ローレルコート新宿夏目坂について

私の営業さんもよかったですよ。決め手は同上。
プラス、駅前に出れば、郵便局も銀行もスーパーもドラッグストアも近くにありますし。
夜もマンション周りの道は明るいです。
３０～４０分歩けば、新宿でも新大久保でも九段下でも行けちゃいますしね。
ウォーキングも楽しいところだと思います。

わたしは担当の方かえてもらいましたよ。ちょっと酷な気もしましたが、高い買い物なので・・・別の営業マンの話を聞いてみるのもアリだと思います。それでも我が家はまだ迷ってますが・・・

迷ってる理由はなんでしょうか？

東西線と大江戸線が使えるのはワタシ的に非常にポイントが高いところですが、
その気になれば徒歩で新宿まで出れる、帰宅できる点が最もよいと思います。
ここ数年は大規模災害が頻発していますし、少しでも不安材料を打ち消すような
環境、設備が整ったマンションがよいと考えております。

住んで分かりましたが早稲田良いところですね。この物件のある辺りより、大学や目白台寄りの方が静かで自然豊かで良い環境です。

そう、早稲田は住みやすいです。派手さはありませんが。この辺りもとても静かですよ。
確かに神田川沿いに比べれば、自然は少ないかもしれません。周りのマンションもまだ植栽を熱心にする時代のものではないですし。でも、このマンションが完成して周りに木々が植栽されると、角地でオープンですから、いい感じになるのではないでしょうか。

資産性をすごく出してきているな、という印象を受けます。
２３区内で駅まで徒歩５分以内で、住居専用地域ということで資産価値がある、ということらしいです。
希少性が高いということですが、
資産価値が下がりにくいと考えていいのでしょうか。
もともとの値付けが高すぎる場合は、
その限りではないように感じます。

1ldkでどれくらいの価格かご存知の方いらっしゃいますか？

価格は、モデルルームで聞くのが一番ですよ。
階によっても違うだろうし。中の仕様も見られるじゃないですか。
マンションは皆、よく検討して購入するものだから、訪ねたからといって、すぐに買わされてしまうものでもないでしょ。笑

配水管の配置(寝室横を通ったり)、吹き抜けっていうのが、ちょっと微妙というか、ちょっとというか結構微妙だなとは思ったのですが、見たらそれ以上のものがあるかもと思いきや、吹き抜け付きのモデルルームはないんですね。。
場所はすごくいいなと思っているんですが、、、そういうのは決められた方々あまり気にならないのでしょうか？

配水管の配置は気づきませんでした！吹き抜けについては、微妙というか完成後の想像がつかなかったので、吹き抜けがない部屋を契約しました。

PSのことですか？もっと詳しい図面見たのかな？売り出し中の他のマンションの間取りも見てみましたが、PSの位置ってそんなに変わらない感じがします。だいたいはキッチンやふろ場など水回りのところだけれど、水回りの裏に部屋があるところは仕方ないかなと思う。

書き込んだのに見にくるのが遅くなってしまいました。すみません。
ここ数年見てきた物件は、配管位置が良いものがいくつかあり、それこそ大きな売りではないものの、生活音などにのちのち影響するとの説明を受けてきたので敏感になっていたのかもしれません。もちろん新築時ではなく、年数経ってからの話のようですが。。

キッチンにカップボードが標準でついているのは助かりますね。オプションは高いですし、キッチンにぴったりサイズを探すには意外に労力がかかります。
写真のカップボードはオプションだそうで実物とイメージが異なるかもしれませんが…
ところでガスコンロはIHも選択可能だそうですが、申込期限は高層階である程期間に余裕があるのでしょうか。

もう期限が切れていて選択はできないそうです。

竣工は１２月だからまだオプション品大丈夫かしら？と思っていたのですが、
下の階から順繰りにどんどんと締め切りが来てしまっているような次期なのかなと思いましたが…もう高層階はむずかしいのか
発注などもあるだろうから工事の関係というよりも手続きてな関係で締め切られているのかもしれないですね
自分で高さを変えるのは流石に業者さん入れて全部やり直すことになるから大変です。

モデルルームに変更の件、直接希望を伝えましたか？ダメ元でもいいじゃないですか。悩んでいるより聞くです。5階ならなんとかなるかもです。タイミングを逃しますよ。お願いしたことにはかなり迅速にお返事をいただけますよ。

クオリティーが高い物件だね
これは買いだわ

眺望が残念です。