>>3000 匿名さん
返信ありがとうございます。検討者さんだったんですね。大変ご無礼をいたしました。申し訳ありません。
有益な情報交換の場とすることは、私も賛成です。今後とも、建設的な意見交換をしましょう!
>>2997
暇だからマジレスしてみましたよ。ナビタイムなどの経路検索サイトで調べましたか?普通の速度で、最短ルートを使わなくても徒歩8分です。12分も毎日歩いてないですよ(笑)最短ルート使えば5分ですね。もうちょっと、調べ方を工夫した方が良いですよ
なんか見苦しい投稿が増えてきましたね。。
この土日で申込された方って、何名くらいいらっしゃるんだろう…?
>>3006 検討板ユーザーさん
その質問の回答は、ここでは得られないかもしれませんね。でも価格が適正であれば、間違いなく売れると思います。値引きがあるかどうかではなく、値引き含めて適正であればです。逆に売れなければ適正ではないということになりますが、売主もそこまで◯◯ではないでしょう。3月末までにどれだけ捌けるかですね。そろそろ本気で完売を考えているようですから、きっと大丈夫だと思いますよ。
ここのマンションって、共用部で電子雑誌が無料で読み放題なんですね! すごいですね!
https://www.tsunagunet.com/info/2016/1011_01.html?_fsi=aRtQixEq
ここを検討してない人のコメントは不用ですね…
>>3009 住民板ユーザーさん1さん
あなたにとっては便利でも、他の大多数の人にとってはやはり不便なのです。だからこそのここが売れないという評価だし、西武新宿線全体の不動産価値が低いという事実があるし、駅前や街全体が発展しないということに繋がってるのですよ。
住宅購入は、それらを正しく理解した上で比較検討するものではないでしょうか。あなた個人が便利だからと言って皆が同調してここを買うとでも思ってるのですか?また何を勘違いしてるのか、ここはあなたの掲示板ではありませんし、私がどこを検討しようがとやかく言われる筋合いはありません。
不便なら別に行けばではなく、その不便さ故の価格になっていれば当然検討対象になるしそうでなければならない、それだけの話です。
因みに、あなたはここの購入者ですか?
>>3011 匿名さん
私はこの物件のネガよりの立場ですが、ここはあなたの掲示板ではない。この言葉をあなたにプレゼントさせていただきます。
個人的にはノリノリで投稿されていますが、ただ否定したいだけで意味不明です。ノリノリ過ぎるので、指摘には気づけないと思いますが…
少しだけお付き合いすると、誰もここが便利とは言ってません。あなたが噛みつき方を間違えた恥ずかしいワンコちゃんなだけです。
不便と多くの人が思っています。そこと個人の考えるメリットとお財布事情をの兼ね合いですで皆さん検討しています。
恥ずかしい投稿続けちゃダメよ!
と言われても学なさそうだし気づけないよね。
>>3015 マンション検討中さん
ノリノリとかワンコちゃんとか学がないとか、ここはそういう個人的な蔑みをする場ではありませんよ。そういうの要りませんし私も付き合いたくもないので、もっと事実に基づいた意味のある話を聞かせてもらえませんか。で、ネガさんはここの何をネガと思っているのですか?
>>3017 匿名さん
ノリノリの学がないワンコちゃんは、やはり人の指摘に気づけませんでしたね!
私はあなたの意見がおかしいですよと指摘してあげただけです。感謝されると思ったのですが伝わらずに残念です。
あなたと議論する気もないので「?」には答えてあげられません。お友達も遊んでください。
>>3019 マンション検討中さん
大丈夫ですか?少し頭を冷やされた方がいいですよ。何度も言いますが、ここは個人を否定する場ではありません。それに私もあなたと議論するつもりもありませんよ。とくにあなたのその人を蔑むようなコメントに対してはね。
そうではなく、あなたがネガでもポジでも構いませんが、この物件に対するあなたの考えをぜひ投稿して下さい。ここ検討板ですから。
>>3018 匿名さん
私、あなたに対しては初コメント。別人。貴方が検討者かどうか知らないけど、書いている事が評論家気取りだから揶揄されているんですよ。便利という言葉も貴方が不便と言った人に対して、勝手に裏返して便利にしただけで、貴方が便利と思ってると思ってないとかの問題じゃ無いですよ。全てのコメントが自分の都合での解釈だから揶揄されているんですよ。それを理解できないから学が無いとか書かれてしまっているのに、自分の意見を押し通して質問する。
言い方おかしいですけど貴方の相手達は正論言っていますよ。
私も貴方にこの掲示板から退席してほしいです。
>>3023 名無しさん
あなたが同一人物でも別人でも、私に学がなくても構いませんよ。笑 何度も言いますが、私は事実に基づく情報で検討をしたいだけです。私のコメントを評論家気取りとか自分都合とか稚拙な誹謗中傷とかで片付けるのではなく、事実と異なるならそれを具体的に指摘されたらどうでしょう。それがないからこちらから質問すれば自分の意見を押し通すとか。笑
皆さん立場を明かさないからよくわかりませんでしたが、もしかするとここには購入者しかいないということでしょうか?それであれば皆さんのネガに対する過敏反応も理解はできます。ただ購入者であれば、逆に検討板は見ない方がいいと思いますよ。どんな物件だろうがポジだけでなくネガもある訳ですから。
>>3025 匿名さん
私が返信でいいのかな?
私だけでなく何度も具体的に記載されていますよ。読み取れていないだけです。全てが自分解釈だから会話にならないんですよ。
議論にならないから貴方と言い合っている人が離脱しているんです。私もそろそろ付き合いきれません。
私が私が言われてもね。まわりの直接相談できる方に話してみてはいかがでしょうか?
相談に乗りますよ。どうされましたか?
まぁまあ、みんなもちつけ
>>3026 名無しさん
あなたでも別のあなたでも構いません。笑
そしてよく分かりましたが、あなたを含めた購入者のバイアスのかかった意見を聞きたい訳でもありません。一応、その自分解釈という言葉は、そのままお返ししときますね。
しつこいようですが、ここは検討板ですからもしネガコメントが不愉快に感じるならここは見ない方がいいと思います。また勘違いしないでいただきたいのは、私は物件の事実と異なる情報は否定しましたが購入者を否定したつもりはありません。というか、ここに購入者がいるとは思っていませんでしたけどね。
なんだかここの掲示板は低レベルですね。
この方々が住民になるのですか??不安です。
控えめ且つ中立的なレビューが評判のモモレンジさんが、ついにここを「失敗」と呼んでしまってますね。
http://mansion-madori.com/blog-entry-6322.html?sp
ネガは聞き飽きたよ。同じことを何度も言わないで欲しい。
分かってるからさ。
それよりも新しい情報や地元ならではの情報が欲しいな。
新青梅街道沿いにファミレスやお店もあるから使えそうですね。
TSUTAYAまで歩けるかしら。
>>3032 マンション比較中さん
購入する気のない人がデメリットばかりを語るのは、本当に不思議ですね。よくそんな無駄な時間を過ごせるものです。よっぽど閑職の方なんですね。
>>3030 口コミ知りたいさん
いや住民になるのか?ではなく、どうやら住民のようですね。ネガや買いの煽りを連投してる自作自演さんもその一人なのでしょう。ポジでもネガでもいいですけど、検討者に意味のある投稿をしてほしいものですね。
三鷹と名乗ってるあの定借物件よりはマシだと思う
このマンションを買う世帯の年収帯はどのくらいなのですかね
5000万円のマンションも買えるけれどもう少し安ければいいという世帯?
1馬力年収1000万位ではないと、この地域や学区で浮くのかな
たまたま決算時期と重なったので、大幅値引が信じられたのでしょう… そして、集客力がアップするので、デベも静観。商談時にHP掲載価格から些少の値引額を提示されてビックリみたいな。
いずれにせよ残り9戸なので間もなく完売でしょう。
長らくお疲れさまでした。
今後この高パフォーマンスのマンションは出て来ないでしょうね。
実際に15%は値引きしてますよ。
信じたくないのはわかるけどしっかりと取材してる評論家さんを悪者扱いするのはどうなのか。
>>3051 匿名さん
第4期10次販売物件で9戸、先着順で10戸、つまり最低でもまだ19戸は残ってますね。
加えてまだ最終期とも言ってませんしまだ残数が残ってる気がします。
最終期として10戸ほどあるとしたら合計29戸あたりが妥当な残数だと思われます。
9戸は3月1日に形だけの抽選して売れましたね!
残り10戸以上ですよ
正確な残りの数は不明ですね
もうすぐ竣工2年かぁ
なかなかの長丁場ですね
>>3059 匿名さん
間違ってますよ、残りの先着販売10戸±いくつかだと思いますよ!
正確な残りの数は私は分かりませんが、残りの数何ていくつでもいいことこれ以上説明するの面倒くさいです。すみません失礼致します。
>>3052 マンション検討中さん
信じたく無い住民さんの連続投稿でしょうね。
価格改定の段階で10%弱は引かれているのだから、そこから商談があって。何一つ嘘じゃないでしょ。
どうしても認めたくない気持ちは察しますけどね。
4000万円なら購入検討するかなって感じですが、利便性がよろしくないので悩みます。これだけ売れ残っていると資産性も全く期待できないですし。
通常、値引きの力は凄まじいけど、ここってもともと都内のサラリーマンなら大抵の家庭が買える価格設定だったから、そこまで追い風になるのかな。
中央線やメトロの駅近マンションなら価格で折り合い付かない人多数だろうから有効なんだろうけど。
六郷大田や経堂の某物件のような、売主が販売を放棄してバルク売りされるよりは、値下げしてもちゃんと完売する方が全然いいか。
>>3059 匿名さん
仰る通りですね。
というか、まだ懲りずに買い煽りしてる方がいることに驚きました。以前、ここにアップされていた方がいましたが、スーモ掲載の鳥かごで表示されてる間取りが残住戸の全て(ないしはそれ以上)です。
https://suumo.jp/sp/mansion/tokyo/sc_120/pj_67714335/rooms/jukohaichi/...
A棟16戸
B棟 6戸
C棟18戸
計40戸が最低でも販売中ということになります。もしこれが偽りだとすると、おとり広告とななります。東建がまさかそんな規約違反をするとは思えませんから、これが事実なんでしょう。
しかし買い煽りさんには何度も指摘してますので、そろそろ悪意の第三者と言えますよね。残戸数を偽って「間もなく完売、こんな高パフォーマンスなマンションは出てこない」って、これ不動産校正規約的には完全アウトです。自身のされてることが間接的にでも検討者を惑わしているということ、またこのマンション全体の質を落としているということをしっかり認識された方がいいですよ。
>>3066 匿名さん
そう思いますね。
先着順住戸ってのは要は前の期までの売れ残り住戸を指します。また全部がそれではありませんからね。
それに検討者からすると少ない部屋からしか選べないよりもたくさんから選べたほうが良いですよね。だって条件を選べるわけですから。
売れ残り数が多いのを見ていたずらにこの物件を貶める行為は悪意ある問題行動ですが同時にまだえらべる条件の部屋が多数あるのにそれがさもないかのように煽る行為も同様に悪質だと思いますね。
これから買う側に検討者であれば少しでも条件の良いお部屋を満足いく価格で購入したいだけでしょうから。
一方、販売側としては本音はさっさとすべての住戸を先着順にして解放してしまいところではあるでしょうがさすがにそれは販売戦略としてはお粗末すぎる代物ですからやらないだけでしょう。どのみち買う気がない客に情報公開しても、このマンコミュでよくあるようにたんに売れ残りだ、ダメなマンションだと遊ばれて悪評がたつだけでしょうから。結局残戸数が多いと他のデベでもそうであるように期分け販売を継続しフレッシュさを与え続ける必要があります。この辺りは販売側の都合では有りますがMRに行って聞けば未契約住戸はうってもらえますしね
>>3064 匿名さん
第4期10次販売物件で9戸は一般公開して3月1日に抽選になってますから今申し込んでる購入者希望者しか買えないんじゃないかなあ
先着10戸、未公開残戸数が残りですか
>>3067 匿名さん
同感です。通常値引きといえば悪条件での売れ残りというイメージありますが、ここの場合は選べる住戸が多数ある上に値引きもしてもらえる。検討者にとっては、これこそがお得情報だと思いますけどね。
電線ビュー、戸建てビュー、駐車場ビューなど、リビングからの眺めを気にしない事です。タワマンの高層階ではないので。眺めは慣れる、気にしないと割り切った方が良いです。値引き頑張って下さい
初期に購入した物ですが、はっきり言ってこのマンションを購入した事は失敗でした。
契約済みの住戸があるかも知れませんが、かなりの空き住戸ありますよ。
>>3071 住人さん
それは残念でしたね。が、ここは検討板ですからせめて何が失敗だとおもったかぐらい書かないとただの住民になりすました悪質な嫌がらせですよ
あと空き住戸に関しては公式物件概要からもsuumoのような情報でも、無論MRに行けばわかりますから。
>>3070 評判気になるさん
どのマンションでも電線、戸建、駐車場は見えますね
なにも見えないのがお好みでしたら田舎の海に面したオーシャンビューなどいかがでしょう。夜になれば真っ暗でなにも見えなくなります
悔しいのう~悔しいのう~、竣工前に定価で買ったのに。
たった1年半で大幅値引きされて。
ホレホレ、まき餌だ。食いつけ
このスレはいろんな方がいて本当に楽しいですね。釣り師さんとか個人的にはウケるのですが、もはや何のためにここに居座ってるのか不明です。
しかし住人さんの後悔コメは気になりますね。疑うわけではありませんが、本当に買って後悔しているなら、ぜひ理由を伺いたいところです。
どうでもいい事から。
1.大人のトライ1年でほぼ無くなった。
>>3076 住人さん
ソフトサービスですね。1年とは確かにはやいですが、ニーズがなかったのであれば寧ろ早めになくなってよかったと言うべきでしょうか。そもそもそんなサービス導入するなという話しかもしれませんが。
>>3077 匿名さん
ですめ
しかしここは上物にお金をかけられなかった為に装飾としてそういうソフトサービス、コンシェルジュ、ピアノとかを置いたりして訴求してきました。
本当に終了したのかどうか、真偽がわかりかねますが仮にそういったソフト面も終了していくのであればますます凡庸になっていってしまうのは残念ですけどね
日当たりが良いのは、A棟の南側・南西側のみ。
B棟・C棟は残念ながら、朝陽しか当たりません。
すなわち洗濯物は乾きにくい。
A棟の南西は、青梅街道の音も気にならず、このマンションでは一番良いロケーション。
だから、この物件で買ってもいいロケーションはA棟 南西だけ。
ただし、A棟 南西は条件がいいだけに、同階比較では価格も1番高い。
B棟・C棟を購入されのであれば、後悔もお察し申し上げます。
現在、検討・商談されてる方は、購入した後に後悔しないよう、南西一択で選択されることをおすすめします。
今月販売された9戸は、どこの棟か気になる。
B棟 1階 1戸と残り8戸。
C棟は今月も1棟も販売出来なかったかな?
駐車場に近い棟がいいね
車よく使うし
C棟 3階 ○LDKが一戸売れてます。
[No.3082~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
直近の販売戸数
12月 10戸
1月 4戸
2月 9戸
C棟 1階も1戸売れてます。間違いありません。だって私が購入者だから!
C棟は最も不人気
買って後悔って言ってる方は落ち込まないで!
このマンションのそばにブルーベリー摘み取り園があるらしい。
青梅街道を通ってちひろ美術館・六都科学館へもお出かけできる。
定価で買ってガッカリだろうけどポジティブに!
>>3096 マンション比較中さん
現在商談中の方へ
A 棟南西だけは後悔しません。
C棟は部屋が湿気るので後悔必至。
特に横型リビングの中寝室は、真っ暗プラス湿気のダブルパンチ。
>>3101 マンション比較中さん
カビが懸念されます。
A棟は南・南西共に陽当たり抜群です。C棟は全てガラスの手すりにして、採光性を少しでも高めるべきでした。日差しを遮るアルミ手すりにした理由が意味不明。
逆にA棟はガラス手すりより、アルミ手すりが丁度いいくらい。
南西棟は定価購入者ですから。値引きとか許せませんよね。心中穏やかでは無いでしょう。
電線ビュー
>>3103 匿名さん
南西も定価でなんか購入してませんよ。だから、今後の購入される方への値引にも何の感情もありません。
電線は眼下なので部屋からは見えません。単純にC棟を購入して後悔して欲しくないだけ。
コンシェルジュの方は女性なんですかね?美人さんかどうかだけは気になります
A棟 南西だけはほとんどが定価販売のはず。南西を値引してもらったのであれば、よっぽど東建から買って欲しいと思われた属性の良い方なんですね。不公平だけど、内心は羨ましい。結局不動産は金持ちが優遇・優待される世界。平均年収しかない人間には優遇などない。悔しいけど、これが現実ですね。
3104さんが言うようにC棟は確かにヤバイ。3104さんは住人のようなので、発言は参考になります。
私も南西は価格が一番高いだけあって、住環境は一番だと認めます。
この間取りは使いやすいでしょうね!
お風呂も大型タイプですしプライバシーも保ちやすいですね。
4800は高いですね。それだったらパークハウス上石神井が全然いいですね
C棟そんなによくないですか?
前建なくって永久眺望?なのでいいかと思ったのですが、、、、
C棟が湿気るとの指摘ですが、間違っています。気密性が高い鉄筋コンクリートで湿気る場合は、屋内で発生する湿度を十分に換気しないことが原因となります。東と西の窓を開けて、風を通せます。C棟の部屋を内覧した時、西側のビニールクロスにカビが生えていましたか(笑)。C棟住人としては気分が悪いですね
>>3116 匿名さん
確かに買うならA棟一択とかC棟買うと後悔するとかヤバいとか酷い言われようですよね。
因みに湿気問題は主に梅雨だと思いますが、換気したところで外の湿気を取り込んでしまうからあまり効果はないのではないでしょうか?
このマンションのお風呂は憧れる
各棟の人気度は、
各棟の販売済住戸数÷ 各棟の供給住戸数
で売約率を出せば計れます
利益確定、あとは損切り。
一声500マンション
>>3119 匿名さん
風呂は普通ですよ。
ミストサウナも無いですし。
2:屋上が緑地化されているので夏場はカマキリやヤスデが発生します。
周りに畑やブルーベリー農園が有るからかもしれませんが。
>>3124 マンション検討中さん
https://suumo.jp/sp/mansion/tokyo/...
A棟16戸
B棟 6戸
C棟18戸
A棟もそれなりに残ってますよ。いずれ売れると言っても既に1年半以上経ってますからね 。そんな悠長なこと言ってる場合ではなく、買ってくれる人がいたらどれでもガッツリ値引くというスタンスではないでしょうか。
>>3126 匿名さん
C棟の売残り率酷い。
前スレにも酷評されてますが、今は購入は見送った方が良いかも。
いづれ3980万程度になったタイミングで買いですね。
B棟は健闘してますね。
前の戸建が一段低いから見晴らしも良いです。
A棟の残り住戸は4LDKが多いので、B棟は狙い目ですね!
リセールの際も、購入した棟によって差がでそう。
話題になってるC棟って何で売れないの?
1番割引額が大きいのに、、、
モデルルーム行った時にc棟の価格表見せてもらいました、ほとんど供給済住戸でしたよ!
240がモデルルームになってたと思います
>>3134 匿名さん
ルームマップ表示に関する注意事項に
クリックできる住戸がすべて販売対象住戸とは限りません。電話で確認とでてますが?
押せるとこ全部残りの部屋ということですか?
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
チャレンジャーの方、ぜひ話題のC棟購入を!
>>3135 評判気になるさん
そうですね、先着ですから更新間に合ってないということはあるかもしれませんね。ただ間取りと価格を開示してますから、これでなければおとり広告ということになりますね。賃貸で昔よくあったあれです。
私が購入したC棟1階もスーモに出ています。間違いありません!だって私が購入者ですから。私の部屋がなぜ。。。
>>3140 匿名さん
それ売主にクレーム言った方がいいです。契約者のいる部屋と価格を開示し続けるとか、普通あり得ませんけどね(苦笑)遅くとも3・4日で反映されると思います。
あと老婆心ながら、あまり個人を特定される情報はここに書がない方がいいと思いますよ。
A棟が日当たり良く人気なのは分かりますが
B棟C棟はさほど差はないように思えるのですが、なぜC棟は不人気なのでしょうか??
B棟は春から夏に掛けては日照時間が長い。C棟は年中暗い。単純に建物の角度の差です。
また、C棟は駐車場から丸見え。B棟は向かいの戸建てより小高いので、コンニチハしません。
逆にC棟のメリットは、一番値引率が高いこと。
>>3144 マンション掲示板さん
B棟何部屋か見学しましたが
低層北寄りはかなり近い感じでコンニチハでした。
南寄りなら少し距離が空くのですが
これも近ずき過ぎるとA棟の圧迫感がありました。
>>3150 マンション検討中さん
どれを取るかですよね
A棟は日当たりは良いけれど、まず値段が高い
東寄りは通りの交通量が多いので、騒音と排気ガスの懸念がある
西寄りは静かになりますが、かなり高層階でないと電柱電線が目の前に来ます
B棟は前述の通り
高層階なら良いかなと思いますが、日当たりは午前だけと思っていた方が良さそうです
C棟は値段が一番下がりそうですが
皆さまのご意見を見てるとやはり日当たりが良くないようです
それぞれ何を妥協できるかによって選択肢が変わってくるのかなと。。
早朝、深夜に響く機械式駐車場の音は避けたいです。寝室の目の前となるとね。。。
>>3153 マンション検討中さん
この中だと、私も南西が良いと思います。電柱・電線など住んで3日も経てば、見慣れて全く気にならなくなります。
逆に、
青梅街道の騒音・排気ガスに慣れることはない。春先の気持ちがいい日に、騒音が気になって窓を開けられないのは困ります。
南西は窓を開けても静かです。
陽当たり問題は更に重要。日の当たらない暗い部屋で、一日中電灯を点けるなんて…
このマンションを買うなら南西にしといた方がケガはしないかな。
いや、それは単純に撮影アングルの問題かと。
西武新宿線地下化を推進する総決起集会の通知が来ましたよ。
2週間前にも練馬区民による高架化反対、地下化推進の1000人規模の決起集会やってました。
そう簡単に立体化できますかねぇ。
地下化は外環本線と干渉しませんかね
外環は大深度でも出口に近い駅周辺は地上付近まで上がってきていますから
都と区の開発とセットな分、反対派の言うこと聞いてたら何も進まなくなるように思います
悲報。
本日、スーモが更新されました。南西棟の間取り図を見れる部屋がゼロ。なぜ?売れたの?
https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_nerima/nc_67714335/rooms/?rnms=...
>>3166 匿名さん
確かに更新されたようですね。
昨日まで、
A棟16戸
B棟 6戸
C棟18戸
今日、
A棟16戸
B棟 5戸
C棟15戸
多少減してますね。
Aの戸数自体は変わってないけど、南向きのみになってるので南西はもうなさそうですね。
>>3168即買いも値引き額によりますよ。花小金井のマンションを検討した時に感じましたがこれだけ売れ残りがあるし回りに似たような大規模なマンションも多い地域ですから慎重に検討します。その間に希望の部屋が売れてしまってもこれだけの期間売れ残ってるので名残惜しさも感じません。瑕疵担保制度も完成一年以上で適用外のものがあるので色々引っ掛かります。
南西向き一択とか言ってる人何なんだろう…。
南西向きが一番高いんだからそりゃ条件良いに決まってるじゃん。それにしても一択って(笑)
2月の契約数からいつ位に完売するのでしょう。
竣工2年以内の完売を目指してます。
春からは上石神井駅前のモデルルームを閉鎖。マンションの一室を商談ルームにします。
南西向きでも下の階は電線の影響あるし、向かいの戸建てもある。となると南西向きでも上層階。それだと価格もB棟、C棟より高いよ。
南西向き一択って、タワマンで上層階一択って言ってるのと同じで参考にならないね。
15%引きならC棟はかなりお得感あります。
私は検討したいと思います。
今買うならやはり4100万円以下は譲れないですよね
>>3186 口コミ知りたいさん
もしここで言われてるように提示額が異なるのだとしたら、4000万ではなく4000万半ばと言われた3168さんの属性が良いからだと思います。そこまで値引く必要がないと判断されたのでしょう。
叩き売りといっても、デベとしては少しでも利益を残したいと考えます。買う意思があり、経済的に余裕のあるかたに必要以上の値引きはしませんから。
今日はMR満席だった。
残り住戸も少なくなってきたようです。
C棟の値引が話題になってますが、逆に私はラッキーチャンスだと思ってます!
部屋を見学すると分かりますが、C棟は悪くないですよ。4000万で購入できるこの棟なら、リセール時も安心できそう。
竣工して2年以内に完売だとあといくつ残ってるんでしょ。2月は9戸契約なら単純計算で50部屋がまだあるんでしょうか?
見学して来ました。
思ってた以上にセキュリティがしっかりしていて驚きました。さすが売主にセコムの名前が加わってるだけのことはありますね。
値引き目当ての貧乏人には買ってもその後が辛いと思うけどな?
4000万円じゃ買えませんよ~
4000万円の部屋はありませんが交渉次第で4000万円にほぼほぼ近づけることは可能でしょう
5000万円の部屋で15%値引きなら、4250万円程度が目安ですね。
試しに3980万円とかで指値交渉してみてはいかがでしょうか。案外通るかもしれませんよ。
激安はC棟だけです。
残念ながらA棟は無理です。
じゃあ中古買った方がいいじゃん
そうです。ここのように新築で買うと3割くらい資産価値が下がる物件は中古で買うのが正解。
A棟の中古の話とか興味ないです。C棟が何部屋残っているか、最新情報をご教示頂けませんか?スーモじゃなくて
南西の4LDKでキャンセル物件が出るとの噂が… 貴重な南西住戸につき、南西希望の方は、急ぎ営業に確認を!
キャンセル住戸なら価格交渉も可能かも!
いつまでも売れ残りの部屋を案内されてるのも住んでる住人からは気持ちがいいものではありません。最近は15%の値引きとか4000万円で買えるとかの意見も決して見過ごせる書き込みとは思いません。最近のこのような交渉で考えてる方々と年に一度の総会で顔を合わせなきゃいけないことを考えると住み替えをしっかり考えなきゃいけないと思う居住者がいることを皆様に知ってほしいです。
仕方ないですよ。賃貸になるよりマシですよ。在庫処分は不動産でも有るから
15%引も、4000万前半もC棟に限っての話。その他の棟はそんな値引はないので、そのあたりを混同しないでいただきたい。
誰しも自分が購入したマンションが
あまりに値下げしているのを見聞きすれば
気持ちの良いものではないと思います。
ですが、それはここに限らず
どこのマンションでも同じですよね。
先に購入した方には
間取りや階など選択肢も多かったはずです。
後に購入する方は
どんどん選択肢も狭くなり
条件の悪いお部屋になる可能性も高いわけですし
売主も早く売りたいわけですから値下げは当然です。
私は自分より安くお部屋を買われた方がいても
それはその方の購入時期や交渉が上手かったのであろうし、例え総会で顔を合わせても嫌な気分にはなりません。
むしろそんな妬みを頂く方が住んでいらっしゃることの方が怖いです、、
そもそも新築マンションで購入価格を他の居住者に教える人いないっしょ?いたとしたら常識ないね。総会で会っても値下げの人かも我々には分からないし、気にしないでください。
買えない人が値段の話ばっかりしてるので気にしなくていいと思いますよ
>>3222 匿名さん
もう住環境の良い部屋は残ってませんよ。
あとは価格条件が良い部屋だけ。
それも、住環境が棟内で1番芳しくないC棟が中心。
これなら値引で買った人がいても悔しくありませんね。
一生朝陽しか当たらない部屋ですから。
このマンションはA棟一択ですか?
なんだかこのマンションの掲示板やたら荒れてませんか?
他のマンションも似たり寄ったりだとは思いますが
ここは住人だと思われる方の発言が目立つ気がします。
住人スレでは駐車場の件で揉めてましたし。
入居してから住人同士の揉め事が多そう、、
値引き云々は別として
3226の方は同じマンションに住みながら
C棟に住んでる人を「一生朝陽しか当たらない部屋に住んでる奴」と蔑んでるってことですよね。
本当にここの住人の人、意地悪そう。
>>3228 マンション比較中さん
私も3228さんや3229さんと同じことを感じておりました。この検討スレにはほぼほぼ購入者しかいないことはわかっていましたが、こんな郊外の板状ファミリー物件でも格差意思を持つ人がいることに驚きました。
正直、ここで言われている価格差程度では、属性やライフスタイルが大きく異なることはないのですが、何か勘違いされてマウント取りたがってる人いますよね。
あともう一つ、このスレはこの先もずっと残りますから、あまりマンションや住人の質を下げるコメントはやめた方がいいと思います。リセールにも影響しますし、自分たちの首を絞めることにしかなりませんよ。
内見に行った際ですが、
住人の方々で挨拶を返して下さる方もいましたがそうじゃない方もいたり
でも、毎週毎週内覧の人達が来ていらいらする気持ちも分かります
自分より安く買える人がいるのもショックですよね
C棟とB棟日当たり違いがそんなになさそうですがC棟は日当たりが良くないのですか?
3219さんの投稿が悪質なネガなのですか?私にはそうは見えないのですが。
検討スレが業者に乗っ取られてサイバー戦場化してますな。
マツリダ∩(゚∇゚∩) ワッショイ!
>>3234 匿名さん
悪質とまではいかないと思いますが
自分より安く買おうとしている人は許せないってことですよね。
少なくとも良識ある住人の発言ではないと思います。
交渉して安く購入することは個人の自由ですし、先に購入された方がどうこう言う問題ではありませんから。
悔しいの~悔しいの~、本当に悔しいの~。
たった1年半で大幅値引き、一生に一回の買い物が。
悔しいの~悔しいの~、本当に悔しいの~。
一生、朝日だけ浴びて暮らすと言われて。
完
買いたかったよう
>>3237 匿名さん
なるほど。でも定価で買った人からすれば、15%引きはさすがにないという感じでしょうね。匿名掲示板だからこその、まさに本音の部分だと思います。そしてどちらかというと怒りの矛先は購入者ではなく、デベに向いているのではないでしょうか。
しかしここだけに限りませんが、このデベの身勝手な売り方、何とかなりませんかね。ただ単にデベの市場予測が甘かっただけで、最初からないしは途中からでも随時適正価格に調整していれば、ここまで売れ残ることも値引することもなかったと思います。
確かに値引き購入者さんにあたるのはお門違いですが、これだけ高い買い物ですから不公平感があるのは私も理解できますね。
結構良い物件なので皆さんしあわせになりますね とても羨ましいです
皮肉なもので、実はネガコメントが盛り上がれば上がるほど、商談件数は増加してるんですよ。
そして契約も増えるんです。
みんな踊らされちゃいましたね… 笑
その証拠に、11月からをWEB対策をしてから一気に書き込み数が増えたでしょ…
嘘だと思ったら、過去スレが急に増え出したタイミングを確認してみてください。
サイバー部隊を見抜いた方はお見事でした! ちょっと焦りました…
最後に、
思った以上に反響が出て驚きましたが、webでここまで反響があったのは初めてなので、マンション自体のポテンシャルが実は高かったと思います。
良いお部屋とご縁がありますように。
過去スレ確認したら、確かに、ずっと書き込みがなかった住民板までもが、急に書き込みが始まってる…
サイバー営業は複数人いるね。
A棟 横型リビング・70m2・上層階を希望の方がいらっしゃいましたら、急ぎ担当営業まで。
>>エスパーさん
ブリリア三鷹スレに引っ越しを検討中です。どうですか?
ネットでしか目立てない残念な人達が一生懸命輝こうとしているので、見守りましょう。
まぁネットでも目立っちゃいなくて笑われてますけど…。
サイバー営業でしたっけ?それをしている側ではなく、それがあるあると吠えている人の事ね。笑
働いている人達はネット君と違ってそんなに暇じゃないよ。
いえをうるのが しごとです
>>3267 仕事人さん
それで言うと既に守秘義務違反してますよね。なるほど、やはりここの一購入者というわけですね。ここが早く売れてほしい、自分の購入判断は間違いではなかったと正当化したい気持ちはわかりますが、愉快犯ではあるまいしもう少しやり方あるのではないでしょうか。ここはマンション全体の掲示板ですし、あくまで皆の検討板です。程々にお願いしますね。
みんな業者にまんまとのせられて真面目にスレ返しちゃってるわー
笑けるわー
業者の思うツボ。完全に誘導されちゃってるわー
ネット業者なんて、どこの業界でも使っとるでー
歌舞伎町に新しい商業施設できますね
いいなぁ住みたい街三鷹的マンション
>>3273 仕事人さん
そんなこと言わず、こちらに残ってはいかがでしょう。三鷹のネガ相当手強いですから、生半可な知識で臨んでも苦戦必至ですよ。それより、ここの居住者ならではのポジネタで有用な投稿をぜひお願いします。
西武じゃなくって東急が作るんですけどね
C棟を安く商談・契約・購入した方の情報がほしいです!
住宅ローンをSBIネットで考えてます。ここの提携ローンで組んだ場合、優遇金利はいくらでしょうか? 変動金利の場合です。
ローン特約なくても自信ある人は、じぶん銀行でも良いけど
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
みなさん、変動金利と固定金利では、どちらを選択されますか?
選択された理由を参考にさせて頂きたいです!
スーモ更新されました。C棟の間取り図を見れる部屋も、随分と減りましたね↓
https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_nerima/nc_67714335/rooms/?rnms=...
>>3302 匿名さん
そりゃC棟は4000万前半で購入出来るんだから売れるわな。近隣の中古マンション相場が4800万程度なので、中古より安い。これならリセールも安心できます。
C棟 1階の126号室はいいですね!
専用庭・縦型リヴィング・4000万前半の価格・70m2以上。
これから子育てをする世帯には抜群にいい条件。
庭付きの縦型リヴィングは残り一戸につき、早いもので勝ちとなります。
少し前にC棟は日当たりがかなり良くないと書かれていましたが、実際どうなんでしょうか?
相場より安いのは魅力的ですが、日当たりはどの程度妥協しなくてはいけないのでしょうか?
東向きなので午前中は日当たり抜群です。午後も、向かいの棟まで30mも離れているので明るいですよ。
C棟日当たり悪いは嘘だと思いますよ!
モデルルーム行けば正確な値段も日当たりも教えて貰えますよ!
>>3307 匿名さん
これホームページからの引用ですか?にしても顔隠したところで個人特定は容易ですので、本人の許可なく転用したのであれば直ぐに削除依頼した方がいいですよ。
1階テラスが魅力的なのはよくわかりましたから。
うちもC棟検討してます。4000前半なら超掘り出しモノだと思います。
あれ仕事人さん、まだここにいるのかな?それとも有志の購入者が後を継いだのかな?以前と何も変わっていませんね。笑
いくつかお部屋を見た中で
私は逆に1階テラスだけはないな、と感じました。
ここの1階って実際に行ってみると半地下みたいになるんですよね。
テラスには日が当たるかもしれませんが、お部屋の中は暗いなって感じでした。
あと、ここに限らず他のマンションもそうですが
専用庭と言いながら、月額料金が発生するのがなんだかなーと。(微々たる額ですが)
やはりA棟一択ですか?
ここって年収どれくらいの方が実際購入されてるんですか?
単純にローン支払いが手取りで25-30%以内って考えると1000万くらいないと辛いですね。。
もちろん達してなくても買うことはできますが、今後金利が上がった時に払い切れずプギャー( ^Д^)9mってなりますね
中古見ていても4500万円以上の物件って余り動きがないですよね
楽に買える世帯って余りないのでは
B棟が安くなるのって来年の決算期位ですかねー
B棟がいいんだけど床の仕様的に
サイバー営業がいなくなった途端に盛り下がってるね… 契約切らなきゃ良かったのに。
元々サイバー営業と住人しかいなかったというこたですかね。
踊らされて買ってしまった
大規模だけあって共有設備は充実してるようですが、実際の活用度合いが気になります。
http://www.tokyo-first.jp/design/index.html
MR行ってきました。
3月に商談スタートしてれば、4月も決算価格より少し高いくらいで契約できるかも…
A棟622号室が390万値下げされ5298万になりましたね! 南向きの高層階なので、ここ価格ならすぐ売れそう。
C棟4000万円前半ってよく書き込みに出てきますが、私聞いた時は1番安いところで4498万円でしたよ、やっぱり人によって値段違うんですかね
>>3338 マンション検討中さん
C棟の3階以上で商談されましたか…?
一般的な話になりますが、値引額は属性・交渉方法により異なります。
もちろん、一回や二回の商談で下限値を引き出せるようなことは、まずないと思われます。粘り強く、商談に通ってみてください。
前スレに3998万と書き込みされてる方もいらっしゃいましたね。きっと交渉慣れされてる方なんだとは思いますが… 要はそういうことです。 最低10回は商談してみてくださいね。
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
よく言われてますけど絶対4000万円前半とかないですよね。
私も同じ金額でした。
そして10回も交渉ってどうやって?
ガツガツしてる営業さんじゃないから、この金額じゃないと買えないとゴネても「ああそう...」で返されちゃいますよ
金額言ってる人は買わない人だから当てにならないですね
4298でした。
4000万前半からというと、所沢や市川や松戸と同じ位の価格帯か。まあ練馬の西武新宿線だと妥当と言えるのかな。最初は背伸びし過ぎてしまったのだろうね。
部屋もいいし値段も相応、上石神井の駅周辺がネックです。
この値段なら石神井公園の中古も検討できるし・・・
駅からマンションまでがやっぱり引っ掛かりますね。再開発だってホントにやるかわかんない。説明会やってもあてにならないのは西武新宿線の小平駅で学習しました。
4298って検討する余地ありですかね?
この広さでこの価格は余りないんでしょうけど、駅周辺が本当に好きになれません。
平米数を落として、石神井公園にするか迷います。
本当に欲しくて、ローンも絶対通る人が〇〇万円にしてくれるなら今日絶対契約します!って言ったらきっと大幅に値引きしてくれるよ。もちろんある程度の現実的な値引き額で。残念ながら様子見で行くような人には大した値引き提示しないはず。
本当にほしいという人いたら、売れ残りになる前にとっくに買ってますよ。ここまでくると見学者のほとんどは様子見という人たちではないでしょうか。
また、そもそも値引きがあるのかないのか、あるならいくらになるのか、ここではハッキリとしたことはわかりませんよね。想像の域を出ない買い煽るような値引ネタは不要だと思うのですが、いかがでしょう。
未入居だけど新築じゃないから最後の買いますって判断が難しい。値引きも結構してるみたいだったから気にはしたけどね。今なら3月だし値引きも大幅を期待したいところですよね。
>>3361 検討板ユーザーさん
購入前に思ってたよりも、住んでみると便利でした。
24時間ゴミ捨てが出来る大規模なゴミステーションがあるので、結果、ディスポーザーなくても不自由しませんでしたよ。
直床に関しても、むしろフローリングに直に座るので、クッション性があってよかった。お尻が痛くならないので。もちろん振動に関しては、二重床よりも響かないので、全く聞こえませんよ。
以上、住人の率直な意見です。マンション選びの一助になれば幸いです。
23区で買えたらって思ってたけどもうすぐ完成2年だし田無や花小金井と同じ金額ならすぐ決めれるんだけど。折角買うなら得もしたいのは皆同じですもんね。
完売に向けラストスパートが始まったね。
ここがその値段ならむしろ花小金井が完売するのかと心配になる…
まだ4000万前半の部屋残ってますか?
要所要所で仕事人さんや釣り師さんらしき投稿がありますね。笑
花小金井は3900万円からだから、こことは400?500万円位違いますね。
23区だからこちらの方がいいけどね。
共用設備は、花小金井の方が豪華でした。こちらはスタディルームがしょぼいと思う。
今後建築費用が下がって来たら、二重床もそここの値段で新築で出て来るようになって直床ってマイナス要素になるんですかね。
>>3371 eマンションさん
昔は直床はメンテナンス性が遮音性がという話もありましたが、最近の直床二重天であれば性能は変わらないらしいですよ。
因みに我が家は二重床なのですが、床鳴りに悩まされています。支柱で安定が悪いからか、歩く度にギシギシ床鳴りがします。その点、直床はどうなんですかね?
建築費用が下がったとしても、人件費は上がる一方でしょう。
やはり今季完売は無理でしたか
既に買ってる方には直接言えませんが4000万円に限りなかく近い価格になるなら決めたいと思います。
B棟がいいですよね。
ちょっと向かいの部屋と向かい合いしますけど。
交渉しましたが当たって砕けました。
最初からB棟狙いで交渉すればよかったのかな。
決算期狙いの値引きは
今からだと厳しいですね。
竣工済み物件は3月末までに
鍵の引き渡しまでいかないと
今年度の売り上げには反映されません
ローンの本審査は約2週間なので
決算期値引きがあったとすれば
2月契約の人までかと。
ここはA棟南西側 一択のマンションだよ
この時期でもまだMRは混んでますた。価格についても4月以降の契約でも相談に乗ってもらえたので安心しました。現在、花小金井と迷っていますが、この価格であれば23区内の方が良いのかなと思ってます。
一週間考えて、来週再訪問する予定。
>>3385 匿名さん
B棟で4000万前半は無理ですね。
うちも撃沈した口です。
結果、4000万後半の提示でした。
やっぱりC棟以外は大幅値引は難しいようです。うちはC棟でこのまま交渉を進めるつもりです。
ちなみに、A棟は高くて手が届きませんでした。
B棟、明るい雰囲気でいいですよね。
同じく4000万円後半でした。せめて4000半ばなら。
A棟は最初から予算が足りないので検討外です。
花小金井と比較される方多いんですね。あちらの方が300万位お安いので悩みました。
>>3390 匿名さん
B棟の提示は4798の方が多いのでは…
花小金井と300万差なら、23区で買っておいた方が、20年後にリセールする際に得ですよ。
理由は上石神井が、これから再開発されるから。このマンションへのルートも新しく・近くなります。詳細は前スレをご参照ください。
一刻も早く開発して欲しいけど、あの昭和感漂う街並みを気にいっている人達もいるから難しいのかね。
スタバとかクィーンズ伊勢丹よこい
再開発は必ず実施されるわけじゃなくてあくまで計画段階じゃないんですか。
ここは縦型リビング数が少ないですからね。ウォールドアじゃないから、横型の方がいいような気がします。
最近のマンションは6割が横型リビングのようです。今は横型リビングが主流なんですね…
https://37sumai.31sumai.com/article/4018
4500万円台でしたら少しだけ平米数が落ちますが、プラネスーペリア石神井公園は3LDKからありましたよ。設備はそちらの方がよかったです。
高野台も第2期販売が終わったから、値下げを始めるかも。
大泉学園にも売れてないマンションがあるなら狙い目かも知れませんね?
正直言ってA棟はともかくB棟もC棟も条件余り変わらないですよね。
B棟は内装が違ったけど。
早くB棟も値引きして欲しい。
皆さん、タンクトイレってタンクの中まで掃除します?
わざわざ手洗い部分を外して、中をゴシゴシしないですよね!潔癖症の知人にタンクの中はカビが生えると脅されましたよ。
最近の新築は皆タンクトイレ
パークハウスはローシルエットっぽいけど、線路の横だからな...。
>>3406 匿名さん
B棟は完売が近いので、大きな値引は無理やろ。A棟よりは少しは引いてくれるかもしれんけど。
最初、A棟で交渉してみたけど、価格改定した新価格からは、全然値引してくれそうになかったわー
B棟完売近いの?前に見たときはC棟と同じくらいだった
あと12戸で完売?
ようやく。
ホームページには残り20戸と書いていました
今日は祝日だけどMRやるんですかね?水木休みだった気が。
残り19戸なら一ヶ月で6件のペースで契約すれば6月には完売しそうですね。検討してる方は早めにですね。
B棟もいよいよ値引がスタートしてますね… 4500程度で契約できそう。
ただしA棟だけはほぼHP掲載の新価格のよう。
B棟の値引がスタートしたことにより、4000万代での選択肢がぐっと広がりましたね。
ほぼ新築が中古価格になるのはホント助かる
世の中不景気なのよー
もうすぐ竣工2年ですね
おめでとう
2年も人が住んでいない部屋って、色々と心配です。
設備のメーカー保証とか切れたりしないんでしょうか?
まだ下がる!まだ下がるかも?と気にしてたら、いつまでたっても買えなくないですか?
B棟あれだけ値下げしないと言っていたのに。
もうちょっと待てばよかった
ここから徒歩3分のところに、新しくスーパーが4月にオープンしますね!
https://townwork.net/detail/clc_1210778004/joid_56661569/
スーパーが出来ると利便性が向上しますね!
年明けから外環延長工事スタート、駅前道路拡張事業化、西武新宿線 立体交差化発表、新スーパーオープン発表と、随分追い風が続いてますね。
この物件、開発が進むにつれて資産価値が上がり、大化けするかも!
購入を検討に弾みがつきました…
明日のMRでの商談では、いい交渉が出来ると嬉しいです。
>>3442 マンション検討中さん
残り10戸切ったら、希望の部屋・間取りなんて残ってないよ。
それにこれ以上の値引幅拡大はないので、今買っても、10戸以下になっても価格は一緒です。
残り戸数は24戸?
予算いくらですか?
商談中で部屋を押さえてるのだと思う。
皆安さにつられて検討外だったエリアに来てるので悩んでるのだと思います。.
4200から4500って割と予算ギリギリの人も多いと思いますし。
>>3430 匿名さん
本当に!というか中古が高くないですか?池袋線もですが、上石神井でも線路沿いのパークハウスなど大手築浅で探すと割高感があります。
それでブリリアに行きつく人も多いのでは…
高架や駅前開発、新道路は時間かかるとはいえ確定している話ではあるので。
桜の名所も周りにたくさんありますしね!
>>3447 匿名さん
開発情報
(東京都発表更新)
https://www.city.nerima.tokyo.jp/kusei/machi/toshikeikakuzu/toshikeika...
>>3445 口コミ知りたいさん
外環の2(新道)が完成すると、マンションまでの道のりがショートカットになり、駅からの所要時間が8分に短縮されます。
そうなれば資産価値は確実に上がりますよ。
開発は大変嬉しいことですが
工事による騒音ってどのくらいのものなんでしょうかね?
現地見学をしてきました。時間は11時半くらいです。
A棟南西側はすごく日当たりが良かったですね。部屋の中まで陽が差し込んでおり、とても明るかった。
B棟は明るく視界は開けていますが、陽が差し込んではいなかった。
C棟は全く陽が入っておらず、リビングが暗かった。反面、価格は近隣の中古より安く4000前半。
うちは日当たり重視なので、価格的にはC棟と1000万の開きがあるが、A棟南西側で検討したいと思いました。
日当たりは一生変わりませんので、ここでケチたら後悔すると思うので。
5000万円以上出せるのなら、他のエリアでもっといい物件ないですか?
築浅で同じブリリアでもときわ台とか...。
地縁や沿線で決めてらっしゃるのかもしれませんが。
花小金井ガーデンとここを検討してます。同じ検討をされている方いらっしゃいますか?
価格的には花小金井の方が安いので、現時点では花小金井が第一候補です。
>>3490
同じ検討をしていました。
花小金井は、ランニングコストが安い(管理費1万)、駅距離7分、エントランスや共用設備がゆったりしているなど建物自体は花小金井の方が好みでした。
ただ、シティテラスなど900戸以上のマンションや、更に500戸新築マンション建つらしいので供給過多で売りたい時に売れない気もして。
花小金井の方が少しでも軍配が上がるのなら、もう少し様子見してもいいかと思ってます。
>>3462
23区と言うことですかね...。
駅周辺は、今のところ花小金井の方が好きですが、将来的に上石神井も整備されそうです。(でも石神井公園みたいにはならないでしょう...。)
ペット飼ってらっしゃったら、花小金井の緑道?を散歩したらよさそうです。
石神井台には大型犬買える部屋があります。
収納はどちらも豊富に感じました。掃除機などしまえるコンセント付き納戸などがこちらにはありますね。
検討していた時期、花小金井は中古で恐らく5000万以上の部屋が4000万円位で売りに出ていたんですよね。
そんなに安くなるの?と思い様子見することにしました。
ただ、石神井台の中古の過去取り引にしても、いずれもA棟なので、C棟狙いの私には参考にならないと思いました。周辺の中古も全く動いていないので、リセールが読めないです。
>>3464
予算重視だからですかね。
5000万円出せるのであれば、他のエリアを検討します。東武練馬や石神井公園の新築も視野に入れられるので。
現地見学時にA棟を見学しなかったのも大きいと思います。私はB棟もC棟も日当たりはそこまで気にならなかったですが、A棟を見てからだと感想が違ったでしょうね。
>>3465 匿名さん
A棟はほぼ値引なしの様子。
値引なしで時間をかけて売っていく戦略ですね。
一方、C棟は叩き売り。
大幅値引を実施。
同じマンションでここまで極端なところも珍しい。
「コ」の字型配棟でも不人気で売れ残ると最終的な価格差は凄いです。
「ロ」や「日」だともう大変な事になります。無理して戸数を詰め込んだ配棟は厄介です。
C棟を買われた方は、まさかこんに値引されるとは思ってなかったでしょうね…
反面、A棟購入者はリセールも大丈夫そうなのでラッキーです。明暗がくっきりと分かれてますね。
C棟の値引額って、
具体的にいくら?
C棟、値葺き幅大きいんですか?これだけ紫外線が強くなった気象だと東向きの方が快適だと思ってるんですが・・。
このマンションだとC棟が一番条件悪くても値引きあるからね。一階だと地下扱いですけど悪影響ってあるんでしょうか。
>>3474 マンション検討中さん
機械式の24時間換気が装備させれいるので、湿気・結露の心配は全くありません。
日当たりは東向きの棟なので、午前中のみ。
メリットは青梅街道に面していないので、すごく静かなこと。
そして何より3棟の中で突出して安い。
日当たりも良く、静かさも求めるならA棟の南西側の部屋となります。
但しこちらは値引が全く期待出来ません。ー
[No.3476~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および自作自演、もしくは成りすまし行為のため、削除しました。管理担当]
>>3472 検討板ユーザーさん
C棟は値引幅が大きいので、成約キャンペーンの対象外です。それだけ既に値引幅があるということでしょう。
https://secure.tatemono.com/Template/reserve/3109/dform_attendance_boo...
C棟は破格の値引をして完売?
C棟って他に比べて何が条件悪いのですか?現地見てもB棟との違いがわからないのですが。
>>3480 検討板ユーザーさん
商談に行って来ました。
棟はこちらの情報どおりA棟南西が一番立地が良かった。その分、値引は期待は厳しそう。
C棟は4000前半なので、目には優しかった。その分、日当たりは厳しそう。
残り20戸。令和元年内には完売したいところ。
C棟の4000万前半の部屋まだあるー?
残り20戸ならGWには完売しそうですね。A棟も売れなければ完成2年経つ前には値引きもするでしょうから。
>>3491 マンション検討中さん
C棟なら3998で交渉してみては…
A棟は南側の青梅街道沿いであれば、多少の値引は期待できるかも。
ただし、静かで日当たりも良い南西側のA棟は、値引は難しいですね。
人気のA棟の3LDK 縦型リビングは、残り些少です。主に残っているのは横型リビング。
C棟なら縦横も選べます。
日当たり重視ならA棟、価格重視ならC棟となりますね。A棟とC棟では1000万以上の価格差がありますから。
南西のA棟でもダストステーションの隣部屋なら
値引きがありました
2月見学時の話なので、今残ってるかわかりませんが。
ここのB棟C棟の価格設定、A棟に近い方が高いのですね。A棟の圧迫感あり、A棟通路からの視線も有りと思うので、離れてる部屋の方が価格が上がるのかと思いましたが。。??です。
アンボンドスラブは音が響きやすいと言われているのでご用心を。最近は淘汰された工法だと思ってたんだけど、まだ作るんだ。
3780。
C棟の一番不人気の二階の部屋。
早いもの勝ち状態でした…