ローレルコート新宿夏目坂について

>>100
売れないでしょうね。わざわざこういった所買わないですよ。

もうちょい安かったら買いたいけどな

普通に売れると思いますよ。あの程度の価格でしたら。まぁこの辺の価値が分からない人はご撤退下さい。
いつまでも張り付いても無意味でしょうから。

駅近くて文教地区ってなかなかないんですよね。子供と住むにはいい場所だと思いますよ。
治安もいいですしね。東西線が便利かどうかは勤務地によると思いますがね。

すごい上から目線の人いるけど、こんな感じ悪い人が住んでるなら、なんかやだな。笑

正式価格を月末に見てから要望出そうと思っています。2L、gタイプ希望だったのですが、やけにルーバル押しでした。それともgが人気だから誘導されてるのかな？笑

そうなんですよね。この辺は住みやすいんですよね。地縁がある人はよくわかると思います。
価格も高くはないですが安くもないので迷うところです。

撤退します。別にここじゃなくてもと思いますから！

防災のこと考えると台地の低層物件が安心だし、環境考えるのなら文教エリアで公園などあったほうがいい。
利便性考えると駅に近い方がいいし、全て揃えるのは難しいけどここは中々好条件な場所だと思いますよ。
さすが日銀の社宅跡だけありますね。

来月頭には正式価格出てるでしょうか？
それから行きたいのですが...

>>105
どうせ関係者でしょ

MRも盛況でしたし人気は結構あるみたいですね。買えるかどうかはともかくですが

>>110
いや本気で知りたいんですけど。
奥様、お口悪いですよ。

2Lが一番人気と言ってましたよ。都心だとリセールしやすいですし、ここだけではないと思いますが。田の字だから何だか長谷工みたいで個人的に好みではないけど。
吹き抜けで採光って本当に効果あるのかな？とりあえず、光少し入る、かもね、程度なら別にいらないけどどうなんだろ。下層階だとなおさら意味なさそう

なかなか住みやすそうなエリアですね

でもあの吹き抜けは室外機置き場なんですよね？せっかくなら出入りのできる吹き抜けが良かったな。

早稲田周辺は学生でも変わった輩が多いから気をつけな！

変わった人の定義はよくわかりませんが、防犯マップでみると、とても安全なエリアですね。
家族いるので安心感あります。

墓が近くにあるなんて！せっかく良さそうだなぁと思ったのに。案内図にちゃんと書いて欲しい。

静かだけど駅近ですしいい場所ですね。価格も案外高くはない感じですし

>>120
@320程度だったなあ。イニシアが。@400超えはない。

118と119はおなじだな。
昔いた40代女性だな。喋り方。特に！この使い方！w

ほんとですね、自作自演するほどこの物件が気になって仕方がないのでしょうかね。

私は立場を変えたりなどと姑息なことは致しません。
120と123は私ですよ。

利害関係ある人がネガ活動に精を出してるんじゃないですかね。
ほかの新宿区物件スレも荒らしてる方みたいですし..
あんまり気にせず自分でどう思うかですから気にしてはいませんがね。

>>127
人の評価がリセールに直結するものです。じゅうぶんに検討を。

そうですね。ネガがいるということは人気なのでしょうね。物件も良いですからそこらへんで何か思う方もいるのでしょうかね。

昨日案内会いったけど坪４２０超かあ。
手頃な部屋を買って家族が増えたら転売も考えたが、
この値段でそのまま転売できるのだろうか。

>>130

ここも一部の人が粘着してるだけって感じですからね。評価なんてあてにならないですよ。
住まいサーフィンという物件の評価サイトでは高値の査定されてますので
そういう客観的な視点の方が参考になります。

>>132
あてになりませんね、机上でしょう。現地見てないから評価に齟齬が出る

実際高評価ですからね。あなたみたいなネガもすでに張り付いてますし
人気あるのでしょう。

要望書半分くらいは入ってたように思いますが、ダミーとかあるんでしょうか？

そういうことはしない…と思いますが、実際はなんともいえないです。
実際に販売期が終わってみないとなんともいえないかも。
先着順が出てしまっているのであれば
もしかしたらその可能性もあったのかもというのは可能性として少しはあるかもですが。
でも基本はご法度では？

さすがにそんなことしませんよね。と、わたしも読んでて怖くなりました。笑

日当たりについて以前も書かれてますが、やっぱり3階以上ですかねえ？3階買って日当たり微妙だと悲しいですよね。でも4階以上は手が届かないし・・・

好調なんか。ここ。。やっぱりあんまり出ない場所だしそこそこ便利で環境良いとかが理由なのかな。

全く売れてないみたいね…
やっぱり間取りが微妙だから仕方ないよね！

一期でかなり売れたみたいですよ。

どっちやねん

ぱっと見売れてなさそうだけどね。笑
若い営業マンが知識なさすぎて心配になったけど、この立地は魅力的だな。
担当変えてまた話聞きたいな〜

GWに行った時はガラガラでした

立地的にはかなり希少だからゆっくりでも売れて行くでしょうね。
デベの知名度と販売力のなさが足を引っ張ってますが、、間取り、仕様などは良いと思いますよ。

http://mansion-madori.com/blog-entry-4120.html
http://mansion-madori.com/blog-entry-4121.html

まぁ一意見ですが中々の高評価ではないでしょうか。
単価も住まいサーフィンの評価と大体同じくらいですね。
安くはないですが高くもないかなと思います。
ほんともう少し販売力のある販社に頼めば良かったですね。
営業がイマイチ。

どこをどんなところを選択するのかは、家族の誰を優先するのか、
それとも将来のことを考えて探すのか、中々決められないけど、
あとで後悔はしたくないですから。
マンションは買った後でもそんなに値が落ちないだろうから、
まだ良いのかもね。

販売力のなさが残念すぎる。高い買い物なんだからしっかりしてほしい。若い営業マンを使うのはいいけどせめて客より知識をつけてから出すべき。数件回っただけのうちの妻より分かっていなかった(笑)

立地や間取りの評価は高そうなのに営業が足を引っ張ってるなら残念ですね。
派手さはないけど分かる人には分かる立地という感じでしょうかね。

確かに営業マンの質は低かった。すくえる人も漏らしてるだろうなって思うよね、あれだと。場所はいいし、初めから決めているような地元の人が多いんでしょうね。我が家は未だ結論が出てませんが・・・決めた方の決め手は何だったんでしょうか？

私の営業は良かったけどね。決め手は駅から4分、周りが静か、外観、早稲田小学校校区ですね。