物件概要 |
所在地 |
東京都千代田区神田東松下町22番2他(地番) |
交通 |
都営新宿線 「岩本町」駅 徒歩1分 東京メトロ日比谷線 「秋葉原」駅 徒歩4分 京浜東北線 「秋葉原」駅 徒歩5分 山手線 「神田」駅 徒歩5分 東京メトロ丸ノ内線 「淡路町」駅 徒歩7分 総武本線 「新日本橋」駅 徒歩8分 東京メトロ千代田線 「新御茶ノ水」駅 徒歩9分 東京メトロ銀座線 「三越前」駅 徒歩12分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
276戸(事業協力者住戸27戸、非分譲住戸65戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上25階建 敷地の権利形態:定期借地権(定期賃借権(存続期間/2088年5月30日まで※期間満了時に更地に復元して返還、借地権の譲渡・転貸/可。(※借地権設定者の承諾が必要です。))地代 : 17,090円(月額)、解体積立金 : 2,420円(月額)、保証金 : 868,950円(一括)) 完成時期:2018年06月下旬予定 入居可能時期:2018年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]スターツデベロップメント株式会社 [売主]安田不動産株式会社 [事業主]スターツコーポレーション株式会社 [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社 [販売代理]東京建物株式会社 八重洲分室
|
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
アルファグランデ千桜タワー口コミ掲示板・評判
-
90
匿名さん
-
91
匿名さん
今年入居のマンション買いましたが、こちらに目移りしてます。
坪250万切るようなら抽選に参加します!70m2で6000万円以内なら地代含めても住みたいマンションです。
早く憧れの千代田区民になりたいです。
-
92
匿名さん
>>91
もしご購入の場合は現在のマンションはどうされるのですか?
-
93
匿名さん
>>92
もちろん売却します。
1割位の値下がりは目をつむります。
-
94
匿名さん
皆さん冷静に考えましょう。アンケートに1億までの欄がある背景を。
これが3000万から始まって7000万ぐらいで終わってれば期待もてたんですが。。。
-
95
匿名さん
-
96
匿名さん
アンケートの欄ってそんなに意味ないっすよ。当たり前だけどデベも、販社も、この物件だけ売って終わる訳じゃないから、潜在市場の動向を推し量る機会として利用してるだけ。
ここに限って言えば、夫婦共々、霞ヶ関で働くような人たちを想定してる気がする。大手町、丸の内ではなく。
-
97
匿名さん
>>93
ありがとうございます。
我が家もマンション購入したところで
もし購入できたら賃貸に出そうか、売却しようか
悩むところです。
-
98
匿名さん
1,2年ごとに引っ越ししてたら、お金がかかり、お金がもったいないと思いますが、そんなにこのマンションが魅力あるのですか?
-
99
匿名さん
変なBlogにも取上げられてきてるから、プチバブルになってますね。
300以上にして、そういった層を排除して欲しいですね。
アンケートには、千代田区住民で300以上なら優先的に買いますとだけ書いておきました。
売る側も安くして抽選とか手間がかかるのは嫌でしょうからね。
-
-
100
匿名さん
そりゃ売る側からしたらできる限り高く売りたいでしょうよ
営利企業なんだから、利益が最大になるように値段を決めるのは当然のことです
売れ残らない限度の最高値で売りたいところです
ただ、坪225万円で応札したのに千代田区に断りなく坪300で売り出していいのかという疑問はあります
それをやってのけるなら、今後、スターツはこういう公共事業は受注できなくなると考えるべきでしょう
-
101
匿名さん
アンケートの項目みると、投資用やセカンドハウス用とかもあってなんか違和感があった。全く普通の分譲の感じ。
原則自己居住で5年は転売・賃貸禁止という条件かと思ってたんだが。
CT品川ってそういう条件がついてたよね、確か。
-
102
匿名さん
-
103
匿名さん
千代田区は土地の所有者(貸主)であり、売主でないから。
-
104
匿名さん
-
105
匿名さん
>>104
だね、住不の時も似たようなスレの流れで金額の見直しあるかな?って考えてたけど、
「あの住不」がそのまま叩き売ったということは、
それなりの契約というか縛りというか行政への遠慮や義理があったんだろうね
告知広告ほとんど無しで、とにかく余計な手間暇やコストは一切掛けないで、
一日でも早く終わりにしたい、感じだったからね
アンケートについては坪150前後の客層の情報を集めても意味がない、って判断もあったかもねw
ここは中堅デベだし、坪200~300層の情報は涎が出るほど欲しいのかも?
-
106
匿名さん
品川と関連づけて考える人が多いみたいだけど、ここと品川とはまったく違うスキームだよ
-
107
匿名さん
>>106
内部関係者の方かと見受けられますが、どういったスキームになるのでしょうか。
-
108
匿名
定期借地権マンションのデメリットはどう評価しますか。
仮に5年縛りが付いた場合、引き渡し後5年から20年くらいの間に売却が集中し、
所有権マンションに比べマイナスのバイアスがかかることはないのでしょうか。
また、住宅ローンを組む場合に、定借マンションだと制約があるのでしょうか。
-
109
購入検討中さん
デベからしたら利益として事業協力者用の住戸を恐らく貰うのでしょうし、いくらで売ろうがあんまり関係ないのでは
スポンサードリンク
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件