物件概要 |
所在地 |
東京都杉並区成田東四丁目63番28他(地番) |
交通 |
東京メトロ丸ノ内線 「南阿佐ケ谷」駅 徒歩6分 中央本線(JR東日本) 「阿佐ケ谷」駅 徒歩14分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
575戸(175戸(A)、283戸(B)、76戸(C)、17戸(D)、24戸(E)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上5階建(A-1、B-1) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年07月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主]株式会社安藤・間
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施工会社 |
株式会社 安藤・間、西武建設株式会社、前田建設工業株式会社 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウドシティ阿佐ヶ谷口コミ掲示板・評判
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956
匿名さん
>>953
どこでもそうだけど、営業の中で競争してるんだからその営業がひどかったらすぐに上司を呼び出させて変えさせると
いいですよ。特にその場合は営業成績のよい人間をつけてもらうように指示しましょう。
営業優秀な人間は営業の中でも派閥をもっていますしことを有利に進めます。逆に弱小のところにつかまると
ひどいもんです。まぁ医者でもなんでもそうですけどねぇ。
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958
匿名さん
>>955
今販売中の物件がそのタイプのものしか出していないのか、
それかもっと間取りを見たい!というモデルルーム来場のモチベーションにつながるからかのどちらかかなと思います。
両方の可能性も無きにしもあらず。
行けば図面集とかクオリティブックを貰えたりするんですけれどね〜。
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959
匿名
図面集などの重い資料は捨てました。
広告宣伝に金かけているよね。
だから高いのか(笑)
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960
匿名さん
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961
購入検討中さん
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963
匿名さん
注目度は高かったのに、残念感ばかりが漂うスレになってしまってますね。
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964
匿名さん
景気が良くなると見込んで高い値段で提示してるんだろうなぁ。
でも日銀も物価上昇目標の日程を2017年に先送りしましたし、見込み違いだったのでは!
価格改定して値下げされたら良いなぁ。
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965
匿名
>>962
捨てられないゴミ屋敷の人ですか?
意味不明(笑)
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966
契約済みさん
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967
匿名さん
>>965
内容理解したからの返答に見えますけど。
まぁ、穏やかに行きましょうや。
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968
匿名
>>967
理解してるわけないだろ。
図面に難しさも何もない。
割高、仕様の低さ、場所の微妙さから却下して捨てただけ。
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969
買い換え検討中 [男性 50代]
この物件
平均価格6000万円だったら
連日MRはかつての
大盛況状態になると思うのだか
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970
匿名さん
不動産が大盛況なんてそんな時代もありましたね
ここの値段は過去にすがる人が付けたとしか思えない
しかしおもい通りにはいかないでしょう
株価も一吹きで乱高下
今の日本はそこまで強くない
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971
匿名さん
営業担当者のレベルが低いという投稿がありますが、物件に対する知識が乏しいという意味ですか?
それとも接客態度等の基本的な姿勢を指しているのでしょうか。
もしその方に当たってしまったら、モデルルームに電話して変更を申し入れれば良いのですか?
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972
匿名さん
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973
匿名さん
ババを掴みたくはありません。廃墟って、既に不良債権っぽい雰囲気が漂ってるんですか?
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974
匿名さん
一気に景気が冷え込むか?
既に高い値段で契約してしまった人はどう思ってるんだろう。
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975
匿名さん
>>974
手付け放棄という方法がありますよ。
安心してください。
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976
匿名さん [男性 40代]
ついに1期の申し込み終わってしまいましたね。ほぼ完売(抽選)との噂ですよ。もちろん時代柄割高ではありますが、それは他も同じなので、周囲に比べれば割安なのかもしれません。1期好調のため2期も値段が上がることはあっても下がることはないのでは?注目したいですね。この価格帯だと、多少の景気変動で買う買わないが変わるような人はあまりいないのかもしれません。いくらであっても、良いものが良い場所に立てられて、ほしいと思えば買う、っていう単純な話なのでは。
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977
匿名さん
>>976
そんな根拠のない願望を書かれても 噂 とか かもしれません。 のでは?・・・
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978
匿名
>>976
多少の景気変動が影響しないほど突き抜けた人は、このレベルの物件を買いません。
全く根拠がないよね(笑)
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979
匿名さん
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980
匿名さん
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981
匿名さん
>>980
そんなムキになって絡まなくても
根拠は売れないものは価値(価格)が下がるという概念からでしょ?
デべも、いつまでも不良債権を抱えるわけにいきませんし
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982
匿名さん
ここまで売れ行きの悪いプラウドはここ数年見たことない。
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983
購入検討中さん
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984
匿名さん
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985
匿名さん
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986
匿名さん [ 40代]
阿佐ヶ谷行ってみて、正直、営業のレベル低いです。
1期とはいえ、第3次なんだから必要書類くらいスラスラ言えてほしいんだけど
毎回言うことが違ったり、税務署でもらえない書類を税務署でとってこいと言ってみたり...
他者は審査の必要書類もしっかりと事前に説明して、チェックリストなど渡してくれましたが
ここはアホなんですかね?
かなり買う気で検討しているのだけれど、高い買い物なのに、
「審査とおったら絶対買うんですよね?」的に抽選直後に重要事項ほげほげ会だの
翌日中に手付金全額振り込めだのご契約会だの的なものが
翌週1週間びっちり日程が決まっていて、仕事している人本当にこんな営業側都合の
勝手なスケジュールに合わせているんでしょうか。
どこもこんなもんですか?
まだ他の三井や住友も検討しているのですが、まだ販売締め切り時期が
迫っているわけではないのでわりと時間と態度に余裕がありますし、
妙な態度で迫ってきたりしないので比較対象にはできないとは思うんですがでも
プラウドさんはもっとマシだと思っていました。正直買う気が3割減です。
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987
匿名さん
3割減でも7割買う気なら買ったら良いのに。
値段を見て、目が飛び出てしまうほど高かったので、買う気0割です。
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988
匿名さん
情報操作の為かヒステリックな書き込み多いみたいですね。
ここの情報を鵜呑みにしてはいけません。他の版でも然り。
周辺の価格や物件概要も比較しながら冷静に見た方が良いです。
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989
買い換え検討中 [ 40代]
2期の販売から価格が安くなったら嬉しいけれど、そういうことはあまり例のない事なのでしょうか。
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990
匿名さん
あまりないんじゃないかと思います。
あったとしても少々?
まだ2期でしょう?
もっと売りだしてからだいぶ経ってからならそういうこともあり得るのかもしれませんが、
まだ2期の段階じゃ難しそうです。
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991
匿名さん
>>988
ネガが多いのはね、桜上水でもそうだったんだけど安いエリアに広い土地なんで普通に建てたら相場に準じた価格で検討できたのにそれができなくなったからなんですよ。
建て替え事業なのでデベも好き勝手出来るわけじゃないししょうがないんですがそこに納得がいかない人が文句を行っているんですよ。
ここも立地があまり良くないんだけど土地相場も安いエリアなんで建て替え事業で無ければきっとマンションや戸建街区とかも出来てね、きっと坪320ぐらいで買えたんですよね。まぁそれが建て替え事業で400超えてきたと。そこでムキーッテしてるだけ
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992
匿名さん
>>991
そんなにムキになって内情をさらさなくても
高いの認めちゃって
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993
匿名さん
冷静に比較したら高すぎるし、子孫に土地を残せる戸建ての方が良い気がしてきました。
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994
匿名さん
>>993
賢明な判断だと思いますよ、本当に。
建て替え事業による物件は本来は、地権者も、請け負うデベも、そして新たな住戸を購入する購入者も
無駄な資金の決済が生じなくなりお得に購入できるはずだったんですけどね。
実際はここにかぎらず全ての建て替え事業がツケを購入者側にもってきてますからね。
よほどそこの立地に魅力がない限りは買わないほうが無難です。
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995
匿名さん
>賢明な判断だと思いますよ、本当に。
って根拠がないよね。
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996
匿名さん
かなり広い土地で低層ですから、この価格設定なのでしょうか
共用施設に関してはあまり無駄がなくいいですね。
中庭があるので、お子さんがいらっしゃる方は少し遊べるスペースとして利用できそうです
カーシェアがありますから、車がなくても十分暮らしていけそう
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997
匿名さん
価格が高い、普段の買い物が不便、それ以外は良いと思います。
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998
匿名さん
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999
匿名
戸建を見はじめて、成田東の評価がいかに低いかわかりました。
南阿佐ヶ谷駅から徒歩6分、59坪の広い土地が坪59.3万で売られています!
ビックリ。
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1000
検討中
>>999
ネットで調べてみましたが、南阿佐ヶ谷成田東5丁目、駅徒歩6分、6,280万円、195.97m² (実測) / 59.28坪のことでしょうか?これでしたら、坪単価の計算が違うのですが、これ以外に59坪の土地が見つかりませんでした。
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1001
匿名
>>1000
ご指摘通り、早とちりしました。
ありがとうございます。
105.9万でしたね。
59万は成田東に失礼すぎました(笑)
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1002
匿名さん
検討中、なぜこんなに人気がないのか不思議です。教えて下さい。
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1003
匿名さん
>>1002
過去スレ見たら分かると思いますが、
一にも二にも値段が高すぎると思っている人が多いからかと
方南町スミフの予想価格聞くとそうでも無い気がしてきましたが。。。
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1004
とくめい
>>1001
浜田山、永福、和泉3丁目、西荻南の半値以下なんですね。
杉並区のアドレスヒエラルキーってちょっとこわい。
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1005
物件比較中さん
土地安かったはずなのに、建物ドがつきそうなノーマル仕様で、しかも高いという...
各社このエリアの価格帯を押し上げ上げようとしているのだろうか?
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