検討中
[更新日時] 2015-04-22 14:20:00
1000レスを超えたので立てました。
ザ・パークハウス北赤羽についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都北区浮間1丁目13番5他3筆（地番）
交通：埼京線 「北赤羽」駅 徒歩5分 （浮間口）
京浜東北線 「赤羽」駅 バス16分 バス停から 徒歩5分 （東口）
埼京線 「浮間舟渡」駅 徒歩12分
間取：2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.58平米～86.67平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：日立アーバンインベストメント
施工会社：三菱地所レジデンス
管理会社：川口土木建築工業
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/525918/
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
【物件情報の一部を追加しました 2015.3.20 管理担当】
こちらは過去スレです。
ザ・パークハウス 北赤羽の最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2015-03-13 12:06:54
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都北区浮間1丁目13-5他3筆（地番） |
| 交通 |
埼京線 「北赤羽」駅 徒歩5分 （浮間口）
京浜東北線 「赤羽」駅 バス16分 バス停から 徒歩5分 （東口）
埼京線 「浮間舟渡」駅 徒歩12分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
169戸（A棟25戸、B棟33戸、C棟61戸、D棟50戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上5階建（A棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年01月中旬予定
入居可能時期：2016年03月中旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]株式会社日立アーバンインベストメント
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 北赤羽口コミ掲示板・評判
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969
匿名さん
低層や向きなど犠牲に出来る方、あまり気にしない方は、普通はこの値段で駅近は買えないので、お買い得ですね
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970
匿名さん
南向きも都道の音と排ガス、埼京線の音があります。
上層階でも電車の音はどうにもならないのでやめました。
私は東の荒川寄りの奥まったところが、車と電車の影響が少なく気に入ってます。
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971
匿名さん
メリット
駅近
公園豊富
図書館、児童館、保育園隣接
複数スーパー
デメリット
都道、鉄道隣接
北赤羽駅の電車本数
周辺の老朽都営住宅街
教育
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972
匿名さん
>>970
電車の音は聞こえるでしょう（南側よりは若干良い程度）
東向きの奥は前に都営が建っているため価格が安く設定されてました。気にならないならお買い得ですね。ただ午後は日が入らない向きなので生活環境にもよります。
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973
匿名さん
>>969
気にしなければ駅近、標準設備は一緒なのでお得です。桜並木側も安い低層はほぼ売れてましたよ
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974
匿名さん
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975
匿名さん
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976
匿名さん
>>975
純粋な2LDKはないです
プラスサービスルームなので実際は3LDKです
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977
匿名さん
この規模なのにもうすぐその3になる勢いなんですね。でも売れ行きはそんなによくなさそうだから不思議。
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978
匿名さん
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979
匿名さん
>>977
良さと悪さが拮抗している物件だからでしょうかね。
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980
匿名さん
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981
匿名さん
みんな冷静に考えて。浮間地域の物件でここまでの盛り上がりは過去にない。設備仕様高くて旧物件価格からそう変わらない部屋もある。都心には旧物件価格から2〜3割上がった物件ばかり。
今後北区の交通便利な地域に大手デベが都心より相対的に安く進出すれば、北区全体の相場が引き上がるよ。
ここは間違いなく買い物件。但し、永住目的の方は地域的な好みがあるから現地良く見て。
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982
匿名さん
この辺で大手デベが進出してるのは残念ながら三田線沿線ですよ
それから浮間舟渡、北赤羽はこれ以上盛り上がりがないと思います
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983
匿名さん
後追いでプラウドあたりが建設されたりする情報があれば、ここはもっと盛り上がるけどね。志村坂上もプラウドが沢山増えて盛り上がりましたし。
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984
匿名さん
この辺りは皆さんがご指摘の通り都営住宅群ですからねえ。これが老朽化に伴って建て替えの時に、民間に払い下げて複合開発などやってくれたら面白いんですけどね。ま、そんな話は全くなく。。ま、良いんじゃないでしょうか。そのおかげで安いんだし。
しかし志村坂上は供給過剰ですね。しかもかなり値上がりしてますし。なんか高値掴みになりそうな気がして候補から外しましたよ。
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985
匿名さん
>>984
同感です。野村が値段つり上げ、スミフが強気に販売で値引きどころか低層階もほぼ値段変えない。地所も駅から遠いのに合わせるしかない実情。
設備もここより落ちるし、ここが買いと思ってます。
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986
匿名さん
普通は売れているマンションって第何期まで販売するものなのですか？
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987
匿名さん
>>977
そんなに悪くないのでは？当初から第一期は52戸でそこから売れてC、D7割以上いってれば悪くはないはず。西側とBの日陰になるところだけが残ってくるなら、上出来と思います。
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988
匿名さん
フロントとサクラが人気なのはやはりセレモニーの影響でしょうかね
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