相対的に条件がよく割安な方から捌けて行く感じですね。
例えば7680万(元値4640万)で売り出された築11年目の某部屋ですが半年間で→7380万→6980万と長期になる例も散見されます。

>>11275 通りがかりさん
4640万円で11年前に購入したマンションが6980万円で売れるならよくないか？
俺ならその価格で売れるなら半年ぐらい待つぞ。、

わらしべ長者は売った後に北口を買うのかな？
それともシティ？
それとも念願の東京復帰？
でもどっちも6980万じゃ資金不足で買えないな。

月20万円の賃貸にします！

>>11278 匿名さん

でどこ住むの？

恵比寿に買います。100平米。1億7000万円

>>11280 匿名さん

最初が4600万なのにウソー。給与がそのレベルだったのに。
賃貸でローン返すのがやっとでしょ。
叶わぬ夢か妄想ね。

ついにイーストの中古が売れたらしいですね。
たしか50階？

南武線混雑すぎて署名ですか。。。
もはや、交通の便がいいのか悪いのかわからないです。

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180512-00025789-kana-l14

すし詰め過ぎて骨が折れるとか、
混雑回避のために時差出勤とか、本末転倒な気がするのですが。
それでも武蔵小杉を選びますか？
今後、さらにタワマン増えたら、普通に出勤すらできなくなるんじゃ無いか心配にならないですか？

>>11283 通りがかりさん
あなたの指摘は的はずれですね。

記事をしっかり読んで、ここを買った人がどの路線を使ってどこに出勤する人が多いかをよく考えてから投稿しましょう。

南武線使って川崎駅に向います。

確かに南武線はラッシュ時は上り下りともにすし詰めなんで何とかならないですかね。
東急は乗り継ぎ必須だし、
湘南新宿ラインはもはや最寄駅とは言えない遠さですからどの路線を使えばいいというのか。

ビル風は東口という話がありましたが、
北口名物という記事がありました。

https://www.tbsradio.jp/126871

周辺でベビーカーが倒れるとか自転車がこけるとか口コミ有りましたが、強ち間違いではないのかもしれませんね。

>>11285 匿名さん
本気で中古の検討してるなら、ホームに行って見たら？
朝も夜も、あなたは満員電車に乗らなくて良いし、ホームも空いてるから。

そして、川崎に勤めるなら川崎あたりで探した方がマンションも安いのでいいのでは？？

>>11286 通りがかりさん

ラッシュ時に混むのは川崎方面だけですね。
そして、それも武蔵小杉でかなりの人が降りて空くので、武蔵小杉から乗るなら快適に通勤できますよ。

>>11288 購入者さん
なんか変な日本語ですね。外国の人でしょうか？
ここの購入者は中国の方が多いと聞きましたがやはりそうみたいですね。

中国の方が多いと聞きましたが

本当ですか？
中国の方は国の方針で簡単には日本に不動産を購入できないと聞きましたが。。

南武線の混雑については、朝は武蔵中原方面から来て武蔵小杉で降りる人、夜は武蔵小杉から武蔵中原方面へ乗る人で混雑するので、武蔵小杉に住む人にとっては関係ないです。
川崎方面へは楽に通勤できますよ。

電車については、住人の言い訳、無理なポジトークだらけで参考ならないので、ビル風について教えてください。

>>11293 マンション検討中さん

いや、単に事実だから。

>>11290 匿名さん
少しは自分の頭で考えたらどうですかね。

>>11293 マンション検討中さん
ビル風については実際かなりある。そりゃあれだけビルがあれば当然。しかも北口は建物が密集してるから特にひどい。
もしここでビル風がないとか大したことないとか言ってる人がいたら大嘘つきもいいとこだよ。
まあ、現地に行けば分かるよ。

検討者スレなのでそもそも住人は居ないはずなんですがなぜですかね？

>>11297 マンション検討中さん

言っても無駄だよ。
ここの住人はルール違反とか気にしないみたいだから。

ビル風については以下参照↓

https://matome.naver.jp/m/odai/2136792275096884301

http://shirai.blog71.fc2.com/blog-entry-707.html

再開発前でこの破壊力なら、今後さらに強力になるってことだよね。普通こんな事件起きたら再発防止くらい打つのが普通だと思いますが、川崎市は困難という理由で一切手をつけてない。無能すぎる。
この時は奇跡的に怪我人いなかったらしいけど、今は子供もかなり増えてるし次起きたら確実に被害者出るね。
大したことないって言ってる人はどんな環境で育ってきた人なんだろう。。。

ちなみに、事件現場はこのマンションの目の前です。

ここの管理費が異常に高いのは、ガーデンの植樹が吹き飛ばされたり損傷するのを想定してのことかな？

ビル風事件、対策がなされてないということは早かれ遅かれ、必ず同じことが起こる。間違えなく。怖すぎる。
子供がいる購入者は何も感じないのかな？

ビル風事件必ず？
今まで何回起きたの？

まあ住人しか知らないことや、住人になって初めて分かることもあると思うので、住人が書き込むことも別にいいのではないですか？

完売したマンションの検討掲示板でなにを議論したいの？

ビル風ってほんと厄介だよな。
普通の強い風とかだと、吹いてくる向きがわかるから傘の向きを合わせればいいが、ビル風はあらゆる方向から凄い勢いで同時に吹いてくるから雨の日なんて最悪。
ここの周辺、傘のポイ捨てが以上に多くて汚い街だな〜て思っていたがそんな背景があるんだね、納得。

ペデストリアンデッキで雨の日も傘いらずかと思いきや、デッキの位置が一番ビル風が強い所。
先週の雨では横なぶりの雨で結局傘ささないといけない羽目に。デッキの意味、ほとんどないです。

>>11308 通りがかりさん
たったら、使わなくてもいいのでは？
下の道が閉鎖され出る訳ではないですよね？？

>>11306 匿名さん

主には他の中古、新築物件を扱っている業者のネガティブレスによる印象操作です。まぁ、姑息と言われども、それだけ目の上のたんこぶというか、中古であっても注目があるのでしょう。

やっぱり。南口の10年もの物件
売りたいけど売れない人々の連投ですね。
モノ落下の南口の災害には巻き込まれたくないですからね。

>>11311 匿名さん
それ全て同じ事が北口でも起こりえるよね
あまり、無意味に貶すのはオススメできません

まさにブーメラン。武蔵小杉に住んでいるひと以外は、南口も北口も区別出来ずてひとくくりに武蔵小杉。

>>11312 匿名さん

北口では落下事件はないでしょう？

北口でも落下事件は起こりえるでしょう？

>>11314 匿名さん
南口だから起きた事件ではありませんからね
そういう事件を起こす人がたまたま南口のマンションに住んでいただけです

北口のマンションは何か対策してるのですか？
対策してるのなら南口のマンションでしか起きないかもしれませんね

>>11310 通りがかりさん

逆もあるかと。
転売目的でここを買った購入者や仲介業者によるポジレスによる印象操作です。
ここの悪立地や最近の市況を見て今から必死に活動しているのでしょう。

>>11316 匿名さん

南口は元々かなりお安かったので、そういう層が紛れてたんでしょう。
北口はお高いのでそういうそうはいないから大丈夫。
南口でしか起きないのはそういう事です。

>>11318 匿名さん
じゃあ、武蔵小杉は治安の悪い街なんですね

>>11319 匿名さん

いいえ。軽犯罪は確かにありますが、重い事件は無いですよ。
気をつけるべきは女性と子供さんです。

南口か北口か知らないですが、武蔵小杉の落下事件ってなんですか？
なんか怖いんですけど。
詳しく教えてください。

>>11320 匿名さん
矛盾しますね
南口の人は、そういう層の人が紛れてるのでしょ？
そしたら駅としても、そういう人が紛れてる駅ということですよね
落下事件は起きて危ないけど、犯罪は起きないなんてご都合主義ですよね

南北戦争みたいだが自作自演のような。

北口のビル風についてもう少し教えてください。
やはりイースト竣工でさらに強くなってるのでしょうか？

>>11322 匿名さん

落下は軽犯罪でしょ。軽犯罪はあると言ってるじゃない。

>>11325 匿名さん
じゃあ、北口は大丈夫ってことにはなりませんね

>>11326 匿名さん

北口は物を落とす人はいないという事。
ったく。

新丸子東付近は気をつけて下さい。
https://www.police.pref.kanagawa.jp/ps/52ps/52mes/52mes005.htm

>>11327 匿名さん
数ある軽犯罪のうち、物を落とす人がいないだけ
しかも、物を落とす人がいないってのも、ただの予想ですよね
ただ、起きてないだけなんだから

北口は、the川崎クオリティだからな。
川沿いから、ホームレスおじさんがコンビニの廃棄とか求めてたくさんやってきます。

>>11329 匿名さん

起きないですよ。キッパリ。
ったく。シツコイ。

>>11331 匿名さん
え、何故言い切れるの？
予知能力でもあるんですか？
それともマンションに出来ないような仕組みがあるんですか？

>>11305 匿名さん
全くですな。
同じ話題が繰り返されてるだけです。

>>11332 匿名さん
あなたは、何を言いたいの？
そして、どうして検討板にいるの？

>>11334 購入者さん
いやいや、落下事件は南口では起きて北口では起きないって言い切る方がいたので、そうではないと反論しているだけですよ
間違いをお認めになるのなら退散します

実際、現時点でその通りなんだし良いじゃないか？
それとも北口にありもしない風評を流したいのか？

>>11335 匿名さん
そもそも、なんでいるの？という質問には答えてませんね

>>11336 匿名さん
可能性は同じレベルなんだから何年も前に一度起きた事件で相手を貶すのはやめましょうね
逆のことやられたら嫌でしょ？

>>11337 購入者さん
人に物を尋ねるときは、まず自分からですよ
あなたは、何故ここにいるんですか？

日曜日にくだらない書き込みが続くね

北口にはまだマンション自体少ないから、落下事件が少ないのは当たり前。南口で起きてるなら、北口で起きるリスクは必ずあるでしょう。
南口は安いからって言ってましたが、落とした人確か慶応の学生とかですよね？
というか、武蔵小杉の住民の方って、こんなタイプの方ばかり？だから所詮郊外とか言われるんですよ。ゲンナリです。

>>11341 通りがかりさん

これ！
まさに正論。

でもここで火消しのごとく顔真っ赤にして投稿してる人達には響かなそうw

>>11341 通りがかりさん

それ生卵の人でしょう？
みかんとか皿の方は結局見つかってないでしょう？

>11343さん
えっそんなに複数回事件が起きてるとは知りませんでした？全て武蔵小杉ですか？
皿とかいたずらを通り越してもはや殺人未遂ですよね。危険な地域ですね。

>>11344 通りがかり

まさに正論！

>>11328 匿名さん

新丸子東は大丈夫だろうとタカをくくっていました。
怖いですね。

まあおそらく空から異物が降って来る確率はかなり低いよねw

それよりも治安でしょ。
現地に行って見れば分かるけど北口は他の出口に比べて雰囲気悪いよ。なんか汚いというか暗いというか。

>>11339 匿名さん
荒らしはさようなら。

南口の物件が売れなくて困ってる人が必死ですなー。

等々力での川崎フロンターレの試合後は要注意。
タチの悪い酔っ払いが暴動起こして警察沙汰の事件が日常的。
子供がいるならなおさら気をつけないと。

>>11349 購入者さん
南口が売れないとしたら、北口も売れない未来が待ってるんですよ
なんで、そんなに理解力がないの

まあ入居前で舞い上がっているのか、購入後に様々なネガ情報が出てきて不安になっているのか。
どっちにしろ勝手に南口業者だと決め付けて南口をディスるのはどうかと。

いずれにしても完売後もここまで注目されているのは事実。凄いね。

>>11352 匿名さん

なんかズレた分析だ。北口住民ではなく、単なる荒らしだろう。

>>11350 マンション検討中さん

嘘もここまでくるとネタ切れ感を感じます

フロンターレのサポータの特性、ネットでいいからもう少し勉強して書き込んでね。

>>11353 通りがかりさん

いい意味でも悪い意味でもね w

>>11355 匿名さん
はあ、ネット情報ですか…
実際試合後に北口に行ってみ。
それなりにひどいから。ネットにはない情報だけど。見たら分かるよ。
決してフロンターレサポーターみんなじゃなくて一部だけどね。

>>11357 匿名さん
北口在住ですが、敢えていうとサポーターの駅に向かう人の多さは等々力付近ではそれなりにありますが、警察沙汰になるなんて今まで一度も聞いたことない。
北口に来てるふりして適当な書き込みするのはいかがなものかと。

>11355さん
失礼しました。川崎フロンターレのサポーター情報、ネットで勉強しました。
https://m.huffingtonpost.jp/2017/04/27/rising-sun-flag_n_16303188.html
国際問題に発展するほどのマナーの良さですね。

>11355さん
度々失礼します。
川崎フロンターレのサポーターさんの特性について、不勉強なもので失礼しました。このような特性という事で間違えございませんか？
https://more-news.jp/article/detail/907
北口の立ち飲み屋で毎回騒ぎを起こしているのもこの団体の一部かと思います。

ビル風について、実際の声を聞かせてくださいよ、住人さん。
都合悪いエビデンスが出た時点で毎回黙られますよね。

ガーデンはもう新築買えないよ。知ってる？

>11362さん

>11044
>11188
>11240
>11247
ご確認ください。

早く中古盤作ってくださいね。、

>>11361 マンション検討中さん

確かにw
急にだんまりw
そして話題を逸らすようにフロンターレの話題へ。
それも論破されまただんまりw

川崎華族・・・
なんか名前も行動も品が無く暴走族みたいですね。
武蔵小杉って上品になったイメージでしたが、
実際はそうでは無さそうです。

業者も必＊＊。

>>11367 通りがかりさん
そりゃ業者も売主も必死だよ
いくら完売物件と言えども中古販売時には色々ボロが出てきたり悪い噂が出てくるからね。
今からいい印象与えようとネガ情報に対する火消しに必死なんだよ。

武蔵小杉の地政学リスク半端ないね。

中古業者にはなりたくないなー。あまりにも哀れで。

>>11370 通りがかりさん
>>11370 通りがかりさん
まあそうは言っても必死にもなりますよ。
とくに転売目的の新古の場合は築後1年以内に売れないとどんどん値が下がりますから。
ここは駅からの立地が悪い分、共用施設などが綺麗な築浅のうちに売り捌かないといけないので仲介業者も必死なんですよ！

そうだねぇ、がんばってね、業者同士。

>>11372 通りがかりさん
都合が悪くなるとすぐ業者のせいにするよね

立地は悪いし、同社内で別チームか知らないが南には三角タワーできるし。
頭が痛いですな。
まーそれもこれも武蔵小杉の駅周辺は高層ビル建てなきゃいけない運営なので大変ですね。