物件概要 |
所在地 |
東京都大田区西六郷三丁目1-1(プラザ街区)、2-1(フォレスト街区)(地番) |
交通 |
京急本線 「六郷土手」駅 徒歩9分 (最寄り駅までの徒歩分数はサブエントランスより計測)(プラザ街区) 京急本線 「雑色」駅 徒歩10分 (最寄り駅までの徒歩分数はサブエントランスより計測)(プラザ街区)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
632戸(プラザ街区/166戸、フォレスト街区/466戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 [媒介]野村不動産アーバンネット株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウドシティ大田六郷口コミ掲示板・評判
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18001
検討板ユーザーさん
>>18000 住民さん
駐車場、野村が金出すって営業に言われたよ。嘘つかれたの?私は。
どうも胡散臭い営業だったので検討から外して正解だったのかな?いま考えると。
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18002
評判気になるさん
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18003
契約済みさん
>>18001 検討板ユーザーさん
自分の投稿、謎のポジにかき消される傾向にあるけど完全な嘘だね
野村不動産的には売れないのに駐車場代留保してやってんだから誠意見せてるよねってスタンス
ミニショップを切替えようが今は赤字に関係ないけど切替のきっかけは赤字からだよ
前回定期総会の設備点検の会社や保険会社の変更などで解消されたのがデカい
あと嘘で言うと今はかなり減ったが竣工前に契約してた住民に対しての営業トークは人によって温度差があり過ぎて問題になってたね
これもかき消されるかもだけど年末の段階でやっと残り30戸近くまで減った
半年で50戸しか売れてないし今までのペースだと予想通り年度内は厳しいが、なりふり構わずになんとかするんじゃないかと思ってる
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18004
匿名さん
詳細な情報参考になります。
スミフやゴクレ以外で、これほど長期に販売が続いている物件は都内では他に無いので、野村も焦っている感じがします。現在の大商談会で出来る限り在庫を掃きたいところでしょう。
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18005
匿名さん
>>18001 検討板ユーザーさん
野村が駐車場の数を見誤って、想定したよりも駐車場の数が要らなくなった。
機械式駐車場の撤去費用は当然、見誤った責任のある野村が支払うべきところを、住人の金で撤去した。
しかも、営業は、野村の自腹で撤去費用を出すって、嘘をついた。
こういうことかな?
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18006
評判気になるさん
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18007
検討板ユーザーさん
>>18005 匿名さん
そうですね。
野村が全額負担して撤去するからご安心下さいと、のたまわりました。
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18008
匿名さん
やっぱり売れないのには色々と理由があるものだね。立地、価格を考慮しての世間一般の評価だと思っていたけど。今となってはバナナの叩き売りのようにされても検討外だね。それにしても初期、デベさんを信じて正規に価格通り購入された方々からすれば無念だと思う。
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18009
住民
野村には不満あるけど、マンションの問題は徐々に解決されてるみたいだし、初期に買ったけど特に無念ではないかな。希望の部屋で、一応値引きもあったし、早くから住むこともできたから。
野村には不満あるけどね笑
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18010
評判気になるさん
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18011
匿名さん
>>18003 契約済みさん
まだ30も残ってるんですか?
平成30年に完売どころか下手したら31年内も危ういですね。
残りが少なくなればなるほど、販売は難しくなっていきますからね。特に売れ残り物件は。
ここまで販売に苦戦すると中古で売るのも苦戦しそうですね。
完売もしてないのに駐車場やミニショップも見直されるのって明らかに野村の読み間違いですよね。
貴重な情報をありがとうございます。
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18012
マンション検討中さん
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18013
マンコミュファンさん
>>18012 マンション検討中さん
それは4年後の桜ですか?
それとも5年後?
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18014
匿名さん
デベさん都合で平成30年度内に完売したように見せかける予定があるのだろうけど、実質は売れ残りだよね
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18015
評判気になるさん
>>18012 マンション検討中さん
桜が散る頃には、そんな夢物語も見事に散るんじゃないですかねぇ
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18016
匿名さん
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18017
匿名さん
明けない夜はない。
止まない雨はない。
完売しないマンションはない。
ここは経済誌やネットで悪評が広がる不運もありました。
完売の時を静かに待ちましょう。例えあと数年かかったとしても。
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18018
匿名さん
公式HPの物件概要、最終期になった。
スーモとかに2件ぐらい出てた未入居賃貸、一時的に見えなくなってない?
動きがなぞ。
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18019
マンション検討中さん
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18020
マンション検討中さん
5338万より安い5200万台の隠し部屋を最終期に残していた
値引きしないので有名な野村さんの23区駅徒歩10分以内の好立地が5200万で買えるのは奇跡です
1月26日に販売開始です!お早めに
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18021
マンション検討中さん
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18022
マンション検討中さん
>>18020 マンション検討中さん
>値引きしないので有名な野村さん
そういうガセネタはやめた方がよいですよ。
荒れる元になりますので。
というか爆弾仕掛けに来ただけ??
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18023
契約済みさん
>>18011 匿名さん
年末の時点の話で今は30切ってるかも
野村不動産主体で2?3ヶ月前に謎のアジア人投資家向けのツアーをマンション内でしてて色々察した
普通の販路以外にも何かしようとしてんだろうな
立地などの話は人によりけりだろうけど一期から値下げするわで地縁者の信頼失ったのはデカい
ここまで引きずってる原因は高い安いじゃなく単純に売り方と売り主の対応の問題だと思ってる
マンションは悪くないのにな
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18024
匿名さん
>>18020 マンション検討中さん
逆な。値引きで有名な野村さんな。
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18025
匿名さん
>>18018 匿名さん
さすがにもうやっと完売出来ましたと形式上はするのでしょう。あの手この手でね。なりふり構わずではなく、今後のことを考えてデベさんは正規に購入された住民さんのことも少しは考えなければいけないよね。ただでさえ、悲しいほど売れないマンションの筆頭としての評価は今後も残ってしまうのだからね。
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18026
評判気になるさん
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18027
マンション検討中さん
父ちゃんの会社を悪く言わんでけれ
決算厳しいのに庶民が買えるマンション販売して世の中に貢献してるんだ
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18028
評判気になるさん
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18029
マンション検討中さん
ついについに最終期ですか!
長い長い戦いもついに終わりを迎えるんですね。
当初予想の2年遅れくらいですかね?
1つ教えて欲しいのですが
最終期にも一次とか2次とかあるんですかね?
それでもこの2戸で全数供給済みになるんですかね?
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18030
匿名さん
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18031
匿名さん
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18032
匿名さん
>>18031 匿名さん
損切りで業者にまとめて転売したなら、なんで敢えて数戸だけ残して売り続けにゃならんの?
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18033
匿名さん
>>18032 匿名さん
業者にバルク売りしてそれでも買われなかった最終5邸・・・ファイナル商談会開催ッッッ!!!!!
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18034
匿名さん
完売と時期を同じくして未入居中古物件が一斉に売り出されるであろう。
そっちの方が最終5邸を値引きしてもらって買うより安かったりして????
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18035
匿名さん
北川景子が営業してれば、こんな悲惨な状況にならなかっただろうにね。私に売れない家はない。Go!
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18036
検討板ユーザーさん
営業がポンコツすぎたよね。
店長とかヤバすぎ
若い奴らは敬語はなせないし。
営業を三井のやつらにやらせたらもっと早く完売してたよ。
営業が信用ならなすぎ、契約社員だか知らねーけどしっかり仕事しろや
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18037
匿名さん
最後は業者にバルク売りで野村は損切りですか。
決算期ですので、もう売り切るしかなかったんでしょうね。
家電プレゼントなどで集客を図りましたが全然だめで、やはりマンションは立地が全てという格言を体現したマンションでしたね。マンション自体はそこそこでも立地が悪すぎた。
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18038
買い替え検討中さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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18039
マンコミュファンさん
確かに立地は12点だけど、建物は75点くらいありそうだよね。
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18040
匿名さん
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18041
マンション検討中さん
フォレスト街区が最終5邸とかならけっこう笑えますね
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18042
匿名さん
>>18041 マンション検討中さん
後一年続きそうだ。
一年戦争と呼びます
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18043
匿名さん
榊先生のブログで
「売れていない東京の大規模マンション10傑」に入ってますな
これからどうなるは書いてないけど
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18044
マンション検討中さん
>>18034 匿名さん
先月も未入居物件が賃貸に出てましたね
もしかしたら業者購入して転売だとまた売れないので、賃貸に回すのかも知れません
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18045
匿名さん
[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]
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18046
匿名さん
絶賛値引き中と言われて、買って直ぐにリセールバリューは実質的にかなり落ちていて初期に定価(?)購入した人達はデベさんに騙された気がするよね。それでも未だに完売出来てないから将来的には尚更にね。
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18047
匿名さん
長谷工マンションでなんちゃってプラウドはもうやめた方が良いな。正直大手デベロッパーの大型マンションはかなりの数が長谷工の施工。正直どれもこれも建物の仕様が一緒で魅力がない。立地で勝てない上にこれでは売れ残りもやむなし。
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18048
検討板ユーザーさん
昨年あっさり完売した 大規模かつ ここと同格で、3000万円台中心だったファインシティ横浜江ヶ崎ルネを見習ってほしい。成功と失敗、明暗を分けた事例として歴史に残るでしょう。
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18049
マンション検討中さん
あっさり完売したここより高いシティテラス大森西。
どこがちがったのかね?
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18050
名無しさん
>>18049 マンション検討中さん
はあ?シティテラス大森西は、ここよりも遥かに完売まで時間を要した売れ残り物件でしがね。
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