購入検討中さん [男性 40代]
[更新日時] 2017-09-04 00:18:28
グランドメゾン四谷についての情報を希望しています。
建物内のモデルルームが３月から見れるそうです。
立地が気に入っていますが、プランなどはどうでしょうか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都新宿区荒木町１３番２２（地番）
交通：都営新宿線「曙橋」駅徒歩4分、東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅徒歩7分
JR中央線・総武線「四ツ谷」駅徒歩10分
総戸数：36戸(他に管理事務室1室)
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：若築建設株式会社
管理会社：積和管理株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スムログ 関連記事]
山手線のど真ん中「四谷エリア」であまりにも近すぎる5つのマンション計画（三井、住友、阪急×2、積水）
https://www.sumu-log.com/archives/2180
[スレ作成日時]2016-01-28 15:22:43
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都新宿区荒木町13番22（地番）、東京都新宿区荒木町13番地22 （住居表示） |
| 交通 |
東京メトロ丸ノ内線 「四谷三丁目」駅 徒歩7分
都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩4分
中央本線（JR東日本） 「四ツ谷」駅 徒歩10分
総武線 「四ツ谷」駅 徒歩10分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
36戸（他に管理事務室1室） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上13階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年03月竣工済み
入居可能時期：2016年09月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]積水ハウス株式会社 東京マンション事業部
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランドメゾン四谷口コミ掲示板・評判
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443
匿名さん
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444
匿名さん
ジオの価格が出てここのコスパのよさを再認識しました。やっぱりこの辺、基本的にはかなり高いんですね。値段だけでなくトランクルームとか収納も工夫されていて、こちらの物件は住みやすそう。ただパンフレットとか宣伝の見せ方は積水より阪急がうまい気がします。もっといろいろアピールすればいいのになぁとおもいましたが、その辺の宣伝費も価格に反映されてるのかな？
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445
匿名さん
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446
匿名さん
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447
匿名さん
450は事実とすればかなり高いですね。
スミフさんもどう出ることやら、、、。
グランドメゾン四谷は今の市況を考えればよくまとまっていたと思います。小規模なりのデメリットもありますが（ディスポーザー無や柱の食い込み等）、それぞれのプランに工夫も見られ好感でした
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448
匿名さん
津の守坂あたりは昔からの高級住宅街ですよ。ただ、四谷に縁のない人には知られていないかもしれません。私立校の制服を着た子供とすれ違うことも多いですし。
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449
マンション検討中さん
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450
神
Bタイプが南向きっちゃ南向きですけどね......w
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451
匿名さん
中層階より上は、南からの採光はとれますね。残念ながら、窓が僅かにしか開かないため眺望はゼロですが。
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452
匿名さん
陽当たり良さそうに見えましたが。窓もっと大きかったら良かった。
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453
匿名さん
まぁあんまりまわりに囲むものがないから陽当たり自体ははよいと思いますよ。
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454
匿名さん
ホームページを見るとついに最終期のようですね。このまま入居日の前に完売かな。
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455
匿名さん
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456
匿名さん
ホームページ見ればとも思いますけど、1ＬＤＫも一つあるみたいですよ。先着がどれだけ残ってるかによりますが、最大あと4戸のようですね。
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457
匿名さん
最終期で最後の1Lは今週末申し込みです、もう申し込む人は確保してるのでしょうから、間に合わなければ
その方が買うでしょう。急げば何とかなるかも？しれませんね。
残りは先着順2戸ですから完売も時間の問題ですね。やはり多くの方が言うようにコスパが良かったのか
早かったですね。良い物件でした。
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458
ご近所さん
デペは強気だね
まー金利低いし
妥当なんかね
ローン組みやすくなったみたいだし、多少きつくても損はしないか
ただ、坂町・三栄町周辺、1～2年位たって住み慣れると坂と駅が遠くて不便とおもうらしいよ
ちなみに地元不動産屋さんの予想は値崩れ予想の人が多かった感じだけど全然崩れてない印象ですな
まー四ッ谷計画で富久クロス張りに地域がアップグレードされると思うと住むには持って来いだとおもいます
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459
匿名さん
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460
匿名さん
それなら中古マンション値下げしてください(笑)→地元の不動産屋さん(まぁ売主の希望があるんだろうけど)
四ッ谷近くの中古価格見るとここはホントに弱気な価格設定だよなぁ。
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461
匿名さん
しかし、物件に自信がない＝弱気というわけではないところがいいね。周辺のマンション建築事情等から、当初はここまでの売れ行きは想像しなかったはず。
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462
匿名さん
１Ｌ、１戸か
ワイドスパンで二人暮らしになってもいけそう
っていうか間に合わないか
検討もっとちゃんとしとけばよかった
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