王子飛鳥山ザ・ファースト タワー＆レジデンス　Part3

これだけ駅近で高級物件はもう出ないでしょうね。
買えば良かったなぁ。

私も後になって後悔
欲しかったな。

もう残りはかなり少なくなったでしょう。
多分低層中心だろうね。
9階以上は残りは値上げ販売してくるよ。
まだ1年ある。
高くても売れると判断するでしょう。

施工まで長い分、キャンセルが出る可能性も。この規模あればどこかは出る可能性が。誰にでも予定外なことが起こる可能性はありますからね。

>>7
わたしはもう、子育てもほぼ終了したし、
本当は、せっかく買うマンションに、自分に関係ない保育所が入るのは、イヤです

飲食店やスーパーは配送トラックや騒音にゴキブリなどの問題あります。
保育園の方が良いかと。

マンションマニアが後悔してる。
第1期で買えばねー。

>>11
なるほど。
それにそれらこそ不特定多数の方が出入りするわけですからね。
スーパーは東武とﾘｰﾌﾞﾙﾃｯｸ跡地に期待で。飲食店は電車乗ってどこへでも！

この物件にはこれから子育ての世代は少ないのでしょうか。

契約会の印象として年齢層は高めに感じました。
この価格だと子育て世代は買えないよ。

昨日、抽選外れました。
次の販売でリベンジするか、隣のフレシアにするか悩んでます。
リセールならこっち、価格ならフレシアだと思いますが、皆さんどうでしょう？

>>17
間違い無くこっち。
駅近20秒はマネ出来ません。
フレシアのクラスなら今後も出るよ

マンションは立地だよ。

賃貸を考えてもこちらでしょう。

再開発もいずれあるだろうし、価値あるね。
東京駅品川駅、羽田や成田空港も行き易い。
駅近20秒なら、食事して電車帰って来ても楽ちん。

>>17
フレシアは、ＪＶ王子５丁目計画が完成するとそちらが良く見えてしまうかもしれません。

皆さん、色々とご意見ありがとうございます。
やっぱり、立地ですよね。
もう、あまり、良い部屋ないけどリベンジします。
価格の安い２階で勝負する予定です。

>>23
荒川線でも行けるけどバスも便利です。
駅前立地なので交通手段はいくらでもありますね。

再開発ねー
いったいいつなんだろうねー
期待したいけどねー
15年後くらいかなー

良いマンションだから喜ぶでしょ‼︎
他の皆様どうですか⁇

>>24
この五丁目なんとかもうまく売れればいいんですけどね。
供給過多になってここらの中古マーケットに響かなければいいですが。
とはいえフレシアは三菱、五丁目は長谷工なのである程度はブランド力があると思いますが。
大人気で売れれば大当たり売れ行き悪ければ販売期間が長いでしょうから心配する期間も長そうです。
全体感では北区として一色単にみられるでしょうから頑張って欲しいですね。

マンションは立地が1番。
これは紛れも無い事実。

夜大丈夫ですよ。安心して下さい。

マンションマニアさん
私もこれは狙ってた。

空気がきれいな田舎を買うしか無い。
東京は空気汚いから。
高速道路がない所へ。

あ、間違えた。44まで進んでた。

こういうやり取り、見ているだけで疲れます

結局、これだけネガレスがありながらも抽選になるほどだったのだから、お買い得物件だったのでしょう。
買えた方は、本当に良かったですね。

売れてるのは事実です。
マンションマニアのブログにも書いてます。
もう残りはそんな無いから、ゆっくり値上げして売る。

>>44
地盤ってゆるいんでしたっけ？

洪水被害みたいなのは、聞いてましたが地盤って初めて聞くような。

線路を境に低地の軟弱だって言うけど。

東京はどこも似たようなものですよ。

値上げしても売れるのは、人気の証明。

ゆるいのは昔に川が氾濫してた地域でもっと川の付近。北本通りより向こう側。
洪水はここまでくる可能性はないとは言い切れないが、浮間舟渡方面がより危ない。
一番注意するべきは集中豪雨。対応してるとは言い切れない。
飛鳥山方面の上から水が一斉に流れ込んでくるのが危険だと思われる。

飛鳥山公園は大丈夫なエリアのようです。
http://www.tokyoseikatsu.com/town_tokyo/town-safety/post-136.php

>>44
契約者のスレもあるんですか？こういうのよく知らなくてすみません。

こんなところに建てるなんて酷くて人間的になって欲しい、なんて言っている人達が、近隣住民としてそんなところに家を建てて住み続けているなんて、とんでもなく可哀想な人達なんでしょうね。

>>60
そりゃ、一戸建てとタワーマンションだと何かあったときの影響が全然違うでしょ。

私も実家が地盤よわいとこですが、そこにタワーマンション建てるっていわれたら、断固反対しますよ。

万が一倒れたら怖いですから。

マンションではないですが、北とぴあが近くに建ってるんですがあっちと地盤は大差ない気がしますけどね。
まあ、目の前にタワマンが建つなんて住民からしたら基本反対でそういうネガ材料を強調したい気持ちは同意

2月の区議会を見ると、『(王子駅の)南口経由で羽田行きのバスも出ていく』とありますが、詳細ご存じの方いますか？
時間はどのぐらい？バス停は当該マンションの前を使用？

去年の7月マンション購入の為に外貨預金や株を円で現預金にした。

そのままにしていたらどうなったか計算してみた。

答え約120% 計算しなきゃよかった。

素人でこれだもの。

都心不動産も値が上がるのもしょうがないな〜。

持ち金増やせるんだったら焦らなくてもいい人もいると思う。

ココは都心じゃないですけどね

この辺よく知ってるものですが、地盤が悪いのは事実です

あと東京はどこも地盤は変わらないよとか言ってる人はただの無知です

もちろん不祥事さえなければ杭をしっかり支持層まで打ってると思うので傾くこととかはないと思いますがね

液状化マップを見ればわかるこですが液状化の危険性は高いです

ここを買う人は交通利便性の良さや解放感とかじゃないですかね。周りにすごい高い建物は全くない地域なので
あとスーパーや日常の生活に必要なものは十分足りてます

個人的に不満なのは３０階近くありながら各階にゴミ捨て場がないことですね
一回のラウンジとかは素敵なのにもったいない

今更、ネガレスしても結果的に売れているんだから、意味無いですよ。

金があれば、もっといい所に住みたいのは誰しも同じ。
自分の財布と相談して、住む人は妥協してここを買ったのでしょう。
おやすみして、耳栓付けるのは悲し過ぎる。
マンションは二つ持ってるけど、結婚と似ていて妥協と勢いが大事。
決してギャンブルではない。

　ウォーレン・バフェットもジョージ・ソロスもジム・ロジャーズも投資はギャンブルなんで思ってないよ。
まずもって日本はだめになるから勉強してくださいな。

売れてるもの勝ち
それがリセールにもつながるよ。
他人がどうこう言う必要はない。
需要と供給の問題。
売れてる事実。
認めるよ。
ネガな人は買わなきゃいいじゃん。
地盤も良い最高級マンション買ったら？

ウォーレンバフェットは確かに安定株を長期保有したりしてギャンブル性はないですよね。

ただギャンブルネタがあってその流れでの話しかと。

>>80
羨ましいです。
私は決断出来ずに買わず、今回値上げや人気の高さに後悔してます。
初志貫徹で第1期で買えば良かった。
ホント羨ましい

これから桜が楽しみですね！

また今週日曜日締めで販売が3部屋
55A3階と4階
4階は21階と同じ価格
やはり売れてる。

今日のめざましテレビで飛鳥山の桜を取り上げてましたね。タワーからはさぞかしキレイに見えるんだろうなぁ。

凄い勢いですね。
桜見に行った時に見学します。
売れてるよー。

値上がりしてもやはり売れる訳です。

>>83
日曜日じゃないよ、木曜日１日だけのやり方。
かなり、売手市場だね。
完敗。

55Aは3パターンに設計変更出来ました。
現状がベストだと思いましたが。

木曜日に締め切るのは買いたい人が居るのは間違い無い。
日曜日にハズれた人の為でしょう。

受付がたったの6時間ですか。
落選者救済用でしょうね？

前回抽選になった間取り知ってます？

前回は抽選多かったです。
55Aは人気みたい。

新築マンションって購入難しいですね。
1番最初に全ての部屋の価格が出て、それを期を分けて販売すると思ってました。
値上がりってあるんですね。

人気ないとか書いてますが抽選あるくらいだから人気です。
だって先着順の新築マンションっていっぱいありますよ。
こういう方が人気無いマンションかと。
素人が書き込みしてすいません。

>>93
半分位、抽選だったですよ。
あんまり、人気あるので驚きました。
私は３倍でしたけど、運良く当たりました。

売れ残りではないよ。だって売れ残りは先着順とかで
でます。
まだ最終期でないので間に合います。

スゲーな。
値上げしてもバリバリ売れてる
第1期が安かった⁇

55Aが1番値上がりかぁ。
買っときゃ良かった。
400万円値上がりしたら嬉しいよな。

>>102
６階が4188万円で５階4498万円だから、値上げは300
万円だよ。

これだと竣工後にいきなりリセールしたら、
儲かるの⁇
第1期で買った人は‼︎

マンションピークは８%期限の16秋の説がある。
その場合、すぐ売って儲かるわけがない。
儲かってもお小遣い程度なので、別に注力した方が良い。
投資より脳みそがサクラ満開の連中に言っても無駄かな。

>>105
言葉は選んだ方がよろしいかと。

どう足掻いても
売れてる
ネガさん
いい加減に認めれば。

契約された方は喜びましょう！
だって値上がりです。
買った方が勝ちです。

永住するにしても、資産価値があがるにこしたことはないですからね。

>>110

特別安いわけではないと思います。

営業マンだらけで吹いたww
ここずいぶん前から売り出してるのにまだ完売してないのですね。
第３次５期だって・・・なのに、売れてるだの好調だのと主張する根拠がない。

営業マンじゃなくて契約者でしょ。

ただ、第三期五次ってすごいね。
毎回完売させて人気あるように見せるために小出しにする方法でしょ？

本当に良いマンションなのか、煽られて買ったバカがさらに煽る側にまわって、バカがバカを呼んでるのかよくわからん

今日も完売でしょう。

この前、土曜日曜の申込で予想以上の申込だったから、今回は今日なんて平日のあんまり行けないような日にしたのかな？
どんだけ、この物件人気あるの？
買えた人は本当にラッキーでしたね。
そんなこと言いながら、今日、55Aの4階申込ます。

どんなに皮肉を言っても売れてます。
数年後にどれ位の価値になってるかは、結果出るはず。
焦らなくても。

値上げでも売れてる
再値上げあるかもよ

登録会はじまりますね。
木曜日だけど抽選するのでしょうか？
売主も売りたい相手がいるのでしょうが。

もう、バラはついてるでしょうか？

あと5時間くらいで締切りですね。

荒んだ書き込みですね。
契約者は今の状況なんて気にしてないよ。
住むのを楽しみしているだけ‼︎
悪質な方がいっぱい書き込みしてるのでしょう。
金出して買ってるんだから。

今日の分はどうしても買いたい人が直訴したのでしょう。

もう残りは230戸中30戸くらいでしょうか？
そうなると次が最終期でしょうか？
まだ上層は残ってますか？

一旦ネガの人は無視しませんか？？
リアクションするの自体間違ってますよ。。

ここまできたらネガだけの掲示版で、もはや良いと思う。
かまってほしいだけだから、ほっとこう

ネガにはあきらめた人、買いたくても買えない人など色々いますからね。

残念な人は居ますね。

申込ました。
２倍です。

三河島とこちらで迷いましたが三河島に決めた者です。
以前検討してたものでこちらの掲示板もたまに覗いてます。
やはり駅から徒歩30秒程度のタワマンは快適です。風が強い日は音が想像以上ですが・・・
内廊下も良いですし、湾岸のように高層の建物が乱立してないのでスカイツリーも間近に感じられて景色が最高です！
あと各階にゴミ置き場があって24時間いつでも出せるのがとても便利です。
電車の騒音も二重窓のおかげ？か分かりませんが、覚悟してた割には気になりませんよ！

三河島の構成は大陸系5%半島系10%列島系85%位ですか？

最低な書き込みですね。
ぞっとします。

やっぱりこういう人がいるんですね。ここのネガ書いてる人ってこういう人ですもんね。

卑劣な人はどこでもいるね。

>133さん
三河島を買われたんですね。
東日暮里3丁目の中條さんは食肉卸なので常陸牛など美味しいお肉がびっくりするくらい安く買えますよ。
三河島に住んでた頃は牛肉のごろごろ入ったカレー弁当や特大とんかつなども良く買ってました。
http://www.nakajyo-meat.co.jp/

>>13同感。

また、ハズレました(T . T)。

どうも133です。
>>135
詳しくはわかりませんが、比率としましてはそのくらいか5:5:90くらいでしょうかね。
住んで半年経ちますが共用部は清掃が行き届いていていつも綺麗ですし、器物損壊などのイタズラも聞いたことありませんし、最低限のマナーは大体守れているのではないでしょうか。
大陸とか半島とか人見ず差別してるようですが、最低限の礼儀を守らない日本人の方が最低だと思いますよ。

>>139
情報ありがとうございます！肉大好きなので早速行ってみたいと思います（＾＾）

>>142
縁が無かったんですね。もっと素敵な物件を見つけましょう。

これだけの駅近、これからの資材高騰等、今の低金利を考えると今を逃すともうチャンスは無いでしょう。
ずっと、賃貸にします。固定資産税も無いし。
負け惜しみです。

　見識者なら教えてきた頂きたいのですが、大陸や半島は差別用語なのでしょうか？
あえて、国名を公表した方が差別に当たるかと思います。
　差別でなく区別という説もあります。

列島、半島、大陸とは地形の呼称です。

　政府が明確に大陸・半島については、意志表示していると思います。
また、二極化が進んでいるともされており、こちらは良くない方に区分されると判断しております。

普通に中国人韓国人日本人で良いのでは？

王寺エリアってそういう人多いの？
大久保だけじゃなくて？

>>152
わざと、らしい
間違い
ウザいよ。

アホ書き込み
早く退場しろよ。
差別用語使い
最低だよ！
人権問題だと思いました
マンションの価値で無く人種差別は問題。

人種差別は訴えるべき。
書いた人間は謝罪すべき。

タワーはペットボトルでやる手作りろ過装置と同じ感じで層が形成されるのでしょうがないでしょうね。

買えない人は悔しいのでしょう。
相手にならないね

133さん

わるいがこいつらあんたのシマに持って帰ってくれんかの〜

場が荒れるじゃろ

と兄弟が言っちょるけん

頼むわ

荒らさないでよ。
面倒くさいな。

今日も完売だってさ。
3倍もありました。

基本全部入りでいいのですが、キッチンだけはいただけないですね。
どうしてアイランドじゃなかったんですかねぇ

アイランドなんて使いづらいよ。

また、週末、申込あるみたいだね。
一気にまとめて売ればいいのに、何か戦略なのですかね。

今週末か来週に見学にいきます。

いやいや、売れるのが確実だから要望書だしてる人のスケジュール合わせて形式的に対外的にはその日に抽選とかいって形式を合わせて売ってるだけでしょ
いるじゃないですか、何か少しでも不満があったらこういう掲示板でただ騒ぐ、僻みの激しい人が

ほんとに売れてないなら先着順にして、すぐにでも買いたいと言う人が現れた時のために間口をひろげるじゃないですか

普通に考えて売れる自信があるから
ゆっくり販売でしょ。
売れないなら間口広げて広告いっぱい入れるよ。

ひがみは怖いね。

桜が咲いてきましたね。。。
レジデンスの高層階からなら眺め良さそうですね！！

6階以上じゃないと見れないね！！

飛鳥山サロンからの桜は綺麗でしょう。
来年が楽しみです。

ホームページの飛鳥山サロンのイメージだと桜と空が広がって綺麗に見えますけど、実際はあの高さの正面はまだ山の表面のようですよ。
とはいえ、その山の表面にも桜の木があるので桜を楽しむという意味ではじゅうぶんかもですね

アホだから仕方ない。

ネガさん
お願いだから僻みやめて。
見ていて辛い
マンションの価値は市場で決める
くだらないのはいらない
生産性なし

羽田空港 連絡バス
王子駅南口に停まるようになりますね。
1日7便
便利になります。

飛鳥山公園散歩しましたが、
桜は満開ではないですけど、
やっぱりいいですね。
この立地は都内23区内でも、かなり希少性が高いと思いますよ。

今週もMRは大盛況ですね。
レジデンスで既に住んでる人が羨ましいです。

モデルルーム混んでました。

パークフロント、駅20秒、タワーと三拍子そろうと高くても人気がありますね。

今日も盛況だっよ～

あとは
低層階だけなんですか？

それとレジデンス棟が賃貸にもう出てますね！！

今日は天気もよかったからか大盛況だったね。

花見ついでに見に来る人が多かったのかな？

>>187
意外と高いですね。
この位なら、投資物件でもいい感じですね。

多いでしょうね。最近はMR行くだけでクオカードとか食事券とかもらえちゃいますし子供もジュースやお菓子出してくれて面倒まで見てくれるためお金がもらえる休憩所的な感覚で使う人も増えてるようです。
私もちょっと時間を持て余した時とか気軽にMRいって最新のマンション設備や説明などをきかせてもらってそのままクオカードもらって帰ります。

モデルルーム
メチャ混みです。

>>192
今更、混んでも、売る部屋が無いでしょ？

もう完売ってこと？

もう残りは少ない。
売れてるから高値で販売でしょう。
仕方ない。

出遅れが痛かった。
もう手がでない。
一期ならなんとか届いたんだけどなあ。

レジデンスの賃貸いくらで出しているんですか？

でも、未入居の新築だから賃貸価格は今がMAXですよね。

どのくらいのペースで下がるかですね。
ここは賃貸なら電車の音も我慢できるし良いかも

>>197
月３５万円。
ググルとあるよ。

>>197
23万円ですね！

70の23で借り手が常にいれば早めに十分なリターンが得られるね。
でも23なら都心に住めるので、そこまでここにニーズがあるかわからん。今は強気の価格設定で、いずれ20弱になるだろう。
35って都心の古い80クラスの億ションですよ。