物件概要 |
所在地 |
東京都大田区西六郷三丁目1-1(プラザ街区)、2-1(フォレスト街区)(地番) |
交通 |
京急本線 「六郷土手」駅 徒歩9分 (最寄り駅までの徒歩分数はサブエントランスより計測)(プラザ街区) 京急本線 「雑色」駅 徒歩10分 (最寄り駅までの徒歩分数はサブエントランスより計測)(プラザ街区)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
632戸(プラザ街区/166戸、フォレスト街区/466戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 [媒介]野村不動産アーバンネット株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウドシティ大田六郷口コミ掲示板・評判
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7033
匿名さん
>>7032 匿名さん
でも視界にタワーとツリーと両方おさまるよ
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7034
匿名さん
ホームレスも学区の荒れも別に誹謗中傷じゃなく単なる現状の列挙だからね…
リスクをどう見るかじゃない。これまで何も起きてないからホームレスの住処が多かろうと全く問題無い。というか、ホームレスが住んでるから何が起こるか分からない、これまでは何も無かったけど明日何が起こるか分からないので備える。
どちらも正解でも不正解でもなく好きな方を選ぶべしという話
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7035
匿名さん
>7030
実はキャンセル…野村のよくあるパターンみたいですね。
私も別の物件で芋づる式に急遽キャンセルになった住居が数件出てきたため、いっそのこと全部教えてほしいと言ったら「具体的にこの部屋がというのがあれば・・・全部をというのは・・・」と困惑した表情で返されました。
この時のキャンセル住戸は、キャンセルを表に出さずに販売できるとありがたいので値引きできるともいわれました。
表面上の販売戸数と実際の入居率にかい離があれば、管理費の赤字うんぬんの話も、あり得ない話ではないですね。
今後景気が悪化し販売が伸びなくなったりした場合、あるタイミングで野村が抱えきれなくなった「キャンセル住戸」がどっと表面化し、ぐぐっと価格が下がるなんてことがあるかもしれません。
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7036
通りすがり
>>7032 匿名さん
あなたの様にたかが電波塔に憧れを感じるのは、地方出身者だけでしょうね?
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7037
匿名さん
>>7035 匿名さん
マンション販売は、なるべく販売状況を不透明にし、わざとわかりにくくして買い手をコントロールし、急かして1円でも高く早く売りたいのが本音です。商売ですからね。特に野村はその傾向が強いと感じますが、どこも似たり寄ったりかもしれません。常套句のキャンセル住戸(既出ですが大抵嘘です)や、営業の急かしに惑わされず、冷静な判断力、交渉力を身につけることが一番です。しかし、憧れのマイホームは一次取得者層が多いため、このような販売手法が成り立っていると思います。根本的には、この業界にもっと透明性のある販売方法を望みますね。
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7038
名無しさん
未販売住戸にキャンセル住戸合わせると。。。ここはそんなに慌てなくても大丈夫そうですね。
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7039
匿名さん
>>7036 通りすがりさん
いかに23区の末端に位置するか強調したかっただけですよ、末端なのは距離だけじゃありませんけどね、このマンションの辺りは
おっと、これは言ってはまずかったですかね
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7040
匿名さん
値引きあったとしても、あなたに売るかどうかは分からない。
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7041
匿名さん
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7042
匿名さん
>商談のやり取りをボイスレコーダーで全て録音するとか言ってたら、営業マンもヒヤヒヤなんじゃないかと思います
嘘さえつかなければ、どうぞ御自由に録音して下さいだろ
それとも、それでもまずいなんてお話があるの?
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7043
通りがかりさん
大田六郷の下町にブランドのプラウドマンション、良く売れて人気が東京1位の物件らしい。野村不動産は凄いなぁ……
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7044
匿名さん
>>7031
?
即入居可でも、ローン審査通らなければキャンセルですよね?
ローン審査通らないって、けっこうあるんですよ。
私、隣席の夫婦に営業が言いにくそうに結果説明してるの、見たことあります。
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7045
匿名さん
>>7035 匿名さん
ぐぐっと下がるのを待ちましょう。
そして、野村に選ばれるよう、品行方正を心がけましょう。
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7046
検討板ユーザーさん
プラザ街区だけでキャンセル住戸8戸って異常な数ですよね。いくつか?もしくは全部ローンキャンセルだとしたらここはギリギリで買う人がやっぱり多いんですね。
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7047
検討板ユーザーさん
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7048
名無しさん
>>7043 通りがかりさん
プラウドブランドなのに激安だからとりあえず閲覧する人は多い。
よって人気=アクセス数は高い。
ただ場所や間取り、施工会社、仕様を見て買わない人が多い。
その結果、この売れ残り事象が起きている。
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7049
匿名さん
>>7044 匿名さん
ローン仮審査通らないならそもそも契約できなきないからキャンセルにもならないのではという事です。
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7050
匿名さん
>表面上の販売戸数と実際の入居率にかい離があれば、管理費の赤字うんぬんの話も、あり得ない話ではないですね。
この物件だけに車を持たない人が集まるということも考え難いので、
売れました!と言ってる住居の管理費だけ野村さんが払って、駐車場料金は払われてないなんてマジックがあるのかな?
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7051
匿名さん
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7052
匿名さん
>>7051 匿名さん
ごめんなさい。仮審査通らない時点で手付金て払いましたっけ⁇記憶が曖昧で。
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