購入検討中さん [男性 40代]
[更新日時] 2017-09-04 00:18:28
グランドメゾン四谷についての情報を希望しています。
建物内のモデルルームが3月から見れるそうです。
立地が気に入っていますが、プランなどはどうでしょうか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都新宿区荒木町13番22(地番)
交通:都営新宿線「曙橋」駅徒歩4分、東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅徒歩7分
JR中央線・総武線「四ツ谷」駅徒歩10分
総戸数:36戸(他に管理事務室1室)
売主:積水ハウス株式会社
施工会社:若築建設株式会社
管理会社:積和管理株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スムログ 関連記事]
山手線のど真ん中「四谷エリア」であまりにも近すぎる5つのマンション計画(三井、住友、阪急×2、積水)
https://www.sumu-log.com/archives/2180
[スレ作成日時]2016-01-28 15:22:43
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物件概要 |
所在地 |
東京都新宿区荒木町13番22(地番)、東京都新宿区荒木町13番地22 (住居表示) |
交通 |
東京メトロ丸ノ内線 「四谷三丁目」駅 徒歩7分 都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩4分 中央本線(JR東日本) 「四ツ谷」駅 徒歩10分 総武線 「四ツ谷」駅 徒歩10分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
36戸(他に管理事務室1室) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上13階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年03月竣工済み 入居可能時期:2016年09月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]積水ハウス株式会社 東京マンション事業部
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランドメゾン四谷口コミ掲示板・評判
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購入経験者さん
不動産業界へは多少のタイムラグがあるということですが近々でしょうね。
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524
匿名さん
上の階がのこっているのはコスパがたいしてよくないからでは
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525
匿名さん
まあ8-9千万出せるとなるとほかにも選択肢が出てくるし(富久の中古とか)、ここは小規模なので将来的なランニングコスト等も考えるとその層にはさほど訴求しないということかもしれませんね
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526
匿名さん
結局短期で売りきりそうだから、物件のコスパ自体はいいんだろうな。
残り三戸なら時間の問題でしょうしね。
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527
匿名さん
そう思います。
今時のこのマンションの価格を考えるとまだ抑えてある方なのでは?と感じさせられますね。
ただ、修繕費などはかさみがちに将来的にはなりやすいので、そこは織り込まれていての価格だったのかな。
それでもこの価格だから…と納得されての事、という方も多かったのかも。
いずれにせよ、本当に時間の問題。
建物自体も設備も特に文句もなく、というところなんでしょう。
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528
ご近所さん
ここの1LDKが中古ででたら買いたいですね。その頃には市況も落ち着いていることを期待しつつ。。。
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529
匿名さん
賃貸に出す人は少ないのですかね。そろそろ賃貸募集していてもおかしくなさそうですが、出てきませんね。
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匿名さん
1LDKのほう住みやすそうな間取りなので、実際は実需が多いのではないでしょうか。3LDKが賃貸に出るかは、今残っている高層階が賃貸に出る可能性があるけれど、さすがに今すぐ賃貸に出すのは早いので、わかるのは少し先では???
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531
匿名さん
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532
匿名さん
眺望はいいのは確実で、おそらく周りに高い建物が建つ可能性はない立地ですが、いかんせん、やはり高い・・・。とはいえ、四谷はどこも高くなってしまいました。
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533
匿名さん
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匿名さん
10年前ぐらいですが、飯田橋より四谷のほうが、家賃が安かったんです。それは大家さんがおおらかだったから、というのがあって、大家さんとも良いつきあいをさせてもらいました。いろんな意味で、懐の深い町だと思います。
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匿名さん
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匿名さん
あら、一つ売れましたか。ホームページは更新が遅れてるのかな。売れてたのは安い9階の方でしょうか?
まぁこのままなんだかんだで完売しそうですね。
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匿名さん
4日にサイトを更新したみたいですが、その時には反映されてなかったのか??
いずれにせよ、もうちょいっていうところ。
でも本当に数戸になってからが結構時間がかかるんだよ、なんて聞いたことがありますので
値下げをして早急に売るか、それともこのままのんびり売っていくのか。
後者の可能性のほうが高いのかな?
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匿名さん
やはり9階の方が売れたようですね。HPから消えています。
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匿名さん
Bタイプ1戸売れましたが、Cタイプの10階が増えてますね。住宅ローンの審査落ちキャンセルかな。。。
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匿名さん
まあやはりそれだけ高額になると審査落ちもありそうですよねえ。1LDKのキャンセルはでないですかねえ
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匿名さん
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匿名さん
購入組のみなさま。
内覧会いかがでしたか?我が家は、数カ所指摘し補修して頂くことに。マイホームになると思うと
、当たり前に厳しい目で見ますが限界がありますね。
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