プラウドシティ加賀学園通りの入居者・契約者専用スレです。
情報交換しませんか。
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/560688/
公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/kaga/
所在地：東京都板橋区加賀1丁目3356番47（地番）
交通：埼京線 「十条」駅 徒歩9分 、都営三田線 「板橋区役所前」駅 徒歩12分
間取：3LDK～4LDK
面積：72.38平米～118.84平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
[スムログ 関連記事]
【加賀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/7188/
[スレ作成日時]2015-04-14 14:15:55
タカラスタンダードでもホーローじゃなかったですよね。
350さんではないのですが、私は自分で手配しました。
結局、モノは家電量販店も野村不動産のものも同じメーカー製ですし、少しの手間で大きく金額が変わるものですから…。
その代わりエアコン本体はグレードを上げたり、化粧カバーはマンションの外見に会うブラウン系統の色を選んだりしました（笑）
窓にUVカットフィルムを貼る予定の方、いらっしゃいますか？
もしよろしければ、どこにお願いしたか教えてください。
339様、340様、341様、342様
火災保険につきまして、貴重なご意見をくださり誠にありがとうございました。やはり朝日が多い印象でしょうか。他社のも比較してみたところ、野村から紹介された保険が必ずしも安い！というわけではなさそうでした。もう少し他社と見比べてみたいと思います。
342様の仰るとおり、いつでも入れますので、もう少し探してみます。
エアコンは住宅設備業者さんにお願いしました。
値段は家電量販店とどっこいどっこいでした。
差し支えなければ、業者を教えてもらえませんか?
こうして見てますと、エアコン、コーティングなどは同じように皆さん悩まれるんですね。
最初から予見できていれば、入居者のSNSを作って、情報交換・有志を募ってまとめて発注でお安く…なんてやっても良かったかもしれませんね。
私はエアコンは家電量販店で発注してしまったので遅かったのではありますが…^_^;
356さん｡うちはｕｖフィルムは杉並区のケーマックさんていう会社に依頼しました｡
エコカラットやフロアコーティングとかまとめて頼んだので､オプションに比べて格段に安くできました｡
ただuvフィルムをしても日照条件によっては､日焼けを完全には防げないとは言われています｡
前に住んでいたマンションが10年位で恐ろしいほどフローリングガ焼けてしまったので
ｕｖフィルムすれば良かったと後悔したんで､今回は少しは期待したいと思います｡
皆さん、共用部の仕上がり具合はどう思われましたか?
自転車置場の舗装が波打っていたり、エレベーター内の傷や共用廊下のシールや塗装の仕上がりが雑に感じてしまいました。
確かにデザインは良かったのですが、全体的に仕上がりが粗く感じたものですから。
＞362さん
私も同感です。内覧会時に私もいくつか共用部を指摘しましたが、指摘後の補修確認はしていません。特に、駐車場入口の支柱部の仕上げも粗く、建屋の基礎もあまりいいコンクリートではありませんでした。乾燥収縮によるクラックも早々にでているので・・・。外構は急いで施工した感じがしますね。ネットを見ると管理組合設置後に指摘した方がいいとも書いてありますが、どう対処すべきなのでしょうか。わかる方ご助言をお願いします。
管理組合結成から竣工2年以内に、外部のプロを雇うのが定石なようですね。
既に多くの方がご覧になられてるとは思いますが、管理に関する対談が公開されています。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/information/taidan/01_03.html
最初の理事の方がどこまで上記内容の必要性を理解されているかが大きなポイントだと思います。
>364 さん、
非常に有益な情報をお持ちでありがとうございます。
「理事の方がどこまで上記内容の必要性を理解～」
であれば、初回の理事になっていただけたらありがたいです。
（ここでの投稿は場違いかもしれませんが）
将来的には持ち回りで理事をするのかなとは思っていますが、
私自身、そんなに現状を大事に考えていないもので・・・。
後々に「ああしておけば・・・」を最小限にしたいと思っています。
アート引越センターをご利用であれば、セット割でシャープのエアコンがお得に買えますよ。
きちんと化粧カバーもつけてくれます。
>>365さん
後で文句を言うくらいなら、最初から住みやすくなるように動きたいので、なれると良いなぁとは思ってます（笑）
長く住みたいので、住みやすくしたいというような理事の方が多いと良いですね。
2年は無償で直してくれるので、入居者一丸となって修繕箇所をあげたいですね。
数千万の大金をはたいて購入しているマンションですから、私たちの手で資産価値を維持させられるよう頑張りましょう！
皆様、今後とも宜しくお願いします。
>>363・367・368さん
少なくとも同じ感想を持たれている方がいる事が分かり安心しました。
大事な資産ですので、入居者全体で建設的な話し合いが出来る事を期待しています。
皆さんよろしくお願いします。
でも入居前に、修繕出来ないものなんですかね。
野村は何を見ているのかな?と思ってしまいます。
私は外階段が凄く気になるんですが、それも無償で直してもらえるんでしょうか？
そもそも全体的に作り直してほしいくらいの思いなんですけど…。
もちろん、管理組合で決定されたと仮定して、です。
370です。
やっぱり無理ですよねー。
階段全体となると補修の範疇を超えちゃいますよね。
即転居・クレーム入れる・購入を後悔とかそこまでではないんですが、話の流れで伺ってみました。
塗装等で見栄えを良く変えられればいいかなぁ
納戸に可動棚を設置したいんですが、レールを壁に付ける必要があることがわかりました。
オプションで頼むと、いくら位するもんなのでしょうか？
>>368さん
こんな記事も有りました。
皆で勉強しなければなりませんね。
http://www.mansion.mlcgi.com/serv_11.htm
http://www.mansion.mlcgi.com/serv_14.htm
ご参考まで。
いよいよ引き渡しまであと一週間
楽しみです
引渡しの時には桜満開ですかね。
これから楽しく暮らせそうです。
引っ越しの日は晴れるかな
エネコック導入により、電気代等をモニターやインターネットで確認できるって話だったと思うんですが、
そのインターネット（ホームページ？）って、どこを見ればいいんでしょうか。
色々探してみたんですが、見つけられませんでした。
教えてください。
388さん、ありがとうございました。
やっぱりソコですよね。
ふと気になって見てみたんですが、早すぎたみたいですね。
未入居なので…入居すれば見られるようになるんだろうと思うことにしました！
明日、第一弾の引渡しですね。
ほぼ毎日12組ずつ入居するんでしょうか？
だとすると、結構混み混みになりますね。
いよいよ明日は引き渡しの日ですね〜
鍵もらったら、すぐ自分の家を見たいですね
(もう内覧会で見たけど)笑
周辺の学校に通う生徒さん達の登下校時のつかの間の話題にもなるかも(笑)
「あのマンション、とうとう人が入り始めたんだねー」「あのトラックたち邪魔」とか。
みなさん引き渡し会お疲れさまでした！
さっそく引っ越しが始まりましたね。ミニショップですが、思ったより商品があって、美味しそうなパンも取り寄せてました。ただ15時閉店はやっぱり早過ぎるので、営業時間を延長してほしいですねー。
家族内で持つ鍵の色で悩んでます
白がカッコイイと思うんだけどなぁ
徐々に入居始まってますね。
昨日行きましたが、家具が良い感じで入ってて感動しました！エコカラットも完了
ミニショップの営業時間は延長できますかね?
3時は本当に早すぎですよ〜〜
ショップの店員さんは野村さんの方ですか？
一回通りかかった時、ネクタイをしてる方がニコニコショップ内に座ってますが。
お店の赤字は住民が補填するんですよね。
15時まででは、利用できる人が限られ、赤字続きになりそう。商品の回転も悪そうなので、古いものがずっと残ってそうです。
営業時間延長を諮る住民投票でもあれば、ぜひ賛成の一票を投じたいです。
夫婦共働きの身としては、土日祝も営業してくれると尚ありがたいです。
>>403
あれっそうでしたか？！
何かの資料を見た時に、｢土日は片方しか開かないのかーまぁ両方閉まってるよりはマシかー｣と思ったような気がしたので。
勘違いだったでしょうか。すみません。
もう一度資料を見直してみます。
昨日引っ越してきました。皆さまどうぞよろしくお願いします。実際に住んでみると設備もいいし最高に住みやすくて満足です。石神井川の桜ももうすぐ満開ですね‼
騒音や振動はどうでしょうかね。
入居者がまだ少ない現段階ではなんとも言い難いですが、静かに暮らせることを願います。
近隣がどんな御家族かにもよるとは思いますが。
750ミリサイズの冷蔵庫を購入しましたが、梱包したままだと、エレベーターに入らないそうです。
梱包を外して傷がつく可能性を了承するか、ワンサイズ小さいものに変更するか、量販店に聞かれています。
これから冷蔵庫をお買いになる方はご注意を。
桜は満開ですか？きっときれいなんでしょうね。
私は引っ越しがまだ先なので加賀の花見は来年になりそうです。
どなたか写真をアップしてくださるとうれしいです。
さらに気持ちも盛り上がりそうですしね。
【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】
わぁ〜。
早速の写真ありがとうございます。
素敵ですね。益々早く住みたくなりました。
自分の部屋からの景色を想像しつつ、この写真を眺めさせていただきます。
みなさんこれからもよろしくお願いします。
桜綺麗ですね。引っ越しがとても楽しみです。
引っ越しの際お隣さんや上下階の方に挨拶しても大丈夫ですかね？
私は挨拶する予定ですが迷惑じゃないか心配になってしまって。皆さんはどうしましたか？
皆さんキッチンにタオルかけをつけたいのですが、どのように設置されましたか？つける場所が見当たらないのですが…。教えていただけると助かります。
近くを通ったので、どうぞ☆
連投すいません。
>>414
うちは、ハウスウォーミングパーティーでもご挨拶したし、引越し時期はみんなバラバラなので、行かなくていいかな、と思っていたのですが、こられる分には迷惑とかはないんじゃないでしょうか？先方が引越し最中で大忙し、とかでない限り。
ちなみに、ご挨拶の際は何か品物を持って行かれるのでしょうか？？
引っ越しはどんな感じですか？
同じエレベーターを使う引っ越しは同じ時間帯にかぶらないよう調整されているかと思いますが、
入居者が徐々に増えてきて、エレベーター待ちが長くなったりしているのでしょうか？
あらかじめ予定された時間内には家具の搬入・配置は終わっているのでしょうか？
419さん420さんタオルのかけ方教えていただきありがとうございました。大変参考になりました‼、
>>422
今のところはそれほど長く待たないですが、引越し業者の他に、新しい家具や家電の配送もありますので、多少待つかもしれません。
うちは３トン車1台で、２時間の荷下ろしで終わりました。
オートロックマンションの挨拶のときにおもうのですが、一回マンション入り口まで行ってからインターホンを鳴らすか、玄関で鳴らすかとても悩みます。
私の場合は玄関でいきなりなった場合は、防犯の側面から出ないことが多いんですよね…他の方はどうでしょう？？
エアコンの化粧カバーをされた方、玄関側、バルコニー側、何色にされましたか？
>>427 さん
アートに問い合わせたところ、定番のクリームor壁色に合わせたグレーがほぼ同数とのことです。
エアコン移動をお願いしている玄関側はグレーでお願いしました。
ベランダ側はそもそもカバーがほとんど要らない壁中に配管を通すタイプだったと思いますよ。
>>426
自分も、いきなり玄関のピンポンが鳴った場合は出ないことが多いです。でも自分が行く側の時は、いきなり玄関のピンポンを押してしまうかも、、、出てもらえなかったら何回か訪ねてみるか、マンション入り口のインターホンまで行くか、ですかね。
やはりご近所に挨拶に行かれますか？
行かれる人の方が多いのですかね？？すでに入居されてる方々はどうだったでしょうか。
オートロックマンションで、玄関のインターホンをいきなり押すと、それだけで無視されてしまうんですか？
入居の時期ですし、覗き穴から覗いて判断くらいしてもいいのでは…
郵便配達や宅配便の方々はどうやって入ってくるんでしょう？
オートロックのところで、いちいち訪問予定の全戸の部屋番号を押して、｢今から行きます｣って言って入ってくるんですか？
そうなんですか～
かといって、すぐ隣や上下にいるのに、わざわざエントランスに行ってっていうのもおかしな感じがするのは、私がオートロックマンション未経験のせいでしょうか(笑)
既に入居している方々は本当にどうなさってるのでしょう？
後から入る方からご挨拶を、ということで後発組だからこその疑問なんでしょうか(笑)
遠方から引っ越してきたもので周辺のことがわかりません。帝京病院以外に近くによい小児科や耳鼻咽喉科はありますか？
>>434
回答でなくてすみません。
私も小児科を探していて、ここを見ていました。
登録（無料）をすれば見られるはずです。
http://women-sp.benesse.ne.jp/kensaku/pediatrics/tokyo/itabashiku/s22....
全く土地勘がないため、どこが近いのか住所を見ただけですぐに判断がつかず、、、
ただ、近いのは提供しかなさそうな気はします。スーパーに加えて、病院も遠そうですね…
一番近そうなのは十条こどもクリニックさんじゃないですかね。
http://www.jujokodomo.com/
徒歩7分くらいで信号機は一つだけですから、アクセスとしては一番楽そうな感じです。
大人でしたら徒歩4〜5分に愛誠病院という総合病院がありますので、そちらがメインになると思います。
https://www.aisei-byouin.or.jp/index.htm
Googleマップ見ていたら愛誠病院、少し距離がありそうですね。
桜並木見ながら川沿いを歩いていたので時間がかからなかった印象でしたが…訂正します。すみません。
あと、耳鼻科は本当にこの界隈にはなさそうですね。
私は割り切って板橋駅まで行こうかなーと思います。。。
皆さま病院の件いろいろ教えていただきありがとうございました。早速こどもが鼻づまりなので調べて行ってみたいと思います。
耳鼻科は十条駅に行く途中にしらい耳鼻咽喉クリニックという所があります。
先生がとても優しくていいお医者さんですよ。
混雑時はかなり待ち時間ありますが、初診以外はネットで予約もできます。
先週から入居しました。今後とも宜しくお願いします。
実は残念なことがありました。小学生くらいの子ども達が共有スペースで騒いでいて、とても気になりました・・・。
勿論、使用する権利は誰にでもありますが、節度とマナーは守って欲しいものです。親は何も注意しないのでしょうか？
残念ですが、今後もこのようなことが続くようであれば少し対策を考えたいと思います。
今は引越しで色んな業者が出入りして賑やかなので、落ち着かない空間と化している部分もあり、ある程度はやむを得ないでしょうね。
完全に落ち着いたらキッズルームに誘導するなどの棲み分けを促すなどが、棲み分けの手段として考えられるのではないでしょうか。
まぁ、そうは言いながらもファミリーが多いこと、日本人以外の方も入居されていることを思えば、価値観はバラバラでしょうから、あまり神経質になると疲れると思いますよ〜私はそうやって割り切ることにしました（笑）
もちろん、他の住民への配慮は大切でしょうけどね。
今日の朝NHKの小さな旅で十条銀座が放送されていました。
ほっこりする良いところに移り住んだんだなあとうれしくなりました。
躾のなってないマナーの悪い小学生いましたね、、、近くに親がいないので注意しようがなかったですが不愉快でしたね。
ソファーの上で土足で横たわりながらゲームしていたり、朝、寝っ転がっていたり。
まぁ今後も続くようであったら管理組合通して注意を促すしかないでしょうね。
>>447
それは論外ですし、直接言わないとなおらないので、直接注意した方が良いと思いますが…。
管理組合の注意ったってビラで促すパターンがほとんどですし、そんなん放置する親ならなおのことそんな案内見ませんよ…。
ここでグダグダ書いても解決なんてしないわけですから、理事を取りに行くなり、そうでなければ自ら注意しないとダメですよ…。
そっちの方がよっぽど精神衛生上良いと思いますし、主体的に動ける分効果は高いと思いますよ。
管理組合と言っても動くのは理事だけです。
最初は色んな課題がある中で理事自身の時間を割いてやるわけですから、限界があります。
なので、理事に任せるだけでなく、自ら常識を教えてあげてください。言い分は正しいのであれば、人生の先輩として。
447様
そんなこともあるんですね、びっくりです。でもまあ1000人近い住民がいるわけですから、何人かはそうゆう人達もいるのかもしれませんね･･･。マンションのたまり場問題って結構あるみたいですね。深刻にならないことを祈ります。
