プラウドタワー北浜ってどうですか？

>>1464 匿名さん

堺筋本町はパス

>>1464 匿名さん
ここもたくさん売れ残ってますよねー。

>>1466 名無しさん

半分賃貸と比べられても困ります。

>>1467 匿名さん
何にプライド持ってるんだか笑

>>1466 名無しさん
MR行ってごらん

>>1465 匿名さん
じゃあ中古か谷六か緑橋のローレルだね
買えないマンションに粘着しても、ここにあなたの求めるものはないですよ

>>1470 匿名さん

ピリピリしてんなぁ。

>>1471 匿名さん
あんたがねw

まぁでもこのマンションて強みがないのは事実だよね。立地も仕様もそこまで悪くないけど、近隣のマンションが直結で仕様がピカイチなザキタハマと直結で眺望が良いミッド。これらに勝つ部分が見当たらないのと、エレベーターの数が致命的。

スーパー隣は大きなアドバンテージ
だと思うよ。エレベーターは
痛いけど

似た立地と仕様なら結局、お部屋と値段次第よ。
いくつか売却や賃貸に出しみてつくづくそう思う。

最近は市内はタワマンの賃貸と売却が多すぎて、選ぶ側から見ればよりどりみどりで、安いけど住みにくいとか、そこそこいいけど死ぬほど高いとかはまず選ばれなくなってる印象。

この辺は値段が高いのに眺望の良し悪しが激しいから、部屋をきちんと選ばないとね。前立てがあってもそれなりに綺麗な眺めと、うんざりするような汚い眺めもあるから、単価が一見安いだけではダメだな。高層階も高すぎたり、残念すぎる間取りなら、眺めだけで勝ってくれるほど希少じゃなきから、まず客がこないだろう。

ここは、低層は眺望がダメなのに中高層より単価が高い部屋が多いから、グロスが小さくてもきついだろうな。中高層階は間取りがきつい部屋も多いから、まともな間取りを選んでおかないと、眺めがよくても選ばれないと思うよ。

>>1474 マンション検討中さん
スーパーが隣に計画されているのですか？

実際ミッドだとフレスコか淀屋橋まで
行かないとダメだから不便

>>1478 マンション検討中さん
その分いつも駅から余分に歩いてるよね！

キタハマのようなランドマークの前ではあとはもはや有象無象。
キタハマがなけりゃそこそこいいマンションだったと思う。

>>1480 マンション検討中さん

キタハマがランドマークなあ。懐かしい風景やね。
今はミッドができて、ここも建ってきて、正直キタハマが見えなくなっちゃった。
あの頃のキタハマが威武堂々とした北浜の風景はよかったよね。

ほんとにエレベーターの数だけは悔やまれる。そこさえなければ周りのタワマンと戦えた。

>>1473
10年前に建ったマンションの仕様がピカイチとか、ミッドの眺望がいいとか頭おかしいとしか思えないｗ

>>1483 匿名さん

>>1483 匿名さん
ほんとなにも知らないんだな。
ザキタハマの天井高2.7メートルは立派な仕様だし、サッシ高もすごい。シースルエレベーターなんて中々みない。共用部も今のマンションとは比べものにならない。

ミッドは北側の川を望む眺望は凄いでしょ。花火と中之島公会堂が見えるのは価値ある。

で、反論よろしく。

ザ・キタハマの天井高はプレミアム以外は2,500か2,600、ただし空間構成においてトップクラスで最近のタワーとは比べ物にならない。

キタハマ じゃなくてここ選んだ人は、築12年目のタワーなんてすみたくない、ミッドのいい部屋が買えなかったかタイミングが合わなかった、キタハマ の中古より安く買える、って感じじゃないかな。

ここよりキタハマ の中古の方が大半の部屋で高いなんて、キタハマ が素晴らしい証拠だと思うよ。そのおこぼれでここが安く買えたと。

それよりパークタワーから移ってくる人の方が多いんじゃない？あそこも死ぬほど安くて仕様もいいが、遠いし、高速うるさいし、周辺が暗いしで。

>>1484 eマンションさん
エレベーターって、あの乗り換えしないと下まで着かないって噂のあれ？
あと、方角と階層選べるなら眺望の良い部屋がないタワマンなんてないでしょう(笑)

築10年以上の一流タワーマンションと新築のただの大きいマンション、どちらがいいかと言われると新築を選ぶ気持ちも分からなくもない。

>>1487 匿名さん
EVの数が極端に少ないここに言われてもな。

ちゃんと流れ読めよ
モテないだろ、お前？

ここエレベーター何機あるんですか？

>>1492 マンション検討中さん
まさかの3基です。この規模のタワマンではあり得ない数です。

タワマンだとエレベーターは１００戸に１基が目安。非常用を管理業務で使うなら＋１基欲しいという程度だけど。

>>1494 匿名さん
嘘はつかないほうがいい。
それは普通のマンションの話で、高さのあるタワマンで100戸に一基は確実に少ないし、コストカット。このブログでも言及されてる。https://mansion-madori.com/blog-entry-5866.html

高さがあるからって笑止。高速エレベーターじゃないの？

タワマンってエレベータが一箇所に集まって協調動作するので板マンみたい多く必要はない。

>>1496 匿名さん
じゃないの？って自分で調べろよw

マンションを三万ちかくみてきたブロガーよりも自分の希望的観測に基づく妄言の方が正しいと思うならな
根拠薄すぎて笑える

>>1496 匿名さん
高さがあってフロア数が多いほどEVの数は必要ってのは猿でもわかるぞ。
ブログちゃんと読んでな。

>>1498 匿名さん

文句言っても今更増えないので、これからも粘着してネガコメに励んでください。

今300戸5機ですが、朝は結構待ちます。

>>1500 マンション検討中さん
ミッドと同じやん。
それで待つなら、ここはやばいね。

今残っているのは低層階ばかりなので、これから検討中の人はEVのことを気にしなくていいですね。

このマンションは低層階の人はエレベーターを使わないんですかね。

>>1503 買い替え検討中さん
低層って言っても4階以上は階段辛くね？

>>1502 匿名さん
三億物件残ってますよ。

マンションがとうとう売れ残る時期
が来たか！以外と早い。
備後町のスミフのマンションどうなるか

ミッドとクレヴィアのペント、ほんと売れないね。

高額部屋は本町界隈は限界なのかな。梅北と曽根崎できたら全部あっちいくんじゃない？ごちゃついたビジネス街より再開発地区や繁華街のど真ん中の方が魅力あるでしょ。

>>1507 マンコミュファンさん
もちろん二期も買うよ。
繁華街はありえないけど笑

>>1507 マンコミュファンさん
いやー流石に梅田界隈の墓地の上には住みたくないですねー
地歴は大事ですよ

駅に近いけど直結と比べると価値はかなり落ちますよね。

>>1500 マンション検討中さん

エレベーターとか絶対にコストカットしてはいけないところですね。

で、どこ買ったの？w

MJ Rから委託されてる住友さんですね。
先方から突き上げられてるんですか？w

ここがミッドより良い点ってなにかありますか？