購入検討中さん [男性 40代]
[更新日時] 2017-10-01 21:55:59
ローレルコート新宿夏目坂について情報交換しませんか。
スタイリッシュな外観で、アクセスも良さそうで気になっています。
間取りも広さも色々なので、暮らしやすいプランがあるといいなと思いました。
将来性や資産性なども気になります。どうでしょうか。
所在地:東京都新宿区戸山1丁目35番10(地番)
交通:東京メトロ東西線 「早稲田」駅 徒歩4分 、都営大江戸線 「若松河田」駅 徒歩9分
間取:1K~3LDK
面積:29.80平米~86.19平米
売主:近鉄不動産 首都圏事業本部
販売代理:ライフステージ
施工会社:合田工務店
管理会社:近鉄住宅管理
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2015-12-07 14:45:12
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物件概要 |
所在地 |
東京都新宿区戸山1丁目35番10(地番) |
交通 |
東京メトロ東西線 「早稲田」駅 徒歩4分 都営大江戸線 「若松河田」駅 徒歩9分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
36戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上5階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年12月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部 [販売代理]株式会社ライフステージ
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施工会社 |
株式会社合田工務店 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ローレルコート新宿夏目坂口コミ掲示板・評判
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213
匿名さん
早稲田のあたりにしては少々価格があるようにも感じますが、
駅近で立地が良いので、これくらいなのかとも思いました。
外観はとても綺麗な物件ですね。
日当たりも良さそうなところですし、人気が出そうです。
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214
契約済みさん
今日見てきました!
一階部分は地下のようですね。
二階は歩行者の目が合いそうなので、三階以上が良さそうです。一億超えちゃいますが。
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215
匿名さん
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216
マンション検討中さん
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217
匿名さん
マルエツ閉店ですか、最寄りで駅からの通り道にある唯一のスーパーなので残念ですね。 三徳はいい値段するし、ヨーカ堂は少し遠いし、利便性下がってしまう
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218
匿名さん
マルエツ閉店なんですか。残念です。
三徳、イトーヨーカドーの他に、このマンションに近い(お寺さんのある通り)下戸塚坂を上って、若松町のライフに行くのもいいと思いますよ。
ライフ並びのモスバーガー横に出る近道を通る(地図で確認してください)と女性の脚で7~8分ぐらいで行けます。食品の種類も多いしお惣菜もある。値段も安いし、日用品も物が揃っていて広くてキレイ。時間がある時、買いたいものによって、お店を使い分けてみてもいいと思います。
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219
契約済みさん
マルエツ閉店、ショックです!!
ライフは坂道かつ遠いし、早稲田駅からの道のりにスーパーがなくなるとは、利便性がかなり、悪くなりますね。あー、悲しい。
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220
匿名さん
マルエツはイオン系ですからね… 今月27日閉店です。
三徳並びにあった、まいばすけっとも今はロシア・メイドカフェ風?になっちゃったし。
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221
匿名さん
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222
匿名さん
三徳、ヨーカ堂のほかにクリエイトとセブン、ローソン、ファミマと競合しますからね、、次もスーパーが入ればいいですが。。。
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223
匿名さん
本日夕刻、仕事帰りに見てきました。東側から植栽を始めましたね。素敵な感じです。うすっぺたく植えるのではなく、奥行きがあります。週末には植栽も完成させたいのかな。比較的木が高いので、2階の目隠しになっているし、マンション住人以外の通りを行く人々にも気持ちのよい通りになりそうな雰囲気です。セットバックして建てた甲斐がありますね。マンションてイラストの完成図通りに立つものなのだと感心しきり。入居するのが楽しみです。
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224
契約済みさん
早稲田駅でチラシ配りをしていますね汗
あとどれ位売れ残っているのでしょうか。
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225
匿名さん
引っ越しセンターのくじ引きの時、何枚あるんですかと聞いたら、思ってたより売れてました^^
あと少し…ですね。。
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226
契約済みさん
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227
匿名さん
くじでは、そうみたいです^^
あれはあそこを使う人だけの分なのかな。
まあ、思ってたよりは売れていました。
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228
匿名さん
先月末に届いたDMでは販売数が20戸を越えた…って書いてありましたが。
その後はどうなんでしょうか。
38戸で内廊下だと維持管理の経費がかなり割高ですよね。
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229
契約済みさん
管理人さんが毎日来ないので、管理費は平均的だと思いました。やはり、戸数が少ないのと内廊下はこのマンションの魅力だと思います。
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230
匿名さん
自分で住むと言うよりも
投資用に買って賃貸にだすタイプのマンションですね
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231
匿名さん
ここを投資にするんですか?賃貸は勿体なくないですか?
早稲田は茅場町と同じく、買うのは高いけど賃料は安いところですよ?
とても贅沢ですね。
まあ、好みの問題ですね。
ところで、植栽のところ、木の格子ではなくて、生垣を作ってますねえ。なんだかとても手が要っていて、楽しみです。
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232
物件概要
「ローレルコート新宿夏目坂」全体概要
所在地 東京都新宿区戸山1丁目35番10(地番)
交通 東京メトロ東西線「早稲田」駅徒歩4分、都営大江戸線「若松河田」駅徒歩9分
地目 宅地
用途地域 第一種中高層住居専用地域
地域・地区 準防火地域、第1種文教地区、20m第2種高度地区
建ぺい率 70%
容積率 214%
総戸数 36戸
敷地面積 1,315.97㎡
建築面積 771.22㎡
建築延床面積 3,087.49㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上5階建
建築確認番号 BCJ15本建確042変2(平成28年4月4日付)
分譲後の権利形態 敷地:区分所有者全員による所有権の共有
建物:専有部分/区分所有権、共用部分/区分所有者全員による所有権の共有
駐車場 10台(昇降横行地上4段式機械駐車9台、身障者用平置き1台)(月額使用料:31,000円〜41,000円)
自転車置場 47台(スライドラック式45台、平面傾斜式2台)(月額使用料:200円・400円)
ミニバイク置場 2台(月額使用料:2,000円)
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託(予定)
売主 近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部
国土交通大臣(9)第3123号・(一社)不動産協会会員・(公社)日本不動産鑑定士協会連合会会員・
(一社)不動産流通経営協会会員・(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲2丁目7番2号 八重洲三井ビル TEL 03-3271-2481
販売提携(代理) 株式会社ライフステージ 東京オフィス
国土交通大臣(5)第5164 号・(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟・(一社)全国住宅 産業協会会員
東京都港区海岸1-2-20 汐留ビルディング3階 TEL 03-6721-8053
設計・監理 有限会社アム・ザイン
施工 株式会社合田工務店
管理会社 近鉄住宅管理株式会社
竣工予定時期 平成28年12月中旬(予定)
入居予定時期 平成29年1月下旬(予定)
設計図書閲覧場所 ローレルコート新宿夏目坂ゲストサロン
手付金等の保証機関 不動産信用保証株式会社
※徒歩分数は現地を起点とし、80mを1分とした概算です。
※本物件価格には建物に係る消費税率8%相当額が適用となります。詳しくは販売係員にお尋ねください。
先着順物件概要
販売戸数 5戸
販売価格 3,990万円〜7,980万円
間取り 1K〜2LDK+S(納戸)
専有面積 29.80㎡〜70.85㎡
バルコニー面積 4.10㎡〜6.30㎡
テラス面積 12.17㎡・19.81㎡(月額使用料:200円・400円)
管理費(月額) 8,100円〜19,260円
管理準備金(引渡時一括) 17,030円〜40,470円
修繕積立金(月額) 3,280円〜7,790円
修繕積立一時金(引渡時一括) 238,990円〜568,200円
インターネット使用料(月額) 1,296円
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