契約済みさん [男性 30代]
[更新日時] 2018-03-13 11:04:16
プラウドシティ阿佐ヶ谷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都杉並区成田東4丁目63番28他(地番)
交通:中央本線(JR東日本) 「阿佐ケ谷」駅 徒歩13分
東京メトロ丸ノ内線 「南阿佐ケ谷」駅 徒歩5分
間取:2LDK~3LDK
面積:69.54平米~93.78平米
売主・販売代理:野村不動産
売主:安藤・間
施工会社:株式会社 安藤・間 西武建設株式会社 前田建設工業株式会社
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572951/
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2016-02-26 12:09:08
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物件概要 |
所在地 |
東京都杉並区成田東四丁目63番28他(地番) |
交通 |
東京メトロ丸ノ内線 「南阿佐ケ谷」駅 徒歩6分 中央本線(JR東日本) 「阿佐ケ谷」駅 徒歩14分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
575戸(175戸(A)、283戸(B)、76戸(C)、17戸(D)、24戸(E)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上5階建(A-1、B-1) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年07月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主]株式会社安藤・間
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施工会社 |
株式会社 安藤・間、西武建設株式会社、前田建設工業株式会社 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウドシティ阿佐ヶ谷口コミ掲示板・評判
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4393
匿名さん
>>4392 匿名さん
売れ残ってると、自分が売る時に困りますね。
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4394
匿名さん
>>4393 匿名さん
投資用に買ってるんでなければ大丈夫でしょ
あと十数戸なら。
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4395
匿名さん
1年、2年とずっと売れなくて晒しものになってて、気持ちがいいはずないでしょう。
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4396
匿名さん
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4397
マンション検討中さん
あと10。億、テラス等極端なとこしか残ってませんね。実質終わりです!
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4398
検討中さん
>>4395 匿名さん
そう?
別に住友不動産みたいに看板あるわけでもないから、晒しものなんて全く思わないし、何も気にならないけどね。
これくらいの規模で、これくらいの高額物件だったら1,2年かかるのも昨今のマーケット状況からすれば普通だし。
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4399
匿名さん
>>4391 匿名さん
っん?、ここってそんなに経つんでしたっけ?
まだ1年ちょっとでしょ?
確か10月竣工だったような..
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4400
匿名さん
早い建物は昨年3月(C、E)、遅い建物でも昨年7月(A、D)、昨年8月(B)ですよ。早いものは来年3月で2年経過、遅いものでも8月で2年経過します。
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4401
匿名さん
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4402
匿名
住不さんみたいにまだ看板掲げているのは?気が引けますね
匿名
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4403
名無しさん
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4404
匿名さん
>>4401
CとEはⅠ年と9か月経過ですね。まあ、どの建物も竣工して1年以上経って2年目に入っていることは間違いないので、そろそろ早く売りきってほしいところではある。営業さん、頑張ってください!!
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4405
匿名さん
土日に善福寺川緑地を散歩しましたが、イチョウの落ち葉が黄色い絨毯みたいで、とても綺麗でした。
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4406
匿名さん
地権者だった旭化成持分は完売しましたね。これで本当に残11戸です。
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4407
匿名さん
テラスはなぜもう少しリビング広めの部屋にしなかったのでしょう。
共用部も使えますし、テラス型の家に惹かれる方は多いと思いますが、リビングが狭いなと感じます。
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4408
匿名さん
中国みたいにスケルトン売りにすれば、間取りの問題が無いんですけどね。
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4409
匿名さん
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4410
匿名さん
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4411
匿名さん
テラスは6300万くらいで中古扱いででてますね。
城南、城西地区は、物件価格が下がってきた(正常に戻った)雰囲気があるので、未入居中古扱い物件は早く売り切りたいでしょうね。
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4412
匿名さん
本音は相応に値下げしてでも早めにケリをつけたいところでしょうね~
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4413
匿名さん
テラスの中古価格、坪単価250万円?
野村がダミー会社経由で販売しているのでしょうか?
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4414
匿名さん
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4415
ご近所さん
>>4413 匿名さん
地権者住戸の叩き売りです。
お買得はお買得。
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4416
匿名さん
>>4415 ご近所さん
地権者って、企業ですよね。倒産品のようなダンピング価格ですけど、売り主のキャッシュが回らないんでしょうか。こういう出物は、不動産会社間で現金取引が普通だと思ってました。
間取り見ると、畳の部屋がありますが、買ってからフローリング施工してもお釣りが来ますね。
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4417
匿名さん
テラス以外に2部屋ほど中古扱いで市場にでてますよね。
これは、地権者物件なのか、ノムコムなので野村の中で回してるんでしょうか。
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4418
匿名さん
旭化成の2物件、幾らぐらいで売れたのでしょうか?
以前現地販売センターに行った時は、8500万円→8000万円の値引きを提示されましたが、それ以上は値引きできないと言われ退散しました。
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4419
匿名さん
>>4416
こういう価格の事例が分譲で買った人が中古で売りたいとき邪魔になる。これも、地権者の多いマンションが嫌われる一因だと思うな。。
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4420
匿名さん
旭化成、結構頑張ったね。いや、強気だったのかな。
8500万なら野村だと7500万までは余裕で値引いてたよね。
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4421
匿名さん
入居中の物件も売りに出てるんですね。
食器棚、エコカラット、玄関鏡、コーティング等してらっしゃるのに…どうされたのかしら。
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4422
匿名さん
A1、A2、B4で1戸ずつ中古に出ています。野村不も当然そのあたりの動向を意識した販売をせざるをえないでしょうから、今がチャンスといえばチャンスでしょうね。
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4423
匿名さん
>>4421 匿名さん
その部屋、私も正直気になりました。
どうされたのでしょうね。
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4424
匿名さん
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4425
匿名さん
ネットで拝見しました。
感覚値で恐縮ですが、結構販売時の価格そのままか、逆に上げてる感じではないですか?
既に中古で売れた実績はあるのでしょうか?
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4426
匿名さん
>>4419 匿名さん
地権者がいるかいないかと、何の関係がありますか?意味不明です。
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4427
匿名さん
>>4424 匿名さん
あんな大きい買い物してすぐに離婚するかな⁉
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4428
匿名さん
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4429
匿名さん
三井不動産のある物件を見に行った時に営業の人から、「買ってから、入居までの間に家族構成が変わってしまう方が一定の割合で出てきます。」という話を聞きました。
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4430
匿名さん
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4431
匿名さん
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4432
匿名さん
>4426
地権者住戸はけっこう中古で安く売りだされることが多かったりしますから、一般の分譲価格で買った人が自分の部屋を中古で高く売りたいときに競合すると、かなり売りにくくなるものです。
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4433
匿名さん
>>4428
というより、早めに売って値下がりリスクを避けようとしただけだと思います。
転勤しても、持ってたほうがいいと思えば売りませんから。
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4434
匿名さん
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4435
匿名さん
>>4434 匿名さん
いや、昔モデルルームで貰った価格と同等か高いように感じたので..
違いますか?どう思われます?
もしまだ価格表お持ちなら見て欲しいです。
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4436
マンコミュファンさん
>>4433 匿名さん
転勤先でまたマンションを購入する場合、持っていた方が良さそうだと思っていても、不動産に資産が偏り過ぎるのを避けるため、売却することはあると思いますよ。
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4437
匿名さん
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4438
名無しさん
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4439
匿名さん
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4440
名無しさん
毎日に載ったのか。ひどいな。せいぜいスーモレベルの記事だと思ったが。
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4441
名無しさん
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4442
匿名さん
シティテラス荻窪は、シティテラス阿佐ヶ谷にしとけば良かったのにね。
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4443
匿名さん
>>4442 匿名さん
あそこは荻窪3丁目だから、、
住所とマンション名が違うと恥ずかしくないですか
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4444
匿名さん
>>4443 匿名さん
だけど、最寄駅は南阿佐ヶ谷なんだよねー
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4445
投稿者
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4446
匿名さん
>>4445 投稿者さん
ええ。過去スレで話題になってましたよ
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4447
匿名さん
荻窪の方が知名度あるから
そんなことって思うかもしれんが、そんなもんだろ
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4448
匿名さん
>>4442 匿名さん
しつこい(笑)
前も書き込まれてたけど、この1つの記事をもって荻窪より南阿佐ヶ谷にしとけばよかったね、なんて誰も思わないのでは。
荻窪と南阿佐ヶ谷を比べるのって恥ずかしいからやめた方が良い気がします。
ここでよく名前が挙がっているマンションとどちらが良いとかでなく、街としての話です。
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4449
匿名さん
それなら、このマンションの名前は
プラウドシティ成田東
にすれば良いのに。
他のマンションの名前にケチつける前に自分のマンション見てね。
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4450
匿名さん
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4451
匿名さん
>>4450 匿名さん
そうですよ。
他のマンションに言及すればするほど、そこのレベルまで降りることになりますよ。
放っとくのが一番
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4452
匿名さん
>>4451 匿名さん
基本的に荻窪だの阿佐ヶ谷だのの名前ではありません‼いかに自分が選んだ場所に自分として価値観を感じるかだけです
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4453
匿名さん
>>4443 匿名さん
大丈夫です。野村もプラウドシティ成田東にしてないんだから。
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4454
匿名さん
スミフの営業は、よその物件の誹謗中傷ばかりしてないで、自分の仕事に集中するべきです。
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4455
匿名さん
人を呪わば穴2つって言いますからね。
いい加減、やめましょうね。
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4456
匿名さん
>>4449 匿名さん
「私達の販売しているマンション」
でしょ
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4457
匿名さん
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4458
マンション検討中さん
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4459
匿名さん
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4460
匿名さん
-
4461
匿名さん
>>4460 匿名さん
もう、いいだろ。
後、数戸なんだから。
買いたい人が買えば、それでいいじゃん
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4462
匿名さん
>>4453
そうか、ここ、実はプラウドシティ成田東ってか。なるほど。
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4463
名無しさん
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4464
匿名さん
南阿佐ヶ谷が住みたい街ランキングの一位になりましたね!
やはり本当のランキングだとそうなりますよね。
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4465
匿名さん
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4466
匿名さん
住みやすい街ね。
住みたい街ランクに入るにはそれなりに有名じゃなきゃね。
しかし小岩とか千葉ニュータウンとか、マジか?という街が多い。
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4467
匿名さん
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4468
匿名さん
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4469
匿名さん
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4470
匿名さん
>>4468 匿名さん
勝ち負けとかは思わないけど、住んでみて、確かに住みやすい街だなとは思います。
都内でも有数の穴場を見つけた感は、凄くある。
知らない人も多いだろうから、こんな場所にこんなマンションを見つけることが出来たことが素直に嬉しい
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4471
匿名さん
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4472
匿名さん
>>4471 匿名さん
え?まさか南阿佐ヶ谷とか、本気で思っちゃってるの?笑笑
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4473
マンション検討中さん
野村がこの広告のお金払ったんだろうね
ただそれだけ
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4474
匿名さん
>>4472
実際の本当に住みたい街ランキングですから。数字は正直ですよ。
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4475
匿名さん
>>4473
お金払って買えるようなしょぼいランキングじゃないですからねぇ
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4476
検討中さん
>>4473 マンション検討中さん
本当にそう思っているんだったら、おめでたいね。
あと10戸位しか残ってないマンションの販促に、テベは金使わないよ。
もし野村が金を使おうとするんだったら、費用対効果を考えて、まだまだ大量に売らなきゃいけない、大田六郷あたりにするだろうな。
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4477
匿名さん
>>4474 匿名さん
一位が南阿佐ヶ谷、二位以降が勝どき、赤羽、三郷中央って、、、本当に住みたい街の吉祥寺や自由が丘が高くて住めない人のための街ランキングって、審査委員長の櫻井幸雄さんが言っちゃってるけどね。。。これ、そんなに栄誉なことなのかな?
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4478
匿名さん
>>4477
はいはい、悔しいのはわかるけど数字が物語ってるからね。
数字は正直だよ。
それに吉祥寺と自由が丘に住みたい人が住めないからってなんで南阿佐ヶ谷や赤羽にいくの?(笑)
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4479
匿名さん
>>4476 検討中さん
確かに、こんなランキングに金払うデベはいないかもね。このラインナップでは、寧ろ南阿佐ヶ谷の評価を下げかねない。三郷中央や浮間舟渡と同じ類ということだもんね。
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4480
匿名さん
確かにランキングされたくないですよね、こういうラインナップでは。名誉でも何でもない。
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4481
検討中さん
>>4477 匿名さん
そりゃ栄誉なことだろ。
住みたくない街ランキングとか、犯罪の多い区ランキングとかじゃないんだから。
このマンションがあるからとか関係無く選ばれてんだから、今後のリセールとか考えてもプラス以外何もないでしょ。
あなたも中古買おうと思ったら、ふーん住みやすい街なんだ? くらい思うでしょ
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4482
匿名さん
>>4478 匿名さん
いやいや、悔しいとかじやなくてさ。苦笑
まあ別にいいんだけどね、あなたが満足というのなら。因みに1つだけ訂正させてもらうと、住みたい街ランキングではなくて、住みやすい街ランキングね。確かに庶民にとって住みやすい街がランクインしてるよね。
以下、委員長の櫻井さんのお言葉。
吉祥寺や自由が丘に代表される“住みたい街”常連エリアは、現実的には住めない場所が多い。分譲価格が高いし、新築分譲住宅の売り出しも少ない。それに対して「本当に住みやすい街」では、現実的に手が届く価格帯であり、新築物件も多いことなどを重視してトップ10を選出。12月6日に発表した。
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4483
匿名さん
>>4481
だね! 人気の街だし、実際住みやすいしね。
杉並区だと資産価値も維持されるし周りからの憧れだしね
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4484
匿名さん
>>4481 検討中さん
たしかに、そうだよね。
不名誉なランキングではないから
デメリットになる事は何もない..
ちなみにここ、中古も販売価格と同程度か高値で売却してるね。
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4485
匿名さん
>>4482
苦笑いはこっちだよ 苦笑
数字は正直だから。南阿佐ヶ谷は人気で住みやすい街なのよん
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4486
匿名さん
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4487
匿名さん
>>4485 匿名さん
そう、正解!赤羽や三郷や浮間舟渡同様に住みやすい街ね。あっ、ごめんそこには勝ったのだったね。おめでとう!!
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4488
匿名さん
>>4487
何を言っても無駄だよ。南阿佐ヶ谷が住みたい街ランキングNo.1なのは変わらないわけでね。
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4489
匿名さん
2位以下は「勝どき」「赤羽」「三郷中央」「戸塚」「南千住」「大泉学園」「千葉ニュータウン」「小岩」「浮間舟渡」、かな~り微妙なラインナップ・・・
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4490
匿名さん
>>4488 匿名さん
だから住みたい街になっちゃってるよ。
庶民に住みやすい街ランキングね、確かに数字は正直だねwww
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4491
匿名さん
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4492
匿名さん
>>4489 匿名さん
ラインナップは微妙なんだけど、確かに庶民に住みやすい街と言われると納得度は高いですね。
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4493
匿名さん
挙がった街の中には、あまり住みたい街がないんだけどなぁ~
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4494
匿名さん
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4495
匿名さん
住みやすいといっても、「庶民に」という限定のランキングなんですね。。。
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4496
通りがかりさん
こんなサイト見てる人はみんな庶民でしょ。
恥ずかしいながら私も。
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4497
検討中さん
>>4496 通りがかりさん
そうだねー、私も!
高輪とか、成城とかに住んだことあるけど、周りには住宅しかなくて、買い物には不便だし、大きな公園も無いし、つまんないもんだよ。
お金持ちがいようといまいと、自分が暮らすには関係ないからね〜
パール商店街は物価も安いし、善福寺川緑地は歩いて1分だし、庶民の街サイコーだよ!
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4498
匿名さん
6位と61位が武蔵小杉って何なんですかね?
このランキングあてになるのか、、?
スーモ。。
まぁランキング上位は嬉しいっちゃ嬉しいけど、例えばこのランキングでまぁまぁ上位の武蔵小杉なんて、通勤の時の人ヤバいし、小学校とかも人が多くなり過ぎて大変だし、今なんていい事ない気がするが、、
南阿佐ヶ谷は、新宿から10分だから、都心に近い割りに、庶民的で、この物件に関して言えば、緑も豊富で素晴らしいって事じゃないかなー。
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4499
検討中さん
>>4494 匿名さん
もし、あなたが本当にマンション検討中なら、このリストの上から順番に探していけばいいんじゃないの?
マンションの購入検討なんて極めて個人的なもので、家族の事情や暮らしやすさを考えて探すものだから、そんなリストに拘るのはあまりお勧めしないけどね〜
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4500
匿名さん
みんな嫉妬に溢れてるねー
南阿佐ヶ谷の高級プラウドに住めないなら掘っ立て小屋の建売買いなさいな(笑)
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4501
検討中さん
>>4498 匿名さん
調査方法は、インターネットで素人に住みたい駅を選んでもらったアンケート調査の結果だってさ。
田舎から上京したての人などもいるだろうし、単にイメージが良い駅のランキングということかと
だからこそ、街に本当に詳しい人が住みやすいとして選んだランキングとは、大きく乖離するんだろうね
調査対象や調査方法が全く異なるものを持って来て、比べっこしたって無意味だから
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4502
匿名さん
どのみち住みたい街ランキング一位の南阿佐ヶ谷の優位性はゆるぎないですね。数字で示されていますからね。
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4503
匿名さん
櫻井さんは苦戦してそうな物件を「有望なエリア・物件」とか言って推す記事が多い印象は以前からあった。
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4504
匿名さん
https://www.aruhi-corp.co.jp/cp/town_ranking/
本当に住みやすい街「大賞」2017で、南阿佐ヶ谷が「大賞(一位)」ですね!
でもまぁ、当然かなっておもいます。
杉並区ではやはり有名なのは荻窪、西荻ですが、行政・文化、商業の中心地は
なにをもっても市庁舎がある南阿佐ヶ谷エリアですからね。
子育てもしやすく、このあたりは認可保育園もたくさんあります。良質な幼稚園も多い。
特に素晴らしいのは区立の小学校・中学校のレベルの高さでしょうね。
杉並区は教育熱心な方々が多く必然的に区立のレベルが相当高いですね。
また、所得が平均的にたかいのが特徴で、どこかみたいに二極化がしていないため、
金持ち=私立、それ以外=区立っていう構図にならず、全体的に皆が区立に
いくためにレベルが高い状態が維持されます。
杉並区が愛される所以でしょうね。
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4505
匿名さん
>>4501 検討中さん
わかった、わかった。住みやすいのと住みたいのは別ってことだよね。大丈夫、誰も否定してないから。
ちゃんとわかってる人は、南阿佐ヶ谷や赤羽や浮間舟渡や三郷中央を選ぶということだよね。同感だよ、おめでとう!
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4506
匿名さん
>>4505
あらら、あなたは浮間舟渡や三郷中央にお住まいなんですかね?ではすれ違いです。お引き取りくださいませ
ここは、プラウドシティ阿佐ヶ谷のスレでございます。
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4507
匿名さん
4505って痛いな。わかった、わかった、っていうがそもそもここはプラウドシティ阿佐ヶ谷を検討するスレだろ?何必死にディスることを目的にしてるんだか。
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4508
匿名さん
>>4507 匿名さん
別に悪気はないんだけど、あまりに痛々しい人がいたからね。
でも言い方は悪かったけど、あくまで事実情報述べてるだけで、南阿佐ヶ谷は本当に住みやすい街だと思ってるよ。
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4509
匿名さん
>>4508
だから、君は浮間舟渡に住んでるんだからそこにおかえり
スレ違いだよ
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4510
匿名さん
>>4503 匿名さん
けど、他の街を差し置いて南阿佐ヶ谷を推す理由はないよね。
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4511
匿名さん
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4512
匿名さん
>>4511 匿名さん
結局、いろんなところから引っ越して来た人が、こぞって住んでみて良かったと言ってるんだから、住んでみて満足度の高い街ということでいいんじゃない?
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4513
匿名さん
もーほとんど億越えしかないし、話題も尽きてきましたな、、
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4514
匿名さん
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4515
匿名さん
中古も相当高いだろうね。さすがにこれだけの良質な区画とエリアとゆとりある設計はそうはない。
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4516
匿名さん
>>4515 匿名さん
中古を待ってる人もいるだろうけど、新築マンションの年間供給戸数が4万戸程度だと、このまま価格の上昇は続くみたいだから、今の家賃と金利上昇リスクを天秤にかけたチキンレースにどこまで耐えられるかだね。
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4517
匿名さん
>>4516 匿名さん
だね 待つのは愚の極みだと思うけどね
お金云々の前に機会損失は埋めようがないから(笑)
金は金が勝手に働いてくれるからいいが
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4518
匿名さん
ここは売り切れたら、そんなに中古は出ないでしょ。
1年で売るとか、手数料だけかかって損するだけだし。
離婚とかそーいう特別な理由を除いてね。
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4519
匿名さん
>>4509 匿名さん
あなたみたいな人がいるから、ここが荒れちゃうのわからない?ここの購入者じゃないことを祈るばかりだよ。あまりこのマンションの質を落とさないでね。
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4520
匿名さん
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4521
匿名さん
>>4518
ここまで良質だと住んだら手放さない人多そうだろうからね
駅近なのに緑が多くて超絶ゆとりがあるからね
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4522
匿名さん
>>4519 匿名さん
あまり関わらないほうがいいよ。まともなコミュニケーションとれる相手じやないから。
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4523
匿名さん
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4524
匿名さん
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4525
匿名さん
>>4466 匿名さん
小岩、千葉ニュータウン、いずれも行った事ないな。何回も行って調査しないとわからないよね。
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4526
匿名さん
小岩や千葉はないわ。杉並区の南阿佐ヶ谷、杉並区の中枢で響きもいいし、実質とてもいい。
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4527
匿名さん
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4528
匿名さん
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4529
匿名さん
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4530
匿名さん
公立学校の話、マジレスすると杉並のこの辺りの公立小の6〜7割が中学受験考えてるよ。
ここの学区の中学も悪くはないけど、できる子は中学で私立に抜けるよ。
杉並区の公立学校が二極化してないのは数十年前の話だと思う。
なので、学区の学校が落ち着いてるっていう情報はおそらくあまり実情知らない方だろうから、鵜呑みにして物件検討しない方がいいと思う。
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4531
匿名さん
>>4504 さんはこちらの営業さんじゃないですか?
ここの物件の話を聞いた営業さんから、うちも子供がいるからか全く同じ様な話をされました。
運良く近隣エリアの学区の小学校に通学させている方からお話を聞くことができて、営業さんは繕った話しかされないな、と思いました。
公立学校のレベルは杉並区だから良いというのはイメージでしかないと思います。いじめもありますし、モンスターペアレンツも多いですよ。
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4532
匿名さん
杉並区の公立高校のレベルは高いので結局私立いかなくてもみんな都立西高に進学し慶應大学か東大ですよね
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4533
匿名さん
>>4531
>>近隣エリアの学区の小学校に通学させている方からお話を聞くことができて
って言われても所詮個人の印象の範囲でしょうし、営業が縫った話しかしないのは当然でしょ。
どこでもモンペもいじめもあるのは当然ですし、杉並区だからいいイメージと言うこともないと思います。
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4534
匿名さん
成田東なんて田舎だよ、郊外にある田舎。田舎の中ではマシなほう、くらいに思っておけば。
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4535
匿名さん
2戸売れて残8戸になりましたね!
ついに一桁に突入です。
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4536
匿名さん
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4537
マンション検討中さん
この物件に魅力を感じる人は、郊外であることや、場合によっては田舎と評されることを分かった上で、環境と利便性が両立している希少性に価値を見出しているのだと思いますよ。
住戸によっては、千代田区番町も買えてしまうくらいの値段ですから、そちらがいい人はそちらを買うわけで。
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4538
マンション検討中さん
>>4536 匿名さん
オフィシャルサイトに書いてあるよ。
営業中かと思ったけど公の情報でしたね
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4539
だたまプラーザ
>>4537 マンション検討中さん
田舎、サイコーですね。
ここを購入できたことは、なんの不満もありません。
田舎と言われようがこの立地と環境を、考えるとどうでも良いかんじがします。
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4540
匿名さん
同じ値段で成田東と番町とどちらかを選べと言われたら、まあ、誰も迷いませんね・・・
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4541
匿名さん
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4542
匿名さん
>>4540 匿名さん
どういう比較かわかりませんけど、さすがに番町と同じ値段であれば違和感覚えると思いますけどね。。。
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4543
匿名さん
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4544
匿名さん
>>4540 匿名さん
全く不毛な比較ですね。
同じ値段とかないし。
だから皆色々検討するんだよね
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4545
匿名さん
同じ1億とか1億5千万とかの値段でどちらがいいですかと言われたら、いくら広くても成田東じゃなくて狭くてもいいから番町だよねってことでしょ。
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4546
匿名さん
>>4545 匿名さん
大事なのは買い物など含め、便利だと言うことでは⁉
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4547
匿名さん
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4548
匿名さん
ここの高額部屋と例えばパークコート1番町の安い部屋が大体同じ、という話では。
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4549
匿名さん
>>4548 匿名さん
いや、パークコート一番町は、低層の最低部屋でも1億2千万で75平米の2LDKです。
ここだと多分90平米越えの4LDK、最上階が買えるのでは?
その比較をするという事ですか?
完全にライフスタイルや家族構成の違いで決まる内容で、選ぶという感じではない気がしますが..
(マジれす、スミマセン)
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4550
投稿者
>>4545 匿名さん
そういうことですよね。
比較軸をずらして議論できない人多いですね。
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4551
匿名さん
比較軸ずらした上でもあり得ないと、皆さん仰ってるのではないですか?
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4552
匿名さん
>>4551 匿名さん
皆さんは、比較軸ずらすなと言ってますよ。
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4553
匿名さん
このマンションが、住戸によっては千代田区番町も買えてしまうくらいの値段だというコメントから展開した議論なわけで。
だから「同じくらいの値段だったらどっち買いますか」という話なわけでしょう。
それを「比べるな」と言わんばかりの話にもっていこうとするから、おかしな話になる。
結局、比較されたら勝負にならないから、比較したくないのかなぁ・・と思ってしまう。
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4554
匿名さん
>>4553 匿名さん
坪単価300万円台と、坪単価600万円台を同列に比較するのっておかしいと思わないのかなぁ。
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4555
匿名さん
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4556
匿名さん
これポジの意見でしたよね。
グロス価格が番町と被る住戸(1億越え)が一部あるということで、それと同じくらいの価値がここにあると言いたかったのではないですか?何か勘違いをされたのか、周りが見えなくなってるのかもしれませんね。
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4557
匿名さん
まあ番町は比較にならないとしても、1億以上の予算があったら自分ならここよりインペリアルあたりを選ぶかな。
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4558
匿名さん
ここと、武蔵小山のタワーだと、同じ1億2000万円の予算ならどちらが賢い選択ですか?
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4559
匿名さん
>>4558
ケインズの美人投票的に考えると、現在のタワー&駅近人気が将来も続くなら武蔵小山のほうが価値が保たれやすいと思う。ただ、阿佐ヶ谷のゆとりあるランドスケープ&建物パフォーマンスの相対的な競争力はとても貴重だと思うので、個人的には阿佐ヶ谷に賭ける。
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4560
匿名さん
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4561
匿名さん
投資のつもりなら武蔵小山に軍配、と思います。
でも 住むのなら 高層はいやという人が一定数はいる。(自分もそのひとりだから最初からタワーは除外してここにしました。)
駅近&低層&敷地内の緑&善福寺川緑地、を好む人で残ってる部屋の位置と間取りと価格がうまくマッチングすればいいんだけど。
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4562
匿名さん
そうなんですよね、実際に売ることを考えると駅近タワーの方が安定感ありますよね
なかなか難しいですね
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4563
匿名さん
>>4562 匿名さん
私は、駅近タワーからここに移って来ましたよ。
色んな考えの人がいるので
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4564
匿名さん
売れ残りの状況を見ると、もし万が一、自分が将来売る時には苦労するんだろうな・・とは思いますね。
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4565
匿名さん
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4566
匿名さん
自分が購入(したと仮定する)物件と今残っている物件との同一性等も検討することなく(しようがない中で)「将来云々」と言われてもスミフにしか見えない。
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4567
匿名さん
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4568
匿名さん
>>4564 匿名さん
まぁでも、これからも駅近タワマンはドンドン出来ると思いますが、駅近で緑溢れる広大な敷地はそうそう無いでしょうね。
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4569
匿名さん
皇居周辺に住むのも緑豊かでいいですが、善福寺川緑地も負けないくらい良いですね。
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4570
匿名さん
>>4564 匿名さん
南阿佐ヶ谷周辺は、2000年以降坪単価の変動が無いのですよ。
リーマンの時もここ数年の上昇局面も。
まぁ値上がりを求めれば厳しいでしょうけど、買った値段では売れるのではないですか?
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4571
匿名さん
甘いと思うな。ここだけで600戸近く一気に作っちゃったから、売る時は競合物件が増えて今まで通りには行かないのでは。。。
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4572
匿名さん
完売にこれだけ時間がかかっているのが何よりの証拠。
中古で売る人は足元見られて苦労するような気がする。
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4573
匿名さん
>>4501 検討中さん
で、住んで良かった方の評価方法は?
具体的には5項目の集計みたいだけれどその点数の算出方法を教えてください。
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4574
匿名さん
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4575
匿名さん
>>4570 匿名さん
別に売ることなど考える必要はないのでは?
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4576
匿名さん
本来、そこまで考えて買うべき。実際は、そこまで考えないで買う人が多いから不幸が絶えないのだが。。。
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4577
匿名さん
>>4569
河川流域で、過去に氾濫歴のある地域は気をつけて…
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4578
匿名さん
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4579
匿名さん
>>4571 匿名さん
実際に今、売られている物件はほぼ同額ですよ。
これで新築も完売したら、下がる要素は無くなるのでは。
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4580
匿名さん
善福寺川緑地の木々の葉が落ちて、ベランダから西に富士山の姿が見えるようになりました。
東には新宿副都心の超高層ビル群が間近に眺められ、目の前には広大な緑地が広がっています。
太陽の光が一日中さえぎられることなく差し込み、暖房は不要です。
快適です。
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4581
匿名さん
>>4580 匿名さん
確かに暖かいですね。
うちは、日中は暖房無しで窓を全開してます。
ソファに寝転がって本読むのが最高ですね。
夜も、床暖があるので快適です。
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4582
匿名さん
>>4577 匿名さん
氾濫歴、残念ながら気にしてる人いないんじゃない?想定外のゲリラ豪雨とか来ても、盛り土がしてありますし、マンション地下に貯水池がありますから、周辺道路の浸水で終わりますよ。
ここは、地盤が硬く、直基礎ですから、地震にはかなり強いですよね。低層ですから、エレベーターが動かなくなっても、生活に困りませんし、余震が続くような事があっても、避難所に行かなくても生活できます。
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4583
匿名さん
ゲリラ豪雨に氾濫、地震を心配する人は日本から出ていけば済む話なだけだとおもいますよ。
リスクヘッジさえしっかりしていればそういうののは心配するほどのことではありませんからね
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4584
徳明さん
まぁ、いいじゃないの。
いろいろ言う人もいるけど、買えたからラッキーですな。
善福寺川緑地がこんなに近くて、南向きで暖かくて、パールセンターが楽しくて、駅も近くて、住みやすい街No.1で、グッドデザイン賞取っちゃって、少しくらい貶すところがないと、買えない人にとっては嫌味過ぎますよ(笑)
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4585
匿名さん
-
4586
匿名さん
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4587
匿名さん
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4588
匿名さん
>>4584 徳明さん
確かに、そうですね。
買えない人には、嫌味ぐらい言わせてあげないとね。
来年は良い正月を迎えられそうです。
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4589
匿名さん
ここのネガはゲリラ豪雨とかしか言うことないですもんね。
しかもそれがきちんと対策済みとなれば、文句言うところがない、、
後は価格が高いとかそのくらいですかね。
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4590
匿名さん
阿佐ヶ谷で、というか成田東で、よくもまぁこんなに高い値段つけられましたよねぇ、、、
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4591
匿名さん
>>4589 匿名さん
まぁゲリラ豪雨に関しても、何方かも答えられてましたが、マンション敷地の地下に貯水槽を作ってあり、影響は無いですけどね。
そういう事もモデルルームでちゃんと説明してくれますから。
本気で検討している方は聞きに行くべかと。
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4592
匿名さん
>>4584 徳明さん
ほんとパールセンターって、使えますよね。
此方に来る前は、商店街かぁ〜って感じでしたが、あそこはいいですね。活気もありますし、商店街のイメージが変わりました!
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4593
匿名さん
>>4590 匿名さん
成田東だから、この価格で買えるのでは。
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4594
匿名さん
この価格で残り8戸になりましたしね。
まぁ成田東アドレスはイマイチですが、この環境を越える物件は他に見つけられなかったな。
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4595
匿名さん
>>4591
普通だったら要らないはずの地下貯水槽なんて余計なもの作ったりしてるから、こんなに高いんですかね。。。
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4596
匿名さん
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4597
匿名さん
>>4593 匿名さん
そうですね。
よくここで 中央線の阿佐ヶ谷までの距離を 色々言われましたが、もし阿佐ヶ谷駅と南阿佐ヶ谷駅の間に位置してたらもっと高額だったでしょう。
東京メトロのほうが自分たちには便利だし、ここで良かったです。
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4598
匿名さん
>>4597 匿名さん
阿佐ヶ谷と南阿佐ヶ谷との間では、この環境もあり得なかったでしょうしね。
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4599
匿名さん
>>4590 匿名さん
本当です。多少、詳しい人であれば、誰でもそう思うでしょうね。野村もよく頑張りましたよね。
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4600
匿名さん
阿佐ヶ谷と南阿佐ヶ谷との間で作ってここの価格くらいが漸く適正価格では。
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4601
匿名さん
それでも高いくらい。そもそも、このエリアで1億数千万の部屋なんて作ってる時点でおかしい。。。
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4602
徳明さん
>>4600 匿名さん
必死だねぇ
阿佐ヶ谷と南阿佐ヶ谷の間では、この閑静な土地と緑に溢れ、善福寺川緑地まで1分の土地は得られないからね
ここを選んだ人達は、そんなところには住みたくないということ
ごちゃごちゃしたとこに住みたければ、素直に駅近のタワマン買ってるし
全てを比較して選んでるんだよ
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4603
匿名さん
早く完売させようね。せめて竣工2年目と言えるうちに。
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4604
匿名さん
今や、都心近くは億越えの部屋が無い方がおかしいかと。
タワマンより、価値を見出している人がここにいるだけかと。
ここにタワマンの参考記事あったので、コピペしときます。
長くてすみません。
↓
世田谷区や目黒区、渋谷区には感じのいい住宅地があります。
そういうエリアはだいたいが第一種低層住居専用地域。
これは「良好な住環境を守るため」に定められて規制区域。
厳しいところでは、建物の高さ制限が10メートルです。
つまり、建築基準法の立法精神では「良好な住環境を守るため」
には、建物は高くない方がいい、ということなのです。
世の中にはタワーマンションと呼ばれる高さ60メートル以上の
住居用建物がゴロゴロと存在しています。
ああいう建物は、規制の厳しい第一種低層住居専用地域では不可能。
つまり、タワーマンションが建っているのは、
行政が「良好な住環境を守るため」という価値から
除外したエリアということができます。
逆にいえば「良好ではない住環境」を黙認した地域。
そういった場所にしかタワーマンションは建てられない、
ということになってしまうのです。
湾岸の埋立地なんて「良好ではない住環境」でOKの典型エリア。
いってみれば、そういう価値観で規制ができています。
まさに「それをいっちゃあおしめえよ」の世界ですね。
だから、この世の中でそれを言うのはごく少数。
私はその少数の中の一人です。
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4605
匿名さん
>>4603 匿名さん
購入したものからしたら、別にどうで良いよ
なんも困ることないし
スミフじゃないから、看板もないし、そのうち売るでしょ
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4606
匿名さん
>>4601 匿名さん
おかしいもおかしくないも、そんなもんどっちでもいいじゃん!
タワマンもここも買える金があって気に入った方を買っただけの話
家族構成とか、好みとか、所詮マンション購入なんて、きわめて個人的な話だからさぁ、貴方が買える金があるなら好きな方買えば
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4607
匿名さん
なかなか完売しないから 色々なこと言われる。完売を急げ~
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4608
匿名さん
>>4607 匿名さん
気にしなくても、年度内には完売しますよ。
そしたら中古で売り出そうっと。
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4609
匿名さん
>>4608
売り出した瞬間に1000万は値下がりしますよ。
最近でここまで売るのに苦戦してるマンションも珍しいですw
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4610
匿名さん
>>4609 匿名さん
今ならそれ以上に値引きしてくれますから。
うまく出来てますね。
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4611
匿名さん
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4612
匿名さん
>>4609 匿名さん
近隣の住民さん。間違ってますよ。大規模マンションは、どこも同じです。
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4613
匿名さん
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4614
匿名さん
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4615
匿名さん
>>4614 匿名さん
包容力のあるコメントですね。
もっといいところにお住まいかと思いますが。
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4616
匿名さん
>>4613 匿名さん
非常に分かりやすい内容ですね。
その通りだと思います。
今は二度目のチャンスですね、残りわずかとの事なので、お早めに(笑)
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4617
匿名さん
南阿佐ヶ谷で新年を迎えました!
やはり幸せですね、初詣がすぐにできます
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4618
匿名さん
>>4617 匿名さん
我が家も須賀神社に初詣に行ってきました。
近いし、こじんまりとしていても雰囲気の良い神社でした。
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4619
匿名さん
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4620
匿名さん
>>4616 匿名さん
あと少しですから、頑張ってくださいね。
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4621
匿名さん
初詣が出来る格式高い大宮神社の加護のもとにあるエリアですから地震の時も被害はありませんでしたね
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4622
マンション検討中さん
プラウドのテレビCMはこのマンションなんですね。素敵です。野村不動産におけるこのマンションの位置付けがわかります。住民の方は誇らしいでしょうね。
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4623
匿名さん
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4624
匿名さん
>>4623 匿名さん
良いですねー
投函有難うございます。
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4625
匿名さん
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4626
匿名さん
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4627
匿名さん
やはり高級感がありますからCMにも使われますよね
このあたりのランドマークですしね
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4628
匿名さん
>>4625 匿名さん
野村の自信作?
いいマンションですね
>>4564 匿名さん
野村のHP 見る限り残りは4LDK 1億台の物件の模様。やはり1億超えは手が届かない‼7~8千万円なら
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4629
匿名さん
この掲示板読んでいて、入居者以外のほとんどの方が違和感感じそうなことになってますね。
素敵な場所だと思いますが、そこまでべた褒めだと、今までどんなひどい環境にお住まいだったのでしょうか。
公園があるとか、買い物がとか、ある程度選べば普通じゃないですか?
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4630
匿名さん
>>4629 匿名さん
公園といっても、善福寺川緑地なみの公園が至近距離、でなおかつ、周囲が第1種低層住居専用で、駅5分、はなかなか両立しにくいと思いますよ。
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4631
匿名さん
南阿佐ヶ谷で最高の神社から初詣出来るから最高ですね
やはりマンションは立地です
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4632
匿名さん
>>4629 匿名さん
あるなら、是非具体名を教えてください。
私もそこを検討したいです。
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4633
匿名さん
>>4632 匿名さん
無いですよ
南阿佐ヶ谷ではここはベストバイです。
圧倒的ランドマークですよ
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4634
匿名さん
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4635
匿名さん
>>4633 匿名さん
いやいや、別に南阿佐ヶ谷には拘りません。
都内で、まぁ東の方は困りますが、城南や城西地区で他には無いでしょうか?
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4636
匿名さん
ここには、購入者vsネガの構図しかありません。
検討者には意外と参考にはなると思いますけどね。
良いところをたくさん教えてくれるわけで。
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4637
匿名さん
-
4638
匿名さん
-
4639
マンション検討中さん
過去のレスを見ても、ここより良いマンションはどこかって何度も話題になってるみたいですけど、結局どこもあがってこないんですね。
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4640
匿名さん
>>4639 マンション検討中さん
無いからね、ここよりいいところは
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4641
匿名さん
4万平米も敷地のあるマンション他にないしね。
郊外ならまだしも、新宿から10分のとこで、さらに最寄駅5分。
第一種低層だから、近くにスーパーが無いとか、コンビニが無いとか、そんなとこがネガされる部分ですかね。
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4642
匿名さん
地震も安心の直接基礎。
タワマンスレでは、さっきの地震で、地震の話題持ちきり。
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4643
匿名さん
どんな人気物件だったのかと思ってみたら竣工1年半以上でまだ売れ残ってるのか。
ここが1番いいと思った人は客観的には少数派だったということなのかな。
もちろん購入者にとって1番だったというのは当然だけど。
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4644
匿名さん
-
4645
匿名さん
あっ後売れ残りネガ笑
まぁこれは野村が、すみふのように高値挑戦したから、しょうがない。
でも、値引きしてるから、そこはすみふと違うとこ。
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4646
匿名さん
4643だけどネガのつもりはないよ。
スレが上がってて「ここよりいいところはない」って話ばかりだったんでhpみてびっくりした。
自分が購入した物件は竣工2年前に完売したけど別に1番なんて言ってるやつは皆無だったんでほんとびっくり。
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4647
匿名さん
近隣だと思いつくのはパークシティ浜田山とか。
公園もありますし、駅近ですし。区を変えればゴロゴロ出てきそうな。
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4648
匿名さん
>>4646 匿名さん
分かりますよ。なぜかここのスレは
ここより良いところはない
っていう排他的な意見ばかりで、ほかの検討スレとの違いが鮮明ですよね。
なぜなのから当方も疑問です。
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4649
匿名さん
>>4647 匿名さん
浜田山(笑) 南阿佐ヶ谷から見れは塵ですな(笑)
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4650
マンション検討中さん
パークシティ浜田山は素敵だと思いますけどね。ここより建物グレードは間違いなく良いと思いますし。ただ、分譲時期が違いすぎて、適当な比較対象ではないと思います。同時期の新築物件が比較対象としては適当と思いますが。あとパークシティ浜田山はいかんせん管理費が高すぎるのが残念ですよね。
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4651
匿名さん
ありがちな物件なら、一番とかは思わないかもしれないですね。
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4652
匿名さん
>>4645
竣工2年目の売れ残り物件は、ネガじゃなくて事実でしょ
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4653
匿名さん
郊外団地の建て替え物件。
客観的にはここもありがちでは。
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4654
匿名さん
もう既出なんで、詳しくは書かないけど、これだけ都心に近くて、駅からも近い、これだけの自然環境に恵まれてるのが、ありがちというのは、節穴では?
パークシティ浜田山は、属性似てますし、良いマンションですよね。
今売ってるとこだと、そーいうマンションが無いから、みなさんここが一番と言ってるんだと思いますよ。
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4655
名無しさん
まともな意見を言っている人もいるんだけど、擁護派、反対派で共に極端な意見を言ってる人が目立つのが困りますね。
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4656
匿名さん
>>4655 名無しさん
まぁそれはどのスレでもある事ですから
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4657
匿名さん
>>4647 匿名さん
思いつくのは、パークシティ浜田山と仰られても…
9年前に分譲された物件ですからね
どうやら、このような場所が他にあるのかと問われ、必死に探したけれど見つからなくて、大昔のマンションを無理矢理担ぎ出してきたような感が否めませんね。
次は広尾ガーデンヒルズあたり持ち出しますかね(笑)
ちなみに、私はきちんと比較するためにパークシティ浜田山の中古も見に行きました。
重厚な雰囲気はとても良かったですけど、こことはテイストが大きく異なり趣味が別れるところかなと思いました。
また、井の頭線であることと管理費が高過ぎる点、商店街のショボさなどから、購入には至りませんでした。
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4658
匿名さん
>>4657 匿名さん
逆に言うと、パークシティ浜田山以降の10年間、このような場所、マンションが出てこなかったということでは?
いろいろ言う人もいるかもしれませんが、ものすごく誉めてくれてるとも取れますね。
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4659
匿名さん
>>4658 匿名さん
ですね。ココ最近の物件では抜群にいいですからね
杉並区内のランドマーク的存在でも上位に位置しますね
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4660
匿名さん
浜田山とここは地格が違います。
言うまでもなくここが上
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4661
匿名さん
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4662
匿名さん
>>4657
広尾ガーデンフォレストは思いついたけど、レベルが違いすぎるんでやめといた。
簡単に言うと、ここは山手線から程遠い郊外なのでこの環境はありきたり。
だから人気もさほどなかったと思う。
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4663
匿名さん
山手線から程遠い郊外って、、笑
東京の地理感覚無いのかな。
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4664
匿名さん
>>4662 匿名さん
広尾とはレベルが違うというのは、私もそう思いますよ。
小学生のころ、友達が住んでたので良く遊びに行ってたからね。
でもね、ここがありきたりというのも、また違うと思うな。
2億も3億も出せば、お望み通りの物件も購入できるでしょうけど、今のご時世で、たかだか1億程度でマンション買おうと思って探したら、こんな所、他に無かったという話でしょ
もし、予算1億で他にこんな所あるなら、教えてよ。
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4665
匿名さん
-
4666
匿名さん
>>4662 匿名さん
あっ、そうそう。
知ってるとは思うけど、念のため。
広尾ガーデンフォレストは、定期借地権で、45年たったら更地にして戻す必要があるから、年々資産価値は減少して最後は0だからね~
帯に短し襷に長し。
そんなところも、マンションの検討が難しい所以かな(笑)
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4667
匿名さん
予算を無視して、このマンションの方がいいって書く人多いですよね
そういうところでいつも話が合わないですよね
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4668
匿名さん
>>4667 匿名さん
そうなんですよ
今「売ってる物件の中で」&「予算内で」っていう制約条件の中で比較してくれないと掲示板見てても意味無いです
他にあるなら見に行きたいです
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4669
匿名さん
-
4670
匿名さん
>>4669 匿名さん
昔の投稿に反応して、わざと荒らそうと思ってるのかな?
こういうのは、止めようよ。
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4671
匿名さん
>>4646 匿名さん
余程、後悔している人が多いんでしょう。
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4672
匿名さん
杉並区ってだけで濡れますからね 中心部の南阿佐ヶ谷なら1発ですよ
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4673
匿名さん
>>4662 匿名さん
情報欲しがってる人がいるんだから、勿体ぶらずに出してあげなよ
ありきたりなんだから、10や20はすぐに挙げられるでしょ
同価格帯で、今購入可能な物件でね
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4674
匿名さん
-
4675
匿名さん
>>4671 匿名さん
後悔しようにも、できないから困ってるんじゃないかな?
他に良いマンション教えてやって、後悔させてやろうぜ!(笑)
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4676
匿名さん
杉並区だけでも人気で富裕層しか住めなくなっていてる中、杉並区中枢神経系に位置する南阿佐ヶ谷はかつて教皇も訪れて饒舌に尽くし難いと絶賛したエリアですからね。善福寺緑地はその名残であり歴ある由緒正しきエリアですからね。買えない人がいるのもしょうがない話です
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4677
匿名さん
>>4675 匿名さん
後悔? 由緒正しき場所に住めて厳かに感謝するしかないですよ
ホーリーエリアですから。新年開始から最高ですよ
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4678
匿名さん
>>4674 匿名さん
女性に人気があるってことじゃないかしら
実際人気ありますよね
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4679
匿名さん
-
4680
匿名さん
-
4681
匿名さん
結局さ、誰も出せないんだよね
対抗馬となるマンションをさ
具体的に名前を挙げられず、抽象的な表現でしか貶すことができない
それが益々、購入者の満足感を高める結果になるんだろう
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4682
匿名さん
すみふの物件でここと競合するのある?
まさかシティテラス荻窪じゃないだろうな笑
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4683
匿名さん
>>4679 匿名さん
見たけど、どれかわからんかった?
申し訳ないが具体的に教えて
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4684
匿名さん
-
4685
匿名さん
なんだかんだで結局のところベストバイなんだよね
売れ行きは裏切らない
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4686
匿名さん
-
4687
匿名さん
-
4688
匿名さん
-
4689
匿名さん
箱根駅伝でもこのエリアを走らないのは荘厳ホーリーエリアだからです。皇居と同列の扱いとも言えるでしょう
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4690
匿名さん
-
4691
匿名さん
杉並区内でここを超える格式があるのは松庵だけ。それ以外はここが圧倒的格式高い雰囲気がありますね。
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4692
匿名さん
>>4687 匿名さん
なんて?
駅近の、買い物に便利な、緑溢れるマンションくださいって(笑)
販売後4年くらい売れ残ってるスカイフォレストレジテンスあたりを、74㎡、1.7億で買わされるために?
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4693
匿名さん
あれだけ騒いでいた輩も「具体名で教えて」と言われると、途端に居留守つかいだすからなぁ(笑)
どんだけ根拠なきコメントかがわかるな
今頃、必死になってマンション検索してるんだろうけど、ここを買った人はみんな探しに探してここにたどり着いたんだから、出てくるわけないじゃん
他にあるんだったら、とっくに他の所買ってるっつーの
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4694
匿名さん
阿佐ヶ谷と浜田山だと、地力?雰囲気だと圧倒的に浜田山じゃないんだ?
こちらは杉並住民だけど、そのどちらが人気かと言われたら浜田山じゃないかと。
ここで挙がっているマンションの比較じゃなくてね。
子連れならば住みたいのは浜田山だと思います。
ただ、通勤には井の頭線はネックですよね。でも、井の頭線の根強いファンの方が多いのも事実です。
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4695
匿名さん
>>4686
この記事、怖いことしか書いてないじゃない。
この辺りは低湿地帯で氾濫しやすいだの、殺人事件の話だの。
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4696
匿名さん
-
4697
匿名さん
>>4694 匿名さん
格上は南阿佐ヶ谷ですね
松庵だけですよ、ここより上は。
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4698
匿名さん
>>4695 匿名さん
このあたりは強固な武蔵野台地、しかも縁起がいい赤土です。始皇帝が見学されてより美しい土地の繁栄が続いています
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4699
匿名さん
>>4698 匿名さん
太平洋戦争でこの辺りが焼け残ったのも、始皇帝のおかげなんでしょうか?
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4700
匿名さん
>>4689 匿名さん
シティテラス荻窪も、ホーリーエリア内でしょうか?
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4701
匿名さん
-
4702
匿名さん
>>4699 匿名さん
そうでしょうね。ホーリーランドとしては聖なる籠池があるででょう
-
4703
匿名さん
早く完売させないとこの晒し者状態が続くから、不毛な議論が延々と続くことになるだよ・・・
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4704
匿名さん
-
4705
匿名さん
>>4702 匿名さん
聖なる籠池って、どこにあるんでしょうか?
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4706
匿名さん
-
4707
通りがかり
>>4694 匿名さん
同感です。南荻窪に実家があります。古くからの杉並住民の感覚では浜田山と比べて地格が上ということはいくらなんでも笑
成田東は杉並のカシミールと呼ばれた未開発エリアです、ちょっと僻地扱いされていた。ごく普通サイズの住宅が並ぶごく普通の人が住む杉並の住宅街です。阿佐ヶ谷エリアではなく阿佐ヶ谷に近いエリアというのが、これまでの立ち位置だと思います。でもここが出来たことで阿佐ヶ谷自体のエリアが広がった感はあります。成田東はポテンシャルが期待されますよ。古くからの評価なんて気にしなくていいんじゃないかな〜。
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4708
匿名さん
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4709
通りがかり
>>4708 匿名さん あ!うまいですね!そのオチ考えつきませんでしたよ笑
成田東は近年古い商店やレストランが次々と閉店して地盤沈下気味でしたが、新住民が増えれば街の活気も戻ると思います。井の頭線沿線はお屋敷レベルの住宅に住む富裕層の高齢者が多いので、どうしても街が固定化しているように感じます。その点成田東あたりは手つかずの分、まだまだ発展の余地があるとおもいますね。
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4710
匿名さん
ホーリーエリア!まさに。
言いたかった事が一言で表されてる。
ここは護られた土地で、選ばれた人しか住めない場所。
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4711
匿名さん
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4712
名無しさん
私、居住者ですが、ホーリーエリアとか言ってる人を見ると引きます。
本気で言ってるのかな?
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4713
匿名さん
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4714
匿名さん
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4715
通りがかり
>>4712 名無しさん
良かったです。こういう方もいて。冗談で言ってらっしゃるのかなと思いつつも。。ちょっと怖い笑
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4716
匿名さん
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4717
匿名さん
もはや、ネタですね。
今度からここのマンションに住んでる方の名称が決まりました。
ホーリーマンション。
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4718
匿名さん
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4719
匿名さん
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4720
匿名さん
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4721
匿名さん
ホーリーは飽きたよ
また、杉並区内でのしょうもない格付けも…都心から見れば似たようなものでは?
自分のライフスタイルに会う場所にすればいいじゃん
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4722
匿名さん
>>4689 匿名さん
そうなのですね。
このマンションを買えたということだけで幸せです。
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4723
匿名さん
色々な都市伝説のあるエリアという事は、良くわかりましたね。これなら直ぐに完売するでしょう。
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4724
匿名さん
教皇云々という書き込みは、他物件(例えばプラウドシティ大田六郷など)の掲示板でもなされていますので、完全なる悪ふざけと思われます。念の為。
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4725
匿名さん
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4726
通りがかりさん
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4727
匿名さん
>>4726 通りがかりさん
おおっ!
やっぱり間違って無かった。
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4728
匿名さん
東成田という原石を野村というが磨き上げて、欧州の街にも負けない美空間を創造したということでしょうか。
素晴らしいの一言に尽きます。
ホーリーエリアの真偽はどうでもよくなりますね。
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4729
匿名さん
>>4724 匿名さん
プラウドシティ太田六郷、読みました。
サンタが嘘話だと親に聞かされた時以来の衝撃でした。ネタバラシするなんて、ちょっと悪趣味なんじゃ無い?
みんな、舞い上がっていたのに。
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4730
匿名さん
>>4729 匿名さん
ネガの方も、粘着しないで他行ってくれないかなぁ
他に居場所無いんだろうけど
いい加減、しつこい
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4731
匿名さん
>>4721 匿名さん
都心から見れば、なんて言ってるけど、
ここを見ているという事は、あなたも杉並区民なんでしょうね。
ここを買えない人の負け惜しみにしか聞こえませんよ。
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4732
匿名さん
>>4730 匿名さん
プラウドシティ太田六郷に行けばいいのかなぁ?
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4733
匿名さん
ホーリーエリアに買えない人はよそに行くしかないですよ
神聖なセイクリッドプレイスである南阿佐ヶ谷は大宮神社の加護のもとにあるわけで新年から幸せ一杯です
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4734
匿名さん
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4735
匿名さん
>>4731 匿名さん
そうは見えなかったけどね。
すごくニュートラルな意見じゃない
一流とか、No.1とか言ってるのはネガの方だと思いますよ。
悪ふざけでね
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4736
匿名さん
杉並区にぶっけん持っていれば みな一流なんですね
世の中一流だらけ 笑
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4737
匿名さん
ここを購入したのは、単に自分の求めるスペックの全てが揃っていて、家族が楽しく暮らせそうだからなだけ
ここが川崎市だろうが、港区だろうが、そんなこたーどうでもいい
ネガの人間が一番ステータスに拘っているさもしい人種だなぁとつくづく感じる
たかがマンションごとき、別に人に自慢するために購入してるわけないじゃないからね
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4738
匿名さん
>>4737
おっしゃるとおりだとおもいます。
さもしいひとはマンションすら買えない人なので妬みでしかないわけですからスルーでいいと思いますよ
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4739
匿名
ただ、初期投資、ランニングコスト(管理費、駐車場等)を考えるとかなりいい買物になってしまっていると考えます。それでも個人の付加価値で購入したんでしょう。今後も環境よく、資産価値が下がらないことを望みます。
いつまでもよいプラウドで!!!
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4740
匿名さん
>>4733 匿名さん
太田六郷は大宮八幡宮無いけど、どうして始皇帝が認めているのでしょうか?
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4741
匿名さん
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4742
匿名さん
このクラスで、地下駐は素晴らしいと思うのは私だけですかね。
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4743
匿名さん
>>4742 匿名さん
そう思います。車が野ざらしや機会駐車場では痛むし使い勝手悪いですからね。何よりダサい(笑)
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4744
匿名さん
>>4743 匿名さん
平置きの駐車場も機械式も景観を損ねますよね。
電柱地中化も素晴らしいです。
何より敷地内はほとんどマンションの人たちだけなので、常に静か。
都心のマンションでは得られない満足感だと思います。
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4745
匿名さん
>>4744
ですよね。さらにいえば、建ぺい率にも余裕があるのでとてもゆとりある設計で植栽も綺麗ですし
部屋の間取りも同様にゆとりがあってこのゆとりが生活のゆとりにつながります。
家具等のレイアウトにも自由度が増えますからね
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4746
匿名さん
>>4745 匿名さん
そのあたりも、ホーリーエリアならではですな。
幸せ。
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4747
匿名さん
ここに住んでる人は
杉並にマンション所持=自分は一流
って思ってるの?子どもが小学校とかでみんなの前で言うと恥ずかしいぞ
職場や友人の前でも言わないほうがいいかと
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4748
匿名さん
>>4747 匿名さん
本性を現しましたな。この狐め!
退散しなさい!
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4749
匿名さん
>>4745 匿名さん
おっしゃる通りですね!
多分購入されてる方はほとんど、そういうところが気に入ってますよね。
そして、前に高い建物が立つ可能性もない。
日当たりが保証されてるのは大きいですね。
部屋も今は3LDKでも70平米ないプランが多いですからね。
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4750
匿名さん
>>4749
ですです。日当たり、風通し、眺望、ゆとりある敷地と建物の配置、そして
部屋のゆとり設計。
生活には大事ですよ。ゆとりある生活が。
生活の基本である、「安全安心と豊かさ」に比べれば、くだらないマウンティングとかは小事です。
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4751
匿名
>>4750 匿名さん
本当ですね。
その環境が、丸ノ内線本線の徒歩5分で手に入るって凄い事だと思います。
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4752
匿名さん
ノムちゃんの独走ヒューヒュー
なんかあったんですか?
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4753
匿名さん
丸ノ内線って地味だけど便利だよね
一本で新宿、池袋、東京、銀座、ポンギ、渋谷といけちゃうし。
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4754
匿名さん
>>4753 匿名さん
六本木 渋谷は違うよ
池袋は新宿三丁目で副都心に乗り換えるほうが合理的
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4755
匿名さん
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4756
匿名さん
>>4747さんに加勢するわけじゃないけど、ここの掲示板、近所でも話題になってますよ。
周りでも
ホーリーピーポーな方々
って言われてます。
家内の話だと特にお子さんいる方とか、母親友達の間では、これネタにされちゃってるみたいですよ。
この辺りはのんびり生活している戸建エリアなので、さも自分たちが南阿佐ヶ谷の代表格みたいな顔されるの、あまり良い気分してない方多いです。
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4757
マンション検討中さん
近所は条件のいい大きな戸建が多く、そんな住人がこの掲示板を見てるわけないのに、なぜホーリー云々の話になるのか。
もうあと残数戸とはいえ、あまりに度が過ぎると野村に対する偽計業務妨害にもなりかねませんよ。
以上、この物件も検討の俎上に乗せている者より
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4758
匿名さん
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