ルフォン扇大橋について

そろそろマンションのローン契約の時期ですね。
なんだか一生に1度の大きな契約なので今からドキドキしてきました。
マンションもだんだん出来てきて、
あと半年ホントに楽しみすぎますヽ(｡･ω･｡)ﾉ

そうなんですよ!!!
ローンを決める時期なんですよ!!!
気づけば9月。

どこを重要視していいかわかんなくなっちゃってるのが正直なとこです(笑)

カーテンをかけるあの梁がついていますでしょうか？自分でカーテンを買って帰ってすぐに自分でつけられるでしょうか？詳しい方いらっしゃいますか？

今日モデルルーム行ったらほぼ花びらで埋まってましたよ。

ほとんど売れたのですかね！！
私が7月頃行った時、あと数十戸って感じでした。
私もローンをどこで組むかは悩ましいです。金利も条件も様々で一生払い続けるので踏ん切りがつかない状態です（笑）

転勤が決まりました。わはは。

ローンの契約前に転職するとローン通りにくいとかですか？？

>>453 匿名さん

梁。。。
カーテンレールのことですかねえ？(^^)
カーテンボックスもカーテンレールも純正で付いていますよね！

>>456 匿名さん

え、それって
どうなってしまうんでしょう。。、

>>459 匿名さん

はい。単身赴任です。

451,452さん
そうなんですよね。私は当初フラットでいいかなと思っていましたが、今月から金利が上昇してしまいました。
その点を踏まえて、銀行相談会へ行ってみようかなと考えています。借りる額が額なだけに、色々なローンの見積もりを出してもらいたいです

変動金利と固定金利のミックスにしようと思っています。
割合に悩んでいます。

はい、カーテンレールのことです。ついているなら安心ですね！！

いまさらながらに・・・
扉の色とか天板の色とか変えたくなってしまい　←×

ムリは承知でしたが一応連絡してみましたが、
やっぱりムリでしたーー。そりゃそうですね（笑）

購入を決めた頃は部屋のイメージもまともに決められず、これでいっか。で決めてしまったのが要因なんですけどね。＾＾；

将来リフォームするときまでの楽しみにとっておくしかないかなーー

ローン・・・悩ましいですよね・・・・
私の場合は、大手銀行の仮審は通りましたが、金利が何とも言えず。。。
金利も今月から上がりまして、フラットではない固定金利を検討していましたが、
金額的にぎりぎり通らない可能性が・・・

ところで、家具類、皆様はどうしてますか？
もともと家具がある家の方は良いですが、実家からの独立等ですと、家具も家電もすべて必要なので・・
創作家具は高いですし・・・

家具はうちはそのまま持っていくつもりです（笑）
家を買うのも資金的にそこまで準備していたわけではないので、使えそうなものは持っていき、徐々に買い揃えていく予定です！！
でも、新しいお家だと色々欲しくなっちゃうんでしょうね

ペット可ですので、ペット専用の足洗い場などが設置されているでしょうか？

私も実家からの独立ですが、家具は最低限必要な物だけですね。
センターテーブル・ソファー・テレビ台・レンジ台があればとりあえず大丈夫かなと。
クローゼットが充実していますから、そこに衣装ケースやらホームセンターで棚を買ったりすれば収まるかなと思います。
あとは住んでみて、必要な物を買い足す感じになると思っています。1人暮らし経験がないので、何とも言えませんが…

>>471 匿名さん

広告にも、うたってないので無いと思われます。

先日のインテリアオプション会ではエコカラットなど見積もりを出してもらい、すっかり契約する勢いになって　心躍らせてましたが、やっぱり出来上がった部屋を見てからじゃないとイメージがまったくわかないなーとここにきて悟りました（わたしの場合は。です！）

モデルルームとも部屋の形状も違うしなおさらしっくり来ないはずです。＾＾；
なので、とりあえず契約はナシの方向かな。

いよいよ半年も切りますね。

今日、銀行の相談会に参加したので、久しぶりに現地を訪れました。
足場も殆ど取れて、外装はかなり出来上がっていました。駐車場や庭については、工事中でした。
天気も良かったので、部屋の日照も確認できて良かったです。低層階ですから、前の住宅などの心配もしましたが一安心です。眺望については臨めませんが（笑）独身の1人暮らしには、勿体無い位の物件です。
今日も契約があった様なので、残り1桁みたいです。

モデルルームは来月くらいには撤収してしまうみたいですねぇ。

なんかさびしいな(笑)

あと１回はまた見に行けたらなあと思っています。

ローン・・いい加減決めないといけませんね・・・・
最近忙しく、色々手につかないことが増えた気がします・・・

オプション会もあと１回あるそうですが、そこで最終的な決断となります。
皆様は何を購入しましたか？

楽しみな反面、家具や家電の出費、普段の仕事、ローン・・・・
何も考えたくなくなっているのも事実・・・時間がほしいです・・・

>>477 匿名さん

東棟の写真ないですか？

東棟も仕上がってきてますよ！日照はこんな感じで当たりますね。

>>480 マンコミュファンさん

おー、ありがとうございます。
出来てますね。

エレベーターは11人以上乗れますでしょうか？ベッドの大きさによって注文できない場合もあると言われていますよ！！！！

第3期2次の３戸売れれば完売ですかね？

はじめまして。職場から歩ける距離にあり、購入きめました。

現在の自宅も近いので、ご質問あれば何なりと。

おそらく内覧会前最後の現地へ行ってきました。
表側の足場は全部とれていました。
ちゃんと屋上のパラボラアンテナを舎人ライナーから確認しました。
ローンも悩んだ挙句に、無難なところに決まりました。プランは少し考えますが。
主要駅までのアクセスや最寄り駅からの徒歩時間、マンションの装備や外観を見る限り、中々の好物件だと思いました。
もう数ヶ月早く動き出して、部屋の選択肢がもっとあれば言うことないですが、こればかりは仕方ないです。バイク駐車場を確保できたのは大きいです。屋根付きで1500円は安いです。

東棟も現場のフェンスが取れています。
１階を購入された方も、現場を見るとかなりイメージできると思います。しかし、庭広かったです。都内の小さい戸建の庭より立派です。

夜の扇大橋駅からマンションまでの
道の明るさが　少し気になるところです。

川沿いはお店も少ないので　少し暗いイメージがあります。

いろんなお店できて　街灯も増えて　明るくなったら嬉しいな。

私も夜の扇大橋駅が心配です！早く繁栄になりますように！！マンションのすぐ隣にスーパーができたらいいなあ。。。。

私も自宅から電車で１時間ほどかかりますが、今日はたまたまマンションギャラリーに用事があり、ついでに現地も立ち寄りました。

そうですね。確かに街灯とかは少ないですね。途中までの大通りはいいのですが。

私は道の暗さとかあまり気にしないので、観光で訪れた、宿の近所の大阪の某職安通りも夜中に、買い物に出掛けたりしていました。

しかし、女性やお子様がいらっしゃる場合、明るさや治安は重要な要素になりますね。それなりの規模のマンションですし、スーパーは難しいかもしれませんが、コンビニとかはできるかもしれませんね。
周辺も徐々に住宅地化が進んでいるようですし。

扇で働いていますが、、、

買い物は、実は江北駅前のライフに行きます。江北駅前は、ライフ自体も旗艦店かなにからしく、またライフの２階がコジマ、裏手にはドイトがあり、大概のものは手に入ります。また、日暮里舎人ライナーは駅間が短いので、２駅と言っても自転車で10分ほどです。

街中へ行く日は、江北駅前の150円の自転車置き場に置いておいて、帰りにライフで買って帰ったりしています。

足立区の景観まちづくり通信で扇が取り上げられています。
https://www.city.adachi.tokyo.jp/toshi/kouboiin.html

17:30 頃です。桜が立派なので暗くなってしまいますね。

非常にルフォン扇大橋が気に入っていますが、どーしても音だけが気になります、、、購入を決めた方々はいかがでしたか？
もしくは高速近くで住まれていた方のご意見をお聞かせください。
宜しくお願いいたします

音に関しては、既に東棟を買われている方は安泰です。現地の東棟の近くに行きましたが、高速やクルマの走行音は気になりませんでした。

現在、検討中の方は南棟になりますが、窓を開けたらかなり音はすると思います。閉めると、かなり静かになると思います。この辺りはライフスタイル、音に関する感じ方があるので、個人差はかなりでると思います。

現在、実家の一戸建てに住んでいますが、防音に関しては全くされていないので、近所の生活音や近くの道路の走行音はかなり聞こえてきます。ゲリラ豪雨の時は、雨の音でテレビの音が聞こえない程です。
これらが改善されたらいいなというレベルですから、南棟に抵抗はありませんでした。外で聞いても、まぁこんなものでしょうというレベルでしたから。

この辺りはじっくりと考えている時間は無いかもしれませんが、納得の上で結論を出した方がいいと思います。マンションギャラリーを訪れる度に、契約されていっていますから。資金が潤沢にあれば、残った部屋も値段が少ししますが、値段に見合った階層だったりします。

495さん、496さん〉
ご回答ありがとうございます！
やはり音については感じ方は人それぞれですよね。
お二人に背中を押して頂けました！
ありがとうございます。
都内ならどこでも音はしますし、複層ガラスになっている点は魅力ですよね！！今日仮申し込みしたので、来週本申し込みしてきます！！
お二人のような優しい方が住民でよかったです

ＩＨだったら　嬉しかったなー。

ペアガラスは耐熱性がありますが、防音効果はあまりないようです。