物件概要 |
所在地 |
東京都大田区西六郷三丁目1-1(プラザ街区)、2-1(フォレスト街区)(地番) |
交通 |
京急本線 「六郷土手」駅 徒歩9分 (最寄り駅までの徒歩分数はサブエントランスより計測)(プラザ街区) 京急本線 「雑色」駅 徒歩10分 (最寄り駅までの徒歩分数はサブエントランスより計測)(プラザ街区)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
632戸(プラザ街区/166戸、フォレスト街区/466戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 [媒介]野村不動産アーバンネット株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウドシティ大田六郷口コミ掲示板・評判
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13160
匿名
>>13155 マンション検討中さん
言葉遣いが汚すぎてネガ以前に嫌な気持ちになります
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13161
匿名
ネガがなんと言おうと、プラウドなんですよ。あなたたちのぼろアパートとは違うんです。
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13162
マンコミュファンさん
六郷土手で検索すると結構上位に東京DEEP出てくるもんな笑
あれは2009年(更新2014だが、どこが更新されてるのか不明)と結構古くて橋から降りる道路の宮本台緑地の下のホームレスとかもう全員いないし、壊れたスナック?とかももう無いし、状況はだいぶ改善してますよ。今の駐輪場のとこにも昔はいたらしいけど、区が整備したんでしょう?もちろん、ホームレスの存在は事実で、川沿いから出張してくる空き缶集めの人が普通にいますよ。言いたいのは、あの情報を最新状況として全て受け止めることはないです。
なお、東京DEEPって何も六郷土手だけじゃなく、東京中の黒歴史をほじくり返して書きまくってるサイトのようなので、きっと皆さんの近所も何か書かれてますよ笑 悪く書くのが売りなんですから、そりゃあもう大げさに書きますよね。
気にするこたあないです。真っさらな土地なんて東京にはないんでしょ。
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13163
匿名
>>13162 マンコミュファンさん
新宿も多かったですし、割とどこでも見かけましたよね。
今はめっきり見なくなりました。
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13164
匿名
六郷土手は素晴らしいですし、住むにはとてもいいところですね。
ちょっと乗り遅れてしまいました。
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13165
匿名さん
六郷土手は10年前なら新築マンションの70平米が3000万円前半、90平米が4000万円半ばで買えた土地ですよ。5000万円以上出して狭い70平米のマンションを買うような土地では無いことは確か。在庫処分で1割引で販売しているようですが中途半端。
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13166
名無しさん
>>13165 匿名さん
10年前との比較とか頭悪すぎないです?
ここに限らずそれくらい上がってるとこ幾らでもあるから。
この周辺しか知らないとかですか?
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13167
匿名さん
23区内ブランド物件が安ければ山谷でも買う。そういう価値感ですね!
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13168
匿名
>>13162 マンコミュファンさん
ホームレスが近くにたくさん住んでいる土地はそうそう無いです。
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13169
マンション検討中さん
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13170
口コミ知りたいさん
瞬間蒸発どころか、それでも売り切れてないのが実態ですね。
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13171
マンション掲示板さん
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13172
マンション検討中さん
山手線外側で8000万超の中古マンションを買う人がいるはずない、という人がいたので、ためしにレインズで中目黒の売買実績を調べてみました。
昨年1年間で、確実に8000万以上の売買が12件、8000万前後と推測されるものを含めると約20件ヒットしました。
どうやら山手線外側であっても、8000万超の中古マンションを購入される方はいるようです。
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13173
検討板ユーザーさん
>>13165 匿名さん
大丈夫ですか?東京都全域が10年前からその程度は上がってますよ。
まあ、こういう書き込みをして、検討者を排除して、安く買おうということなんだろうけど、順調に売れているんで無理でしょう。
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13174
匿名さん
>>13172 マンション検討中さん
あなた、頭大丈夫ですか?
誰も"いるはずが無い"など書き込んでいるわけではなく、そういった物件を買う人は少ない、と言っているだけであり、事実、年間でたった20件程度なわけです。私が言っていることを証明頂き有難うございます。
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13175
eマンションさん
>>13172 マンション検討中さん
因みに2017年の都区部(除 多摩)の中古マンションの成約件数は、約15700件になり、新築の中古マンションの登録件数は約96200件になります。
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13176
マンション検討中さん
>>13174
1つの駅で、かつ一定の価格帯で、月1件以上の成約があれば、中古売買としては少ないとは言えないと思いますが?
それが少ないと言えるデータをお持ちですか?
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13177
eマンションさん
>>13175 eマンションさん
ゴメンなさい。'"新築の"→"新規の"の間違いでした。
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13178
匿名さん
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13179
マンション検討中さん
>>13175
中古成約件数は15700件ですか? 東京都には駅が654ありますので、単純に1つの駅の平均成約数は
15700 / 654 = 24
です。マンションの無い駅もあるでしょうから、500としても
15700 / 500 = 31
年間30件程度の取引ですね。その中で8000万前後が 20件であれば、中目黒が人気エリアであることを考慮しても、決して少ないとは言えないと思いますよ。
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13180
匿名さん
>>13176 マンション検討中さん
13175さんのデータ通り、都区部成約件数における中目黒の成約件数は0.1%、都区部新規の中古マンション登録件数における中目黒の成約件数は0.02パーセントであり、どう見ても少ないですが。
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13181
マンション検討中さん
>>13180
都区部全体と、ひとつの駅を比べる理由はどこにありますか?
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13182
匿名さん
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13183
匿名さん
中目は山手線外側といってもまあ超人気エリアだからな。
代官山とか持ってくるようなもんだ。意図的に持ってきてるんだろうけど。
世田谷や杉並の現在新築7-8000万の物件は正直リセール時はけっこう苦労すると思うよ。
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13184
評判気になるさん
品川シーサイド駅近のマンション掲示板みましたが、ここと同じくらい盛り上がってます。どのマンションもネガが張り付いていること。。。どこも掲示板は一緒ですね。
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13185
評判気になるさん
>>13180 匿名さん
その値で比較するなら、最寄り駅、六郷土手か雑色で中古5000万以上での成約件数で同じ値を出して見ればいい気がします。
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13186
匿名さん
>>13185 評判気になるさん
プラウドすなわちこのマンションに匹敵する素晴らしいマンションが無い為、意味が無いでしょ。
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13187
匿名
随分前から中古が売りに出てるけど、全く売れませんね。新築が売れないのに、全く安くも無い中古が売れるわけないですが。
賃貸需要も無いエリアですし、永住するしか選択肢がないですね。
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13188
匿名さん
>>13187 匿名さん
まだ、先日出たばかりでこれからでしょう。
別にあなたに心配してもらう必要は一切無いですよ。買えない方に。
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13189
マンション検討中さん
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13190
eマンションさん
ここは、プラウドの威を借るオハナレベルの低所得者向けマンションですからね
プラウドブランドで喜んでいるのは実状を把握していない頭の軽い方たちなのでしょう、きっと
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13191
マンション掲示板
>>13190 eマンションさん
プラウドと言っても底辺のプラウドですよね、ここ( ̄◇ ̄;)デベも住人に合わせるようなら仕様にしていますよ(笑)
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13192
匿名さん
野村が大手なのは分かるけど、プラウドシティは上位のブランドマンションではないでしょ?ブランドマンションだったらパークマンションとかパークコートとかグランドヒルズがある訳で。それこそ三井のパークホームズだったらグレードも場所によるしそれと一緒でしょ。
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13193
匿名さん
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13194
匿名さん
>>13158 評判気になるさん
私も同じこと感じました。
ここに住んでる知り合いがいて、一度遊びに行ったことがあり、敷地内の施設も部屋も素晴らしかったと投稿した者です。私は親世代から大田区出身で、昔からの土地柄、なぜ安いかなど他エリアから来た方より詳しいのですが、私だったらここは買わないの一言に大変お怒りの住民さんがいて、ここで散々叩かれました。風評被害を恐れているという、毎日ネガ退治に忙しい女性の住民さん。きっと大田区に住んだことがない、もしくはよく調べずプラウドのわりに安さにひかれて買ってしまったのだと思います。
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13195
匿名さん
>>13190 eマンションさん
なぜ少しでもネガティブなことを書かれると、買えないくせにという発想になる人がいるのか不思議ですね。
買えないんじゃなくて、なぜこんなとこ買ったのかなと思っている人もいるんですが。
こう書くと検討者じゃない人はここから出てってください、迷惑です。
っていう流れがずっと続いてますが。
本気でここが素晴らしいと思っているただの信者なのかと思っていましたが、逆にコンプレックスがあるから噛みつくんだろうなと思います。
追記。
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13196
匿名さん
ここ凄いっすね〜。
これだけネガが張り付くって事は相当良い物件ですよ。
気になって仕方がない程の魅力があるってことですからね。
気にならない物件にこんな書き込む労力費やす人は普通いないですよ。
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13197
検討板ユーザーさん
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13198
匿名さん
>>13196 匿名さん
場所は知りませんが、三河島の人と大師線の人が多そうですね。
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13199
通りがかりさん
>>13194 匿名さん
ねーねー、ご友人のマンションをわざわざ掲示板で探して、「自分ならここ選びません」って、そのご友人のことよほど妬んでるの?なんかすごいね。普通に祝ってあげなよ。。女って本当に怖いわー
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13200
匿名さん
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13201
eマンションさん
>>13196 匿名さん
その通り。余程気になって仕方が無い物件なんだと思います。普通の感覚なら、興味がない限り放っておいて買える又は買いたい物件を探すよね。だってネガっても何も生み出すことがなく、普通はバカバカしいと思うよね。ネガの思惑は、ボロボロに誹謗・中傷→検討者排除→売れ残り発生→安価で購入というところなんでしょうが、順調に売れており、買えることにはならないでしょう。
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13202
マンション検討中さん
>>13193 匿名さん
>>13193 匿名さん
リンク先を見ると、
30代メインで、7割共働き、半数は“世帯年収”600万以下って書いてますね。
これまで契約者の年収だと勘違いしており、契約者が同年代の平均以下(東京30代男性の平均年収600万)が半数だと解釈していました。
共働きの世帯年収となると想像以上に間口が広くて驚いています。
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13203
名無しさん
>>13199 通りがかりさん
同意。本当に性格悪過ぎると思う。そういうのって、なんだかんだ言っても相手に伝わるものだから、この人はきっと友達とかいないか、相当嫌われていると思うよね。
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13204
マンション掲示板さん
>>13190 eマンションさん
で、あなたは当然都心のプラウドにお住まいなんでしょうが、何故大事な時間をわざわざここに来て、ネガの書き込みに費やしてるんですか?
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13205
検討板ユーザーさん
>>13202 マンション検討中さん
ふーん。自分にも可能性ありって。でも大概の契約者は、10年後には給料が上昇して、支払可能と見込める人しか買ってないと思います。ギリギリならやめとく方が無難ですよ。
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13206
eマンションさん
>>13204 マンション掲示板さん
それがわからないようだから、こんなとこのプラウドを買ってしまったんだと思いますよ
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13207
匿名さん
この辺りは無理!って、さすがに本人の前で言う大人はいないでしょうし、本音やガセも含めて玉石混合の情報が溢れてる匿名掲示板で心を乱す大人もいないでしょう(笑)
これからもこの調子でお願いします。
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13208
マンション掲示板さん
>>13206 eマンションさん
わかる訳ないじゃん。アホなネガの心理なんて。人格的に問題がある人しかいないでしょ。
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13209
マンション検討中さん
検討しているんですけど、残ってるのが5400万前後とかばかりで手が出ません。
5000万をギリギリ切ったら購入に踏み切れたんですが…
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