GLOBAL FRONT TOWER（グローバルフロントタワー）その4【GFT契約者限定】

ドゥ・トゥールってまだ完売してないんですか？

>>1219 マンション住民さん
スレ違いなのでやめてください

>>1219 マンション住民さん

スレ違いです。
ここは契約者限定です

>>1219 マンション住民さん

スレ違いです。

>>1216
囲いには「解体工事」とありますね。
他所様の資産がどう扱われても仕方ありませんが、この界隈の名物的な風景がまたひとつなくなってしまうのは寂しいところです。

2325です。

明日は自転車レースのツアーオブジャパンで、11時前後にマンション前を通過するようですね。
http://www.toj.co.jp/?tid=100130

この時間帯にクルマで出かける人は要注意です。

>1225
ツール・ド・フランスに出場する強豪チームも招待されている、格式の高い国際レースです。
この辺はまだ序盤なので、選手はあっという間に通過しちゃいますよ。
西面にお住まいの方はＦ１のモナコグランプリみたいにバルコニーから応援できますね！

ツアー・オブ・ジャパンのレースの模様は、AbemaTV FRESH!というアプリをダウンロードすると無料視聴できます。

スタディルーム、もう少し静かに使って欲しいと思う人がたくさんいます。キーボードの打鍵音がうるさかったり、大きなため息をついたり、独り言を言っていたり。『ああーそういうことかーー」って、知らんがな…。

>1228
マンションの資産価値を下げる可能性があるので、マイナスな情報はパス付き掲示板にお願いできませんか？

>>1223 入居済みさん

ここは何になるのか非常に気になってます。

>>1228 マンション住民さん

同意見です。
夕方というか、19時前後に小学生の子が入るのを見ました。小さかったので低学年とは思いますが、ガチャガチャ音を立て、宿題でしょうか。保護者は何をしてるんですかね？
マナーをりかいできるようになってから、子供の入室は許可してほしいものです。例えば12歳以上など。
ウロウロしている男の子もいて、とてもイライラしました。

私も良く利用しますが、新聞を読むのにガサガサしたり、マウスをクリックする音やキーボードの音や咳こむ人やあーとかうーとか言う人や、いろいろいますね。ただ、全く気になりません。あれでうるさいというのは神経質すぎかと。他の利用者がいる以上当然あるであろう雑音の範囲と思います。子供がいるのはむしろ感心してみてました。

毎日新聞のサイトでGFTの共用施設が紹介されています。

【毎日新聞】一戸建てがうらやむマンション「共用施設」の超進化
http://mainichi.jp/premier/business/articles/20160224/biz/00m/010/0050...

スムログでもネタとして取り上げられていますね。
https://www.sumu-log.com/archives/1821

玄関前に駐輪してある自転車はどうにかならないのでしょうか。
保育園利用者が置いているのでしょうか（保育園の駐輪場がいっぱいなのかわかりませんが・・）

駅から距離がある保育園に自転車置いて行く意味ないので(自転車で駅まで行かなければ不便)保育園ではないと思います。上の駐輪場に停めるのが面倒な住民しょう。子供乗せ自転車以外にも何台も大人1人用自転車はいつも止まってますよ。

住民なら駐輪シールから部屋番号特定して注意して欲しいですね。

以前どなたかが指摘していましたが、今日も昼間エレベーター内に水が溢れていました。雨で傘から滴り落ちるならまだしも、雨は降っておらず、理由が分かりません。ゴミ置き場が下のマンションならまだゴミのせいかとも思いますが、おかしいですね。

自転車利用者には少々厄介かもしれぬ駐輪場ですが、規則を守っている住民に対して、利便性だけで玄関前に日常的に駐めているのであれば、何らかの新たな規制を設けるべきでしょう。やはり、美観云々といえば無い方がいい。

ママチャリは夜中でも毎日あるので、ずっと停めているんでしょうね。いつも気になります。

警察に言ったら、自転車は撤去してくれるのでしょうか。

>>1238 住民板ユーザーさん1さん

私も以前にエレベーター内の床が濡れている状況に遭遇しました。
気付いたらコンシェルジュに通報した方が良いですよ。
エレベーター関連ですが、高層階用エレベーター内のミラーに大きな傷が付いているのが気になります。
カメラで特定して修理費を負担させる事は出来ないのでしょうか?

パーティーたくさんやりますね^^
wii大会やります。

>>1241 マンション住民さん

不法駐車なので撤去してくれますよ。

>>1238 住民板ユーザーさん1さん

犬がおしっこしちゃって、やばいと思って水をかけたとか？(最近は散歩中に道端等でおしっこしちゃった場合に備えてペットボトルに水を入れて持ち歩くのが飼い主のマナー)
そうならないために、共用部では抱えて移動するのがルールですけど。

>>1239 マンション住民さん

敷地内ではなく歩道側に停めてるんで管理組合側からどうこう言うのは難しそうですね。でも1台を許しておくと、それが数台になり、十数台になり…

>>1245 入居済みさん
ペットは、基本的に東側貨物用エレベーターを利用するのがルールでは。
今回で少なくとも同様の事例が3回発生しているので原因の究明をして頂きたいです。

犬はエレベーター内では抱きかかえるかケージに入れるようになっているのでは？
原則非常用エレベーター使用ですし、濡れているのは犬が原因ではないと思います。

ただ単に子供とかがペットボトルの水を飲もうとしてこぼしたのではないでしょうか。

>>1249 ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
なんだかアカウンタビリティのない書き込みですね。こういう発言する人は相手したくないのですがあまりにも情けなくて。住民どうしどうしたら住みよいマンションになるのかを住民同士で考えましょう。

>>1249 ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
GFTが僻地で結構ですが、こんな処で邪魔されたくはない。貴方は貴方で、私は私。余計なコメントは要りません。

1251さん、対応しない方が良いですよ。世の中には本当にいろんな方がいらっしゃいますね。このマンションも東京の縮図ですね。

海岸通りからゆりかもめの日の出駅に行く所、グーグルマップで見ると「洋伸ブックセンター」となっている建物が解体工事しています。
広さは斜め向かいのルフォンリブレ浜松町より倍以上大きそうで、長谷工の看板がかかっているのでマンションになる事は間違いないと思います。

>>1252 ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
おまえみたいな品のない田舎者が、東京を駄目にするんだよ。二度と入ってくるな！そもそも住民じゃないし、無視しますが。

5/10の国家戦略特別区域会議の議事に芝浦一丁目の話が出ていたので紹介します。

下記資料の5ページ目に芝浦一丁目の再開発情報が載っています。

特に新しい情報はありませんが、浜松町駅前再開発、竹芝再開発との連携が強く意識された
図が載っています。
恐らく芝浦一丁目から浜松町駅へのアクセスが大幅に整備されると予想されます。
http://www.kantei.go.jp/jp/singi/tiiki/kokusentoc/160510goudoukuikikai...

また資料全体を見渡してみると20～30年後の東京のイメージが掴めてきます。

江戸時代以降、歴史的に東京の中心部は徐々に南下していると言われていますが、
東京駅、虎ノ門、浜松町駅周辺に大規模再開発が集中しており、浜松町駅は今後の東京の中心的な
駅の一角になりそうです。

品川は具体的な開発案件が出てきたら資料に追加されそうですが、現状まだあまり登場しません。
品川や新駅も、今後は次々と国家戦略資料に情報追加される事を期待したいですね。

>>1252 ﾏﾝｼｮﾝ住民さん

買えるなら白金買いますよ、買えないからココなんです。

>>1257 住民板ユーザーさん4さん

この間、築地市場の寿司屋で「 お客さん、
どこから来たの？」 と聞かれたので
「 芝浦」 って答えたら
「 ああ、工場地帯ね」 って言われてたので
今度は「 田町」 って答えようかな。
どっちも似たようなもんですかね。

>>1254
これですかね？冒頭しか読めませんが...
http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/atcl/nfmnews/15/042501065/

最寄駅徒歩1分、新橋まで3駅6分、全部屋東京湾一望、と条件を書くとスゴいですが、マンション立地としては難しいと思うんですよね...
GFTも自分のなかでは正直ボーダーラインの立地でしたが、いまのところ満足しています＾＾

>>1256
芝浦一丁目の再開発は10年くらい先の話なので、気長に待ちましょう。

http://www.nomura-re-hd.co.jp/ir/ir_library/images/materials/20160510_...
のP21におおまかなスケジュールが記載してあります。

町会のページ
http://shibaura1.org/2016/03/5%E5%9B%A3%E4%BD%93%E9%80%A3%E7%B5%A1%E5%...
にも
> ・運河ルネサンス協議会にて、東芝ビルから再開発の発表がありました。敷地内にビル２棟を建設する予定です。１０年がかりの工事になるそうです。
との報告があります。運河ルネサンス協議会と絡んでいるということは、舟運の取り組みも本気なのでしょうかね。

本日22:15分頃、エントランス前の石段？に腰掛けて電話している人がいました。
エントランス前で待機していたので住民ではないと思うのですが、私がエントランスに入ると
後をつけるようにしてマンション内に入ってきてそのまま2階のラウンジに行きました。

警備員もいなかったですし、声をかけてトラブルになるのも嫌なのでそのままにしましたが
気分が悪いです。
こういう場合、声を掛けたほうがいいのでしょうか？

>>1260

新しい情報ありがとうございます。
計画はまだ当分先ですか。気長に待ちます。

野村の資料（P21）によると、浜松町ビルは建て替え決定なんですね。
築年数的に改装だと思っていたので、ここは嬉しい誤算です。

>>1262 マンション住民さん

鍵を忘れて外出した住民でしょうね

>>1260

こっちかも？

積水ハウスは、港区海岸の土地750m2を取得した。単身者向けの賃貸マンションを建設する計画だ。
http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/atcl/nfmnews/15/052701219/

>1259
それだと思います。
かなり大きな敷地なので、内廊下で東向き・西向き住戸のマンションになりそうですね。

>1265
これは海岸通りを渡らずに左折してすぐの所にあったガソリンスタンドの跡地ではないでしょうか。
あそこはルフォンリブレ浜松町と同じくらいの広さ、立地条件もほぼ同じですね。

個人的には、どちらかの１階だけでも飲食物販店舗が入ってくれたらとても嬉しいのですが、やっぱり無理でしょうねぇ。。。

>>1266

無理でしょうね。芝浦は港南以上の飲食不毛地帯。港南は企業オフィスも多く需要があるので
品川駅周辺にいろんな一流ホテルや飲食店がありますが、田町駅には安い店しかない。
残念ながら芝浦にはそこそこの飲食店を経営していけるだけの需要はないんですよ。

こちらの掲示板では相変わらず、なりすまし住民が熱心にネガ粘着してるようですね。またアク禁になるのに懲りない様子ですな。

本物の住民さんは議論したい内容は下記のパス付でやりましょう。こちらでは今日は暑い、寒いくらいの内容だけでいいと思います。



http://www.kikuya-rental.com/bbs/?owner_name=globalfronttower

海岸通りのあの辺に物販店できても、ほとんどの人は普段海岸通り沿いに行くことはないので利用されることはないかと。休日に臨海方面に遊びにゆりかもめ乗りに行くくらいでしょう。

食品も1分圏内に成城石井、マイバスケット、八百屋があるし、徒歩5分前後に延ばせば、マルエツ二つ、ミニピアゴ、芝商店街などある。外に出るのさえ嫌な人は食配ステーション、ファミマがあり、２階で米も買え、たまにマルシェもやってくれる。港区の中ではかなり便利な方です。

またレストランは安くておいしいお店なら、芝浦、芝、三田商店街にいくらでもありますよ。高級なお店なら、十番、ヒルズ、銀座、虎ノ門などにいくらでもある。TGMMと駅前ができたら、数十店舗レストランが新設されるのでそれも期待できますしね。

なぜか芝浦に限定してレストランがどうこう言ってる当たり、住民でないのがバレバレ。GFTの立地は芝浦と芝の境界上だから徒歩圏の生活圏は芝浦と芝、三田にまたがる感じになるので誰も芝浦だけにこだわってない。

でも実際、田町駅の周りに家族連れて行けるようなまともな飲食店無いですよね。
みなさんどこに行ってます？

スタディールーム、利用者はもう少し周りの人に気を遣ってほしい。ぺちゃぺちゃしゃべったり、このあいだは子供が走り回っていたり、それを注意しない親。静かに本を読んだりする雰囲気にしてほしいですね。

住民の成り済ましが多くて笑える。

エレベーターで犬に小便させるのやめてください。

犬の小便よりも、エレベーターに折り畳み自転車を載せて上がるのやめてほしい。自転車の油が付きそうになる。規約は守ってほしいけどモラルのない住民が多いですね。オーナーではなく賃貸居住者が増えてきてるからですかね。

焼肉屋、ホルモン屋しかない。あとは麺屋武蔵くらい。

本当の住民の書き込みは10%以下だな。
他住民がGFT住民に成りすまして一日中連投してる。
無駄なエネルギー使ってなにしたいんだろ。笑

必死だな！

>>1276 匿名さん
>本当の住民の書き込みは10%以下だな。

本当ですか？？だとすると目的は何なんでしょう？
関係のないマンションの掲示板なんて興味があるのでしょうか？

徒歩3分の場所にブーランジェリーアラドゥマンドゥがありますね。ここはGFT住人が多いレストランです、私もよく行きます。あとイタリアンのラチャウは有名ですかね、白トリュフのパスタを出す珍しいお店です、ここも徒歩4分くらいでしょうか。
田町駅までわざわざ食事しにいきませんよ？ここの近所に結構いいお店がありますので。

あと徒歩2分のところにイタリアンバルのボナドンナ、ここはかなりオシャレです。芝商店街のマンチズバーガージャックはいつも行列の有名なハンバーガー屋ですね、ここは徒歩5分くらい。あとは知る人ぞ知る浜松町の中華、香港が徒歩8分、田町駅の方に行くとしたらシンガポールのチキンライス有名店の日本初進出、ウィーナムキーにいくか、錦糸町のカレー有名店、ボンディがありますね。遠いからあまりいかないけど。武蔵とかいってる人は確実に芝浦の人間じゃないですね。麺屋武蔵とか全然有名じゃないし、あそこは美味しくないですから。

田町住人なら一度は行ったことがある中華の倶楽湾を忘れてましたね。あとはボナドンナの隣のレモンツリーは有名なケーキ屋さんですね。GFT住人が行きやすいレストランだとそんなところでしょうか。

＞＞＞港南は企業オフィスも多く需要があるので品川駅周辺にいろんな一流ホテルや飲食店がありますが、田町駅には安い店しかない。残念ながら芝浦にはそこそこの飲食店を経営していけるだけの需要はないんですよ。

どうみても港南住民、恐らくは４丁目辺りの住人書き込みなので笑った。品川に１流ホテルなんてないと思うのだけど、グースやストリングス、プリンスを１流だと思ってるみたいでちょっとね。１流ホテルっていうのはペニンシュラ、コンラッド、マンダリンオリエンタル、パークハイアット、リッツ、国産なら帝国、パレスホテル辺りの認識だと思います。

やたらアドレスの飲食店に執着するのも駅に遠すぎてアドレス内でしか生活していないのでそういう思考になるんでしょう。

他物件のスレで成りすまし投稿する人生とは哀れですね。

金杉橋の宮葉を忘れてるよ。都内でも１０本以内に入る超有名寿司屋さん。とても美味しいです。

宮葉のすぐ近くに焼き肉くにもと新館もあるよね。東京焼き肉１０作に入る名店。徒歩でいける焼き肉屋ではここが一番でしょうね。

晴山と桃の木も食べログ４点を超える有名店。あとすきやき屋さんの三田ばさらはいいよ。すごく安くてコスパ最高。

>>1285 住民さん
晴山はミシュランで星とってますしね。ただ、GFTからはちょっと徒歩だと遠いですね。1万円のリーズナブルなコースがあった頃は神店でしたね。よく女の子口説くのに使いましたよ、懐かしい。

アラドゥマンドはいいですけど、「三田ばさら」は三田だし「くにもと」も浜松町で歩いてはとても行けない距離ですね。芝浦側にはほとんどまともな飲食店がないので、TGMM完成後に期待です。

>>1282
三田サイドや芝商店街にまで行けば結構お店がありますけど、芝浦サイドには店が少ないのは事実。残念ながら、両隣の浜松町や品川のほうがはるかに充実してますから、芝浦は間に挟まれて寂しい感じです。再開発に期待ですね。

>>1287 匿名さん

gftからは浜松町駅は10分くらいで、くにもと新館は駅より手前で800メートルくらいなので大人の足なら10分未満なんですけど。三田ばさらも10分未満。どちらも港南4丁目から駅までの距離よりだいぶ近いと思いますが（笑）芝浦と芝の境の立地なので、生活圏は港南4丁目のように港南エリアしかない場所とはちょっと違うんですよ。妬みだか妬みだが見苦しいので、他人のスレを荒らすのはやめましょ。港南も素晴らしい場所だと思いますよ。どちらが上とか興味ないし、アドレス意識しすぎ。

>>1288

食べログで点数ランキングにしてみてみな。品川駅、田町駅の上位30位までの合計点数はほぼ同等か田町のが上だよ。品川のお店は安サラリーマン向けのテナントのチェーン店が多いから、外から人呼ぶほどの有名店は少ない。データが全てを語っている。また芝浦は興南と違って、超都心部へのアクセスがいいので、やたら自アドレスに執着する甲南さんと考え方や価値観、生活スタイルが違うのでしょう。

>>1288 匿名さん
このやたら港南アドレスと芝浦アドレスの店に執着するのなんなんだろうね（笑）マンションからの1キロ生活圏が芝浦、芝、芝公園、三田アドレスなんだからさ。芝浦にライバル意識持ちすぎです。

気持ちはわかるけど住所が違う三田や浜松町を同じ町内というのも無理がありますね。

>>1292 匿名さん
同じ町内？？何言ってんの？マンションから徒歩10分以内くらいの徒歩圏で行ける店の話をしているのだが。。。どんだけこのマンション気になってるねん。

皆さん、大変に自己主張が旺盛ですね。対抗意識も大したものです。もっと「住む」事に肩の力を抜かれてみては如何ですか？私は長いこと、この地に住んでいますが「芝浦」はそれ以上でもそれ以下でもありません。

>>1292 匿名さん

GFTの場所調べてから書き込みしなよ。笑
GFTから50mも歩けば芝アドレスなんだよ。
小学校だって芝浦小学校より芝小学校の方がはるかに近い。
浜松町駅は家の子供(5才)でも歩いて行けます。三田や浜松町は普通に生活圏ですけど。
無理があるのはあなたの思考回路では。笑

芝だとか浜松町に近いとか、果ては全く関係ない麻布十番とかまで持ち出すと、虎の威を借りてるようで、かえって「芝浦」には価値も何にもないと品川や浜松町にコンプレックス持ってることを強調してしまいますよ。もっとわが町に愛着盛っても良いと思いますが。

>>1296
品川にコンプレックス？ないない(笑)

わざわざマンション住民と成り済まして恥ずかしくないの？港南4丁目住人さん。住民ならパス付に書きこんでごらん。本当に醜い。

1294です。ここで生まれ育った私にとって、新参者であり他所者(あえて言いますが)である貴方がたが、それぞれの理解の仕方で角を突き合わせているのは、ある意味滑稽に感じます。海運会社と倉庫街の「芝浦」に場違い？なGFTが出来たのもヤナセのおかげ。でも、縁あってこんな快適な生活空間を享受できている事に喜んでいます。不足や不満を溜めていっても、すぐには解消しないし、身体に良くないですよ。

＞１２９８
君住民装ってるが、まあパス付きに書いてごらんよ。

>>1298
芝浦1丁目には海運会社も倉庫会社は全くありませんけど本当に住人ですか？芝浦全体みても2丁目に2個くらい海運が残ってるくらいで、海運や倉庫があるのは港区海岸と港南アドレスの海側部分ですよ。

＞１２９９

向こうに書きましたよ。

粘着ネガ多すぎです。パス付スレと大違い。

天王洲アイル地域住民が新たに粘着さんの一人であることは判明しましたね。ＧＦＴの住民スレずっとチェックして成りすましまでして無理ネガるってちょっと異常だと思います。あなたはずっとここをチェックしている、一方で我々は港南に全く興味がないし、あなたの住民スレが荒れされることもない。グルメ街で1流ホテルがあるらしいご自分の街で、有意義にお過ごしください。

勝手に港南住民にされてしまいましたね。Complexの塊なんですね。まあどうでもいいですけど。

スタディールームの使い方の話題に対して「マンションの資産価値に影響スルー！(-""-)」

芝浦には飲食店少ないって話題に対して「三田も芝も浜松町もあるから言われたくねー( ･`д･´)」

って、まったく余裕ないですよね　笑

>1303
荒らし屋さんですか？スレの流れみてもどうみても成り済まし住民によるわけのわからないネガで荒れてるだけですけど。コンプレックスとか意味わかんないし。最近嫌な事でもあったの？

スタディールームの使い方の話題に対して「マンションの資産価値に影響スルー！(-""-)」

→キータッチでさえ煩いと思う人もいれば、子供が出入りしたり、ちょっとでも音がすれば煩いと考える人がいる。そんなの人によって感じ方が違うわけだから、ここのスタディルームに限らず、文句言ってる人は大人げないなあとスルーされるのは普通でしょ。どうしても気に入らないならこんな掲示板に書いてもなんの解決にもならないから自分で理事会に上げればいいだけの話。

近所の飲食店の話になって、あそこが美味しいよと話しているのに、そこは住所が三田だから、芝だから関係ないと言われても、このマンションの立地から近いお店の話をしてるのであって芝浦アドレス限定で話されても意味不明だし、生活の上で何のメリットにもなりませんよね。徒歩10分圏内の飲食店の話をするのになぜ住所に縛るメリットがあるのですか？

まあ荒らしにまじめに返しても仕方ないのかもしれないけどね

>>1304 匿名さん

住民じゃないのに住民以上に心配してくれてありがとう。
こちらは快適に生活しているので心配無用です。
これからはご自分の頭の心配でもしてください。

では。

あのー、、
ここでの生活、思った以上に快適です。

反応するから揶揄われる。

てへσ^_^;

>>1306 by 住民板ユーザーさん5　さん

「大人気ないとスルー」してないから言われてるんじゃないですかね。
資産価値に影響するー！って文句言ってるのはスルーじゃないと思います。

私は最初にスタディルームの話題を始めたものですが、人によって感じ方が違う（＝答えがない）ことこそ、少しずつ議論しながらみんなの妥協点を見つけていくべきではないでしょうか。
ルールにないことだけどみんながやめてほしいと思っていることは他にもたくさんあると思うんです。ラウンジで商談っぽいことをしている人とかね。
ここでそのような話を少しでもできればと思いましたが、パスなし板での意見提起は全て非住民による荒らしとみなされてしまったり、理事会に出したとしても大人気ないと片付けられてしまったりするのであれば、そんな気もなくなりますよね。
スタディルームの件は暇があれば理事会に上げようと思いますが、まずはみなさんがどう思ってるかを少し聞いてみたかっただけでした。
資産価値に影響することを気にする方がいるようなので、その話題をもうここでするつもりはありません。

荒れてますね。。もうこういった場で言い争うのはやめませんか？
自分が購入したマンションを悪く言う人ってなんなんでしょうね。住んでない人が悪口言ってるだけならば、住民は無視すればいいだけ。言い争う程無意味なことはありません。

少なくともスタディルームに関しては、愚痴・ちくりレベルです。
うん、止めましょう。

駐車場問題や住民のスタディルームの使い方くらいで資産価値に影響するわけがない。わざわざ他のサイトにパス付き掲示板立てるなんて神経質そのもの。大借金して買った、決して立地が良いとは言えないマンションの資産価値の先行きに不安を感じてる表れなんだろうが、周辺再開発も進んでるし、もう少し気持ちに余裕が持てないかね。

>>1314 匿名さん

随分、お口が緩いんだね

ヤナセ前の横断歩道、もうちょっと青になる間隔早かったらなー
前後の信号に比べて間隔が長い気がします

すみません1298です。ちょっと見ない内に代理でパス付きに返事してくれた住民さん、気を使わせましたね。その後の混沌ぶりもなんだか疲れますね。
ここは、心を平らに話し合う場でない事、良く分かりました。
元々マンションのコミュニティを望まない人たち、外部からそれを阻害したいドブネズミのような人たちが横行しているんですね。
今夜は南高梅の梅干しでサッパリさせてから眠りにつくとしますか。

それでもこの板気になって来てしまう今日この頃

住民同士が平和に話せないのは賃貸居住者が多いからか？

>>1319 入居済みさん
住民成りすましがあまりに多いからですよ。パス付きのほうはいたって平和です。

順調に入居が進んで住民も増えてきたのでにぎやかになってきて嬉しいですが、海側の上層階だけは夜になってもいつも真っ暗ですが、なぜあそこだけ全部屋が入居してないんでしょうね。

固定資産税ってまだ戻ってきてないですよね？

本当に安くて良い物件を買えたなー

おはようございます。
今日は蒸し暑くて夏の気分です。
近くの美容室に行きたいなと思いますが、30代の女性にも気軽に利用できる腕の良いところはもしあればぜひ教えてください。

昨日のグリーティング企画良かったですね。早速お友達が出来ました。ありがとうございます。

県外からの入居者なので教えてください。
隅田川花火大会の花火はGFT からも見れますか？

>>1327 住民板ユーザーさん8さん

パス付きにコメントしておきました。

どなたか高層階の60Gの分譲価格がわかる画像をお持ちの方はいらっしゃいませんか？

>>1329

この掲示板の上のほうに価格スレがあるので、そこを見ると出てますよ。60G高層はこのように出てます。

33F 60G 7,080万円 坪単価380万円 北 2LDK 61.61㎡
32F 60G 7,050万円 坪単価378万円 北 2LDK 61.61㎡
31F 60G 7,020万円 坪単価377万円 北 2LDK 61.61㎡
30F 60G 6,990万円 坪単価375万円 北 2LDK 61.61㎡
29F 60G 6,960万円 坪単価373万円 北 2LDK 61.61㎡

>>1329 匿名さん

あなたでしたか、検討板荒らしているのは
気持ちも分かりますが、これからも頑張ってください笑

田町駅前の飲み屋街が軒並み閉店して、建物解体の標識が張られています。
この界隈もついに再開発が始まるようです。
交差点のところには仮設の建物が建てられています。
ここには交番が移転してくるのでしょうか。

>>1332 匿名さん
おぉ！ついに田町駅前再開発が始まるんですね！ある意味TGMMより楽しみにしてたのですごいワクワクします。
芝浦公園ももうすぐできますし、本当に周辺環境がどんどん良くなっていくのが実感できますね。

ホテルの容積率がいまの三倍まで緩和されるようですね。TGMMは容積率の問題で低層ホテルの計画でしたが、間違いなく高層ホテルへ変更するための計画見直しを図るでしょうね。
山手線直結港区東京タワービューの高層ホテルですから、TGMMにとってもいいことですね。

駅前の飲食店楽しみです。
あとTGMMの低層階！
スーパーとか入らないかなー

>>1332 匿名さん

新旧入れ替わり工事の貴重な一枚ですね。
隣の建物の古さと新しい建物の対比がおもしろいです。

駅前の飲食店の張り紙を見たのですが、寿司屋などごく一部を除いて閉店か移転のようですね。つまり、いまの前時代的なテナントや消費者金融、ラーメン屋は無くなり、新しいキレイなテナントが入ることになりそうです。

とうとう、あのダサダサ田町駅が変わるんですね。消費者金融も移転してくれるのはありがたいです。建て変わったビルの店舗数はかなりの数になりますから、何が入るか楽しみだわー。

検討スレで、中古売り出し部屋の分譲価格を晒すなどの嫌がらせ行為が行われています。あまりにも荒らしが身にあまるので、検討スレの閉鎖を管理人に要望しておきました。みなさんも是非一緒に抗議をお願いします。
一か月しても閉鎖されない場合、理事会の事案として取り上げてもらい、正式な抗議をさせてもらおうと思っています。

>>1339 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます。
1339さんの様な方がいらっしゃると助かります。
個人で依頼しても、掲示板の管理者って閉鎖とか削除に応じてくれませんよね。
自分が以前住んでいたマンションはここの掲示板に惨い書き込みされたお陰で、売却時に周辺相場より安値になってしまいました。
何度も削除依頼したのですが全く対応してもらえず。
思い出しただけでも本当に腹立たしいです。
管理組合から依頼があれば対応してもらえると思います。

身にあまるって、何？笑

私も先ほど、住んでいる人がいる部屋の値段を晒すと言う中傷以外の何物でもないと判断したので、削除とアクセス禁止を依頼しました。この物件にはいつまでも悪質な荒らしがやまないので検討板を廃止してもらってもいいかもしれません。他の方も書き込み個別の削除依頼とアクセス禁止依頼も同時にしていただけると助かります。

完全に常識を逸脱した行為なので、理事会でとりあげてＩＰアクセス情報の開示を要求して個人特定までしていいと思います。

尚、これに関しての書き込みは今後は必ず、パス付きでやりましょう。
どうせまた、成り済ましの擁護書き込みやらがでてきますので。

住民はすべてパス付でお願いします。

晒されてる分譲価格って正確だね。びっくり。

>1342
私も参加します。とりあえずパス付にも記載しましたが、IP特定と正式な抗議は理事会にお願いするとして、まずは検討スレの封鎖について依頼しておきました。

マンションコミュニティサイトの価格板に価格は全部出てることをご存知ないのですか？

田町駅前に並ぶ古い建物は全てなくなり、テナントは新しくできる一棟の商業ビルに入ることになるそうです。
最近ようやく地権者とその件がまとまったみたいです。
計画通り田町駅から住友不動産田町駅前ビルを迂回し、フラットにデッキがTGMMまでつながります。
またホテルは、決定前ですが星付き＆日本初進出のホテルを誘致する予定だそうです。
信じるか信じないかはあなた次第です。

商業ビルとても楽しみです。
スーパーと専門店の複合がいいですね。
出社前にカフェでゆっくりしたいです。

星付きの初進出系きたら凄い。てっきり三井ガーデンホテルかと思ってたから、水面下でそんな話になっていたとは嬉しいですね。立地抜群のこのホテルこそ容積率緩和で大きくすべきとは思うが今更変えられるのかしら。タワービューにできるなら外資星付きは楽に呼べるでしょうけど。決定まで楽しみですね。

カフェはいくつか入ることになるだろうが、個性的でオシャレで美味しい新進系とスタバみたいな庶民的なチェーンの組み合わせが理想かな。

>>1348 住民さん
ホテルの着工はTGMM2期なので、設計変更はなんとか可能かと。ここの立地で容積率の緩和を有効活用しないような愚かな選択はしないかと思います。TGMM完全竣工が一年遅れたとしてもやる価値はあるかと。

浜松町の再開発も楽しみです
羽田アクセスが早く便利になってほしいなー

下の日経の記事によると、容積率は最大300%緩和されるらしいです。チャレンジして欲しいですね。
http://mw.nikkei.com/sp/#!/article/DGXLZO04042050U6A620C1L83000/

>>1342

このページの上の方のタブの「価格スレ」にほとんど出ているけどそのことですか？

それでこのサイトに何か言うというのはちょっと...

今でさえこのマンションに充分満足しているのに、さらに再開発が思ったより素晴らしいものになりそうで嬉しいです。
間違いなくここ数年で一番お買い得でした。
これでホテルが星付き高層なら、田町は汐留レベルまで出世するかもしれませんね。

今一通り見返しましたけど、ＷＣＴがなんの証拠もないのにＧＦＴだと決めつけて、一晩中ＧＦＴ叩きをしているという異常な構図ですね。この契約者スレもしかり、検討者スレでも書き込み徹底的に削除されてスレ閉鎖とアク禁にされても、別のデバイスで出入りして、今度は総合スレで同じようなことをしているだけ。

別にＧＦＴはそもそも絡んでないし、ああいうのを相手にしていても仕方ないよ。

すでにメインはパス付です。本当に住民さんなら、パス付にすべて書きましょう。成り済ましが必ず荒らしに来ますから。

ここはＴＧＭＭいいねとか、当たり障りないことだけ書く場所です。

>>1356 住民さん

コメントありがとうございます。
朝起きたら湾岸スレに惨い書き込みされていたので思わず書き込みました。

なぜ先方がGFTと決め付けるのか分かりかねますが、我々が知らないスレなどで伏線があるのかも知れません。

もし本当にGFT住民が書いたなら変な挑発は控えるべきです。曲がりなりにも遠い御近所様ですし、我々より古くから住んでいる方々ですから。互いに協力してこそ住みやすい街にできると思います。

パス付きの件、承知しました。
まだ使ったことはありませんが、今晩アクセスしてみます。

長々と失礼しました。

まあ、あのスレはどっちもどっちの書き込みばかり、スルーが一番ですよ。何せそう言う連中のためにある「隔離」スレですから。

GFT検討スレを荒らしていた粘着荒らし君の仕業でしょうね。アクセス禁止と削除依頼をしておいたので、そのうち湾岸総合スレにもアクセスできなくなるでしょ。削除依頼をかけて無視しましょう。

実際駐車場を借りているものですがpassは何を見ればわかりますか？借りているものの証拠として質問！！入庫の際のエリア決定はどのようになされているのでしょうか？また、私は出庫の際常に180秒以上要しますがこれは契約スペースが決められているからでしょうか？

>>1360 入居済みさん
理事会の議事録などに記載されていますが、たしかにわかりにくいですよね…

２丁目の元ミニピアゴがあった所に「CRAFT MEAT」というお店がオープンしていました。

こちらはGFTから少々遠いですが、３丁目の「肉のハナマサ」の開店が７月５日に決まったようです。

>>1362 匿名さん
近所にまたおしゃれな店が出来ましたね！
今度行ってみて報告しますね

>>1363 匿名さん

おお！いつOPENするのか気になってました。田町&三田界隈にはお肉屋さんがないので地味に嬉しいです。規模大きそうだし24時間営業ですし。

http://www.hanamasa.co.jp/shop/tokyo/shibaura.html

>>1356 住民さん

あなたでしょう？他の掲示板でWCTさんを中傷しているのは。わざわざ見に行って報告する必要は無いし、そうやって反応していることから逆に分かってしまいます。恥ずかしいこと止めてください。

>1366
1356ですけど、WCTの悪口なんて書いたことありませんけど！そもそも、このサイトには住民板以外に書き込みしたことはないし、たまにここ見るくらいだが、パス付できてからここすらあまりみなくなった。

ＧＦＴ購入前の書き込みに今更、住民を装って書き込みするのはやめましょう。住民と言い張るならパス付で書き込んでくださいね。

もうみっともないことはやめましょう。
見る人が見れば分かりますよ。

>>1366, 1368
パス付には入れないので名前を変えて、複数が指摘していますを演出。住民が本人が否定してるのに、何も根拠がない状態で「見る人が見ればわかりますよというレベルという理由で」犯人にしたてるわけがないでしょう。わかりやすい成り済まし。

パス付に書けないのなら、成り済ましは明らかですから、これ以上書くならアクセス禁止を依頼しますよ。

通りすがりですが、すべての外部者の書き込みを否定する閉鎖的雰囲気・・

ここも閉鎖するべきですね。パス付ですべてやればよい。それこそ本当の住民版。
過去スレでこの物件の良し悪しは出尽くしているのだから、十分でしょう。
目につかなければ書き込みもしないでしょう。

ここはパス付スレッドの告知のみにしたらどうでしょう。

スレ汚し、失礼しました。

あのー、契約者スレは外部書き込み禁止ですよ？マンコミュのルールくらい確認したほうがいいですよ？みっともないので。

すべての部外者の書き込みを否定する雰囲気って。。。住民板の利用規約は住民のみで、あって非住民の書き込みはルール違反と明記されています。住民が意見や情報を交換するための板であって、非住民がネガしに来たり、荒らしたり、成り済ましをするための場所ではありません。前提がおかしいから。

ここでは何を言っても、疑心暗鬼の渦に巻き込まれる。住民か否かが引っかかって物事が複雑になる。他人を責め上げる事に終止している人達の如何に多いことか。思い込みが倒錯して絡まり合う。

ここの掲示板はもう終わりですかね？住民専用の掲示板というのはどこから入れば良いのでしょうか？どなたかご存じあればお教えください。

http://www.kikuya-rental.com/bbs/?owner_name=globalfronttower
から入れます。

竹芝ウォーターフロント開発のニュースを見つけました
国際ブランドのラグジュアリーホテルを誘致するそうです
楽しみ♪
http://s.news.nifty.com/entame/etcdetail/mycom-20160706087_1.htm

連投すいません
JRがオリンピックに向けた取り組みとして、新駅周辺でのイベントを計画しているらしいです
http://s.news.mynavi.jp/news/2016/06/10/430/index.html

住民専用の掲示板にアクセスしようとしたら、駐車場のハイルーフ車対応の台数（3桁）＋普通車の台数（3桁）＝合計6桁の数字が求められたのですが、これはどこを参照すればわかりますかね？コンシェルジェに聞けばわかるものなのでしょうか？

>>1378 マンション住民さん

ここにはそもそも住民がいないので、他で確認してください笑

　２９Ｆのレインボーラウンジ、富士山が見えるんですね！今日気が付きました。
海とレインボーブリッジと富士山‥‥素晴らしいですね！

Grobal front tower
計画段階ではGrobal base project と呼ばれていたとは知りませんでした。

なんだかうれしくなるようなサイトです。
http://chuuko-mansion.com/tamachimitasibaura/
このように資産価値上がればいいですね。
でもこのスレにこんな事書くとネガコメントされるんでしょうね。
まあいいや。どうぞ。

>>1378 マンション住民さん

昨日配布された今月の理事会議事録に載っていますよ。

>>1384 匿名さん
ソウです♥

あれ？みなとパークの芝生広場のとこに小学校を新設するのが決まったんですね！これは近い。
http://www.city.minato.tokyo.jp/houdou/kuse/koho/dekigoto/koremade/201...

かみさんと交尾⇒愛育病院⇒新設小学校⇒この先どうする？

すまん。訂正。
かみさんと交尾⇒愛育病院⇒アンジェリカ保育園⇒新設小学校⇒この先どうする？

>>1386 入居済みさん

これはテンション上がる情報ですね！
有り難うございます。

子供はこれからですが、小学生になった時どうするかは気になっておりました。

あまり広い土地ではないので、建物の階数が高い小学校になりそうですね。

>>1386 入居済みさん
これはすごい！GFTの弱点だった小学校までの距離が改善されます。ここまで良いことが続くなんて…買ってよかった、感動

新設小学校まで徒歩1~2分位でしょうか。
凄い情報ありがとうございます。

ちなみに芝生広場って愛育病院の前に作っている公園の事ですか？
それともみなと芝浦パークの隣の今は何もない芝生の広場の事でしょうか？
何れにしてもあまり広い場所ではないので、プールや体育館はみなとパーク芝浦の施設を共有利用とかするのかな？

>>1391 匿名さん
芝生の部分ですね。おそらく使えるんでしょうね。みなとぱーくのプールや体育館を使えるなんて贅沢すぎますよ、小学生にはもったいない施設です

ホームページより一部引用。
新設校は、平成35年開校を目指し、普通教室24教室、特別教室、屋上校庭、屋内体育館、屋内プール等を整備します。また、体育授業では港区スポーツセンターの利用なども予定しています。

以上から、体育館とプールは屋内、校庭は屋上、体育授業ではスポーツセンターも利用するらしいね。

今から7年後か、家の子は卒業してる。涙

なんで７年もかかるんですかね。もう少し前倒しできないか、住民説明会で意見してみましょう。

区から議員さんに展開されたとおぼしき資料が公開されてました。
https://www.facebook.com/aki.yanazawa/posts/1111353662270555

着工まで２年半というのはわかるような気がしますが、
着工から開校まで４年度もかかるというのは、結構かかる印象です。
建築そのものが難易度が高いのか、オリンピック需要による人手・資材不足のせいなのか、それとも国からの補助金を含めた予算の問題で４年計画にせざるをえないのか、
私も住民説明会できいてみたいところです。

>>1386 入居済みさん
これはすごい！
投資用で買ってましたが、小学校ができたら自分で住むことにします

>>1397 匿名さん
ついでに近くに大きなスーパーができたら嬉しいですね！

もう最高。もっと広い家を買っておけば良かった泣

今日地震がありましたね。震度2位と思っていたら震度3だったので免震の効果があったのかな？
熊本地震で免震建物の被害状況が国交省から報告がありました。
http://www.nilim.go.jp/lab/bbg/saigai/h28/20160429kumamotokentiku8.pdf
震度6で免震の効果があったみたいなので安心しました。

子供の中学受験のために塾に通わせたいのですが、皆さんはどうしてますか？

東京湾花火大会がなくなって寂しいですね。
他にGFTから見れる花火大会ってありますか？

東京都、防災船着場を水上タクシーに開放…新芝運河
http://response.jp/article/2016/07/18/278615.html

>>1396
中央区の明正小学校が似た規模ですが、こちらは基本・実施設計で１年弱、工事自体は２年弱です。
これと比較して考えればもっと短縮したスケジュールにできそうなものですが、仮設校舎を数年使わないと勿体ないみたいな調整があるんでしょうかね。
http://www.city.chuo.lg.jp/kosodate/kyouikuiinkai/kaitiku/meishokaichi...

>>1396 匿名さん

是非もっと早く出来上がるようになってほしいです。子供が2歳ちょっとなので、厳しそうですが、少しでも近くなるタイミングが早ければ嬉しいです。

新設小学校ですが、議員さんのブログにも載っていました。
http://s.ameblo.jp/aizeye/entry-12181922354.html

早く早くとおっしゃるけれど、きちんと工事してもらった方が良くないですか？
小学校だし基礎工事に時間かけるのかしら？安全に作ってもらいたいです
話がまとまったくらいでこれから具体的な話になるのかもですね

きっちりした工事を行っていただきたいのは大前提ですが、マンションだったら階数＋２～３カ月が工期の目安ですから、必要以上にゆとりを持ったスケジュールという印象です。

足立区のやはり同等規模の小学校新築、こちらも2年弱という工期です。
https://www.city.adachi.tokyo.jp/g-shisetsu/sennjusyou.html

うちは越境で希望の小学校に入っていて、７年後だと卒業しているのでもう一子できないと縁がなさそうですが、港区は新設の小学校にはエース級の先生を用意することが多いので楽しみですね。区議さんも住民の意見聞きながら調整するとおっしゃっているので多少の前倒しの可能性はあるかもしれません。

体育ではみなとパークの施設も利用しながら、目の前は芝浦公園と贅沢な小学校になりそう。周囲に調和した外観が美しい校舎を期待したいですね。

あの場所に小学校入らないよ。

それより高齢化対策を重視してほしい。

最近、芝浦公園の工事がだいぶ出来上がってきたなあと気になっていたのですが、きょうの帰りに通りがかったら工事の関係者の方がおられたので、少しお話しを伺ってみました。

まず、愛育病院側の３分の２の部分は工事を完了していて、７月２６日にオープンする予定になっているそうです。
ただし、画像の左側の緑色の所はクローバーの種を蒔いた上に保護のメッシュシートを敷いていて、根付くまでは立ち入り禁止の囲いをするそうです。
次に、ＴＧＭＭ側の３分の１の部分は引き続き工事中で、現在の計画では１０月１５日頃に完成予定との事でした。
いずれにしても、一部ではありますが思いがけず早いオープンになって、住民としては嬉しい限りですね。
楽しみに待ってますよ、とお声をかけて、写真を撮らせてもらいました。

>>1411･1412 様

貴重な情報と写真、どうもありがとうございます！

>>1412 住民板ユーザーさん

貴重な情報とお写真ありがとうございました。
す、素晴らしい公園ですね!‼
スポーツセンターと愛育病院の背景が一段と素晴らしい雰囲気を醸し出しています。
すぐ近くにこんなに素晴らしい施設が出来て
日々街が綺麗になっていく。
毎日が楽しいです。

あらためて思う。愛育病院は芝浦の至宝だね。
大切にしなきゃ。

素晴らしい…
買ってよかった…感動 泣

そういえば駅前の商店街ビルの取り壊し工事も始まってましたね。芝浦はどんどんいい街になってきて毎日楽しいですね〜。
はやく駅からデッキが愛育まで繋がらないかなぁ…

そういえば、キッズルーム？スペース？が新たに出来ると聞いたのですが、二階のどこにできるかご存知の方いらっしゃいますか？

メールコーナー入口の掲示板に案内が掲載されていますので、そちらで確認できますよ。

鹿島橋の近くにある共産党ビルが道路拡張の妨げになっているようですが、最終的に移転するのでしょうか?

>>1421 匿名さん

確か、三田かどこかに新しいビルを建設中との噂を聞いたので移転するのではと思いますが、どうでしょう。
その前の病院とかは解体工事に入ってますよね。新しく何か出来るのですかね

いや、あのままでしょう。大手ゼネコンの開発には利権とかいろいろ因縁つけて、賛同しないで残っているのでは。立ち退くなら、再開発開始段階で土地を渡していると思います。

>>1423 マンション住民さん

行政代執行されないのかな。

仰る様に、大手の開発に反対されておられましたね。建物は慶應大学近くの角地に丁度出来上がるところですが、移転日は解りません。

一階エレベーターホールにガムの吐き捨て。どうにかなんないかな、モラルの低さ。それにしても、とれるのかな

>>1426 入居済みさん

子供の仕業でしょう

けさ芝浦公園の前を通ったら、こんな案内が掲示されていました。
開園は28日になったみたいです。

>>1428 匿名さん
バスケットコートもあって雰囲気がありますね

>>1429 匿名さん
周りのフェンスも取り外され
みなとパーク芝浦の植樹と
一体化してました。
子供が居るので楽しみです。

けさ出勤時にチラ見してきました。

明日のオープンが楽しみですね。

このマンションの北側から隅田川の花火大会は見えますでしょうか？

>>1433 匿名さん
つり？

あれ？ラブジェネの家の跡地、結局駐車場ですか。。なんともつまらない。

そういえば、浅草線三田駅のGFT寄りの出口のところ(三菱自動車&スタバのとなり)にスマイル薬局が出来ましたね。芝浦3丁目にもありますが、浅草線利用者には嬉しいです。

日の出駅近くで解体工事がありますが、何か変わるのでしょうか

>1437さん

>1254の事かと思います。

マルエツで買い物した時、カテリーナ三田の向かいで工事していました。看板にPMO田町Ⅱって書いてあったけど、何でしょうかね？

>>1439
野村不動産の貸事務所ビル新築です

>1439

PMOは野村不動産の中小規模オフィスビルのブランド名だと思います。

1440さん、1441さん
ありがとございます。
オフィスですか、ちょっぴり残念。

>>1439 匿名さん
プロパティ•マネジメント•オリックスの略です。
オリックスの賃貸事務所です。

田町駅前では、昨日今日明日と芝浦祭りを開催中してますね。
なぎさ通りを完全封鎖して会場にしてしまうあたり、なかなか豪快です。
出店がいっぱいで、子供達にとってはお楽しみですね。

いっぽう、GFTからJRのガードを抜けた先の芝商店街では、昨日今日と芝祭りを開催しています。
こちらは昨日の夜に行って来ましたが、マルエツの先の公園で無料プロレス興行をやっていました。
リングサイドで大迫力の熱戦を観戦する事ができました。

隅田川の花火が最高に綺麗です
まさかこんな幸せなことがあるなんて

>>1446 匿名さん

ディズニーランドかと思ってましたが、隅田川がみえたんですか？

この芝商店街のプロレス、おすすめ。中々の迫力よ。

>>1444 匿名さん

こういった、他の人が識別可能な写真はまずくないですか？

>>1449 匿名さん
おれ手前でビール飲んでるんだが笑

>>1450 匿名さん

意味不明。他人の顔さらすなって言ってんだよ。

ほら、また柄の悪い方の登場ですよぉ。
はい、撤収〜！

>>1444 匿名さん

こんなごちゃごちゃしたところでお祭り？
窒息しそう

お祭りなんて
ごちゃごちゃしているのが楽しいのかなと

ただ最近はかなり人出が多くなっているので
真ん中のテーブルをそろそろなくして歩きやすくしてほしいですね。

>>1451 内覧前さん
こ、こわいです泣

>>1451
てか、おれが撮られているんだが。。

先週末見えてたのは、浦安市の花火大会みたいです。
ディズニーにしては長いと思ってました。

隅田川見えましたよ

⬆️どこ向きですか？

1458さんではないですが、うちは東向きで、ベランダに出て左を向くと見えましたよ。
スカイツリーが見えるので、当然といえば当然かもですが。

浦安の花火だったんですね。
どちらも見えたものの、浦安の花火の方が正面だったこともあって綺麗でした。
ちょっとどちらも小さかったですが。。笑

つまり北東向きなら見えたんですねー

「隅田川花火」はかなり遠くて小さいし、音ナシなので迫力もまったくなく、然程見る価値は感じませんでした。
もし目前の「東京湾花火」が復活したら、見た目も音も超迫力で、その価値は半端じゃないでしょうね‼
年に一度だけの事ですが、住民としては早い復活を願うばかりです。

年末の毎週末おこなわれる台場花火に期待しましょう。南向きからだと綺麗に見えます。

ないものねだりなんでしょうが、花火はやはり夏の風物詩。今月どこかやってくれないかしら。

http://mw.nikkei.com/sp/#!/article/DGXLASGD05H9E_Y6A800C1MM8000

↑の記事は芝浦一丁目の浜松町ビルの再開発の事でしょうか。東京駅前に三菱地所が建設する超高層に迫るって凄いかも。

1465の浜松町ビル再開発記事ですが、読めない人もいると思うので、パスつきの方に全文を載せました。
野村不動産は壮大な計画を考えているようです。

本日付日経より。リニア品川駅や羽田空港に近い利点を最大限活用する考えのようだ。
　
　野村不動産ホールディングスは東京・浜松町周辺で大規模な再開発に乗り出す。総事業費は約3500億円。2020年にも着工し、30年の完成をめざす。オフィス中心の高層ビル２棟を建て、延べ床面積は最大50万平方メートルと三菱地所が27年度の完成をめざす東京駅前の超高層ビルに迫る。27年にも開業するリニア中央新幹線の新駅などに近い立地のよさを生かし、オフィス街としての浜松町を活性化していく。

　容積率の緩和が今後詰める計画の前提で、国家戦略特区への指定を申請している。再開発の対象は東芝が本社を置く東芝ビルの周辺。同ビルは野村不動産ＨＤが間接的に保有している。
　浜松町はリニア中央新幹線の新駅となる品川や、羽田空港に近い。野村不動産ＨＤは新ビルと羽田空港を直通で結ぶ海上バスの運航も検討する。浜松町駅付近では世界貿易センタービルもＪＲ東日本などが再開発している。丸の内や六本木に並ぶオフィス集積拠点とすることをめざす。

つまり東芝ビルの場所に300メートル超のオフィスが2棟できる訳ですね。低層は商業施設になって欲しい。それで浜松町を丸の内や六本木に並ぶオフィス集積拠点にすると。まさか浜松町がここまで化けるとは思ってなかったな。うれしい誤算です。2030年完成だと14年後ですね。。もう少し早く完成してほしい。

10年間も工事中なんですね。

その間、工事の音どれくらい聞こえるでしょうか。気にする程でもないですかね

>>1470 匿名さん
400m先の工事の音なんて聞こえるわけないでしょ。

>>1468 匿名さん
ここには今の所嬉しい誤算しかありませんね、東芝ビルしかり、竹芝再開発しかり、小学校しかり。あとはTGMMが期待を上回る出来なのを祈るばかり！

>>1472 住民板ユーザーさん1さん

同感です。
世の中は少子化や空き家が社会問題化しつつあるのに、ここは小学校新設や再開発の話が次々と出てきます。つくづく恵まれた場所だったんだと思います。
自分的には、TGMMはちょっとしたスーパーが入れば満足かな。

ちなみに虎ノ門ヒルズの延床面積は約25万平米なので、50万平米と言う事は、虎ノ門ヒルズ2棟が建つイメージですね。

再開発のニュースはとてもいい話ですね

芝浦ｼｰﾊﾞﾝｽも結構古いので(築25年)、いずれ建て替えの話があるかもですね～

ただ、TGMMもそうですが、都内至る所にある再開発のオフィスって、テナントがうまるのか不思議です…、

東芝ビル再開発後の地下に横須賀線の新駅が出来れば尚結構（シーバンスなら尚更結構）です。
夢のまた夢でしょうけれど・・・

横須賀線は品川ー新橋間のどこかにホーム設置用のスペースが予め用意されていると聞いたことがあります。ただ、蛇窪の平面交差の解消が横須賀線・湘南新宿ラインの何よりの課題なので、まずはそっちが優先かも知れませんね。

第3東運ビルは竣工が1974年ですから、そろそろ建替えですかね?
隣の森永ビルとの一体開発を期待します。

>>1477
今時の新駅は地元請願駅が基本なので港区と周辺企業が協力して新設費用負担しないと無理でしょうし、現状でもどの路線にも近く便利なのでそこまでする意義は薄いかと。ちなみに虎ノ門ヒルズに今度できる新虎ノ門駅は200億円以上かかるそうです。

>>1479 匿名さん

東芝ビル再開発の場所(真下)に横須賀線の新駅が出来ると予想しています。

↑を補足すると、延床50万平米の再開発なんで横須賀線の浜松町駅くらいのサプライズはあるかと思っています。
まぁ、完全に妄想ですけど。笑

好きな人がいることに写ってましたね！

先日の日経と同じ話で特に新しいトピックもありませんが、東芝ビルの再開発です。
http://toyokeizai.net/articles/-/132024

何度見ても完成イメージ図がうさんくさい...
同じ敷地に１棟建ててから既存を解体→もう１棟なら、完成が10年以上先なのも頷けますね。

>>1484 入居済みさん

記事に‘’野村の社運を賭けたプロジェクトとなることは間違いない‘’って書いてありますね。
凄いです。
大きい商業施設も入るみたいですし、期待できそうですね。

‘渋滞なくスムーズに走れる水上交通は意外にも速く、羽田空港―浜松町間を10分程度で結ぶことができる’って結構速いんですね。こんなの出来たら観光名所になりそう。

これは凄い計画。まさかの野村の社運を賭けた超大型プロジェクトだとは。。３００メートル級で延床面積が、あの八重洲１丁目のプロジェクトと同等のレベルとは想像がつかない程の規模。徒歩２-３分の同じアドレスにこんなものまでできるとはこのマンションは幸運ですね。TGMMだけで十分だと思っていただけに棚ぼたです。

今エスカレーター、エレベーターがない南口の整備は確実でしょう。全体完成は１０年後くらいなんでしょうが、現ビルディング閉鎖前に１棟が先行オープンという線もありそう。

再開発ネタではないですが
本日よりちぃバスがみなとパーク芝浦を経由するそうです。
品川駅と新橋駅行きのみですが。

近くで大規模な再開発があるとマンションの価値が上昇すると思いますが、上昇のタイミングって、いつくらいなんですかね?
工事が始まってからか、それとも程度完成してからなんでしょうか?
すぐに上昇してくれたら嬉しいんですけど・・

みなとパークと言えば、1階未利用スペースのところのしばうら保育園分園の工事が始まるみたいですね。みなとパークに保育園と小学校が入る事になりますね。

みんな売り抜けるのに必死だな。

今日の神宮花火大会がバッチリ見えました。

芝浦公園でドラマのロケをやってました。

二子玉川の花火も遠目ですが良く見えました。

先ほどお台場方面できれいな花火が見えましたね。なんのイベントでしたか？

Rio to Tokyo
フジテレビで花火が打ち上げられましたね！

2020年が待ち遠しいです♪

みなとパークのところ夜暗いですよね。どうにかならないかなといつも思ってます。

ロビーのガム吐き捨てどうにかならないものか。郵便受け入り口前に数ヶ所、はあ

ドブネズミが削除されても懲りずに迷い込みますね。住民ならパス付掲示板に書き込んでくださいな。

パス付の方もゴキブリの事が書いてあったり、部屋番号と氏名が晒されていたりして
とてもまともと思えない。

>>1501 住民さん

ドブネズミとはどの投稿を指されてます？
暴言、甚だしい。退出すべきはあなたかと。あまりに腹が立ったもので。

てか、ガムの掃除粗い！！管理会社もう少しきちんと対応して！！

アイランドの方に行く橋を渡った所のオリジン弁当が、「キッチン オリジン」にリニューアルして、きょうオープンしてました。

>>1503 住民さん

成りすましくん
やめてください。
掲示板に書いてもらえますか？

>>1505 匿名さん

キッチンオリジンですか、
オリジン弁当とは思えないですねー。
おしゃれになりました。

うちの台所が再開した。よかった。

>>1506 匿名さん

>>1506 匿名さん
何に成りすまし？
意味がわからない。
何が言いたいの？いい加減にしてくれない？

住人同士でくだらないことは止めましょうよ。
ここには物件にとってプラスになることだけ書くというルールで何か問題ありますか？
少しでも物件の資産価値を毀損する可能性があるような書き込みはパス付きに、というお願いは受け入れられませんか？

ここの荒れ具合を見て中古の購入をやめました。確かに資産価値は落ちそうです。

二階の共用部分にやたら椅子が多いなと思っていましたが、ゲストが何組いても気にならずに快適だと今日きづきました。エントランスもこれ見よがしではなく、いい感じだと満足です。
唯一気になるのが、たまにコンシェルジュから挨拶がないこと。行ってらっしゃいませ、がないとちょっと寂しいですww

そうかな、コンシェルジュさん、よく挨拶してくれるなと思います。それより、挨拶されても挨拶を返さない住民の多いのが寂しいです。皆が気軽に挨拶しあう雰囲気にしたいものです。

コンシェルジェの御婦人方も、出入りする度にお声掛けして下さいますが、大変だなぁと思います。当たり前と思わずにお気遣いなく、という気持ちで通り過ぎて行きましょう。余裕を持って接して差し上げたいと思います。

>>1509 住民さん
一人二役みっともないですよ。
掲示板で情報交換しましょう。

最上階、3億5000万円で売りに出されてますね。

今日の夜は、マンション前の歩道に「迷惑駐輪」が無く、何とも言えないスッキリ感。こういう風景が続くといいな。

楽しみですね！

JR東、山手線・京浜東北線「品川新駅」概要を公表　20年春に暫定開業へ
http://www.itmedia.co.jp/business/articles/1609/06/news102.html

歩行者通路はいつから通れるんでしょうかね？
スーパーとか入ったらいいな

お伺いします。
ゲストルーム、パーティーサロン、週末は毎週落選なのですが、皆さまはいかがですか？
競争率高いのですかね～。

>>1520 マンション住民さん
つりはやめてください
他の湾岸版に行ってください

>>1521 匿名さん
無用な詮索は、もう止めましょう！
無駄な投稿は、もう見たくない！

>>1520

どのくらいの競争倍率なんですかね。全然当たらないのに管理費だけ払うのって。
公平に使えるようにできないんでしょうかね。

一般エレベーターに犬を抱きかかえ乗ろうとしたら、購入する時の契約でダメになってるはずですと仕切りに言ってくる人がいて、大変迷惑しました。
一般エレベーター前にも、抱きかかえれば利用して良いと書いてあるのに。
ペットの会などを作って、ペット飼育者が住みやすい環境にしてほしいです。

>>1524 ペット飼育者さん

どうでもいいですが、ここに書く理由がよくわからないですけど

グッドデザイン賞、ゲットできましたね！
ちょっとめでたい。

>>1525

何が言いたいか教えましょう
規約を知らずに、自分は正義かのように声をかけ住民を不愉快にすることは、そのマンションの評判にもつながると言うことですよ。
ペットの会ができればみんながマナーをできるように促せますし、飼ってない人や嫌いな人もペットの会があれば安心できる環境作れるということです。
少し考えればわかると思いますが。

>>1528 ペット飼育者さん

お気持ちは分かりますけど、ここに書いたところで何の解決にもならないと思います。
他の方も指摘していますが。

>>1526 住民板ユーザーさん1さん

ググっても見つからないのですが、どこに行けば見れるのでしょう？

ここ

https://www.g-mark.org/award/describe/44252?token=pPWTYzANFP

>>1531 契約済みさん
ありがとうございました。
本当ですね、グッドデザイン賞。
少し嬉しい。

一般エレペーターにペットを抱けば良いとは書いてありませんよ。
ペットは東側のエレペーターをご利用くださいと書いてありました。
(その場合でも)抱き抱えるか、ケージに入れるようにと、私自身は理解しました。
東側のエレペーターにはペットが乗ってることを知らせるペットボタンも付いてます。

住民の中には赤ちゃんを連れた方、ペットアレルギー体質の方、
ペットが苦手な方など色々なかたがいらっしゃると思いますので、ペットを連れてる方は皆さん東側のエレペーターをお使いです。
皆が気持ちよく穏やかに過ごせるようにしたいですね。

本筋じゃないけど、エレペータじゃなくてエレベータ、かと。

今日の朝、ZIPに出てましたね〜

>>1534

どちらを見ているのでしょうか？理解では困ります。
一般エレベーターに置いてある看板をお読みいただいてから書き込みしてください
ペットをお連れの方は東側エレベーターを使用するよう努めてください。
です。努めてくださいとは、あくまで乗せてはいけないのではありません。一般エレベーターの利用時には抱きかかえてお乗りください。と記載してあります。
そして、防災センターにも聞きましたが乗せて良いとのことです
ただ、決まりとしては、確かにアレルギーなどの方がいるので、一言声をかけてから乗せてくださいとの契約のはずです

みんなが気持ち良くとは、規定通りであれば良いですし、このような理解ではペット飼育者が気持ち良くないので困りますね
張り紙がわかりにくいからいけないのかもしれませんが。

共産党のビルの解体が始まったみたいですね！

↓から察するに撤去後の跡地は歩道と緑地になるんですかね。
http://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2014/1003/img/20141003_0...

TGMMビルの基礎部分もだいぶ出来上がってきましたし、楽しみです。

>>1537
1537さんは、文字通り「努める」が努力すると解釈して、東側エレベータを使用する努力はされているのでしょうか？
文脈からして、そんなことはなさそうですが。

また、「努める」は必須という意味ではないから、恒常的に乗せてよいのだ、という理解も自分本位なものだと思いますよ。

ペット飼育細則には、確かに
（18）ペットを同乗させる者は、東側の非常用エレベーターを利用するよう努めること
とあります。
ただ、同様の表現で
（9）小型犬、猫等には伝染病疾病の予防ワクチンの接種を受けるよう努めること
（20）ペットを連れて建物内に出入りするときは、サブエントランスを利用するよう努めること
などがあります。
これらの記述から考えうるのは、「努める」は「原則的に従うが、タイミングや緊急対応などで例外もありうる」くらいの解釈が適切と考えます。全面禁止とすると融通が利かないから、このような表現になっているものと思います。

私は1534さんの理解が適切だと思いますね。

>>1537 ペット飼育者さん
ここで議論してもしょうがないかと思われますので、コンシェルジュ等におっしゃっていただければと。もうこの議論はここではおやめいただけたら幸いです

>>1539 入居済みさん

同感です。
[努める]だと拡大解釈する人が出てくるので、[原則禁止]位の表現に変更した方がいいのかも。

>>1536 住民板ユーザーさん1さん
リビングインは高級感ないですね、やはり角部屋でしょう。

>>1542 匿名さん

というか、リビングが狭い。

>>1543 住民板ユーザーさん2さん

今からでも見れる動画ありますか？

三井さんお得意のリビングイン３Lは郊外型ファミリーマンションなら良いかもだけど、ああやって都心の高級タワーマンションです！っていうジップや他番組に出ると見劣りするよね。
あり得ないと思ってしまったけど、同じく出ていた東雲や新豊洲の方が高級感あるように見えてしまいました。。

>>1538 マンション住民さん

鹿島橋と旧芝浦公園の間の作業小屋がそのまま残っているので、今後も船泊まりとして利用されるのでしょうか？

>>1545
港区で坪単価高い分、部屋が狭いのはしょうがないですよ。港区価格で部屋を広くしたら、
買えない値段になっちゃいますから。たしかにリビングインの間取りは安っぽいですが。

>>1546

URのパンフを見ると再開発エリア外になっていて、そのままっぽいですね。。

http://www.ur-net.go.jp/toshisaisei/urbanr/pdf/tamati.pdf

>>1547 匿名さん
都心で70は普通だと思いますが、間取りが悪いんでしょうね。。

>>1550 住民板ユーザーさん2さん
あ、、

住民の方はパス付きに書きましょう。ここは外部者が削除出禁を繰り返しているだけの場所です。

スタディルームに行ったが、新聞ビリビリ破いてる奴がいたり、風邪なのか5秒に一回鼻をすすってるガキがいて、気になって集中できんやったわw 来んなやマジで

中古の成約伸びないですね〜。。

>>1552 住民さん

パス付きはどこから入ればいいですか？

>>1557 住民板ユーザーさん7さん

ここから入れます
http://www.kikuya-rental.com/bbs/?owner_name=globalfronttower

芝浦公園の囲いが取れましたねー！

鹿島橋も綺麗になりました！(引き続き拡幅工事継続中)

>>1564 マンション住民さん

作業船の船泊が残っているのは残念ですね。
折角、橋が綺麗になったのに台無しです。

>>1565 匿名さん

共産党のビルは取り壊されて歩道が綺麗につながるみたいですね。
共産党のビルの向かい側の建物（クリニックでしたっけ？）もいつのまにか取り壊されてました。
モノレールの橋脚がボロっちいのも目立ちますよねー。

あ、久しぶりに見たらスタディルーム荒らしの投稿が削除されてる！なんて返ってきたか見たかったのにW

田町駅前の雑居ビルの解体も始まってますね。狭間からGFTが見える！この方向にできるペデストリアンデッキが待ち遠しいですね。

駅前の雑居ビルはアスベストを使用しています。小さく張り紙されており囲われていますが上は空いていますので風の強い日などは舞うことがあるかと思います。駅に向かう際はできる限り反対側に渡るほうが安全です。とにかく、人通りが多いので安全に解体していただきたいです。

新設の小学校のupdateが出てました。
内容については既に女性区議さん達のブログに書かれているものばかりですが。
平成31年から35年の新校舎完成までは現芝小の校庭に仮設校舎を建ててそこで運用開始するんですね。
新設校の通学区域も示されています。

https://www.city.minato.tokyo.jp/gakuseibitan/sinnsetukou.html

http://www.city.minato.tokyo.jp/gakuseibitan/documents/setumeisiryou.p...

>>1156

中古の成約が伸びないのはなぜでしょうね？
私、来年売却の予定ですが、不安になってきました｡
ここの掲示板が荒れているからではないですよね？？

グッドデザイン賞取りましたね。
https://www.g-mark.org/award/describe/44252?token=bng8gJ8jPt

お台場で花火やってましたね！
12月の花火も楽しみです。
http://www.metro.tokyo.jp/tosei/hodohappyo/press/2016/10/17/09.html

>>1573 マンション住民さん

全然気付かなかった！

中古めっちゃ出てる。売れずに新規の売り出しが増え続けてますね。。

>>1575 住民板ユーザーさん1さん
正直すぐに売りたいって気もないでしょ。だからあまり情報に惑わされないほうがいいですよ。不動産屋に聞いて貰えばわかりますし。

>>1571、1575
住人になりすまして調子に乗って書き込んでいるようですが、そろそろアク禁に依頼だしますよ。住民は写真とか以外はすべてパス付きでやりとりしていますので、住民だと言い張るならパス付きで書いてみてください。そして、ここは住民以外は書き込み禁止のルールです。

中古を検討してる検討者は住民によって閉鎖された検討者版掲示板がない中、どこに書いて雰囲気知れば良いのかな？

>>1578 住民板ユーザーさん1さん

中古板ですね。GFTはなさそうなんで新規スレ立ててください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/chuko/

>>1578
この人は中古検討者ではなく、荒らししただけの人種でしょう。中古検討する人は内見して検討板や過去レスみれば十分。今更語る必要なし。ここは住民以外はルール違反です。