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匿名さん
[更新日時] 2010-10-30 19:41:49
『駒込美壇』
いかがでしょうか?
公式URL:http://www.ssk-komagomesomeizaka.jp/
所在地 東京都豊島区駒込6丁目517-1他(地番)
交通 山手線 「駒込」駅 徒歩7分 (北口)
東京メトロ南北線 「駒込」駅 徒歩6分 (5番出口)
都営三田線 「巣鴨」駅 徒歩10分 (A4出口)
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上5階建て
総戸数 46戸(他に管理人室1戸)
間取り 2LDK(6戸)・3LDK(40戸)
専有面積 54.36~88.03平米
入居予定2010年8月(予定)
施工株式会社 坂入建設
売主株式会社 坂入産業
管理会社株式会社ヒューマンケア
【住民板に移転しました。2010.08.26 管理人】
[スレ作成日時]2009-11-14 18:35:10
物件概要 |
所在地 |
東京都豊島区駒込6丁目517-1他(地番) |
交通 |
山手線 「駒込」駅 徒歩7分 (北口) 東京メトロ南北線 「駒込」駅 徒歩6分 (5番出口) 都営三田線 「巣鴨」駅 徒歩10分 (A4出口) 山手線 「巣鴨」駅 徒歩11分 (正面口)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
46戸(他に管理人室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上5階建て 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2010年07月予定 入居可能時期:2010年08月予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社坂入産業
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
GREEN PARK 駒込染井坂
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141
入居予定さん
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142
匿名
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143
匿名希望
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144
匿名さん
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145
匿名さん
購入したいんだけど、広い部屋ばかりで残念!
近くのパークハウス2件はチョッと見劣りするし・・・
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146
匿名さん
いちいち近所の物件の批判をするのはどうかと。
145はデベ?
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147
匿名さん
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148
匿名さん
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149
契約済みさん
坂入産業さんの対応がとてもよくて好感を持っているのですが、
1点、とても気になっているところがあります。
修繕積立金が当初は安いのですが、5年後に倍、10年後に3倍です…
家計に占める固定費の増大はもちろんのこと、将来的に売却が必要になった際のネックに
なりうるのではないかと懸念しています。
駐車場代が修繕積立にまわらず管理費に組み込まれることや、
関連会社が管理を担うことで割高なっていないかということが気になっています。
このあたりのことは、管理組合でしっかりと検討していかなければいけないと思っています。
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150
契約済みさん
長期修繕計画に基づいた修繕積立金なので、問題ないのでは。
修繕積立金は安い高いではなく、今後行われる大規模修繕に備えて積み立てる入居者のお金ですよね。我々が注意しないといけないことは、定期的な修繕計画の見直しと、管理組合主導の大規模修繕を行うことだと思います。
そう言う私も坂入産業を信頼していますので、その子会社である管理会社と管理組合の2人3脚でマンションを維持発展させていくことを望んでいます。
149 契約済み さんのように、真剣にマンションの管理を考えておられる方がいて安心しました。
しかし、修繕積立金は高いですよね・・・。小規模マンションでエレベーター3基、ディスポーザーがあればしょうがないかな。
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151
契約済みさん
↑
一般的に倍・3倍は結構な負担だと思います。
他の皆さんはいかがでしょうか?
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152
いつか買いたいさん
どこのマンションも一緒だよ。
築20~30年の中古マンションの管理費・積立金を検索してみなさい。
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153
匿名さん
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154
匿名さん
みなさん、内覧会でのお部屋の出来具合はどうでしたか?
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155
購入検討中さん
家族もかなり気に入っているのですが決断がつきません。
皆さん良く購入決断したなと思います。
あとは私が決断するだけなんですけどね…。
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156
契約済みさん
みなさん、内覧会お疲れ様でした。
うちの部屋は大きな不具合もなく、フローリングの傷と建具の傷を指摘したていどでした。
想像していたよりも素敵な部屋で大満足です。
竹無垢フローリングはやっぱりいいですね。
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157
契約済みさん
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158
匿名
内覧会は本当に疲れましたね。
残念だったのは、内廊下で囲まれているにも関わらず、エアコンは入らないようですしガッカリした点もありました。
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159
契約済みさん
内覧会お疲れ様でした。
駐輪場の抽選に外れました。
自転車が家族全員で必需品の我が家にとってはかなりのショックで立ち直れそうにありません。。。
管理組合のほうで何らかの形を取ると話していましたが、希望者全員に
場所が行き渡るといいなと思っています。
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160
匿名さん
>>158さん
内廊下にエアコンが入ってないんですか?
ここは、そこそこ仕様が良さそうだったのでビックリしました。
今年の様に暑い夏は大変ですね。まさか、エレベーターにエアコンが付いて無い、
なんて事は無いですよね?
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