買い換え検討中
[更新日時] 2018-12-02 10:33:41
シティハウス中目黒レジデンスについての情報を希望しています。
ちょっぴり駅には遠いけど、アクセス良さそうです。
周辺の利便性などどうでしょうか。暮らしやすいといいな。
間取りや設備も気になるところですが、どうなるのでしょうか。
所在地:東京都目黒区中目黒四丁目726-1外(地番)
交通:東急東横線 「中目黒」駅 徒歩12分 、山手線 「目黒」駅 徒歩15分
間取:1LDK~3LDK
面積:39.97平米~75.08平米
売主:住友不動産
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/シティハウス中目黒レジデンス
【タイトルを正式物件名称に変更しました 2015.4.14 管理担当】
[スレ作成日時]2015-02-02 13:02:17
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都目黒区中目黒四丁目726-1(地番) |
交通 |
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩12分 東京メトロ日比谷線 「中目黒」駅 徒歩12分 山手線 「目黒」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
115戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年10月竣工済み 入居可能時期:2019年01月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティハウス中目黒レジデンス口コミ掲示板・評判
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62
[ 2015/07/11 13:08:42
アトラスも駅近という以外、外観とか間取りとかセンスの無いタワーだね。それで坪600だよ。
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63
[ 2015/07/11 13:12:26
すみふの中目黒徒歩4分は坪500は必ず行くでしょう。いつ売るかわからないが、情勢によってはもっと行く。アトラスに迫る価格を平気で付けてくるのが、すみふ。そしたらアトラス住民は便乗してもっと高値で売りに出すよ。
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64
[ 2015/07/11 13:15:02
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65
匿名さん 2015/07/12 07:48:02
中目黒駅近の築浅物件は本当に希少ですよ。
パークハウスとクレヴィアは、坪400程度で売りに出せばすぐ買い手がつくでしょうね。
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66
匿名さん 2015/07/13 13:52:41
モデルルーム、予約がなかなか取れない状況とのこと。
そこまで注目されていたの?なんて思いますが、そうなんでしょうか。
やはり立地として?
投資用の人が増えてしまうのではないかと思うのですけれど、そのあたりはどうなんでしょうか。
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67
匿名さん 2015/07/16 14:23:45
投資向きのマンションではなさそうですねぇ。
とはいえ、賃貸需要もありそうだけど。
中目黒は供給少ないから、
悪くない立地と言えるのでは?
私は買えませんが。
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68
買い換え検討中 2015/08/06 13:30:26
坪400なんて有りえない…。
4年前のピアース坪300~330万。
なにかがバグってる。
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69
匿名さん 2015/08/06 14:53:08
4年前なんて安い時期と比較しても意味ないですよ。
港区や千代田区の都心部でも坪500以下で買えた時期ですし。
今では坪700以上ですからね。
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70
匿名さん 2015/08/06 15:33:38
白金でも平米100万位の物件がありましたよ。 本当購入希望者にとり、悩ましい時代になりました。
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71
匿名さん 2015/08/06 22:47:41
>>61->>64
清々しいほどの連投w
まあ、こんなにどの駅からも遠かったら賃貸に出しにくくて仕方ない。たとえ外観が微妙であったとしても、アトラスの駅近にはかなわない。中目黒のランドマークとして認識されてるから賃貸需要も途絶えないしね。
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72
匿名さん 2015/08/08 06:37:48
もう去年の相場すら比較対象にならない感じになってしまっていますから...
本当に買い時っていうものがあるのかしら?なんていう時期になってしまいました。
ですので、買おうと思っているときが買い時っていうのがあるのではないでしょうか。
本当に難しいですもの。
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73
匿名さん 2015/08/09 13:52:06
今日、見に行ってきました。
想像してたより、いい物件でした。
夏休み効果か、混んでたし。
でも目黒区、安くはないですね。
自由が丘とか新築ないんですかね?
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74
匿名さん 2015/08/09 13:57:29
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75
匿名さん 2015/08/09 14:26:38
>>74
あそこはおそらく坪600以上。
しかもほぼ100㎡以上みたいですし、こことは比較にならないですね。
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76
匿名さん 2015/08/10 00:07:38
600とか無理です~。
ならアトラス中古のほうがいいですね。
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77
匿名さん 2015/08/10 09:51:09
今日、見学の予約しました。
混んでるか聞いてみたら
営業マンを増員したから大丈夫だって。
行ってみたらご報告します!
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78
匿名さん 2015/08/10 10:55:48
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79
匿名さん 2015/08/11 12:23:45
77さん、宜しくお願い致します!
お値段とかって教えてもらえるのでしょうか?
なかなかスミフの場合は見せてもらえないという話も聞いたことがあるのですが。
ここだと坪600以上っていうのはあるでしょうから、55㎡でもけっこうしてきてしまうかも知れませんね。
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80
匿名さん 2015/08/11 12:52:22
>>79
坪600で55㎡なら1億だよ。この難のある立地でその坪単価はありえないよ。
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81
匿名さん 2015/08/11 23:40:04
駅徒歩3分で築浅のザパークハウス上目黒ピアースの中古が坪400台前半でしたから、駅から遠くて幹線道路沿いのここは最上階でも坪500以下だと思います。
坪600出すなら代官山駅徒歩1分のザコノエ代官山や恵比寿駅徒歩3分のプラウド恵比寿南も購入可能ですし、わざわざこんな不便な場所を選ぶ人はいないでしょう。
暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2022-02-25 13:19:44あんず(回答したくない・入居済み・35歳-39歳)
アンケート回答日:2022/02/10
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購入物件
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シティハウス中目黒レジデンス(新築・1LDK・5500万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553650/
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住まい環境について良い点、残念な点
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良い点
間取り 一般的で非常に使いやすい
管理 管理人さんがしっかりしており、ゴミ捨て場などもいつも綺麗である
エレベーター 2台あり、尚且つ下層階、上層階に分かれてるため、混雑はそこまでない
悪い点
駐車場 数が少なくマンション外で契約してる方もいる。
平置きが少ない。
管理 17時までしか管理人さんはいない為、働いているとなかなかタイミングが合わない。
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設備や共用施設について良い点、残念な点
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良い点
ディスポーザー、ミストサウナ、バルコニーの手洗い場など申し分ない設備である
悪い点
共用施設が特になく、マンションの住民と関わることがあまりない
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周辺環境について良い点、残念な点
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良い点
マルエツ、セブンイレブンが徒歩1分圏内
徒歩5分圏内にヤマト運輸もあるため、宅急便が便利
保育園も近くにたくさんある
悪い点
飲食店はあまりなく駅前までいかないといけない
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交通・アクセスで良い点、残念な点
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良い点
アクセス
駅からは距離があるがバスが頻繁にあるので問題はない。
また、中目黒駅、恵比寿駅、目黒駅が使えるため非常に便利である
悪い点
アクセス
駅から徒歩12分くらいかかる
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治安・安全の面で良い点、残念な点
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良い店
警察署が目の前なので治安が良い
山手通り沿いのため、人通りはつねにある
悪い点
山手通り沿いのため、車が頻繁で子供が少し危ない。
車を出すのが少し大変である。
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このマンションの最も良い点
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立地が気に入っている
駅から距離があるため、騒がしくなく、過ごしやすい。
近くには目黒川もあり、散歩や、ランニングコースにも良い。
バスも頻繁にあるので、渋谷にも簡単に出れる。
徒歩圏内に中目黒、恵比寿、目黒と3駅使える点も気に入っている。
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このマンションの最も残念な点
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普段の買い物にはコンビニ、スーパーがあるため、特段問題はないが、商店街や飲食店が近くになく、どうしても駅前に集中しているため、
駅前まで出なければならない。
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並行して検討したマンション名
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シティハウス中目黒サウス
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/629783/
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上記の中からマンションを選んだ理由
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中目黒駅からの距離の差
建物が道路沿いではなく奥まって建てられていたので、レジデンスを選びました
中古での検討だったため、予算に近いところで出ている間取りが希望に近かったことが一番であるが、普段使う有楽町線に近く、再開発エリアの中心にあったことなどがある。
(※管理担当より)
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
坪300万台
14.9%
坪400万台前半
44.8%
坪400万台後半
23.9%
坪500万超
16.4%
67票
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