匿名さん [男性 30代]
[更新日時] 2021-10-15 06:50:57
プレミスト六番町の情報を共有しましょう。
だいぶひっそりと営業しているようです。
モデルルームはプレミスト九段と同じ
四番町のサロンですね。
よろしくお願いします。
売主:大和ハウス工業株式会社
販売代理:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:大和ライフネクスト株式会社
所在地:東京都千代田区六番町6-6
交通:中央本線四ツ谷駅から徒歩5分
総武・中央緩行線市ヶ谷駅から徒歩5分
専有面積:54.45m2~144.72m2
間取り:1LDK~4LDK
[スレ作成日時]2016-02-17 23:26:40
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物件概要 |
所在地 |
東京都千代田区六番町6番6(地番) |
交通 |
中央本線(JR東日本) 「四ツ谷」駅 徒歩5分 総武線 「市ケ谷」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
46戸(非分譲住戸2戸含む:別途中央管理室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上16階 地下1階建(塔屋1階) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年08月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]大和ハウス工業株式会社 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
三井住友建設株式会社 東京建築支店 |
管理会社 |
大和ライフネクスト株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレミスト六番町口コミ掲示板・評判
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201
匿名さん
>>200
実際管理会社を変えると住民全員が希望したとして、すんなり変えられるものなんでしょうか?初期の頃の管理会社とは通常1年契約?詳しい方教えて下さい。
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202
物件比較中さん
余計なお世話だと思いますが、
管理費に納得いかなければ購入しない方が良いのではないでしょうか?
他の方はこのぼったくり価格に納得されている方ですから。
高いから良いという考えの方が購入する物件だと思います。
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204
匿名さん
>>201
管理組合と管理会社との間の管理委託契約書の内容によるので、入居後の総会等できっちり契約書の確認をする必要があると思います。
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205
匿名さん
それでは遅いですよ。
区分所有権ですから、過半数の同意は大変ですよ。
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206
匿名さん
>>205
正確には、管理組合結成後に管理会社に委託するかどうかを決めるんですよ。
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207
匿名さん
>>206
でも実際のところ役員などが集まるのは引渡し後数ヶ月経ってからですよね、その間は既にデベが決めた管理会社が入って仕事してますよね。
管理内容に対してあまりにも管理費が高い場合、会社を変更することに反対する人は少ないように感じますが、途中から変更することはよくあることなんでしょうか。
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209
匿名さん
>>173
番町での免震マンションは、ブランズだけでなく、パークハウス三番町とパークハウスグラン三番町もありますよ。
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210
匿名さん
>>207さん
途中で管理会社を変更するのは珍しいことではないようですよ。
元々の管理会社が値段の割には仕事をしていないなぁと思えば別のところに見積もりをお願いして
同じ内容でどれ位の額でしてくれるのかというのを見ていく、という形になるようです。
私の兄弟の持っているマンションでそういうことをしたそう。
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211
匿名さん
入居する前からそんなこと考えなきゃいけないなんて、おかしなマンションですね。
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212
匿名さん
入居率が低くいと管理費もアップかな。一期販売がたったの3戸だからな。
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214
匿名さん
検討者ではない方の、的を射ないネガしか書き込まれなくなりましたね…
第一期で44戸中約30戸成約しているんですから、充分な売れ行きですよね。
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218
匿名さん
売主側のステマは目に余る。
JAROの見解を聞きたい。
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219
匿名さん
もう50平米台の1LDKは全部売れてしまったのですかね?
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220
マンション投資家さん
大和ハウチュってどうしてもプレハブ住宅のイメージが拭えない。六番町は魅力だけど、やたらと学校に近いのが残念。
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221
匿名さん
ブランズ六番町はいつ頃販売開始なんですかね?
ブランズ六番町の方は、学校が近くにないため、ここよりも静かな住環境かと思います。
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222
匿名さん
>>221
ブランズ六番町の計画ってあるんですか?
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223
物件比較中さん
同一投稿者による嫌がらせみたいな書き込みしかないですね。
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224
物件比較中さん
>>221
ブランズ六番町はどこの場所ですか?
どこにも情報ないですが…
教えてください!!
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225
物件比較中さん
>>221
建替えだし、10年くらい先でしょう。
やはり六番町は10年に一度くらいのペースですね。
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226
匿名さん
>>222
ブランズザハウス一番町のサロンに聞いてみたら分かると思いますよ。
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227
匿名さん
>>225
既に東急が土地を取得して、建て替えの話はまとまっているみたいですよ。
建て替えなんてあっという間。
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228
周辺住民さん
ここには東急の営業がやたら多いですね。
昨日、東急からキャンセルがまたでたので買ってくれとしつこい営業がありました。プレミスト六番町よりもいいと。
余程に暇なようですね、我慢出来なくてここにも連投。
何故どこにも公開されていない情報をご存知なのですか?
東急の話は、東急のスレにしましょう。
ここはプレミスト六番町のスレです。
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229
検討中の奥さま
やはり東急さんだったんだ。
今までの投稿を見てると、全く検討もしてないのにネガレス一辺倒の連投が目に余る。決まって数分の感覚でネガレス連投。
プレミスト六番町に関係のない東急の未公開情報をここに書き込んだ事で、とうとう墓穴を掘りました。
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230
周辺住民さん
これを見て、余計に東急にがっかりです。
そもそもブランズ一番町だって、案内された時にはもうかなり売られてて、私の知り合いが買ってました。
何故案内が来ないんだと営業に聞くと、関係者だからと。
でも知り合いは東急とは何の関係もなく、普通に案内が来て購入しただけ。こういう差別的な売り方、どうなんでしょう。これはいまだに納得いってません。
ブランズ六番町の話も、私には教えてくれませんでした。
ご存知な方、詳しく教えてください!
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231
匿名さん
-
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232
匿名さん
>>231
また、東急さんですかww
販売も好調そうでしたし、相手してないと思いますよ。
最上階の5億の部屋も即日完売だそうです。
ブランズ六番町はどこにあるんですか?
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233
周辺住民さん
>>229
人によって、紹介したりしなかったりするのひどいですね。
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234
匿名さん
大和ハウスの書き込みは品がないですね。
高級マンション売るにはどうかと。
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235
周辺住民さん
>>234
それを仰るなら東急さんらしき連投でしょう。
大和さんが書いてたとして、品の無い書き込みは全く無いと思いますよ。
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236
匿名さん
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237
匿名さん
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238
ご近所の奥さま
やはりブランズ六番町の情報はガセですね。
派遣だろうが何だろうが、会社としてどうかと思うね。
派遣なら社員がこういうコミュニティをチェックすべき。
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239
ご近所さん
本来は東急物件のスレッドで取り上げるべき話題でスレ違いとは思いますが、、
東急さんとしては番町を取り揃えて行く方針の様ですね。
(四番町 → 一番町 → 六番町 → 三番町 → ??)
おそらく、近所の不動産好きな方であれば大体知っている話かと思います。
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240
匿名さん
正社員をエサにして非正規雇用者を使い捨てにしている現状が問題だ。
ちなみに私は東急ではない。
何度か名指しされているが。
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241
ご近所の奥さま
>>240
関係無い話は他のスレで。
ここはプレミスト六番町のスレです。
苦し紛れの誤魔化しに走る東急さんだと思われますよww
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242
周辺住民さん
東急さんは早くブランズ六番町の場所を教えてね。
正体を指摘されるとだんまり、なりすまし投稿ですね。
私に電話をしてきた東急の営業は教えてくれませんでした。比較検討したいし、一番町と同じように差別して販売するなら断固クレームも入れたい。
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243
匿名さん
>>242
誰に売ろうが会社の勝手だと思うんだけど、、
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244
匿名さん
>>242
明らかに周辺住民じゃないだろ。
酷いなここは。
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245
周辺住民さん
>>244
私は242さんとは違いますが、同じ経験をしています。
もともと一番町で検討してましたが、営業に情報を頼んでおいたのにもらえず、案内会では既にかなりの数が売られていました。クレームを入れたところ、二度と同じことはしないと言われました。
このスレをみていて、また同じことをされるのかと非常に疑います。私は、四番町住民です。
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246
周辺住民さん
>>243
誰に売るかは自由ですが、実際は関係者ではない一般の客を関係者のように表示して個別に販売するのは問題です。営業もその時認めてましたよ。
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247
匿名さん
>>246
なぜ問題なのですか?
売りたい人に売って当然では?
それも一種の関係者となると思います。
クレーム入れるとかおかしいでしょ。二度としないなんて早く話終わらせたいだけ。
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248
購入検討中さん
前からそういう売り方で有名だもんな。
うちの住民も、何人か同じこと言ってた。
広告としてまずいだろって。
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249
匿名さん
広告としてまずいだろって具体的に何が、どうまずいの?
こんなこと言ってる人には、営業だって売りたくない、知らせたくないだろ。
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250
匿名さん
民間企業の販売なのだから、誰に売るか自由に決まっているでしょう。
特に場所柄、入居者の属性に拘るのは必然です。
それが企業のイメージになるからです。
人気企業の就活や、国民的美少女コンテストと同じ。
書類(事前)審査がありますよ。
ここにクレーム書く人は番町には住んではいけないのですよ。
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