ザ・パークハウス 中之島タワーってどうですか？ Part5

淡々と売れているようですね。
残りもあと250くらいのようですね。

地下鉄がない、開発途上の六丁目。
周辺の景色や環境は抜群だが、、、。
価格はお手頃で値上がり期待はできるがまだまだ先になりそう。。。

京阪とJRが近い上にこの状況で地下鉄の駅があれば値段がありえないことになりそうですね
現状お手ごろといっても1LDK以外は安いわけでもないですし



まあ、順調に開始から半年少しで6～700戸売れているのだから順調ですね

高層階や角部屋は単価高いけど総合的に考えて価格は低めと言えるだろう。なんだかんだ言ってもそれが1番の魅力。

北区中之島の土地ポテンシャル。
http://www.tochi-d.com/?choice=area&a=5&p=大阪府&c=大阪市北区&t=中之島

中之島タワーってド迫力だね。

>1804

価格は低め…

それに魅力を感じてここを買う人って少ないと思います。

>>1814

中之島タワーは決して安くはないと思いますよ。
此処がいいなぁって思っても価格と広さや間取りの問題。
あと月々のローンとランニングコストや固定資産税などを計算するとしんどいから、近くのリバーにながれるファミリー層も少なからず見受けられますからね。

お向かいのキングマンションの値下がり見て、よくここのマンションに資産価値を見いだせますね。
中古でも賃貸でも周りの相場見たら対して高くないじゃないですか。
やはり、地下鉄ない場所は万人受けと言うか人気は付かないですね。

半年ちょっとで600戸以上出て、
関西圏（近畿圏2府4県）最多売上という実績は出しているのですが、
それでも人気がないと言われると、
関西のマンションは全部人気がないということに（笑）

>>1819
向かいのキングマンションは古いうえに福島区です。
比較にはなりませんよ。

>>1806
見栄えしますねー！
大阪一格好がいいタワマンだと思う！

>>1819 匿名さん

資産価値？
上がろうが下がろうが実際の生活にあまり影響ないですけどね

>>1823 匿名さん

そんな無欲な購入者が結果的に含み益の出るマンションを買ってるんでしょうね。

>>1824 口コミ知りたいさん
中之島は買って損をしない確率の高いタワマンだと思う。
鉄道インフラが整備されたら確実に値上がると思う。
現状でも徒歩圏内に福島駅や肥後橋駅があるし、景観や環境の良さで既に売れて支持されてるタワマンだから住みながら長期保有するのに面白い物件だと思う。

歩けるけど、遠いなあ

見た目は格好いいけど、景観よいか？　恐らく南東側には高層建ちますよ。そしたら南東眺望は壊滅的。現状でもリバーサイド以外高層に阻まれてますよ。ここは決して景観のよい立地ではないでしょう。一部北角高層を除けば。
対岸のキングマンションと立地は変わらない。
ただし、建物は確かに格好良い。そしてこの割安感。お金があれば投資で買いたいなあ。。

>>1827
景観とは何もマンション自室からの眺望だけを指したのではありません。
外を出て散歩した時に感じる、周辺リバーサイドの中之島特有の景色や夜景を言っているのです。
自室の眺望が悪くても、マンションから一歩踏み出して見えてくる周囲一面の開放感！
都心部であることを忘れさせる雰囲気を好んで皆さん買われるのだと思いますよ。

>>1828 匿名さん
それはわかってますけど、ちょっと遠いでしょー。N4位なら良いですけど。そこが残念ですよね

>>1829
目の前に中之島駅。
京阪利用だから最強だけど！
何か文句ある？笑

>>1831 匿名さん
東村山三丁目に帰りなさい。笑

>>1831
何をもって景観が良いというかは人それぞれ好みがあるけど、
とりあえず皆無なんて言い方ならなんで大阪のマンション板見てるの？笑

自分は大阪市内で夜景も綺麗で、
その割りに川辺だし木々もあってゴミゴミしていない景観、好きですけど
遠目には向きによっては六甲山からUSJなんかの海辺まで見れますしね

一部高層階を買った方には良いかもね。北角高層階とかね。それ以外は近隣建物と被るし、南東は将来高層が建つだろうし。それでいてこの物件の周りには何もないし。やっぱり賃貸客向けの投資物件と考えたほうがよいかもね。私にはそんなお金ないけどね。

>>1834
そのような考えの方って少数派ですよ。
此処は実需での購入が多いという事でした。
確かに低層階の単身者用の部屋は利回りが悪くないので賃貸などの投資で買われる方もいますが、比率は他所と変わらないとの事です。

うめきた２期や夢洲IRから中之島へ繋がる2路線。
地下鉄なにわ筋線と京阪中之島線延伸。
早く着工が決まって利便性がアップすればいいのになぁ。
http://www.constnews.com/?p=21841

毎日梅田や難波に行くなら不便かもだけど、そんなに頻繁に行きます？

ここが不便と言うならば買わなければ良いだけのこと。

>>1839 匿名さん

そうそう
京阪利用の人ならすごく便利だしね

>>1839
梅田行きシャトルバスが出るんでしょ？
難波行きは徒歩圏に市バス停が西区側にあったような。

歩くのが苦手な方は、京阪大江橋から少し歩いて御堂筋線淀屋橋からって感じになるんでしょうね。

>>1842 マンション検討中さん
中低層で眺望の良いマンションを教えて下さい。

グランキューブは昨日まで日本透析学会の総会が行われていて、凄い盛況でした。
逆に毎日こんな事やられたら近隣の方、困ってしまうんじゃないかと。

税金の無駄遣い…、もしグランキューブ屋上の巨大アンテナが、単なるオブジェだとしたら、そう言われても仕方がないかもしれませんね。
確認しておりませんが。

グランキューブ、第三セクター運営なのですが赤字が多い大阪にしては珍しく黒字運営のハコモノなんですよね
メインホールも色んなジャンルの公演に許可を出しているので、予約盛況で実は儲かっているみたいです
>>1842さんはイメージだけで喋らずきちんと調べましょうね
ちなみに建設費は何千億ではなく5～600億ぐらいみたいですよ
何千億規模はWTCクラスみたいですね

どんな人が何戸買ったかななんてわからないのに憶測で喋られてもなあ
北区や中央区は人気があるからある一定数は流石に仕方ない
西区なら少ないところもあるんじゃないかな？西区

>>1851
西区なんてビンボー臭いとこには住みたくないよ。
デベも二流のダイキン選ぶくらいなら財閥系スミフの梅田東の方が躯体も含めて資産価値は全然高いと思う。

>>1853
梅田東のほうが比べるまでもなくマシですね確かに



民泊と中国人に関してはここだけでなく人気がある物件ならどこも同じですね
民泊は今ある新築マンションが色々対策しようと頑張ってくれているから、
ここが出来るころには大分落ち着いてくれるといいな




という話が確か定期的にループしているのでそろそろ別の話でも

>>1852 匿名さん
確かに。
でも近々マンション規約に民泊を禁止すると明記する住民投票が行われるみたいです。アンケートでは圧倒多数が民泊反対を支持しているので明記されるのは確実かと。
共用空間も所有者の本人確認が取れないと借りれないようにルール変更がされましたから、民泊利用者が共用空間を使用出来なくなってます。
中之島タワーも管理組合成立後には同様の流れになるんでしょうね。

また、三菱地所はハーバーランド周辺に新たにタワーマンション(パークホームズ神戸レジデンス前のファミリア跡地)を計画してるような噂もあるので、人気エリア物件での民泊問題には、真摯に対応していって貰いたいですよね。

>>1856
まあまあそういわず
嫌なら買わなければ良いのです、買えるけど買わない人であるならば

>>1856
それを言うなら心斎橋や難波はもっと比率高いよね。

確か2割以上を海外在住の投資家には売らないような暗黙の了解があったと思うけど。

>>1842
何千億って、アタマ大丈夫か？
あの程度の建物で千億も掛かってたら、
この物件の分譲価格は、トンデモ無いのになるよね。
素直に「買 え ない』と書いて下さい。

中国人で民泊なんかに使われたら最悪ですよ。
東京では勝手にロビーとかで子供のおむつ替えたりゴミも内廊下に平気で捨てていくとか。
マナーは酷すぎるって友人漏らしてましたよ。

>>1860
そのコメントをここに書く必要性が感じられないんだけど？
どこのマンションでも民泊は避けたいですよ
だから避ける方向性でここ最近できたマンションの住民の方々は頑張っておられます
まあ正直そんな状況になってもコンシェルジュや管理人とかが止めにこないマンションはちょっとどうかと思いますがね

>>1860 マンション検討中さん

それは偏見だし、きっとガセだよ。
中国人の富裕層は最低限のマナーはあるから大丈夫だよ。
それよりも西大橋推しの禁句HNのような日本人の方が生活苦から擦れていて怖い……

>>1862
話題に出すと沸いてくるからわざわざ言わないでおこう

先着順戸数が淡々と減ってますね！
順調順調。 ^ ^

>>1864 匿名さん
まあ順調と言えるか微妙だけどちょっと前に70くらいだった先着順が今見たら56になってるね。でもこれだけ残ってるから3期は25しか出せないのかな。

>>1865 匿名さん
関西販売ナンバーワンで微妙判断だと物凄く基準値高いですねf^_^;

>>1866 匿名さん

戸数だけでナンバーワンとか言い出すとメガシティタワーズがナンバーワンになってしまいます。

>>1865
700近く売れても200ある訳だから如何に大規模かって事だよね。

地下鉄なにわ筋線や中之島線延伸されれば地価や此処のマンション価値は相当上がるんだろうなぁ。

>>1867
二棟合わせて言ってんじゃねーよ。

ホームページみたら
関西販売実績ナンバーワンは、
1棟での販売実績として、関西圏（近畿圏2府4県）最多となります
だってさ

それだけみんなが買うマンションなんで間違いなさそうですね！

なんだかんだ言ってもスーモの週間注目度ランキングも販売開始からずっーと毎週上位中の上位。
またここ何週間はずっと第１位に返り咲いてます。

関西圏人気注目度No.1だと言えると思います。

1番売れてるのはすごいです！
車で言うとプリウスみたいに世界を変える存在ですね！

>>1873 匿名さん

プリウスは大衆車です。
日本車が世界を変える事ができないのと同様に、中之島タワーができたからと言って中之島がどうなるものでもないでしょう。
実際にここを買って住む人は、そんな事を考えてません。

>>1874
1873は定期的に出没する意味不明な例えで荒らす人だからスルー推奨

>>1872
MRの見学者って多いですね！
週末でしたが大盛況です。
人気を実際に実感しました。^^

ただ何処もそうですが、タワーマンションって普通のサラリーマンには中々高嶺の花です。^^;

京阪中之島線が延伸して、京都からユニバーサルスタジオへのアクセスが良くなればいいね〜。

http://www.constnews.com/?p=22099

夢洲に万博誘致が決定したら
延伸も夢ではないですね、、、

>>1878
中之島も夢洲も夢がある！
http://www.sankei.com/smp/west/news/160616/wst1606160031-s1.html

地下鉄なにわ筋線よりも京阪中之島線延伸の方が事と場合によっては早いかもしれませんね。

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20160616-00000065-mbsnewsv-soci

みんなが欲しがるマンションならリセールもよいと考えていいのかな？

どんな美術館ができるのか、今から楽しみ。
http://www.constnews.com/?p=22176

いきなり提案です！
京阪本線の北浜駅と淀屋橋駅を廃止して中之島線を本線にすればいいと思います！

そして地下鉄御堂筋淀屋橋駅と堺筋線北浜駅の場所を淀屋橋は大江橋の上に、北浜駅はなにわ橋の上に移転して真下にエスカレーターやエレベーターでスグに乗り換え出来るようになれば最高なんだけど！
この案ってやはり非現実的？
詳しい人のご意見を募集します！

>>1883
実現すれば此方のマンションの方には最高でしょうね。

直結無くなる北浜ザタワーには最悪でしょうけどね。(笑)

中之島のキレイな夜景をあてに冷たいビールを飲んで楽しみませんか？！
http://afnd.jp/gourmet/2340

だいたいこういうところからの夜景って綺麗なんですよね。
街灯りも無数に広がっているから綺麗でないワケがない。
こんな景色を見ながらの一杯。美味いだろうな～。
まぁ、飲んじゃったら景色なんてどうでもよくなってしまいますね。

「ＮＴＴファシリティーズ」は、大阪市西区土佐堀三丁目の「土佐堀橋」の南側にある「ＮＴＴファシリティーズ 堂島別館」を解体します。

　解体工事の工事名は、「堂島別館建物等撤去工事」で、「錢高組」により解体工事が行われています。工期は「労災保険関係成立票」によると、2016年5月10日～2016年11月30日（予定）となっています。


タワーマンションか！！

>>1888 周辺住民さん

住友病院の橋の向い側ですね。
周辺が賑やかになるのは良い事ですね。

>>1889 匿名さん
え？もっと東じゃない？

>>1890 匿名さん
土佐堀三丁目だから間違いないと思いますよ。^^

初めまして。今こちらのマンションの購入を検討
してる者です。
階層は予算的に中層階(22～30)辺りを考えてます。
方角は北西(堂島川側)ですが、淀川の花火大会って
見えると思いますか？

>>1892 物件検討中さん
北角部屋(完売)からは見えると説明を頂きましたよ。
ただ中部屋に関しては北西のリバーサイド側なら見えそうな気もするけど、どうかなあ？
MRで担当者に確かめられては如何でしょうか？
すいません、余り参考になるようなレスが出来なくて。

角部屋は方角に関わらず、一部の低層のぞいて完売したみたいですね。

>>1893 匿名さん
回答ありがとうございます！
私も担当者には角部屋は見えると言われたの
ですが、中部屋はどうなのかなと思いまして。
やはり入居して見てみないと分からないですよね。
家にいながらに淀川の花火大会とか見れたら
素敵だなと思って。
仮に見えなかったとしても、北西の中層階
中部屋で気持ちは固まったので、もうすぐ
ローンの審査も下りそうですし、契約に進みたいと思います。

>>1895 物件検討中さん
ようこそ中之島へ。
仮にお部屋から見れなくてもビューラウンジから見るって方法もあると思いますよ。^^

ビューラウンジからの花火見物は抽選になるでしょうね

>>1896匿名さん
>>1897匿名さん

確かにビューラウンジからの見物もありですね。
抽選の可能性もありますが、個人的に自分の
マンションからは淀川の花火大会が見れるって
言うのもステータスの一つかなと思います。
マンションに住む楽しみがまた一つ増えました。
お二方ありがとうございました。

今日からはじまった中之島ホーム酒場、大盛況で入場制限がかかったみたいですね
賑わうのはよいことですね〜

開催期間が短くて行けそうにないので二回目の開催を期待します

このマンション、一般的なタワーマンションと比べて天井高 低くないですか？

一般的な二重床、二重天井と比べて？それとも一般的な二重じゃないとこと比べて？

>>1900 マンション検討中さん

一般的と仰るなら2500で二重天井二重床は普通です。
2600以上で二重天井二重床はコスト高なので逆にあまり一般的ではないと思います。
確か此処のプレミアムフロアは、2700以上の二重天井二重床だったと思います。

また仮に2600あったとしても階高が低かったり直貼り床だったりと、コストカットする事で天井高を確保する例も多々あります。

53階の計画を日本一と言う為に、各階の天井高を10cm程度 低くして55階にしたのでしょう。
多く方が ご存知だと思いますよ。

天井高の話は定期的に出てくるから過去ログ見て出直してきましょう
検討中で興味があるなら過去の話題も読みますよね？

直床でなら微妙ですが、二重床二重天井でなら可もなく不可もなく、普通ですね

>>1900
二重床とか二重天井とか関係なく、室内に入った瞬間に天井が低く圧迫感がすごくて驚いた、ということでしょう。
>>1904の通り、53階建の計画を、日本一の55階建にするために天高を削ったそうです。
「大阪の人は日本一って言葉に弱いから」と営業マンが鼻で笑ってましたよ。
日本一と言いたい、でも直床では高級感を謳えない、ゆえの苦肉の策でしょう。
天井の低さとマンション内の動線の悪さが気にならなければ、お買得のいいマンションです。

>>1906 匿名さん

あ、よく出没する明け方に嫌な感じのコメントつける人だ

>>1906 匿名さん

地所の営業マンが、そんなこと言うのかな？
今度、私の担当営業に聞いてみよー。
こんなこと、言われてますよーって。

でも大阪は日本一にこだわるみたいだよ。ハルカスもそうだった。日本一の高さでないと意味無いって。(そのインパクトが無いと話題性が無いってことだったみたいです)

東京のタワマンでも2500って結構あるからなあ、、、

此処って平均坪単価280万でしょ？

大阪は割安感があるよね。

価格的にも立地的にも買って損しないような物件だよ。。。

低層で眺望ダメだとしても3100万円代で中之島タワー買えるんだから安いよね。たぶん北浜はここより相当高く出ると思うし。

低層の川向きの部屋は中層の川向き以外の部屋より高かったよ
景色いいからね

>>1913 匿名さん

確か北角部屋は、マーベラスもスーペリアもインペリアルもそんな価格差無かったようだよ。
中途半端な高さなら低層階から眺める堂島大橋とのリバービューが良さそうだからね。

>>1908
釣られちゃダメですよー。
まぁ、1906は身長が190cm以上位あるのかもしれませんね。私は162cm♀で特に大柄でもないので特に気になりませんでしたが

ここの営業マン完全に大阪をバカにしてるね。
特に日本一が好きではないわい。
それよりチャイナに販売は中止しろ。大阪やと思ってわざとか？

>>1916 匿名さん

掲示板の書き込みを鵜呑みにして喋るのはみっともないですよ

>>1916 匿名さん

東京のデベだから大阪も所詮地方都市ってこと

免震構造にも種類があるみたい。ここの建物は安心できそう。
http://mainichi.jp/premier/business/articles/20160622/biz/00m/010/0010...

>>1921 匿名さん

ここに限らず大半のマンションは基礎免震を採用してますね。

>>1921 匿名さん

大変参考になるリンクをありがとうございます。
契約するのが楽しみです！

>>1498 匿名さん

中之島タワーは
関西一太くて、長くて、耐久力のあるマンション


高さはザ・キタハマ
太さは八尾のメガシティタワーズの方が上では？

>>1924
そこまで遡って突っ込む？！
しかも、皆が知っててスルーしてるのに。
高さは他にずいぶん劣るし、中州で耐久性って。

マンション買って舞い上がってるようなので、虚偽の投稿ではありますが、温かく見守ってあげましょう。

中之島駅ホーム酒場、大盛況でしたね
平日夜なら空いているだろうと思って行ったら人が多すぎて入場規制で入れませんでした、残念
開催期間が短かったので、次回開催時にはぜひ長くしていただきたいものです
鉄道ファンの人しか居ないのかと思っていましたが、
オフィス街の方々やファミリーの方も居られました
こういう活気づくイベントが増えるのは好ましいことですね

出遅れまして、今さら反省しています。

他のちんけな物件に比べ魅力的ですね！　

あと、どのくらい部屋が残ってますか!?
また、お勧めトップ3がありましょうか?

最近、MR行かれた心やさしい方々からの
情報をお待ちしています。

>>1927 口コミ知りたいさん
初めまして( ・∀・)今売りに出てる分で
契約する者です。
現時点で低層階及び中層階30階以下の北西と
北東の2LDKが比較的残ってます。北西なら40階
以下でも2LDKが空いてますね。
3LDKは北西49階以下と南東の低層階と
中層階の上の階がまだ空いてましたよ。
南西の高層階も少し空いてたかな。

高層階なら北西、南西、南東の2LDKが
まだ結構空いてました。

予算が許されるなら22階以上(中層階)の北西側
がいいかなと思います。堂島川に面していて
エレベーターで乗り換えなしで40、41階の
ビューラウンジに行けます。
堂島川挟んで向かいのキングマンションとのお見合いが気にならなければ。

個人的な感想なので、あまり参考にならない
かもしれませんが…

>>1928 物件検討中さん

ざっと何戸ぐらい残っている感じですか？

>>1929 匿名さん

先着順は63戸って出てる。
まだ売り出していない部屋数はよくわかりません。

>>1929 匿名さん
正確な戸数は把握出来ていませんが、前回の第三期1次で25戸売りに出されて完売していれば
残数は約210戸になるかなと。
また、更に今回の第三期2次で完売すれば、
残数は約150戸になりそうですね。
因みに残数には億ション4部屋も含まれてます。
全体的に2LDKの部屋が多く残っている
感じですね。
そんな私も2LDKにしましたけど(^^;

此処は年内にほぼ完売すると思います。

億ションで余ってるけど大丈夫ですかね。作り過ぎたのでしょうか。全体的に値段は今時では激安に感じますが、不便なので悩みます。割りきれればどんなに楽か。

>>1933
逆に販売から半年たらずでそれなりに数があった億ションが残り4つになったことに驚いています
なんだかんだで買う人は買っている結果だと思うので、心配しなくても売れると思いますよ
割り切れるかどうか悩んでいるようでしたら+5年や10年待って別の所にされては？

>>1933 匿名さん
激安って書く奴に限って、己はビンボーったれなんだよな笑

>>1935
匿名掲示板でくらい買える人と偽ってもいいじゃない！
という現実逃避なんですかねえ。侘しい

このマンションには、１億円を超える部屋が60以上は有ったと思うのですが、それが残り数部屋になっているとは、驚きです。

>>1937
億超えはそんなにないよ！

>>1938 匿名さん

9998万円等を省くと
正確には50戸ですね。
オプションを含めると、現実的には、1億円を超える部屋は60を超えると思います。

>>1939
オプション費用はマンション販売価格と関係ないだろｗ
億ションアピールが必死すぎｗｗ

>>1940 匿名さん
早朝から必死のコメントご苦労様です
今日も暑いのでお身体お気をつけて

東京とは雲泥の差

ここ大阪やし。

所詮地方はこのレベルが精一杯やで

此処とよく似た水辺に建つタワマンでドゥドゥールっていうスミフの物件が東京湾岸エリアにあるけど、確かに中之島タワーよりも数倍、共用空間が充実している。価格も中之島タワーの倍はしているが、、、。
もちろん中之島タワーは大阪ではトップレベルだが、東京は価格もさることながら、デザインや仕様も飛び抜けてるから、東京以外の地方大都市であれ、比較しても意味がない。
価格で十分恩恵を受けるのが大阪をはじめとした地方大都市なんだからね。

話は戻るが、そのドゥドゥールスレも買えない連中の僻みが凄く、連日ネガ攻撃を受けている。
ネガ書く連中は、どの物件であろうとケチをつける困った連中。
まあ相手にしないのが一番の得策だよ。

実需にしろセカンドにしろ、
大阪の物件が欲しくてさがしているのに東京を引き合いに出されても興味でないしなあ
投資で買うにしても東京は購入額が高すぎて儲けが少ない

大阪の板にまできて東京をわざわざ書き込むなんて、
どちらも買えない＊＊＊の遠吠えにしか見えないよ

倉庫街か。
大阪で欲しいと思える物件、デベさん建てて。

>>1948
どこも買えない分際でよく言うよ、、、苦笑

>>1949 匿名さん

ほんまやな(笑)

立地と仕様と価格がそこそこ見合ってると思います。大阪はコスパ重視の土地柄ですもんね。

>>1945
ドトール＆スーパーｗ

皆様こんばんは。
本日重要事項説明に行ってきました。
希望の部屋も取れそうで、来週末いよいよ
契約に入ります。もうすぐ私も契約者用スレの
仲間入り出来そうです♪

因みに購入検討されてる方のために参考までに、
現時点で残戸数は約200ぐらいになってるようです。
上層階の南東、南西の3LDKはもうほぼ売れたようです。
中層階のしたの方はまだ空いてたかな。
北東の中層階(5千万以上)には3LDKがまだ空いてる
ようですよ。

最後に本日マンション現地見てきましたが、35階ぐらい
まで躯体が入ってましたね。
参考までに2週間前の中之島タワーです。

>>1953 物件検討中さん
北向きではなく南向の方が先に埋まってるんですね
ちょっと意外

>>1954 匿名さん
仰る通り、意外な現状です。
先程中層階の下の方はまだ空いてると言いました
が、中層階は既に完売してます、間違いですみません。
南西、南東は低層階のみが空いてますね。
人気の北西は高層階に数戸、中層階が比較的
空いてる感じです。
私の聞き取りした状況からすると、南東、南西の
中層階の上の階は北西の中層階と比べてやや
安い感じがするからなのではと思います。
参考までに中層階の34階でほぼ同じ広さで
南西と南東は殆ど変わらないのに、北西と
比べると約400万も違います。
一概に金額だけの問題ではないかもしれません
けどね。

>>1955 物件検討中さん

南東や南西の低層階は建物がかぶりますが（その分安い）高層階はかぶる可能性がほぼ？ない割に北向きより少し安いのでお得感があったのかもしれませんね
北向きはちょっと高いので角部屋以外でも良い人は色々検討して急がずゆっくり買う人が多いのかも

>>1955 物件検討中さん

北西は川向いの高層マンションと向かい合うのが、気になるのではないでしょうか。

出遅れしてまだ検討中ですが、ザ北浜と比べて中之島の環境が好きです。価値落ちないのはどっちでしょうね。中之島はもうあまり良い部屋残ってないし、北浜価格未定で中之島よりきっと高いと思います…

>>1957 匿名さん
おはようございます！
私も北西を契約するとこなんですが、
向かいのキングマンションまで数十m離れて
ますし、肉眼では相手の顔も部屋もあまり
よく見えないと思うので、それほど気にする
ことはないかなと思ってます。
でもそれでも気になる人は気になるんでしょうね。

>>1959
北西良いですよね。
大きめの道路と川があるので、よくあるお見合いというほどの距離ではないかなと思います

>>1958さん、

北浜はパークコート仕様にならなかったので此方にしました。

鉄道アクセスについては北浜ですが、ゆっくりと通勤できるので、日々静かに景色を眺めて暮らすなら此方の立地でも十分便利だと思いました。

幸い通勤は車だし、京阪中之島駅に徒歩2分なら上出来です。

躯体も北浜よりも此方の方が好みだし、此処にしてよかったと思います。

>>1959 物件検討中さん

>>1959 物件検討中さん
こんにちは
1957です。

私も距離がかなりあるので、気にならないかもしれないとも思います。
ここは、環境が良く、適度に便利だし、いいマンションだと考えています。

>>1957 匿名さん
こんばんは( ・∀・)

中之島タワーは賑やかさを求めてない人向け
だと思いますし、なによりも町並みが綺麗
ですよね。だからこそ資産価値が下がりにくい
んどと思います。
仮にこれから先、何も発展しないかもしれ
ません。でもこのｴﾘｱの歴史はいつまでも
残りますよね。日本一の免震タワーっていう
ステータスも誇れますが、将来抜かれる
ことがあっても、過去の称号は消えたり
しませんもんね。
このマンションはほんと今更ながらいい
マンションと思います。動くのが遅くて
最初残り物件で悩みましたが、今は後悔
もないです。早く中之島ライフを満喫したい
気持ちでいっぱいです♪

因みにこれから購入予定の皆様、現時点人気の
北西堂島川物件の中でも、中低層階の2LDKが
比較的残ってます。
将来の資産価値を求めているなら、北西低層階の
中でも低層階(堂島川がよく見えます)、もしくは
予算が許されるのであれば中層階の30階以上の
北東がグランキューブを越えるのでお勧めです。
御参考までに。

20階以上くらいの角部屋 はもう1つも残ってないんでしょうか。
問い合わせても明確な回答頂けず、、。

>>1965 マンション検討中さん
初めまして( ・∀・)

角部屋は多分第一期で完売したんだと
思いますよ。
勿論もう残っておらず、今は中部屋のみが
空いてます。
もしこの方角のこの辺りの階が空いてるか
であれば私の知ってる情報の範囲でお教え
出来ますよ。
ただ、今でも小刻みに中部屋も埋まっていって
ます。早め早めの決断が今は重要です。
今ならまだ多少中層階の3LDKや高層階も
ほんの少し3LDKが空いてます。
2LDKならもう少し幅広く空いてます。

>>1965
電話で問い合わせするよりも、ちゃんとMRに行って確認することをお勧めします。

角部屋は売り切れ御免のようだね。

皆様こんばんは(・∀・)
いよいよ明日契約です♪
初めてのマンション契約ってドキドキするもんですね。
今日現在36階の躯体工事中でした。そろそろグランキューブ
越えも間近ですね。

>>1969 物件検討中さん
写真ありがとうございます。
少し見ない間に伸びてますね！

写真ではあまり綺麗な街並みではないような感じですが。実際は川とかももう少し綺麗なんでしょうか。

>>1971 匿名さん
現地に行くか、画質は落ちますがグーグルのストリートビューでみるのをおすすめします
大阪市内にしては綺麗なところだとは思いますが、とらえかたは人それぞれなので

昨日の写真投稿でグランキューブ越え間近と
書き込みましたが、正しくは既にグランキューブを
越えてます。30階以上でグランキューブを越える
みたいなので。
誤情報申し訳ありませんm(._.)m
どちらかというともうすぐ向かいのキングマンション越え
が近いですね♪
日本一の称号目指して頑張って欲しいものです。

中之島バンクスがテナント再編&リニューアルします。
パワーアップする中之島バンクスに期待ですね！
http://www.nakanoshima-banks.com/topics/2016/07/-ni.html

>>1973
日本一の称号なんて、竣工される頃にはまた次の日本一が出てくる程度のものだと思いますので、売り手の便利な販売手法程度に考えておいた方が良いですよ。

休日の中之島は、シルクドソレイユとほたるまちの金魚のアートか何かで？
人でごった返してました。
おかげでリーガのカフェが満席で断わられた、、、。

>>1971 匿名さん

夜景の堂島川が絶品ですって。

北西側の低層が残っていれば
実はコスパ大！

信じるもよし、疑うもよし

中之島ウエストなつものがたり開催中です。
http://nakanoshima-west.jp/natsumonogatari2016.html

先日MRに行ってきました
42F以上と全角部屋と広めの3LDK、低層の1LDK安めの部屋はほぼ完売、
中層の2LDKと小さめ3LDK辺りがまだあるみたいです
残り200戸をきったとのことでした

>>1979

700戸も一年経たずにもう売れたなんて凄いなあ！
MRも見学者が多いから、相変わらずスミフはうちわ配りで顧客横取り営業を暑い中頑張ってますからね、、、

クーポンを使って得しちゃおう！

http://nakanoshima-west.jp/natsumonogatari2016_coupon.html

来月に淀川花火大会ですね。
グランキューブから花火を鑑賞するイベントがリーガ主催であります。
http://www.rihga.co.jp/osaka/event/detail/hanabi.html

中之島タワーからも当然見えるんでしょうね！

淀川はビューラウンジから花火が見えると思いますが、
やはり抽選とかになるんでしょうかね？
もしくは向かいが川ですし、3Fのロビーからとかでも見えるのでしょうか？

ちなみに天満の花火は角度的に見えないですかね？
そして神戸の花火は遠過ぎ？

>>1983 匿名さん
初めまして( ・∀・)
天満の花火とは天神祭の花火のことですよね？
北東の高層階ならあわよくば遠目で見える
かもしれませんが、期待は薄いと思います。

>>1984さん
あ、そうです天神祭です
回答ありがとうございます！
天神さんはお船がメインで元々規模が小さめですもんね
見れたらラッキーぐらいでとらえておこうと思います

逆に南西側は神戸の夜景が遠目に見えるかな？と期待しています
初のマンション購入でワクワクしています！

>>1985 匿名さん

こんにちは
私も南西側がいいかな、と思っています。
暑さはカーテン等を工夫します。
おっしゃる様に、神戸方向や海が見えますし、
キングマンションも気になりにくそうです。
川も綺麗に見えそうです。前に高層建物が建ちにくそうなのも安心材料です。

レジクラのHPに中之島タワーを作ってくださってる方達の写真がアップされてますね。
皆さん責任感のある感じの方々に見えて安心です。
デベのこういった気遣いが嬉しいですね。

>>1986さん
こんにちは！
南西好きの方が他にも居られてうれしいです
夕日を眺めるのが好きなので南西にしてみました
暑さは不安ですがどのみち今も暑い時はいつもエアコンをかけていますし、
カーテンや窓ガラスも昔より高性能になっているので良いかなと思いまして

南西も部屋の位置が南寄りか西寄りかで風景が変わってきますが、
神戸市街、USJ、南港辺りの夜景を期待しています
天気が良い日は明石海峡まで見えるのでしょうか･･･?
仰るとおり前には今あるもの以上の高さの建物は建てる場所がなさそうなのでその辺りもプラスポイントですよね

人気の北向きに関してはビューラウンジで楽しもうかと思っています＾＾

暑さに負けずにどんどん高くなってます
　
(堂島川)

>>1985 匿名さん
こんにちは( ・∀・)
私と同じマンション初購入なんですね。
契約するときは他のどの買い物より緊張
しました(笑)
南西は神戸方面を向いているので中層階
30階ぐらいからは神戸の百万

なんかうまく投稿出来なくて中途半端な投稿連投
しちゃってすみませんm(._.)m

初めてで中之島タワーを選べれるなんて、お二人方ともセンスがいいと思います。
私の最初はデベもゼネコンも二流の貧相な平マンションでした。
郊外でしたが駅からまだ近い方だったので何とか売却できましたが、、。

中之島タワーは都心部なのにこの開放感。
周辺の景色や夜景は、ここに住む者の特権ですよね。

中之島でのアーバンライフが今から楽しみです。

大阪市内のタワーマンションを色々と比較した結果、コスパ的にも建物や周辺環境的にも中之島タワーが一番しっくりときたので近日中に契約しようと思います。
もうそろそろ決断しないとマジで選べなくなってきているので。^^;

今日も暑いですね

>>1989 匿名さん

なんか変な物が写り込んでますが
わざとですか？

今頃になって新町信者のお返しじゃね？
ネッチこいストーカーで本当キモい。

>>1994 マンション購入四回目さん
初めまして( ・∀・)
私の場合、居住区が城東区なのですが、
確かに周りに新築分譲がたくさん建っている
んですが、周辺は京橋駅も近くお店もたくさん
あるので魅力的ですが、何故かここでマンション
を買う気起きなくて。
たまたま中之島タワーの建設中近くを通りすぎた
時、不思議と魅力的に感じたのがきっかけです。
モデルルーム見学から契約まで１ヶ月半でしたが、
早めに決断して今ではよかったと思ってます。
ほかのマンションはモデルルームすら行った
ことありませんでしたが、見てたら悩みが
尽きないでしょうから。
今日も所用でモデルルーム行ってきましたが、
そこそこ賑わってましたね。
完売までもう時間の問題でしょうかね。

本日16時現在のマンション建築状況です。
まず全景。今週末から37階の躯体工事に入りました。
この時間帯は北西と北東の部屋では、やはり北西の方
が日差しがきつそうですね。