パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン　タワーズウエスト

はい間違えた

>>11994 通りがかりさん
小杉のタワーマンションの高層階に住んでます。電車の騒音は上方向に広がる様で、恐らく最上階でもかなりの音がすると思います。
クルマの音は、それ程でも無いですが、窓を開ければそれなりの音は避けられません。
サッシがペアガラスでしょうから、締めれば殆どしません。

一戸建てから、タワマンに移り住むとその機密性に驚く。ヘーベルハウス等から移り住んでも、やはり違う。手抜きがないとは言わないが、過去の地震から明らかに板マンより、被害は小さい。また手抜きより注意しなければならないのが管理。布団をベランダに干す、通路に荷物を置くなんてやっていると、あっという間に住民レベルが下がり、最悪スラム化、イギリスみたいなことも起き兼ねません。

>>12000 マンション検討中さん
被害者面なんてしてないでしょ
どのデベロッパーよりも先に事象と解決への動きを契約者に報告している
これ以上、何をするのかな。全契約を破棄して手付け金を倍返ししろってことかな。

他のマンションに出張してまでネチネチと文句を書き続けるのは見苦しいのでやめましょうね

>>12003 匿名さん
ヘーベルハウスなどは機密性よくありませんよ

>12004さん
解決への動きなんて報告してましたっけ？
【無認可のコンクリ使ってましたが、
品質には問題ないです。】
という有耶無耶な回答だったと思いますが。

>>12006 住民板ユーザーさん1さん
JIS取得に向けて動いていると書いてありましたが、逐一進捗状況を確認したいということですか？
ちなみに何をして欲しいの？

＞12007さん
動いているのは宇部であって、三井は情報の転送だけでしょ
いつもの通り、どうせチェックも何もしないでしょう

>>12008 マンション検討中さん
その通りですね。
私は契約者で、三井不動産に偽装コンクリートの強度データを見せてほしいと言ったのですが、拒否されました。
三井不動産の対応には怒りがこみ上げます。

>>12008 マンション検討中さん
それも想像ですね

>>12009 マンション掲示板さん
それが本当で許せないなら裁判起こせば良いでしょう

>>12009 マンション掲示板さん
守秘義務があるので、そんなことしません。さすが、しっかりしています。宇部の子会社に直接言えば〜！

>>12009 マンション掲示板さん
購入者のふりをしてもバレてますよ。

まあ、すでに買っちゃった人達は今回の偽装は無かったことにしたいのでしょう。まだ住んでもいないしとりあえずは入居待ちでウキウキしてる時期だからね。ある意味三井側とはウィンウィン。
きっと入居後数年で今回みたいな偽装が発覚していたとしたらもっと騒いでいたでしょう。

普段の生活ではストレスが解消出来ない人が、唯一ストレスを解消出来るのが、この場所ですかね
または、ららぽ横浜を買った人かな？
いつまでも粘着してジメジメと生きてても良いことないですよ

ドラマや漫画などで出てくる嫌な奴って思う人いるでしょ？
それがあなたですよ
スマホの画面を見て、自分に無関係のマンションの悪口を書き続ける人生
可哀想な人ですね

>12014さん
同意、
三井はコスト面でも、工期面でも下請けに無理させすぎだからこういった事態になる。
なのにいつも
「三井は悪くない、寧ろ被害者だ。今回も下請けが〜」
というのは少し違うと思う。
バブルに惚けて図に乗った商売してるから、そろそろ企業存続も危ぶまれるクリティカルな不祥事が起きる気がしてならない。

普通自分の家が欠陥住宅だったら死ぬ気でクレーム言うよね？

駅遠、偽装、建築基準法違反…
本当に話題が尽きないマンションです。

>>12018 匿名さん
お前さ、このマンション好きでしょ。住民になりゃいいじゃん。歓迎だよ。書き込みはクソだけど、普段は真面目でちゃんとした人ってことくらいはわかるよ。

>>12016 マンション検討中さん
それもそうだけど、何故入居予定者が騒がないのか？
もしかしたらここでこの物件を擁護しているのは購入者じゃなくて中古を高く売りたいだけの業者さんなのかな。

こいつら結局どうして欲しいのか書かないよね

コンクリの原材料の産地がJIS登録のものと違っていた
→契約者に周知、強度に問題ないことを確認、JIS再取得
他に何して欲しいの？

>>12021 匿名さん
その通り！コンクリートと石灰石のと違いもわからんちんが騒いでいるだけ。だから、誰も共感しない。ただのクレーマーか駄々っ子。

>>12022 通りがかりさん
じゃあ放っておけばいいじゃん。何でいちいち相手してるのかな？

>>12023 匿名さん

自分が良いと思う対象に、無責任な事を言われっぱなしなのが理不尽と思うからじゃない？

ネガしたい人らは、何があっても責任はとらないけど、野放図に好き勝手言わせろよネットなんだし、てメンタリティなの？

>>12023 匿名さん
ダメな人を正したいから。

業者さん、お疲れ様です。

ここの中古が少しでも高く売れるといいですね！

>>12026 匿名さん

他所を売りたい業者さん、ちーす。
そちらも自分とこ以外の物件を貶めて、在庫が売れるといいですね！

今日昼過ぎ北口でホームレスが喧嘩して、
警察が集まってましたね。
こういう所がさすが川崎って感じです。

>>12028 マンション検討中さん

北口名物ホームレスですね！
何故か武蔵小杉は北口だけホームレスいるよね！

南は、熱いから?

>>12030 通りすがりさん
確かに！
北口はなんか暗いしビル風で涼しいのかね！
納得！

あと、川が近いですからね。
近くの多摩川にはブルーシートの家も多数あります。友人の子供が川で遊んでたらホームレスに石を投げられたり罵倒されたりで泣きながら帰ってきたっていってました。怖いですよね。
都内側には一切ないのに不思議です。
川崎市には、撤去できない理由が何かあるんでしょうかね。

>>12032 マンション検討中さん

北口の近くにお住まいなのですね
いろいろご存知のようで北口事情をご教授下さい

北口から近い河川敷の様子です。
※川を隔てて斜め向かいに二子玉川が見えます。確かに都内側にはブルーシートが一切有りません。
ご参考まで。
https://toyokeizai.net/articles/amp/210840?page=2

>>12034 マンション検討中さん

よくわかりません。
記事なら見たことはありますが
近隣の状況はいかがでしょう？
記事では近くの住民が強いみたいですが

中学生たちがホームレスに火をつけたりしてる時点で、治安や教育水準の低さは明らかではないでしょうか。そんな子達と、同じ校区です。
私立に通わせればと言われるかもしれませんが、川を渡らないと有力な私立小中学校も有りません。共働きだとなおキツイです。
そこまで考えて私はこちらの購入を断念し、都内に目線を切り替えました。一参考事例までです。

武蔵小杉に関わらず、川崎にかかわらず、都内にしてもどこでも少年犯罪はある

>12037さん
うーん、、、都内人気の文教エリアでホームレスに火をつけるとかは有りえない話と思いますけどね。
まあ、ここのすぐ近くの河川敷は昔からの不良少年の溜まり場で有名ですから、近づかなければいいだけの話ですが。

>>12036 マンション検討中さん

都内に目線を切り替えてる割には
武蔵小杉を要チェックされてますねえ

やっぱり魅力的な部分があるのでしょう
北口に限らず東口や南口もありますよ

>>12038 マンション検討中さん
武蔵小杉で有名なんですか？

>>12039 匿名さん
東口や南口ってホームレスいるっけ？

>12039さん
ネガコメントへのこれ以上ないド定番返信おつかれさまです。
そのような返信をされますと、有益な情報も出回りにくくなりますので、どうぞお引き取りください。

多摩川河川敷は新丸子から北に歩いて10分ぐらい


そもそもなぜ武蔵小杉の話題に？？
武蔵小杉が売れたら困る方ですかね

>12043さん
こちらの物件の売り文句に、
「河川敷まで至近、徒歩圏内、休日はバーベキューやレジャーに〜」
とあるからじゃないですか。
ここでは無く、三井に聞いてみたらどうでしょう？

流石にホームレスに火をつける事件は無いんじゃないですかね。聞いたことないです。
川崎市の南側地区ではそういった噂は聞いたことありますが。
ブルーシートもあっかたかなぁ？自分の足で調べましょう

今度はこっちか（笑）
飽きない連中だな。

>>12044 住民板ユーザーさん1さん

なるほど。三井物件が目の上のたんこぶ。

素晴らしいマンションだよね！
立地以外はね！
駅を使わない人には最高の物件です！

>12045さん
地元に詳しいものです。
最寄りにブルーシート群ありますよ、残念ながら。ピーク時より少しマシにはなりましたが、昨今の再開発で、食料が潤いやすいのか、最近また増えてきてる感があります。火をつけたり、石を投げたりも確かにあります。ニュースにはなりませんが。
確かに近づかなければいい話ではありますが、台車を引いて駅前まで進出されますので困ったものですね。

>>12049 マンション検討中さん
そうなんですか。南口住民なので多摩川付近は電車で見かけるだけでして、教えて頂きありがとうございます。
火をつける行為がニュースにならないとは謎な話ですね。

何で北口にしかホームレスいないんだろうね。

東急の北口改札通路のタリーズ脇にたまにホームレスのおばちゃんがいる。
前はバス乗り場のベンチで洗濯物を干しているなどやりたい放題だった。

北口はJRの駅階段に１人別のおばちゃんがいる。

多摩川のブルーシートは、昨年10月末の大雨で、堤防すれすれまで水かさが増した際にだいぶ流された。
しかし、またぽつりぽつりとできている。
不思議なのは彼らが意外と小ぎれいで、おっちゃんたちの目が死んでないことだ。
脇にそれなりにきれいな自転車を置き、さっそうと出かけていく。

火を付けられているとか殴られているなどの話は聞いたことはない。

川崎国という言葉を作った事件は河川敷でした。

中原区と川崎区は全然場所が違う。

中原区はかつては橘樹郡という由緒あるエリア内。
川崎区みたいなエリアとは違う。
徳川氏の鷹狩り御殿があり、脇に西明寺があり、その近くに等々力緑地があるのも理由がある。
原氏という大地主がいたことにも関わる。
横須賀線や新幹線が武蔵小杉エリアでカーブして、このエリアを避けて南に向かうのにも関係する。

>12054さん
同感。
しかし、都内で比較的品のいいエリアと武蔵小杉は、川崎区と中原区と同じくらい格差がある事実は否めない。

>>12056 マンション検討中さん
今度は川崎区に対してマウントですね笑
さすがNO.1物件の住民だね！

>>12057 匿名さん
いやいやいや、、あなた読解力なさすぎ

>>12058 11994さん
相変わらずマウント取りたがるねぇ。不安の表れやね！

>>12056 マンション検討中さん
都内コンプレックス出過ぎです。そんな例え小杉じゃなくても23区内同士でわんさかある。

>12055さん
横須賀線や新幹線は武蔵小杉を横断すらしないのに、ホームレスや不良少年達は常駐するのは何故でしょうかね？
由緒正しいエリアを無作為に開発して、
命の危険を脅かすビル風を発生させたり、尋常じゃないラッシュを発生させたりと、
品の欠片も無い状況にしているのはどうかと思いますがね。

マウントとかではなく、川崎区と中原区は全く違います。川崎駅から工業地帯に向けて一度歩いてみてね！

住民板の情報ですけど今回の偽装で長期優良も厳しいのですかね？

>>12061

武蔵小杉地区はタワマンが建つ宿命のエリアだったということ。
色々情報を漁れば武蔵小杉の宿命が1900年代の早い段階に確定していたことが見えてくる。

>>12063 匿名さん
そうなんですか？ここ長期優良住宅確定ではないの？そこんとこ重要なんだけど。。。
誰か教えて！

>>12065 匿名さん
住民板を見る限り残念ながら現時点で長期優良は認められていないみたいですね。
それに加え今回の偽装発覚。
どうなることやら。

書き込めば書き込むほど
マヌケな営業

>>12067 住民板ユーザーさん7さん
どのへんがまぬけなのですか？
どうぞ教えてください！
我慢力がないんで
自作自演は次に書いてある事かなあ
すっごいわかりやすいです。

>>12066 匿名さん

いやー、さすがにあんたのこの書き込みは一線越えてないかい？

>>12066 匿名さん
これ大丈夫？断言しちゃってるけども

>>12070 匿名さん

あくまで住民板の情報ね。
否定できる情報があれば示してください！

>>12071 匿名さん

住民板でも断言はされていませんよね…。そもそも住民板だって契約者以外が出入りしていて、情報の正確性なんて担保されていませんよ。

あえて否定する気にもならん。
電話１本三井にかければ分かる話だから自分で調べろ。

>>12071 匿名さん
一応、三井に対応をお願いしました

>>12074 匿名さん

どういった対応をお願いしたのですか？こんな時間に！詳しく教えてください！

警察に通報かな。
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/smph/kurashi/cyber/info/internet_h...

契約者は何故、長期優良住宅と断言しないのでしょうね。
皆さん「三井に聞けばわかる」と敢えて濁すから余計に気になる。

>>12076 匿名さん
警視庁HPを無断転載しているのはマズイんじゃないでしょうか…
削除してもらった方がいいですよ。

>>12077 マンション検討中さん
どう答えても悪意しかない奴がかき回すだけだから真摯に答えることをやめたんでしょうね。

>12079さん
それはないでしょう。
都合のいいことは大げさに主張アピールし、
都合の悪いことは隠して書かないのが、購入者の心理です。

>>12063 匿名さん
問題ないでしょう。

免震でも意外とゆれるんですね。

3rdアベニューは徒歩2分か。
やはり1分でも駅近の方が、将来的には間違えないよな。

>>12080 マンション検討中さん

さすがにそれはみんな分かっています。ここでの良情報は眉唾だということは。当然ですけど。
ネガ情報のほうがリアリティあるよね。

>>12084 評判気になるさん
こんなこと言うとまた購入者が顔真っ赤にして反論して来るのかな笑

>12083さん
しかも3rdはどの路線からもバランスよく近く、普段使いのスーパーなども至近。
ガーデンは武蔵小杉内ではどこへも微妙に遠い

>>12086 マンション検討中さん

高そうですね

>12087さん
ここのぼったくり中古価格と同等くらいに見てます。

移民政策と言っても良い政策が決まったから、少子化でもマンション価格は下がらないよ。

>>12086 マンション検討中さん
やはり立地的にここは厳しいですね。
隣には駅まで1分近いイーストがあるし3rdも出来るし。
中古販売の際は苦労しそう。

へ？
三角タワーもここも目くそ鼻くその立地。
南東区画以外は大差ない。

>>12091 ご近所さん
エクラスこそ不動のナンバーワンですよね

とりあえずここは立地の悪さを他でカバーしてる感じだね。カバー出来てるかどうかはべつにして。オシャレなテナント、充実の共用施設。てか。

他の地域でこのスペックならランドマークとして資産価値も期待できますが、武蔵小杉では微妙だよね。ここよりも条件の良いライバルタワーがあまりにも多すぎる。しかもこれからもどんどん出来るという。

>>12092 匿名さん
修繕積立金がまもなく４倍近くになるとか

>12095さん
ガーデンは管理費が異常に高いし、金のかかる共用施設も多いですから、修繕費は将来4倍以上値上げしないと運営できないと思う。DIYルームとか要らんだろ。現状の10,000円前後の修繕費は甘すぎるよね。将来月額だけで大変なことになりそう。

先行タワマンで修繕積立金で管理組合とあれこれあったろうに、その教訓がいかせていないのか。
初回総会で30年後くらいの管理組合の口座が赤字かいなかで、会が荒れるかもね。
先行タワマンは当初数十億クラスの赤字になる想定だった。

まあここは他の化け物タワマンと比べると庶民的な感じはあるね。武蔵小杉に1つくらいはここみたいな庶民派タワマンもいいんじゃないかな？
売却は厳しいかもだけど住むにはいいんじゃないかな。駅までは遠いけど。

いいアドバイスですね。参考に改善されるでしょう。

圏外お買い得タワーマンションなのに勘違いして他と張り合おうとしてる姿はなんだか健気で泣けてきます。

>>12100 匿名さん
一生懸命に残念なコメントする姿を想像すると泣けてきます

>>12101 名無しさん
確かに！期待して購入してウキウキなのに実際は圏外とか言われると泣けてきますね。
しかし圏外お買い得タワーマンションとはうまくいいましたねw

>>12102 匿名さん
自画自賛な人かな

世の中から圏外な残念な人か

>>12103 通りがかりさん
同感。
前々からウエスト購入者達は自身が購入した物件の自画自賛が凄かったですからね。
世の中から圏外な残念な人達なのに圏外マンションと言われてかわいそう。

>>12104 匿名さん

12103の投稿は12102の投稿者について書いているでしょ

『うまくいいましたね』に自画自賛

将来的には駅ビル直結屋根付きデッキで信号待ちがないツインタワーだからね。エルシィ跡地タワーの商業施設を横に駅までアクセス。南東みたいに信号待ち、雨に濡れるよりマシじゃない？

>>12104 匿名さん
読解力がなさ過ぎですね

>>12096 マンション検討中さん

植栽が多いですからそりゃ管理費は高くなりますよ。　あと、大体どこのタワマンもそうですけど、修繕費は高くなっていくもんです。お金無い人は大人しく戸建てでも買いましょうw

>>12107 匿名さん
確かに！読解力w
ここの購入者は何でも自分達の都合の良い表現に置き換えます！
例）駅から遠い→電車の音が聞こえない閑静

>>12108 匿名さん
>>植栽が多いですからそりゃ管理費は高くなりますよ。

やっぱり管理費は高いのですね…
中古検討者は注意されたし！

>>12110 匿名さん
その通りかもしれない

名前が
ザ・ガーデン。

武蔵小杉の中で緑の多さはズバ抜けている。
緑地の中でに住むという他に無い生活環境を求めるなら中古も注視されたし！

駅までの距離は徒歩5分以上、横須賀線に至っては驚異の15分over。武蔵小杉随一の駅遠タワマン。
それでも緑が多いほうがいいって人にはいいんじゃない？

>>12112 匿名さん
神奈川県川崎市の武蔵小杉で立地だけにこだわるとなんとかエクラスのみですかね。南東や西は遠いし横断歩道やら屋根ないやらで微妙すぎるし川崎市に求めるものが違いますかね？立地さん？

緑が多いのはいいですが、イーストではすでにスズメバチの巣があらゆる所に出来ていて怖いです。
子供を遊ばせるのも躊躇してしまいますね。

最近、ここの板に登場するネガキャンの人たちは、疑いたくは無いのですが…、近隣住民で建設反対のノボリを掲げていたような立場の方々なのではないか、という気がしてきた…。メディアにも積極的にネタを売り込んでいるみたいだし、何となく活動家やリベラル気質な狂気を感じる。

>>12115 匿名さん

>>近隣住民で建設反対のノボリを掲げていたような立場の方々

え、そんな人達がマンションの周りにいるのですか？入居後のトラブル等も懸念されますね。特にお子さんがいる家庭では学校にその近隣住民の子供も当然いるわけですよね。不安ですね…。

>>12116 匿名さん

自作自演おつ

>>12117 匿名さん
入居予定の者です。この掲示板を見て思うのですがしつこいネガの投稿ウザいとは思いますがそれにいちいち反応しているあなたもどうかと思います。相手をするからネガが面白がるのでは？無視していればいずれいなくなりますよ。みんな分かっています。お願いだからもうネガに反応するのはやめていただきたいです。

近隣住民とは混じり得ないって記事もありましたからね。元から住んでる人にとっては、
ビル風で植樹は倒れるし、日照も悪くなるし、駅も不便になるし、人も増えて店にも入りにくくなるしで、確かに良いことなしですよね。

このマンションはすでに完売しているというのに、ネガとポジとの間でくだらないやりとりが延々と続いていますね。
ネガの指摘は、既出のものの蒸し返しで何の意味もありません。
いちいちムキになってネガに反論しなくても、放置すればいいのではないですか。
それとも、ネガとポジの応酬は、すべてネガの自作自演ですか？
この掲示板の販売当時の書込みは、本当にいろいろ参考になったのですが、今になってこんなダラダラとした展開になっているのは、竜頭蛇尾でとても残念です。
どなたか、有終の美を飾るような新しい話題を提供してくれないでしょうか。

週末は北口酔っ払い多すぎ。タバコ臭いしうるさいし。なんか思ってた武蔵小杉のイメージと違う。既出だか女ホームレスはいるし、照明数の関係かなんだか暗いし。東急側とは雰囲気違いすぎでしょ。
まあ、世間が抱いている住みたい街武蔵小杉のイメージは南口なんだろうね。北口はザ・川崎って感じだね。

北口は、
店舗も少ない（現状スーパーも無し）
都心直通の湘南新宿ラインへも徒歩20分と遠すぎ
ホームレスも多い
ビル風が大木をなぎ倒すレベルで危険
酔っ払い・警察沙汰の事件も多い
近隣学校の学力レベルが南・東に比べて低い

世間でいう武蔵小杉のイメージとはかなりギャップがある。
どちらかというと川崎や下丸子の方が近い

>>12122 住民板ユーザーさん1さん

武蔵小杉は北も東も南も、川崎臭を隠そうと必死で見苦しいですね。都内から見ると何処も同じ川崎なんですけどね。

>>12121 匿名さん

再開発前ですからね。。タワマンができる前の武蔵小杉をそのまま残していて、これから再開発。駅前の商業ビル立て替え。タワマンがあと4棟。病院建て替え。看護学部設置。タワマンに高齢者施設や賑わい施設設置。ペデストリアンデッキ設置。あとは、新丸子との間の高架下も開発されたりするみたいですね。あと5年もしたら大分変わるでしょうし、再開発一棟目の割安ガーデン買えなかった貴方は一生そうやって叫び続けるしかないですねw

>>12124 匿名さん

たとえ駅前が再開発されてもこちらの物件は駅遠なので蚊帳の外。なんだかもどかしいですね。

都内から見たら、武蔵小杉も同じ川崎ってのは同感

>>12125 匿名さん

蚊帳の外の意味がわからん。投資目的でキャピタルゲイン狙いなら分かるが、それなら横浜でも狙わん？駅から少し離れる分、安く設定されてるよ。南がこれ以上アップサイドあるとも思えんし。貴方はこれ以上上がると思ってるんですか？

あらら。
また購入者によるタチの悪い投稿削除されてますね。悔しいのは分かりますが度を過ぎた投稿は気をつけましょう。住民の質が問われます。

皮肉にもいつも結局煽ったり嘲笑して削除されるのは購入者や入居予定者。
ネガ情報に対して事実関係で反論できないからこうなるのでしょう。

ポジの狙いはわかるよ。いずれ売り方ですからね。でもネガの狙いは何ですかね？

>>12135 住民板ユーザーさん

普通に考えて検討者にとってはネガティブな情報の方が重要です。ポジティブな情報は業者や営業さんからお腹いっぱい聞かされてますからね。

>>12135 住民板ユーザーさん

地域にある程度詳しい人が多いですし、検討者で買えなかった人による妬みと既存タワマン住民によるもの、あとは愉快犯によるものでしょうね～。

>>12137 匿名さん

正解
捕捉すると既存南住民＋業者
人気あるマンションの証拠ですね〜。

>>12138 eマンションさん
>>人気あるマンションの証拠ですね〜。

もうこういった何の根拠もない見栄張り発言はやめましょうね。検討板には必要ないです。
立地の悪さとか北口の治安の悪さとかそういった具体的な情報のほうが信憑性があります。
あと、検討板をバカにするような発言も控えましょう。また削除されますよ。

完売してるのにネガティブな情報が延々書かれるこのマンション。
いろんな人が世の中にはいますねー、

>>12139 マンション検討中さん
おんなじことを延々繰り返し書くことが検討者にとって有益なの？？

一度出た話題を繰り返し書くのは単なるネガティブキャンペーンって言うんじゃないのかぁ。

>>12133 匿名さん
消された途端おんなじこと書いてるけど、消された内容が検討者によるものとどうしてわかるの？？
そんなにこの板に張り付いてあなたは一体何をしたいの？？

ネガだけでは、こんなに長く続かないですよ。
だから、最近は、ネガ書く前に、
ポジ「やはりいいマンションですね。」というのを入れておいてから、
ネガの一斉攻撃です。
「住民はネガが入るとすぐ反応」
というフレーズも飽きました。
「武蔵小杉の今後について」があんなに長く続くのは、そんなカラクリです。
だから、楽しければ、長く続いて、それでいいのでは？と思います。

こりゃ強気の売り出し増えるかな。。

＞横須賀線は現在、ひとつのホームの両側に上下線の電車がそれぞれ発着していますが（1面2線）、従来のホームを上り専用とし、下り線路側に下り専用ホームを新設します（2面2線）。下りホームを新設する「2面2線化」の事業費は、基本的にJR東日本が負担します。使用開始は2023年度の予定です。
　また、横須賀線と南武線の連絡通路付近に新規改札口を設置する計画もあります。駅の構内や周辺の歩行者分散化と、南武線北側からのアクセス性向上を目的に開設。事業費は基本的に川崎市の負担とし、横須賀線下りホーム新設後に使用を開始する計画です。
https://trafficnews.jp/post/80967

>>12139 マンション検討中さん

12138さんの文面のどこに検討板をバカにする発言があるのかな？

あと、「何の根拠もない～」っていう指摘するんなら、北口が治安悪いっていう発言こそ具体的な根拠(公的な数字等)あるんですか？

民進党並みのすげーブーメランですけど大丈夫ですか？

>>12143 検討板ユーザーさん
なるほどね。
自作自演が横行してるわけですね。

>>12144 通りがかりさん
有益な情報ありがとうございます。

>12144さん
2023年w

ネガの書き込みには若葉マークがありませんね。
つまり、この掲示板に張り付いてる粘着ネガ、ということの証左ですね。

>12144さん
5年も先だと武蔵小杉自体、どうなっているかわからないし、そもそも此処から徒歩20分もかかる横須賀線だけ改良されても、メリットとは思えないのだが。

>>12150 マンション検討中さん

いいですね。用地が確実にNECに食い込むので、この土地の開発が進みそうですね。大型ショッピングセンター、シネコンなどの設置を期待します。

>>12151 匿名さん

期待通りに近い結果が訪れるだろう

MITSUBISHIタワー販売の頃に発表されるだろう

>>12153 eマンションさん

>>11876 マンション検討中さん
事情通ですね。将来が楽しみです。人口の増加に対する対応、工場の移設は必然でしょう。

>>12150 マンション検討中さん
そう。武蔵小杉のタワーマンションの中で、ここだけが恩恵を受けられないのです。でも、わかってて購入したのでしょうから関係ないでしょうね。

>>12155 匿名さん

武蔵小杉のタワマンで唯一ここだけは駅近を名乗れないですからね…。以前の購入者の投稿で横須賀線なんか使わないと言う意見も多かったみたいなので今回のこの情報はこの物件にはあまり影響はなさそうです。

>>12156 マンション検討中さん

ここが駅遠いなら、豊洲のマンションはほとんど遠いですよ。

>>12157 匿名さん
何故豊洲の話が出てくるのかな？w
ここは武蔵小杉ですよ！
武蔵小杉のタワマンの中では随一の駅遠って話ですよ！

つまり駅近よりよい価値もあるんだよなぁ。
ここのように広いガーデンがあったり、。

>>12159 名無しさん
た、例え駅から1番遠くてもガーデンがあるからここは武蔵小杉No.1マンションなんだぞ！
だよね？

>>12160 匿名さん
何はしゃいでいるのか理解に苦しむが、

気持ち悪い

住民の意見として一言。
ここのガーデンは武蔵小杉No. 1、いや、日本でもトップクラスでしょう。
確かに駅から遠いですが、ガーデンで1日過ごすこともできますので外に出る必要ありませんし。
これからは都内一等地の港区と同等のクラスになるに違いないと思ってます。
10年後、資産価値的には2倍、3倍は固いかと。

>>12162 住民ですさん
同じ住民として告げる。
マンション掲示板の中でもトップクラスのバカだね。

>>12163 名無しさん

12162が住民なわけないじゃん

武蔵小杉はすでに、世田谷高級住宅街の玉川、等々力、用賀、桜新町等に追いつきつつある。
北口は、武蔵小杉の中でも住民の品の良さ、利便性は一番です。
近い将来、港区と同等になるでしょう。

>>12165 マンション検討中さん
>>北口は、武蔵小杉の中でも住民の品の良さ、利便性は一番です。

その根拠はありますか？具体的に教えてください。

>>12166 口コミ知りたいさん

住民の品の良さ→北口お馴染み女ホームレスを始め品はいいです。
利便性→1番近い改札でさえ徒歩6分以上、横須賀線までは20分近くかかり抜群の利便性です。

いや、低レベルすぎる
小学生の会話じゃないのだから大人の有意義な情報交換したいね
南口側はみんなこんな感じなの？

>>12168 匿名さん
南口は関係ないですよ！

>>12169 口コミ知りたいさん
え？知らないの？
ここの住人達は反論出来なくなったり話題を変えたい時は南口とか豊洲の話題を出すんだよ！過去スレ見たら分かるよ！
覚えといてね！

>>12170 匿名さん
まだ住民いませんよ！焦りすぎ！

>>12171 匿名さん
購入者、入居予定者という意味だと思いますよ。文脈から分かるでしょ？

イーストには品の良い奥さんが多いですね。
旦那様も、それなりに立派な方なんだろうなあと羨ましくなります。
ママ友の中では、武蔵小杉内でガーデンはナンバーワン、しかもイーストよりもウエストの方が格が上と言われてます。
購入者さんは、周りにいい顔ができそうですね。

>>12172 口コミ知りたいさん
そんな真顔でレスされても！

>>12173 マンション検討中さん
品格と知性のない貴方は、爪の垢を煎じて飲みなさい。

>>12173 マンション検討中さん

ガーデンの前を通る方は上を見上げ口が開いてしまうほど。
足元の商業施設もオシャレですから。
武蔵小杉で目立つのも仕方ない。
ウエストはイーストより間取りが良くなってるぐらい。足元の商業施設が何になるか。

はい！
自画自賛は住民板でやりましょう！

私は購入者ではないですが、下の店舗は武蔵小杉北口に相応しく、お洒落かつ上質です。
個人的には、南口、東口なんてのはもはやライバルとは見てません、既に港区のタワマンを凌駕しているのではないかと。
ゆくゆくは、港区、品川区のランドマークタワーを軽く追い越すポテンシャルは秘めていると見ています。

そうそう、特にDIYルームを共用施設にしたのは日本初らしい！日本中、いや世界から注目を浴びている物件で、この先資産価値倍増も夢ではないとおもってる。

でも実際はタワマンは駅からの距離が全てなので武蔵小杉の中ではあまり戦えないのが現実とおもってる。

そうそう、武蔵小杉のタワマンの中で1番駅から遠くても…オサレだしDIYルームもあるから大丈夫！だとおもってる。

>>12182 マンション掲示板さん
まあ、ここの購入者達のほうが見えない何かと戦ってるよね。やれ武蔵小杉NO1だの都内に勝ってるだの。

きっと妄想癖が激しいんですね。

ここが武蔵小杉ナンバーワンなのは周知の事実であって、争うなんて考えはもはや持ってません。
一階にあれだけお洒落な店舗が多数入るのは、ナンバーワンが故であるということが、何故わからないのでしょうかね。
私含め、購入者は都内をすこし下に見てますよ。

>>12184 購入者さん
きっと妄想癖が激しいんですね。

>>12184 購入者さん
スケール感が南口方面と全然違いますよね

ただのマンションではなく、2階層商業施設付き1000人規模コンベンションホールと保育園付き、大規模立地に庭園付き、新設小学校まで入れる教育環境に新型医療機器が入る日本医大がそばにある。
50階以上の高いマンションであるにも関わらず直接基礎に免震は武蔵小杉ではここだけ。
長期優良住宅にデザインも優れている。

10年前の武蔵小杉マンション群とは一線も二線も格上なマンション。

エクラスのように駅直結は資産価値に申し分ないものの遊びや緑、環境など住みやすさに問題点もあり。

どこを選ぶかは生活環境や考え方でしょうね

都内の物件なんて目じゃないですよ。
これからは、武蔵小杉北口が、日本一注目を浴び、タワマンカーストの最上位になること間違いないでしょう！

>>12186 マンション掲示板さん

その通りですね。まさにムサコNo.1物件！買えて良かったと心から感じています。南口のカスみたいなタワマンに住んでいる人から見たら羨ましい限りでしょうねw

二子玉川と比較されることが多いですが、
すでにライズなんか比較にならないですね。
数年前に追い越しましたから 笑

住みたい街ナンバーワン武蔵小杉。その中でもナンバーワンマンション！
敵なしですね！もはや武蔵小杉でここ以外に住んでる人達は武蔵小杉住民を名乗って欲しくないレベル！
まさに人権マンション！

まだ都心とか言ってるんですか？ これからは武蔵小杉北口がすべての中心です。
シガーバーやDIYルームという、ごく一部の方の希望も叶えるパーフェクトなタワマン。
それがガーデンです。
通勤しなくても収入を見込める住人が殆どですから駅遠も大したデメリットではありません。緑が多いのが一番！
最後に、イーストよりもウエストが格上なのは誰が見ても明らかです。

オシャレな店が多くてここまでは流行ってますが、チキン屋さんは苦戦してそうですね。

>>12186 マンション掲示板さん
現実をみてください。開口部といい、立地も含め武蔵小杉最下位のマンションです。細いペンシルマンションに高級感はありません。

なんだか武蔵小杉を買ってしまった者たちの断末魔の叫びのようなスレとなってきたな。突っ込むのもなんだか気の毒で不憫に思えてきた。

>>12193 匿名さん
やめてください！それでもオシャレだから武蔵小杉NO.1なんです！

>>12193 匿名さん

川崎市のハザードマップ見たことあります？まー、貴方みたいな人は見たこと無いでしょうがw。

まあどちらにしろ匿名掲示板なのでここで言っても水掛け論ですよ！ネガ投稿は無視しましょう！誰が何と言おうとここは武蔵小杉No.1マンションですから！嫉妬による投稿も納得！入居が楽しみです！

駅から近すぎるのはちょっと・・・
今は駅近ブームですが、10年後は逆に駅遠物件のブームになっているでしょう。
管理費も管理組合が値下げ交渉を行ってくれると思うので、7割くらいにはなるかと。
今後、既存北口の住宅街にも立ち退き指示がでて、さらなる開発が進めばうれしいなあと個人的には思ってます。

>>12208 マンション検討中さん
確かに！北口の発展のためにも周りの住民には早く立ち退いてもらいたいものです。せっかくオシャレな店があるのだから景観的にも古い建物は早くなくなってほしい！

>>12208 マンション検討中さん
>>今は駅近ブームですが、10年後は逆に駅遠物件のブームになっているでしょう。

流石にそれは苦しいね。10年後には団地みたいになっているでしょう。

>>12211 匿名さん

団地みたいって　どういう状態を指すんですかね？

確かに！って口癖なんですかね。前からネガでおいでですけど。ネガは良いですが流石に地域住民対立を煽るのはやめましょう。

正直、古めかしい昔からの住宅街は早く立ち退いて消えてほしいな
川沿いに向けてどんどんタワマンができていけば、ここは北口では一番近いタワマンになり得るわけだし。
資産価値も2倍、いや、5倍は狙えるのでは！？

>>12214 住民板ユーザーさん1さん

流石に5倍は厳しいよねw
確かに昔からの住民は立ち退いて欲しいけどこれ以上タワマン増やす前にまずはインフラ整備でしょ！駅のキャパを増やさないとね！

武蔵小杉の昔からの住民（特に北口側）って大半は日本人では無いわけで
治安の面からも早々にご退場願いたいですね

また購入者による悪質な投稿が削除されてますね…
何回目だろ。

>>12220 匿名さん

購入者を装ったネガの書き込みが削除されただけです。

購入者を装ったネガの書き込みは残ってますね。
やはり購入者の度を超えた投稿が削除されたみたいです。色々言われて悔しいのは分かりますが熱くなってはダメですね。今後は気をつけましょう。

管理担当の削除基準も盲目的に信用できるレベルではないよね。12218の書き込みなんでヘイトだよ。普通はこういう根拠のない人権問題にかかわる書き込みから削除するよね
人権問題にさして興味のない自分だけど、普通にそう思う。

>>12223 匿名さん

確かに、なんだってこんな差別的な書き込みが残るんですかね…。

>>12224 マンション検討中さん

答え
事実だから。

>>12222 マンション検討中さん
その書込み一番イラっとさせます。頑張ってください。

シティタワーまだ売ってんのかな

>>12223 匿名さん
>>管理担当の削除基準も盲目的に信用できるレベルではないよね

それならばここを見なければよいのでは？

>>12228 マンション検討中さん
ああ、一番ダメな人の発想だ…

>>12229 匿名さん
何故？
詳しく説明よろしくお願いします。

>>12227 匿名さん

あと３戸です。

>>12231 匿名さん
シティの間取りは良いよね

ここの運営が大陸系だからでしょう。

金利大丈夫かしら…

>>12230 マンション検討中さん

もともこもないということでしょ
それくらい分からないかな

>>12235 匿名さん

うん。ちょっと何言ってるか分からない。

普通に考えて 運営＝このサイト に納得いかなけれは見なければいいだけなのに文句ばっかいいながらこのサイトに依存しているのは何かねぇ。

>>12236 マンション検討中さん
依存なんてあなたが思っているだけでしょ。思い込みの激しい意見を投稿してご満悦なのかもしれないけれど。

あ、君がこのスレに依存しているのか。

>>12237 匿名さん
また見事に釣られてますよw無視すればいいものを…。

>>12238 マンション掲示板さん
照れ隠しやめな。

なんだか武蔵小杉に住んでいるのが恥ずかしくなってきた。

>>12240 匿名さん

何故ですか？どこなら誇らしいのですか？

>>12240 匿名さん

やっぱり日陰の一戸建ては辛いですか？

>>12240 匿名さん

引っ越して。それで解決。

何かこの掲示板も殺伐としてきたなぁ。
武蔵小杉北口みたいやね。

昨日は一段とビル風凄かったですね。
風の強い日は外に出るの躊躇するレベル
大きな看板が吹き飛ばされて、通行人に当たりそうになってました。
既存住民と思われるお婆さんが前に進めず、必死にポールにしがみ付いておられました。

既存住民から怨みを買うのも分からんでもないと思いました。

>>12245 匿名さん

あの、すみません、
「台風」っていう言葉ご存知じゃないですか？

>>12246 匿名さん
榊さんの分析から学んで下さいね。
台風は関係なく風は強いです。
http://news.livedoor.com/lite/article_detail/15076892/

榊さんってマンションバブルは崩壊するって何年も前からずっと週刊誌で主張しているひとだよね。
いつかはマンションの価格は下がるかもね。

>>12247 匿名さん

確かにこれを見たらもはや武蔵小杉には住めないな。

>>12246 匿名さん
ご存知ないようなので再周知しますね。
http://blog-imgs-57.fc2.com/s/h/i/shirai/DCIM0886.jpg

>>12250 マンション検討中さん
ガーデンの真隣で、台風でもなんでもない日に、ビル風で木がなぎ倒された事象ですね。
こんな事故が突然起こるのですから、北口は恐ろしいです。

>>12250 マンション検討中さん

これマジですか？
事実ならヤバいですね。

>>12252 匿名さん

ガーデンができる前でこの破壊力ですからね。
今はさらに強くて危険な状態ですよ。
風の強い日は子ども一人で遊ばせることも出来ません。

武蔵小杉はもはや家族で暮らすところでは無いですね。

武蔵小杉の駅前で

もはや武蔵小杉はもはや家族で暮らすところではない

と叫んでから此処に書き込んでください。

>>12255 匿名さん

うん。流石にそれは意味不明だよね。
ネガに対抗するにしてもちょっとね。

ネガって自分で認識しているんだ。何が楽しいの？

>>12255 匿名さん

確かに意味不明すぎてちょっとキツイw

>>12255 匿名さん
住民の方ですよね。
品がないですよ。

住民ではありません。都内住みです。

>>12260 匿名さん
では何故、武蔵小杉を擁護するのですかね。
何か理由があるからここにかきこんでるんでしょう？それでは、今は都内住みの購入者さんですか？

擁護してないよ。

>>12257 匿名さん

確かに笑

>>12261 マンション検討中さん

確かにーw
何も関係ない都内住みの方が何故擁護するのかな？不自然ですねーww

どっちもどっちだな。
住んでもなく、検討もしてないのに書き散らしてるから。ゴキブリだわ。
まぁ俺も君たちと同類だが 笑

近隣住民だが、今日もビル風激しくて、日傘が吹き飛ばされた。購入した所の日傘なのに非常に残念です。迷惑すぎるので早く何とかして欲しいです。

>>12266 マンション検討中さん

近隣住民さんには申し訳ないですがここは武蔵小杉NO.1マンションです！オシャレな物件オシャレなテナント。地元住民も急にこの地域がオシャレになってありがたいと思ってくださいね！だからビル風くらい目を瞑りましょう！

>>12246 匿名さん
急にだんまりですね。

ビル風強いから信号待ちのない駅直結デッキができるのですかね。

>>12269 匿名さん
デッキ上も風が凄いです。
雨の日は雨が横なぶりなので、傘は必須です。
また、風の向きが読めないので、傘が折れて大変ですよ。傘が壊れてずぶ濡れになって帰ることも多いです。

前からそうだけどここの購入者ってやたらデッキが出来ることをドヤるよねw
駅から遠いけどデッキが繋がるからいいや的な？
実際はデッキがなくても駅から近いほうがいいんだけどねw

デッキは雨ざらしだから意味ないよ

>>12270 マンション検討中さん
台風の時はね。普段はあまり濡れたことないなー。玄関出てから、東急のホームまで５分だからねー。意外とNECからガード下の方焼き鳥屋まで濡れないし、横断歩道渡ったらマンションの脇を通るとあっと言う前に着く。
ビニール傘は買わせる為、折れやすく作っています。

近隣住民ですが、風は大したことありません。
皆さん、騙されないように。

近隣住民ですが、確かにビル風は凄まじいです。

相変わらずのクソスレ

確かに凄い風が吹くときがあるのは事実だけど、別にしょっちゅう吹くわけじゃない。どこでも春や秋に突風みたいな風が吹く時期にビル風で勢いが助長されることがあるだけ。武蔵小杉の利便性と天秤にかけるような問題ではないね。

何年か住んだ後売ること前提で購入しましたが
最近交通面のネガキャンニュースばかり取り上げられるので心配になってきました。
ホーム増築されるしおもしろおかしく皮肉られてるだけの面もあると思うんですが、
ただでさえ都内ではないのでこんなネガキャンされて中古市場大丈夫かなと思ってしまいます。
皆さんは不安になることありませんか。
永住目的の方が多いのかな。

>>12276 匿名さん
と、言いつつ気になって見てるんだよなぁw

中古市場は大丈夫か？
交通利便性の高いから大丈夫だろう。

武蔵小杉良いですよね〜。

>>12280
今年某タワー売りました。
湾岸も同様でしょうがバカ高値で売り出す人いますね。自分はそこまでしなかったので1か月ほどで捌けました。まあ早ければ早いで安すぎたかなと思ったり。。
あと試しに仲介料の安いところに頼みました。念のため値引き分確保という意味もありましたが。

>>12282 マンション検討中さん

やっぱり武蔵小杉はもはや売りですかね。

まあここは時間経つとダメでしょ。築浅のうちなら勝負出来るけど。結局は何だかんだで駅からの距離がモノを言うからね。
新築でオシャレなテナント。話題性がある今はいいけど5年後10年後となると…。

住宅ローン引き上げ来ましたね。
日銀が容認したわけですから、これからどんどん金利は上がります。
武蔵小杉には、無理して購入するサラリーマン層が多いと言われますから、支払いができなくなった物件がどんどん中古に売り出される。
この周辺はタワマンだらけでもはや希少価値が有りませんから、結果値下げ合戦になり、熾烈な売り抜けラリーになると見てます。

投資に縁の無い普通のサラリーマンが、
入れ知恵でなんの根拠も無く
「タワマン は価値が上がる」
と買い出した辺りが売り時だよね。
ここがまさしくその対象。
高値掴みには注意しましょうね。

>>12284
北仲の方を買えばよかったかな。あちらを買える金額でこちらを買ってしまった。
まぁこちらの方がファミリー環境整ってるけど。

>>12287 匿名さん
簡単には判断出来ないでしょ。駅にデッキで繋がる、小杉ビルの開発[アトレor ルミネ]
、NECホーム増設側の開発等、今後の楽しみには広がります。

投資に縁がない知り合いのサラリーマンが5年前にタワマン買って最近売却して儲けたらしい。いつが頂上か見定めるのは難しいな。

ここのケーキ屋もビックリする程高いよな。
武蔵小杉でこの価格だと、そのうちグランツリーみたいになるな。

>>12290 匿名さん
　
美味しいケーキで、値段相当と思いました。

>>12288 匿名さん
そうですね
いよいよ来春で楽しみ半分ブルーになってましたが前向きになれました。ありがとう

>>12292 匿名さん
永住するなら環境もいいし問題ないと思いますよ！
ただ今後の中古市場を考えると駅までの立地が他のタワマンと比べて1番悪いので厳しそう。

マリッジブルーか？

>>12283 匿名さん
とりあえず利益確定です。
マンション3件所有してましたが今年前半に2件売却しました。
1件は古い物件なので損益通算ねらいです。
武蔵小杉では地所タワーがエアロテック採用なら検討するかなという感じですね。

>>12295 マンション検討中さん
友達いないのかな。

ヒロ・ワキサカのケーキ楽しみです。
早く帰って食べよう。

住民板の方を見てみるとなんだか可哀想になってきますね…

>>12298 匿名さん

ほんと住民じゃない方によるネガティブな情報ばかりで、見てると気分が悪くなりますね

可愛そうじゃないよ

>>12299 匿名さん

ホントにこれらが購入者以外のなりすまし投稿であってほしいですけどね…
今までの流れを見ているとやはりなりすましではなく本当に購入者の意見なんだなと感じてしまいます。

感じてしまいません。

ネガティブな内容を全て成りすましとかネガとか言って、頭ごなしに全て切り捨てようとする人が多いのは武蔵小杉が残念な理由の一つですね。

住民板の方から抜粋させていただきます。

資産価値が下がるので、ネガティブな意見は排除すべき。
良い情報は少しぐらい誇張して記載してもいいと思います。
資産価値10倍を目指してガンバロー

どうやらここの住民さんはこういった考えのようです。都合の悪い投稿があればネガのせいにして排除しようとするみたいですね。

武蔵小杉今買うのは単なるミーハーってイメージ。
10年前に買って最近売却、その間の貯金と売却額で都内に購入した人知ってるけど、さすがだと思う。

いま都内も高いからさすがとは思わない

ガーデンより安いマンションはもう出ない。
新しく建築されるマンションは武蔵小杉を牽引していく。再開発を小出しにして。

安く武蔵小杉買いたい検討者なら中古で我慢。

>>12311 匿名さん
安かろう悪かろう。
駅からの距離が全てを物語ってる。

上品で高年収の方が多いマンションですから目の上のたんこぶなんでしょう。だから駅距離でたたこうする(笑)

東は安かったからねぇ、。ローンも低年収でくめたわけだから、、。貧乏暇なしってね、お疲れ様。

東西南北のママ友グループをまとめるのはエクラスのママ友しかいない
ママ友もマンション経過年数に比例し南口熟年ママ友と北口若輩ママ友との亀裂が生じてしまう
仕方あるまい

ここ多少離れてるけどプレミアム住戸に住んでたらほとんどの人より上よね？（駅周辺限定の話ね）
カーストとかを気にする方も気にする要素があるケースがほとんどだし、無理して後発のタワマン買って・・・とか自分で思ってたなら苦しいわね
とにかくタワーマンションは自意識過剰な方が多いので大変

あ・・つまりプレミアム以外などに住んでいたら大変そうね、ってことね

まあ、なんやかんや言うとりますけどここを見ている人は分かってます。
この物件に関しては今の時点では大失敗みたいですね。
でもあくまで今の時点での話。この先一発逆転ホームランの可能性も微レ存。
今後の展開を期待しましょう！

ここのコンクリートが偽装されてた問題は、
結局その後どうなったのかね？
三井お得意のうやむや作戦か？

あらら…
また購入者による過剰な投稿が削除されてますね。懲りないですね。
残っているのはネガ投稿ばかり。購入者による無理矢理この物件を持ち上げようとする投稿は信憑性がないと判断されたのでしょう。

NEC跡地に新幹線できないかな。

ここのところ購入者を装った変な書き込みが多かったのでまた削除してされて当然だね。

住民板を見てもそうだけどここの購入者の書き込みはちょっと酷かったからね。
ま、削除されて当然かな。

>>12336 匿名さん
12335と同じフリした完全なネガ。
あんたみたいなのが一番酷い。
ま、白眼視されて当然かな。

>>12337 匿名さん
ま、見ている人には分かりますし、今回の削除も運営の判断ですから。
あまりネガネガと否定してもねぇ。この掲示板の意味がなくなりますよ。
結局は購入者の過剰な投稿のほうがタチが悪いと判断された結果ですから。

>>12338 匿名さん
はぁ。あなたは管理人ですか？掲示板の意味を歪めておいて何を言ってるんだか。

>>12338 匿名さん
購入者の投稿と断定する根拠は？

>>12340 通りがかりさん
匿名の掲示板なので根拠なんてあるわけないけど、なんとなく見てればわかるよね。

台風が来ますね。
さらに強烈になるビル風で、
木が倒れたり飛んで来たりする可能性ありますので十分に気をつけましょう。
ガーデンの木が周りの道路にはみ出したりしないよう、対策とかされるのでしょうかね？

>>12342 マンション検討中さん
もちろん対策はされるでしょう。倒木などでケガ人が出てからでは遅いですからね。
武蔵小杉No.1マンションですからまさか何も対策がなされないということはないと思います。

>>12341 匿名さん

購入者を装った書き込みであることを否定できる根拠は？

>>12343 匿名さん
No1とは自虐的ですね。

>>12345 匿名さん

えw？

>>12344 通りがかりさん
購入者を装った書き込みでないことを否定できる根拠は？

>>12346 匿名さん
そのままの意味です。
例えば、日大の学生が俺日本一の大学行ってるからと言っているようなものです。

金利、長期金利の上昇を見ると変動の方がいいでしょうか…

現金組は別として、金利分イーストより高値を掴む羽目になるという悲劇。
イーストより駅遠にもかかわらず…

>>12350 匿名さん

1年の差があるからそれはしゃーないわな。

やっぱりここの購入者の投稿は…

>>12347 eマンションさん
事の発端は、
購入者の書き込みが、

と、購入者と断定した書き込みがあった事です。
あなたの指摘のように断定する根拠がないのだから、決めつけるのは良くない、という指摘です。
悪しからず。

でもここの人達も都合が悪い書き込みがあったらネガによる書き込みだ、買えなかった人の嫉妬だ などと断定してたよね？
はいブーメラン。

と、ネガが申しております。

と、購入者が申しております。

もう売ってないのに、いつまでも検討版に荒らしに来る人がいるのですね。人気物件のスレッドの特長です。

>>12357 マンション検討中さん
その通り！さすが武蔵小杉No.1マンション！
他のクソみたいなマンションと比べないでほしいです！きっと中古も高値で売れるでしょう！

>>12358 匿名さん

言葉遣いは賛同できませんが、まぁ事実でしょう

>>12359 匿名さん
ですよねー。
もはや武蔵小杉はここ以外は人権がないと言っても過言ではないでしょう！まだ中古はあるみたいですね。買うなら今のうちです！ちょっとくらい高値でも買うべき。なんてったって武蔵小杉NO1マンション、人権マンション！
ここの住民は武蔵小杉でも特別扱いされるでしょう！

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/604727/
住民板は相変わらず荒れてますね…

まだ入居前なのにこの有様。いざ生活が始まったらどうなることやら。

住民板も購入者同士で荒れていたり、検討板も相変わらずまた削除の嵐。
ネガ投稿もありますがそれに対する過剰な投稿が目立ちますね。おそらく購入者でしょうが…。
入居後の新生活が不安ですね。

>>12371 匿名さん
同じパターンあきたw

>>12372 匿名さん
あきたとかそういう問題じゃないですよ。中古検討している人にとっては住民の質というのは重要事項です。
あなたごどういう立場でこの掲示板を見ているのかは分かりませんが（おそらくは購入者でしょうけど）飽きたなら見なければいいだけでは？

>>12373 匿名さん
そもそも住民の質を匿名掲示板ではかろうとする考えを改めた方がいいのでは？

>>12373 匿名さん
購入者かどうかも分からない人間の書き込みが溢れる掲示板で物件を本気で検討しているなんて、誰が信じる？

>>12374 匿名さん
正解ですね

もうマンションも完売してますし閉鎖したらどうですか。

>>12385 検討板ユーザーさん
中古検討者向けに残すべきと言っているネガがいますが、それならイーストが閉鎖されているのはおかしいですよね。
中古検討者に役立つ情報は何もでてこないですし、閉鎖でいいと思います。
管理人さんご検討よろしくお願いします。

キャンセル住戸が出たらどこに表記されるんだ？ホームページ復活するのか？

入居まではまだ時間があるしまだまだトラブルありそうですね。

とくに実質的なトラブルはなし。ただマンション批判してるだけ(笑)

>>12390 マンション検討中さん

と、思いたい。

>>12388 匿名さん
グランドウイング入居直前にキャンセルなのか再販売ありましたよ。
あの時はららテラスのリハウスで抽選会してたような。。
値段も1割以上値上げしていたと思います。

まだまだこの掲示板で検討する必要がありますね！

やっばりタワマンは駅から近い方がいいよね。
とくに高層階の場合長いエレベーター待ちからの駅まで5分以上の徒歩でしょ？エレベーターの数も決して多いとは言えないみたしだし。
しかも湘南新宿ラインまでは15分近くかかるらしいしね。

粘着ネガ本当にしつこいね。
あ、だから、粘着って言うのかww
なんども繰り返された話を書き続けることになんの意味があるのか。

ちなみに完売した物件の掲示板ではこのように、ネガが繰り返し書き込むのはよく見られます。

買えるけどその時買えなかった人、そもそも買えなかった人。などなど。いろんな人がネガになるのでしょう。

こんなところでストレス発散してないで他のことに時間を使った方が人生が豊かになりますよ。

事実であればいくらネガティブな情報であろうともそれは検討板にとっては有益な情報。
ネガだネガだと自分達に都合の悪い投稿そのものを否定したり隠そうとするのではなくて、例えばこの物件のいいところなどを提示すればいいのでは？

ほかのタワマンより駅から遠いが、マンションスペックや北口の落ち着いた住環境など、そこほかの点は概ね優れている、ってこと。これまでのまとめ。

同じことが延々繰り返されるのが本当に有益ですか？
検討する立場でここを使うことがあるが同じ話題が、繰り返し出てくるのを見ると、またか、、と言う気持ちになりますね。

>>12398 通りがかりさん

じゃあ見なきゃいいんじゃない？
何でしつこくここを見てコメントまでしてるの？
ここの評判が下がったら困るの？高く売りたいのかな。

>>12398 通りがかりさん
大前提の話ですが、ここは【購入検討者の為の】情報提供の場です。 購入済みの貴方に有益かどうか問う資格はありません。 購入検討者の為に、メリットデメリットについて其々有益な意見が出れば良いと思いますが、如何ですか？
繰り返しますが、ここは購入者にとって優位、有益な情報が提供される場では有りません。

>>12400 マンション検討中さん

たしかに！
自身が購入したマンションの自画自賛はせめて住民板でやってくださいな。

>>12400 マンション検討中さん
同じ話題が繰り返し出てきて、しかも建設的な話題にもならない書き込みがどう有益と言うのでしょうか？

駅から遠い件しかり、何の発展もない書き込みが有益とは到底思えません。

落とし所が同じことを何度も書き込む目的は何ですか？？ご教示頂きたいです。

>>12400 マンション検討中さん

で、君は検討者なの？？

>>12403 通りがかりさん

うん！

昨日横須賀線降りてここまで歩いたけど…やっぱり遠いね。実際。
まあ、足腰を鍛えるならいいかも！