インプレスト西馬込ヒルズってどう？

この間行ったら既に結構売れてましたよー。
部屋のタイプにもよるけど広い部屋はだいぶ埋まってましたね〜。
先月話を聞いたときはヴィークステージのモデルルームオープンを待って比較検討したいと言ってる人が結構いるとか。
私もそうでしたが。。
実際ヴィークが予想以上に高いからまたインプレストに流れてきてるのかもしれませんよね。
坂がねー。。

そうでしょうね。ヴィークステージの方が駅から遠いのでもう少し安い価格を期待した人がインプレストに決めたというのはありそうですね。値引きしているという話も聞いたので、それに押されて決めている感じですかね。売れだすと早いので竣工した直後くらいに完売するかもしれませんね。

もう竣工しちゃったよ

まだそれほど売れていないのでしょうか。
間取りの大きさがいろいろあって、単身者からファミリーまで、
いろんなニーズに応えられるマンションではと感じました。

>>64 匿名さん

まだ各タイプ残ってましたよ。ただ、道路から丸見えとか、地下とか、残るべくして残っている雰囲気があったので、実際に選べる部屋はあまりないかもしれません

建物内のモデルルームが出来ているので、それで判断していくしか無いでしょう。道路から見えてしまうと言っても、例えば植栽が整うと違うかも、とか地下っぽい部屋でも風通しが工夫があるとか、又はやっぱり気になってしまうとかわかるかと思いますから。
ある意味実際見てしまうと断るときにも断りやすいと思います。思っていたのと違った、と具体的に指摘できますから。

日当たりは悪くない印象でした。確かに道路から丸見えの部屋もあるけど、そんなに交通量のある通りじゃないなら、そこまで気にならないかなと。

ただ、作りが本当にシンプルというか普通というか。アールブランやヴィークステージのマンションギャラリーを見た後だったからか、これだ！っていうのがないんですよね。

あと営業さんは値引きばかりではなく、物件の魅力をもっと伝えてほしい！背中を気持ちよく押してくれないと、わたしのような優柔不断な人は買えません

最寄りが始発駅なので、おそらくサラリーマンにとって座れるのが嬉しいところですね。
そもそも浅草線がいつも混んでいるような路線かどうかはわかりませんが、
通勤に便利な場所だと個人的には思いました。

浅草線自体人は少なめですがそれでも学生が降りる高輪台ぐらいまでは結構混みますね。さすがに新聞広げて読めるほどではないですが携帯ぐらいは普通に見ながら乗れますよ

>>67 マンション検討中さん

大丈夫ですよ。
インプレストもモデルルームは豪華だったし。

物件の善し悪しというより、理想と現実の錯覚ですよ。

浅草線、朝乗ってみたんですが他の方が書かれていたように学生さんがすごく多かったですね。高校生かな？沿線に学校が多くあるのって知らなかったです。
ということは、子供がいる人にとっては、子供が学校に通うようになったときには良いんじゃないかなということになってくるのか。
通勤も通学も楽なことに越したことはないですもの。

西馬込でこの値段はないな。
でも、この値段で売れてるの？バブルだな。

棟内モデル見に行かれた方いらっしゃいますか？

　そうなんですよ、値段高いんですよ！
　でも、バブル時代と違うのは、売るほうも買うほうも価格高騰を歓迎してないこと。ところが売る側は原価割れしちゃうので買う側が求めてるような値下げができず、どこも完成在庫を抱えてるのではないかと。
　ここは規模が小さいので１０戸程度で済んでるけど、ブランズシティ久が原は数十戸、プラウドシティ大田六郷に至っては数百戸残ってるんですからね。どうやって売っていくのでしょうか。冗談抜きで「スゴイぞ六郷!」ですよ。近隣のヴィークステージやアールブランも販売第１期で完売はおろか半分以上は売れ残ってるようですから、すでに完成在庫物件予備軍ですね。
　なので、今思えばパークハウス西馬込は、三菱の企業努力とネームバリュー（こんなものにほとんど価値ないと思うけど、世の中けっこうこれを拠り所に物件買う人多いんですよね）によって、よくぞあんなすり鉢地形に建てたマンション売り切ったと思いますよ。

アールブランは完売っぽいよ。

完売は大げさじゃないですか。
アールブランがすんなり売れるんだったら、
インプレストはとっくに完売していると感じるの自分だけでしょうか。

>>75 マンション検討中さん

色んな掲示板で同じこと書き込んでますね。営業お疲れ様です。

この間チラシ入ってたけどもう完売したの？そりゃないでしょう

みなさんここの掲示板ではこの物件の話題にしましょうよ（笑）

で、結局あと何部屋残ってるのでしょうか？

>>79 名無しさん

地下の部屋か、2LDK。南向きの70平米もあったけど（一ヶ月前には）間取りや仕様はシンプルだったから、なんだかなーって。

条件いい部屋はないよ