| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都大田区西六郷三丁目1-1（プラザ街区）、2-1（フォレスト街区）（地番） |
| 交通 |
京急本線 「六郷土手」駅 徒歩9分 （最寄り駅までの徒歩分数はサブエントランスより計測）（プラザ街区）
京急本線 「雑色」駅 徒歩10分 （最寄り駅までの徒歩分数はサブエントランスより計測）（プラザ街区）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
632戸（プラザ街区/166戸、フォレスト街区/466戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2017年02月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
[媒介]野村不動産アーバンネット株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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プラウドシティ大田六郷口コミ掲示板・評判
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17903
マンション検討中さん
>>17902 匿名さん
賃貸向けの業者に販売するのは影響ありますか？
未入居物件が賃貸に出てますが、、、、
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17904
名無しさん
今年は門松出てますが、出てると話題にならないというのが象徴的ですね
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17905
住民板ユーザーさん1
門松とかはマンションの管理費から出してる。
理事の考え。
要らないと思うけど。
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17906
匿名さん
>>17901 eマンションさん
5338万からになってますよ
先着順8部屋ですから春には無くなるでしょう
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17907
eマンションさん
>>17906 匿名さん
まあ、公式にはね。
公式価格と契約価格って違うからさ。
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17908
マンション検討中さん
>>17907 eマンションさん
竣工から随分経っていれば当然ですね。
スーパーだってアパレルだって、長く売れなければ値下げしますから。
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17909
匿名さん
モデルルーム見学者に家電＋食器を配る新春キャンペーンをやっていますね。竣工後も1年7ヶ月も売れ残っているマンションだから野村も必死ですね。来月2月はマンション値引のピーク時期だから、大幅値引き交渉しても良いかもしれません。
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17910
匿名さん
不人気物件、更にそれの売れ残り部屋では幾ら値下げされても---って気がする。何度か立地を確認すればするほどにね。
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17911
匿名さん
2017年2月竣工済ってなってるからもうほぼ2年たってるってことですか？
販売が開始したのは2016年春じゃなかったっけ？
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17912
匿名さん
まだ完売してないの？
野村でここまで売れ残るのは珍しいね。
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17913
匿名さん
>>17912 匿名さん
六郷土手という地域を検索してみれば分かると思います。
なぜ売れないのか、なぜ人々が住みたいと思わないのか。
これだけ安い物件なのに何年も売れないというのは、それなりの理由があります。
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17914
匿名さん
駅近戸建てが4LDKで5,000万切る中、ここは5,000万超で売れ残り。
個人的には戸建て選ぶかな。水害が怖いけどな。
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17915
マンション検討中さん
値引きしてるならこんなに販売が長期化しないはずなんだが、本当に線路側の音を我慢したら4500万で買えるなら拘置所小菅マンションの次くらいに安い23区駅徒歩10分条件は買いなんじゃない
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17916
検討板ユーザーさん
JR車窓からよく見えました。周囲の街並みから際立って、洗練された外観でした。大手物件ですから、モノ自体は良いのでしょうね。
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17917
マンション検討中さん
野村さんは外観には力を入れる会社です
エントランスなど共有部は高級感出てます
その一方で部屋の中はコストダウンしてます
リビング側がアウトフレームしてないマンションは珍しい
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17918
マンション検討中さん
最近検討して実際に見に行った者です。
総合的に判断して買わないことにしました。
主な理由は、立地とブランドの価格が合ってないためです。
共用部分や専用部分の設備自体は良かったのですが、駅遠、踏切、マイナー路線、各駅停車が不便なことと、専用部分の面積と価格が見合わないと思ったこと、それと共用部分の運用費や駐車場の空き状況や部屋の未完売、購入者の平均世帯年収よる今後の管理費上昇も懸念となりました。
もっと立地や路線が良くて部屋面積と価格が適正なものであれば前向きに検討しましたが、他の物件の方が魅力的に感じたため、見送らせてもらいました。
検討者の参考になればなによりです。
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17919
住民板ユーザーさん1
ここはプラウドでは無くオハナで売るべきだったと思う。
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17920
匿名さん
>>17918 マンション検討中さん
いくら値引き出来るか言われましたか？
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17921
マンション検討中さん
>>17920 匿名さん
まだローンの事前審査などはしてなくて具体的な値引き額は教えてもらえませんでしたが、希望する部屋により300万から500万くらいは値引きに応じてくれそうなニュアンスでは言ってました。
その時はもう買う気が無くなってたので、本当のところは分からないです。
参考にならず申し訳ないです。
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17922
匿名さん
>>17921 マンション検討中さん
ありがとうございます。竣工2年以上経ってるマンションなのに300～500万とは少ないですね。世界経済も雲行きが怪しくなってきたのですから1000～1200万は引いて貰わないと割に合いませんね。
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