匿名さん
[更新日時] 2020-05-15 10:49:54
医科大学の学生寮跡地でものすごい大木がありました。周辺は住宅街で環境がよさそうですし敷地が広いのでなかなかないような土地ですがどうでしょうか。
ブリリア上石神井について語りましょう。
名称:Brillia City 石神井台
所在地:東京都練馬区石神井台4丁目1193番1外(地番)
交通:西武新宿線「上石神井」駅徒歩10分(サブエントランスより)
総戸数:267戸
売主:東京建物株式会社 住友商事株式会社 セコムホームライフ株式会社
施工:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート
[スレ作成日時]2015-04-29 00:32:52
スポンサードリンク
物件概要 |
所在地 |
東京都練馬区石神井台4-1193-1(地番) |
交通 |
西武新宿線 「上石神井」駅 徒歩10分 中央本線(JR東日本) 「吉祥寺」駅 バス21分 「早稲田高等学院」バス停から 徒歩4分 西武池袋線 「大泉学園」駅 バス11分 「早稲田高等学院」バス停から 徒歩4分 中央本線(JR東日本) 「西荻窪」駅 バス18分 「早稲田高等学院」バス停から 徒歩4分 西武池袋線 「石神井公園」駅 バス14分 「早稲田高等学院」バス停から 徒歩4分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
267戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上9階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年08月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社 八重洲分室 [売主]住友商事株式会社 [売主]セコムホームライフ株式会社 [販売代理]住商建物株式会社
|
施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia(ブリリア)City 石神井台口コミ掲示板・評判
-
4466
匿名さん
「2019年12月23日(月)~2020年1月9日(木)の期間を
冬季休業とさせていただきます。」
誰だよ脳内販売員はw
本物は明日あたり東京に戻ってくるんじゃないか。
-
4467
マンション掲示板さん
>>4465
一気に売れたのはいつ頃ですか。この半年で6戸販売してた部屋か減ったみたいですけど、それなら月に1戸のペースだと思うんですが。
-
4468
マンション検討中さん
再開発ネタはだいぶ前から出てましたね。それに便乗して資産価値をやたらと煽る人が居ますが中古として売り出してる4980万円の部屋がこの値段で売れたら信憑性はあると思います。資産価値うんぬんではなく部屋が気にいれば勿論買いだとは思いますけど。
-
4469
名無しさん
マンション購入は利用価値があると思えば購入すればいいし、使用価値を感じられなければ購入しない方がいい。
過去、再開発があった街は地価が高騰したのは確かだが、資産価値よりも利用価値の方が大切だと思う。
-
4470
マンション検討中さん
-
4471
匿名さん
>>4468 マンション検討中さん
ここの再開発情報を読んで購入した人が3名程度いるらしいよ。
-
4472
マンション検討中さん
-
4473
匿名さん
-
4474
匿名さん
-
4475
検討板ユーザーさん
-
-
4476
マンコミュファンさん
再開発の恩恵で資産価値の目安を知りたければ中古で売り出した部屋がリアルに成約した値段を不動産業者の専用サイトで確認して貰えば一番納得出来ますよ!
-
4477
マンション検討中さん
>>4476 マンコミュファンさん
レインズに本当の成約価格なんて記載する不動産業者はいないよ。
-
4478
購入経験者さん
>>4475 検討版ユーザーさん
外環の2の用地からは外れていますよ、微妙にだけど
先日通りかかった時にチラ見したら内装やエアコンを撤去していたので撤退して更地でしょうかね
-
4479
匿名さん
-
4480
マンコミュファンさん
>>4477
不動産会社の方ですか?
我が家は住んでるマンション内での取引データを貰ってます。じゃないと売る時の価格の設定とか適当な値段になりそうで不安だったので。売る時の会社選びも皆さん慎重に。
-
4481
マンション検討中さん
>>4480 マンコミュファンさん
ご指摘のとおり業界人です。
レインズは性悪説で捉えた方が賢明だよ。何故なら法的義務などないから。
業界では常識だけど…。
-
4482
マンション掲示板さん
>>4481 マンション検討中さん
レインズに偽りの価格を記載する意味ってあるの?
-
4483
マンション検討中さん
-
4484
マンコミュファンさん
>>4481
法に触れなければギリギリを渡り歩く業者さんみたいですね。
-
4485
匿名さん
-
4486
匿名さん
-
4487
匿名さん
-
4488
eマンションさん
>>4483 マンション検討中さん
いや、だからその理由を知りたいのですが。
-
4489
マンコミュファンさん
-
4490
匿名さん
-
-
4491
eマンションさん
確かに実際の取引(支払受取)額は手数料で調整してるかもしれませんが、一仲介会社にそれ以上偽る必要ってあるのですかね?
-
4492
匿名さん
-
4493
匿名さん
>4486さん
完売してないですよ。
昨日、今日は見学者が多数こられてます。
隣りの部屋がモデルルームになりました。
営業の人がモデルルームを出たり入ったり。
早足で歩くので、踵を踏み鳴らす音がウルサイな~
早く完売してくれ
-
4494
検討板ユーザーさん
>>4493
完売して早く平穏な日が来ることを願いたいですね。ホームページの残りは少ないですから夏までには完売して欲しい。
-
4495
eマンションさん
花小金井の三菱地所マンションも完売したからここもそろそろかな
-
4496
匿名さん
-
4497
通りがかりさん
値引きがあるなしとかで議論してたけど、わずか数百万のことだよね。なんかどうでもいいんじゃないって感じがする。気に入った部屋なら買えばいいだけのこと。
-
4498
マンション掲示板さん
数百万を僅かと思えたらとっくに完売ですよ。そうじゃないから駆け引きしながら少しでも得に買いたい。
-
4499
匿名さん
-
4500
評判気になるさん
>>4499
価格は適正ってありますし前向きに考えて良い感じの内容でしたが2年前の情報ですよね。2年前は評価されてたのに完成してこれだけ売れ残ってしまっているのが何故だか気になります。今も検討してる人でこのマンションのマイナスに思う点があったら教えてください。
-
-
4501
検討中
-
4502
マンション検討中さん
マンションから駅までは決して近くはないので資産価値とか気にしたらこのマンションは諦めもつきますが我が家では長く住む予定なので値引きの金額次第ではいいかもなって思います。
>>4500
信号待ちで思ってた以上の時間が駅まで行くのにかかったのが引っ掛かってます。
-
4503
匿名さん
>>4502 マンション検討中さん
ここは値引はかなりシビア。
あまり期待しない方が、、、
-
4504
匿名さん
-
4505
名無しさん
いよいよ残り10戸か。年度内に完売しそうだな。
-
-
4506
マンコミュファンさん
減り具合は月1戸ペース。年度内に売れたら居住者も平穏な生活が送れそうです。
-
4507
通りがかりさん
今が一番売れる時期だから、まぁ間もなく完売するな。
-
4508
検討板ユーザーさん
前に見学したけど、共用廊下側が吹き付けタイル貼りでげんなりしたわ。一応玄関扉の周りだけ僅かにタイル貼りしてたのが逆にシュールだった笑
この値段で、このクオリティで、ほんとに完売できるの?
-
4509
通りがかりさん
> 前に見学したけど、共用廊下側が吹き付けタイル貼り
参考までにこの価格帯で吹き付けタイルじゃないとこってどこですかね?
-
4510
検討板ユーザーさん
同じ西武線なら花小金井のシティテラスは共用廊下もタイル張りでしたよ。23区じゃないぶん価格もあっちのが安かったり。
同じ長谷工使ってもシティテラスは二重床だし、住友はブランド価値を守るために安易に妥協してないと思う。
こっちも一応ブリリアの看板背負ってるんだから、もうちょっと頑張って欲しかったよ。
-
-
4511
マンション検討中さん
>>4510 検討板ユーザーさん
知識がなく大変恥ずかしいのですが、吹き付けタイルは格下なのでしょうか?
-
4512
名無しさん
>>4511 マンション検討中さん
最近は吹き付けが主流ですよ。
タイル張りは昭和感が漂うので、好みではありません。
-
4513
マンション検討中さん
>>4508
値段が安い分玄関外は部屋内じゃないからそこは我慢って思えます。でもディスポーザーは付いてて欲しいですね。
-
4514
マンコミュファンさん
タイルが昭和っぽいってどんな感じのタイルを見てなのか気になりますが、最近はお洒落で落ち着いた色合いのタイルだと高級感もあって確かにいいなあと思いました。
-
4515
通りがかりさん
最近はタイル貼りより吹き付けタイルが今風でカッコいい。
-
4516
通りがかりさん
-
4517
検討板ユーザーさん
結局タイルの方が見た目以外にも良い感じなんですね。参考になります。
-
4518
匿名さん
-
4519
匿名さん
-
4520
匿名さん
>>4519 匿名さん
上石神井駅前にあったモデルルームは解体、大型の広告ボードもなくなってた。
-
-
4521
口コミ知りたいさん
タイルが使われてると営業さんもタイル貼りをプッシュするけど確かに吹き付けだとセールストークで聞いたことない。花小金井も完売したしここも早く完売するといいですね。
-
4522
マンション掲示板さん
>>4521 口コミ知りたいさん
吹き付けは汚れや剥がれなども気になりますよね。コスト以外は全てにおいてタイル貼りのが優れてると思いますよ。
-
4523
匿名さん
上石神井再開発に伴い、上石神井駅前 建物・住戸の立退きが始まりましたね…
-
4524
マンション掲示板さん
>>4523 匿名さん
いよいよ始まりますか。駅前どんな感じになるのか楽しみですね。石神井公園駅のようになるといいですね。
-
4525
匿名さん
>>4524 マンション掲示板さん
イメージとしては石神井公園駅と同じですよ
-
4526
マンション検討中さん
上石神井駅前 再開発イメージ図(練馬区HP)
-
-
4527
マンション掲示板さん
-
4528
口コミ知りたいさん
ホント1ヶ月1件のペースで売れてはいるみたいだけど早く完売してほしいです。
-
4529
匿名さん
>>4528 口コミ知りたいさん
もうカウントダウン始まってますからもう少しですよ!
-
4530
匿名さん
>>4526 マンション検討中さん
いまの駅から全く想像がつかないですが素敵ですね!都内の西武新宿線沿線ではNO1になりそうですね!?
-
4531
名無しさん
上石神井の再開発は、高速インター設置、西武鉄道高架化、新道路建設と一体化なので、かなり大規模な事業です。
街はガラリと変わりますね。
-
4532
匿名さん
完売見えたな
-
-
4533
住民
>>4532
それが本当なら、押さえている駐車場を早く解放して下さいよ!
駐車場を見た感じでは、空きが9台以上ありますよね?
駐車場は抽選でしたので、1/2としても18戸以上売れ残っているんじゃないの?
-
4534
匿名さん
-
4535
マンコミュファンさん
>>4534 匿名さん
駐車場に空きがないのは知っていますよ。
東建が販促の為に押さえている駐車場を早く解放して欲しいと言っているんです。
残り9部屋なら1/2の4台から5台あれはいいはずでは?
見た感じでは、5台以上車が止まってないですよね?
-
4536
口コミ知りたいさん
>>4535 マンコミュファンさん
随分詳しいね。
住民さんで、駐車場をハズレた人でしょ?
-
4537
マンコミュファン
>>4536 口コミ知りたいさん
はい、ハズレたものです。
解放してもらい再抽選を狙っています。
-
4538
匿名さん
今購入したら、一年目、二年目の定期補修が受けられないのかな…? 既に終わってると思うので。この場合は定期補修はなしになっちゃいますか?
-
4539
評判気になるさん
あと7戸で完売御礼ですな…
-
-
4540
マンション検討中さん
残り6戸
-
-
4541
匿名さん
ここにきて随分とハイペースですね。週末には片手になるかも!
-
4542
検討板ユーザーさん
-
4543
匿名さん
上石神井に再開発 事業化の神風が吹いたのが大きかったな。だれも予想できなかったからね…
-
4544
匿名さん
>>4543 匿名さん
そうかもしれませんね。いま値引きで買った人はリセールも楽しみかもね。
-
4545
検討板ユーザーさん
-
4546
匿名さん
利便性と帰りに立ち寄れる商業施設の充実度から池袋線使ってます。
石神井公園や大泉学園までバスでも10分~15分ぐらいで池袋線も使えるのは大きいです。
次の改正では石神井公園始発有楽町線と準急新木場行きが増えるのも楽しみです。
-
4547
評判気になるさん
-
4548
eマンションさん
-
4549
マンション検討中さん
いよいよ残り5戸だね
-
-
4550
評判気になるさん
4LDKの住戸は完売したね。
おめでとうございます!!
-
4551
匿名さん
今週末の三連休で終わりかな。再開発のインパクトは大きかったですね。ここ販売が長期化していろいろ言われてたけど、買った人は本当に正解でしたね。
-
4552
通りがかりさん
-
4553
匿名さん
>>4552 通りがかりさん
いよいよ動き出しますね!!
この計画で間違いなく利便性と資産性がアップしますね!!
-
4554
検討板ユーザーさん
なかなかリセールはいいな。
中古も値段落ちてないわ。
-
-
4555
マンコミュファンさん
中古でもこの値段で売れたらリセールいいけど。値段決めるのは所有者次第な気がします。むしろ再開発で高く売れるなら投資家が真っ先に買って即効完売してるんじゃないかな。今となっては都内で代表的なマンションで有名になりすぎたから完売は寂しい気持ちもありますがね。
-
4556
マンション掲示板さん
>>4555 マンコミュファンさん
この場所で投資はないでしょ。リセールで損はしないというレベルの話しです。基本は実需向けのマンションなんだから、それで十分なんですよ。ただ値引きで買えば1000万くらいの上振れは期待できるのではないですか?
-
4557
匿名さん
-
4558
通りがかりさん
まさかの上石神井 再開発事業化スタート。
事業化前に購入した人は、ラッキーでしたね。
再開発の規模が、鉄道の立体交差化、駅前のロータリー設置、整備道路の新設だけでも凄いのに、更に外環高速道路のインターチェンジまで上石神井に建設されるとは、、、
東京都内でも稀にみる再開発規模。
こんな幸運ってあるもんなんですね、、、
-
4559
マンション検討中さん
A棟は、南側・南西側ともに陽当たりは抜群のようだな。
-
-
4560
口コミ知りたいさん
-
4561
匿名さん
>>4560 口コミ知りたいさん
コロナウィルスで延期のようですね。
-
4562
通りがかりさん
南向き最上階値下げしてますね!!
-
-
4563
マンション検討中さん
>>4562 通りがかりさん
これはお得!
パンダ部屋なので、すぐ売れちゃうな。
-
4564
匿名さん
マンション近隣に、安くて広い月極駐車場が潤沢にあるので、車を持っている人は、駐車場難民になる心配がなく、安心だね。
-
4565
マンション検討中さん
>>4564 匿名さん
残りの5戸は全戸 駐車場優先権付きですよね?
-
4566
住民
>>4565 マンション検討中さん
もしそうなら最悪ですね。
私は抽選にハズレてマンションから約2・3分のところに駐車場を借りています。
抽選時に東京建物の担当に聞きましたが、希望者2・3人で抽選しすると言っていました。
もし残り住戸に優先権を付けて販売するなら本当最悪!
-
4567
匿名さん
>>4566 住民さん
フェイクですよ。いちいち反応しない。
-
4568
匿名さん
>>4567 匿名さん
フェイク?
駐車場を見たら、平置きがたぶん4台から5台、機械式が数台止まっていませんので本当に抽選をしているなら、未販売住戸5部屋に対して5台以上の駐車場キープはおかしいですよね?
可能性としては、未販売住戸が10室以上か、駐車場優先権をエサにして販促してるんじゃない?
-
4569
匿名さん
もうすぐで販売して5年も経つから駐車場の優先権位はいいでしょう。早く完売してくれないと中古でも全く売れないし。
-
4570
匿名さん
>>4568 匿名さん
残り5住戸は、販促の為駐車場使用権付きのはず。
-
4571
匿名さん
>>4566 住民さん
駐車場代はいくら払ってますか?
ちなみに、立体駐車場でもいいの?
それとも平置き限定希望?
立体駐車場で良ければ、今購入すれば使えるよー。
-
4572
マンコミュファンさん
-
4573
マンション検討中さん
残り5戸となっているのですが何階の部屋かご存知の方はいらっしゃいますか?
-
4574
マンコミュファンさん
-
4575
匿名
>>4573 マンション検討中さん
A棟(新青梅街道沿い)で最後まで残ったのは906号室
ここは公式HPにも掲載されている部屋なのに、売れ残った原因はなんだったのかな?
しかも最上階で、価格も5598万と安いし。
どんな欠点があったのか、どなたか内見された方いますか?
-
4576
匿名
906号室からの眺望。
富士山が見えていいですね!
-
-
4577
通りがかりさん
>>4573 マンション検討中さん
各棟で残ってる部屋は、
B棟 236号室 4847万
C棟 243号室 5029万
→C棟 最終1邸
-
4578
検討板ユーザーさん
普通はA棟 最上階の5598万が一番先に売れそうだけど、、、
何が売れない原因なんだ?
-
4579
マンコミュファンさん
>>4578 検討板ユーザーさん
高いんじゃない?
というかここにきて今後はコロナ不況になりそうな感じだね…
こうなる前に早く完売するべきだったね
不況になるとみんな不動産の購入を控えるし…
-
4580
住民
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
-
4581
検討板ユーザーさん
>>4580 住民さん
とんでもないね!
すぐに、東京建物のお客様相談室にクレームの電話を入れてください!
-
4582
住民2さん
>>4580 住民さん
詳しい状況を、下記の電話番号へ通報願います。
-
-
4583
住民2さん
>>4580 住民さん
なぜ削除を?
本当だったら、削除の必要はないはず。
デマだったのかな?
-
4584
検討板ユーザーさん
このマンションは規則が厳しいので、しっかりと管理されてますね。
安心して住めそう。
逆に、規則を守れない人は、購入しないほうがいい。
-
4585
匿名
[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]
-
4586
検討板ユーザーさん
検討する側からするとマナーや常識の無い人からは営業してほしくないです。
-
4587
住民
[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
-
4588
住人ですけど
まあまあ、落ち着きなさい。そんなにカッカしないで。免疫力落ちますよ
-
4589
匿名さん
証拠が有るのなら大丈夫ですよ。
ガンガン言いましょう!
シッカリと写っているはずです。
-
4590
匿名
>>4588 住人ですけどさん
そうですね、カッカしてもしょうがないね。
でもお客様相談センターには連絡しておきますね。
報告をして置いた方がいいと思いますので。
-
4591
匿名さん
連絡は、総務コンプライアンス部に電話すればいいのですか?
それとも、オーナーズダイヤルですかね?
-
4592
住民3
>>4591 匿名さん
オーナーズダイヤルに今すぐ連絡してください。
24時間受付ですから。
-
4593
わたしも住人さん
犯人は、ここの担当から異動してもらった方がいい。
言語道断の行動だよ。
大クレームだ。
-
4597
住民1
>>4585 の投稿だけだと社員と断定はできませんよね?
なんかものすごい勢いで書き込んでる人がいるけど、コンビニの駐車場を使うという時点で販売関係者じゃないと思います。
住民スレでなくこっちのスレで騒いでるのも、住民の目から見るとすごく不可解。
新手の荒らしなら販売会社から訴えられますよ?
-
4599
匿名
[No.4594~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿
・他の利用者様に対する暴言や中傷
・削除されたレスへの返信
-
4600
匿名さん
残り4戸
-
-
4601
通りがかりさん
おめでとうございます!
-
-
4602
匿名さん
-
4603
口コミ知りたいさん
残り住戸の中だと、住みやすさではC棟だな。B棟はダストステーションまでの距離が遠い。
ただ駐車場使用権付きらしいので、車を持ってる人はB棟がいいかも。
-
4604
住民さん
>>4593 わたしも住人さん
今日、マンション内で見かけました。
多分、該当者だと思います。
-
4605
検討板ユーザーさん
もう少しで完売しそうですから営業マンも居なくなるしほっといてもいいんじゃないかな。
-
4606
マンション検討中さん
今契約なら、立体駐車場の使用権は確保出来そう… ただし、平置きは抽選みたいです。
-
4607
評判気になるさん
いよいよ残り2戸になったね。
-
-
4608
マンション検討中さん
最後まで残るのはどっちかな?
-
-
4609
匿名さん
>>4608 マンション検討中さん
B棟 236号室
C棟 243号室
-
4610
マンション検討中さん
-
4611
匿名さん
>>4610
ずっと話だけだった計画が具体的に始動したわけですからね。インパクトは大きかったと思います。
それと、他の新築物件が値上がりしその割に基本構造や設備・仕様レベルが下がっているので、相対的にここがマシに見えてきたということもあるでしょう。
元々環境的に良い立地にある大規模物件なので、再評価されているのだと思います。
-
4612
匿名さん
-
4613
マンション掲示板さん
ここの評価は再開発事業が開始されてから一変したのは確か。奇跡の大逆転劇だったね。
-
4614
匿名さん
>>4612 匿名さん
値引きはあると思います。だから尚更買いなんでしょうね。
-
4615
eマンションさん
今購入したら、リセール時には購入価格以上で間違いなく売れるわ。
大手、大規模、再開発と三拍子揃ってるしな…
-
4616
マンション検討中さん
>>4615 eマンションさん
ここは安いから良いですね!
ここはリセールに間違いなく期待できるなんてすごいです!買いですね!
-
4617
マンコミュファンさん
>>4615 eマンションさん
果たしてそうだろうか?
所詮西武新宿線だし練馬区だし、、そんな価格だしてまで…って感じになると思うけどな。
実際今出てる中古も売れる気配無いし。
このあたりではすごくいいマンションだと思うけどね。
リセール期待するならやはりJR中央線や京浜東北線沿い買った方がいいよ。
-
4618
匿名さん
>>4617
リセールリセールって言うけど、起きるかわからない買い換えを想定して割高エリアや環境が悪いエリアで我慢する必要性が理解できません。
我が家は家族で快適に暮らすことがマンション購入の目的なので、リセール期待は第3順位くらいです。
-
4619
匿名さん
>>4618 匿名さん
上石神井は再開発 事業中なので、環境は劇的に変わりますよ。
具体的には、
・駅前再開発(事業中)
・西武新宿線 高架化(決定済)
・外環の2開通(事業中)
・外環自動車道 上石神井インター建設(事業中)
です。
ここまで一気に変わる街も珍しい。
-
4620
マンション検討中さん
-
4621
買い替え検討中さん
高架化20年後、その他は2028年3月末。
あくまでも順調に進捗しての予定です。普通は遅れます。
-
4622
匿名さん
>>4621 買い替え検討中さん
高架化はここにあまり実益ないからいいとして、それ以外は駅前再開発含めて8年後の予定ですか。思ったより早い印象です。
-
4623
評判気になるさん
-
4624
匿名さん
外環→南北道路・駅前広場(同時)→高架化の順に進むのでしょうか
外環に合わせて南北道路の駅南側は北側に先行する感じもするけど
駅南側は道路建設範囲外で建物の取り壊し、駐車場化が目立ってきているけど、南北道路の建設に合わせて大きな建物の建設が進むのかが気になるところ
大して賑わっていない街なので、工事期間中に寂れることが無いようにして欲しいです
-
4625
匿名さん
-
4626
eマンションさん
-
4627
通りがかりさん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
-
4628
マンコミュファンさん
>>4618 匿名さん
理解できませんと言いつつリセール期待が第3位とな!?w
第10位の間違いでは?w
実需で買ったのならそれでいいじゃない。
ここはリセール期待しちゃダメな物件だよ。
リセールするなら沿線と立地が超重要だからね。
投稿するを間違えて参考になる!を押してしまいました。
-
4629
通りがかりさん
再開発後は、ある程度のリセールは期待出来そうだよ。
建設中の外環 上石神井インターまでは5分で行けるし。
-
4630
匿名さん
資産価値に与える影響は、再開発に勝るものはないな。
-
4631
口コミ知りたいさん
-
4632
匿名さん
-
4633
匿名さん
中井駅の乗り換えは便利とは思えないです。
西武新宿線の改札は地下ですが、大江戸線へは一旦地上に出てまた地下の大江戸線改札に行くんです。
踏切も渡ります。また各停しか止まらないですし。
-
4634
匿名さん
>>4633 匿名さん
中井駅の乗り換えで、踏切は渡らないよ。
-
4635
デベにお勤めさん
急行利用者で大江戸線乗り換えならば西武新宿駅でおりてJR高架下潜って大江戸線新宿駅D5出口を使うかな
中井駅乗り換える場面が、新宿線沿線民が練馬区役所に行くくらいしか思いつかない
-
4636
匿名さん
-
4637
検討板ユーザーさん
外環自動車道の工事が着実に進んでるね。
上石神井にインターが出来るのは、予想外だったので驚いた。
この街は大きく変化するな。
-
-
4638
マンション掲示板さん
外環 上石神井インターの関連記事
https://town-review.net/外環道の西側延伸で便利になる街はどこか/#toc6
-
4639
マンション検討中さん
真剣に検討していたのですが!!いつの間にか最上階の富士山の見える部屋が売り切れたと思ったら、すぐに未入居物件として売られていますね。
新築は1階の2部屋しか残っていないのですね、残念です。
-
4640
匿名さん
>>4639
いま出てる中古の最上階は西向き角部屋の2LDKですが、それ以外にもあるのですか?
-
4641
匿名さん
>>4639 マンション検討中さん
9階のその住民は、中古で売り出されてないですよ。
-
4642
匿名さん
-
4643
マンション検討中さん
中古はやはり売るときに苦労しそうですね。今残ってる新築の部屋は1階で条件抜きにしたら値段が安いのは魅力ですけど。
-
4644
匿名さん
>>4643 マンション検討中さん
中古で売る頃には再開発が進んでいるので、逆に高く売れるよ。
-
4645
匿名さん
-
4646
口コミ知りたいさん
-
4647
匿名さん
>>4646 口コミ知りたいさん
再開発が進めばと書いてありますよ。ただ開発がなければ割高だったということになりますが。
-
4648
匿名さん
コロナ騒ぎで再開発どころではなさそうだし
価値観も変わりそうですね
-
4649
マンション検討中さん
>>4648 匿名さん
上石神井の再開発は既に事業中なので、
コロナの影響は工事が一時中断したくらいです。
-
4650
匿名さん
駅近だったら完売してたよ。都心じゃなく郊外なんだからせめて徒歩5分。やっぱ10分以上かかってる。駅からの道のりも良くない。大規模とか大手とかよりマンションは立地だったと気付いたわ。今更だけど何かと不安。電車通勤したくないな。
-
4651
匿名さん
-
4652
eマンションさん
>>4651 でも地元住民へのヒアリングもストップしてる現状だと、いつ開通するか分かったもんじゃないし、せいぜい徒歩10分が9分になる程度でしょ
-
4653
マンション掲示板さん
>>4652 eマンションさん
既に事業化されているのは、住宅への説明は終わっています。
現在は用地買収交渉中。
完成は7年後。
-
4654
匿名さん
>>4653 マンション掲示板さん
用地買収が進まないケースはたくさんあるけど。
立ち退き対象となってしまった方は、いつまでに立ち退きしなければならないとか決まりはあるんでしょうか。
-
4655
マンション検討中さん
>>4654 匿名さん
建設中の新道の直下には、外環自動車道が掘り進められています。
誰も高速道路のトンネルの上には住みたくないでしよ… 自ずと立ち退きは進みますよ。
-
4656
名無しさん
各地ともに、高速を建設する場合の立退きは、
特に圧が高いようです。
あまり粘ると強制執行されてしまいます。
-
4657
口コミ知りたいさん
小学校近くの新道が建設される土地に戸建ての計画看板が出ています
事業計画化されて用地買収開始されていても確認申請は通るのでしょうか?
-
4658
匿名さん
>>4657 口コミ知りたいさん
対象エリアには、新規建築許可は出ません。
もし建築しているのであれば、
計画地から外れています。
-
4659
マンション検討中さん
-
4660
匿名さん
約4年半かかりましたが、おめでとうございます。
この掲示板では毀誉褒貶いろいろありましたが、今なってみれば大変いいマンションだと思います。
上石神井エリアの整備・発展も楽しみで、お住まいの皆さまの満足度も高いのではないでしょうか。
-
4661
名無しさん
-
4662
匿名さん
>>4661 名無しさん
投げ売りでも何でも、とりあえず売れた、埋まった。売れ残りマンションじゃなくなって良かった。
-
4663
匿名さん
ここが完売したから江古田の杜が売れるでしょう。そういえば練馬区三鷹の物件も。
23区周縁区の大型マンションも徐々に売れて在庫が減ってきました。
-
4664
マンコミュファンさん
-
4665
管理担当
-
スポンサードリンク
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件