プラウドシティ加賀学園通りの入居者・契約者専用スレです。
情報交換しませんか。
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/560688/
公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/kaga/
所在地：東京都板橋区加賀1丁目3356番47（地番）
交通：埼京線 「十条」駅 徒歩9分 、都営三田線 「板橋区役所前」駅 徒歩12分
間取：3LDK～4LDK
面積：72.38平米～118.84平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
[スムログ 関連記事]
【加賀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/7188/
[スレ作成日時]2015-04-14 14:15:55
ミニショップの営業時間は延長できますかね?
3時は本当に早すぎですよ〜〜
ショップの店員さんは野村さんの方ですか？
一回通りかかった時、ネクタイをしてる方がニコニコショップ内に座ってますが。
お店の赤字は住民が補填するんですよね。
15時まででは、利用できる人が限られ、赤字続きになりそう。商品の回転も悪そうなので、古いものがずっと残ってそうです。
営業時間延長を諮る住民投票でもあれば、ぜひ賛成の一票を投じたいです。
夫婦共働きの身としては、土日祝も営業してくれると尚ありがたいです。
>>403
あれっそうでしたか？！
何かの資料を見た時に、｢土日は片方しか開かないのかーまぁ両方閉まってるよりはマシかー｣と思ったような気がしたので。
勘違いだったでしょうか。すみません。
もう一度資料を見直してみます。
昨日引っ越してきました。皆さまどうぞよろしくお願いします。実際に住んでみると設備もいいし最高に住みやすくて満足です。石神井川の桜ももうすぐ満開ですね‼
騒音や振動はどうでしょうかね。
入居者がまだ少ない現段階ではなんとも言い難いですが、静かに暮らせることを願います。
近隣がどんな御家族かにもよるとは思いますが。
750ミリサイズの冷蔵庫を購入しましたが、梱包したままだと、エレベーターに入らないそうです。
梱包を外して傷がつく可能性を了承するか、ワンサイズ小さいものに変更するか、量販店に聞かれています。
これから冷蔵庫をお買いになる方はご注意を。
桜は満開ですか？きっときれいなんでしょうね。
私は引っ越しがまだ先なので加賀の花見は来年になりそうです。
どなたか写真をアップしてくださるとうれしいです。
さらに気持ちも盛り上がりそうですしね。
【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】
わぁ〜。
早速の写真ありがとうございます。
素敵ですね。益々早く住みたくなりました。
自分の部屋からの景色を想像しつつ、この写真を眺めさせていただきます。
みなさんこれからもよろしくお願いします。
桜綺麗ですね。引っ越しがとても楽しみです。
引っ越しの際お隣さんや上下階の方に挨拶しても大丈夫ですかね？
私は挨拶する予定ですが迷惑じゃないか心配になってしまって。皆さんはどうしましたか？
皆さんキッチンにタオルかけをつけたいのですが、どのように設置されましたか？つける場所が見当たらないのですが…。教えていただけると助かります。
近くを通ったので、どうぞ☆
連投すいません。
>>414
うちは、ハウスウォーミングパーティーでもご挨拶したし、引越し時期はみんなバラバラなので、行かなくていいかな、と思っていたのですが、こられる分には迷惑とかはないんじゃないでしょうか？先方が引越し最中で大忙し、とかでない限り。
ちなみに、ご挨拶の際は何か品物を持って行かれるのでしょうか？？
引っ越しはどんな感じですか？
同じエレベーターを使う引っ越しは同じ時間帯にかぶらないよう調整されているかと思いますが、
入居者が徐々に増えてきて、エレベーター待ちが長くなったりしているのでしょうか？
あらかじめ予定された時間内には家具の搬入・配置は終わっているのでしょうか？
419さん420さんタオルのかけ方教えていただきありがとうございました。大変参考になりました‼、
>>422
今のところはそれほど長く待たないですが、引越し業者の他に、新しい家具や家電の配送もありますので、多少待つかもしれません。
うちは３トン車1台で、２時間の荷下ろしで終わりました。
オートロックマンションの挨拶のときにおもうのですが、一回マンション入り口まで行ってからインターホンを鳴らすか、玄関で鳴らすかとても悩みます。
私の場合は玄関でいきなりなった場合は、防犯の側面から出ないことが多いんですよね…他の方はどうでしょう？？
エアコンの化粧カバーをされた方、玄関側、バルコニー側、何色にされましたか？
>>427 さん
アートに問い合わせたところ、定番のクリームor壁色に合わせたグレーがほぼ同数とのことです。
エアコン移動をお願いしている玄関側はグレーでお願いしました。
ベランダ側はそもそもカバーがほとんど要らない壁中に配管を通すタイプだったと思いますよ。
>>426
自分も、いきなり玄関のピンポンが鳴った場合は出ないことが多いです。でも自分が行く側の時は、いきなり玄関のピンポンを押してしまうかも、、、出てもらえなかったら何回か訪ねてみるか、マンション入り口のインターホンまで行くか、ですかね。
やはりご近所に挨拶に行かれますか？
行かれる人の方が多いのですかね？？すでに入居されてる方々はどうだったでしょうか。
オートロックマンションで、玄関のインターホンをいきなり押すと、それだけで無視されてしまうんですか？
入居の時期ですし、覗き穴から覗いて判断くらいしてもいいのでは…
郵便配達や宅配便の方々はどうやって入ってくるんでしょう？
オートロックのところで、いちいち訪問予定の全戸の部屋番号を押して、｢今から行きます｣って言って入ってくるんですか？
そうなんですか～
かといって、すぐ隣や上下にいるのに、わざわざエントランスに行ってっていうのもおかしな感じがするのは、私がオートロックマンション未経験のせいでしょうか(笑)
既に入居している方々は本当にどうなさってるのでしょう？
後から入る方からご挨拶を、ということで後発組だからこその疑問なんでしょうか(笑)
遠方から引っ越してきたもので周辺のことがわかりません。帝京病院以外に近くによい小児科や耳鼻咽喉科はありますか？
>>434
回答でなくてすみません。
私も小児科を探していて、ここを見ていました。
登録（無料）をすれば見られるはずです。
http://women-sp.benesse.ne.jp/kensaku/pediatrics/tokyo/itabashiku/s22....
全く土地勘がないため、どこが近いのか住所を見ただけですぐに判断がつかず、、、
ただ、近いのは提供しかなさそうな気はします。スーパーに加えて、病院も遠そうですね…
一番近そうなのは十条こどもクリニックさんじゃないですかね。
http://www.jujokodomo.com/
徒歩7分くらいで信号機は一つだけですから、アクセスとしては一番楽そうな感じです。
大人でしたら徒歩4〜5分に愛誠病院という総合病院がありますので、そちらがメインになると思います。
https://www.aisei-byouin.or.jp/index.htm
Googleマップ見ていたら愛誠病院、少し距離がありそうですね。
桜並木見ながら川沿いを歩いていたので時間がかからなかった印象でしたが…訂正します。すみません。
あと、耳鼻科は本当にこの界隈にはなさそうですね。
私は割り切って板橋駅まで行こうかなーと思います。。。
皆さま病院の件いろいろ教えていただきありがとうございました。早速こどもが鼻づまりなので調べて行ってみたいと思います。
耳鼻科は十条駅に行く途中にしらい耳鼻咽喉クリニックという所があります。
先生がとても優しくていいお医者さんですよ。
混雑時はかなり待ち時間ありますが、初診以外はネットで予約もできます。
先週から入居しました。今後とも宜しくお願いします。
実は残念なことがありました。小学生くらいの子ども達が共有スペースで騒いでいて、とても気になりました・・・。
勿論、使用する権利は誰にでもありますが、節度とマナーは守って欲しいものです。親は何も注意しないのでしょうか？
残念ですが、今後もこのようなことが続くようであれば少し対策を考えたいと思います。
今は引越しで色んな業者が出入りして賑やかなので、落ち着かない空間と化している部分もあり、ある程度はやむを得ないでしょうね。
完全に落ち着いたらキッズルームに誘導するなどの棲み分けを促すなどが、棲み分けの手段として考えられるのではないでしょうか。
まぁ、そうは言いながらもファミリーが多いこと、日本人以外の方も入居されていることを思えば、価値観はバラバラでしょうから、あまり神経質になると疲れると思いますよ〜私はそうやって割り切ることにしました（笑）
もちろん、他の住民への配慮は大切でしょうけどね。
今日の朝NHKの小さな旅で十条銀座が放送されていました。
ほっこりする良いところに移り住んだんだなあとうれしくなりました。
躾のなってないマナーの悪い小学生いましたね、、、近くに親がいないので注意しようがなかったですが不愉快でしたね。
ソファーの上で土足で横たわりながらゲームしていたり、朝、寝っ転がっていたり。
まぁ今後も続くようであったら管理組合通して注意を促すしかないでしょうね。
>>447
それは論外ですし、直接言わないとなおらないので、直接注意した方が良いと思いますが…。
管理組合の注意ったってビラで促すパターンがほとんどですし、そんなん放置する親ならなおのことそんな案内見ませんよ…。
ここでグダグダ書いても解決なんてしないわけですから、理事を取りに行くなり、そうでなければ自ら注意しないとダメですよ…。
そっちの方がよっぽど精神衛生上良いと思いますし、主体的に動ける分効果は高いと思いますよ。
管理組合と言っても動くのは理事だけです。
最初は色んな課題がある中で理事自身の時間を割いてやるわけですから、限界があります。
なので、理事に任せるだけでなく、自ら常識を教えてあげてください。言い分は正しいのであれば、人生の先輩として。
447様
そんなこともあるんですね、びっくりです。でもまあ1000人近い住民がいるわけですから、何人かはそうゆう人達もいるのかもしれませんね･･･。マンションのたまり場問題って結構あるみたいですね。深刻にならないことを祈ります。
>>450
先週引き渡しの者です。
引き渡し後物件に入ってみたのですが、引っ越しラッシュで修羅場のように感じました。
土曜はエントランスでマクドを食べる家族でマクド臭充満。
また廊下側から子供の叫び声、上階からは子供の走り回る音と振動が部屋に響いてました。
恐らく引っ越しで部屋が片付かず、親御さんは子供にまで手が行き届かず、二重床二重天井を過信し、建物の特性(コの字型だから内側は響く)を気にしていないことが原因と思います。
共同住宅ですから、不満な点、妥協すべき点など明確にし、物件の資産価値維持を図りたいなと思っています。
(住民の子供の躾状態は意外とリセールに効いてきます)
実家の一軒家から引っ越してきますが、犬を飼っています。悩んでいるのはブラッシングする場所ですが、ベランダで行ってもよいものでしょうか？
ダメです。
>>451
引き渡し後に上階からの振動や音を確認してしまうと萎えてしまいますね。。
こちらはまだ引渡し前ですが、マンションの上下階に住む人は選べないので、気になっております。。
>>451
エントランスで飲食禁止にはなっていませんよ。立て看板でも、ゴミは持ち帰りましょう、のようなものだけでした。
目に余るような飲食行為は別ですが。と言っても感じ方も個人差なので難しいですが。
マナーは大事ですが、ファミリー層が多いというのは購入前にご存知なかったのでしょうか？
あなたの子どもの頃は泣かずに育ったのでしょうか。うちには子どもはいませんが、子どもは泣いて育つもの、元気に駆け回るもの、と思っています。普通の事ではないでしょうか？
喧嘩したいのではなく、お互い様の精神でやっていきましょうよ、ということです。
マナーと躾の話は難しいところですね。
とはいえ、共有部については今の規約や法律に基づいた対応になります。
備品を汚す・壊す恐れのある行為は注意の対象かと思います（靴のままソファーに乗るなど）。これは他人の物品を破損させてはならない観点からです。
子供相手ならなおのこと直接注意すべきな気もしますが、事を荒立てたくなければ警備員室にいる野村パートナーズの人に相談しても良かったのではないかと思います。
飲食は455さんの内容が事実なら、規約ではないため咎めるのは難しいと思います（とはいえ、私の記憶では確かエリアによって飲食禁止の看板があった気がしていますが、今は引越し前で確認できないのでそこは入居時に確認したいところですね）。
あと、専有部の上下隣の騒音は、これは個別解決しかないと思います。目に余るようなら注意すべきです。
これは理事会に期待されても解決できないものです（せいぜい話し合いの場を設けるのが関の山で、概ね過去に事例からは当事者同士が納得しない限り解決しない）。
私も物件の資産価値を守りたい気持ちはありますが、引越しラッシュが終われば改善するものもあるとは思いますので、少しゆとりを持たれても良いのかな…と思います。
また、もし納得できないのでしたら、理事会への参画や直接注意など、自ら動かれても良いのかなーと思います。
451さんは引っ越しラッシュの修羅場ゆえのこんな状況だった、というお話ではないのでしょうか？
ラウンジに関しては飲食を咎められたわけではなく、強い臭いをさせていたというマナー部分に疑問を持たれたのかと思っていました。
きっと引っ越し荷物でお部屋では食べられなかったんでしょうね。(笑)
それにしてもお子さんたち、新しい大きなマンションで興奮状態なんでしょうね。
あちこちで走り回っていたり奇声が聞こえましたし、うちも上階の走り回る音と振動がすごいようです。
賃貸マンションで深夜まで走り回る子どもに悩まされ、騒音が聞こえると動悸がしだして精神科にかかる寸前になったことがあり（ちょうど引っ越されました）、二重床二重天井に期待しての転居だったので少々購入を後悔しています。
あれを「子どもは元気に駆け回るもの、普通の事、お互いさま」と言える455さんの器の大きさに尊敬します。
とはいえ、親御さんが一生懸命躾をなさっている様子を見ると気にならなくなったりしますし、引っ越しの修羅場が終わってそれぞれ落ち着かれるのを待つしかありませんね。
本当に購入された方々なんですか。資産価値を守りたいのであれば、ここに書かない方がいいと思います。
部屋によって色々なのですね。
我が家は静かそのものです。
外の子供の声や車の音が聞こえることはありますが、そこまで気になるほどではないし、
何よりも上が静かです。
二重床二重天井のおかげ、というよりも、近隣のお宅のおかげ、と言えるのかもしれません。
購入時に、最後の最後まで他の部屋と迷いましたが、
今となってはこの部屋を選んで良かったと思っています。
レンタルビデオってやっぱり板橋駅のTSUTAYAまで行かないとないですかね？
マナーと言えば、
ベランダで煙草を吸っている住人がいました。
禁止されているのを知らないのか、はたまた他人事なのか、本当に迷惑です。
ベランダの喫煙はざっと管理規約に目を通す限りではなさそうです。
とはいえ、喫煙しない隣の住戸からしたら堪ったもんではなく、最近はベランダ喫煙NGのマンションが増えてきているので、喫煙される方は配慮は必要でしょう…今後、禁止にされる可能性はありますので…。
なお、前に話しに出てたゲストラウンジでの飲食は、食事・飲酒は不可、飲物は管理規約上では可能となってます。
つまり、ゲストラウンジでマックのうんたらは管理規約違反となりますので、ご参考までに。
まあ、ここまでマナーの話が多かったのですが、お互い配慮しつつ気持ちよく生活したいですね。
あと、入居前に管理規約には目を通しましょう。
守っても解決しない問題もあるでしょうが、守ることで最低限過ごしやすい空間にはなるはずです。
では、近々引越しですので、皆さんとお会いできるのを楽しみにしています！
加賀に越してくる方に限らず、上下階の音振動がトラウマになった方はリスク回避として最上階を購入するしかないんですよね。。予算が厳しかったのなら運と居住開始後の近所付き合いでカバーするしかない。活発な子供がいる家庭では2重床2重天井なんて気休めみたいなものですよね。。
ベランダ喫煙、換気扇下喫煙は禁止だか、遠慮だかを契約会の規約読み合せの時に言っていたような。
非喫煙者の私は凄い安心したのを覚えていますが、
規約にはないんですね。
グランドラウンジでは飲食可、ゴミは持ち帰り。ライブラリーでは食べ物不可との看板があった気がします。
>>457
実は自分も昔近隣の子どもの駆け回る騒音に悩まされたことがあります。気にしだすともう止まらず、おかしくなりました。でも、いろんなところに相談したり調べたりした結果、自分のために考え方を変えるように努力してみました。時間はかかりましたが、そうすると不思議なほど楽になったのです。。とめられない子どもの行動にいちいちイライラして過ごす時間がもったいないことに気づきました。今では子どもの元気さをかわいいと思えるようになりました。気にしないことが一番です。人を変えるのって無理なことで、だったら自分が変わるしかないのかな、と。
とはいえ、あらゆる騒音を許容するわけではもちろんありません！
もし、騒音が子供が走る音なら、2年もすれば静かになりますよ。
走り回る子供は3歳から5歳。この時期を過ぎると走らなくなります。
ただし、男の子が複数だと、我慢する期間は長くなります。」
近所の人に聞いてみたら、4年くらい前まで十条駅前にレンタルビデオ屋さんが
あったそうですが、不入りでつぶれたそうです。今は男物の洋服屋になってます。
あまり人入ってないですね。
レンタルビデオは、もうピークを過ぎています。今は、オンラインで映画を楽しむ
時代ですね。アマゾンはほとんど無料なので、 Googleとか Appleも苦しいのでは
ないでしょうか。Tsutayaも危ないのではないかと思ってます。
>>472
現状は家の中しか無いかと
私は非喫煙者ですが、もし洗濯物を干しているときに下の階の方が喫煙をしていて、洗濯物に臭いがついたら非常に不快に思います。
マンションというたくさんの人が住む場所を選んだのであればしょうがないことかと
451です。
一部誤解を招いているようで一部の方には不快な思いをさせてしまいスミマセン。
ただ先週起きた事実をのべることでリスクを共有したかっただけです。
綺麗な共有スペースでの食事。私もやりたいと思います。でも、他人にはキツい臭いに感じるかもしれない。じゃあ、どうする？
子供がマナー違反で共有スペースを使っている。じゃあ、どうする？
二重床なのに意外と上階から子供が走り回る音が聞こえる。じゃあ、どうする？
だけです。諦めろと言われたらそれまでですが、双方或いは皆がちょっとずつ工夫や我慢が必要なのが共同住宅ですよね？と言う提起をしたかっただけです。
ちなみに翌日には上階からの音は少し和らぎました。恐らくリビングにカーペットかコルク材を敷いていただいたからと思います。
このような工夫頂いたらこちらも我慢のしがいがあります。
元々住んでいた環境も異なりますから様々な話が出てくると思います。(最近はタバコネタが熱いようですが)
皆で先ずは規約通りの行動をし、それ以外に揉めることは話し合うことで解決したいですし、それが出来る皆様と思っています。(池袋のマンションギャラリーで子供たちも行儀が良かった事。多分ここに住む人達とはキチンと話し合えるとかんじたことが購入動機の一つでもあります。)
高い金はらってすべてを我慢しなきゃならないマンションっていったいなんなんだろうか・・・
全員が高い買い物をしているので、全員が他者への配慮をすべきだと思います。
高い金払ったんだから好きにやらせろってなると、それこそ全員が住みづらくなってしまいます。
とりあえずは規約を守っていればいいんじゃないですかね。
キッズルームでの小学生がひどいです。
遊ぶスペースでお菓子を食べ、お菓子の食べかすを散らかす、お菓子のゴミ放置がとても不快です。
やんわり持ち帰ろうねとか注意しても聞いてくれないので食べもの禁止にしてほしいです。
駐車場満車なのでしょうか…？これから入居で車購入を検討しているのですが…
>>472
自分を犠牲にすればよいのでは。
喫煙するメリットなんかそもそもないですし、あってもそれは自己逃避。吸わない方が何倍も幸せに生きられますよ。
喫煙者は完全否定しますが、
ちなみに自分は20年ほどヘビースモーカーで、やめて10年経ちました。その間1本すら吸ってません。
その経験からの発言です。
472さんの発言があまりにも情けなかったので、言わずにはいられませんでした。
スレとは全く関係ない話 失礼しました。
規約で禁止されていないのならばベランダたばこはOKじゃないですか喫煙する権利はあります。多額の納税していますし。
そしてまた嫌煙する権利もあるわけで、つまりお互い気はつかってタバコをベランダで吸い、嫌煙する人は嫌な気持ちを
譲り合いの精神で多少我慢するといったところではないでしょうか。
>>482
権利は否定しませんが、配慮せずやってたら排除されますよ。
喫煙する権利よりも、煙の嫌悪感の方が解決すべき優先順位が高いのが今の現状です。
規約は後からでも対応出来るので、その点は注意が必要です。
あと、参考までにベランダの喫煙に対して賠償命令が下った判例をご紹介します。
http://www.osakacity-mansion.jp/hanrei/hanrei-11
自分のマンションでここまで至ることは考えたくもないですが、喫煙される方は非喫煙者に対して配慮を促すのではなく、自分で配慮した方が賢明です。
先週末に入居しましたが、思った以上に静かで落ち着いていて良かったです。
先週の書き込みを見ていて子供に対して不安になりましたが、この土日で私が見ていた時間ではそこまでお子さんもやんちゃな感じはせず、引越しが落ち着いて親の目がまた子供に向けば自然と解消することが期待できそうな感じです。
一方で分かっちゃいましたが、コンシェルジュとミニショップの営業時間は改めて不便に感じました。
コンシェルジュとショップ店員を共通化（今でもしてますかね？）した上で、フルタイム勤務にするなど、工夫の余地がありそうですね。
>>482
家族に配慮する気持ちがあるなら、近隣住民にも配慮したらどうでしょうか。
私もベランダに出て、タバコの匂いがしたら不快です。規約に書いていないなら、何をしても良いのでしょうか。例えば482さんがタバコを吸おうとベランダに出た時に隣の家から、何か異臭がしたら気になりませんか?
自分の家族だけよければよいと言うことではなく、お互い配慮しましょうよ。喫煙は外の喫煙スペースでもよくないですか?
>>484
ほんとコンシェルジュは毎日朝から夜までいてもらえると助かりますよね。
逆にミニショップは今のように生鮮おかないなら自販機化して敷地内で24時間買い物ができるとかの方が便利かななんて思ったりします。
>>486
自動販売機化は良いかもしれませんね。
入居時に作業員の方に御礼のジュースを買おうとしたのですが営業終了直後で、結局セブンイレブンまで行かざるを得なかったので、自動販売機があれば助かりますね。
品揃えとしては自動販売機に置き換え出来そうですし。
だいたい朝6時前には家を出るので認識してませんでしたが、この時間までいたら6時過ぎに上の階の足音で起こされました。
現在子供がいないので今後を考えればお互い様の部分もありそうなので目くじらは立てたくないのですが、これはなかなかキツイですね。
既に郵便受けには注意喚起も出ていますし、とりあえず挨拶して下の階に人が住んでることでもアピールしましょうかねぇ。
やはり上階から音気になりますよね。。
大手デベ物件のクオリティに期待して購入したけど。。騒音に関してはあんまり変わらないことがわかりました
>>491さん
今まで賃貸に長いこと住んでましたが、ここよりクオリティが低いとはいえ、賃貸時代よりも足音が響きます。
二重床・二重天井などしっかりした構造であっても、賑やかなお子さんの前では無力ですね。
そもそもファミリーが多いのも想定していましたし、実際に泣き声は子供の仕事故に仕方ないと判断してますが…うーん。
自分に子供が出来た時に、防音マットや日々の躾を経て、下の方に迷惑がかからないよう注意したいところです。
私は逆にものすごく静かだと感じるんですが、上の方がまだ引っ越してないんですかね？
今まで賑やかなとこに住んでたんで、毎日快眠で大満足です。
>>493
私の場合、気になるのはお子さんの足音だけですので、お子さんが外出されれば気にならないですし、窓を開けても静かですよ。
お子さんが不在or寝ている時間帯でしたら本当に快適そのものだけに、惜しいです（笑）
>485
あなたの論理だと臭いものはすべてダメなんですよね。生活臭としての焼き魚とかもダメでいいですかね。
特にくさやの干物とかは絶対嫌ですよ。タバコより嫌かも。こんなつつきあいしていてもゆったりと生活できなく
なってしまいませんか? おおらかにいきましょうよ。
本当の住民も買ってない人も書き込めるわけなので、反応するのやめませんか。タバコを吸う方はiQOSにされてはどうですか。
タバコの件、何人かの方が言われている通り私も「ベランダでも喫煙禁止」を見たような記憶があったので、資料を見返してみました。重要事項説明書のP18(6)に明記されていましたよ。
