ローレルコート新宿夏目坂について

担当が本当に感じが悪かった。人をバカにした感じ。
親に、そのことを話したら、「若いから、買えるわけないと思われたんじゃない？」と言われましたが、、。とても買えないような物件をわざわざ見に行きませんよ。

私の担当だった方はバカにする事はなかった（当方30代前半です）ですが、かなり頼りない感じで、質問する度に答えを先輩に聞きに行ってました汗

ただ、その前に見に行った住⚫️の胡散臭い営業よりはだいぶ感じ良かったですが…。

↑それは良く聞く話ですねー。私の場合は素直で真面目って感じで好感持てたけどなー 人それぞれなのでしょうね。

私の担当も知識は頼りない感じではありましたが、直ぐに調べて回答を頂けたので問題はありませんでした。
専門用語を並べ立てて捲し立てて来るよりははるかに良いかと思います。

私の担当の方も誠実な感じの方でしたよ。このスレでも担当者を替えていただいたと書いていた方がいらしたから、担当を替えてもらって話を聞いてみるというのもありではないでしょうか。

なんだか急に盛り上がりましたね笑。
私の担当者は193さんと同じ人かもしれません。感じ悪かったです。
197さんも仰っていますが、物件が気に入ったなら担当替えてもらえばよいと思いますよ。

売れ行きどうなんでしょう？気になります。

９月後半の時点では、ファミリータイプもまだまだ半分位残ってましたよ。

やっぱりまだ残ってるんですね・・・。検討中の皆さんが契約に踏み切れないのは、
・立地、設備等物件そのもの
・価格
どちらがネックなのでしょう？
私達は、物件そのものは気に入ってますが、価格がネックで踏み切れません。１割安くなれば踏み切れるのですが、流石にそれは無いでしょうから、せめて5%でも安くなれば・・・。市況の流れもあり難しいですね。

まだ残ってるんですね
この戸数でこれだけ販売に時間かかるようでは
高いだけに資産価値が問われかねない…。

デザインがとても素晴らしいですし、アクセス面においても優れているところが伺えます。
全体的に良さそうな物件ではありますが、やはり最後の最後で気になってしまうのは価格でしょうか。

立地面においては人によりけりなのでなんとも言えませんが。

価格に関してはどこも似たような設定だったのでここがそれ程高いとは感じなかったのですが、やはり早稲田の割に高い、という事でしょうか。

ちなみに他に見たのは茗荷谷、参宮橋、江戸川橋、信濃町のマンションです。

一生住むつもりなので、環境重視で契約しました。
割高なのは否めませんが、売るのでなければあまり影響は無いと思います。
金利も低いですし、いまこのエリアで検討しているのならベターな選択だと思います。

仕事の合間に現地を見てきました。
まだカバーは外れていませんね～。
南側は前に建物があるものの、距離があるので一階でも日当たりバツグンですね！

坪単価400越えてますか？

206さん
３階より上は越えると思います。１、２階なら越えなかったと記憶してます。

207さん、ありがとうございます。
やはりそれくらいはしてしまいますよねぇ。
バリューを求めるのであれば１，２階はある意味狙い目だとは思いますが、実需で購入するならば上から埋まっていくでしょうから、
かなりいい値段出しての購入ということになってきそうですね。
この辺りだからこの坪単価は仕方がないでしょう。

207さん
実需で何を優先するかですが、教育という観点では良い選択だと思います。
早稲田中高に入れば推薦で早稲田大学に行くことも現実的ですし、あの高校のトップグループは東大や医学部に行きます。
御三家に比べればレベルは低いですが、悪くないと思います。
都立の戸山高校も名門ですし、教育には良い立地です。

教育面では早稲田駅に限らず、電車で６分の九段下辺りには暁星もあるし、女子校も多いし、都立一貫校もあるし。
通いやすくて恵まれた立地だと思います。

本日撮影した外観です。
外観はほぼ出来ていてキレイですね。
カメラの性能のせいで真っ白になってしまいましたが・・・。

私も昨日、見てきましたよ。素敵でした。
西側、玄関側はまだ出来上がっていませんでしたが、カバーの取れた南側がいい感じですよね。日当たりもよさそうです。
バルコニーの天井も一部の部屋で板目（素材はわかりませんが）を貼りだしていて、その茶色と、サッシの上部分、軒というかあそこの茶色がとてもいい感じにアクセントカラーになっていますね。