アルファグランデ千桜タワー（スターツ・千代田区一体複合開発） パート2

あ、ごめん。それコピペしたのオレなんだわ。
めちゃためになる投稿だったしな、カンチ物件に教えたろおもて。
小山ぢゃねーヨ。

>>8651 匿名さん

わざわざ否定する書き込みに、そのおかしな関西弁。
武蔵小山ポジの手口そのもので、ワロタ。

>>8648 匿名さん

勉強になりますね。
副題は、滑稽マンション、で如何でしょうか。

ここではない今住んでる物件売るときには、参考にするまでもなく、常識の１つですよね。
スンナリ売りたいなら三ヶ月は早すぎでも、半年以内が勝負。
ただ、誰かのブログにもありましたが、査定より高く売りたいときには、この限りではありません。
干されると言っても、それは自分は買わないセミプロが言ってるだけで、実際に買うのは一般のそのときにマンションが欲しい人一名にマッチングすれば良いだけですから。

ましてや、ここに関してはそもそも7月までは売れない案件だし普通の中古と比較して、売れてない！て騒ぐのも滑稽かなとは思う。
コピペするくらい、そんなに気になるのかな、と。
まあ、こうやって相手にしてあげるからでしょうね。

ここは土地が借地ですが土地の権利関係はどうなってますか？賃貸契約の毎月払ですか？

ここから徒歩5分の旧今川中学校跡地がスポーツセンターになったら便利になるね。
ならなくとも何かしらの再開発が行われるんだろな。

しかし売れませんね。

またまた、唯一の事実は！のおじさんですね。
いつも楽しく拝見しております。

ただでさえ、周辺開発が目白押しで恵まれているのに、旧今川中学校にスポーツセンターまで来たら、、、どうなるか、楽しみに待ちたいと思います。

そういえば、東京ミッドタウン日比谷も今日オープンでしたね。数多ある近隣の商業施設の一部でしかないので、大騒ぎすることでもないが、一年くらいして混雑が緩和してきたら行こうかと。

>>8659 匿名さん

どっかの私鉄沿線では数本のタワマンが建つだけで大騒ぎしてますけど、商業施設併設でなければ魅力なんてありませんよね
その点こちらは楽しみな再開発が近隣で盛りだくさん
楽しみです〜

再開発が近隣で盛りだくさん？
はてな。
近隣、とはドコでっか。
一番近い再開発 日本橋一丁目まで徒歩20分だが、まさかこれのこと？

そりゃいくらなんでもウソやりすぎだっぺさ。
マジ酷い酷い。

>>8659 匿名さん

東京ミッドタウン日比谷も数多ある近隣の商業施設の一部なんですね。
計算すると、ミッドタウン日比谷まで3.1km 徒歩37分でした。

つまり同じ3km範囲である、春日後楽園再開発までも近隣の再開発の一部に含むことのできるこのマンションは、まさにウルトラスーパー最強定借タワマンという結果になりました。

>>8661 匿名さん

ワザワザ一番近い再開発が日本橋一丁目と誤提示するネガ工作も酷いですなあ。
室町三丁目の再開発まで1キロhttp://view.tokyo/?p=39148
神田警察署跡地再開発まで1.1キロhttp://view.tokyo/?p=21792
ちょっと探しただけでもこれだけみつかったよー

それを近隣とはいわないだろ。
都心なら当たり前だし。なんか当たり前をはしゃいでる人が多いよね、ここ。

一番近い再開発まで1kmか。
歩くと10分以上かかるな。
ここの購入者、意外と頑張り屋さんだな。

つまりミッドタウン日比谷も春日後楽園も全部ここの再開発ってことか。

四谷あたりもそうなんだろな。笑笑笑

ムサコ得意の連続ネガ投稿

誤魔化すのはそろそろやめましょう。

他人を貶しても距離は近くなりませんよ。

>>8669 匿名さん

本当ですよね。無駄なネガ投稿なんてやめればいいのにって思います！

ここは勝ち組タワマンだから、嫉み妬みの対象となってしまいますね。
ネガさんの購入したタワマンも、郊外とはいえ駅前だし、鹿島施工だし、割高ではあるけどそんなに悪くは無いと思いますよ。

勝ち組の理由を具体的に願います

春日後楽園再開発が徒歩圏内なところでしょうか

>>8672 匿名さん

ネガの材料集めに余念がありませんなぁ
ムサコさんは他にやることないんですか

駅1分、山手線駅5分、免震タワー、コンシェ付き、千代田区のマンションを坪300程度で手に入れられて、勝ち組じゃないならなに組み？（笑）
ここが勝ち組で無いなら、同時期に販売されたマンションで勝ち組を教えてよ。

また、ネガが発狂しているのか。
いいおっさんが恥ずかしくないのだろうか

定借に勝ち組とかないだろ
ただの養分スは。藁

なんだ、安普請のタワマンを高値掴みしてしまった奴が妬んで荒らしてるのか。笑

坪300って毎月の地代無視っすかw
千代田区の無駄に多い公務員の優雅な生活を下支えするのがここの住民でしょww
地代取られた上で区営住宅民と共同生活させられて
面倒まで見させられるって何の罰ゲームですか？

論点が上手くかわされた格好だが、要は近隣と呼べる距離に再開発など全くないにもかかわらず、ミッドタウン日比谷まで隣にあるようにウソを拡散してた不安な購入者が原因では？

そこまでして一年も売れ残っている中古を売りつけたいのでしょうか。

同時期に販売されたマンションで勝ち組は無いでしょ
何で同時期に限定するんだかw
数年前の分譲時にワテラス買えた人が勝ち組。

しかも自動車工場直結ってww
ここのどこが勝ち組なんだよ

>>8681 匿名さん
いやー、爆釣だね笑
すごいね、4連投稿。
ここまで執着できる物件もなかなかないよな笑
来世ではこれぐらい高コスパの物件買えたらいいね^_^

千桜もっている自分と買えなかった自分、どっちが勝ち組かよーくかんがえよー
買い時は大事だよー

俺のネガも1つあるから2連＋1（おれ）＋1かな。
あと、ここ検討版だからさ。ネガはウソは言ってないが、購入者はウソをついている。
ウソつき購入者の方が有害っしょん。

MKは相変わらず自作自演の粘着ネガしてるなー
購入者は嘘をついていません。
煽って楽しんでいるMKがマンコミュの癌なのです。
そんなに安普請の割高タワマン買ったの後悔してるの？
三井販売の鹿島施工でいつも自慢してたじゃん。笑

購入者の発言
・ミッドタウン日比谷は近隣の商業施設
・近隣は再開発盛りだくさん

現実
・ミッドタウン日比谷まで3.1km 徒歩37分
・一番近い再開発まで1km超 徒歩10分以上



ウソつきじゃん。
あんまステマしてっといつまでも中古売れねっぞ？藁藁藁

>>8686 匿名さん

嘘じゃないじゃん。
悪意を持って咀嚼理解すると嘘になるのかな。なぜMKは粘着して荒らすの？

ネガは何でこんなにカリカリしてんだ(笑)

ここ検討版ですよ、購入者さん。

早めに卒業して下さいね。笑い

>>8689 匿名さん

だからMKがここの検討版に住み着いてる理由は？笑

今思えばこのマンションは良かった。
山手線、新宿線、日比谷線が近くて便利。
ここより交通利便性の良いマンションが今あるでしょうか？

MKって武蔵小山のことですよね。
私は全く関係ないですよ。

では逆に購入者がここの検討版に住み着いてる理由は？笑

嘘つけ
やり口が武蔵小山そのものじゃねーか
ここをはじめ格上マンションを荒らすのも大概にしろ

実際問題として全戸完売してるのでネガもポジも検討板で暴れられるのも入居開始までの3ヶ月半を残すのみ。
思う存分大好きな千桜タワーの板で暴れてくださいな。

首都高直結工場マンション【定借】が格上などというカミソリダジャレが投下されました。藁

>>8695 匿名さん

どこかの割高、安普請に比べれば格上でしょうな。
高値掴みしなくて良かったですわ。笑

ここの3LDKって60㎡台なんでしょ？
よく我慢できるね。普通は1LDKでしょ。
そういう方々が住むマンションって格上なん？藁

>>8697 匿名さん

結局、君はここで荒らし目的で煽って楽しんでる愉快犯なわけだ

日本通運の本社移転(神田和泉町)が周辺開発に加わりましたね。延べ床面積は42254平方メートルと、外神田一丁目や神田練塀町を上回る規模のようです。

>>8699 匿名さん

やりましたね！また近隣の再開発ですか。
またMKさんが怒り狂ってしまいそうですw